房建工程監理規劃范文

導語：如何才能寫好一篇房建工程監理規劃，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞 土地利用規劃 土地利用系統 軟件工程

中圖分類號：P208 文獻標識碼：A

土地是人類生長的命脈，它賜予了植物營養，同時也賦予了人類生命。所以，現在的我們要保護土地的可重復利用功能，并且禁止濫用和亂用。要保證土地利用合理化，并且高效的實現利潤與土地雙贏的目的。

1土地利用規劃系統

在土地利用規劃系統中，要分為四部分。其中要利用需求預測子系統管理土地利用資源，這被稱作先導工程。其次是利用適宜性評價子系統幫助提高土地利用資源，這被稱為基礎工程。再次是利用結構優化子系統改善土地主體的利用資源，這被稱作是主體工程。最后，是利用計劃管理子系統來完善土地信息資源管理工程，這一過程被稱為輔助工程。整個這個大土地利用規劃系統的作用是明確了文本規劃，包括總體報告和專項報告。具有了規劃軟件，包括數據信息、圖像信息、還有模型信息。還有是增加了規劃圖件，包含了規劃圖和評價圖等等。

2軟件工程的利用

為了讓土地適宜性發展，完善最佳整體布局，從而提出了主成分分析模型，并且從中能更好的體現出對土地的利用。而且，運用軟件工程管理土地利用規劃之后，更加簡明了土地使用情況。例如，分析某地土地規劃，在總人口增加的同時城鎮人口也會增加，隨之城鎮建設用地增加，分別用于獨立工礦用地、工業總產值、農業用地等。當用地量增大的同時就會相應的增加工業投資、交通投資、農業投資以及特種投資等等。同時體現的是國內生產總值增大，導致企業單位對人員需求量增大，體現的是工業勞動力增多，良性循環后流動人口增大，總人口還會增多。

反之來看，若是把土地過多的劃分給交通用地，則會導致農業用地減少，農村居民用地減少，農業人口減少，同時還會影響到總人口的減少，城鎮人口減少，城鎮建設減少，從而導致獨立工礦用地和工業總產值的下降從而導致國內生產總值的降低。在農業用地的基礎上，對特種用地的需求量是很低的，并且，要貼切度良好，適宜度適中，最大限度的確定土地使用的適宜性狀況。所以，要合理性、系統性規劃土地利用資源，保證土地可再生產、再發展的可重復性利用的局面。

3土地利用規劃系統方法及軟件工程

3.1土地利用規劃系統的內容

土地管理的規劃一定要落到實處，要跟隨政策的腳步，以軟件工程技術為輔助手段，加強土地利用規劃制度。在運用軟件工程的技術之后，取得了高值性的效果。就此，我們來介紹一下系統的功能結構。

系統的總控模塊分為七大部分。第一大部分是土地需求預測子模塊，細分為社會經濟發展仿真和土地利用需求預測。第二大部分是土地結構優化子模塊。細分為土地利用結構調整和土地利用分區布局。第三大部分是土地利用評價子模塊，細分為土地利用適宜性評價和土地利用效益評價。其中，土地利用適宜性評價又分為三小部分，城建用地適宜性評價和農業用地適宜性評價以及工業用地適宜性評價等。第四大部分是土地計劃管理子模塊，細分為土地利用價格評估和土地利用審批控制等。其中土地利用審批控制又細分為四部分，土地利用片號識別、土地利用模糊識別和土地利用交通識別以及土地利用地域識別等。第五大部分是土地動態監測子模塊，細分為土地利用數據維護和土地利用信息查詢等。其中，土地利用數據維護分為土地規劃數據維護和土地評價數據維護以及土地狀況數據維護等。第六大部分為土地圖像分析子模塊，又細分為土地屬性圖像互查和土地專題圖分析等。第七大部分為系統輔助服務子模塊，又細分為管理政策法規查詢和系統操作指南等。

3.2土地利用規劃系統的作用

其中以第一大模塊為基礎，針對社會經濟發展情況進行動態仿真。其作用是預測發展趨勢并且能夠合理的進行土地資源分配。第二大模塊為前提，針對土地分配等是否合理做出適宜性評價的過程。其作用是對圖例利用的結構問題進行總體的分析。第三大模塊為根本，對土地適宜性與結構相結合，形成整體的分析。第四大模塊為主要執行，確定土地價格，識別用戶等等，以實現土地的最優利用。第五、六、七大模塊作為輔助工作，把我土地使用情況，并且根據地質問題或使用問題及時進行維護，主要運用軟件工程技術中的圖像把各種信息更加清晰明了的呈現出來。更重要的是分析我國土地利用規劃的現狀，不要浪費資源，要合理性、適宜性、科學性的進行綜合使用。要充分的利用軟件工程對土地進行系統的規劃，確定土地利用規劃的系統方法得以更好的實施。

4結束語

在土地利用規劃設計中，一定要保證土地的科學性、動態性以及可持續發展性，同時還要保證其使用性。要明確土地的利用放向還要分析整體布局。將主要部分進行系統分析與優化。借助周圍自然條件與社會環境等，完善土地利用規劃。同時提高社會的收益，保證經濟收入與生態環境無污染相結合。按照整體的工程結構來為未來勾畫藍圖。

參考文獻

[1] 曲凱，李新運.基于GIS的縣級土地利用規劃管理信息系統的設計[J].聊城大學學報（自然科學版），2006，19（1）：49-53.

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    一、征用集體所有土地的建設項目，市城市規劃管理部門在核發《選址規劃意見通知書》的同時，開具釘樁條件，由市測繪院計算樁點座標并量算用地面積，編制建設項目用地勘測釘樁圖，建設單位將《選址規劃意見通知書》和釘樁成果單報送市房屋土地管理部門；如用地位置及范圍等發生變化，由房屋土地管理部門通知建設單位到市城市規劃管理部門變更《選址規劃意見通知書》并更改釘樁條件。

    二、新建項目的《建設用地規劃許可證》和《建設用地批準書》及《國有土地使用證》在用地性質、位置、面積上應該保持一致。如實際測量與建設用地規劃許可證面積發生誤差，允許誤差范圍在總用地規模的3％以內，且絕對值不得超過1000平方米，可按實測的面積頒發土地使用證書；超出上述范圍的，需由規劃管理部門校核變更建設用地規劃許可證，然后再辦理土地使用證書。

    三、建設工程在取得建設工程規劃許可證后，因設計或施工誤差造成與竣工實測面積不符的，其誤差范圍應控制在每幢建筑面積的5％以內，且絕對值不得超過300平方米；在房屋產權登記測繪時，未超出上述范圍的，可按實測面積登記發證；超出上述范圍的建設單位應先向規劃管理部門申請更改建設工程規劃許可證，再由房屋土地管理部門頒發房屋所有權證；因封陽臺增加的面積，不再更改建設工程規劃許可證，由房屋土地管理部門處理。

    四、歷史遺留延續使用至今的土地或經規劃管理部門批準的臨時用地，根據其批準的年代按以下原則處理：

    1.1984年2月10日《北京市城市建設規劃管理暫行辦法》公布之前歷史上延續下來實際使用的土地以及規劃管理部門批準的臨時用地，其范圍內已由規劃管理部門核發了建設工程規劃許可證并按審批內容建成永久性建筑且不影響規劃的，其土地依國家土地管理部門《關于確定土地權屬的若干規定》可確定為國有土地的，可直接辦理房屋土地權屬登記；不能確定為國有土地的，按程序辦理征地手續后，再辦理土地登記手續。

    2.1984年2月10日《北京市城市建設規劃管理暫行辦法》實施后至1992年10月1日《北京市城市規劃條例》公布前批準的臨時用地，其范圍內已由規劃管理部門核發了建設工程規劃許可證并按審批內容建成永久性建筑的，其房屋可以辦理房屋所有權證，所占土地先由規劃管理部門發《選址規劃意見通知書》，確認其范圍內的用地并經處理后，核發《建設用地規劃許可證》，房屋土地部門再予其辦理土地登記手續；屬于農村集體土地的，需按程序辦理征地后再辦理土地登記手續。

