房產測繪論文范文10篇

一、實現房產測繪檔案數字化管理的必要性

（一）房產測繪事業持續發展的需要

隨著國家住房和城鄉建設部、國家測繪地理信息局有關房產測繪規程的出臺，我市房產測繪事業蓬勃發展，房產測繪檔案保有數量越來越多、利用頻次越來越高、管理難度越來越大，傳統的房產測繪檔案管理模式已經不適應社會發展的需要，房產測繪檔案信息資源必須從封閉走向開放，成為大數據時代社會共享的資源。因此，房產測繪檔案管理必須實現數字化管理才能保證檔案信息資源共享的實現。

（二）信息時代的需要

隨著辦公自動化和計算機網絡化的飛速發展，未來社會人類交流的主要工具將是數字網絡，來自社會各方面的信息將通過數字網絡傳遞和交流。房產測繪檔案必須從傳統的手工管理方式轉化到現代化層面上來，只有實現數字化管理，才能適應社會信息化進程的需要，為經濟社會和國土房管行政管理決策提供及時、有效、準確的房產測繪信息服務。

（三）實現房產測繪檔案社會服務的需要

[摘要]近年來，現代化建設越來越快，建筑行業發展也非常迅速，各類建筑規模越來越大，人們的產權法律意識也在逐漸增強，尤其是在房產商品房買賣過程中，增加了不少產權辦理業務，而在不動產確權過程中，做好測繪測量是非常重要的，為了更好地保證不動產測量準確性，將測繪工程技術有效地運用于不動產測量當中，能夠很好地開拓不動產測量前景，更好地完成不動產確權。本文首先分析了不動產測量主要內容以及測繪工程技術特點，然后對不動產測量中測繪工程技術的應用策略進行探究，以供參考。

[關鍵詞]不動產測量；測繪工程技術；應用策略

衣食住行直接關系民生經濟發展，而在房屋買賣過程中，確定公攤面積、房屋面積等都是影響不動產登記的主要數據，因此，做好不動產測量非常關鍵。不動產測量屬于地籍測量重要的分支，也是房產測量是不動產測繪的主要內容之一，為了更好地完成房屋測量工作，相關部門還需要引入更多新型的測繪工程技術，通過測繪工程技術的應用和創新，能夠更好地保證不動產測量數據的準確性，從而更好地完成房屋登記工作。

1.不動產測量主要內容

不動產測量是不動產登記過程中必不可少的環節，以下針對不動產測量的主要內容進行具體分析：1）不動產測繪。所謂不動產測繪，就是提取不動產信息，包括國土空間（水域空間、陸域空間等）、附著于各類型國土空間上的林木、房屋等不動產的用途、空間大小、地理位置、自然狀態等開展的測繪工作。通常可分為草原測繪、林籍測繪、海籍測繪、房產測繪、地籍測繪等，在進行不同類型不動產測繪的時候，需要結合不動產的類型，選擇相應的測繪方法，保證測繪結果的準確性。2）水籍測繪。水籍測繪主要包括海域測繪、湖泊測繪、河道測繪等，由于土地區域的不同，水域會隨著水位的變化發生相應的空間和位置的改變，所以水籍測繪與陸域測繪也存在比較大的差異性，在進行水籍測繪的時候，除了水域之外，還需要包括碼頭、無人島嶼、沙洲、水域內灘地等，同時仔細調查水域的使用功能、使用權、所有權等。3）林權和草原測繪。林權和草原測繪也屬于不動產測繪的主要內容，兩者測量工作的要求具有一定的相似之處，工作人員在測繪過程中，需要仔細核查草原或者林地中的植被種類，然后掌握草原、林地的消長，最后結合林權和草原測繪的具體要求，選用航拍影像資料、衛星遙感資料等完成測繪工作。4）房產測繪。房產測繪屬于不動產測繪主要的工作內容之一，其主要工作內容包括確定周邊房產與各類房產之間的水平位置關系，并且房產圖與房產測繪成果是作為證明房產所有人的主要依據。一般來說，房產測繪圖選擇的比例尺主要為兩種，一種是1∶1000，另一種是1∶500，為了提高房產測繪圖的準確性，在分戶圖或者分宗圖的繪制過程中，還可以選擇1∶200或者1∶100的比例尺，更好的減少誤差。5）地籍測繪。地籍測繪的關鍵是確定宗地之間的水平位置關系，通常情況下，地籍測繪的界址點數量比較多，涉及的測繪面積也會相對比較大，在這種情況下，一般不會測量高程數據，同時地籍測繪中常見的比例尺一般都是1∶500至1∶20000，比例尺的選擇需要根據圖中需要涉及到的要素來確定，需要涉及的要素越齊全，選擇的比例尺也會越大，同時成本也就越高，所以為了更好地節約成本，在實際測繪過程中，還需要結合具體的要求，合理選擇比例尺。

