通知函格式范文

導語：如何才能寫好一篇通知函格式，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：復雜網絡；同步；時滯

中圖分類號：O13文獻標識碼：A文章編號：1673-0992（2011）1-0382-01

引言

近些年復雜網絡同步問題成為研究的熱點，之前有很多專家學者在復雜網絡領域得出了很多重要的結論，但多是在網絡內部進行研究得出的結論，但在研究過程中我們越來越發現網絡間（兩個網絡）是否會有同步發生成為當下討論的熱點，其中李常品等人研究了不含時滯的兩個網絡同步。由于實際情況是離不開時滯現象的。本文在其基礎上討論了含時滯的兩個復雜網絡之間的同步問題。

定義2.1.1對任意的矩陣A=(aij)m×n和B=(bij)p×q∈Rp×q，矩陣A與B的克羅內克積定義為：

AB=a11B a12B … a1nBa21B a22B … a2nBう … 螵am1B am2B … amnB∈Rmp×nq

引理2.1.1令α∈R，A，B，C，D是具有適當維數的矩陣.那么克羅內克積有如下的性質：

(i)(αA)B=A(αB)；

(ii)(A+B)C=AC+BC；

(iii)(AB)(CD)=(AC)(BD)

引理2.1.2 對任意的向量x,y∈Rn和n階方陣P＞0，下面的線性矩陣不等式恒成立：

xTy+yTx≤xTPx+yTP-1y.

由[2]等基礎上得以下系統

i(t)=f(xi(t))+(H-f(s)s)xi(t)-yi(t)2+c2∑Nj=1i≠jbijΓ2xj(t-τ(t))（2.1）

(t)=f(yi(t))+(H-f(s)s)yi(t)-xi(t)2+c2∑Nj=1i≠jbijΓ2yj(t-τ(t))(2.1)

其中其中1≤i≤N,f(•)是連續可微的函數，xi=(xi1(t),xi2(t)，…，xin(t))T∈Rn是結點i的狀態變量，yi(t)=(yi1(t),yi2(t)，…，yin(t))T∈Rn是輸出變量，xi(t-τ(t))=(xi1(t-τ1(t)),xi2(t-τ2(t))，…，xin(t-τn(t)))T，τ1(t)，是時變時滯且0≤τ1(t)≤τ1≤τ，l=1,2,…,n.i≤σ＜1，i=1…，n。在這個網絡模型中，A(t)=(aij)N×N和B=(bij)N×N分別描述在無時滯和有時滯情況下網絡的耦合關系,a,b分別表示在無時滯和有時滯情況下網絡在t時刻的拓撲結構和耦合強度.Γ1,Γ2分別表示在無時滯和有時滯情況下網絡在t時刻的拓撲結構和耦合關系，矩陣A(t)=(aij)N×N和B=(bij)N×N對角線元素分別定義為：

aij=-∑Nj=1i≠j，bii=-∑Nj=1i≠jbij，i-1，2，…，N aij=1節點i，j有關聯0節點i，j無關聯bij，與之定義相同

令e1(t)yi(t)-xi(t)2，si(t)=xi(t)+yi(t)2

所以xi=si-ei，yi=si+ei，f(xi(t)),f(yi(t))現在si處泰勒展開后作差得

f(xi(t))=f(si(t))+f(si(t))si(si(t)-si(t))+…

=f(si(t))-f(si(t))siei+…（23）

f(yi(t))=f(si(t))+f(s1(t))si(yi(t)-si(t))+…

=f(si(t))+f(si(t))siei+…（24）

將（23），（24）帶入（21），（22）作差后得誤差系統如下

=He+c2Γ2CTe(t-τ(t))

其中e(t)=(e1(t),e2(t),…,en(t))T

e(t-τ(t))=(e1(t-τ(t)),e2(t-τ(t))，…，en(t-τ(t)))T

ei(t-τ(t))=yi(t-τ(t))-xi(t-τ(t)).

