智能住宅行業(yè)報(bào)告范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇智能住宅行業(yè)報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

一、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 

    近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個(gè)區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個(gè)熱點(diǎn)，也是房地產(chǎn)的一個(gè)亮點(diǎn)。 所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個(gè)具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對(duì)其功能進(jìn)行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時(shí)，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價(jià)格比。 

    根據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設(shè)單位提出的二星級(jí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三個(gè)子系統(tǒng)的具體要求，在方案設(shè)計(jì)中我們考慮如下的系統(tǒng)組成：

    1. 小區(qū)家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)，它包括住宅設(shè)置樓宇對(duì)講和居室報(bào)警及緊急呼叫系統(tǒng)； 

    2. 小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng) 

    3. 電子巡更系統(tǒng)； 

    4. 三表自動(dòng)抄集系統(tǒng)，本工程按甲方要求包括水、電、氣、熱水遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)（每戶四表）； 

    5. 地下室車庫管理系統(tǒng) 

    6. 小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng) 

    7. 緊急廣播和背景音樂系統(tǒng) 

    8. 衛(wèi)星接收和有線電視系統(tǒng) 

    9. cctv系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)） 

    10.小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和綜合信息服務(wù)系統(tǒng)

    上述1-4項(xiàng)組成以安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)。設(shè)計(jì)將采用國(guó)內(nèi)成熟的智能小區(qū)管理系統(tǒng)產(chǎn)品，要求系統(tǒng)計(jì)算機(jī)軟件采用win98界面，圖文并茂，窗口及菜單操作一目了然。每個(gè)子系統(tǒng)通過管理中心電腦協(xié)調(diào)工作，完成對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便；生活安全、舒適、便利。

    系統(tǒng)功能與特點(diǎn)

    互聯(lián)組網(wǎng) 

    系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機(jī)和不同樓棟的主機(jī)都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。使系統(tǒng)組合靈活，便于擴(kuò)充，能滿足用戶的各種需求。

    統(tǒng)一編址 

    系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備采用統(tǒng)一編址；設(shè)備連接容量至少滿足：同一小區(qū)內(nèi)可接4臺(tái)管理機(jī)。一臺(tái)管理機(jī)可方便地管理16棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)8臺(tái)門口機(jī)，一臺(tái)門口機(jī)可連32臺(tái)分機(jī)。

    密碼設(shè)置 

    系統(tǒng)中非可視或可視互通分機(jī)可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個(gè)密碼。分機(jī)用戶可用密碼實(shí)施密碼開鎖或給自己家各報(bào)警防區(qū)實(shí)施撤防。

    可視對(duì)講 

    系統(tǒng)能實(shí)現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。亦可實(shí)現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機(jī)之間的可視對(duì)講功能。

    管理模式 

    系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機(jī)對(duì)任何一棟樓的門口機(jī)進(jìn)行管理，即對(duì)各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)時(shí)這棟樓的來訪者對(duì)樓內(nèi)用戶的呼叫，自動(dòng)轉(zhuǎn)到管理機(jī)。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話。這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。

    一卡通 

    系統(tǒng)中各門口機(jī)都可以帶有感應(yīng)式非接觸卡閱讀器。小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊(cè)的卡片，就能通過刷卡開鎖、進(jìn)入、撤防等。使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。通過刷卡，管理中心的電腦可以顯示進(jìn)入小區(qū)人員的照片資料等，以供管理員核查進(jìn)入者的合法性。這樣既方便了住戶又方便了小區(qū)的管理。

    四表抄集

    戶內(nèi)水、氣、電、熱水表采用脈沖式表，利用三表接口和抄表平臺(tái)與系統(tǒng)總線相聯(lián)。采集的四表數(shù)據(jù)存貯在三表接口和抄表平臺(tái)的永久存貯器中，當(dāng)小區(qū)管理者需要抄表時(shí)，可通過管理中心電腦十分方便地抄表，并通過打印機(jī)打印出來，使四表抄集方便、可靠、簡(jiǎn)單。如有條件可通過小區(qū)結(jié)算系統(tǒng)采用ic卡結(jié)算。

    安保防盜 

    系統(tǒng)中安保防盜采用對(duì)講分機(jī)自身具有的1-4個(gè)防區(qū)的報(bào)警功能。它具有延時(shí)防區(qū)和24小時(shí)緊急防區(qū)，可外接門磁、紅外、煙感、煤氣、火災(zāi)、緊急按鈕等報(bào)警探頭。住戶可通過無線或有線鍵盤向管理機(jī)報(bào)警，也可以向管理中心的電腦報(bào)警。管理機(jī)或管理中心的電腦能記錄報(bào)警地點(diǎn)、房號(hào)、防區(qū)等。管理中心的電腦還能自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。