2.測繪工程技術特點測繪工程技術的應用

肯定成果的同時，回顧過去的一年。還要清醒地看到工作中的缺乏和問題。主要是責任意識和大局意識有待進一步增強，有些同志缺乏奮發向上的精神狀態和社會責任感，工作不積極、不主動，自我要求不嚴，工作規范不高，主動應付，得過且過，這一點在機關一些同志身上表示的尤為突出；工作效率和服務質量有待進一步提高，與先進鄉村相比，現代化辦公手段和人員素質仍存在一定差異；行業管理仍有單薄環節和不到位的問題，特別是房屋確權登記方面，對初審環節還缺乏行之有效的管理和制約措施；房地產開發舉步維艱，缺乏項目和資金儲備，發展后勁嚴重缺乏，其他生產經營也存在許多困難，尚未掌握市場的主動權，形勢依然不容樂觀；抓工作落實的力度不夠，年初確定的工作任務有一些沒有完成；反腐倡廉工作有待進一步加強，年內發生的個別領導干部違法違紀案件，再次給我敲響了警鐘，表露了廉政建設體制機制上仍存在一些漏洞，特別是對一把手的監督制約不到位。要充分認識面臨的嚴峻形勢，增強責任感和緊迫感，針對上述問題，制定相應措施，有針對性地加以解決。

面對新的形勢和任務，過去的一年里。進一步解放思想，開拓進取，真抓實干，較好地完成了年初確定的目標任務，新起點上實現了較快的發展。

（一）住房保證體系建設有了新的進展。建立健全住房保證體系。對構建和諧社會具有重要意義。幾年來，這方面做了大量富有效果的工作。年內，住房保證體系建設又有了新的進展。一是進一步深化了廉租住房制度。會同有關部門開展了調整廉租住房保證范圍和保障標準的調研，完成了市廉租住房管理方法》修改任務。加強了廉租住房補貼工作的動態管理，及時查處了個別弄虛作假、騙取補貼的現象，維護了政策的嚴肅性。針對工作中存在問題，制定了市廉租住房工作若干問題的處置意見》保證了工作的順利進行。同時，指導督促各縣（市）建立了廉租住房制度。年內市區受理廉租住房申請1466戶，發放補貼363.32萬元；租住公房租金核減335戶，核減金額3.9萬元。全市保證對象人均住房使用面積提高了10.6平方米。目前全市受助家庭累計已達4322戶，發放補貼767萬元，租住公房租金核減148萬元。對此，國務院聯合檢查組和建設部領導給予了充分肯定。二是加大了經濟適用房建設管理力度。年內超額完成了省里下達的建設計劃。同時積極做好新項目的選址工作，完成了占地300畝、規劃面積25萬平方米的文莊片區前期立項手續。完成了市經濟適用住房管理方法》修改任務，開展了經濟適用房建設、貨幣化補貼、集資建房等多種模式的調研，為完善經濟適用住房制度打下了基礎。是嚴格執行國家、省、市關于集資建房的有關規定，加強了對企業集資建房的指導，審批集資建房企業20個，審批建筑面積84.69萬平方米，解決了10800余戶困難企業職工的住房問題。局先后兩次在全省房地產工作會議上介紹了住房保證體系建設經驗。