yi(t-τ(t))=(yi1(t-τ1(t)),yi2(t-τ2(t))，…，yin（t-τn(t))）T

xi(t-τ(t))=(xi1(t-τ1(t)),xi2(t-τ2(t)),…，xin(t-τn(t)))T

由LMI方法，取李雅普洛夫函數

V=eeT+廓tt-τ(t)e(u)c2Γ2CTeT(u)du

dVdt|25=2eTHe+2eTc2Γ2CTe(t-τ(t))+eTc2Γ2CTe(t)

-eT(t-τ(t))c2Γ2CTe(t-τ(t))+(1-(t))

≤2eTHe+2eTc2Γ2CTe(t-τ(t))+eTc2Γ2CTe(t)

-(1-σ)eT(t-τ(t))c2Γ2CTe(t-τ(t))

≤eT(2H+c2Γ2CT)e+(1-σ)eT(t-τ(t))c2Γ2CTe(t-τ(t))

+1(1-σ)eTc2Γ2CTe-(1-σ)eT(t-τ(t))c2Γ2CTe(t-τ(t))

=eT(2H+1(1-σ)c2Γ2CT)e

若2H+1(1-σ)c2Γ2CT＜0所以方程（25）的零解一直漸進穩定，所以網絡間局部同步得證明。

結論:本文從理論上證明了兩個含變時滯的復雜網絡在一定條件下可以達到局部同步，如何得出更加符合實際的網絡模型，是以后的工作重點。

參考文獻：

[1]王立夫等，復雜網絡輸出同步，東北大學學報[J]vol29.NO6Jun22008

[2]李常品等，兩個網絡間的相互同步，應用數學學報[J],vol23Dec2009

[3]廖曉昕，穩定性理論，方法和應用[M]武漢華中理工大學出版社1999

篇2

邀請函又叫請柬，也稱請帖，是單位、團體或個人邀請有關人員出席隆重的會議、典禮，參加某些重大活動時發出的禮儀性書信。它不僅表示禮貌莊重，也有憑證作用。

1>格式要求。請柬一般由標題、稱謂、正文、落款四部分組成。

標題即用大字書寫的“請柬”兩字，在第一行中間，或者占用一頁，當作封面。

稱謂即被請者的單位名稱或姓名，另起一行或一頁頂格書寫，姓名之后寫上職務、職稱等，如“同志”、“先生”、“教授”、“經理”、“主任”等。

正文應寫清活動時間、地點、內容、要求，并用“敬請參加”、“敬候光臨”、“敬請屆時光臨”等語結束。

落款即發函者的署名與發函日期。

2>請柬的形式要美觀大方，不可用書信紙或單位的信函紙草草了事，而應用紅紙或特制的請柬填寫。所用語言應懇切、熱誠，文字須準確、簡練、文雅。

2. 針對商務或個人：

邀請信（邀請書）

邀請請信：邀請信是為了增進友誼，發展業務，邀請客人參加慶典、會議

及各種活動的信函。

格式：1>稱謂。

2>開頭：向被邀請人簡單問候。

3>交待時間、地點和活動內容、邀請原因等。

4>參加活動的細節安排。

5>聯系人、電話、地址、落款、日期。

3.旅游團體簽證邀請函格式：

團體簽證通知函電

_____________（中方邀請單位）邀請_________________（國名）_____________（組團旅行社）組織的___________（團號）旅行團_____________（人數）于________（年、月、日）至_________（年、月、日）來中國_____________（旅游地點）旅游。

請即持此函（電）前往中國駐___________（國名或地名）大使館（或總領館、駐港公署、駐澳公署）申請_______次有效簽證。

（附：旅游團人員名單）

（編號及發函電單位全稱）

（年、月、日）于（城市名）

篇3

                                         通知

市有關飲食業服務業、各局、總公司勞動處，各區、縣勞動局：

最近有些來信來訪者詢問京勞險字〔1988〕103號文件及京勞險發字〔1990〕278號試行以個人工資總額計發退休費的文件中有關工人技師的含義，為嚴肅政策，現重申如下：上述2個文件中所提到的工人技師，在飲食、服務行業是指經市勞動局批準的，并授予市勞動局統一印制的工人特一級、特二級、特三級技師證書的工人。各單位評定的工人一級技師、二級技師不包括在內。請你們接此通知以后對所屬單位的執行情況做一次認真的檢查，凡不符合這一規定而擅自提高按個人工資總額計發退休費起點數額的，應立即予以糾正。特此通知。

