居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)總結(jié)范文

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關(guān)鍵詞：建筑學(xué)；課程體系；居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)；教學(xué)探索

一、“居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)”課程存在的問題

我校于2011年開設(shè)建筑學(xué)專業(yè)，經(jīng)過5年的發(fā)展，現(xiàn)已形成了一定的規(guī)模。本專業(yè)著重培養(yǎng)為城鎮(zhèn)、縣鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)的寬口徑人才，注重培養(yǎng)學(xué)生的動手能力和項(xiàng)目實(shí)踐能力。2012年以建筑學(xué)為基礎(chǔ)平臺，學(xué)院開始開設(shè)“居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)”課程，目的是拓寬學(xué)生的就業(yè)范圍。但我院對于這一課程的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)不足，還需要借鑒名校建筑學(xué)專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、課程設(shè)計(jì)等內(nèi)容，逐漸積累經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)而推進(jìn)課程體系改革，建立適應(yīng)建筑學(xué)發(fā)展的課程體系。

1.課程定位不合理?！俺鞘芯幼^(qū)規(guī)劃課程”安排在大四上學(xué)期。大四之前主要的學(xué)習(xí)內(nèi)容是建筑設(shè)計(jì)方面的知識，如別墅設(shè)計(jì)、多層建筑設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)對象從小面積的建筑單體轉(zhuǎn)換到十幾公頃的居住小區(qū)規(guī)劃，設(shè)計(jì)內(nèi)容從較簡單的單體建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合性極強(qiáng)的規(guī)劃內(nèi)容，學(xué)生不能馬上轉(zhuǎn)換思維模式，感覺無從下手，無法在短期內(nèi)掌握規(guī)劃應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)范與要求，無法在滿足控規(guī)的情況下實(shí)現(xiàn)形式與空間的平衡協(xié)調(diào)。

2.缺乏整體意識。首先，以往的教學(xué)案例往往把城市與小區(qū)割裂開來，不注重小區(qū)與周邊環(huán)境的互動，導(dǎo)致學(xué)生缺乏對局部與整體的正確把握。其次，學(xué)生需要盡快完成從建筑設(shè)計(jì)到規(guī)劃設(shè)計(jì)的思維轉(zhuǎn)變。最后，設(shè)計(jì)限制因素的增多及尺度的翻倍增加，也會使學(xué)生在設(shè)計(jì)的過程中缺乏科學(xué)性、合理性、整體性，不能全面考慮每個設(shè)計(jì)要素。

二、對“居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)”課程的設(shè)想與探討

1.加強(qiáng)項(xiàng)目考察的前期準(zhǔn)備。學(xué)生在考察前應(yīng)閱讀文獻(xiàn)參考資料，提前剖析項(xiàng)目的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙，總結(jié)出詳細(xì)的分析報(bào)告；在此基礎(chǔ)上與教師交流，列出考察項(xiàng)目的調(diào)研提綱，有目的地進(jìn)行調(diào)研。教師可以要求學(xué)生收集居住區(qū)規(guī)劃規(guī)范，使其認(rèn)識到規(guī)范是地區(qū)性、靈活性的，而不是一成不變的。

2.分階段教學(xué)。設(shè)計(jì)初期，以O(shè)計(jì)小組為單位，對某一居住區(qū)的周邊環(huán)境、檔次定位及項(xiàng)目涉及的規(guī)劃問題進(jìn)行認(rèn)真分析，以此培養(yǎng)學(xué)生評價、觀察具體問題的能力和理性思考的能力；設(shè)計(jì)中期，針對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中碰到的難點(diǎn)（如空間劃分、交通組織、內(nèi)部環(huán)境條件、外部環(huán)境、規(guī)劃結(jié)構(gòu)等），結(jié)合設(shè)計(jì)過程中學(xué)生存在的普遍問題，教師可以通過PPT進(jìn)行具體案例的分析、講解，與學(xué)生一起分析居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容、方法、步驟、原則和相關(guān)規(guī)范，使其更快、更好地找到解決問題的途徑。

