縣房管局工作計劃

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2013年我局工作的指導思想：以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，認真學習貫徹黨的十八精神，以落實住房保障制度，提高社會和環境效益為中心，以堅持發展為第一要務，解放思想，與時俱進，強化管理，開拓創新，不斷提高房地產經營管理水平，促進我局房地產業健康有序發展，使我局各項工作上新臺階。

2013年主要抓好以下幾方面工作：

一、進一步落實住房保障制度，積極推進保障性安居工程建設。

（一）抓好保障性安居工程建設，確保2012年已開工的400套廉租住房、150套公共租賃住房（含教師周轉房）470套林業危改住房竣工；確保2013年200套廉租住房、296套公共租賃住房開工率100%，且完成實物工程量的60%。實物完善好657戶月亮灣棚戶區改造項目。

（二）抓好保障性安居工程制度的落實，做好增坑廉租住房、公共租賃住房和保障性住房的配租、配售以及廉租住房租賃補貼發放工作。

二、抓好爭資爭項工作。

計劃上報爭資爭項任務1500萬元，并全力完成。

三、進一步加強房地產開發管理。

加大對違法違規進行房地產開發經營行為的查處力度，進一步規范房地產開發經營行為，切實加強住房建設的質量管理和監督，嚴把住房質量關，提高住房質量。

四、抓好房地產交易和房屋權屬登記發證工作。

一是認真貫徹國家、省、市房地產法律、法規，做好房產交易監證管理，完善房地產交易市場監管機制，進一步規范房地產交易行為；二是按照《房屋登記辦法》規定，做好房屋所有權登記發證工作，加大溝通協調，處理好歷史遺留產權辦證問題，維護群眾合法權益；三是加強房屋產權檔案的管理、應用和服務工作，為我縣重點工程建設及社會各界群眾的需求提供真實有效的服務；四是積極提升開展預約、延時、上門等優質服務，進一步強化服務功能，進一步完善網上審批系統和內部管理機制，增強服務意識，優化便民利民服務措施，提升窗口服務水平和群眾滿意度。

五、進一步規范物業管理行為。

一是加強市場監管，嚴把物業管理市場準入關，完善市場退出機制，加強物業管理活動的監督檢查和執法力度，規范物業管理市場；二是大力推進“和諧物管”建設，穩妥推進新建小區前期物業管理招投標；三是強化物業企業服務意識，規范小區公建配套用房和共用設施設備的管理，解決困擾物業管理的熱點、難點問題，促進物業企業合法經營；四是推進業主自我管理，自我約束機制的形成，依靠業主自治搞好小區物業管理；五是加強住房專項維修資金歸集、管理與使用；六是抓好房屋租賃登記備案工作，建立和完善房屋租賃登記備案制度。

六、貫徹科學發展觀，創新管理方式，推動我局經濟持續健康發展。

要一手抓管理，一手抓服務，積極探索和建立有效的管理機制和更加規范的服務模式，提升行業管理效益和服務水平，并在改革創新中保障我局經濟的健康平穩發展。一是進一步規范“窗口”和業務部門的服務行為，以關注民生、服務民生、便民利民為出發點，不斷在實踐工作中創新服務方式；二是建立健全工作激勵機制，充分調動干部職工的工作積極性，為蘇區振興發展作出積極貢獻；三是大力倡導科學管理，提高工作效率和服務質量，通過開發應用軟件，充分利用微機管理系統，推進檔案管理、產權產籍、房地產交易、房地產開發、住房保障等管理工作的科學化、程序化、自動化；四是抓好安全生產和安全管理工作，加強直管公房修繕，強化監督檢查，消除房屋安全隱患，確保房屋的住（用）安全，房屋修繕率和房租收繳率均達95%以上。

七、繼續抓好“送政策、送溫暖、送服務”和新農村建設工作。

八、抓好《城市房地產管理法》、《物權法》、《行政許可法》、《行政強制法》等法律、法規的學習宣傳工作。

進一步加強執法隊伍建設，加大行業執法力度，不斷提高依法治業、依法行政水平。

九、加強精神文明建設，開展精神文明單位創建活動。

以服務人民、奉獻社會為宗旨，以創建文明單位為目標，以群眾滿意為標準，加大職業道德建設力度，樹立良好的行業形象，認真踐行“三個代表”重要思想，為人民群眾安居樂業，為創特色、鑄品牌、成“一極”，建設“風景獨好”新扎實工作，多作貢獻。