    周邊防范 

    采用遠(yuǎn)距離紅外對(duì)射探頭，利用接口與總線相聯(lián)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)周邊防范，一旦小區(qū)周邊有非法者侵入，管理機(jī)和管理中心電腦就會(huì)發(fā)出報(bào)警，指出報(bào)警的時(shí)間和地點(diǎn)、編號(hào)等。管理中心的電腦還能自動(dòng)彈出報(bào)警點(diǎn)的電子地圖。

    電子巡更 

    設(shè)計(jì)采用的巡更系統(tǒng)要求使用先進(jìn)的射頻識(shí)別（rfid）技術(shù)，各巡更點(diǎn)墻內(nèi)預(yù)置一張感應(yīng)卡，由巡更人員手持巡更手持機(jī)到各巡更點(diǎn)讀卡，巡更結(jié)束后把電腦接口插座插入手持機(jī)，電腦就能將巡更的時(shí)間和巡更點(diǎn)輸入電腦，這種巡更系統(tǒng)不需布線，巡更點(diǎn)設(shè)置靈活、方便。

    電視監(jiān)控 

    小區(qū)各公共通道、門口都有攝像鏡頭，能一天24小時(shí)監(jiān)控和錄像。管理人員坐在管理中心的監(jiān)視屏前，就能切換監(jiān)視各部位的情況。一旦出現(xiàn)情況，就能馬上通知保安人員前往處理，做到防范于未然。

    除以上所述，按甲方要求，設(shè)計(jì)還考慮小區(qū)建設(shè)一個(gè)寬帶光纖接入且4芯多模（室外）光纖到棟的網(wǎng)絡(luò)方案，以提供小區(qū)高速的綜合信息服務(wù)。

    地下室車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)、cctv系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)）在設(shè)計(jì)選型時(shí)也應(yīng)考慮到系統(tǒng)集成。

    二、安全防范和信息管理子系統(tǒng)的構(gòu)成

    1） 安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)

    小區(qū)綜合集成系統(tǒng)具有：

    1. 通過rs232與管理員主機(jī)通信； 

    2. 自動(dòng)記錄處理住戶呼叫、報(bào)警等多種通訊信號(hào)； 

    3. 矢量電子地圖系統(tǒng)； 

    4. 住戶詳盡資料檔案； 

    5. 數(shù)字錄音與警情轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)； 

    6. 多媒體報(bào)警功能； 

    7. 報(bào)警中心多級(jí)聯(lián)網(wǎng)； 

    8. 多條件、模糊查詢系統(tǒng)； 

    9、 可與其他安防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，如聯(lián)動(dòng)探照燈、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；

    下面以安居寶智能系統(tǒng)產(chǎn)品為例說明系統(tǒng)構(gòu)架：

     

    2）公用通道及電梯閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

    1. 系統(tǒng)的功能 

    本系統(tǒng)能夠?qū)π^(qū)內(nèi)的多種情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并能進(jìn)行集中監(jiān)控，從而真正做到少人值守。這樣不僅可以節(jié)省大量人力，而且具有很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。本系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)下列功能：

    在一些比較重要的場(chǎng)所，攝像機(jī)將采集的信息送往小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控中心，顯示圖像，并可進(jìn)行錄相。

    2. 閉路監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)特點(diǎn)

    本系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)，根據(jù)小區(qū)的具體情況，設(shè)計(jì)具有如下特點(diǎn)：

    · 系統(tǒng)的先進(jìn)性和開放性 

    系統(tǒng)的先進(jìn)性體現(xiàn)出世界上先進(jìn)的管理和安全監(jiān)控的設(shè)計(jì)思想，引進(jìn)的一流技術(shù)和設(shè)備。

    · 系統(tǒng)的可靠性 

    監(jiān)控設(shè)備采用先進(jìn)的相對(duì)隔離式設(shè)計(jì)，不會(huì)因某臺(tái)攝像機(jī)等設(shè)備發(fā)生故障而影響其他機(jī)器正常工作，能夠勝任長(zhǎng)時(shí)間的可靠工作。

    · 系統(tǒng)的可維護(hù)性和網(wǎng)絡(luò)的可管理性 

    整個(gè)系統(tǒng)的管理結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用統(tǒng)一的建網(wǎng)模型,結(jié)構(gòu)清晰，結(jié)構(gòu)化布線，為整個(gè)系統(tǒng)的測(cè)試、維護(hù)、管理提供了強(qiáng)大的支持。

