市房管系統全年工作思路

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年，是“十二五”規劃實施的第一年，市房產管理局總體工作思路是：全面貫徹落實十七屆四中、五中全會和中央經濟工作會議精神，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導，深入學習實踐科學發展觀，緊緊圍繞市委、市政府中心工作，認清新形勢新轉變，把握新政策新要求，不斷推進自身建設、管理創新和服務創新，加快房產管理信息化進程，完善多層次住房保障體系建設，加強房地產市場引導調控，以世界眼光、國際標準、本土優勢，堅持高起點謀劃、高標準要求，高質量創建、高效能服務，努力推動房產管理事業平穩較快發展，全面構建和諧房產，為“十二五”開好局、起好步。

一、強化動態監測，提升房地產市場調控能力。進一步加強房地產市場調控，按照調整住房供應結構、穩定住房價格的要求，加大中低價位、中小套型的商品住房和保障性住房的供應。進一步加強市場監管，建立覆蓋全市的房地產市場動態監測預報機制和分析報告制度，及時掌握全市房地產市場價格動態和走勢。年確保實現商品房銷售面積100萬平方米。

二、堅持規劃引導，提升保障性住房供應水平。全力服務民生工程，完善多層次住房保障體系，根據《市年住房保障發展規劃綱要》，年計劃總投資3400萬元，建設廉租住房70套，約2800平方米；籌建經濟適用住房250套，約16500平方米(含年未銷售150套，約10000平方米)；建設公共租賃住房100套，約6000平方米。

三、主動發揮職能，提升房屋拆遷工作服務水平。全力服務全市建設大局，從規范管理、改進服務、提高效率等方面入手，加大管理力度，規范拆遷行為，把依法拆遷、切實維護被拆遷群眾的利益放在拆遷工作的首位。年度房屋拆遷計劃共編報十個擬拆遷地塊，擬拆遷總面積為51.35萬平方米。

四、加快信息建設，不斷提升權屬登記管理水平。全面推進市房地產市場信息系統應用，做好房屋數據遷移和房屋普查工作。進一步提升管理服務水平，不斷加強房地產交易與權屬登記工作規范化，在服務環節、服務方式、服務效率上下工夫。力爭10月底前完成全部數據遷移和房屋普查工作任務，為強化房地產交易與權屬登記規范化管理、實現網上簽約、網上審批奠定良好的基礎。

五、加大創收力度，努力增加財政創收。利用業務管理系統采集數據信息，真實、全面、及時提供涉稅信息。采取有效措施，加大源頭控管力度，堵塞稅收漏洞，計劃全年完成預算外非稅收收入1800萬元以上。

六、加強效能建設，積極創建高績效機關。著力提高服務效能、降低廉政風險、促進規范化建設，突出班子建設、業務流程建設、制度建設三個重點，以開展“雙高爭創年”活動為契機，全面提升機關建設水平和工作效能。狠抓黨風廉政責任制落實，積極開展風險防控工作，嚴格落實廉政風險分級管理措施，筑牢干部職工廉潔自律防線。