（二）房地產交易與權屬登記管理進一步規范。認真貫徹落實國家宏觀調控政策。促進了全市房地產市場的繼續穩定健康發展。一是積極推進房地產市場信息系統建設，制定了建設方案，落實了局部建設資金，依靠自身的技術力量，完成了新建商品房網上聯機備案系統的開發。加強了登記中心和各區局辦公自動化建設，實現了市區內房地產交易與權屬登記的網上審核及資料傳遞，明顯提高了工作效率。加強了房屋檔案數字化建設，登記中心年內完成檔案掃描5萬余卷，錄入歷史檔案信息4萬余條。二是勝利舉辦了省住博會“二手房交易大集”被評為“最具人氣展區”協調鐵路局制定房改房上市交易管理方法，促進了二手房市場的發展。是配合“雙清”工作的開展，積極穩妥地解決了局部拆遷安排房源和一些劃撥土地住房因歷史遺留問題臨時不能登記發證問題。開展了房地產經紀市場專項整頓，配合有關部門對868個房地產經紀機構進行了拉網式檢查，凈化了市場環境。同時推廣了中介行業自律公約，進一步規范了房產中介服務行為。年內審核房地產評估機構資質29家，對215家房地產經紀機構進行了備案。修改完善了房產測繪有關規定，建起了測繪鑒定專家庫，優選了測繪鑒定機構，為解決測繪面積糾紛提供了有力保證。五是制定印發了關于進一步加強房地產交易與權屬登記管理的通知》有效遏制了初審單位利用行政職能強行服務、搭車收費問題，進一步拓寬了社會監督渠道，完善了投訴查處工作機制，客戶滿意率達到94%六是強化了便民服務措施，進一步簡化了房產交易登記受理的順序，改進了申請表”填寫方式；對確有困難的群眾開通了綠色通道”實行上門受理和發證；交易大廳改善了服務設施，增加了服務功能，實行了雙休日”正常上班制度，受到社會好評。七是積極開展了置業擔保業務，方便群眾辦事、防范金融風險、促進住房消費等方面起到積極作用。年內市區共料理房產登記發證90624件，發證面積2849.9萬平方米；料理房產交易64562件，交易面積1028.9萬平方米，交易金額379.93億元。其中料理轉讓37262件，轉讓面積561.9萬平方米，轉讓金額128.09億元。房地產交易量和登記發證量較去年有了一定水平的增長。

（三）物業管理工作得到較快發展。繼續貫徹落實國務院《物業管理條例》和建設部的有關規定。大力加強了物業管理工作。一是加大了建章立制工作力度，擬定了市物業管理招標和業主大會議事的具體方法，完成了送審工作。二是組織開展了物業管理行業專項整頓活動，并在各小區和新聞媒體公開了市、區兩級房管部門的投訴受理電話，形成了業主監督、社會監督和行政監督相結合的長效機制。年內受理業主有效投訴137起，處結135起，處結率98.1%其中有23家企業被注銷物業管理資質，7家企業被責令限期整改。是積極抓好業主大會、業主委員會的組建工作，強化了對業主委員會日常活動的指導監督，年內有27個小區成立了業主大會，協調處置了8個小區物業管理糾紛，維護了小區穩定。加大商品住宅維修基金歸集力度，與有關部門聯合開展了收繳情況檢查，年內共歸集商品住宅維修基金2.02億元，累計歸集額已達3.42億元。五是結合創建文明鄉村活動，對35個物業管理項目進行了考評驗收，有26個項目被評為市優，10個項目被評為省優，3個項目通過了國家級示范項目初檢。六是積極抓好房屋維修和防汛工作，向直管公房承租戶發放“維修便民服務卡”2.5萬份，完善了報修、回訪、監督制度，全年完成房屋維修工程量13.8萬平方米，工作量1500萬元，分別完成年計劃的102%103%落實了房屋防汛措施，確保了汛期房屋平安。七是積極引進省內外知名企業進入我市物業管理市場，推動了物業管理工作快速發展。目前全市物業管理企業已達330家，從業人員19500余人；全市物業管理總面積4300萬平方米，其中住宅面積3380萬平方米，覆蓋率達60%新建住宅小區物業管理覆蓋率達到100%

（四）積極采取措施，住房制度改革取得了較好成績。針對房改工作呈現的新情況新問題。推動房改工作健康發展。一是結合舊城改造和企業改革改制，充分調查論證的基礎上，制定了擴大出售住房范圍的相關規定，使被拆遷居民和改制企業職工享受到房改政策優惠。二是指導20余家企業以不同方式實現了住房貨幣化分配，推進了企業房改工作的深入發展。是準備召開了市公積金管委會兩次全體會議，完成了會議決定事項的督辦工作，促進了住房公積金的歸集、使用和管理。歸集住房公積金27.98億元，發放公積金個人貸款11.46億元，同比分別增長5.1%21%參與了全市清房工作，對行政機關單位違規購房建房分房的情況進行了調查統計，擬定了處置意見，維護了房改政策的嚴肅性。五是扎實做好房改售房審核工作，全年完成資料審核6677戶，44.07萬平方米；審核歸集維修基金7215戶，3509.18萬元。審批使用房改售房資金3693.92萬元。為單批方案單位審核售房資料1655戶。

【摘要】本文分析了房地產測繪課程教學改革的必要性，著重在課程教學改革的研究與實踐、存在的問題等方面進行了深入的探討。實踐證明，通過深入開展房地產測繪課程教學改革的研究與實踐，有效地推動了房地產經營與管理專業的專業建設。