    3.1992年10月1日以后批準的臨時用地內建設永久性建筑的，須由市規劃、房地管理部門按有關規定處理后，再辦理房地權屬登記。

    五、市政建設項目臨時使用土地，由市城市規劃管理部門核發《臨時建設用地規劃許可證》后，房屋土地管理部門按照《土地管理法》的有關規定進行審批。

    六、對違法建設項目申請房屋產權、土地使用權登記的，應先由規劃管理部門按照市政府第43號令《北京市禁止違法建設若干規定》、第44號令《違反〈北京市城市規劃條例〉行政處罰辦法》及其它有關法規予以處罰，并由市規劃管理部門補辦規劃管理審批手續后，房屋土地管理部門再予以登記手續。

    七、區縣規劃管理部門和房屋土地管理部門在其管理權限內，參照本辦法執行。

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【關鍵詞】房建工程；質量；監理體制；應用

中圖分類號：F253.3 文獻標識碼：A 文章編號：

房建工程是我國社會主義現代化改造的主要項目，通過興建房屋達到基礎設施改造的目標，幫助城市擺脫固定設施的舊模式。由于房建工程投入的成本資金較多，若無法創造預期的工程收益，對投資者及承包者均是沉重的打擊。為了加快房建工程管理體系的建設，應注重質量監理體制的改革應用。

一、我國房建工程發展的現狀

房屋建筑工程是社會改造階段的重點項目，其針對不同房屋建筑結構及其配套設施進行改造，并且對建筑物的線路、管道、電氣等工程綜合施工，為住戶提供了高品質的生活居住環境。建筑行業經歷了幾十年的改革經營，如今已經創建了適合本行業發展的配套體系，尤其是建筑經濟收益水平的持續上升，標志著行業營運模式的改革創新。我國房建工程發展的現狀：

1、投資增大。建筑工程投資是市場最為活躍的一種經濟活動，許多投資者將剩余資金投入房建市場，經過相應周期后創造理想的經濟利益。從投資角度分析，我國房建工程普遍存在著投資額度高的現象，且總投入資金有持續上升的趨勢。例如，對比2011年，2012年全國高檔住宅區的建造成本上升9.06%，投資增長幅度達2713.2億元[1]。高額投資潛在的風險系數也高，開發商在投資房建工程中也要注重其風險的控制。

2、結構復雜。房屋建筑是人們日常生活的必備設施，能夠提供固定的居住場所。相比于早期的城市建筑，現代房建工程在結構形式上更加復雜化，這是由房屋使用功能最大化所決定的。由于人們對居住環境的期望值越來越高，建造商對房屋建筑結構進行了多方面改造，室內空間經過了詳細地設計規劃。與此同時，建筑結構復雜化給施工操作帶來了更高的難度，尤其是現場對房屋建筑質量的掌控不足，往往會影響到工程的竣工收益。

二、房建工程質量監理體制的原則

從我國建筑行業發展現狀看出，建筑工程經濟在長期發展階段中，逐漸形成了相對穩定的產業體系，這為建筑經濟持續發展提供了可靠的保障。工程監理是房建工程實施的綜合監察、管理，有助于強化建筑行業施工質量管理，加快了監理體制的推廣應用。工程監理的內容包括：建設工程監理控制工程建設的投資、建設工期、工程質量；進行安全管理、工程建設合同管理；協調有關單位之間的工作關系，即“三控、兩管、一協調”。結合房屋建造管理工作，其質量監理體制需遵循的基本原則：

1、公平公正。任何一項建筑工程的監理方案，都必須堅持公正、獨立、自主的原則，這是保證監理單位發揮監督作用的基本條件。監理工程師在建設工程監理中必須尊重科學、尊重事實，組織各方協同配合，維護有關各方的合法權益。為此，必須堅持公正、獨立、自主的原則，嚴格落實好工程各項指標的監督與勘查。連例如，監理工程師應在按合同約定的權、責、利關系的基礎上，協調業主與承建單位雙方的一致性；詳細審核工程建造的圖紙方案，擬定與建筑工程相匹配的監理體制[2]。

2、權責一致。監理工程師承擔的職責應與業主授予的權限相一致，在業主授權指導下更好地完成各項監理任務，加快了工程現代化監理機制的推廣應用。監理工程師在明確業主提出的監理目標和監理工作內容要求后，應與業主協商，明確相應的授權，達成共識后明確反映在委托監理合同中及建設工程合同中。監理單位要做好人員的調度工作，安排專業人員參與房建工程質量的審查，對其中存在的質量問題及時提出，以引導施工單位盡快處理。為了強化監理部門的工作職能，可事實責任劃分機制展開監理工作。

3、統一指導。房建工程質量監理體制必須由專業人員參與，并且安排一位總監理工程師統一指導，即“總監理工程師負責制”，如圖1?？偙O理工程師是工程監理全部工作的負責人，其對整個質量監理工作具有宏觀指導的權力，負責安排機構人員從事各項質量監察工作[3]。近年來，房建工程質量標準逐漸朝著更嚴格的方向改革，要建立和健全總監理工程師負責制，就要明確權、責、利關系，健全項目監理機構，具有科學的運行制度、現代化的管理手段，形成以總監理工程師為首的高效能的決策指揮體系。

圖1總監理工程師體制

三、質量監理體制實際應用的研究

工程監理工作的依據是工程承包合同和監理合同，監理的職責就是在貫徹執行國家有關法律、法規的前提下，促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。我國建筑產業在優化改革歷程中依舊存在著多方面的調整，建筑工程改造活動面臨著不同的風險隱患，尤其是工程竣工驗收中的質量標準不達標，勢必影響了最終的收益水平。積極發揮工程質量監理體制，不僅是整個行業的必然決策，也是對房屋建筑創建質量保障體系的重要措施。筆者認為，房建工程質量監理需抓住：

1、時序性。這是指監理的各項工作都應按一定的邏輯順序先后展開，若不能按照正常的時間流程執行監理方案，則最終竣工的質量標準也達不到預期要求。例如，建設工程施工完成以后，監理單位應在正式驗交前組織竣工預驗收，在預驗收中發現的問題，應及時與施工單位溝通，提出整改要求。整個流程都是有一定的時間規律，與房建工程的策劃流程與施工編排保持一致，加快了房建工程質量控制體系的創新應用。質量監理體制是一個長期決策，必須在很長時間內堅持這一監理體制。

2、嚴密性。建設工程監理工作是由不同專業、不同層次的專家群體共同來完成的，他們之間嚴密的職責分工是協調進行監理工作的前提和實現監理目標的重要保證，如圖2。正式推廣質量監理體制之后，需協調好各監理人員的專業職能，對每項監理指標都要全面地考核與記錄，一邊后期出現質量問題進行調整[4]。以房屋改建為例，監理單位在改造前后需做好建筑性能指標的記錄，為改建后性能測試提供對比依據。其中，對出現裂縫、沉降等病害的舊建筑，則要重新擬定質量考核標準，以防新建筑病害的發生。

圖2監理體制的機構劃分

3、確定性。在職責分工的基礎上，每一項監理工作的具體目標都應是確定的，完成的時間也應有時限規定，從而能通過報表資料對監理工作及其效果進行檢查和考核。新時期國內房屋建筑工程的形式日趨多樣化，不同用途建造的房屋建筑物也不一樣，這就要求質量監理體制更加具有針對性，必須明確每一個類別房建工程的監理標準。通常，普通住宅建筑質量監理可按照行業的標準規定執行即可，而高檔住宅區則需根據業主的使用要求，更嚴格地監督施工單位的作業流程，以提供高質量的建筑物。

結論

新城市規劃方案提出之后，各地區對房建工程改造給予了高度重視，政府宏觀調控下積極開展了新的建造方案。質量是衡量房建工程建設好壞的核心指標，只有質量達標才能保證建筑物的使用性能，以及其在社會中創造的經濟收益。監理單位是督促工程建設的主要單位，其創建質量監理體制并執行于房建工程，對提高我國建筑工程質量是極為有利的。

【參考文獻】

[1]趙俊.房建工程改革期間的質量管理體系研究[J].山西建筑技術，2011，20（10）：120-121.

[2]岑少群.我國房建體制改革對監理制度的新要求[J].城市建設理論，2010，18（12）：12-14.

