開發區科技工業園發展調研報告

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做活服務業發展的文章

立足區位優勢和商貿優勢，突出“三個重抓”：一是抓好商貿中心的新建和擴改。按起步區總體規劃，在長虹大道延伸線尾端現毛紡廠側，大手筆新建打造開發區城市商貿中心；通過擴改國際汽車城、五金城、家具城、新建電子城，全面提升市場品位。二是抓好總部樓宇經濟項目的建設。在加速推進中星聯總部、慧龍總部、清華同方713廠研發總部等一批在建總部項目的同時，繼續加大總部項目引進力度，總部項目招商要在一手抓好重點地區區域性總部項目引進的同時，還要瞄準本市高端服務業總部、商文秘雜燴網貿物流業總部，著力構建一條“內聚外聯”的總部經濟發展之路。三是抓好現代物流，打造區域采購分撥中心。圍繞引進知名物流企業，積極推進現代物流發展。

做活城市建設發展文章

八里湖屬科技工業園轄區范圍，毫無疑問，科技工業園已成為“兩區”互動的主平臺、主戰場，我們必須上下統一思想，全力以赴做好八里湖時代城市建設發展文章。一是在完善新區規劃上下功夫。著力將八里湖時代新區打造成為集商貿、休閑、宜居于一體的生態型城市新區。二是在加快基礎設施建設上下功夫。既要積極配合建設好市里在開發區實施的重點城建項目，又要花大力氣建設好自身實施的城建項目，更要在科技工業園水電管網改造提升及道路完善上加快，實現新區硬環境的根本性轉變。三是在盤活土地資源上下功夫。要在盤活環八里湖景觀資源、前進西路兩側土地資源上動腦經，通過市場運作以小投入贏得大投入、以大投入推動大建設大發展。四是在引進財源性項目上功夫。繼續加大力度引進一批地產項目、商貿物流項目等財源性項目建設的鋪開，短期內可以有效增加開發區地方財政，緩解新區基礎設施建設投入的資金壓力，推進科技工業園的轉型開發。

做活科技孵化發展文章

圍繞做大我區“四大產業”，充分發揮其孵化平臺作用，突出引進電子產業和高新技術項目，以“梯次”孵化方式，使企業孵化鏈條向深層次、寬領域延伸，實現從“孵優”到“扶強”。力爭每年引進入孵項目不少于20家，爭取成為省級乃至國家級科技孵化器。做活“科技”文章，開辟開發區科技發展服務的綠色通道，主動對接市科技部門開展的科技入園工作；協同團市委扎實開展青年創業行動，落實創業園政策措施，促進留學人員和科技人才聚集創業；加強科技院校與企業的對接，推進產學研工程，協助企業創建技術研發中心，鼓勵企業開發新產品，幫助企業爭取科技項目資金扶持，充分發揮科技的引導作用，推動企業發展升級轉型。

做活退城進園發展文章

立足工業集聚發展，引導科技工業園工業企業逐步退城進園。按照《××市鼓勵市區工業企業退城進園暫行辦法》的總體部署要求，必須將“退城進園”作為提升城市環境、加快工業發展步伐、拓展發展空間、優化產業布局、做大做強企業的一項重中之重工作來抓，實施“三個一”加快推進科技工業園工業退城進園：一是出臺一個工作機制。二是制定一套操作流程。三是退出一批工業企業。（