    固定攝像機(jī)：攝像機(jī)全部選用臺(tái)灣yoko公司的yk-556攝像機(jī)。該攝像機(jī)具有外形流暢、性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠的特點(diǎn) 。1/3in的靶面尺寸，水平分辨率為420線，12va可在低照度下工作，最小照度為0.1lux，是目前眾多監(jiān)控工程公司一致看好的品牌。

    鏡頭：選用日本精工（avenir）ssg0612鏡頭。該鏡頭品種多，質(zhì)量好，價(jià)格適宜，是行銷全世界的知名品牌。

    錄像機(jī)：選用了日本panasonic松下公司的ag-6124專業(yè)24小時(shí)錄像機(jī)。該機(jī)種具有性能穩(wěn)定、質(zhì)量可靠、價(jià)格優(yōu)惠、錄像效果佳等特點(diǎn)。

    矩陣式畫面處理器：選用美國(guó)robot公司的產(chǎn)品mx96i。

    黑白顯示器: 選用了臺(tái)灣本同公司的15英寸產(chǎn)品bm1511及20英寸產(chǎn)品vm-2003b/w。

    說明：15、20英寸 800線 平面直角

    3. 系統(tǒng)組成：

    本系統(tǒng)由攝像、傳輸、接收顯示和錄像記錄、控制四大部分組成。

    · 攝像部分：按照實(shí)際情況及要求選擇固定式黑白攝像機(jī)；根據(jù)觀察需要，可對(duì)某人或某地作一段時(shí)間的詳細(xì)攝像； 

    · 傳輸部分：普通視頻電纜、控制線、視頻頭等組成； 

    · 接收顯示和錄像記錄部分：由15"、20"專業(yè)黑白監(jiān)視器各1臺(tái)，日本panasonic松下公司ag-6124小時(shí)專業(yè)錄相機(jī)1臺(tái)組成。 

    4. 閉路監(jiān)控區(qū)域劃分

    各攝像機(jī)所處位置見如下說明：

    1. 大廈地下停車場(chǎng)二個(gè)出入口處各設(shè)一臺(tái)固定攝像機(jī)號(hào)，采用6mm鏡頭，對(duì)出入車輛進(jìn)行監(jiān)控；共2臺(tái)。 

    2. 住戶單元的電梯各設(shè)一臺(tái)固定攝像機(jī)，采用6mm鏡頭，對(duì)電梯內(nèi)部情況進(jìn)行監(jiān)控；共15臺(tái)。 

    3. 公用通道共設(shè)16臺(tái)固定攝像機(jī)，采用6mm鏡頭，對(duì)小區(qū)的公用通道情況進(jìn)行監(jiān)控。； 

    總計(jì)：33臺(tái)（攝像機(jī)）

    3） 智能化停車庫管理系統(tǒng)

     

    1. 系統(tǒng)性能及特點(diǎn):

    · 圖像識(shí)別加ic卡配合使用，能準(zhǔn)確判斷出ic卡和車牌是否吻合，杜絕了偷車者的盜車途徑。 

    · 車主憑ic卡才能進(jìn)入車庫； 

    · 圖像識(shí)別系統(tǒng)的運(yùn)用,減少了車型及車牌的識(shí)別和讀寫的時(shí)間,加快了ic卡信息與車輛之間確認(rèn)、判斷，提高了出、入車輛的車流速度。 

    · 使用本系統(tǒng)杜絕人為資金流失，計(jì)算機(jī)及圖像存檔令停車場(chǎng)擁有者的每一投資得到最高的回報(bào)，那些謊報(bào)免費(fèi)車輛的現(xiàn)象將被杜絕。 

    · 正常光照條件下，對(duì)車輛的綜合識(shí)別概率不低于99.5% 

    2. 系統(tǒng)基本設(shè)施及特點(diǎn):

     

    智能ic卡

    目前國(guó)際最先進(jìn)的集成電路卡,代表著一種嶄新的信息處理手段,具有防水、防磁、抗靜電、無磨損、信息存儲(chǔ)量大、使用壽命長(zhǎng)等特點(diǎn)。

    全自動(dòng)擋車道閘

    · 行程控制以光電開關(guān)代替機(jī)械行程開關(guān) 

    · 增設(shè)一套防砸車控制系統(tǒng)，確保車輛安全 

    · 全電路無觸電控制系統(tǒng)，確保車輛安全 

    · 色彩鮮明的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化外形設(shè)計(jì)，較強(qiáng)的警示作用 

    智能ic卡讀寫機(jī)

