土地收儲(chǔ)項(xiàng)目問(wèn)題事宜通知

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為改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，經(jīng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究，現(xiàn)就城區(qū)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目有關(guān)問(wèn)題決定通知：

一、根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)發(fā)號(hào)）精神，縣人民政府對(duì)全縣融資平臺(tái)公司進(jìn)行了全面的清理，現(xiàn)保留九江縣城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“縣城投公司”）為政府融資平臺(tái)。

二、城區(qū)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目，是我縣推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式，由項(xiàng)目土地出讓收入償還債務(wù)性資金的本息。為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，決定由縣城投公司作為投融資建設(shè)的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、建設(shè)實(shí)施和貸款償還等工作，并授權(quán)縣城投公司負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地實(shí)施開(kāi)發(fā)整理和征地補(bǔ)償。

三、項(xiàng)目總投資12678.25萬(wàn)元，資金籌措來(lái)源為：項(xiàng)目自有資本金2678.25萬(wàn)元，向銀行融資10000萬(wàn)元。縣城投公司要確保項(xiàng)目資金的及時(shí)投入和工程的順利完工。

四、項(xiàng)目包括土地征用費(fèi)、土地報(bào)批費(fèi)、拆遷補(bǔ)償及安置補(bǔ)助費(fèi)、預(yù)備費(fèi)用等全部建設(shè)投資以及貸款利息等費(fèi)用納入項(xiàng)目可出讓1020畝土地的土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本，本次項(xiàng)目整理出的1020畝土地出讓收益連同土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)成本扣除15%四項(xiàng)提留基金后一并返還城投公司，用于平衡項(xiàng)目建設(shè)資金需要，并作為貸款償還的資金來(lái)源，不得挪作他用。

五、縣財(cái)政局要切實(shí)做好該項(xiàng)目的資金撥付工作,將1020畝土地出讓收入扣除四項(xiàng)提留基金后返還至城投公司在貸款銀行開(kāi)立的土地出讓金歸集賬戶。

六、同意縣城投公司將其名下所有的150畝商住出讓性質(zhì)土地使用權(quán)證為該項(xiàng)目提供抵押擔(dān)保。

七、同意縣城投公司制定的土地出讓計(jì)劃，縣國(guó)土局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分年度對(duì)整理出的具備條件的地塊合理安排上市交易。

八、縣城投公司對(duì)建設(shè)資金要嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目建設(shè)程序進(jìn)行管理和使用，項(xiàng)目的建設(shè)嚴(yán)格按照工程建設(shè)項(xiàng)目管理相關(guān)規(guī)定履行招投標(biāo)手續(xù)和工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

九、為保證項(xiàng)目資金合理合規(guī)使用，由縣政府與縣財(cái)政局、貸款銀行、縣城投公司簽訂《城區(qū)土地收儲(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)資金使用管理協(xié)議》，明確項(xiàng)目建設(shè)資金的具體管理方法。

十、縣財(cái)政局、縣城投公司要與貸款銀行等有關(guān)單位加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和規(guī)范管理。項(xiàng)目建設(shè)、管理和償還項(xiàng)目建設(shè)資金等過(guò)程中遇到的問(wèn)題，由縣政府協(xié)調(diào)解決。