【關鍵詞】房地產測繪課程改革實踐

1改革的必要性

當今世界是一個政治、經濟、文化、科技、教育全面競爭的時代，21世紀是一個教育的世紀，高等院校應培養具有較高的綜合素質和創新能力的復合型人才，而要實現這一人才培養目標，高等教育的教學改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進步、科學技術的飛速發展，高校教師必須把轉變教育思想，更新教育觀念，深化教學改革，提高教學質量作為基本指導思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學、科研和生產實踐工作，以適應新世紀高等教育和科技發展的要求。

在高等教育的教學改革中，專業建設是重點，課程改革是關鍵，只有在不斷優化課程體系的前提下，才有可靠的專業建設，學科領域才能真正得到發展。而房地產業是一個新型學科，房地產經營與管理專業是八十年代開設的一個不足二十年歷史的專業，在市場經濟時代，其專業建設和課程教學改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業教育提出了新的要求，課程教學改革勢在必行。房地產測繪課程是房地產經營與管理專業的一門重要的專業基礎課，對豐富學生的測繪理論知識和培養學生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術技能和時間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學技術的不斷進步，測繪新儀器、新技術、新方法的推廣應用，3S技術、4D產品和數字技術給測繪行業帶來了新的革命，使測繪學從理論到實踐發生了根本性變化。因此，房地產測繪課程的教學改革，必須以傳統的測繪理論為指導，以現代測繪技術為手段，以滿足房地產測繪的需要為目的開展各項工作。

2改革的研究與實踐

【摘要】本文分析了房地產測繪課程教學改革的必要性，著重在課程教學改革的研究與實踐、存在的問題等方面進行了深入的探討。實踐證明，通過深入開展房地產測繪課程教學改革的研究與實踐，有效地推動了房地產經營與管理專業的專業建設。

【關鍵詞】房地產測繪課程改革實踐

1改革的必要性

當今世界是一個政治、經濟、文化、科技、教育全面競爭的時代，21世紀是一個教育的世紀，高等院校應培養具有較高的綜合素質和創新能力的復合型人才，而要實現這一人才培養目標，高等教育的教學改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進步、科學技術的飛速發展，高校教師必須把轉變教育思想，更新教育觀念，深化教學改革，提高教學質量作為基本指導思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學、科研和生產實踐工作，以適應新世紀高等教育和科技發展的要求。

在高等教育的教學改革中，專業建設是重點，課程改革是關鍵，只有在不斷優化課程體系的前提下，才有可靠的專業建設，學科領域才能真正得到發展。而房地產業是一個新型學科，房地產經營與管理專業是八十年代開設的一個不足二十年歷史的專業，在市場經濟時代，其專業建設和課程教學改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業教育提出了新的要求，課程教學改革勢在必行。房地產測繪課程是房地產經營與管理專業的一門重要的專業基礎課，對豐富學生的測繪理論知識和培養學生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術技能和時間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學技術的不斷進步，測繪新儀器、新技術、新方法的推廣應用，3S技術、4D產品和數字技術給測繪行業帶來了新的革命，使測繪學從理論到實踐發生了根本性變化。因此，房地產測繪課程的教學改革，必須以傳統的測繪理論為指導，以現代測繪技術為手段，以滿足房地產測繪的需要為目的開展各項工作。

2改革的研究與實踐

【摘要】本文分析了房地產測繪課程教學改革的必要性，著重在課程教學改革的研究與實踐、存在的問題等方面進行了深入的探討。實踐證明，通過深入開展房地產測繪課程教學改革的研究與實踐，有效地推動了房地產經營與管理專業的專業建設。

【關鍵詞】房地產測繪課程改革實踐

1改革的必要性

當今世界是一個政治、經濟、文化、科技、教育全面競爭的時代，21世紀是一個教育的世紀，高等院校應培養具有較高的綜合素質和創新能力的復合型人才，而要實現這一人才培養目標，高等教育的教學改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進步、科學技術的飛速發展，高校教師必須把轉變教育思想，更新教育觀念，深化教學改革，提高教學質量作為基本指導思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學、科研和生產實踐工作，以適應新世紀高等教育和科技發展的要求。

在高等教育的教學改革中，專業建設是重點，課程改革是關鍵，只有在不斷優化課程體系的前提下，才有可靠的專業建設，學科領域才能真正得到發展。而房地產業是一個新型學科，房地產經營與管理專業是八十年代開設的一個不足二十年歷史的專業，在市場經濟時代，其專業建設和課程教學改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業教育提出了新的要求，課程教學改革勢在必行。房地產測繪課程是房地產經營與管理專業的一門重要的專業基礎課，對豐富學生的測繪理論知識和培養學生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術技能和時間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學技術的不斷進步，測繪新儀器、新技術、新方法的推廣應用，3S技術、4D產品和數字技術給測繪行業帶來了新的革命，使測繪學從理論到實踐發生了根本性變化。因此，房地產測繪課程的教學改革，必須以傳統的測繪理論為指導，以現代測繪技術為手段，以滿足房地產測繪的需要為目的開展各項工作。