篇4

您好！我是位于××區中山中路813號房屋的房東王××，您于20xx年x月與我簽訂《xx協議》，約定您租賃我的上述房屋，租期一年， 從XX年5月1日至XX年4月30日，租金每月10000元。該合同租期屆滿后，您繼續使用該房屋，但您未與我續簽租賃合同，故您我雙方存在不定期租賃合同關系，根據我國合同法規定，我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系，因我現在需要使用該房屋，現依法通知您：

，請保留此標記

一、自本通知函發之日起，您我之間的不定期房屋租賃關系終止，請您在收到本書面通知后7日內（最遲在20xx年x月xx日前）搬出××區中山中路813號房屋。

二、若您在上述期限內不搬出××區中山中路***號房屋，本人將通過必要的法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。

特此通知。本通知函一式兩份，快遞郵寄一份給您，另一份本人留存，內容相同。

此致

通知人：

年 月 日

航次租船合同確認書（標準格式）2018確認合同（2） ________年________ 月________日

出租人________________________________________________

（地址：________________________________________傳真：__________電話：__________）

與承租人______________________________________________

（地址：________________________________________傳真：__________電話：__________）

雙方同意按下列條款和條件履行本確認書：

第一條 承運船舶的規范：

船名：_____________________船旗國：_________________建造時間：_______________

船級：_____________________登記船東：____________________________________

總噸/凈噸/載重噸：____________/____________/___________噸 夏季干舷：__________ 米

總長/型寬：_______米/______米 散裝艙容/包裝艙容：__________立方米/___________立方米

艙/艙口：_______/_______ 吊桿：__________二層甲板：______________________

[可根據需要增加項目]_____________________________________________________

_____________________________________________________

第二條 貨物和數量：[ 使用√標明選擇（A）或（B）]

[ ] （A）__________公噸______[袋裝或散裝]貨物______________________，增加或減少_____%，由__________[出租人或承租人]選擇。

[ ] （B）___________立方米貨物______________________________________，增加或減少_____%，由_________[承租人或出租人]選擇。

第三條 受載期：

__________年________月________日 /_________年________月________日。

第四條 裝貨/卸貨港：[ 使用√標明選擇（A）或（B）]

[ ] （A） 在________________/_________________的_______個安全港口。

[ ] （B） 在________________港/_______________港的_____個安全泊位。

第五條 裝貨/卸貨率：[ 使用√標明選擇（A）或（B）或（C）]

[ ] （A） 每晴天工作日_______公噸/____公噸，星期日、節假日除外，除非已經使用（PWWD SHEX UU）。

[ ] （B）每晴天工作日_______公噸/_________公噸，星期日、節假日除外，即使已經使用（PWWD SHEX EIU）。

[ ] （C）在_______________________[裝貨港或卸貨港] 按港口習慣快速裝/卸貨（CQD）。

第六條 裝卸時間的計算：[使用√標明選擇（A）或（B）]

[ ] （A）裝貨時間與卸貨時間分別計算。

[ ] （B）裝貨時間與卸貨時間合并計算。

第七條 運費率：[ 使用√標明選擇（A）或（B）或（C）或（D）]

[ ] （A） 包干運費______________，出租人不負擔裝卸、堆艙及平艙費。

[ ] （B） 每____[凈或毛]公噸______________，出租人不負擔裝卸、堆艙及平艙費。

[ ] （C）每____[凈或毛]公噸 ______________，出租人不負擔裝貨費，卸貨費按班輪條件。

[ ] （D）每____[凈或毛]立方米______________，出租人不負擔裝卸、堆艙及平艙費。

第八條 運費的支付： [使用√標明選擇（A）或（B）或（C）]

[ ] （A）運費應于裝貨結束后_______個銀行工作日內支付。

[ ] （B）運費應于裝貨結束后_______個銀行工作日內支付，但至遲應在開艙卸貨以前。

按照以上（A）或（B）已收取或應收取的運費，在貨物裝上船后即為出租人所賺取；不論船舶/貨物滅失與否，承租人必須支付，無需返還，不得扣減。

[ ] （C）運費應于卸貨結束后_______個銀行工作日內支付。

第九條 滯期費/速遣費：

滯期費/速遣費為每天___________/__________，不足一天按比例計算，于卸貨結束后___天內結算，但出租人如有留置貨物的權利，不受本條規定的影響。

