老樓危樓安全排查工作方案

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為深入貫徹落實住建部6月17日緊急召開的全國老樓危樓安全排查電視電話會議精神和《關于印發＜XX縣老樓危樓安全排查工作方案＞的通知》文件要求，切實加強老樓危樓安全管理，杜絕垮塌事故發生，保護人民生命和財產安全，結合我鎮實際，決定在全鎮范圍內組織開展老樓危樓安全大排查，具體工作方案如下：

一、成立領導小組

該項工作成立由鎮黨委副書記、鎮長XX同志為組長，黨委委員鐘生義、副鎮長XX為副組長，相關站(室)所負責人、XX為成員，下設辦公室于安監站，由XX站長負責日常事務。

二、工作目標

老樓危樓安全大排查，堅持“安全第一，預防為主”工作方針，按照“全覆蓋、無遺漏、建賬冊、嚴督導、立整治”的總要求，按照村(居)屬地管理原則，各村(居)對轄區內房屋進行地毯式排查，確保不留死角，不漏一棟；在排查的基礎上，組織技術力量對排查發現可能存在安全隱患的房屋進行重點檢查，并確定危險程度，下達整改通知；督促房屋產權人、管理人等立即采取有效措施，確保房屋安全。

三、排查范圍

全鎮范圍內所有房屋，包括農民自建房、公共用房，重點是建筑年代較長、建設標準較低、失修失養嚴重以及違法違章建筑。

四、排查內容

1、老樓危樓質量安全狀況重點排查；房屋是否存在基礎不均勻沉降、裂縫；主體或承重結構是否無法滿足正常使用要求；受力構件是否處于危險狀態；墻體是否出現結構性裂縫；房屋是否局部或整體出現險情等。

2、老樓危樓管理維護狀況重點檢查：房屋是否存在違章加層；是否存在胡亂裝修破壞房屋承重結構或構件導致安全受到影響等。

五、工作安排

1、各村(居)要立即組織房屋產權人、管理人和使用人對所有房屋進行拉網式全覆蓋的全面排查。對存在安全隱患的必須下達整改通知書，并組織房屋產權人、管理人和使用人采取切實有效、堅決果斷的措施進行整改，該停用的堅決停用，該拆除的堅決拆除，從根本上杜絕重大房屋安全事故。

2、對城區范圍內集中連片5棟以上屬老樓危樓的，經規劃建設部門許可，按照城市建設總體規劃要求和房屋改造管理有關規定，可申請拆舊建新，對于獨棟屬老樓危樓的可申請產權調換。

3、各村(居)按照《XX鎮老樓危樓安全自查情況表》和《XX鎮老樓危樓安排表及整改情況匯總表》內容填好于7月9日前上交黨政辦。

4、各村(居)必須對存在安全隱患的房屋于8月6日前整改落實到位，消除隱患，確保安全。

5、鎮政府將組織規劃所、土管所、安監站對各村(居)整改情況進行督查。

六、工作要求

1、加強領導、高度重視。各村(居)要從講政治的高度，充分認識做好老樓危樓排查工作的重要性，迅速召開專題會議，制定工作方案，明確責任，成立工作機構，切實履行職責，按要求圓滿完成任務。

2、精心組織，科學實施。各村(居)要精心組織，統籌安排，克服困難，積極推動老樓危樓安全排查工作有序開展。要以此次排查整改工作為契機，進一步建立和健全老樓危樓安全長效管理制度，落實房屋安全責任，加強日常巡查管理，提高老樓危樓安全管理水平。

3、落實責任，確保實效。各村(居)開展老樓危樓安全自查、復查、整改等工作要講究科學，實事求是，責任到人，確保實效。同時，對全鎮在建的各類工程項目要加強質量安全監督管理。