    · 硬件rf射頻感應(yīng)式(讀寫器),采用菲利蒲產(chǎn)品,確保質(zhì)量 

    · 軟件(邏輯控制器plc)為自編程,確保不同的需求,確保調(diào)試、維修，適應(yīng)中國(guó)人的使用習(xí)慣 

    · 多重保護(hù)設(shè)計(jì)，確保使用安全 

    · 多重邏輯組合判斷設(shè)計(jì)，確保使用可靠 

    數(shù)字式車輛檢測(cè)器

    · 以數(shù)字量邏輯判斷代替?zhèn)鹘y(tǒng)的模擬量開關(guān)判斷，確認(rèn)判斷的準(zhǔn)確性； 

    · 全天候性能設(shè)計(jì)，排除了外界環(huán)境變化對(duì)系統(tǒng)的影響（天氣變化、使用時(shí)間變化等）； 

    · 感應(yīng)量靈活調(diào)節(jié)，確?？蛻魧?duì)不同車輛的判別要求； 

    · 智能邏輯判斷，確保各類復(fù)雜組合的判斷。 

    中文電子顯示屏

    · 采用全進(jìn)口led發(fā)光管，確保亮度； 

    · 采用全進(jìn)口集成塊和單片機(jī)，確保編程可靠，修改方便 

    · 全中文滾動(dòng)顯示，內(nèi)容豐富； 

    自動(dòng)發(fā)卡機(jī)

    · 采用邏輯智能控制，確保按規(guī)定程序發(fā)卡； 

    · 互鎖式發(fā)卡系統(tǒng)，防止卡的流失； 

    · 光電控制，發(fā)卡準(zhǔn)確； 

    · 儲(chǔ)卡量不足自動(dòng)勸告，確保及時(shí)補(bǔ)充。 

    防砸車檢測(cè)裝置

    · 采用感應(yīng)設(shè)計(jì)，確保安全； 

    · 全功能邏輯判斷（非延時(shí)），確保不發(fā)生誤動(dòng)作。 

    電腦和程序邏輯控制器（plc）

    · 電腦主機(jī)確保工件可靠； 

    · 采用進(jìn)口集成塊制作plc電路； 

    · 單片機(jī)程序化設(shè)計(jì)，適應(yīng)國(guó)人的習(xí)慣，且便于升級(jí)； 

    · 大容量?jī)?nèi)存和超大容量硬盤，使系統(tǒng)數(shù)據(jù)儲(chǔ)存量達(dá)3年以上 

    3.系統(tǒng)軟件的功能及特點(diǎn) 

    系統(tǒng)軟件的組成為win98中文系統(tǒng)，3.11停車場(chǎng)管理系統(tǒng)軟件包 

    特點(diǎn)：

    · 采用目前世界上最先進(jìn)的計(jì)算機(jī)模擬控制科學(xué)，自動(dòng)程度高和使用簡(jiǎn)潔 

    · 友好的全中文操作界面。中文菜單顯示，每個(gè)操作步驟都有詳細(xì)提示，操作人員使用直觀、方便，非專業(yè)人員經(jīng)簡(jiǎn)單培訓(xùn)即可上機(jī)操作 

    · 完善的財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)功能，自動(dòng)完成各類報(bào)表（班報(bào)表、日?qǐng)?bào)表、月報(bào)表、年度報(bào)表），使管理者的管理檔次步入新的臺(tái)階 

    · 嚴(yán)密的分級(jí)（權(quán)限）管理制度，使各級(jí)操作者責(zé)、權(quán)分明 

    · 積木式的程序設(shè)計(jì)，使系統(tǒng)的增刪和改進(jìn)極為便捷，大大提高系統(tǒng)的適應(yīng)性 

    · 系統(tǒng)的自維護(hù)功能，使故障的查找與排除更為便捷 

    4)小區(qū)機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)

    1. 系統(tǒng)概述 

    小區(qū)內(nèi)生活設(shè)施完備，為使那里生活的人們生活安逸、舒適，保證區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備提供正常運(yùn)行，例如高低壓配電房，備用柴油發(fā)電機(jī)組，供排水設(shè)備，中央空調(diào)、照明系統(tǒng)正常運(yùn)行等，必須安排一定的人員對(duì)各設(shè)備進(jìn)行值班、巡檢，以保安全。這無疑造成區(qū)內(nèi)人力，物力、財(cái)力的增加，而且人為的因素往往造成錯(cuò)誤也在所難免。這樣的管理與區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施相比，顯然未能同步跟進(jìn)。