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現將首都規劃建設委員會辦公室、北京市城鄉規劃委員會《關于住宅電氣設計標準的補充通知》（〔97〕首規委辦規字235號）轉發給你們，望遵照執行。

首都規劃建設委員會辦公室、北京市城鄉規劃委員會關于住宅電氣設計標準的補充通知

（97）首規委辦規字第235號  一九九七年十二月十七日

各有關單位：

首都規劃建設委員會辦公室于1996年8月頒布了“住宅電氣設計通用標準”，其各項技術參數和指標基本適用。為適應住宅發展需要，滿足居民家用電器增多對用戶需求的增加，經首規委辦、市供電局和市建筑設計院共同研究決定對北京市“住宅電氣設計通用標準”作以下補充，請遵照執行。

一、電度表的選用

每戶戶用電度表的有前線應采用不小于6平方毫米的絕緣銅芯導線。

二、戶內電路應按照明、空調及其它電器用插座分三路以上設計，各支路線均采用BV？2.5平方毫米的絕緣銅芯導線。

三、其它

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【關鍵詞】房建工程；施工；監理工作；質量控制

一、前言

監理人員在工作中運用全面質量管理方法，和動態控制原理，通過事前控制，預防為主，防患于未然；結合事中控制的巡視和旁站、事后控制的檢查和驗收，監督檢查施工單位的質量行為和質量工作，督促施工單位完善質量管理程序和管理制度并監督其有效實施，保證工程項目質量目標達到預期目標。

二、概述

工程項目建設不僅涉及不同的參與者，他們的利益可能不盡相同甚至是對立的，而且施工中涉及諸多環節，工程量大和項目的一次性、周期長等特點，使得工程質量的整體控制難度較大。工程監理作為項目參與的一方，在項目質量控制中起著關鍵性作用。

三、房建工程施工準備階段的質量監理

1.對工程施工總承包單位和分包單位的資質、人員的上崗資格證書以及特殊人員的上崗證書進行細致的審查。監理工程師審查通過后才能夠進入到現場作業。并且，還必須根據具體規范要求及操作規程采用抽查的方式加以考核。

2.對施工單位遞交上來的施工組織設計（方案）以及專項施工方案進行認真的審批，通過批準后才能根據該施工組織設計（方案）或者專項施工方案科學的組織施工。

3. 參與設計交底和圖紙會審。通過圖紙會審和設計交底，不僅可以將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前，也可以使各參建單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案。

4.查驗施工單位的施工測量放線成果，保證建筑物或構筑物的位置、尺寸、標高等符合規劃、設計的要求，以期達到規劃、設計目的。

5.檢查施工單位的試驗室，現場試驗室的配備，有利于保證砼試塊的標準養護條件，也可以保證施工方確實使用現場試塊進行試驗，是對現場所用混凝土配比的一個有效檢測方法，是對所用材料質量的一個有效控制方法，有利于保證最終成品質量。

四、施工階段質量監理控制的主要內容

1.事前控制的主要內容

1）對工程所需的材料、構配件和設備的監理。對于施工所采用的原材料和設備的質量監理應當是全過程和全面的監理，監理人員通過對進場材料合格證、檢測報告等質量證明文件進行審查，及對進場材料批次、型號、規格等核驗是否符合與質量證明文件相符，是否滿足合同要求和設計要求等。對于符合上述要求的再按照相關規范要求見證取樣送檢，經檢測符合要求方可用于現場施工。

2）檢查施工單位的測量、檢測儀器、度量衡定期的證明文件。保證施工中的各種測量、衡定效果，有效控制標高、尺寸、位置、各種現場配置材料配比等，也是保證施工質量的前提條件。

3）進行監理人員監理工作交底，認真查閱圖紙、相關規范和標準，制定有效監理工作流程、工作任務分解、任務分工等，落實相關質量責任，分析施工中可能產生質量偏差的因素，提前做好相關預防措施，做到防患于未然。

2.事中控制的主要內容

施工階段在監理工作中屬于核心部分，監理人員應按以下幾方面加以控制：

（1）監督檢查施工單位的質量行為。施工單位項目部的質量控制體系，是其施工中質量行為的書面表示。監理人員在現場巡視、檢查和驗收中，通過查看施工單位質量控制體系的實施和應用情況，做好質量控制工作。

（2）監督施工單位應切實做好技術交底工作。技術交底工作對于施工質量的形成具有重要意義。監理人員通過檢查施工單位技術交底工作，對質量的控制起到關鍵作用。技術交底具有以下幾方面的內容：施工方法、具體質量要求、驗收標準、實際施工時應重點注意的問題、解決突發事件的措施以及應急預案，都要時刻的圍繞著施工人員、機械機具、施工方法、施工材料以及施工環境等進行，明確各自的職責、具體的施工要求等。

（3）強化施工旁站監理制度。監理人員應加強監督一些重要部位和工序的施工，實施旁站監理制度，保證工程具有較高的質量水平。一般質量方面的關鍵部位和工序，應含蓋以下內容：防水細部構造、涉及基礎和主體安全的砼澆注、鋼結構安裝、砼灌注樁澆注等。

（4）進行巡視、旁站和平行檢查，查看施工工序中相關施工規范、標準和圖紙的應用情況，以及施工方施工方案的實施情況，對發現的問題及時通知施工單位整改，并應做好相關監理記錄，便于保證達到預期項目目標。

（5）做好隱蔽驗收工作。如驗收中發現質量問題，及時給施工方指出，并監督施工單位認真處理施工中發現的質量問題，認真做好相關監理記錄。

（6）另外，還要監督施工單位對各類土木和混凝土試件按相關規范要求，進行檢查和抽查，并對需要送檢檢測的做好見證取樣和送檢工作。

3.事后控制的主要內容

事后控制，作為工序施工事后的質量把關，保證不合格工序或成品不進入下道工序或市場，必須及時對工序或成品質量活動結果做出評價、認定；對存在質量偏差的及時要求并監督施工單位進行糾偏；對不合格的工序或成品，監督施工方進行整改落實到位，保證質量符合規范、設計和合同要求。

以上三個環節是相輔相成的，共同構成一個有機整體，不是相互孤立的，這就是全面質量管理的動態控制過程，監理人員通過這種動態控制，能有效達到最終質量控制目標。

五、應對房建工程監理問題的對策

1. 組織和技術措施方面

根據建設工程本身的特點，監理項目部制定工程項目管理體系，既有利于加強監理單位自身工作的管控，又有利于加強對施工單位的施工質量控制。這就要求監理單位，建立健全質量、安全保證體系，根據工程項目特點，做好監理規劃、監理實施細則，強化工作中各項資料文件整理的及時性和有效性。在施工現場認真履行職責，檢查施工前的作業交底情況，按照《建設工程監理規范》的要求采取巡視、平行檢驗和旁站監督的手段。對重點控制對象、關鍵部位或薄弱環節進行有效地監控，做到事前、事中、事后控制相結合，保證最終項目目標的實現。

2.管理措施方面

在監理工作中，嚴格按照相關法律法規、規范、標準和勘察設計等文件進行管控，嚴格按照施工合同條款，運用合同管理措施，對施工單位的施工質量進行管理。針對相關可能影響質量的風險，運用風險管理措施對施工單位的施工質量進行管理。通過上述措施，以期達到預定質量目標。

3.經濟措施方面

監理工作中，經濟措施也是對施工單位的施工質量控制的有效措施之一，施工中通過進度款項撥款，經濟激勵措施，和工程變更簽證等，都能有效控制施工單位施工中的質量行為，對施工質量目標的實現起到一定積極作用。

六、結束語

通過對房建工程施工中監理工作質量控制的相關研究，我們可以發現，該項工作良好效果的取得，有賴于對其多項影響環節與因素的充分掌控，有關人員應該從房建工程施工的客觀實際要求出發，研究制定最為符合實際的監理工作質量控制措施。

參考文獻：

[1] 周凡.探討房建工程施工質量管理及控制措施[J].中國集體經濟.2011（04）：75-76.

[2] 張西文.施工現場質量管理與控制淺談[J].經營管理者.2012（07）：300-301.

[3] 繆培建.房建施工中的質量與安全管理的研究[J].科技資訊.2012（12）：72-74.

