市土地利用變化剖析材料

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一、各類土地增減趨勢、規模

1、土地利用現狀

截止2004年10月31日，全市土地總面積35293860.7畝，其中：農用地33273404.0畝，占轄區土地總面積的94.3%；建設用地606658.5畝，占轄區土地總面積的1.7：未利用地1413798.2畝，占轄區土地總面積的0.4%。

2、增減趨勢、規模

從調查結果看，全市各類土地利用的增減趨勢和規模呈現以下特點：

（1）農用地總量呈上升趨勢

2004年農用地總面積較上年凈增加35110.3畝，其中耕地凈減少57082.1畝；園地凈增加2979.7畝；林地凈增加94148.0畝；牧草地凈減少5939.9畝；其他農用地凈減少1004.6畝。

（2）全市建設用地較上年凈增加9389.6畝。其中居民點及工礦用地凈增加2351.6畝；交通運輸用地凈增加6991.3畝；水利設施用地凈增加46.7畝。

（3）未利用地凈減少44499.9畝。其中：未利用土地凈減少42685.9畝；其他土地凈減少1814.0畝。

二、耕地變化情況分析

2004年全市耕地在2003年耕地5913892.3畝的基礎上，流量變化減少63852.9畝，流量變化增加6770.8畝，2004年耕地總量為5856810.2畝。

1、耕地減少去向分析

（1）建設占用耕地基本情況

全市2004年各類建設年內實際占用耕地3727.0畝，占耕地

總減量的5.8%。其中：本變更調查年度以前批準本年度實際變更的建設占用地面積2207.6畝；本變更調查年度批準實際變更的建設占用耕地面積946.3畝；未批先建的建設占用耕地面積573.1畝。

（2）建設占用耕地主要原因

今年省下達給我市建設用地計劃為各類用地建設占地3000畝，其中占耕地2250畝。而我市今年各類建設占地9614.5畝，其中建設占用耕地3727.0畝。超過了省下達給我市建設用地計劃指標。主要原因一是因為實施西部大開發戰略以來，發展三通建設新修公路占用耕地1858.7畝，占建設用地總占用耕地的49.9%，二是遷移扶貧小集鎮發展及農村宅基地占用耕地875.0畝，占建設用地總占用耕地的23.5%，三是城市加大基礎設施建設力度，拉大城市骨架占用耕地計492.3畝。占建設用地總占用耕地的13.2%以上。其次是工礦等項占用的耕地，共計501.0畝，占建設用地總用耕地的13.4%。

（2）農業結構調整占用耕地情況

2004年全市農業結構調整占用耕地3064.9畝，均是耕地調整為園地。

（3）生態退耕、荒山造林情況

我市退耕還林工作各級政府堅持突出重點，狠抓落實，認真實施，在農民人均留足一畝基本農畝的前提下，計劃10年完成474萬畝的25o以上陡坡耕地退耕還林還草任務。在退耕布局上，我市突出鐵路、公路沿線，江河兩岸，庫區周邊，城鎮周圍，直觀陡坡及水土流失嚴重的重點區域，強化組織領導，夯實工作任務，加大了移民搬遷力度，嚴格執行“以糧代振”的優惠政策，兌換還林還草的錢糧補助，在確保生態退耕的質量基礎上，主導發展生態林，適度發展經濟林建設，帶動農民脫貧致富，真正把退耕換林換草政策工作落到實處。因此，今年我市計劃生態退耕5.6萬畝，實際為5.5萬畝，相差0.1萬畝，主要原因是變更截止時間為10月31日，而退耕還林在本年度后兩個月才能完成。我市計劃荒山造林32.5萬畝，實際荒山造林3.9萬畝。

（4）災毀耕地情況

2004年我市平利、鎮坪兩縣均遭受到不同程度的洪災及山地滑坡，經實地變更調查，全市災毀耕地計1180.9畝。

2、耕地增加來源及非農業建設占補平衡情況

為了本市的經濟建設及非農業建設占用耕地的占補平衡，我市今年狠抓了與建設項目補充耕地掛鉤的土地開發復懇、整理開發。

通過土地開發整理復懇，補充耕地全市年內增加耕地6770.8畝，其中開發未利用地增加耕地1185.0畝，占耕地總增量的17.5%，復懇水毀及廢棄各類建設用地增加耕地5092.0畝，占耕地總增量的75.2%；農用地整理增加耕地481.8畝，占耕地總增量的7.1%，農業結構調整增加耕地12.0畝，占耕地總增量的0.3%。全市非農業建設占用耕地3727.0畝，本年度全市耕地補大于占3043.8畝，達到了非農業建設占補平衡的目標。

三、建設用地變化情況分析

全市2004年建設用地總面積9614.5畝，其中本年度以前批準本年度實際的變更的建設占地面積7646.5畝，本年度批準本年實際變更的建設占地面積1317.0畝，未批先建的建設占地面積651.0畝。

2004年全市建設用地變為農用地與未利用地計224.9畝，主要是近年各縣（區）新村建設對廢棄農村居民點及廢棄公路的土地復懇。

2004年全年新增建設用地2131.7畝，具體為商服用地225.6畝，工礦倉儲用地235.6畝，工礦倉儲用地235.8畝，公共設施用地141.4畝，公共建設用地84.0畝，住宅用地1444.9畝。

四、存在的問題及建議

1、經費短缺是制約土地變更調查工作順利開展的主要因素。我市是一個貧困市，經濟條件十分薄弱，而土地利用現狀變更調查又是一項工作量大、耗人耗資的基礎工作，在經濟十分短缺的情況下，不但難以確保該工作順利開展。更難增加先進科學的調查手段而提高工作效率。因此，希望省廳對我市大力傾斜支持。

2、地星公司開發的匯總軟件不夠熟練，造成了各縣（區）匯總上報數據多次返工，增加了市級匯總工作量，影響了工作進度，建議在今后的變更調查工作中，盡快修改完善，增加村、鄉級匯總軟件程序，以便基層操作使用。

3、土地變更調查工作目前縣（鄉）基層的人力和人員素質都遠遠不能滿足土地變更調查工作需要，人員過于頻繁變動，致使土地變更調查工作質量不能完全達到預期效果，建議省廳加強對縣（區）工作人員技術培訓，加強土地資源調查隊伍人員的培養建設。