解危解困房工作意見

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為解決本市符合城鎮居民最低生活保障標準的無房戶、特困戶、下崗職工、殘疾人等家庭住房困難問題，建立和完善多層次的城鎮住房供應體系，提出本實施意見。

一、解危解困房的計劃制定和資金來源

（一）各區（縣）人民政府根據本轄區的低收入家庭情況，

于每年的11月將解危解困房建設計劃報市房產局。

（二）市房產局會同市發改委、市規劃局、市國土資源局、市民政局對各區（縣）解危解困房建設計劃進行審核后報市建委列入年度城市建設計劃。市、區（縣）兩級財政按一定比例進行投資建設。

二、解危解困房的建設

（一）解危解困房建設由各區（縣）人民政府按年度城市建設計劃安排，每戶按建筑面積20—30平方米的標準進行建設。

（二）解危解困房建設采用招投標的方式確定施工單位和監理單位，中標單位不得轉包，工程質量必須符合國家現行質量檢驗評定標準。

（三）解危解困房建設用地實行行政劃撥，享受政府扶持政策（參照經濟適用住房政策）。

（四）各區（縣）人民政府應嚴格按照本實施意見對解危解困房進行建設、管理。

三、解危解困房的售價

解危解困房售價以每平方米700元的均價向符合條件的居民銷售，不得擅自提高或降低售價。

四、解危解困房的購買對象

具有本市城鎮常駐戶口居民、最低收入保障以下的居民、優扶對象、下崗職工、殘疾人及其他住房困難居民。

五、解危解困房的申購程序

（一）購房人提交書面購房申請。需攜帶戶口、身份證（并附復印件）和有關部門頒發或出具的下崗證、失業證、殘疾證、低保金領取證及購房人所在轄區的街道辦事處、居委會出具的無住房證明材料。

（二）填寫解危解困房住戶申請表。

（三）各區（縣）人民政府對購房人提交的資料進行初審后，報市房產局進行審批。

（四）為了體現公平、公正、公開的原則，對符合購房條件的申請人在其所在街道辦事處、社區或戶口所在地進行公示，公示時間為一周，公示無異議的方可購買。

（五）解危解困房審辦時限為15個工作日（不含公示時間）。

六、解危解困房的管理

（一）凡購買解危解困房的住戶在使用解危解困房期間，經濟條件有所改善要求退房的，由政府折價回購。

（二）購買解危解困房后不允許出租、轉讓、抵押、繼承。

（三）辦理解危解困房房屋產權登記時，所有權證的產權性質注明為“解危解困房”。

（四）解危解困房共用部位共用設施設備維修基金，按銷售總房價的2%扣留繳交，并存入維修基金專用帳戶。

（五）解危解困房銷售后由建設地點所在區（縣）人民政府對房屋的使用情況、公共衛生、社會治安及水、電、暖等進行協調、管理、監督。

（六）市房產局負責對各區（縣）解危解困房的建設、出售情況進行監督檢查。

（七）各區（縣）每年將銷售情況統計報表報市房產局備案。