工業大道建設實施方案

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為認真貫徹落實縣委第十二屆二次全委會議精神，加速推進寶郵路特色經濟帶建設，加快郵亭汽摩配件產業園建設步伐，打造大足經濟發展的南大門、對外開放的“窗口”和“門戶”形象，根據目前大足工業園區郵亭B區工業發展速度和土地儲備情況，按照基礎設施先行的原則，結合郵亭鎮城市總體規劃、郵亭鎮土地利用規劃和大足工業園區郵亭B區控制性詳規，縣政府同意實施郵亭24米工業大道建設工程（以下簡稱工程）。為確保工程順利實施，特制定如下實施方案：

一、工程建設基本概況

郵亭鎮24米工業大道建設工程選址于郵亭鎮烈火村，東起郵亭陳鯽魚餐廳，西至郵亭綜合農貿市場，大道全長1.05公里，工作面寬60米，含路幅寬24米（其中車行道為4車道，寬14米，兩側人行道各寬5米）。工程涉及郵亭烈火村5社、8社、9社、18社，需新征占地100畝、拆遷農房50余戶。工程計劃總投資1850萬元（其中征地拆遷350萬元，道路建設及附屬工程1500萬元）。工程建成后將新增工業建設用地450余畝。工程投資的債務償還理想期望值預計3年，建設資金償還渠道主要為企業發展后的稅收回報，按照大道建成后可利用土地450畝計算，以每個企業投資規模2000萬元、用地20畝規劃，可接納企業20個以上，按照每個企業年產值3000萬元估算，每年可新增工業產值6億元以上，年創稅收可達2000萬元以上。

該工程建設項目是目前拓展郵亭汽摩配件產業園唯一位置，符合郵亭鎮城市總體規劃、郵亭鎮土地利用規劃和大足工業園區郵亭B區控制性詳規。工程竣工后將迅速形成郵亭汽摩配件產業園的又一承載平臺，對提升工業園區的對外形象和直轄市的“窗口”和“門戶”形象具有十分重要的意義。

二、建設基本原則

（一）建設業主

建設業主為郵亭鎮人民政府，協辦單位為縣工業園區管委會。

（二）開發目標

2007年12月前完成項目的前期勘查設計和招商引資工作，2008年1月—2008年6月完成24米工業大道建設工程，提速推進郵亭汽摩配件產業園的建設進度。

（三）開發原則

1、遵循“統一規劃、統一設計”的原則，嚴格按照郵亭鎮總體規劃和大足工業園區郵亭B區控制性詳規的要求，制定控制性規劃和建設性詳細規劃。把該大道建設成為基礎設施齊全、規劃適度超前的現代化工業大道。

2、遵循“人民城市人民建，公益事業大家辦”的原則，工業大道主干道新建的水、電、氣、通訊、網絡傳輸、有線電視等輸供管線由各主管部門自行籌資與道路建設同步配套完善。

三、建設資金籌集

（一）先期啟動工程征地拆遷和勘查設計費用，由郵亭鎮與縣工業園區管委會研究解決；工程建設由開發企業全額墊資修建。

（二）積極爭取國家經濟綜合開發示范鎮建設項目資金，資金到位后全部用于工程建設墊資后的首批付款，不足部分工程資金用縣城南環二路的商業開發用地的出讓金、土地收益金、部分城市建設配套費（除上繳中央、市級外）進行抵付，并及時進行招商建設。

四、建設保障措施

縣委、縣政府將工程納入全縣重點工程。各級各有關部門按照職責，安排專人，協作配合，搞好服務，確保工程順利推進和按期竣工。由郵亭鎮和縣發改委牽頭及時啟動工程前期工作；郵亭鎮具體負責征地拆遷工作，縣國土房管局負責政策指導；縣建委負責工程規劃技術指導和建設現場技術指導、質量監督；管線搬遷建設單位要及時搬遷、新建各類管線基礎設施；其他各職能部門全力支持配合工程建設。