群體高層住宅工程施工電梯管理措施

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摘要：近年來，高層建筑工程數量不斷增加，施工電梯的使用頻率也越來越高，但部分建筑企業忙于搶工期、抓質量，往往疏忽了施工電梯的有效管理，導致經常出現安全事故，不僅會影響建筑施工的進度，還會給受害者家庭及企業造成不可彌補的損失。本文基于施工電梯管理常見的問題給出了一些建議，希望能夠提高施工電梯的運行效率，保障施工電梯的運行安全。

關鍵詞：群體高層住宅工程；施工電梯；安全管理

目前，城市的土地資源不斷減少，舊城改造面積不斷增加，出現了越來越多成片成規模的群體高層住宅。在實際施工過程中，使用施工電梯可以為建筑施工帶來很大的便利，提高建筑施工的效率以及施工質量。施工電梯可以垂直傳送人員和物資，能夠以最快的速度將地上的人員與材料輸送到高空作業區域，因此在建筑施工過程中的應用非常普遍，對于建筑工程施工而言不可或缺。

1施工電梯的常見問題

1.1安裝和拆卸問題

在實際的安裝與拆卸過程中，很多工作人員并沒有意識到施工電梯本身具有較大的危險性，部分管理人員在施工前并沒有向工作人員進行危險性交底，或者并不重視交底工作，導致施工人員忽視了施工電梯的安裝和拆卸。同時，部分工作人員不了解施工電梯的具體狀況，再加上缺乏科學合理的監管工作，導致安裝與拆卸施工電梯時很容易發生一些安全事故。在具體的安裝過程中，由于部分機械設備對于安裝精度的要求非常高，如果工作人員在安裝過程中沒有注意這些內容，也會導致電梯運行存在安全隱患。在安裝過程中，工作人員必須按照相關標準確定施工電梯的安裝位置。以常見的SC型電梯為例，如果安裝過程中上極限限位器的安裝位置與開關之間的距離超過0.15m，就會導致電梯在緊急事故狀況下無法及時作出反應，如果其他安裝位置也不滿足設計標準，就會導致施工電梯出現較為嚴重的安全事故。此外，一些樓層門的施工設計不符合要求，常見的問題就是層門選取的材料不合適和凈高度較小，部分層門的開關設計也存在較大的缺陷，因此工程人員在設計工地電梯樓層門的時候，要確保樓層內的工作人員也能夠打開，但如果開門條件較為隨意，就會導致通道口成為一個較危險的臨邊口。

1.2使用和操作問題

第一，部分工地缺乏嚴格管理，司機離開駕駛室不關閉總電源，導致電梯沒人監管，很容易出現安全事故。第二，運行電梯沒有遵循額定的荷載重量，常常發生超載情況，不僅導致電梯轉動部件出現磨損、受力部件出現變形，還有可能引發掉籠現象，影響電梯運行的安全性[1]。第三，施工電梯的安裝需要跟隨施工進度進行逐步加節，但是部分工地為了節省成本，電梯的對重直到導軌架不再加節時才裝上，吊籠一直在無對重的情況下運行，會影響電梯運行的安全性。第四，不按照規定對限速器進行實驗，在安裝好施工電梯并投入使用以后，每隔3個月就要進行墜落試驗。大部分工地沒有重視這類實驗，若出現吊籠下墜失速的現象，則會導致非常嚴重的后果。

1.3管理問題

第一，一些中小企業或者項目承包者為了減小成本支出，會自行組織人員實施相應的安裝與拆卸操作，不但違反了相應規定，而且會給施工電梯的安全運行埋下隱患。第二，部分拆裝單位雖然擁有專業資質，但是持有專業資格的人員數量稀少，也會影響后續的安全管理。第三，不遵從有關規定進行安裝與拆卸，缺少必要的審批與備案手續，拆裝沒有秩序[2]。第四，在安裝施工電梯之前沒有開展專業的檢測工作，甚至在沒有驗收的情況下直接投入使用，機械與電氣很容易出現問題。