2改革的研究與實踐

【摘要】本文分析了房地產測繪課程教學改革的必要性，著重在課程教學改革的研究與實踐、存在的問題等方面進行了深入的探討。實踐證明，通過深入開展房地產測繪課程教學改革的研究與實踐，有效地推動了房地產經營與管理專業的專業建設。

【關鍵詞】房地產測繪課程改革實踐

1改革的必要性

當今世界是一個政治、經濟、文化、科技、教育全面競爭的時代，21世紀是一個教育的世紀，高等院校應培養具有較高的綜合素質和創新能力的復合型人才，而要實現這一人才培養目標，高等教育的教學改革已迫在眉睫，并且隨著社會的不斷進步、科學技術的飛速發展，高校教師必須把轉變教育思想，更新教育觀念，深化教學改革，提高教學質量作為基本指導思想，按照鄧小平所提出的“教育要面向現代化、面向世界、面向未來”的方針，深入開展教學、科研和生產實踐工作，以適應新世紀高等教育和科技發展的要求。

在高等教育的教學改革中，專業建設是重點，課程改革是關鍵，只有在不斷優化課程體系的前提下，才有可靠的專業建設，學科領域才能真正得到發展。而房地產業是一個新型學科，房地產經營與管理專業是八十年代開設的一個不足二十年歷史的專業，在市場經濟時代，其專業建設和課程教學改革顯得更為重要，尤其是人才市場的需求變化，給專業教育提出了新的要求，課程教學改革勢在必行。房地產測繪課程是房地產經營與管理專業的一門重要的專業基礎課，對豐富學生的測繪理論知識和培養學生測圖、讀圖、用圖、放樣等方面的技術技能和時間動手能力起著非常重要的作用。隨著科學技術的不斷進步，測繪新儀器、新技術、新方法的推廣應用，3S技術、4D產品和數字技術給測繪行業帶來了新的革命，使測繪學從理論到實踐發生了根本性變化。因此，房地產測繪課程的教學改革，必須以傳統的測繪理論為指導，以現代測繪技術為手段，以滿足房地產測繪的需要為目的開展各項工作。

2改革的研究與實踐

科學編制部門預決算，其他工作也取得了新成績。建議提案料理工作的面復率、滿意率、落實率繼續保持了100%局被評為市政協第十一屆提案料理工作先進單位。嚴格財務管理和審計制度的落實。為各項工作的順利開展提供了資金保證。高度重視離退休老干部工作，積極發明條件搞好各項服務，及時保證了其學習、娛樂、生活、健康需要。注重加強自身建設，不時完善民主管理制度，維護職工合法權益，充分發揮了工會組織的積極作用，局被評為“全省建設系統工會工作先進單位”全市工會工作先進單位”充分發揮團結、凝聚廣大團員青年的作用，引導廣大青年職工積極投身房管各項工作，局團委連續4年被評為“紅旗團委”積極開展各類“獻愛心”送溫暖”主題實踐活動，向社會捐款近4萬元；走訪救助困難職工和勞模38戶，發放慰問品、慰問金1.9萬元。文秘、史志、年鑒、后勤保證、計劃生育等工作繼續堅持了好形勢。

對房管部門來說是極不平凡的一年，年。局經受住了7.18特大暴雨、經租房戶”反復纏訪鬧訪、生產經營艱難發展、困難與挑戰空前等一系列問題的嚴峻考驗。全局廣大干部職工在局黨委的正確領導下，以科學發展觀為統領，以改革創新為動力，以強化行業管理職能為核心，以完善住房保證體系、搞活住房二級市場、規范物業管理、促進生產經營繼續發展為重點，樹立更高標準，加大工作力度，奮力拼搏，銳意進取，較好地完成了年初確定的目標任務，干成了一批群眾關注、政府滿意的大事、難事、實事、好事，為“維護省城穩定、發展省會經濟、建設美麗做出了積極貢獻。局被授予“全國建設系統先進集體”全省建設工作先進集體”等榮譽稱號。

