建委拆遷安置指導措施

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城鎮房屋拆遷工作是經濟社會發展和城市建設的基礎性工作，涉及到人民群眾的切身利益和社會的穩定。規范拆遷行為，維護被拆遷群眾的合法權益，是加強黨風廉政建設和反腐敗的重要內容，更是實踐“三個代表”重要思想，立黨為公、執政為民的具體體現。

今年以來，縣住建委黨委以科學發展觀為指導，認真貫徹落實構建社會主義和諧社會的要求，正確處理城市建設、房屋拆遷與保護群眾利益的關系，堅決維護群眾的合法權益，促進社會的和諧穩定。

一、加強拆遷管理，維護好拆遷秩序

1、貫徹“平安拆遷”原則。推行陽光拆遷、友情拆遷、公平拆遷。截止目前，全縣共完成拆遷近7萬平方米，未出現大的上訪和社會不穩定局面。特別是齊云大道延伸一、二期工程拆遷80多戶近4萬平方米，縣、鎮、村三級共同努力，前后歷時五個月，群眾支持理解，拆遷順利實施。

2、加強拆遷市場監管。進一步加強房屋拆遷單位、拆遷評估單位及拆除單位的資格管理，嚴格市場準入和清出制度，房管部門結合拆遷項目，加強對上述單位的考核和檢查，對拆遷單位實行資質年審，達不到條件一律吊銷房屋拆遷資質，不容許進入我縣拆遷市場。

3、嚴格規范拆遷管理行為。房管部門嚴格按照《行政許可法》的要求，依法履行自己的職責，嚴格執行拆遷許可規定，對審批條件不全和不符合條例要求的，以及拆遷補償資金、拆遷安置方案不符合要求，一律不發放拆遷許可證。

4、在拆遷實施過程中，嚴格要求業主單位按照頒布的房屋拆遷補償安置方案執行，確保被拆遷戶補償費用、安置房在規定時間內落實到位。

5、加強拆遷人員的培訓。每年組織拆遷人員參加了全市統一培訓班，做到持證上崗，學深學透拆遷安置政策，確保拆遷過程中做到公開、公平、公正。

二、落實安置措施，維護好拆遷戶利益

1、加強“三房”建設。廉租住房項目從2011年到2010年共建設350套，總建筑面積2.1萬平方米，總投資1900萬元，保障戶正陸續入住；經濟適用房建設完成120套，建筑面積1萬平方米，總投資1100萬元，現已全部銷售完畢；安置房建設全面啟動，小區首期30套已封頂，11月底可交付使用，小區二期140套9月20日開標建設，明年2月底交付使用，同時加快城南安置小區150畝用地規劃設計，年底開工建設。

2、加快農村集中居住區建設。目前，通過結合重點工程建設、市縣開發區建設和地質災害點搬遷轉移等工作，我們不斷完善集中居住區規劃布局、規范建設，取得初步成效，全縣已建設農村集中區19個，住房2300戶，其中安置區占地300畝，一期88戶22600平方米將于年底交付使用。下一步，我們將突出典型帶動，進一步推進各具特色的農民集中居住區示范工程，原則上每個鄉鎮都要有農民集中居住區，大的鄉鎮可按行政村進行集中區規劃，確保農民建房有地，政府管理有序，城鄉統籌有點。

3、完善基礎設施配套。安置小區水、電、路、亮化、綠化同步建設，營造小區環境，確保拆遷戶居住條件、居住環境有改善、有提高。