城中心改造和拆遷和責任分工通告

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各鎮黨委、各街道黨工委、辦事處，市級機關各部門、各直屬單位：

全面加快中心城區改造更新對我市經濟社會轉型發展具有重大而深遠的戰略意義，是下一輪發展的戰略動力，產業轉型的重要突破口，增創區域競爭優勢的制高點，全市人民宜業樂居的現實需求，在當前具有強烈的現實緊迫性和戰略時效性。根據中心城區改造更新五年規劃和三年行動計劃的部署要求，加快推進重點片區重大項目開發實施，是當前一項十分重要而緊迫的任務。

為切實加強對中心城區改造更新的組織領導，確保改造更新如期推進，經市委、市政府研究，制定實施《年中心城區改造更新板塊和拆遷項目工作內容和責任分工》，并建立中心城區改造更新板塊和拆遷項目聯動推進機制。

一、建立專題研究制度。市委常委會和市政府常務會議要把中心城區改造更新擺上重要的工作議事日程，建立中心城區改造更新專題研究制度，定期研究、定期部署、定期督促，全面推進中心城區改造更新各大板塊和項目的開發建設。

二、落實分工負責制。根據職責分工，確定市政府有關領導負責中心城區改造更新相關板塊或項目的開發建設，主要牽頭抓好規劃設計、征地拆遷、安置房建設和招商合作等工作，推動板塊（項目）責任主體做好改造更新各項工作。

三、建立常委協同制度。市委常委要支持中心城區改造更新板塊（項目）責任主體開展工作，協同責任領導解決板塊或項目開發建設過程中碰到的重點難點問題，同時向市委市政府主要領導反饋有關工作情況，提出意見和建議。

四、建立人大政協聯系制度。市人大、市政協領導要加強與中心城區改造更新相關板塊（項目）的聯系，指導幫助板塊（項目）責任主體開展相關工作，及時反映社情民意，有效發揮監督、建言獻策等作用。

五、建立定期交流會商制度。中心城區改造更新板塊（項目）的責任領導、協同領導、聯系領導和責任主體原則上每季度碰頭一次，交流反映有關情況，研究謀劃重大決策，分析破解存在問題，加快推進板塊或項目的開發建設。各大板塊（項目）責任主體應及時向責任領導、協同領導和聯系領導匯報工作進展情況。

各地各部門要結合自身實際和職能特點，狠抓工作落實，強化配合協作，進一步統籌各種資源要素，調動各方積極性，切實強化聯動推進的氛圍和格局，為中心城區改造更新整體推進提供強大保證。

年中心城區改造更新板塊和拆遷項目工作內容和責任分工

一、年中心城區改造更新拆遷情況概況

年，我市中心城區改造更新拆遷項目13只，總拆遷面積503.42萬平方米，其中已完成拆遷48.89萬平方米，年計劃拆遷100.3萬平方米，剩余拆遷354.23萬平方米。具體如下：

（一）已實施拆遷板塊6個（詳見附表1）

中心城區已啟動實施的三北大街西延、北二環東延、界牌、景觀大道、城南板塊、城西休閑商貿區6大板塊，總拆遷建筑面積203.54萬平方米，已拆遷48.89萬平方米，年計劃拆遷63.65萬平方米，剩余拆遷91萬平方米。

1、三北大街西延綜合改造工程，總拆遷建筑面積18.78萬平方米，已拆遷10.4萬平方米，年計劃拆遷剩余8.38萬平方米。

2、北二環東延綜合改造工程，總拆遷建筑面積27.萬平方米，已拆遷14.3萬平方米，年計劃拆遷剩余.82萬平方米。

3、界牌綜合改造工程，總拆遷建筑面積22.14萬平方米，已拆遷15.19萬平方米，年計劃拆遷剩余6.95萬平方米。

4、景觀大道綜合改造工程，總拆遷建筑面積20.5萬平方米，已拆遷9萬平方米，年計劃拆遷剩余11.5萬平方米。

5、城南板塊，總拆遷建筑面積110.7萬平方米，目前正在項目前期中，年計劃拆遷19.7萬平方米，剩余拆遷91萬平方米。

6、城西休閑商貿板塊，總拆遷建筑面積4.3萬平方米，年計劃拆遷4.3萬平方米。

（二）計劃啟動拆遷板塊5個和拆遷項目2個（詳見附表1）

年，中心城區計劃實施拆遷馬家路、烏山、明月湖、新潮塘、白沙（三洞橋）5大板塊和青少年宮路北延、市商品市場園區2個項目，總拆遷建筑面積299.88萬平方米，年計劃拆遷36.65萬平方米，剩余拆遷263.23萬平方米。