    根據(jù)甲方的要求，設(shè)計(jì)采用cee ex485智能小區(qū)設(shè)備集中監(jiān)控系統(tǒng)來完成機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)化管理。系統(tǒng)采用以rs485總線的網(wǎng)絡(luò)形式，把分散在小區(qū)內(nèi)各部分設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)集中后由總線送至cee ex485智能集中管理器，通過它的管理后系統(tǒng)軟件完成數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)傳輸，然后系統(tǒng)軟件根據(jù)實(shí)際的需要發(fā)送命令，直接對(duì)區(qū)內(nèi)的各設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)一的管理和控制。

    系統(tǒng)方框圖

     

    工作過程

    各前端的智能儀器（如cee uc，gsi，e�panel等）不斷收集前端設(shè)備（如高低壓配電室的各臺(tái)設(shè)備、生活用水站及污水站的設(shè)備，區(qū)內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備等）的數(shù)據(jù)（如電流、電壓、溫度、位置、壓力、信號(hào)狀態(tài)等）。cee ex485智能集中管理器以網(wǎng)絡(luò)的形式與前端的智能儀器連接著，只要撥號(hào)連通，中心運(yùn)行著cee系統(tǒng)軟件的計(jì)算機(jī)就能實(shí)時(shí)地把前端智能儀器收集到的設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)通過分析及處理在顯示器中顯示出來，然后又把監(jiān)控計(jì)算機(jī)發(fā)出的下一步監(jiān)控命令進(jìn)行必要轉(zhuǎn)換之后傳送到前端智能儀器以便執(zhí)行這些命令，從而指揮現(xiàn)場(chǎng)的各臺(tái)設(shè)備工作，通過這種高效率、有條不紊的過程，使小區(qū)內(nèi)的各系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全自動(dòng)化。

    2. 系統(tǒng)功能 

    系統(tǒng)軟件

    cee ex485生活小區(qū)設(shè)備智能集中監(jiān)控系統(tǒng)軟件可在windows nt,win95/97,win3.x等平臺(tái)上，使用ui形式，為圖形界面。

    cee ex485智能集中管理器（簡(jiǎn)稱cee ex485）工作性能特點(diǎn)：

    a. 為系統(tǒng)軟件與各種設(shè)備之間提供多種協(xié)議的數(shù)據(jù)通道。

    b. rs485接口，通過rs485網(wǎng)線與個(gè)監(jiān)控設(shè)備連接，采用modbus協(xié)議。

    c. 電話線接口通過電話線modem或通過專線及專線modem（可選擇）與運(yùn)行系統(tǒng)系統(tǒng)軟件的pc連接。

    d. rs323接口與現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行軟件的pc連接。

    e. 提供遠(yuǎn)程監(jiān)控方式與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控方式的自動(dòng)切換功能。

    f. 支持監(jiān)控設(shè)備向系統(tǒng)軟件反撥 

    3、主要設(shè)備

    cee ex485智能集中管理器

    cee uc通用控制器

    e�panel電量監(jiān)控儀表

    4. 小區(qū)管理設(shè)備控制點(diǎn)統(tǒng)計(jì)

     控制點(diǎn)一覽表

    控制設(shè)備名稱 模擬輸入ai 數(shù)字輸入di 模擬輸出do 數(shù)字輸出do

    變電所一路高壓 2

    變電所二臺(tái)變壓器 2x2 2x1

    變電所六路低壓饋線 6

    二臺(tái)生活泵 1 2x2 2x1

    二臺(tái)消火栓泵 2x2 2x1

    地下室排水4處 4x4 4x1

    公共照明控制4路 1 4

    消防配電饋線 2x2

    熱交換 4 4 2 2

    合計(jì) 6 44 2 16

    5) 電子巡更系統(tǒng)

    方案設(shè)計(jì)選用的巡更系統(tǒng)產(chǎn)品的主要特點(diǎn)為： 

    · 無需布線，安裝簡(jiǎn)易； 

    · 操作簡(jiǎn)便，對(duì)使用人員要求不高； 

    · 高可靠性，可防止已獲得的數(shù)據(jù)及信息被破壞或有意改寫； 

    · 巡棒采用不銹鋼外殼，堅(jiān)固耐用，內(nèi)置大容量存儲(chǔ)體，可存儲(chǔ)1600個(gè)漢字記錄單元，全密封防水，高度省電，使用普通鋰電池可維持一年； 

    · 無需使用電腦可直接打印全中文巡更報(bào)告； 

    三、小區(qū)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)構(gòu)成

    小區(qū)的電子信息化建設(shè)規(guī)劃可劃分為三大組成部分,既internet（廣域網(wǎng)）、externet（局域網(wǎng)）、小區(qū)管理mis系統(tǒng)。其每一組成部分都能給小區(qū)帶來巨大的便利。

    internet：

    · 連接64kbps-2m的數(shù)據(jù)線，住戶免除撥接，速度要快得多，價(jià)格便宜 

    · 可享受遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù) 