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我們知道，高速公路運輸距離長，具有著全部控制出入、全立交的特點，因而必須根據每個路段交通量和路段的長度，來設置一定數量的服務區來滿足行駛車輛的汽油補充以及長途勞頓旅客的食宿、休息等一些應急需要。在周全考慮這些硬件設施的同時，對于這些服務區的地點選擇也是非常重要的。總的來說，高速房建的服務設施建設是非常必要的，其不但從根本上解決了來往車輛的加油應急和故障修理，同時也為旅客提供了食宿等貼心服務。

二、完善建筑平面的規劃布局

高速公路的房建工程是高速公路正常運行的重要組成部分，其作為高速公路沿線設施的一大景觀，如實的反應出該路段的經濟發展和居住者的思想文化素質。如，收費站的建設、服務區的房屋建筑等都是表現當地人文的主要顯性因素。因此，在對于每一項房建工程的建設前期都要經過嚴格的實地環境考察以及貼切的房屋設計規劃布局，在確認完好按布局施工，在施工過程中應前期的設計要求在實際的變化中不斷的進行調整和完善磨合，最終實現一個舒宜的環境。對于前期建設的規劃工作，首要要求設計人員必須本著以人為本的專業設計理念下，做到對現場實際情況親力親為的考察，確定征地范圍。了解周圍環境、場內水、電來源及場內污水排放的情況，然后根據建設規模，考慮近期規劃與遠期規劃相協調的原則，作出初步的建筑平面規劃設計。其次，設計單位的初步規劃圖完成后，可能會出現許多問題，有時甚至全盤原來的設計，因此要求建設主管部門發揮協調能力，召集有關部門及專業人士召開協調會，對初步規劃圖進行會審，提出整改意見，使建筑平面規戈f布局進一步完善。

三、抓好工程施工質量和進度

工程質量的控制是建設者首選要抓好的一大環節，同時也要考慮如何加快建設進度，使工程項目盡快創造使用價值，而如何使工程質量達到優良，同時不影響建設進度，則是我們需要探討的。

1．提高工程施工質量的措施

由于現今建筑市場混亂，故而在建設工程招標時必須嚴格審查投標單位的資質，充分了解其信譽度以及其施工水平，為創造優良工程提供一個重要的先決條件。在此，應多考慮選擇在高速公路的房建工程做得較好的施工單位。工程監理機構是影響工程質量的重要因素之一。監理工程師在具有著廣闊的知識理論和豐富的實踐經驗下，肩負著神圣的職責使命和職業道德感，盡職盡責的對施工單位的施工質量進行嚴格的監督、指導管理。且具有著強大的預見能力和突況的處理能力，使施工單位更有信心實現工程目標。因此，在監理單位的選擇上也應通過有效的方式選擇技術力量雄厚，有經驗的監理單位對工程進行質量監理。對施工單位及監理單位選定后．就必須要求施工單位在施工過程中嚴格按《現行建筑施工規范》的要求進行各工序的施工，堅決杜絕偷工減料現象，同時監理工程師及建設單位代表必須按規范要求對用于工程建設的各種材料進行嚴格的質量控制，按規定數量及頻率抽樣試驗，對各隱蔽工程的檢查及監督必須按量檢查，并且進行全過程、全天候的旁站監督和指導施工。提高工程質量的男一重要手段是對施工單位的各工種如：電工、木工、鋼筋工、瓦工、泥水工等進行業務培訓和現場技術指導，要求他們樹立“質量第一”的思想意識。

2．加快工程施工進度的具體措施

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關鍵詞:工程監理；企業發展；現狀及對策

0引言

1988年，我國在國外工程項目管理體系的基礎上，創建了工程監理管理體制,經過30多年的發展，建設法規體系、監理制度已經逐漸成熟，形成工程項目有效管理措施。實施建設監理制度，可促進我國工程建設管理水平的提高和管理體制的改革，改善工程建設中無序的現象，從而使工程建設得到更好的發展。

1工程監理企業發展現狀

1.1行業門檻過低

監理行業的準入門檻非常低，主要體現為工程項目監理業務供求的關系失衡和監理服務不規范兩方面。工程監理企業為了更大的利益，使用減少人員投入、控制人員素質等方式降低投入費用,使監理服務難以規范化。表1為江西省監理行業從業人數與增長情況。由表1可知，近些年，監理行業的從業人數和企業數量在急速上升中，導致市場供求嚴重失衡，引起惡性競爭[1]。

1.2缺乏行業精神

工程監理行業屬于服務性的行業，行業需要定位為“服務于誰”。在實際情況中，少數工程監理企業為了控制成本，迫于利益的影響，注重利潤和績效的考評等因素，為了降低監理成本惡意或被迫減少項目人員數量。少數工程監理企業的管理層懷著耗日子的思想，嚴重缺少對公共利益維護的責任心，許多從業人員嚴重缺少科學、公正、誠信、守法的行業精神。

1.3低附加值運營

當前監理行業中，工程監理人員的工資待遇低是有目共睹的，這與許多工程監理企業只著眼于開拓施工階段監理服務，未能加入產業鏈上游市場提供的“稀缺”有密切的聯系。附加值低主要體現為服務單一性。服務單一性可以被分為服務對象容單一性和服務內容單一性兩個方面。服務對象的單一性表現為當下的只監理企業主要服務對象為建設單位，不能針對承建單位的要求，提供針對。服務內容的單一性主要體現為監理服務范圍大多限制在施工階段中，主要以房建工程監理作為主要安全管理和工作質量控制。在項目的運行、設計和決策中參與非常少，沒有達到監理制度最初所推行的全面性、全過程的監理目標要求。

2工程監理企業發展對策

2.1完善行業政策

國家相關部門和行業需要有效地提高監理行業的市場準入門檻，可以從提高企業注冊工程師數量、企業注冊資金，嚴查企業資質制度，控制工程承辦范圍，延長企業升級時間等方面著手，刷掉一批不具備監理條件或能力較弱的企業，從而凈化監理市場，控制惡性競爭。相對于工程開發商和施工單位，工程監理企業在工程建設中處于較為弱勢的地位，常遇到無理的地拖延或拒付監理費用的現象。對于這類問題，可以從兩個方面有效解決，一是工程監理企業進行合作，組成大型工程監理企業或監理行會，使得開發商和工程單位平等看待監理企業，減少“客大欺店、店大欺客”的現象；二是通過政府相關部門利用行政制度的方式，出臺關于“工程進度款保函方式”的相關文件，要求另外兩方依據制度定時定量地給工程監理企業支付費用，從而有效保護工程監理企業的利益[2]。

2.2加強企業自身管理

工程監理企業為了擺脫監理取費低的現象，首先需要提升監理服務的附加值，擬定企業戰略發展方向。企業戰略發展是多元化戰略和一體化戰略的組成。工程監理企業在確定戰略發展方向之后，需要遺忘當前監理行業中常見的“成本領先”的戰略思路，并將競爭策略著重于“差異化”與“集中重點”兩個方向。企業穩定、健康、持續發展的必然條件為人員穩定。企業一方面建設人性化特點的管理制度，給員工量身定做職業規劃，使員工在良好的企業環境中找到發展方向與職業目標，提高員工對企業的忠誠度。另一方面通過績效考核，適當提升福利待遇和工資薪酬，使員工具備一定的職業優越感。

2.3重視員工專業技能的培訓

工程監理企業需要重視對員工的專業技能培訓，可聘請行業專家對員工開展專業技能培訓。培訓人員必須是具備豐厚的理論基礎和實踐經驗，可有效地解決員工所提出的各類專業問題。崗前培訓是幾乎所有企業都具有的環節，但是崗前培訓的內容和實際的工作內容仍然有所區別，對此，培訓人員需要具備靈活的轉變能力。對于專項培訓而言,通常由現場項目監理部門組織開展，培訓內容更加專業，和工程的實際情況相似。與此同時，在開展培訓的過程中，如果條件允許，可以聘請和工程相關的設計單位和施工單位進行指導。設計單位可以從設計的角度給員工講解設計圖紙的設計方式、重點內容、必須知道的常見知識、習慣。而施工單位則可以從施工的角度給員工講解施工當中應當注意的事項、容易出現事故的施工項目，并針對這些內容采取專業的監理方式[3]。

3結語

我國推行的工程監理制度,經過多年來的實施，構建成為從國家到地方四個層面的建筑監理制度、法規、規范等結構體系，使工程建設管理方法向著專業化、社會化的方向健康發展，為我國建筑市場的規范化、健康發展作出貢獻。為了使工程監理企業在新環境、新市場下能夠健康、穩定發展，相關工作者必須對監理行業開展更加深入、全面的研究。

參考文獻:

[1]萬建國，陳鴻梅，等.論建設監理企業的發展方向及趨勢[J].建設監理，2012,14(2):269-270．

[2]孟凱,羅成,吳金娜.關于監理企業發展方向的探討[J].建設監理,2010,28(10):832.

