城鎮(zhèn)廉租住房管理

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第一條為規(guī)范城鎮(zhèn)廉租住房租金管理，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房權(quán)益，根據(jù)《價(jià)格法》和國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法》（發(fā)改價(jià)格〔**〕405號(hào)）及《安徽省城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（皖政〔**〕111號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條本辦法適用于安徽省城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)廉租住房的租金管理。

第三條本辦法所稱的廉租住房的租金管理，是指享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭承租廉租住房應(yīng)當(dāng)交納的住房租金或發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

第四條省級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)全省廉租住房的租金管理工作，會(huì)同有關(guān)部門(mén)制定全省廉租住房的租金管理原則、管理辦法；市、縣（市）政府價(jià)格主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)本地區(qū)廉租住房租金的制定和管理。

各級(jí)政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)協(xié)助價(jià)格主管部門(mén)做好廉租住房的租金管理工作。

第五條廉租住房租金實(shí)行政府定價(jià)。

承租廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)核定后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（市）政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)會(huì)同價(jià)格、財(cái)政主管部門(mén)核定后，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第六條承租廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由房屋的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。

維修費(fèi)是指維持廉租住房在預(yù)定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。

管理費(fèi)是指實(shí)施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開(kāi)支費(fèi)用。

第七條發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)住房平均租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

第八條廉租住房計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致。一般以建筑面積或使用面積為單位計(jì)租，具體由市、縣（市）在制定廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí)確定。

第九條制定和調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開(kāi)的原則，充分聽(tīng)取社會(huì)各有關(guān)方面的意見(jiàn)，并按成本監(jiān)審的規(guī)定程序操作形成。

第十條廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定和調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行前15日內(nèi)在媒體上公布，并通過(guò)政府公報(bào)、政府網(wǎng)站或政府信息公告欄等方式進(jìn)行公示。

第十一條家庭因收入等變化而不再符合租住廉租住房或享受住房補(bǔ)貼條件而繼續(xù)租住或享受住房補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格。租住廉租住房的，在合理的期限內(nèi)收回廉租住房或按市場(chǎng)租金補(bǔ)交租金差額；發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼的，停止住房租金補(bǔ)貼。

第十二條各級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)廉租住房租金監(jiān)督檢查，廉租住房管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定或合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，對(duì)違反價(jià)格法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的價(jià)格行為，由政府價(jià)格管理部門(mén)依據(jù)《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。

第十三條本辦法由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第十四條本辦法自之日起實(shí)施。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。