（一）住房保證體系建設實現了新突破。住房問題是重要的民生問題。始終把健全完善住房保證體系。全力組織實施，使住房保證工作實現了重大突破。一是較好地完成了城區住房狀況和低收入住房困難家庭住房狀況的調查任務。對全市城區住房狀況調查數據進行復核和分析，建立起了數據庫，撰寫了調查演講》初步摸清了全市城區居民住房狀況、收入情況和需求信息。根據住房保證工作的需要，及時組織開展了鄉村低收入住房困難家庭住房狀況調查工作，建立起了全市低收入住房困難家庭住房檔案，為解決鄉村低收入住房困難家庭住房問題提供了基礎性數據。還指導各縣（市）組織開展了轄區內的住房狀況調查工作。二是通過組織開展調查研究、反復論證、積極協調等大量艱苦細致的工作，制定、修改出臺了市經濟適用住房管理方法》市鄉村低收入家庭廉租住房管理方法》等法規規章和一系列規范性文件，建立起了初步的住房保證法規體系，全省率先實現了保證范圍由最低收入家庭擴大到低收入家庭。三是牽頭組織有關部門，精心編制并及時上報了市解決鄉村低收入家庭住房困難發展規劃和年度計劃（年-年）為開展住房保證工作提供了科學根據和法定依據。四是依照市政府確定的廉租房擴大覆蓋一批、經濟適用房加快建設一批、現有房源收購整合一批”思路，通過發放廉租住房補貼或實施租金核減、建設適量經濟適用住房和廉租住房，分層次、多模式、有重點地解決低收入住房困難家庭的住房難題。五是會同有關部門，精心組織，規范運作，嚴格把關，確保把有限的住房資源和保證資金惠及到真正需要的家庭。年內，認真組織開展了對首批204套經濟適用住房的定價，籌集廉租住房161套，對365套保證性住房組織了搖號和選房等工作；對144戶特困廉租戶實施了實物配租，對136戶低收入家庭實行了經濟適用住房配售；年內發放租金補貼700萬元，已累計發放補貼1441萬元，核減租金300多萬元，受助家庭累計達7169戶（次）局先后在全省住房工作會、物業管理工作會和建設系統行風建設工作會上介紹了做法。

指導東岳公司、中鐵十四局等10家企業以不同方式實現了住房貨幣化分配，住房制度改革工作取得積極進展。制定了棚戶區改造工程出售公有住房的有關規定。協助輕騎集團等9家企業處理了房改售房遺留問題。積極參與局部軍隊復員干部住房政策的落實工作。全年完成房改售房資料審核5459戶；審核歸集維修基金4166戶、2882萬元；審批使用房改售房資金954萬元。準備召開了第九次公積金管委會全體會議，促進了住房公積金的歸集、使用和管理。

（二）房地產交易與權屬登記管理邁上了新臺階。深入貫徹落實宏觀調控各項政策措施。改進完善服務舉措，推進房地產交易與權屬登記規范化管理，有效促進了房地產市場的繼續穩定健康發展。年內，市區共料理房產登記發證97655件；料理房產交易74047件，交易面積1130.50萬平方米，交易金額445.86億元。一是堅持高水平和適當超前原則，依托自身技術力量，積極籌措資金，開發了測繪效果管理軟件，基本完成了房產交易與權屬登記系統的功能設計，完成了地理信息系統平臺的搭建工作，全面實施和完善了商品房預售合同網上聯機備案制度，為規范房地產交易與權屬登記行為，健全信息制度和市場預警預報機制提供了有力支撐。二是深入開展了房地產交易與權屬登記規范化管理達標工作，召開了現場會，推廣了濟陽縣的先進經驗。章丘市房管局、縣建設局被省建設廳授予“房地產交易與權屬登記規范化管理單位”稱號，濟陽縣房管局被建設部授予“房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位”稱號。加強對初審單位審核工作全過程的指導和監管，健全完善獎勵制度和錯件追究制度，提高了防范審核業務風險的能力。積極開展了房屋權屬登記工作調研，為全面落實《物權法》做好了準備。三是加快房屋檔案數字化建設步伐，完成房屋檔案掃描33.73萬卷，整理檔案30.34萬卷，對當年發生的房產交易和確權登記資料全部實現了數字化管理，提高了房屋檔案管理水平和利用效率。四是不時規范中介市場、房屋租賃和房產測繪管理。年內，完成了127家房地產經紀機構和36家評估機構的登記備案和換證工作。組織開展了房地產市場秩序專項整治活動，對845家房地產中介機構進行了檢查，對其中198家下達了限期改正通知書，153家非法中介自動停業，有效凈化了市場環境；組織開展了十佳中介”評選活動，發揮了品牌中介的示范和引導作用；組織開展了春季、金秋網上房展及十佳中介房源展，并在報紙開設精品房源專欄，及時向社會房源信息；進一步優化了評估機構信用檔案系統，初步建立起了房地產經紀機構網上備案制度。料理租賃登記9658件，面積122.6萬平方米。開展了房產丈量規范與測繪市場化培訓，加強了對房產測繪效果的管理。五是積極配合做好“雙清”資產管理制度改革、企業改革改制等全市重點工作，不時加大房產發證歷史遺留問題的處置力度。

