房地產市場平穩健康發展通知

導語：房地產市場平穩健康發展通知一文來源于網友上傳，不代表本站觀點，若需要原創文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各直屬機構，市屬駐廬各單位：

為合理引導住房消費與住房開發建設，加大金融支持，優化行政服務，根據《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發〔20*〕131號）和省市有關文件精神，貫徹落實縣政

府《關于促進*房地產市場持續健康發展的若干意見》（廬政〔20*〕80號），經縣政府同意，現就進一步促進*房地產市場平穩健康發展有關事項通知如下：

一、調整土地出讓價款支付方式。擬出讓的經營性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價款。采用“分期付款”的，土地出讓價款低于2000萬元人民幣的，分期付款

期限最長不超過3個月，成交款首付比例不低于50%（含競買保證金）；2000萬—5000萬元人民幣的，分期付款期限最長不超過6個月，成交款首付比例不低于40%（含競買保證金）；5000萬元人民幣以上

的，分期付款期限最長不超過9個月，成交款首付比例不低于30%（含競買保證金）。

二、受讓人支付土地出讓價款達到總地價款的70%后，國土部門可以下達國有建設用地批準文件，縣直相關部門可為受讓人辦理項目開工建設的其它前期手續。受讓人按出讓合同約定付清全部出讓價

款后，國土資源部門應當及時為其辦理土地使用權登記手續。

三、經營性用地競買保證金的比例由20%—30%調整為10%，項目開工建設保證金暫不收取。

四、在符合國家政策規定條件下，允許商業設施分割銷售。分割銷售的商業設施四周應當有明確的界線。

五、房地產開發項目工程質量保證金由工程總造價的5%調整為2.5%。

六、調整住房公積金最高貸款額度，鼓勵銀行增加有效的信貸投入。自2009年4月1日起，職工（不分單、雙職工）按規定正常繳存住房公積金的，購買144平方米以下自住房，最高貸款額度由16萬元

調至20萬元，貸款最長年限為20年。積極探索開展銀團貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業務，支持符合條件的房地產企業正常合理的信貸需求，推進房地產信貸產品創新和擔保方式創新。

七、拓寬房地產企業直接融資渠道，建立政府、銀行與企業的溝通協調機制。支持資信條件較好的企業經批準發行企業債券，開展房地產投資信托基金試點，重點支持普通商品住房和政策性住房開

發建設；對有實力有信譽的房地產開發企業兼并重組有關企業或項目，提供融資支持和相關金融服務。通過政銀企座談會等方式，搭建銀企對接的互動平臺。

八、本通知有效期至2009年12月31日止，此前縣有關促進*房地產市場持續健康發展規定繼續執行，不一致的，按本通知執行。期間國家如有新政策出臺，按照新政策執行。

*縣房地產管理局

*縣國土資源局

*縣建設局

二OO九年*月*日