私人房租稅收征收管理制度通知

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為加強私房出租稅收征管，維護社會治安秩序，促進房屋租賃業(yè)的健康發(fā)展，保障居民財產(chǎn)收入合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、公安部等六部局《關(guān)于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知》相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就加強私房出租稅收征管的有關(guān)事項通告如下：

一、征收范圍：

凡在市范圍內(nèi)出租房屋的個人，均應(yīng)及時向主管地稅機關(guān)如實提供房屋出租情況，并按稅法規(guī)定如實申報繳納營業(yè)稅、房產(chǎn)稅和個人所得稅等地方稅收。

二、征收標準：

私房出租按以下標準執(zhí)行：

(一)對個人出租住房，不分地區(qū)與用途，月租金收入1000元以下(含1000元)，按4%的綜合征收率征收;月租金收入1000元以上，按6%的綜合征收率征收。

(二)對個人出租非住房，月租金收入1000元以下者(含1000元)，綜合征收率為6%(只征6%的房產(chǎn)稅);月租金收入1000元以上，綜合征收率為12%(房產(chǎn)稅6%、營業(yè)稅5%、個人所得稅1%)。如出租房屋申報的租金收入明顯偏低又不能提供有效租金收入憑據(jù)的，地稅機關(guān)有權(quán)按照稅法規(guī)定核定納稅人的租金收入，并依法計征地方各稅及附加。

三、征收方式：

私房出租稅收由市地稅局委托各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)（街道辦事處）負責代征。市政府組織市監(jiān)察局、市政府辦、市財政局、市公安局、市房產(chǎn)局、市工商局等部門單位參與，實行綜合治稅，聯(lián)合監(jiān)管。

四、法律責任：

私房出租業(yè)主應(yīng)按照國家稅法規(guī)定的征收標準和期限，依法向當?shù)氐囟悪C關(guān)或由地稅機關(guān)委托的代征單位申報繳納應(yīng)納稅款；不按規(guī)定申報和繳納稅款，經(jīng)地稅機關(guān)責令限期繳納仍未繳納的，地稅機關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條之規(guī)定采取強制執(zhí)行措施，依法追繳不繳或少繳的稅款，并給予行政處罰。有涉稅違法行為的私房業(yè)主是中共黨員、國家公務(wù)人員的，將由市紀委監(jiān)察、組織人事部門作出相應(yīng)處理。情節(jié)嚴重的，將移送司法機關(guān)依法查處。

五、清理時間：

自年12月1日起，市政府將組織相關(guān)部門，對全市私房出租納稅人年至年12月期間應(yīng)繳納的地方稅收進行全面清理。

六、本通告從年12月1日起執(zhí)行。