1、馬家路板塊，總拆遷建筑面積54.77萬平方米，年啟動一期拆遷10.25萬平方米，完成拆遷70%以上，剩余拆遷47.59萬平方米。

2、烏山板塊，總拆遷建筑面積13.7萬平方米，年計劃拆遷3.61萬平方米，剩余拆遷10.09萬平方米。

3、明月湖板塊，總拆遷建筑面積0.4萬平方米，年計劃拆遷0.4萬平方米。

4、新潮塘板塊，總拆遷建筑面積38.3萬平方米，年計劃拆遷.98萬平方米，剩余拆遷25.32萬平方米。

5、白沙（三洞橋）板塊，總拆遷建筑面積176.93萬平方米，年計劃啟動明州路以北70.23萬平方米拆遷，完成2萬平方米拆遷，剩余拆遷174.93萬平方米。

6、青少年宮路北延項目，總拆遷建筑面積5.48萬平方米，年計劃拆遷5.48萬平方米。

7、市商品市場園區項目，總拆遷建筑面積10.3萬平方米，年計劃拆遷5萬平方米，剩余拆遷5.3萬平方米。

二、年中心城區改造更新安置房建設概況

年，我市中心城區改造更新區塊續建新建安置房建筑面積352.44萬平方米。具體為：

（一）續建安置房156.05萬平方米（詳見附表2）。包括三北大街西延一期8.44萬平方米，三北大街西延二期42萬平方米，北二環東延一期13.33萬平方米，界牌區塊一期24.4萬平方米，界牌區塊二期16.3萬平方米，景觀大道21.58萬平方米，東南片骨干道路23.4萬平方米，明州路西延6.6萬平方米。

（二）新建安置房196.39萬平方米（詳見附表2）。包括城南板塊25.4萬平方米，城西板塊10萬平方米，新潮塘板塊33萬平方米，明月湖板塊68.14萬平方米，馬家路板塊18萬平方米，北二環東延二期41.85萬平方米。

三、中心城區改造更新板塊和拆遷項目工作主體及建設內容時序安排

1、城西休閑商貿板塊。責任主體:宗漢街道。建設時序：月-月完成拆遷226戶4.3萬平方米。月開工建設城市綜合體。月開工建設安置房面積10萬平方米。

2、馬家路板塊。責任主體:宗漢街道。建設時序：月-月確定設計方案。月-月完成一期拆遷、征收集體土地及報批。月-月進行安置房工程設計，力爭開工建設18萬平方米安置房。月-月完成拆遷實施方案審批、啟動拆遷10.25萬平方米，完成拆遷70%以上。

3、北二環東延綜合改造工程。責任主體：市建設集團、白沙路街道。建設時序：3月底完成二期拆遷掃尾及土地款發放等政策處理工作。月-月完成三期拆遷567戶.82萬平方米。月-月續建一期13.33萬平方米安置房。月開工建設二期41.85萬平方米安置房。月底做好149畝土地出讓的政策處理。

4、白沙（三洞橋）板塊。責任主體:白沙（三洞橋）綜合改造工程指揮部、白沙路街道、古塘街道。建設時序：月底成立白沙（三洞橋）綜合改造工程領導小組及指揮部。月-月確定城市設計方案及建設時序。月-月協調文化商務區；廣泛征求拆遷戶意見，確定安置房匹配套型。月-月實施一期拆遷、征收集體土地及工業標準廠房土地報批。月-月完成拆遷明州路以北區塊2萬平方米。月-月進行明月湖一期拆遷安置房，工業標準廠房選址、征地，立項、設計、施工招投標，力爭開工。月-月招商引資。

