平安小區管理實施方案

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為了打造一個有序、整潔、美化、和諧、安全的院內小區環境，先經與部分住戶協商，后經局長辦公會討論，決定院內小區管理實施方案如下：

一、成立院內小區管理委員會

院內小區管理委員會由5人組成。院內小區管理委員會負責院內小區一切事務。

二、有關管理規定

（一）治安管理規定

1、非小院內小區住戶不得隨意進入小區，來訪者須在門衛處登記，經同意后方可入內。2、自行車停放在指定位置。外來機動車輛不得停放在院內，住戶車輛按規定只能停放在指定地點。3、院內小區發生治安、消防、交通突發事件時，保安和住戶都有義務積極配合，維護院內小區的安全穩定。及時采取措施，維護現場秩序，通知有關部門，并做好善后工作。4、遵守院內小區管理委員會公布的各項規章制度，對不遵守制度的住戶進行勸阻和制止。5、住戶應“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識。6、住戶要勇于制止、舉報破壞小區治安秩序，造成治安隱患的人和事。7、院內小區的經營戶須依法經營，遵守國家政策、法規，服從管理，不得從事非法經營活動。

（二）環境管理規定

1、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。2、愛護公共設施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持院內小區環境整潔。3、院內小區各商業網點，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。4、院內小區任何店面和個人不得制造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁制造各種噪音，違者管理人員有權干預制止并采取必要措施。5、院內小區內各種車輛在指定地點停放，出入禁鳴，整齊有序。

（三）清潔衛生管理規定

1、請自覺維護院內小區的公共衛生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。2、垃圾裝袋，置于垃圾收集點內，以便及時收集清理。3、不得飼養家禽、家畜和高大兇猛的動物。飼養寵物必須符合政府的有關規定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區散步時，不污染環境。寵物傷人由其主人負責賠償。4、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。5、院內小區內任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用。6、店面不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區域擴大營業場地。7、提醒進入小區的親友，遵守小區的管理規定，維護小區的整潔。8、積極配合環衛、衛生防疫部門采取多種形式開展環境衛生宣傳，使住戶人人愛清潔，個個講衛生。

（四）停車管理規定

1、院內小區停車場，專供住戶使用，所有外來車輛未經許可，不得進入；閑雜人員不得入內。2、固定車位的車輛應按位停放，非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。3、停車場地應保持環境衛生。4、車輛進入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時。5、車輛進出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對其它車輛的進出和其它車位的使用造成阻礙。6、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗、否則責任自負；7、車主要愛護停車場的一切公共設備，不慎損壞時需照價賠償，若造成嚴重事故者將追究其法律責任；8、有固定車位的車主按時交費。

9、所有停放車輛，必須按規定停放，對違規行車和停泊車輛的車主，管理員有權采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負責。

三、有關事項

（一）雇保安一名。負責院內地面衛生、治安、保衛防范、車輛管理工作，配合派出所、車管、消防等部門維護正常治安秩序，負責管理院內的停車場以及出入院內的各種車輛和外來人員。

（二）保安工資。保安每天24小時值班，每月工資1100元。月底支付。

（三）住戶及小車繳納管理費用。凡在院內居住的住戶，每戶每月繳納20元小區管理費，每輛小車每月繳納30元小區管理費。小區管理費由年初一次性交清。

（四）住戶接到本方案后，如果同意本方案，請住戶寫上同意并簽上戶主姓名；如果不同意本方案，也請住戶寫上不同意見和建議，并簽上戶主姓名。

（五）如果多數人不同意本方案，局里將徹圍墻。

（五）定于2013年8月14日晚上8：30開院內所有住戶戶主會議，討論院內管理事宜，望按時參加。