臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理意見

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為了保障城鎮(zhèn)規(guī)劃的實施，加強對臨時建設(shè)工程的規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《**市城市規(guī)劃管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，參照《**市規(guī)劃局關(guān)于加強都市區(qū)臨時建設(shè)工程規(guī)劃管理的意見》，結(jié)合我縣實際，特制定本意見。

一、本意見所稱臨時建設(shè)工程是指有效使用期不超過二年，不得登記產(chǎn)權(quán)的建（構(gòu)）筑物。

本意見適用于**縣內(nèi)臨時建設(shè)工程的規(guī)劃管理。

二、對臨時建設(shè)工程的審批，實行嚴(yán)格控制的原則。臨時建設(shè)工程只能在國有土地上修建。

三、對臨時建設(shè)工程實行縣規(guī)委會集中領(lǐng)導(dǎo)下的分級管理制度。

以下范圍內(nèi)的臨時建設(shè)工程需提交縣規(guī)委會審查同意后，按照《**市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證工作規(guī)程》規(guī)定，由縣規(guī)劃行政主管部門辦理：縣城主中心龍崗—棠香組團、副中心龍水組團、玉龍、寶頂鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，寶郵、龍玉、龍銅、大石公路沿線可視范圍內(nèi)，位于市級及其以上風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)、歷史文化保護區(qū)內(nèi)的和機場規(guī)劃用地控制區(qū)內(nèi)、以及縣規(guī)劃行政主管部門認(rèn)為需報縣規(guī)委會審批的臨時建設(shè)工程。

其他臨時建設(shè)工程，報縣規(guī)劃行政主管部門審批同意后，按照《**市規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可證工作規(guī)程》規(guī)定的程序辦理。

四、對在已確權(quán)的國有土地上申請修建臨時建設(shè)工程的，應(yīng)辦理《臨時建筑工程規(guī)劃許可證》。對在未確權(quán)的國有空地上申請修建臨時建設(shè)工程的，應(yīng)辦理《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《臨時建筑工程規(guī)劃許可證》。

五、臨時建設(shè)工程用地應(yīng)符合以下規(guī)定：

（一）不得占用城市現(xiàn)有廣場、綠地、道路（含人行道）、河道、消防通道和市政管線設(shè)施用地。

（二）在未確權(quán)的國有空地上只能修建社會公益設(shè)施用房、城市基礎(chǔ)設(shè)施用房和排危搶險工程用房等三類臨時建設(shè)工程。

六、在已確權(quán)的國有空地上修建臨時建設(shè)工程的申請人，應(yīng)為取得該宗土地使用權(quán)的單位或個人。

七、必須由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對臨時建設(shè)工程進行設(shè)計。

八、臨時建設(shè)工程的層數(shù)不得超過2層，總建筑高度不得超過7米。臨城市道路的臨時建設(shè)工程，不得影響城市道路的使用功能，其建筑立面設(shè)計應(yīng)符合城市景觀的要求。

九、臨時建設(shè)工程與相鄰用地及建筑之間的建筑間距確實無法滿足《**市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求的，建設(shè)單位或個人與其所有權(quán)人達成協(xié)議，在不嚴(yán)重影響周邊環(huán)境的前提下，由縣規(guī)劃行政主管部門核定其建筑間距。

十、臨時建設(shè)工程需延期使用的，建設(shè)單位或個人應(yīng)在批準(zhǔn)的《臨時建筑工程規(guī)劃許可證》使用期屆滿30日前提出申請。按照分級管理的規(guī)定，由縣規(guī)劃行政主管部門重新進行審查，對同意的，重新核發(fā)《臨時建筑工程規(guī)劃許可證》。

十一、對建設(shè)項目用地拆遷紅線內(nèi)應(yīng)拆除的建（構(gòu)）筑物，在注銷《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》后，建設(shè)單位或個人方可申請臨時使用。經(jīng)同意的，可以臨時使用，但應(yīng)在該建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收前自行拆除。

十二、對臨時建設(shè)工程，按照《**市城市規(guī)劃管理條例》的規(guī)定，按50—200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)收取保證金。對在規(guī)定期限內(nèi)，自行拆除的臨時建（構(gòu)）筑物，退還建設(shè)工程保證金本息，對以其它方式拆除的臨時建（構(gòu)）筑物，不退還建設(shè)工程保證金本息。對逾期拆除和未拆除的臨時建（構(gòu)）筑物，均不予退還建設(shè)工程保證金本息。對未退還的建設(shè)工程保證金的使用問題，由縣規(guī)劃行政主管部門請示縣政府，按縣政府的決定執(zhí)行。

十三、縣規(guī)劃行政主管部門應(yīng)加強對臨時建設(shè)工程的批后管理，若發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，應(yīng)立案查處；并應(yīng)在臨時建設(shè)工程有效期屆滿2個月前，書面告知建設(shè)單位或個人。

十四、對逾期未辦理延期手續(xù)的臨時建設(shè)工程，按違法建筑處理。