出租房調查管理意見

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為貫徹落實《市房屋租賃管理規定》的要求，摸清全區出租房屋底數，加強房屋租賃市場管理，進一步規范房屋租賃行為，經研究決定我局將組織開展全區出租房屋調查工作。

一、調查目的

隨著社會經濟的快速發展、城市建設力度的加大和流動人口的不斷增長，我區房屋租賃市場的規模和結構發生了很大變化。這次開展全區出租房屋摸底調查工作，是為了全面掌握出租房屋的實際狀況，監管調控市場，擴大房屋租賃登記備案覆蓋面，維護房屋租賃市場秩序，促進房屋租賃市場持續、健康、有序地發展，為我區經濟發展和社會穩定作出貢獻。

二、調查范圍

截至年9月底我區行政區域內的各產別、各類出租房屋，包括集體土地上的房屋。

三、調查原則

出租房屋調查按照屬地化原則，第一步以非住宅出租房屋為調查對象，下一步將對住宅出租房屋進行分段調查。局租賃辦預先劃分好調查范圍，各房管站根據屬地原則調查本區域范圍內的出租房屋。

四、調查的主要內容

各類出租房屋的出租人及承租人相關情況、出租房屋相關情況、月租金等。

五、調查的時間安排

出租房屋調查工作自年10月25日開始，年11月30日結束，分四個階段進行。

（一）調查準備階段（年10月25日至年10月31日）：召開各房管站領導參加的出租房屋調查培訓動員會，確定各房管站調查范圍，發放調查表。

（二）調查階段（年11月1日至年11月21日）：各房管站對所屬范圍內的出租房屋進行調查，填寫調查表。

（三）匯總階段（年11月22日至年11月25日）：各房管站將調查資料進行匯總，將表格電子版報送局租賃辦。

（四）驗收階段（年11月26日至年11月30日）：局租賃辦組織各房管站采取抽查與互查相結合的方式，檢查、驗收調查結果，公布檢查結果。

六、調查工作要求

（一）提高認識，加強領導。出租房屋調查是一項任務重、難度大、影響面廣的工作，各房管站要提高對搞好調查工作必要性的認識，確定管理站長為組長，抽調2-3名責任心強、業務能力水平高的工作人員組成工作小組，切實加強組織領導，將調查工作落到實處。

（二）精心組織、周密安排，保質保量，按時完成。出租房屋調查工作量大，各房管站要嚴格按照我局的統一部署，制定進度計劃和實施方案，保證調查的嚴肅性、真實性，調查范圍不留空白，調查數據務求準確，調查表填寫齊全、規范，確保高質量按時完成。

（三）密切配合、積極協調、上下溝通。出租房屋調查涉及我局10個房管站和多個相關部門，上下銜接工作尤為重要。在調查階段，每周召開一次工作例會，及時溝通，確保調查工作圓滿完成。

（四）為搞好此次調查工作，在調查工作結束后，我局將結合各站調查出租房屋的面積和戶數情況，給予一定的經費補助。