    · 電子商務(wù)的便利 

    · “社區(qū)首頁”儲(chǔ)存區(qū)，供網(wǎng)友及業(yè)主查尋。 

    externet：

    · 社區(qū)公告板 

    · 提供社區(qū)電子交通地圖及資料。 

    · 社區(qū)電子公布欄。 

    · 管理委員電子圈選服務(wù)。 

    · 社區(qū)管理費(fèi)之催收。 

    · 社區(qū)意見電子信箱服務(wù)。 

    · 社區(qū)公共設(shè)施之定期維護(hù)報(bào)告。 

    小區(qū)管理mis：

    · 物業(yè)管理公司的辦公自動(dòng)化 

    · 居民信息管理子系統(tǒng) 

    · 物業(yè)信息子系統(tǒng) 

    · 物業(yè)報(bào)修子系統(tǒng) 

    · 收費(fèi)子系統(tǒng) 

    住宅小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架應(yīng)看成一個(gè)典型的校園網(wǎng)，應(yīng)把住宅小區(qū)建立成一個(gè)局域網(wǎng)，物業(yè)管理中心建設(shè)為小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)中心，并提供語音、數(shù)據(jù)和圖像的寬帶廣域網(wǎng)接口。

    整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星形。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備由server（服務(wù)器）、switch（交換式集線器）、ddn modem（ddn專用調(diào)制解調(diào)器）等組成。其中switch又分為中心switch（用于小區(qū)內(nèi)中心機(jī)房）和邊緣switch（用于樓道單元）。

     

    1)pds結(jié)構(gòu)化綜合布線 

    1. 綜合布線系統(tǒng)概念

    綜合布線系統(tǒng)是一個(gè)模塊化的，開放性的、靈活性極高的建筑物或建筑群內(nèi)的配線系統(tǒng)，是建筑物內(nèi)的信息高速公路，能綜合傳輸語音、數(shù)據(jù)、圖像等信息。數(shù)年后，沒有智能住宅布線系統(tǒng)的房子將會(huì)同沒有網(wǎng)絡(luò)的辦公樓一樣顯得過時(shí)、落伍。

    2 .智能住宅綜合布線簡(jiǎn)介

    智能住宅的興起，使智能住宅所依賴的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施……綜合布線系統(tǒng)也變得越來越關(guān)鍵了。智能住宅綜合布線是整個(gè)住宅智能系統(tǒng)的基礎(chǔ)部分，也是伴隨著住宅小區(qū)土建的同時(shí)建設(shè)的。由于它是最底層的物理基礎(chǔ)，其他智能系統(tǒng)都建立在這一系統(tǒng)之上，布線系統(tǒng)的質(zhì)量將直接影響住宅中所有智能系統(tǒng)的運(yùn)行，所以選擇一個(gè)好的智能住宅布線系統(tǒng)非常重要。

    智能住宅的高科技應(yīng)用的基礎(chǔ)都是寬帶通訊網(wǎng)，并且隨著應(yīng)用系統(tǒng)的發(fā)展及新應(yīng)用的出現(xiàn)，對(duì)通訊帶寬的要求也越來越高。傳統(tǒng)的布線將無法滿足這些應(yīng)用的需要。而日后新增或改造這些線路除了消耗人力物力外，還會(huì)影響家庭美觀及家庭的正常生活。這就需要專門針對(duì)智能住宅小區(qū)的建設(shè)同時(shí)建設(shè)其綜合布線系統(tǒng)---智能住宅布線系統(tǒng)。

    3 .智能住宅布線系統(tǒng)具有的優(yōu)點(diǎn)

    · 為家庭服務(wù)，能夠集中管理的家庭服務(wù)各種功能應(yīng)用 

    · 支持視頻、語音、數(shù)據(jù)及監(jiān)控等信號(hào)傳輸 

    · 高帶寬，高速率 

    · 靈活性及高可靠性 

    · 兼容性與開放性 

    · 易于管理 

    · 適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)目前及將來的發(fā)展 

    · 整齊美觀 

    4. 智能布線系統(tǒng)給房地產(chǎn)商帶來的效益

    · 提高住宅的競(jìng)爭(zhēng)力。 

    據(jù)美國(guó)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)及經(jīng)驗(yàn)，具有智能綜合布線的住宅小區(qū)因其先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)性，能夠提高知名度和購買力，售房率和出租率則比常規(guī)建筑約高出15%。智能小區(qū)意味著好的服務(wù)，能為住戶創(chuàng)造一個(gè)高效、舒適、便利的家居環(huán)境。眾多的高新技術(shù)更能吸引現(xiàn)代住戶，例如智能小區(qū)的住戶訪問internet的速度大大提高，而費(fèi)用比傳統(tǒng)的電話撥號(hào)上網(wǎng)卻降低了。