第十條 稅費/規費/費用：

船舶/運費的稅費/規費/費用由出租人負擔，不論其計算方法如何。貨物的稅費/規費/費用由承租人負擔，不論其計算方法如何。

第十一條 ：[ 使用√標明選擇（A）或（B）]

[ ] （A）裝卸港均為出租人的。

[ ] （B） 裝貨港為出租人的，卸貨港為承租人的。

第十二條 傭金：[使用√標明選擇（A）或（B）]

[ ] （A） 運費、虧艙費和滯期費的傭金包括洽租傭金合計_____%.

[ ] （B） 運費、虧艙費和滯期費傭金合計____%，另加 ____%付給_______________________.

第十三條 法律和仲裁：

本確認書適用中國法律并根據中國法律解釋，自簽訂之日起租船合同成立。本確認書產生的或與本確認書有關的任何爭議均應提交中國海事仲裁委員會在北京仲裁。仲裁裁決是終局的，對當事人均有約束力。

第十四條 金康租船合同：[ 使用√標明選擇（A）或（B）]

[ ] （A） 其他條款和條件按1994年金康租船合同，但第2條除外。

[ ] （B） 其他條款和條件按1976年金康租船合同，但第__________條除外。

第十五條 特別條款：

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出 租 人 簽 承 租 人 簽

航次租船合同確認書2018確認合同（3） 出租人：_________

地址：_________

傳真：_________

電話：_________

承租人：_________

地址：_________

傳真：_________

電話：_________

出租人與承租人雙方同意按下列條款和條件履行本確認書：

第一條　承運船舶的規范：

船名：_________

船旗國：_________

建造時間：_________

船級：_________

登記船東：_________

總噸／凈噸／載重噸：_________噸／_________噸／_________噸

夏季干舷：_________米

總長／型寬：_________米／_________米

散裝艙容／包裝艙容：_________立方米／_________立方米

艙/艙口：_________／_________

吊桿：_________

二層甲板：_________

［可根據需要增加項目］

第二條　貨物和數量：

［使用√標明選擇（a）或（b）］

［　］（a）_________公噸_________［袋裝或散裝］貨物_________，增加或減少_________％，由_________［出租人或承租人］選擇。

［　］（b）_________立方米貨物_________，增加或減少_________％，由_________［承租人或出租人］選擇。

第三條　受載期：

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條　裝貨／卸貨港：

［使用√標明選擇（a）或（b）］

［　］（a）在_________／_________的_________個安全港口。

［　］（b）在_________港／_________港的_________個安全泊位。

第五條　裝貨／卸貨率：

[使用√標明選擇（a）或（b）或（c）]

［　］（a）每晴天工作日_________公噸／_________公噸，星期日、節假日除外，除非已經使用（pwwd shex uu）

［　］（b）每晴天工作日_________公噸／_________公噸，星期日、節假日除外，即使已經使用（pwwd shex uu）。

［　］（c）在_________［裝貨港或卸貨港］按港口習慣快速裝/卸貨（cqd）。

第六條　裝卸時間的計算：

［使用√標明選擇（a）或（b）］

［　］（a）裝貨時間與卸貨時間分別計算。

［　］（b）裝貨時間與卸貨時間合并計算。

第七條　運費率：

［使用√標明選擇（a）或（b）或（c）或（d）］

［　］（a）包干運費_________，出租人不承擔裝卸、堆艙及平艙費。

［　］（b）每[凈或毛]公噸_________，出租人不承擔裝卸、堆艙及平艙費。

［　］（c）每[凈或毛]公噸_________，出租人不承擔裝貨費，卸貨費安按班輪條件。

［　］（d）每[凈或毛]立方米_________，出租人不承擔裝卸、堆艙及平艙費。

第八條　運費的支付：

［使用√標明選擇（a）或（b）或（c）］

［　］（a）運費應于裝貨結束后_________個銀行工作日內支付。

［　］（b）運費應于裝貨結束后_________個銀行工作日內支付，但至遲應在開艙卸貨以前。

按照以上（a）或（b）已收取或應收取的運費，在貨物裝上船后為出租人所賺取；不論船舶/貨物滅失與否，承租人必須支付，無需返還，不得扣減。

［　］（c）運費應于卸貨結束后_________個銀行工作日內支付。

第九條　滯期費／速遣費：

滯期費／速遣費為每天_________／_________，不足一天按比例計算，于卸貨結束后_________天內結算，但出租人如有留置貨物的權利，不受本條規定的影響。

