全縣城鎮老舊小區改造工作方案

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一、制定背景和指導思想

為進一步推動我縣城鎮老舊小區改造工作，改善群眾居住環境，提升城市整體形象。以新時代中國特色社會主義思想為指導，按照中央、省、市要求，將老舊小區改造納入保障性安居工程，切實解決老舊小區建筑物和配套設施破損老化、市政設施不完善、環境臟亂差、管理機制不健全等問題，使老舊小區居民的居住條件和品質得到明顯提升，群眾的獲得感、幸福感、安全感顯著增強。根結合我縣實際情況，制定我縣2020年城鎮老舊小區改造實施方案。

二、政策依據

（一）《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》

（二）《市城鎮老舊小區改造實施方案的通知》

三、基本原則

按照“政府主導、居民參與”、“以人為本、順應需求”、“因地制宜，扎實推進”、“改管并舉，創新機制”的原則完善老舊小區市政配套設施，對小區建筑物本位和周邊環境進行適度改造提升。

四、主要任務

我縣2020年計劃改造10個小區，共1698戶。其中基本型6個、提升型3個、精品型1個。

五、改造內容及標準

按照基本型、提升型、精品型三類，根據老舊小區實際情況，結合居民需求，主要抓好“五改”，即：改觀小區面貌、改善房屋功能、改造基礎設施、改優居住環境、改良長效管理等五項工作。

六、實施流程

（一）制定方案；

（二）設計招標和各社區組建老舊小區改造業主委員會；

（三）實施設計方案和工程設計；

（四）造價咨詢、財政評審；

（五）工程招標和實施；

（六）竣工驗收和落實后期管理。

七、有關要求

一是加強組織領導。相關鄉鎮要精心組織，科學實施，縣直相關單位要按照職責分工，做好老舊小區改造工作的組織協調、配合服務等工作，形成合力，協調推進。二是落實工作機制。嚴格落實“屬地組織實施、居民全程參與、部門積極配合”的工作機制。三是加大宣傳力度。充分利用報紙、電視和各種新媒體廣泛宣傳，充分發揮鄉鎮、社區屬地管理職能，引導居民樹立大局、積極參與，形成濃厚的老舊小區改造工作氛圍。四是做好結合文章。要以老舊小區改造工作為契機，揚優勢，補短板，強實效。做好老舊小區改造與創建全國文明城和國家衛生城相結合的文章，增強城市綜合競爭力和提升人民群眾幸福獲得感。