[3]李霞婷，宋榮.我國監理企業面臨的問題分析及對策[J].建設監理.2010,10(03):11-13.

篇8

（阜新高等專科學校，阜新 123000）

（Fuxin Higher Training College，Fuxin 123000，China）

摘要： 為了保證公路工程質量，施工中就需要采取良好的管理監理措施，基于這種原因，本文對公路工程中監理涉及的主要內容進行了闡述，并對其中存在影響管理質量的因素進行了剖析，進而有針對性地提出了相應的解決措施，以達成公路工程項目管理質量的提高，實現強化公路工程質量管理的目的。

Abstract: In order to ensure the quality of highway construction, the good management supervision measures need to be adopted in the construction. Based on this reason, this paper expounds the related main parts of supervision in highway construction and analyzes the influencing factors of the management quality. Then related solutions are put forward to improve the management quality of highway construction project and implement the purpose of strengthening the management quality of highway construction.

關鍵詞 ： 公路工程監理；公路建設；實際作用

Key words: highway engineering supervision；highway construction；actual effects

中圖分類號：TU721 文獻標識碼：A

文章編號：1006-4311（2015）02-0061-02

0 引言

公路工程項目的規模隨著經濟的發展不斷擴大，對項目的質量要求也越來越高，如何在施工過程中保證施工質量，已經成為公路建設企業關注的問題。工程監理在現代公路工程項目中扮演著越來越重要的角色，可以說是保證公路工程質量的重要措施。施工過程中，施工質量直接受到監理方式的影響，因此，需要不斷總結探討公路工程的監理管理模式，對其中存在的問題進行完善，進而保證構建的工程監理體系符合大多數企業。

1 公路工程監理的原則及主要內容

公路工程監理過程中所秉持的原則很簡單，就是需要從全局出發，主要側重科學需求，施工過程中現場監督以及對發現問題進行積極整改，監理管理模式要采用科學的管理模式以保證建設質量。

為了確保公路工程建設的質量，適應公路工程建設新的需求，我國在上世紀80年代中后期引入了工程監理的概念。隨著社會的發展和改革開放的深入，我國工程建設中已經廣泛應用工程監理，工程監理的應用提高了工程建設的速度，特別是給公路建設的質量帶來了很大程度的提高，對于大量豆腐渣工程進行了規避。

公路工程監理工作的主要內容：

對承建單位的相關資質和更改進行審查；督促施工進度，保證施工建設在規定時間內完成；檢查施工過程中所用的施工材料、相關檔案以及檢查驗收施工質量；整個監理過程中，根據國家相關規定以及施工合同、業主要求對項目進行全方位的監理，以保證施工質量。

2 公路建設工程監理

公路工程建設過程中，工程監理的重要內容需要進行重點管理，一般情況下而言，在進行工程監理管理的時候，會涉及到以下幾個方面：

2.1 規劃設計方面 工程監理是從公路施工前，項目開始規劃的時候就進行了。作為公路工程施工前期準備工作的項目規劃，它對施工人員、施工單位以及選擇何種施工方案都有重要意義。在進行規劃設計的時候，施工方案的合理選擇可以避免因為設計引發的質量問題；施工單位的嚴格篩選可以很好的控制施工質量。

2.2 施工過程監理 公路工程進行施工時，需要對施工現場中的人、原材料、設備、施工方法以及施工環境進行全方位的管理，如果管理不到位或者是遺漏了其中的任何一點，都可能造成項目出現質量問題。施工管理過程中，為了有效保證施工質量，就需要采取承包負責制；對于施工項目進行監理的時候，都應該按照國家的相關規定進行，避免出現后期的糾葛扯皮出現。

2.3 項目竣工驗收 公路建設工程項目完工后，驗收工作是非常重要的，工程監理工作中一個重要環節就是竣工驗收。為了保證項目按照合同順利完工，同時施工符合相關的設計要求，竣工驗收時，驗收人員秉承不合格、不驗收的理念進行管理。

3 公路工程監理在公路建設過程中的作用

公路工程監理的工作一般來說就是協調各方關系、工程合同的管理、控制工程進度和質量、控制工程造價以及施工安全等。工程監理的工作雖然瑣碎，但是非常重要。直接關系到項目的順利完工以及質量保證。

3.1 管理作用 工程監理的管理作用主要體現在以下幾個方面：管理工程分包，通常情況下，簽訂工程合同之后便不能進行修改。但在實際施工過程中，施工方可以在通過業主允許以及監理審核通過后，將一部分工程轉承包給其他施工單位；施工進行時，合同中的某些條款可能因為一些問題，經過合同雙方協洽后，出示相關合同修改的客觀證據以及通過監理審核后，進行修改合同；當出現索賠情況時，索求方要出示相關證據，并按照一定程序要求賠償。整個索賠過程中，工程監理機構必須進行監督。

3.2 控制作用 影響工程質量的因素有很多，所以為了避免項目工程出現質量問題，監理機構就需要對設計圖紙以及合同等影響工程質量的資料進行嚴格管理。避免因為管理不當，出現質量問題，影響工程交付。首先需要檢查原材料的質量是否符合設計要求，分析材料的相關成分和性質。原材料質量的好壞影響著項目的整體質量，加強原材料的采購管理，從根本上杜絕不合格產品流入施工場地，結合現階段我國材料市場中存在的問題，施工企業需要做到以下幾點方能一定程度上保護房建工程的施工質量：

3.2.1 對要進入場地的原材料進行預先檢驗，設置專門的質量監督人員，當材料要進入場地的時候，監督人員需要對這些材料質量進行抽檢，對于質量不合格或者不符合設計需求的材料，堅決予以清場；對施工場地的原材料進行分類保管，專門的人員對這些施工材料進行分納保存，對于一些特殊的產品要設置專門的儲存保護地方。這樣做的話一定程度上皆可以確保項目工程的施工質量。

3.2.2 施工管理人員，在進駐施工現場之前，需要確保自身具有良好的相關專業知識，同時要對整個項目有一個詳細的了解。僅僅擁有這些還是不夠的，施工管理人員要認真負責，同時不斷提升自身的專業素養，通過結合施工現場的實際情況，不斷提升自身的管理能力；管理人員需要加強對施工人員的監督，確保其施工作業按照相關規定進行，以免造成安全隱患。

3.3 安全管理作用 督促施工方進行安全管理工作。安全檢查工作需要制定好計劃，在進行安全生產布置的時候，同樣需要對檢查計劃進行制定。目前在施工企業中常用的檢查形式有四種，分別是：不定期檢查、常規性安全檢查、定期檢查以及特殊性安全檢查。施工現場的環境都是很復雜的，因為涉及的工作環節多且工序繁瑣，施工人員的素質也是參差不齊，所以需要在施工進行時進行常規性檢查，安檢人員需要對可能存在安全隱患的地方進行檢查并及時進行解決；特殊性檢查，之所以稱之為特殊，是因為其涉及檢查的范圍廣、參與的檢察人員也多，它指的是在特定時間段在特定區域進行檢查；定期檢查，則是施工單位常設的管理制度之一，它的時間是固定的；不定期檢查就是類似于突擊檢查，沒有相應的制度規定，但它的存在是非常必要的，因為可以接觸到一些實質性的問題。加強施工過程中施工進度和造價方面的監理工作，保證項目施工保質保量的完成。

4 結束語

公路工程的施工質量會影響到后期使用者的生命安全，因此加強公路建設項目過程中的監理工程，對于項目施工有著積極的意義。在工程項目的監理中，采取有效的工程項目管理方式，能夠保障管理的正常運行，從而保證工程項目的質量。

參考文獻：

[1]劉永淮.工程監理制在我國公路建設中的地位[J].山西建筑，2009（06）：78.