（三）物業管理在規范中持續發展。從解決群眾最關心、最直接的物業企業選聘、業主自治、維修基金等問題入手。新批三級資質企業48家，資質升級25家，完成了資質年檢工作；進一步完善市、區兩級物業管理投訴處置制度，料理市長公開電話急辦件38件，下達物業管理投訴督辦件24件，嚴厲查處物業服務規范降低、亂收費等違規行為；指導各區協調處結了東環國際、匯統花園等11個物業管理項目呈現的矛盾糾紛，維護了小區的和諧穩定。年內，有12個物業管理項目被評為省優，1個項目通過了國優初檢。四是充分發揮物業管理協會的橋梁作用，著力提高行業自律和服務水平。組建了協會秘書處，發展會員單位225家，為強化行業管理搭建起了平臺；制定了物業管理行業自律公約和行業服務規范，編輯了刊物，編制了崗位技能培訓大綱，培訓學員570余人（次）促進了行業自律和服務水平的提升。五是大力推進維修基金管理模式創新，不時規范完善維修基金管理。印發了關于調整我市商品住宅維修基金繳存方式的通知》改變過去由開發企業代收代存維修基金為購房人直接到銀行繳存，并把維修基金繳存作為房產登記申請的前置條件；嚴格做好維修基金利息支用管理，審批支用利息180筆、198萬余元；會同市執法局成立聯合執法組，對2004年以來開發企業代收維修基金情況進行了檢查，向29家代收單位下達了限期整改通知，申請法院強制執行2家，催繳維修基金3200余萬元，較好地解決了維修基金繳存不及時和違規挪用的問題。年內，歸集商品住宅維修基金3.06億元；累計歸集商品住房維修基金和已售公房維修基金14.82億元；全市物業管理企業已發展到358家，從業人員2.28萬人；全市物業管理總面積達到4780萬平方米，其中住宅面積達到3790萬平方米。

摘要:在全國地理國情監測、全國土地確權、第三次全國土地調查和京津冀一體化協調發展等社會需求背景下，為能夠培養出適應社會發展需要的應用型測繪工程人才，本文結合測繪工程專業特點，論述該專業應用型人才的素質，從人才培養定位、人才培養目標、課程體系建設、實踐教學體系建設、師資隊伍建設等方面探討新時期下應用型測繪工程人才培養的模式。

關鍵詞:新時期;測繪工程;人才培養

地理國情監測普查是2013年啟動的，普查對象是我國陸地國土范圍內的地表自然和人文地理要素，其中重點要確定地形地貌、植被覆蓋、水域、荒漠與裸露地等的類別、位置、范圍、面積等，掌握其空間分布狀況［1－2］。全國土地確權包括全國土地所有權、農村宅基地、農村土地承包經營權等確權工作，重點工作是確定土地權屬，核定土地位置、大小等信息。全國第三次土地調查2017年啟動，計劃于2019年12月31日完成［3］。利用更高分辨率的遙感影像，全面查清全國城鄉范圍內的每塊土地的利用現狀和權屬狀況，獲取國土資源管理專題數據，專題分析自然生態狀況、建設用地等，調查評價耕地質量等別［4］。京津冀一體化協同發展是指發揮毗鄰京津的區位優勢，順應京津冀一體化趨勢，努力提升產業適應力、區域協調力、企業融合力、自主創新力和區域聚集力的一種戰略，其中，測繪工作是政策制定、建設規劃和運營管理的保障。在上述背景下的新時期對測繪人才的需求和以往就會有所不同，根據各個項目對測繪人才的要求，提出能夠適應現階段的應用型人才培養的模式。

