推進小城鎮開發建設方法

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為加快城改造步伐，改善老城區和棚戶區低洼地居民居住條件和生活環境，推進小城鎮開發建設，根據國家住房和城鄉建設部等五部委《關于推進城和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》及《大連新居工程住宅有關問題實施細則》，并結合我的實際情況，特制定本優惠政策。

一、適用范圍

1、棚戶區：是指老城區居民房屋集中連片，圍護結構簡易，承重結構損壞且存在安全隱患的房屋。

2、低洼地：是指老城區居民房屋地勢低洼，極易遭受洪澇災害，排水功能不完善且地表水對房屋具有一定侵蝕作用的地段。

3、小城鎮：是指各鄉鎮總體規劃控制范圍鄉鎮政府所在地。

二、確認方式

老城區、棚戶區和低洼地和小城鎮具體地段的劃分，由城鄉規劃建設局和各鄉鎮政府提出，報規劃建設委員會研究確認。

三、優惠政策

1、老城區、棚戶區、低洼地改造優惠政策

①免收基礎設施配套費；

②免收墻改基金、散裝水泥專項基金；

③免收施工臨時設施費、施工占道費；

④免收砂石、水保費；

⑤免收人防工程易地建設費、土地登記費、場交易費；

⑥對用于回遷房建設的用地以劃撥方式供地；

⑦符合省政府確定的棚戶區改造項目可享受相應的優惠政策；

⑧對城低洼地改造項目的城基礎設施由政府投入。

2、屬于小城鎮建設項目的優惠政策按以下標準征收：

①減半征收墻改基金、散裝水泥專項基金；

②減半征收砂石、水保費；

③減半征收施工臨時設施費、施工占道費；

④減半征收人防工程易地建設費、土地登記費、土地住處查詢費、場交易費；

⑤減半征收有線電視遷移費和有線電視暫停費；

⑥土地出讓金、基礎設施配套費全額投給當地政府，由財政局、規建局監管，?？顚Ｓ?，主要用于開發地段及小城鎮基礎設施建設。

3、城區企業搬遷改造，按照大連有關政策執行。

四、本政策解釋權歸城鄉規劃建設局。