篇9

關鍵詞：村鎮建設工程質量安全管理

中圖分類號：TU714文獻標識碼：A 文章編號：

村鎮建筑工程質量安全管理的一個最大難點，就是點多面廣，工程大小不一，沒有一套健全的體制和完善的管理機制。下面談談我對加強村鎮建設工程質量安全管理工作的幾點想法

一、加強對鄉鎮建設管理的宣傳教育和培訓

采取各種形式，多渠道對建筑工程方面的質量，安全法律法規進行廣泛宣傳教育，讓全社會逐步樹立依法，依程序建設的法制觀念。加大對鄉鎮領導、管理人員和施工人員進行有關法律法規和專業知識的教育培訓力度，提高他們的素質，增強管理人員和從業人員的責任感。

組織開展形式多樣，通俗易懂的農民建房科學知識普及宣傳活動，宣傳相關的法律、法規，增強廣大農民建房的工程質量意識和安全意識。通過多種形式向群眾宣傳普及節能、抗震、環保、防災常識，提高廣大農民的節能、抗震、環保、防災意識。不斷增強廣大農民依法建房、科學建房、安全建房的觀念

二、健全組織機構，建立村鎮建設工程質量安全管理體系

各鄉鎮建立健全村鎮建設管理機構, 各鄉鎮長是轄區內村鎮建設工程質量安全監督管理的第一責任人。明確和強化工作職責明確村鎮建設工程安監機構，建立事故信息報告和處置責任制，落實專人做好事故信息的報告、跟蹤、分析、統計、應急救援、事故信息舉報投訴處理等工作。建設行政主管部門對轄區內的村鎮建設工程質量安全實施業務指導。

村鎮建設工程項目建設單位、居民和農民自建房業主，村鎮建設工程勘察設計、施工、監理、設備與材料供應單位及個人等各責任主體，按各自職責對所承建的工程承擔相應的質量安全責任。要發揮村民委員會的作用，將日常管理和技術服務延伸到村，建立起適應村鎮建設量大、面廣、點多的質量安全管理服務體系。

三、堅持規劃的龍頭地位

各鄉鎮根據總體規劃年限和發展情況，必須結合實際，及時進行總體規劃修編。堅持先規劃后建設，無規劃不批建，實行集中開發，集約建設的決策，節約用地，有利于城鎮亮化美化，有利于基礎設施配套建設，提高城鎮品味，有利于統一招投標和質量安全管理，對提高建筑工程質量安全管理水平可起到重要作用。

市建設行政主管部門指導并參與村鎮規劃中相關綠化、供水、排水、污水處理、抗震防災等專項規劃的評審工作，組織開展對各村鎮總體規劃、控制性詳細規劃編制中的村鎮建設專項規劃技術性審查工作。

四、嚴格行政許可，加強村鎮建設工程質量安全源頭管理

規范項目審批，嚴格工程設計、施工條件的審查，建設行政主管部門要加強對村鎮工程施工許可證的發放與管理，工程質量、安全監督機構要加強對已按法定程序辦理相關建設手續的工程項目實施監督管理。對30萬元以上的鄉鎮建筑工程都要求由具備相資質的勘察、設計單位出具勘察報告和設計圖紙，經審查合格后方可使用，并作為辦理規劃和施工許可的前置條件。使基本建設程序和有關強制性標準得到較好落實。另外對30萬元以下的工程加大技術服務和技術指導力度，采取免費提供勘察和通用圖集等措施，確保工程質量。各鄉鎮人民政府鼓勵村民自建住宅工程使用國家、自治區、村鎮住宅通用設計圖紙。

四、大力推行建筑工程監理工作制度

對必須監理的工程項目，如不按要求辦理監理的工程，不辦理質量安全監督手續，不頒發施工許可證。規范監理行為，要求監理企業針對工程特點制定相應的監理規劃和監理實施細則，嚴格按國家有關技術標準、規范和強制性標準進行監理。嚴厲打擊監理單位的各種違法違規行為。

五、加大監管力度，抓好村鎮建設工程質量安全長效管理

（一）對未依法取得審批手續的在建工程，依法責令立即停止施工，完善有關手續并確認無質量安全隱患后，方能復工。

（二）對依法審批的在建房屋工程，要逐一認真檢查，凡存在重大質量安全隱患的，依法責令立即停工整改。

（三）對已竣工投入使用的工程，發現有質量安全隱患的，依法責令立即停止使用，并要求建設單位采取加固等措施，請有資質的檢測機構進行質量安全鑒定，確認無質量安全問題后方可使用。

（四）加大對深基坑開挖、高大模板支撐體系和起重設備安裝、拆卸等易引發的危險性較大的分部分項工程的監管。重點抓好專項施工方案、企業資質、從業人員資格的監督檢查。

六、結束語

加強村鎮建設工程質量管理，是實現新農村建設的主要方面。使建房者自己重視房屋建設質量，其才能對施工者有所選擇并提出高標準質量要求與質量監督。

參考文獻：

篇10

××××年工程代建及工程監理工作總結

今年初按照投資中心統一部署我被安排在××咨詢公司從事代建工作，一年來，在中心及公司××經理的正確領導下，我認真領會上級意圖，積極主動創造性地開展工作；認真履行崗位職責，努力學習代建方面知識，較好地完成了上級領導安排的工程代建及工程監理任務?，F將本人一年來的工作總結如下：

一、代建工作：

（一）×××街改建工程

今年市政管委重點工程項目開工的數量較多，管委工程科的工作量較大，為了更好的加強對各工程項目的管理工作，管委工程科×××科長決定，由我負責×××街改建工程，主抓該工程現場施工管理及各參建單位協調工作，×××街改建工程于×月××日召開了開工動員會議，并于×月××日正式動工。

在此期間，我編制完成了×××街改建工程項目管理規劃，認真熟悉×××街改建工程設計圖紙，對工程的質量、進度、投資等要求做到了如指掌；加強對外協調工作。督處配電房占施工場地拆除、橡膠二廠圍墻拆除及路邊樹木伐移工作；對內協調工作。安排市政公司清理施工場地，臨建、圍擋搭設工作；施工現場安全文明施工標牌設計制作宣傳工作；催促電信工程施工隊伍盡快進場施工，以確保整個工程項目如期完工。

×月××日組織召開了第一次工地會議，會議上對各管線工程的工期進行安排，會同施工、設計單位對各管線橫穿過路的位置高程進行協商，并決定有關過路橫穿問題，根據實際情況現場解決。與各施工單位簽訂安全文明施工責任書。與電信工程負責人商定加快施工進度的措施，為市政雨污水管線工程提前開工創造條件。

在×××街工程實施過程中，我組織認真各參建單位進行施工圖審核及工程中間驗收工作，協調各參建單位施工工序搭接等具體工作，為了使本工程能如期保質保量的完成，我做了大量的內外部相關單位的協調工作，具體工作內容如下：

I. 外部協調工作：

①協調×××公司臨時供電站拆除工作，橡膠二廠圍墻拆除工作，園林中心樹木伐移工作，使得施工單位能如期進場，掃除障礙，給施工單位提供工作面。

②協調種植中心、區教委二單位南門封閉改由其它出口出行以避免影響工程施工。

③協調質量監督站報質量監督手續、交通大隊辦理斷路導行手續等。

④配合施工單位做好圍擋宣傳牌圖案，標語設計并與城管大隊協調。

⑤協調怡馨家園北側停車場石材鋪裝方案、簽訂鋪裝協議及工程款支付等工作。

II. 內部協調：為了保證各管線工程施工工序合理，避免各工序施工互相干擾或重復施工情況發生，對各參建單位做了大量的內部協調工作：

①協調電力、電信、歌華有線、燃氣、自來水、熱力等管線安裝單位進場施工順序，并督促各施工單位按期進場施工

②協調電力、電信舊有架設線纜入地工作，為道路施工按期開工創造先決條件。

③參與監理單位組織的單位工程驗收工作，與質量監督站聯系，邀請相關人員參與雨污水工程驗槽、污水管道閉水試驗，道路鋪油檢驗等工作。

④協調各施工單位文明施工、成品保護工作，因施工現場地處市區中心，覆土遮蓋、撒水降塵工作顯得尤為重要，為此經常督促×××市政公司，要求做好現場文明施工工作。

⑤因協調各管線施工單位縱向及橫穿管線位置及時，未發生各管線施工時互相碰撞及挖掘過程破壞已建成管線情況。

⑥多次與市政設計所聯系施工圖紙更改事宜，參與制定人行步道鋪裝方案。

⑥協調路燈、廣告燈箱安裝，參與確定安裝平面位置，聯系垃圾桶廠家，并現場安排安裝等工作。

在×××街改建工程實施過程中，工程質量、進度、投資管理顯得尤為重要，為此我做了大量的工程管理工作：

Ø 質量控制方面：

×、在進行質量控制的過程中，遵循堅持質量第一原則、堅持以人為控制核心的原則、堅持預防為主的原則、堅持質量標準的原則和科學、公正、守法的原則，根據相關的國家及政府有關部門頒布的有關質量管理方面的法律、法規性文件，工程承包合同文件，施工規程、

