土管局廉潔自律工作總結

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被區人大常委會任命為區房屋土地管理局局長，前年。至今已一年有余。自我上任的那一天起，深感責任重大，擔子很重，下決心要恪盡職守，不辱使命，求真務實，勤政為民。因此，一年多的時間里，帶領全局干部職工，開拓進取，扎實苦干，為我區房屋土地管理工作發展保持良好勢頭做出了應有的貢獻。下面，就一年來的主要工作匯報如下，請予評議。

主要貫徹執行有關房屋、土地管理、舊改及住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章；結合本區實際，區房屋土地管理局是主管全區房屋、土地、舊改及住房制度改革工作的職能部門。研究起草房屋、土地、舊改及住房制度工作的實施意見；研究制定土地利用、房地產業發展規劃，培育和完善房地產市場，加強物業管理，推進舊區改造和住宅小區整治等等。

區人大的監督幫助下，崗位職責是區委、區政府的領導下。認真履行局長的職責，帶領全局干部職工依法行政，進一步加強土地管理，規范房地產市場，不斷加強物業行風建設，加快推進舊改動拆遷，提升百姓居住環境，增強房地隊伍素質，為區經濟和社會發展作出貢獻。

一、加強學習。努力提升行政能力和自身素質

一項全新的工作，房地工作對我來說。又一次學習鍛煉的機會。為此，始終帶著責任感和緊迫感，帶著對人民群眾高度負責的態度，從嚴要求，全面發展，努力提高駕馭全局的工作能力和決策水平。

面對政策形勢的變化和居民群眾需求的提高，一是加強學習。作為一名年輕干部。認識到加強理論和業務學習、盡快適應形勢發展需要和崗位要求的重要性、必要性和緊迫性。為此，認真學習貫徹鄧小平理論和“三個代表”重要思想、黨的十七大和十七屆三中全會等精神，認真參加領導干部學習講座、機關中心組學習和黨員組織生活，認真參加各項業務和科學知識技能培訓，并在工作中樹立和全面落實科學發展觀，以理論指導實踐，更好地推動工作的開展。

著力開展深入細致的調查研究，二是深入調研。針對薄弱環節和工作瓶頸。盡力尋求工作的突破口和切入點，創新體制機制，如物業管理行風建設中引進市場化、社會化運作新機制；動拆遷推進中探索構建區內和區外、近期和遠期、建購改相結合的籌措房源新機制，等等。作了些有益的探索和實踐，取得了一定的實效。

都與居民群眾密切相關。堅持以工作大局為重，三是深入基層。房地局主管的舊區改造、物業管理、廉租解困、房地產交易等。以居民利益為重，少塑形象工程，少擺花架子，著力解決關系居民群眾切身利益的突出問題。為此，深入基層，深入實際，現場踏勘動拆遷基地，召開物業管理現場會落實整改措施，傾聽居民群眾的呼聲，解決他實際困難，切實改善居民的居住環境。

二、強化法治意識。主動接受人大監督

法制規范性強，房地工作政策性強。要求必須依法行政，按客觀規律辦事。因此，來房地局一年的時間里，不斷增強自身法律意識，努力學習相關法律、法規，把依法行政作為履行職責的重要途徑。

自學相關法律法規的同時，一是重視法律學習。自擔任區房地局局長以來。將法制教育作為局的一項基礎工作來抓，邀請有關專家為執法干部上輔導課，組織從業人員參加新的市城市房屋拆遷管理實施細則》及《居住物業管理條例》頒布后的培訓。

堅持依法動遷，二是堅持依法行政。推進動拆遷工作時。年共作出行政裁決件，組織強遷次。加大新建品房小區違章搭建和違章裝修的執法力度，年行政立案件，下發《行政處罰決定書》份，拆除違章平方米，發生行政訴訟案件件。

認真貫徹執行區法制辦《關于開展行政執法責任制試點工作的意見》要求，三是健全執法責任制。為進一步推進我局依法行政、規范執法、勤政廉政。把法律賦予的行政權分層次分解到各科室和崗位，確定執法責任。