第十條　稅費／規費／費用：

船舶／運費的稅費／規費／費用由出租人負擔，不論其計算方法如何。貨物的稅費／規費／費用由承租人負擔，不論其計算方法如何。

第十一條　：

［使用√標明選擇（a）或（b）］

［　］（a）裝卸港均為出租人的。

［　］（b）裝貨港為出租人的，卸貨港為承租人的。

第十二條　傭金：

［使用√標明選擇（a）或（b）］

［　］（a）運費、虧艙費和滯期費的傭金包括洽租傭金合計_________％。

［　］（b）運費、虧艙費和滯期費傭金合計_________％，另加_________％，給付_________。

第十三條　法律和仲裁：

本確認書適用中國法律并根據中國法律解釋，自簽訂之日起租船合同成立。本確認書產生的或與本確認書有關的任何爭議均應提交中國海事仲裁委員會在_________仲裁。仲裁裁決是終局的，對當事人均有約束力。

第十四條　金康租船合同：

［使用√標明選擇（a）或（b）］

［　］（a）其他條款和條件按1994年金康條款租船合同，但第2條除外。

［　］（b）其他條款和條件按1976年金康合同租船合同，但第_________條除外。

第十五條　特別條款：_________

出租人（蓋章）：_________　承租人（蓋章）：_________

代表（簽）：_________代表（簽）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

無效合同確認書確認合同（4） 全文

＿＿＿＿＿＿

你單位與＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日簽訂的合第＿＿＿號＿＿＿＿＿＿合同，經我局確認：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據《經濟合同法》第七條和國家的有關規定，該合同屬于無效的經濟合同，不具有法律效力，應立即停止履行該合同。已經履行的部分，可采取下述辦法處理：

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

篇5

從筆者收集到的幾起在媒體上公開報道的獨家(實質上是獨權委托)糾紛的法院判例來看，有的判經紀方勝訴，有的判經紀方敗訴。其中，最早一例是新華網2003年3月12日的報道。

案例一：2002年7月，上海的尤先生委托中原公司掛牌出售位于南丹東路上的一套房屋，雙方簽訂了房地產出售居間協議，約定交易完成后，傭金為房屋總價的2.5％，逾期每日滯納金為傭金的0.05％。

同年10月，經中原公司中介，客戶白某表示有意向以79萬元的價款買下這套房屋。經中介方協調，三方于當月8日簽訂了房地產買賣居間協議，同時，尤先生還和中原公司簽署了傭金確認書，確認交易完成之日的傭金為19750元，當時還約定第二天就簽訂房地產買賣合同。但第二天買賣雙方尤先生和白某都沒有現身，此后一段時間，也沒有和中原公司再次聯系。中原公司去房地產交易中心查閱后發現該房屋的產權人已經變更為白某，交易早己完成，中介人是西普公司。

中原公司到徐匯區法院，要求判令尤先生支付傭金和滯納金。庭審中尤先生辯稱，為了早日出售房屋，他在操作時引入了“競爭機制”，還委托西普公司掛牌。而他和白某就是經西普公司介紹認識的，交易也經西普公司提供中介而完成。為證明自己，他還向法庭提供了5000元的中介費收據，以及與之簽訂的有關協議合同等證據。盡管如此，但法院在審理后認為，尤先生提供的證據并不能否認他與中原公司之間的經紀交易事實，在與中原簽訂了居問協議后，拋開原中介公司另行交易，其行為顯然違背誠信原則，理應承擔所有違約責任，應向有約在先的中原物業公司支付傭金及滯納金共2萬余元。