本工程有關的檢驗評定的標準和方法以及設計圖紙，確定質量控制工作程序；采取事前、事中、事后控制相結合的質量控制方法，對投入的物質資源的質量控制、施工過程的質量控制和工程產品質量的控制，以工序質量控制為重點、以保證分項工程質量和單位工程質量，進而確保工程項目質量。

其中：事前控制：要求現場監理工程師確定質量標準、建立質量監理體系、施工現場的驗收、審查審批各分包單位資質，督促承建單位和完善質量保證體系、檢查工程所用的原材料和半成品質量、施工機械質量控制、審查審批施工單位的施工組織設計、施工方案和開工報告，組織圖紙會審和技術交底的工作，審查施工單位管理人員，特別是項目經理、質量檢驗員、施工員和特殊工種人員的資格，以確保工程投入環節的質量。

事中控制：要求監理工程師通過對施工過程質量的工序控制、工序交接檢查、隱蔽工程檢查驗收；中間產品質量控制；分項工程質量評定驗收；設計變更及技術洽商的處理；監理指令、支付的質量認證工作，以確保工程轉換環節的質量。

事后控制：配合監理工程師通過對單位工程的竣工初驗收、項目工程的質量評定、審核竣工資料確保工程項目的質量。

×、在進行事前控制和事中控制時，始終通過對影響質量的人、材料、機械、方法和環境這五大質量影響因素的控制，確保工程投入物和產出品的質量。

其中：對人的質量控制，嚴格要求監理工程師檢查各類人員的上崗證和制止違章操作；對材料的質量控制主要是對通過書面檢驗進場材料的材料質量證書、對進場材料進行外觀檢驗、對材料抽樣的一般試驗項目和部分的其它試驗項目進行理化檢驗，把好原材料和半成品的質量關；對施工方法的質量控制主要配合監理工程師對施工采用的技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計進行控制，重點是對施工組織設計的審批；對混凝土攪拌機、砂漿攪拌機、壓路機等施工機械的質量控制主要是對設備選

型、主要性能參數和使用操作要求要滿足工程的需要進行控制；對環境因素的質量控制主要是對工程技術環境，工程管理環境和勞動環境進行控制，重點是對工程的管理環境中的質量保證體系進行控制。

×、質量控制的主要方法

（×）嚴格工序質量控制

要求監理工程師根據工序的重要性設置質量控制點，對質量進行預控和重點控制，在施工過程中監理工程師進行質量監控，控制的重點包括：路床分層回填碾壓，路床軟基處理，路床與基層的密實度，瀝青路面彎沉；排水溝槽地基承載力，溝槽回填分層夯實及密實度；基坑地基承載力，路燈接地電阻等，現場監理人員在施工現場實行旁站控制，隨時監督施工單位在施工過程中可能出現的不合格工序，預測施工過程中可能影響工序質量的因素，對各工序進行質量預控。同時重點控制工序活動條件和工序活動效果，嚴格按照工序報檢程序進行驗收，堅持在施工單位報驗的基礎上進行工序質量驗收檢查，經驗收檢查合格的工序方可進行下道工序的施工，對不合格品嚴格要求返工處理，保證了工程質量目標的實現。

（×）根據路床碾壓密實度試驗結果，確定挖方地段預留碾壓高度，杜絕超挖回填現象。

（×）針對雨季施工的特點，提出調整二灰基層的粉煤灰、石灰拌和比例，保證基層質量。

（×）采用平行檢測的方法檢測路床和基層密實度，平行檢測混凝土路面的抗折強度，平行檢測路床、基層面層的高程。

（×）清淤地段采取旁站監督，對清理到原土即要求施工單位停止清淤工作，避免不必要的浪費。

Ø 進度控制方面：

本項目道路工程合同工期為××天，工程于××××年×月××日開工，××××年×月××日完工，總工期×× 天，滿足合同工期的要求。由于影響工程進度的因素很多，有工程建設相關單位的影響，設計變更的影響，施工條件的影響，承包商自身管理水平的影響和各種風險因素的影響等相當多的影響因素。因此，要求本工程項目的監理機構進度控制的重點是對本工程的進度進行檢查、評估和對局部具備施工條件的項目施工進度進行監督，消除承包商自身管理水平的影響。在消除承包單位自身管理水平的影響時主要采用技術措施和合同措施，通過及時處理工程所遇到的技術問題盡可能地為施工單位創造施工條件；通過監理指令督促施工單位增加資源的投入，改進施工工藝，加快施工進度。

配合監理單位進行進度控制的主要工作有：

×、組織專業監理工程師審核施工單位提交的施工總進度計劃，使總進度計劃與合同總工期有一定的富余時間，使各分項工程的施工時間安排相互之間協調一致，同時符合工期總目標的要求。

×、協助督促承建商實施進度計劃，隨時檢查施工進度計劃的關鍵控制點，動態了解進度計劃實施情況。

×、檢查和審核施工單位提交的月度及周進度計劃，同時按照周進度計劃嚴格進行進度核查，隨時進行進度調整。

×、根據工程特點設置節點重點進行控制，為了保證工程總工期目標的實現，把總進度分為兩個階段，×月××日前要求施工必須完成排水工程施工及道路路床下基層的施工，按照此目標要求進行進度的控制。

×、組織召開現場進度專題會、工地例會。對現場存在的影響進度的各種問題及時召開進度專題會、及時分析、通報工程施工進度情況，提出改進措施，協調承包商不能解決的工程

×、協助施工單位完善和提高進度計劃管理水平。定期及隨時進行進度完成情況檢查對比，同時把我們的看法和意見經常與施工負責人進行交換，共同解決存在的進度問題。

Ø 投資控制方面：

×、本工程計劃投資×××萬元。

×、工程實際造價：

道路、人行步道鋪裝、排水工程、熱力、燃氣、給水、電信、有線電視、電力、路燈、綠化、交通等工程約一千余萬元。

超出部分是由于工程設計變更造成的，例如：原人行步道鋪裝設計為普通水泥方磚，現改為×㎝厚花崗巖機刨石等。

×、投資控制主要方法：

（×）嚴把設計變更關：對工程變更、設計修改等事項，首先進行技術經濟合理性預分析，確實必要時經施工、設計、監理三方同意并報送業主審批后方可實施，當發現與原投資控制計劃有較大差異時，及時向業主報告，并與業主及設計人員協商處理。

（×）嚴格控制費用的簽證：凡設及經濟費用支出的簽證認真進行審核，并要求附上原始依據，同時會同業主核簽后才能生效。

（×）作好工程計量工作：

①按照工程計量程序進行工程計量。

②要求監理人員熟悉每一份施工合同條款內容，掌握工程計量原則和條件，避免工程量的交叉重復計量。

③認真復核、審核各種計量原始資料及表據，要求監理工程師要與承包商共同進行現場測完計量，確保計量的準確性。

④做好每月的進度完成工程量審核工作。

⑤嚴把沒有進行工序驗收合格的項目不予計量的原則，由于施工單位自身原因導致的工程技術處理措施工程量不予計量。

Ø 安全文明施工方面：

本工程項目管理部堅決貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產

方針，加強現場安全文明施工的管理，監督參與本工程建設的各方認真貫徹國家關于建設施工項目的安全管理規定及項目法人對安全施

工的有關規定，采取有效措施，杜絕重大人身傷亡事故、重大設備安全事故，營造一個安全文明的施工環境，實現創建安全文明施工工地的目標。

×、安全工作重點：

①建立、健全安全生產制度，結合生產現場特點，開展各項檢查；督促個施工單位對生產現場安全文明施工增加投入，使安全防護欄桿布置符合安規要求，安全標示牌醒目，各種物質、材料堆放有序，標識清楚，文明施工場地面貌煥然一新，文明施工井然有序；