1新時期下國家項目對測繪人員素質的要求

1．1地理國情監測普查對測繪人員的要求。地理國情監測的對象主要包括自然環境要素、產業經濟要素和社會人文要素三大部分。其中，自然環境要素是地理國情監測普查的核心內容，主要是確定土地的大小、范圍、位置、地形地貌、建筑物及其構筑物、水系植被等。目前，國家和地方陸續啟動了地理國情信息、城鎮化建設進程、地表覆蓋變化、生態環境等共4大類、19項監測對象;成果形式主要包括基礎數據、分析數據和專題數據等不同類型內容［4］。地理國情監測工作是以已有的基礎地理信息為基礎，以3S技術和其他測繪技術為基本手段，對上述內容進行監測。根據工作流程可將地理國情監測歸納為4種方法，即測繪方法、統計分析方法、評價和預測方法、信息科學方法［5］。在這4種方法中，3S技術作為一種集成技術，貫穿于地理國情監測的信息定位、采集、處理、分析、成果等各個環節［6］，為地理國情監測的信息的獲取、分析與提供關鍵的技術支撐。所以，為了滿足該項目的需要，高校培養學生除了要讓他們具備扎實測繪理論知識外，重點要培養學生的3S集成技術及應用，同時還要兼顧土地資源管理、城市規劃建設、法律法規等學科知識［5］。1．2全國土地確權對測繪人員的要求。土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權，是依照法律、政策的規定確定某一范圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關系和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。目前，全國的土地確權內容主要包括全國土地所有權、農村宅基地、農村土地承包經營權等方面。該工作的目的就是要明確確權范圍，依法開展確權工作，規范完善已有土地登記資料，推進農村集體土地登記信息化［6］。這就要求高校培養的測繪應用型人才應該具備扎實的測繪理論知識，重點掌握數字化技術和地理信息建設技術，同時兼備土地資源管理管理、土地法學等相關知識。1．3全國第三次土地調查對測繪人員的要求。開展第三次全國土地調查，全面查清全國城鄉范圍內每塊土地的利用現狀和權屬狀況獲取國土資源管理專題數據，專題分析自然生態狀況、建設用地等，調查評價耕地質量等別。主要任務包括土地利用現狀調查(含城鎮土地利用現狀調查)、不動產權籍調查、基本農田調查、專項調查、土地調查數據庫建設。其中，國家部署地方開展不動產權籍調查，其他4項工作由國家組織地方開展，建設4級數據庫，并全國匯總。這就對高校測繪人才提出了培養學生對遙感影像的判讀和信息提取的能力，培養學生采用全球衛星定位技術、遙感技術以及地理信息系統等3S一體化技術手段和移動互聯技術，開展外業實地調查核實和數據建庫工作的能力。同時還要注重GIS軟件的訓練，加強土地利用分析功能的實習，使學生能夠根據土地調查結果，結合其他有關資料，對土地的利用狀況、權屬狀況進行分析。重點對耕地、基本農田、各類建設用地等土地的數量、分布、利用結構及其歷年變化狀況進行綜合分析。1．4京津冀一體化協調發展對測繪人員的要求。京津冀整體定位是“以首都為核心的世界級城市群、區域整體協同發展改革引領區、全國創新驅動經濟增長新引擎、生態修復環境改善示范區”。三省市定位分別為:北京市為“全國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創新中心”;天津市為“全國先進制造研發基地、北方國際航運核心區、金融創新運營示范區、改革開放先行區”;河北省為“全國現代商貿物流重要基地、產業轉型升級試驗區、新型城鎮化與城鄉統籌示范區、京津冀生態環境支撐區”。著名經濟學家、中國50人獨立經濟學家論壇副主席宋清輝認為，國家把京津冀協同發展列為國家戰略，目的就是要打造中國的增長點，京津冀交通一體化旨在利用交通先行的優勢，為京津冀協同發展提供了重要支撐。這就對高校測繪人才培養提出了明確的要求，具備測繪理論基礎扎實、知識面寬、實踐能力強、具有實干精神和創新意識的高素質應用型人才，重點突出在工程測量應用方面，同時還要兼備城市規劃、土木建設等方面的項目知識。

2新時期下的應用型測繪人才培養

編者按：本論文主要從房地產權屬檔案管理的內容；房地產權屬檔案的特點；高校房產權屬檔案管理的現狀；高校房產權屬檔案管理信息化的應用等進行講述，包括了房地產平面圖、房地產有關證明和文件、房地產卡片、房地產登記簿冊、專業性、動態性、權屬檔案是產權沿革的歷史記錄、住房制度改革以后,住房由原來的福利分配逐漸向社會化、商品化轉變等，具體資料請見：

【摘要】高校房產產權檔案管理是高校房產管理部門在房產權屬登記、產權轉移、房屋變更等房產權屬管理工作中直接形成的有保存價值的房產歷史記錄,是房產權屬登記管理工作的真實記載和重要依據。隨著計算機在高校管理中的普遍應用,如何將現代信息處理技術與房產檔案管理相結合,提高房產檔案的利用價值,已經成為目前迫切需要解決的問題。

【關鍵詞】高校房產產權檔案管理信息化

一、房地產權屬檔案管理的內容

1.房地產平面圖

房地產平面圖是一種反映房屋、土地現狀的專業圖。房地產平面圖是由測繪專業人員按國家規定的房產測量規范、標準和程序勘測和繪制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙。