房產局安全檢查方案

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為貫徹落實國務院和省、市關于做好當前安全生產工作和開展安全生產大檢查隱患大排查的《通知》精神，切實加強安全生產工作，確保局系統和物業服務區域內安全生產形勢持續趨于平穩，我局決定從現在起，在局系統和物業小區集中開展安全生產大檢查隱患大排查工作。特制定本實施方案。

一、工作目標

通過開展安全生產大檢查隱患大排查，推動房管系統及相關責任單位落實安全監管責任和主體責任，徹底排查治理事故隱患，切實解決安全管理上存在的突出問題和薄弱環節，實現局系統和物業服務區域內安全生產穩定向好、杜絕重特大安全責任事故和不發生社會、政治影響重大的安全生產事故的目標。

二、檢查范圍

安全生產大檢查的范圍，主要是局機關及系統各單位和物業服務區域內安全生產工作。重點檢查受汛期和炎熱季節影響較大的直管危舊公房安全隱患，以及保障性安居工程項目和物業物業服務區域內消防安全和特種設備安全運行情況。一是抓好已交付使用的保障性安居工程項目進行安全隱患排查；二是抓好直管公房安全檢查，發現問題及時維修，對不能使用的危舊公房要采取果斷措施，該停租一定要停租，確保居住安全；三是抓好機關及局屬單位辦公區安全檢查，對夜間值班制度落實情況、消防器材等公共設備設施情況進行了全面檢查，及時解決消防及公共安全隱患；四是抓好物業服務區域內安全檢查，結合文明創建活動，對各物業服務區域內安全保衛工作進行了檢查指導，重點治安防范和消防安全。

三、檢查時間和方式

安全生產大檢查從7月20起至8月20日止，為期一個月。檢查工作采取各單位（企業）先自查、市局后督查的方式開展。局辦公室牽頭，住房保障處、租賃（物業）處、監管辦、局屬單位共同參與，積極配合抓好貫徹落實。局辦負責安全工作的上情下達、左右協調和局機關及局屬單位安全隱患排查督查工作。住房保障處負責廉租房等保障性安居工程項目的安全督查工作，租賃（物業）處負責與區物業管理機構、街道、社居委、物業公司等相關單位積極溝通協作，做好物業服務小區安全薄弱環節隱患的檢查工作。監管辦負責協調開發企業在建及已建未移交的工程建設項目的安全生產督查工作。局屬各單位負責本單位的消防、內保、綜治等方面的安全隱患排查治理工作。

各單位（企業）自查工作要主動徹底，并做好問題的登記和整改；采取明查暗訪的形式，督促物業服務小區開展自查自糾工作，對發現的問題和隱患要建檔歸案，跟蹤督促整改；市房產局將對安全大檢查工作進行督導和抽查。對檢查中發現的問題，將責成有關責任單位落實整改。

四、檢查內容

（一）查基礎：(1)國家有關安全生產的法律、法規貫徹落實情況；(2)安全生產管理機構設置和人員配備情況；(3)安全生產責任制建立和落實情況；(4)安全操作規程制定和落實情況；(5)安全生產基礎管理、安全教育培訓落實情況。

（二）查設備：(1)生產設施、設備是否存在帶“病”運轉情況；(2)生產設施、設備的日常管理維護、保養情況；(3)重要設施、設備的完好情況；（4)勞動防護用品的配備和使用情況。

（三）查隱患：(1)是否建立了安全生產隱患排查工作制度；(2)是否存在事故隱患；(3)對存在的隱患是否建立了登記臺賬；(4)對存在較大危險因素的生產經營場所以及重點環節、部位重大危險源普查登記、風險辨識、監控預警的制度是否落實。

（四）查整改：(1)對存在隱患是否明確了整改內容、整改措施、整改時限、整改責任單位和人員；(2)對隱患是否投入了資金進行徹底整改；(3)整改是否到位。

五、工作要求

(一)加強組織領導。各單位（企業）要站在保持全市發展大好形勢和維護群眾切身利益的高度，把落實好、貫徹好安全生產大檢查工作擺上重要位置，進一步明確安全生產的主體責任和房管職能部門的監管責任，本著“誰主管、誰負責”的原則，加強領導，狠抓落實，把大檢查活動與安全生產緊密結合，確保工作不走過場，取得實在成效。

(二)加強宣傳教育。要把安全生產與創建全國文明城市結合起來，引導大家深刻認識安全生產大檢查工作的重要性、必要性和緊迫性，增強做好隱患排查治理工作的主動性和自覺性。要充分依靠房管部門干部職工和物業從業人員參與隱患排查治理工作，建立監督和激勵機制，全面細致查找各種事故隱患。

(三)嚴格標準要求。各級主要領導要親自掛帥，組織精干力量，認真開展安全生產大檢查，做到橫向到邊，縱向到底，不留死角，不留盲區；要建立健全安全生產臺賬，建立隱患數據庫。對排查出的事故隱患，要制定整改措施、落實整改資金、責令限期整改，并組織經常性“回頭看”。

機關各處室及局屬單位要迅速將本通知精神傳達貫徹到所屬各單位和轄區物業服務企業，并將開展檢查、督查的情況特別是發現問題的整改情況形成書面材料，連同安全檢查隱患排查情況一并于每月28日以前報送局辦公室。