3.互動的教學(xué)方式。（1）分組學(xué)習(xí)討論。教師可以對學(xué)生進(jìn)行合理分組。為增強(qiáng)小組凝聚力，學(xué)生之間要相互督促。每個設(shè)計(jì)階段完成后，教師會先聽取每組該階段相關(guān)案例收集、課外學(xué)習(xí)、設(shè)計(jì)內(nèi)容等方面的進(jìn)展；然后進(jìn)行小組間的論證，逐一點(diǎn)評方案；最后給出該階段每位學(xué)生的設(shè)計(jì)分?jǐn)?shù)。（2）加強(qiáng)跨年級交流。在進(jìn)行居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時，學(xué)生始終都要進(jìn)行各設(shè)計(jì)階段的交流講評。此時，教師可以讓低年級的學(xué)生參與其中，讓他們提前了解居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的流程與要求，并要求高年級學(xué)生將在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中遇到的困難、心得體會以及最后的成果與低年級學(xué)生進(jìn)行交流探討。（3）進(jìn)行階段性方案PPT匯報(bào)。在完成每一階段的設(shè)計(jì)后，教師要組織學(xué)生進(jìn)行規(guī)范的方案匯報(bào)，督促學(xué)生在初步構(gòu)思的基礎(chǔ)上繼續(xù)分析研究，進(jìn)行有針對性的調(diào)整。規(guī)范的PPT方案講解，有助于學(xué)生理清設(shè)計(jì)思路，鍛煉語言表達(dá)能力。通過教師對相關(guān)規(guī)范與形式法則的匯總講評，學(xué)生可以加深認(rèn)識，增強(qiáng)學(xué)習(xí)積極性，掌握正確、有效的學(xué)習(xí)方法。

三、結(jié)語

學(xué)院要勇于正視問題，明確培養(yǎng)方向，不斷加強(qiáng)師資力量建設(shè)，在教材提升、教學(xué)設(shè)置、教學(xué)方式等方面進(jìn)行改革，探索出符合建筑學(xué)專業(yè)學(xué)生特點(diǎn)的教學(xué)方法。在房地產(chǎn)開發(fā)日趨理性化、嚴(yán)謹(jǐn)化，居住者對小區(qū)規(guī)劃要求越來越高的形勢下，“居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)”課程改革勢在必行。

參考文獻(xiàn)：

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篇2

關(guān)鍵詞：中國北方 濱海新城 居住區(qū)規(guī)劃

Abstract

In industries and population of urban agglomeration to drive the formation and development of the city is the most fundamental motive and reason. Liaoning(Yingkou) coastal industrial base after years of planning and construction, good planning and good investment environment, absorbing the of industry. Industrial development in the floating population residential, and promote the increase of related facilities and the demand of the urban industries. Urban planning and construction of facilities and imperative. Liaoning(Yingkou) coastal industrial base always adhere to the people-oriented cities and industrial interaction with the concept of ecological city, emphasize the northern inshore and summarizes the characteristics of absorbing the excellent residential area, forming the unique experience of urban residential area planning.

Key words： North China; Coastal town ; Residential district planning

中圖分類號：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

營口位于中國渤海遼東灣東北岸、遼寧省南部、遼寧五點(diǎn)一線經(jīng)濟(jì)帶和沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)的重疊區(qū)，是中國東北歷史上最早對外開放的通商口岸、全國重點(diǎn)沿海開放城市之一，東北第二大港口城市，也是東北腹地最近的出?？凇?/p>

遼寧（營口）沿海產(chǎn)業(yè)基地位于營口市主城區(qū)南部，距主城區(qū)僅3公里，新區(qū)的發(fā)展可以緊緊依托于營口市主城區(qū)。幾年來已形成了雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，基地內(nèi)已有多家國內(nèi)外大型知名企業(yè)入駐，形成龐大的產(chǎn)業(yè)體系和城市支撐。同時具有突出的區(qū)位優(yōu)勢、豐富的土地資源優(yōu)勢、優(yōu)良的政策體制優(yōu)勢等。

為實(shí)現(xiàn)沿海產(chǎn)業(yè)基地的良性科學(xué)發(fā)展，并實(shí)現(xiàn)為產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)的城市功能，打造現(xiàn)代化濱海生態(tài)新區(qū)，建設(shè)滿足不同層次人群對居住環(huán)境的高品質(zhì)需求，提升基地居住區(qū)的整體形象，確保基地城市區(qū)的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟(jì)、合理、有效地使用土地和空間，提高基地居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，借鑒科學(xué)規(guī)劃方法和前沿的營銷理念。本人作為一名城市規(guī)劃工作者，有幾點(diǎn)體會，希望與同仁共酌。