2群體高層住宅工程施工電梯的安全管理措施

2.1合理選擇施工電梯的安裝位置

將施工電梯安裝在合理的位置，能夠減少安全隱患。一般來說，施工電梯在選擇安裝位置時應遵循以下原則：第一，應綜合考量施工現場及建筑物的布局，圈出可以安裝施工電梯的位置；第二，施工電梯的安裝位置應方便施工材料的進出，選擇較為寬敞的房間外側作為施工電梯的安裝位置；第三，為方便施工材料的有序進出，施工電梯旁應有較為寬敞的平地，并設立專門的施工通道；第四，施工電梯應盡量靠近施工水平面的房屋中線，為運輸施工材料提供便利；第五，施工電梯的位置還應滿足施工人員使用方便的需求。滿足以上原則的施工電梯安裝位置多是陽臺或窗口，如果將施工電梯安裝在陽臺，那么在拆除施工電梯后需要進行門檻砌筑、門檻抹灰、地面作業等工作。而如果將施工電梯安裝在窗口位置，那么在拆除施工電梯后，只需要進行窗臺砌筑、抹灰等工作，簡化了施工流程。此外，相對于安裝在陽臺位置來說，安裝在窗口位置的施工電梯拆除速度也更快，因此在選擇施工電梯的安裝位置時，應盡量選擇滿足以上原則的窗口位置。

2.2做好施工電梯型號選用工作

一般而言，施工電梯的額定載重量需要根據平日作業的最高峰人數量進行判斷，這是選擇電梯型號的重要參考依據。如果建筑工程中的樓房屬于異形建筑（樓房主體扭曲等情況），應該根據實際狀況選擇適宜的電梯，必要時應請施工電梯廠家定制。在選擇施工電梯時還需要保障定位以及信號的合理性，為施工電梯的安全運轉提供保障。施工電梯的常用型號及技術性能參數如表1所示。

2.3提前做好施工電梯基礎

目前，大部分的群體高層住宅都設計了地下車庫以及人防，一些樓棟的施工電梯在地下室的頂板上。在進行電梯基礎施工前，需要與設計單位充分溝通。電梯基礎需要符合施工電梯的重量以及工作負荷的需要。例如，在進行地下室結構施工前，需要準確定位施工電梯基礎的位置，可以通過配筋等方式把地下室頂板作為電梯基礎[3]。

2.4提前規劃現場通道

施工電梯的主要作用是運輸施工材料及施工人員，且施工電梯自身的體積較大，因此施工電梯的附近應該保持暢通的通道，確保施工電梯可以順利完成安裝，確保在使用施工電梯的過程中各類施工材料及人員能夠方便進出。此外，一般來說，地下室的施工進度較慢，主樓的施工速度較快，而在澆鑄環節后需要確保結構強度滿足相關標準才能允許通行車輛，這也意味著地下室頂板上的施工電梯可能會因為后澆帶未澆注等原因無法正常使用。因此，管理人員應該提前對現場通道進行合理規劃，保障施工能夠順利進行。

2.5施工電梯與樓外墻保持距離

一些施工單位在安裝施工電梯時會將電梯梯籠設置在建筑物外墻附近。但由于樓板每一層的高度可能與施工電梯標準節高不一樣，很有可能不處于同一水平面，此時電梯轎廂如果靠近建筑物的外墻，二者之間會存在很大坡度，導致物料運輸存在難度，影響施工效率。2.6做好施工電梯的拆裝管理工作2.6.1制定嚴謹的拆裝施工方案拆裝方案是拆裝作業的基礎和保障。在制定施工電梯拆裝方案的過程中，需要充分考慮建筑工程的施工條件、施工電梯的性能和重量、拆裝的方式和技術、施工人員的分配和職責安排等。2.6.2嚴格審批拆裝施工方案在安裝、拆卸施工電梯的過程中，必須安排專業的技術負責人對施工電梯進行審批，并由管理人員進行驗收[4]。在實際的工作過程中，需要人員共同配合對工程的道路施工狀況進行全面檢查，確保工程施工安全、環境符合要求，只有這樣才能夠進行施工電梯的拆卸工作。在拆卸施工電梯前，工作人員需要組織技術交底大會，由專業的技術指揮人員向全體操作人員講解具體的拆卸方案，并提出相關的注意內容完善技術管理措施，保障施工作業的安全性。此外，應明確不同崗位工作人員的職責，并且落實到位，確保工作人員了解施工作業要點，避免出現違章指揮和違章操作的現象，加強施工電梯的安全管理。