②充分發揮《工地安全例會》的作用。主持召開工地安全生產會議，在會上各施工單位認真回顧本單位安全工作，總結經驗，找出不足，大家暢所欲言、取長補短，交流、學習、溝通、協調，達成共識，統一意見，對今后安全工作計劃抓住重點，以點帶面，統籌兼顧。做到有布置、有檢查、有總結。

×、開展安全生產及文明施工安全檢查。本工程自開工以來，配合項目監理部積極主動地進行施工現場安全檢查活動，對各單位工程安全生產及文明施工大檢查× 次，組織施工單位進行施工用電、挖掘機械、特殊工種證件、起重工器具、消防設施、人員行為規范、空洞蓋板及臨邊防護、班組安全活動等各類安全專項檢查××次，發現和糾正了很多隱患。由于堅持

了事前控制，把事故消滅在萌芽狀態，有效地確保了本工程開工以來的長周期安全文明施工；

×、嚴格審大項目、重要工序、危險作業和特殊作業的安全施工措施。嚴格審查施工單位的施工組織設計及重大技術及現場總平面布置所涉及的安全文明施工、危險源和環境保護措施。參加重大項目、重要工程、危險項目、特殊作業的會審，提出安全管理修改意見或建議，使施工方案更合理、更科學、更便于可操作性。共審查施工方案及安全措施×份；

×、加強安全文明施工檢查，要求施工現場定置化管理，必須做到施

工安全通道暢通，物料擺放整齊，小型工器具安全操作規程、材料標示牌醒目清晰，臨邊防護、孔洞蓋板齊全、色澤鮮明，生產場地基本達到“工完料盡場地清”；

×、監督檢查施工單位現場安全文明施工狀況，發現問題及時督促整

改。始終堅持安全監理為現場服務，監督、幫助施工單位安全設施到位，規范施工人員行為，安全先行，搞好安全文明施工，安全與施工進度齊頭并進，實現工程安全生產。在安全管理中，重點抓住安全帽、的使用。

×、加強現場巡視，發現違章作業，及時制止，發現安全隱患及時要求監理人員下達監理工程師通知單或工作聯系單限期整改。對于嚴重違規，嚴重威脅人身安全的隱患，開具《違章施工罰款通知書》進行處罰。

×、加強現場文明施工管理，督促施工單位做好施工現場覆土苫蓋及灑水降塵工作，基本做到施工現場無覆土情況，無揚塵情況發生；現場渣土均能及時外運，施工現場物料堆放整齊，道路整潔，施工現場秩序井然。

工程竣工驗收移交使用單位是考核代建工作績效的最后一關，因此，做好工程竣工驗收工作是代建工作的關鍵。為了做好此項工作，我做了大量準備工作：

×、安排竣工驗收日期，通知各相關參驗單位，明確驗收標準，審核施工單位工程技術資料，編繪竣工圖紙；

×、編制西街工程竣工總結報告等。

（二）×××垃圾中轉站、垃圾房及廢品回收間工程

×××區人民政府為了迎接奧運會，改善×××區農村人民的生活環境，決定在×××區××個鎮，近×××個村建設垃圾房×××余座，垃圾中轉站××座，該項工程投資××××余萬元。該項工程在×月×日開始籌劃，并于×月××日進行各鎮垃圾中轉站選址開始，相關施工單位進行開工建設，工期初步設定本年年底。

為做好本工程的代建工作，我認真研究施工圖紙，熟悉工程概況。由于本工程建于各鄉鎮，需要協調各鄉鎮政府相關人員、各施工單位、監理公司及業主（市政管委）等，因此，協調工作量巨大。

在做好大量的協調工作情況下，我編制了《垃圾轉運站及垃圾房工程項目建設管理措施》，并報市政管委及×××咨詢公司審批通過執行。

在進行項目建設管理工作時，我做了大量的相關工作，特別是垃圾中轉站工程，因沒有詳細施工圖紙及總圖，現場圍墻、路面、外網、門衛房等具體工程均為我及施工項目經理現場確定，并得到業主的一致贊許，為簽訂代建合同打下良好的基礎。積極巡視檢查各村垃圾房建設進度及質量情況，每周以工程簡報的形式按時向市政管委市容科呂科長匯報工程實況，協助監理公司做好工程量計量工作，對已完成垃圾房建設的各鎮組織竣工驗收，目前已完成×個鎮的垃圾房工程驗收工作，預計在××月中旬完成剩余××鎮的垃圾房驗收工作。

二、監理工作：

因監理公司專業人員緊缺，總公司為使監理委托方滿意，優化配置資源，派我兼任×××區垃圾填埋場工程監理項目部總監工作。

順義區垃圾填埋場工程建于×××區×××鎮，占地××公頃，日處理垃圾×××噸，使用年限××年，投資×億元人民幣。

在擔任本工程總監過程中，我詳細了解工程情況，安排監理工程師編制監理細則，組織監理項目部內部工作會議，檢查專業監理工程師監理工作情況，及時發現并解決監理工作中的一些實際問題；每周按時主持工地建立例會，協調業主及施工各方關系，為工程建設順利實施創造有利條件；認真檢查監理內業資料，努力做到工程資料與施工同步，為工程竣工順利移交做好準備工作；認真審核施工單位施工組織設計，對不合理及不符合施工規范情況及時提出，責成施工單位修改后報審；積極進行施工現場巡視檢查工作，保證每周×日在施工現場巡視檢查施工情況，做到對工程進度、質量等情況了如指掌，為進行三控兩管一協調工作打下良好基礎。

在任總監工作期間，能較好的完成本崗位工作任務，履行崗位職責，使業主滿意。

三、其他工作

在努力完成公司下達的各項任務的同時，我積極參與為公司創收活動，完成×××區×××座標志物鋼結構設計工作，為公司創收×萬余元。

參加公司辦公室組織的繼續教育活動，努力提高專業素質，為今后更好的做好代建工作積蓄能量。

四、經驗教訓

代建制作為一種新型的管理模式，于××××年在全國推行，首先因其體現了“投資、建設、管理、使用”職能的彼此分離，可以有效避免擅自擴大建設規模，提高建設標準，增加建設內容等行為，以及“概算超估算、預算超概算、結算超預算”的三超問題，達到提高投資效益和管理水平的目的。

其次，代建單位專業性強，工作效率高。代建法人由于專業從事工程建設，有一支專業化隊伍，他們熟悉業務，熟悉市場，成本節約意識強，這種內行管內行，既提高工作效率，又節約成本，它使工程監管更“?！薄?/p>

再次，它使權力分置更“明”。說到底，全部資金由財政部門及國庫統一管理撥付，業主方既不管錢又不管建，代建單位也是看不見一分錢，所建項目又不是自己用，真正做到“量體裁衣”，從而防止工程越建越大，克服了投資、建設、管理、使用“多位一體”的弊端，四權分立且相互制衡，對腐敗的免疫力自然倍增。

從上述幾個角度來說，“代建制”的建設管理還是比較有生命力的。實踐證明，實行“代建制”，將政府投資項目進行適當的集中、統一管理，有利于提高政府投資項目管理的專業化水平，對于控制投資和提高投資效益可以發揮積極作用。為此，《國務院關于投資體制改革的決定》提出：對非經營性政府投資項目加快推行“代建制”。

×××工程管理有限公司在這樣的大環境進行代建工作，足以看出決策者的英明所在。但是，由于本公司初涉代建工作，還存在代建工作經驗少，在工程管理過程中及內外部協調等方面不到位等諸多問題，公司員工專業化程度不