再看一個同樣發生在上海的案例，有意思的是，媒體在報道這宗發生在2006年的訴訟案件時，提到“由于獨家委托協議而引發的官司，并且判決委托方敗訴，這在上海尚屬首例”。顯然媒體沒有注意到早在3年前已經有了同類案例。

案例二：據《上海商報》2006年10月26日報道，2006年4月13日，當時屬于21世紀不動產旗下的上海家喜房地產(現己更名為福美來不動產公司)與售房人李先生簽訂了一份“限時獨家銷售委托書”。委托書中約定：家喜房地產受托銷售李先生持有的位于花木路的一套房屋，售價為人民幣280萬元，委托期限為2006年4月13日至6月20日。

委托書中明確約定，家喜公司是該房屋唯一的中介服務機構，房東李先生本人或者任何第三方未經家喜公司允許，不得銷售該房屋；在委托期內，如果李先生自行撮合成交，或委托其他中介機構或個人成交，均應向家喜公司支付合同約定的傭金，計人民幣2.8萬元；如果李先生在委托期內有反悔不再出售、另售他人、抬高價格等行為，或拖延時間簽訂合同導致無法按時與家喜公司介紹的客戶成交，均屬違約行為，應賠償家喜公司2.8萬元。

該委托書還約定了上海家喜房地產支付給李先生保證金人民幣3000元，如到期前未能將房產售出，李先生可以沒收這筆保證金。

幾經努力，家喜房地產在委托期的最后一天成功找到了買家。但當家喜公司的人員帶著買家來找李先生簽約時，李先生卻以種種理由拒絕締約。家喜公司經過了解發現，其實李先生在委托期屆滿前己通過其他中介機構將該房成功出售。家喜公司遂將李先生告上法院。

李先生表示，自己提前將房屋出售其實并不劃算，實際成交房價僅220萬元，相比與家喜公司合同中約定的委托價整整少了60萬元，完全是因為急于用錢才會違約出售房屋。

浦東新區法院經過審理后認為，上海家喜房地產通過支付保證金取得獨家委托銷售權，限制了被告自由處分自己財產的權利；而被告李先生簽署了“限時獨家銷售委托書”，同時也收取了原告的保證金，表明其對合同條款有充分的了解，故此委托合同合法有效，雙方均應受該合同的約束。李先生在家喜房地產的委托期內另行委托其他中介公司出售系爭房屋，屬于違約，理應承擔相應的違約責任。

在金華市一個類似的案例中，法院同樣也是一審判決中介公司勝訴。

案例三：據2007年3月23日《金華晚報》報道，2006年1月6日，許女士委托A房產中介公司出售房屋，同年4月24日，鄭先生委托A房產中介公司購買房屋，事后沒有達成交易，隨后于5月4日通過B房產中介公司中介，許女士和鄭先生簽訂了“房屋買賣協議”，許女士支付B房產中介公司中介費1000元，此后雙方辦理了房屋過戶手續。

據許女士說，她的這套房屋并非獨家委托A房產中介公司出售，而是委托了五六家房產中介公司，早在委托A房產中介之前，她己委托B房產中介掛牌售房。許女士還說，她與鄭先生素不相識，在委托A房產中介售房過程中并未與鄭先生謀面；鄭先生到B房產中介委托購房，多次看房后，雙方才成交。

鄭先生則稱，他委托A房產中介購房，當晚房產中介公司工作人員陪同鄭先生看了房屋，但他未與房主見面，也不知道房主的聯系方式；4月5日，他妻子委托B房產中介購房，曾去看過一套房子，事后他才得知與他到A房產中介看的是同一套房屋(即許女士的房子)。鄭先生說，他之所以選擇在B房產中介成交，是因為第一次看房是由B房產中介員工陪同，而且B中介承諾能辦理鐵路公積金貸款。

