城管局下半年工作計劃

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一、各項工作任務(wù)的完成情況

（一）嚴格執(zhí)法，切實加強直管公房的管理工作。我局資產(chǎn)管理部始終做到嚴格依法行政，深化政務(wù)公開，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，切實保證了直管公房直管公房收租、直管公房置換、配合棚改、一戶一表改造費用的報銷、直管公房普查直管公房的檔案管理及企業(yè)有償劃轉(zhuǎn)等工作的順利進行。

（二）產(chǎn)權(quán)交易市場工作秩序井然。隨著我局產(chǎn)權(quán)交易市場辦公地點的搬遷，我們進一步完善了硬件設(shè)施，改善了服務(wù)環(huán)境，并加大了對從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，提高了工作的科學(xué)化、專業(yè)化和規(guī)范化水平，保障了產(chǎn)權(quán)交易工作的有序進行。

（三）扎實做好防汛工作。防汛工作一直是我局工作的頭等重要工作，局黨委每年年初和汛期前都將防汛工作列為所有工作之首。今年，我局通過采取主要領(lǐng)導(dǎo)負責、層層落實、責任到人、簽訂《防汛責任書》、到基層單位檢查監(jiān)督等措施，保障了防汛工作的順利進行，并努力做到了任務(wù)到位，責任到人。上半年，我局制定了《防汛工作實施意見》和《防汛搶險應(yīng)急預(yù)案》，成立了由防汛搶險指揮部和防汛搶險應(yīng)急小分隊，防汛搶險物資、車輛、通訊設(shè)施等均配備齊全，局屬各單位24小時全天候值班，各搶險小分隊隊員凡是遇到中雨及以上天氣，都要趕到崗位待命。截至目前，局屬各單位、各部門的防汛物資、人員等都處于準備就緒狀態(tài)，嚴陣以待，未出現(xiàn)任何事故。

（四）進一步做好房屋維修工作，確保直管公房的安全和度汛。我局不斷完善便民維修服務(wù)措施，為構(gòu)建和諧房管、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境做出了貢獻。同時，針對汛期的到來，我局將防汛工作和維修工作有機結(jié)合起來，并根據(jù)市房管局的要求，于2月底對直管公房進行了普查，根據(jù)普查結(jié)果，對查出的重點危舊房屋，按照輕重緩急的原則安排了汛前搶修。

（五）堅持做好“平改坡”工作，努力實現(xiàn)居民居住環(huán)境和城市形象“雙提升”。為迎接全運會的召開，我們繼續(xù)認真落實《*市房屋整治工程實施意見》，樹立了更高的工作標準，嚴格落實工作責任。我局負責市等重點道路兩側(cè)45棟直管樓房（除拆遷范圍內(nèi)的樓房外共38棟）和168棟單位自管樓房的立面粉飾和樓頂“平改坡”的綜合整治任務(wù)，今年我們又加大了“市中區(qū)房管局重點道路綜合整治指揮部”的管理力度，通過定期召開“平改坡”調(diào)度會、領(lǐng)導(dǎo)親臨施工現(xiàn)場指導(dǎo)，并采取多種有效措施，確保了“平改坡”工作的順利進展，從而有效保證了工程的保質(zhì)保量完成。

另外，我局還承擔了市中區(qū)政府綜合整治任務(wù)中的經(jīng)八路、民生大街、緯一路樣板路直管公房的“平改坡”及墻體立面粉飾工程。截至6月底，6棟直管樓房的墻體立面粉飾工作已全部完成，4棟直管樓房的“平改坡”工作已完成1棟，其余3棟直管樓的“平改坡”工作已于7月份全部完工。

（六）進一步做好住房保障工作，將政府的利民、惠民政策落實到位。我局的住房保障工作始終堅持嚴格執(zhí)法、秉公辦事的原則，認真做好住房保障對象的核查及登記工作，完善住房保障的信息化、動態(tài)化管理制度，力爭做到“以需定量、以量定建”；同時加大了政策宣傳力度，使群眾更透徹地了解政府的利民、惠民政策。

1.廉租住房租金補貼發(fā)放工作：今年1-6月份，我局共受理審核合格的廉租住房租金補貼107戶，發(fā)放租金補貼365215.56元。“雙困”家庭人均住房使用面積平均提高12.12平方米，惠及到271人。

2.保障性住房預(yù)登記工作：為全面、真實、準確掌握我市低收入家庭數(shù)量、住房情況及需求意向，為我市住房保障工作提供動態(tài)的基礎(chǔ)信息和決策依據(jù)，我局自*年5月12日開始開展保障性住房預(yù)登記工作，截至6月底，共登記741戶，其中經(jīng)濟適用住房443戶，廉租住房租金補貼263戶，實物配租35戶。

3.住房狀況調(diào)查工作：1月份，我們對轄區(qū)258戶享受低保的無房戶的住房狀況進行了調(diào)查，為我市調(diào)整廉租住房政策提供了可靠依據(jù)。2月份，我們對轄區(qū)棚戶區(qū)進行了摸底，對符合條件的五個片區(qū)進行了測算并將資料上報市房管局，為我市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)計劃提供了第一手資料。