    · 社會(huì)的支持 

    智能住宅因營(yíng)建優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境、推動(dòng)信息化的建設(shè)的貢獻(xiàn)而得到社會(huì)的支持。

    · 投資小、見效快 

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，智能系統(tǒng)投資回收期在3年左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于建筑的其他部分。智能住宅布線系統(tǒng)的成本僅僅占整個(gè)建筑投資的微不足道的一部分（大約1%左右）。而人們卻越來越看重他們投入很大資金購買的住宅是否能支持他們多種多樣的家庭電子產(chǎn)品的應(yīng)用，符合it發(fā)展的智能住宅。房地產(chǎn)開發(fā)商如果交付一套住宅時(shí)，已為住戶安裝好了智能布線系統(tǒng)，提供了對(duì)外的電子、通訊接口，防盜、安保等接口，這將對(duì)住戶業(yè)主有極大的吸引力。

    5. 智能住宅布線系統(tǒng)結(jié)構(gòu)

    根據(jù)國(guó)際商業(yè)布線標(biāo)準(zhǔn)eia/tia 568，綜合布線系統(tǒng)可分為六大部分。

    a.工作區(qū)子系統(tǒng)

    b. 水平干線子系統(tǒng)

    c.管理子系統(tǒng)

    d.垂直干線子系統(tǒng)

    e.設(shè)備子系統(tǒng)

    f. 建筑群子系統(tǒng)

    本方案的樓群間子系統(tǒng)采用25對(duì)室外銅纜和4芯室外多膜光纖。線纜通過地溝，直接接到小區(qū)中心機(jī)房。

    25對(duì)室外銅纜用于語音通信，4芯室外多膜光纖用于數(shù)據(jù)通信。

    6. 信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)

    根據(jù)甲方提供的要求，小區(qū)戶數(shù)為275戶，每戶二個(gè)i/o信息點(diǎn)，共計(jì)550個(gè)i/o信息點(diǎn)，加上物業(yè)管理用計(jì)算機(jī)、電話，小區(qū)大約為600個(gè)信息點(diǎn)規(guī)模。

    2) 有線電視和衛(wèi)星接收系統(tǒng) 

    1. 有線電視系統(tǒng)

    1.1設(shè)計(jì)重點(diǎn)

    根據(jù)小區(qū)的要求，對(duì)小區(qū)的電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，突出如下設(shè)計(jì)重點(diǎn)：

    a、根據(jù)小區(qū)需要引入當(dāng)?shù)赜芯€電視信號(hào)的要求，小區(qū)的內(nèi)部電視網(wǎng)絡(luò)必須按750mhz實(shí)施；550mhz以下頻帶按照國(guó)家規(guī)劃，留給當(dāng)?shù)赜芯€電視信號(hào)的傳輸和開發(fā)：550mhz-750mhz頻帶由自小區(qū)主安排，設(shè)置衛(wèi)星電視、自辦節(jié)目以及開展視頻點(diǎn)播業(yè)務(wù)（vod）。

    b、有線電視網(wǎng)作為帶寬傳輸網(wǎng)是未來isdn的組成部分，因此，網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)應(yīng)立足高起點(diǎn)，超前性。主干網(wǎng)絡(luò)采用星形結(jié)構(gòu)，擬采用高質(zhì)量、長(zhǎng)壽命的接入網(wǎng)同軸電纜，使整個(gè)系統(tǒng)具有多功能開發(fā)潛力。

    c、作為一個(gè)局域網(wǎng)，信號(hào)處理設(shè)備在確保系統(tǒng)指標(biāo)的前提下不片面追求高檔次、高價(jià)位，追求最佳性能價(jià)格比。

    d.信號(hào)源靈活配置，即考慮到目前的情況，又兼顧長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展（如直播衛(wèi)星dvb、視頻點(diǎn)播vod等），使系統(tǒng)具有向上擴(kuò)容性且步步領(lǐng)先。

