工業(yè)項目入園管治實施制度

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為加快建設丘陵地區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革示范和樣板，按照全市“一區(qū)一主業(yè)”的功能布局，本著“集約、節(jié)約用地”原則，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)管理規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本實施細則：

一、工業(yè)項目準入要求

（一）產(chǎn)業(yè)要求。符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保要求，鼓勵投資以下重點產(chǎn)業(yè)：

1.世界500強和國內(nèi)行業(yè)50強的節(jié)能環(huán)保設備制造。

2.節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品生產(chǎn)。

3.資源循環(huán)利用。

4.集成服務。

5.汽車零部件及電子產(chǎn)業(yè)。

（二）投資要求。

1.單個項目固定資產(chǎn)投資額在1億元人民幣以上（高科技成長型企業(yè)除外），注冊和稅收解繳關(guān)系在園區(qū)。

2.單個項目畝均投資強度在200萬元以上。

3.單個項目畝均銷售收入在300萬元以上。

（三）稅收要求。

項目投產(chǎn)后年畝均稅收達12萬元以上。

二、項目用地要求

（一）配套辦公用房及服務用房用地面積不超過凈用地面積7%。

（二）單個項目凈用地面積不小于20畝。

（三）總平面設計體現(xiàn)丘區(qū)特色，按項目工藝盡可能結(jié)合原始地形，減少場平工程量。

三、項目規(guī)劃設計要求

（一）容積率：≥0.9。

（二）建筑密度：≥40%。

（三）綠地率：≤20%。

（四）配套辦公用房及服務用房建筑總面積不超過項目總建筑面積7%。

（五）不得修建住宅、宿舍、倒班房等居住用房。重大產(chǎn)業(yè)化項目員工集中住區(qū)的規(guī)劃按照市規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)重大產(chǎn)業(yè)化項目員工集中住區(qū)的規(guī)劃指導意見的通知》（成規(guī)管〔2011〕45號）執(zhí)行。

（六）其他。未提及內(nèi)容參照工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃和《市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求執(zhí)行。

四、項目規(guī)劃建設方案要求

（一）建筑風格：以現(xiàn)代、簡約風格為主，體現(xiàn)時代特色和工業(yè)現(xiàn)代化。

（二）景觀。除安全、保密等有特殊要求的項目外，建設用地與規(guī)劃道路的分隔宜采用透空欄桿、綠籬、綠化、水景等形式。

1.通透式圍墻通透率應大于70%；

2.確需建實體圍墻的，圍墻臨規(guī)劃道路要砌寬度100厘米以上的種植槽，用于種植常綠植物，遮擋墻體，綠化覆蓋率要達到100%。

（三）方案初步審查按照《縣工業(yè)項目規(guī)劃建設方案初審表》（詳見附件1）執(zhí)行。

（四）方案報請縣規(guī)劃建設專題委員會審查，重大項目需報請縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理委員會審查。

五、其他

本管理辦法由縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局負責解釋，自公布之日起30日后施行，有效期2年。