得知許女士與鄭先生房屋買賣成交后，2006年11月28日，A房產中介公司以許女士與鄭先生違約，損害其合法權益為由將兩人告上了法庭，12月27日，婺城區法院開庭審理了此案。經審理，法院認為，許女士為出售房屋在A房產中介填寫《出售委托書(代居間合同)》，鄭先生為購買房屋在A房產中介填寫《購買委托書(代居間合同)》，應視為A房產中介與許女士、鄭先生之間的居間關系成立，A房產中介履行了居問義務；之后，許女士、鄭先生未撤銷與A房產中介的居間關系，卻在其他中介機構成交，造成A中介居問成果收益受損，兩人對此應承擔A房產中介受損的收益。不過，法院認為，《出售委托書(代居問合同)》和《購買委托書(代居間合同)》中所列的“加倍支付中介費”和“雙倍傭金”條款，屬加重委托方責任的格式條款，應認定無效。法院判決，許女士和鄭先生各支付A房產中介居間費2135元。

再看一個買方與中介公司發生糾紛的案例。

案例四：上海《每日經濟新聞》2007年12月5日報道，2006年4月15日，楊先生通過上海漢宇物業有限公司(下稱漢字公司)看了位于浦東龍陽路上的一套二手房。過了一星期，楊先生又在原告上海中原物業顧問有限公司(下稱中原公司)處看到了同一套房源，由于對這套房屋

比較滿意，楊先生就在中原公司業務員的帶領下又驗看了房屋并簽訂了一份“房地產求購確認書”。事后，中原公司表示房屋的成交總價為一口價158萬元，漢字公司卻表示價格可以協商。楊先生比較之后，最終通過漢字公司與房屋業主馬某簽訂了買賣合同，成交總價為151萬元。

但不久之后，楊先生就因與中原公司簽訂的“房地產求購確認書”被告上了法庭。原告中原公司認為，按照雙方簽訂的“房地產求購確認書”：楊先生驗看過該房后六個月內，與出賣方達成買賣交易或者利用中原公司提供的信息、機會等條件但未通過中原公司而與第三方達成買賣交易的，楊先生都應按照與出賣方就該房地產買賣達成的實際成交價的1％向中原公司支付違約金。現在楊先生私下與房屋業主馬某完成了交易，已經嚴重損害了原告的合法權益。根據合同約定，楊先生應支付違約金15800元。楊先生則認為，他并沒有與中原公司成立居問合同關系，他也有權根據市場規則選擇對自己有利的中介成交，與中原公司所簽的購房確認書是‘霸王條款”。

浦東新區法院審理后認為，根據《合同法》的規定，提供格式條款的一方免除自身責任，加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。根據“房地產求購確認書”的約定，楊先生被原告中原公司帶領看房后，在半年內只能選擇原告達成交易，否則即要承擔違約責任，這顯然侵犯了楊先生的契約自由選擇權，加重了楊先生的責任，因此“房地產求購確認書”上關于違約責任的格式條款無效，中原公司無權依據該條款要求楊先生支付違約金。而且，楊先生之后通過漢字公司居問中介達成買賣合同的實際成交價低于原告居問中介的房價，從契約自由原則角度出發，楊先生也有權選擇對自己有利的中介公司完成交易。中原公司雖然沒有促成買賣雙方合同，但確實提供了居問服務，楊先生應支付必要的費用。最后，法院依據實際情況和公平合理的法律精神，予以酌定楊先生支付居問服務費3000元。判決后，楊先生不服，提起上訴，而中級法院作出駁回上訴，維持原判的判決。

從這幾個判例來看，獨權委托并無法律障礙，只要依法簽署了合同，無論委托方是否收取了中介公司的保證金，法院都支持(或部分支持)了中介公司的訴求，并未判決獨家委托合同無效。

然而，筆者也找到了法院判決獨權委托合同無效的判例。

案例五：2008年11月10日，鄒女士委托上海吳和派納房地產經紀有限公司(以下簡稱吳和公司)出售一套房屋，簽訂了一份“獨家銷售委托書”。雙方約定房屋出售總價為303萬元，獨家委托期內，鄒不得擅自取消該項委托，如果鄒違反約定或在委托期內存在任何反悔不再出售等行為，導致公司介紹的買方客戶無法按時與其成交，鄒須按委托出售總價1％支付違約金。

鄒出具的“獨家銷售委托書”復印件顯示，雙方當事人簽約時所約定之委托期限至2008年12月31日止。而吳和公司出具的“獨家銷售委托書”原件中，委托期限至出售完止，但該項書寫內容字樣與合同其他書寫部分內容字樣不同，系非同一人所書寫。