主動接受人大監督，四是認真辦理代表書面意見。工作中。對各位人大代表提出的書面意見親自閱處，而且組織專門力量，落實辦理工作，要求承辦人主動與代表聯系，上門聽取意見，對于能解決的問題及時處理；對于難以解決的問題，做好宣傳解釋工作。年共答復人大代表書面意見件，做到答復率、走訪率、滿意率。”

三、著眼目標。全力推進各項工作

提出了熟悉情況，來房地局上任后。理順關系，確保完成年初提出的各項任務”工作思路，確定了抓好土地收購使用管理、抓好舊區改造動拆遷、抓好物業管理行風建設、抓好百姓居住環境改善、抓好房地產交易”等項工作重點，以“干一件，成一件”為指導思想來完成好自己履行職責的各項工作。

實施“陽光動遷”提高動拆遷工作的透明度和加大對拆遷主體的一是抓舊改動拆遷管理。動遷基地推行拆遷管理五項制度。

切實保障動遷居民的合法權益。去年共拆除房屋建筑面積萬平方米，監管力度。拆遷居民戶，并完成塊拆遷基地的收尾工作；今年目標是拆除舊房萬平方米。截止目前，已拆除房屋面積萬平方米，動遷居民戶；積極破解難題，年共籌措動遷房源萬平方米，今年目標是籌措動遷房源萬平方米，截止目前已籌集萬平方米，保障了重大項目、重點工程基地動遷工作的及時推進。

組織對年月份以來的件經營性土地出讓情況逐宗進行檢查；制定了區建設用地批后管理辦法》嚴格土地批后管理；加強土地使用調控，二是抓土地收購使用管理。加強土地市場秩序清理整頓和執法監察。調整房地產開發結構，確保“知識創新區”建設需要及疏解全區人口、調整結構的需要。年共收購置換地塊幅畝，超額完成了區人代會確定的責任目標；招標出讓地塊幅畝；今年收購目標是畝，截止目前已收購土地幅畝。

堅持管理重心下移，三是抓物業管理行風建設。按照“條塊結合、屬地管理”原則。推行小區經理責任制，構筑物業行業屬地化、一體化管理機制；邀請名社會各界人士組成行風評議隊伍開展物業行風監督，扎實推進物業行風建設。組織開展對家物業管理企業資質等級評定工作，先后推出了個萬平方米新建品房小區物業管理招投標；加強物業行風建設，提出了軟件強化、硬件提升、體制創新、機制完善”行風建設思路，采取自查和抽查的方式開展行風檢查工作，對存在問題進行梳理分析，并落實整改。

存量房出售面積萬平方米，四是抓房地產市場交易。年新建品房出售面積萬平方米。實現房產交易契稅億元。年上半年新建品房批準預售萬平方米，存量房出售萬平方米。組織開展房地產開發企業資質年檢和房地產經紀機構資質備案工作；聯合工開展動態巡查，對家無證無照的房地產經紀企業進行查處；推動誠信體系建設，組織家房產開發企業和家房產中介開展“放心售樓”放心中介”活動，營造良好市場氛圍。加強品房預售行為的執法工作，全面推行品房預售合同營造透明的購房環境。

四、著眼服務。牢固樹立公仆意識

關系到黨和政府在人民群眾中的地位和形象。房地工作涉及廣大人民群眾的切身利益。

截止目前，一是切實改善百姓居住環境。繼續擴大廉租住房受益面。新受理申請戶，落實配租戶；研究試行“積累存儲”配租新方式，提高配租率，為廉租家庭提供解困新途徑；繼續做好房改工作，受理“有限產權房接軌”手續戶；加大小區整治力度，去年完成小區整治萬平方米、成套改造萬平方米及處殘疾人無障礙設施建設的基礎上，今年計劃完成小區整治萬平方米、成套改造開工萬平方米及處殘疾人無障礙設施建設。