    1.2設(shè)計(jì)建議

    有線電視網(wǎng)作為一張寬帶網(wǎng)已受到廣泛重視，傳輸模擬電視信號(hào)只是它的一部分功能，在同軸電纜網(wǎng)上進(jìn)行多功能開發(fā)，實(shí)現(xiàn)交互電視，成為一張真正的高速數(shù)據(jù)網(wǎng)只是一個(gè)時(shí)間問題，作為新建的較高檔次的住宅小區(qū)，在不追加太大的投資，而只是網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，電纜質(zhì)量上下功夫使之成為一張“不帶遺憾”的信息交換的物理平臺(tái)是設(shè)計(jì)者和投資者應(yīng)該關(guān)注的問題。

    為此，在方案設(shè)計(jì)時(shí)，作如下考慮：

    a、網(wǎng)絡(luò)按星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，減少反向通道噪音的“漏斗”效應(yīng)；

    b、網(wǎng)絡(luò)按1000mhz設(shè)計(jì)，目前實(shí)現(xiàn)750mhz鄰頻傳輸；

    c、電纜應(yīng)采用接入網(wǎng)同軸電纜，能進(jìn)行高速數(shù)據(jù)傳輸。

    d、全部采用5-1000mhz的分支分配器，一步到位，而不增加投資；

    e、應(yīng)采用5-750mhz具有雙向傳輸潛力的放大器，在必要時(shí)加入反向模塊，便實(shí)現(xiàn)雙向網(wǎng)；

    f、為以后開展收費(fèi)視頻點(diǎn)播業(yè)務(wù)，用諧波相關(guān)性原理統(tǒng)籌安排頻譜資源。

    以上建議可由業(yè)主提出，供有線臺(tái)參考。

    1. 3單元傳輸系統(tǒng) 

    電視用戶按甲方要求為每戶二個(gè)終端，予留物業(yè)用終端30個(gè)，總共終端數(shù)為580個(gè)。

    按建筑平面設(shè)計(jì)最大單元戶數(shù)為30戶；最小單元戶數(shù)為16戶。設(shè)計(jì)考慮每個(gè)單元設(shè)置一個(gè)放大分配箱，然后分二側(cè)傳輸；每一路不超過8戶以保證信號(hào)電平。 

    2. 衛(wèi)星電視接收

    衛(wèi)星電視接收的天饋系統(tǒng)由接收天線、饋源和天線轉(zhuǎn)動(dòng)裝置等3部分組成，接收天線是衛(wèi)星接收系統(tǒng)中很重要的部分，接收天線性能直接影響信號(hào)質(zhì)量.設(shè)計(jì)衛(wèi)星天線選用航天部部屬單位無錫華信產(chǎn)品。

    2.1衛(wèi)星電視接收天線

    衛(wèi)星電視接收天線有拋物面天線、微帶天線陣等形式，用得最多的是拋物面天線。

    2.2高頻頭

    高頻頭有稱“室外單元”或低噪聲下變頻器（lnb），其作用是對(duì)來自饋源的微弱信號(hào)進(jìn)行低噪聲寬帶放大、下變頻和中頻放大，最后通過射頻電纜送至室內(nèi)衛(wèi)星電視接收機(jī)。

    2.3衛(wèi)星電視接收機(jī)

    衛(wèi)星電視接收機(jī)可接收l、g、ku等波段高頻頭輸出信號(hào)，并且是高頻頭的供電電源。接收機(jī)的輸入電平為-60~30dbm，接收機(jī)的輸出通常有視頻信號(hào)、音頻信號(hào)和射頻信號(hào)口。

    2.4系統(tǒng)原理圖

     

    3） 公共廣播系統(tǒng)

    對(duì)于現(xiàn)代化的小區(qū)，合理設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，在只增加少量投資的前提下，不僅能提高小區(qū)的檔次，而關(guān)鍵是能給小區(qū)住戶提供一種幽雅舒適的音樂享受。

    本系統(tǒng)采用先進(jìn)的飛利浦公共廣播系統(tǒng)。飛利浦是設(shè)計(jì)和制造應(yīng)用于各種領(lǐng)域的公共廣播系統(tǒng)的先導(dǎo)者。飛利浦提供各種各樣的解決方案——從小型企業(yè)、社區(qū)禮堂，到體育中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，以致商店、工廠、醫(yī)院等多種場(chǎng)所。

    公共廣播系統(tǒng)采用飛利浦sq20 系統(tǒng)放大器lbb1238/00，該系統(tǒng)可以同時(shí)處理對(duì)路輸入訊號(hào)，適合于分區(qū)的公共廣播系統(tǒng)；再配飛利浦的sq20呼叫站一臺(tái)，可通過底座的按鍵選擇呼叫區(qū)域。

    該系統(tǒng)可設(shè)置cd及卡座作為音源，而lbb1238/00本身又具有4通道調(diào)頻調(diào)諧器，這樣可有豐富的節(jié)目可供廣播。