11月13日，鄒以手機短信形式告知吳和公司經理擬解除售房之委托。

吳和公司簽約后不久即尋得符合要求的客戶，并于12月以書面形式告知鄒，要求鄒至公司辦理相關售宜。因鄒拒絕，吳和公司訴至法院，要求鄒按約支付違約金30300元。

上海市盧灣區法院審理后認為，據吳和公司與鄒所提供之證據尚無法證明雙方在簽約時曾對委托期限作出明確約定。至少在鄒所稱之委托期限內，鄒不得擅自取消委托事項。鑒于鄒對其解除委托合同之權利己作不可撤銷之具體處分，故基于該項特別約定內容，如鄒在其認可的委托期限內欲解除委托，且該委托期限時段對于“獨家銷售委托書”而言尚屬合理期限，則鄒須就其不恰當處分權利之違約行為承擔違約責任。遂判決：鄒支付吳和公司違約金30300元。

鄒不服，上訴至上海市第一中級人民法院。2009年9月24日，上海一中院二審作出了截然不同的判決：撤銷原判，改判吳和公司要求鄒支付違約金30300元之訴訟請求，不予支持。

“獨家銷售委托書”約定，委托期內，鄒不得擅自取消該委托。二審法院認為，該條款是由吳和公司一方預先擬定并打印好的格式條款。根據《合同法司法解釋(二)》第10條之規定，提供格式條款的一方當事人違反《合同法》第39條第1款的規定，并具有《合同法》第40條規定的情形之一的，人民法院應當認定該格式條款無效。《合同法》第410條規定，委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。顯然，吳和公司提供的格式條款加重了鄒的責任，排除了其主要權利，吳和公司也未采取合理方式提請鄒注意免除或者限制其責任的條款，故法院認定該格式條款無效。另從吳和公司向鄒所發的短信內容分析，吳和公司在11月13日所發的兩次短信中均未提及其己收介紹的客戶10萬元意向金之情況，在11月21日所發的短信中告知鄒客戶己于11月11日支付了意向金10萬元，而12月17日向鄒所發的簽約通知函中又稱購買方于11月15日支付了意向金10萬元。法院結合上述事實及短信內容，認定吳和公司在鄒向其提出解除委托協議后，才收耳義購買方之意向金。吳和公司要求鄒承擔違約責任，無事實依據和法律依據，法院不予支持。該案案號為(2009)盧民四(民)初字第135號；(2009)滬一中民二(民)終字第2147號，案例編寫人為上海市第一中級人民法院敖穎婕。

這里需要注意的是：二審法院在判決時引用了《合同法司法解釋(二)》，這個司法解釋的頒布日期是2009年4月24日，二審法院判決的時間是同年9月24日，即上述司法解釋出臺之后。

《合同法司法解釋(二)》第10條規定：提供格式條款的一方當事人違反《合同法》第39條第1款的規定，并具有《合同法》第40條規定的情形之一的，人民法院應當認定該格式條款無效。

而《合同法》第39條第1款規定：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之問的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。

案例五的二審法院判決時即強調了兩點：第一，吳和公司提供的格式條款加重了鄒的責任，排除了其主要權利；第二，吳和公司未采取合理方式提請鄒注意免除或者限制其責任的條款。正因為如此，法院可以判決吳和公司敗訴。

實際上，在案例四的法院判決中已經提到了格式合同的問題，法院正是因為這個原因而沒有完全支持中介公司的訴訟請求，只是“依據實際情況和公平合理的法律精神，予以酌定楊先生支付居問服務費3000元”。而案例二中的法院在判決時同樣也提到了中介公司的格式合同“限制了被告自由處分自己財產的權利”，但因為被告簽署了“限時獨家銷售委托書”，同時也收取了原告的保證金，表明其對合同條款有充分的了解，故此委托合同合法有效，雙方均應受該合同的約束。

也就是說，雖然案例二、四的法院判決均在《合同法司法解釋(二)》出臺之前，但實際上也是按照這個司法解釋的精神和《合同法》的規定判決的。