（七）“寶印熱線”的品牌效應(yīng)繼續(xù)深入人心。截至6月底，“寶印熱線”共接聽熱線523次，上門維修418次，回訪滿意率100%。春節(jié)、高考期間義務(wù)服務(wù)26次，與12319聯(lián)動35次，為居民排憂解難，樹立了良好的社會效應(yīng)和房管形象，也使“寶印熱線”這一品牌繼續(xù)深入人心，成為一個讓百姓貼心、放心、舒心的便民熱線。“寶印熱線”的事跡多次被報紙、廣播、電視等多家媒體報道。

（八）規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理，積極構(gòu)建和諧社區(qū)。我局認真貫徹落實《物業(yè)管理條例》，規(guī)范物管企業(yè)的服務(wù)行為，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提高物管企業(yè)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，指導(dǎo)物業(yè)小區(qū)按程序依法成立業(yè)主大會等，為構(gòu)建和諧社區(qū)做出了積極的貢獻。

（九）認真做好房改工作。我局房改辦公室一直秉承“為群眾服好務(wù)”的工作理念，嚴格執(zhí)行房改售房政策，認真做好直管公房與單位自管房的初審、報送、發(fā)證及建檔等工作，并做好維修基金的建賬和利息提取工作，切實維護購房人的合法權(quán)益。今年1-6月份，共受理申請房改購房的直管房268戶，單位自管房1017戶；發(fā)放房產(chǎn)證共計1027戶。

（十）優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，加強政治理論學(xué)習(xí)，豐富干部職工業(yè)余生活，加大宣傳力度，促進和諧房管建設(shè)。按照市委、區(qū)委的部署和要求，我局結(jié)合實際深入開展了“學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀——解放思想大討論”活動，根據(jù)不同時期的工作重點適時調(diào)整學(xué)習(xí)內(nèi)容，不斷創(chuàng)新學(xué)習(xí)方法，豐富學(xué)習(xí)形式；組織全體干部職工結(jié)合房管工作實際認真學(xué)習(xí)貫徹十七大精神，切實增強學(xué)習(xí)效果，并定期對廣大干部職工進行廉政教育，取得了可喜成果；春節(jié)期間，我局還組織了聯(lián)歡會，鼓勵全局干部職工踴躍參與，從而豐富了廣大干部職工的業(yè)余生活；“5.12”后，全局廣大干部職工積極為災(zāi)區(qū)獻愛心，黨委領(lǐng)導(dǎo)率先垂范，共繳納特殊黨費74645元；另外，我局繼續(xù)把優(yōu)化發(fā)展環(huán)境作為重點工作來做，通過加大宣傳力度，積極引導(dǎo)全局職工時刻樹立“人人都是發(fā)展環(huán)境，個個代表房管形象”的大局意識，本著“三貼近”的原則，不斷加大信息報送和宣傳工作力度。1-6月份，共向省、市媒體、市房管局、區(qū)委區(qū)政府報送信息60余篇。

（十一）其他各項工作有序進行。

1.重視信訪安全工作，保障社會安定。今年1-6月份，共收到群眾來信來訪45件起，已全部處結(jié)，處結(jié)率為100%。

2.結(jié)合“安全生產(chǎn)百日督查行動”，進一步加大了安全生產(chǎn)工作力度。對局機關(guān)及局屬各單位定期進行安全檢查，針對汛期的到來，我局還對直管公房的安全隱患進行了全面排查，截至目前，未出現(xiàn)安全事故。

3.招商引資工作在積極運作中。

二、下一步工作打算

（一）進一步拓寬經(jīng)濟發(fā)展渠道，積極尋求新的經(jīng)濟增長點。

（二）繼續(xù)全力做好公房管理工作。

（三）進一步提高房產(chǎn)交易和權(quán)屬登記管理水平。

（四）積極做好維修和“平改坡”工作。在上半年工作的基礎(chǔ)上，及時調(diào)整修繕計劃，盡快消除房屋的安全隱患；認真總結(jié)防汛工作經(jīng)驗，全力做好今年的防汛工作；加大監(jiān)督指導(dǎo)力度，再接再厲做好“平改坡”工作，努力為全市人民交一份滿意的答卷。

（五）繼續(xù)貫徹落實住房保障制度，采取更積極有效的措施，按規(guī)定解決低收入家庭的住房困難。

（六）繼續(xù)認真落實房改政策，維護購房人合法權(quán)益。

（七）進一步完善物業(yè)管理體制，加強行業(yè)監(jiān)管力度。

（八）繼續(xù)高度重視信訪安全工作。

（九）解放思想，改進行風(fēng)，以科學(xué)發(fā)展觀促進房管事業(yè)再創(chuàng)新輝煌。

（十）認真完成上級部門交辦的其他任務(wù)。