始終堅持全心全意為人民服務的宗旨，二是認真處理來信來訪。作為一名政府工作人員。牢固樹立“群眾利益無小事”思想，堅持周四領導接待日制度，著力解決物業管理、動拆遷工作中百姓反映突出的問題，及時化解矛盾，維護社會穩定。一年來共處理人民來信件，按時辦結率；區政府督查件件，按時辦結率。

積極推進政風建設和推行政務公開。一方面，三是加快推進政務公開。貫徹行政審批制度改革中。按照“受理與辦理分開，一個窗口進出”思路，對項分項行政業務實行“一門式”行政業務辦文制度，提高審批管理的透明度；另一方面，推行實事項目工作進展網上公開，接受百姓監督評議；啟動局政府信息公開工作，對局—年的規范性文件進行梳理，共梳理條，并設立政府信息公開受理窗口，接待居民咨詢；每周組織人次參加區市民接待服務中心、區行政效能投訴中心接待工作。

五、廉潔奉公。狠抓隊伍建設

學習中不斷汲取養料，一年來。進一步提高本人的黨性修養和工作水平。

堅持以事業為重，一是強化自身建設。加強學習、全面提高理論水平和業務能力的基礎上。認真貫徹民主集中制原則，堅持“集體領導、會前醞釀、民

尊重同志、團結同志、信任同志。廉政方面，主討論、會議決定”工作方法。能遵守有關規定準則，能履行好“一把手”職責，以身作則，按規定做好個人收入申報、住房申報等重大事項報告等。

推動落實科學發展觀學習活動，二是加強機關隊伍建設。黨委的統一領導下。要求全體干部職工樹立“開拓創新、迎難而上、勤政效民、服務至上”精神，加強機關思想、組織、制度、政風建設，塑造服務窗口新形象；認真抓好廉政建設工作，逐級簽定《房地局廉政建設責任書》做到一級抓一級，層層抓落實。

并與業務工作結合部署，三是堅決執行《十項措施》五條禁令》認真組織干部職工對國土資源部《十項措施》五條禁令》學習教育。發揮自身表率作用，著力抓好落實工作，要求干部職工做到三個到位”即“思想到位、管理到位、監督到位”提高干部職工的思想認識和貫徹執行的自覺性。

六、存在問題及今后努力的方向

局黨委的領導下，自從任職以來。同志們幫助下，與黨政領導班子一道團結一致，勤奮工作，努力推進我區房地產業的健康發展，不辜負人大常委會的重托和人民的厚望。但隨著社會經濟的發展，各種深層次的矛盾越來越突出：舊改動拆遷資金籌集和房源籌措難度加大，動拆遷推進難度加大；物業管理工作“服務不到位、維修不及時、收費不合理”問題依然存在歷史欠帳多，體制尚未理順，機制尚待完善，物業行風建設縱向有進步，橫向尚有差距。自身業務水準有待于進一步提高。任的一年，可謂“如履薄冰”接下來的任職期間，將繼續以“三個代表”重要思想為指導，認真貫徹區人大的決議、決定，牢固樹立和落實科學發展觀，圍繞打造“知識”目標，針對工作中存在問題，按照“加大土地儲備力度，加快舊區動拆遷步伐，調整房地產開發結構，規范房地產市場秩序，提升行業服務水平，提高百姓居住環境”總體思路，重點做好以下三方面工作：

不斷夯實理論功底，⒈進一步加強學習。尤其要加強業務學習，從而增強工作的前瞻性思考，提高決策的科學性，掌握從事本職工作的業務知識，更好地推進房地產事業的發展。

嚴格土地批后管理；進一步規范房地產市場秩序，⒉加強土地宏觀調控。加大房地產市場執法檢查工作；加強調研，破解難題，加快推進動拆遷；加強物業行風建設，繼續解決群眾反映集中的熱點問題，改善百姓居住環境。

進一步提高干部職工的政治素質、業務能力。認真開展“讓黨放心，⒊加強機關隊伍建設。讓群眾滿意”主題活動，進一步轉變工作作風，增強服務意識，樹立房地窗口新形象。