5、市商品市場園區。責任主體：市貿易糧食局、勝山鎮、白沙路街道。建設時序：月底完成先期啟動農貿城、勝山布料城、綜合商貿城的的選址和方案設計。月底開始園區內房屋的拆遷前期工作。月底完成園區內項目以及相關道路的項目報批。月底先期啟動區塊的土地報批。月-月完成安置房前期，力爭開工建設。月-月啟動10.3萬平方米拆遷工作，完成拆遷266戶5萬平方米。月底基本完成區塊土地征用。月底開始園區進場道路及部分基礎設施的建設。月底先期啟動商貿項目力爭開工建設。

6、三北大街西延綜合改造工程。責任主體：市建設集團、滸山街道。建設時序：月底完成二期拆遷掃尾及土地款發放等政策處理工作。月-月完成三期拆遷347戶8.38萬平方米。月-月續建、新建一期、二期50.44萬平方米安置房。月底做好110畝土地出讓的政策處理。

7、烏山板塊。責任主體：市建設局、橫河鎮。建設時序：月-月實施征收集體土地和報批。月底確定板塊功能定位。月-月確定設計方案月-月完成烏山板塊A區143戶3.61萬平方米拆遷。月落實熱電廠、烏山車站搬遷時限。月確定企業拆遷意向和車城搬遷時限。月-月進行安置房設計。

8、景觀大道綜合改造工程。責任主體：市景觀大道綜合改造工程指揮部、滸山街道、橫河鎮。建設時序：月-月底完成剩余拆遷11.5萬平方米。月調整完善城市景觀方案設計。月-月續建、新建21.58萬平方米安置房。月-月完成兩宗土地出讓。月完成南二環以南市政道路前期工作，力爭開工。

9、界牌區塊綜合改造工程。責任主體：市建設集團、古塘街道。建設時序：月-月完成三期拆遷279戶6.95萬平方米。月-月續建一期、二期40.7萬平方米安置房。至6月做好236畝土地出讓政策處理工作。至月做好205畝土地出讓政策處理工作。

10、新潮塘板塊。責任主體：新潮塘綜合改造工程指揮部、古塘街道、坎墩街道。建設時序：月底成立新潮塘綜合改造工程指揮部。月-月確定設計方案。月-月實施一期拆遷、征收集體土地及報批。月-月進行安置房、保障性住房工程設計，并完成施工招投標，力爭開工建設33萬平方米安置房及.98萬平方米保障性住房。月-月底土地一次性征用。月-月拆遷實施方案審批，啟動拆遷390戶.98萬平方米，完成工業拆遷70%以上。

11、城南綜合改造板塊。責任主體：市城南改造建設指揮部、橫河鎮。建設時序：月完成招商招標。月-月完成一期部分出讓土地的征地政策處理。月-月完成拆遷535戶19.7萬平方米。月-月開工建設25.4萬平方米安置房（其中一期9.6萬平方米安置房7月開工，二期15.8萬平方米安置房力爭月開工)。

12、文化商務區。責任主體：市文化商務區指揮部。建設時序：月文化公建科博文化中心、城市文化展示館項目（南片）完成樁基施工。月完成市政基礎設施專項規劃方案（景觀綠化、夜景照明）。月文化公建大劇院項目（北片）開始招投標。月文化公建科博文化中心、城市文化展示館項目（南片）完成土方開挖和地下室底板工程。月文化公建科博文化中心、城市文化展示館項目（南片）力爭完成上部主體結構。月-月抓好總部經濟項目建設。

13、明月湖板塊。責任主體：市文化商務區指揮部、白沙路街道。建設時序：月月完成設計方案。月白沙（三洞橋）板塊一期安置房工程立項。月-月安置房平面方案、擴初、施工圖設計，進入招投標，力爭開工建設安置房68.14萬平方米。月-月招商。月底土地報批。月-月底完成0.4萬平方米拆遷、土地征用等政策處理。

14、青少年宮路北延工程。責任主體：市建設局、坎墩街道。建設時序：月底研究確定總體改造方案。月-月實施集體土地征用和土地報批。月底完成總體改造方案。月-月完成道路建設工程立項和施工招投標。月-月完成拆遷380戶5.48萬平方米。月-月完成安置房施工圖設計，安置地征收工作。

15、萬畝畈板塊。責任主體：市農業局、白沙路街道。建設時序：月-月做好土地流轉、征用等政策處理。月底完成規劃設計、確定開工區塊。月底進入項目立項、施工設計、招投標，部分項目力爭開工。月-月項目施工。