2.7施工電梯的維護管理

2.7.1檢查施工電梯（1）機械傳動系統的維護管理施工電梯含有開啟式與封閉式兩種類型，變速部分和錐鼓式限速器的離心制動部分是封閉式的，其他部分為開啟式。在檢查封閉部分時，難度較大，因此工作人員進行現場檢查時，需要確認限速器上的數據信息，確認檢測時間是否已超過期限或者是否有其他違規事項。一般一年檢測一次，而開啟部分，工作人員需要根據日常的工作經驗進行判斷，并不需要借助儀器進行分析。比如，在檢查施工電梯的各傳輸部位間隙時，需要將間隙控制在0.2～0.5mm，要確保施工電梯的各齒輪以及傳輸部位之間的連接是合理的，如果發現間隙之間的磨損較為嚴重或者出現較大的間隙，工作人員需要及時采取相應的補救措施[5]，予以處理。（2）架體結構的維護管理第一，在檢查施工電梯的架體結構時，要全面檢查基礎與標準節螺栓連接的緊固情況，若地腳螺栓出現問題，則需要嚴格按照規定去安裝雙螺帽，并附上相應的彈簧墊。第二，工作人員還需要對施工電梯的各焊接部位進行全面檢查，觀察焊接部位是否存在裂縫或者其他故障。第三，工作人員在安裝后續的桿件時需要根據安裝說明書中的材料與規格去選擇，確保桿之間的距離差距在6～9m。（3）安全裝置的維護管理第一，首先檢查緩沖器，確保其運行速度匹配施工電梯的運行速度，在運行過程中需要觀察兩端是否能夠同時碰到止擋。第二，檢查超載保護設置，確保該裝置符合安全質量要求。第三，對于超載保護設備的報警設施來說，要確保其能夠正常工作，并進一步檢查施工電梯的相關防護裝置，特別對于施工電梯的防護欄以及各類爬梯，要確保其安全質量符合要求。第四，全面檢查防墜器的出廠日期以及檢測日期。2.7.2做好施工電梯的維修與養護群體高層住宅工程的施工電梯應用時間長，不可避免會發生電梯應用磨損，影響建筑工程材料的運輸效率，甚至會影響工程人員的安全，因此必須加強對于電梯的定期檢查與運行管理。在施工過程中，只有加強對于施工電梯的電氣維修管理才能夠進一步延長其使用壽命，而在實際的應用中，工作人員需要根據電梯的具體應用狀況制定完善的維修制度，為后續開展檢查工作奠定基礎。群體高層住宅工程的施工電梯檢查主要有以下工作。第一，在使用電梯前需要全面檢查電源設備以及相關的應用設備，確保在發生緊急事故時能夠立馬停止電梯運行，確保工作人員的生命安全。第二，定期檢查，確保每周最少一次。第三，全面檢查施工電梯的制動器，確保其靈敏性，并定期清掃電梯內部，防止由于一些雜物而導致施工電梯無法正常運行。第四，詳細記錄電梯的運行狀況，為后續的日常維修與管理提供充足的數據參考，確保施工電梯能夠穩定運行。2.7.3加快施工電梯管理人員隊伍建設在施工電梯司機上崗前，應對其進行相關的專業培訓，建立“安全第一”的理念，使電梯司機能夠掌握施工電梯的基本安全知識。在施工電梯司機上崗后，管理人員應該定期對其繼續進行安全培訓和考核，確保施工電梯司機能夠在工作的過程中按照規章制度合理操作。為了維護施工電梯的各樓層門，施工電梯的司機在門未關閉的情況下不應運行施工電梯。施工電梯司機還應該做好安全防墜器臺賬記錄工作，提前規劃標定時間，在標定時間前完成標定工作，避免因標定不及時導致出現安全隱患。

3結語

群體高層住宅工程的施工電梯數量較多，管理工作復雜多樣，如果管理人員從施工電梯的基礎施工過程開始實施科學管理，可以有效提升高層住宅工程施工電梯的運行管理效率，保證施工電梯安全穩定運行。

參考文獻：

[1]趙曉靜.建筑工程中施工電梯的安裝維修與管理[J].設備管理與維修，2021（20）：55-57.

[2]曹成,陳海山.施工電梯Ⅱ型附墻架加固方案優選和技術創新[J].建筑機械，2022（2）：44-46.

[3]趙長江，侯春明，任志平等.重慶來福士廣場超高層施工電梯整體基礎轉換施工技術[J].施工技術，2018，47（23）：11-14.

[4]張衛華.建筑工程施工電梯的特點與安全維護[J].電工技術，2016（11）：101-102.

[5]董琪.淺談建筑工程施工電梯的特點與安全維護[J].中國高新技術企業，2016（3）：76-77.

作者：魏鈺燕 單位：中鐵二十一局集團第二工程有限公司工程師