1.國內(nèi)相關(guān)城市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)案例分析

本文積極吸取并總結(jié)不同地域特點(diǎn)的先進(jìn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，主要是借鑒深圳、北京和沈陽等集中代表不同特色文化和地域的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

1.1 深圳的居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)情況

深圳屬于我國建筑氣候分區(qū)第Ⅳ氣候區(qū)的大城市，其日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照3h，是中國改革開放最前沿城市，即具有典型的南方氣候特征，又具有現(xiàn)代化的濱海新城特點(diǎn)?？傮w建筑為高層組群布局多，每棟建筑卓而不群又相互協(xié)調(diào)。外形采用簡約后現(xiàn)代主義風(fēng)格，色彩濃厚，建筑立面紋理質(zhì)感極強(qiáng)，如大中華商務(wù)樓，福田商務(wù)區(qū)，樓型壯觀，立面豐富。

（深圳街道景觀）

深圳居住區(qū)的規(guī)劃布局無論是小區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等，都深深的烙下了現(xiàn)代化高品質(zhì)居住區(qū)的烙印，同時規(guī)劃設(shè)計(jì)融入了國內(nèi)居住區(qū)發(fā)展最先進(jìn)的理念即更加注重營造豐富多彩的生活模式；更加注重生態(tài)保護(hù)，充分利用自然資源，節(jié)地、節(jié)能，做到可持續(xù)發(fā)展。如華僑城，該小區(qū)占地80公頃，共三期，小區(qū)結(jié)合住宅建筑布局，以景觀空間作為環(huán)境構(gòu)成要素，在水平與垂直空間內(nèi)設(shè)計(jì)景觀層次，不拘泥形式，精心布局每個景觀元素。特別是波托菲諾―純水岸位于華僑城的燕棲湖畔，采用24席聯(lián)排別墅布局形式，每席占地650平，容積率僅0.56，最大建面達(dá)490平，戶均建面360―390平。遠(yuǎn)望一片別墅掩映在蔥郁的綠樹中，這些樹木是在設(shè)計(jì)者秉承尊重自然保護(hù)原生態(tài)的規(guī)劃理念指導(dǎo)下予以保留的，完好保存了這片土地上原生的樹木，構(gòu)成一道道天然綠色屏障。同時合理組織人流、車流和車輛停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境。

（上圖華僑城實(shí)景）

以人為本、方便居民生活、安全防衛(wèi)和物業(yè)管理是又一大特點(diǎn)。如百仕達(dá)二期，采用完全人車分流，步行路與小區(qū)內(nèi)景觀中心景觀橋和人造湖形成景觀軸對景，兩側(cè)布置車行路，湖邊布局樓盤，樓水相依。小區(qū)地面起伏較大，利用人工湖取土打造成丘陵，營造小區(qū)錯落有致空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。成組的高層住宅掩映在綠樹中，相襯之下多層建筑秀美優(yōu)雅。通而不暢小區(qū)路邊布置了許多可供乘涼歇息四角亭等建筑小品，構(gòu)建大面積綠化廣場、配套服務(wù)設(shè)施齊全，無一不體現(xiàn)出設(shè)計(jì)者以人為本的設(shè)計(jì)理念及打造精品小區(qū)的思想。再如依湖居，占地雖小但很有特色，安全防衛(wèi)和物業(yè)管理非常嚴(yán)格，就連在小區(qū)內(nèi)拍照，都受到嚴(yán)格的約束和限制。

（百仕達(dá)二期實(shí)景）( 依湖居實(shí)景)

1.2 北京居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)情況

北京為我國建筑氣候分區(qū)第Ⅱ氣候區(qū)的特大城市，其日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照2h，這里即匯聚了中華民族的古老建筑文化的精髓，又是我國面向世界的窗口，現(xiàn)代化生態(tài)智能的高科技居住區(qū)鱗次節(jié)比，是古代傳承與現(xiàn)代建筑交織的聚集體。

（北京街道景觀）

居住需求是居住區(qū)發(fā)展的原動力，伴隨首都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的倍爭，居住需求與供給的矛盾越發(fā)突出，寸土寸金與日益增值的房價也沒有阻擋住人們對高檔住宅的需求熱情。北京的居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)也經(jīng)歷了空間―舒適―安全―環(huán)境直到追求居住文化的發(fā)展過程。主要體現(xiàn)在居住區(qū)規(guī)劃開始融入城市環(huán)境，不再是孤立的封閉社區(qū)，而是城市的有機(jī)組成部分。如福成上上城三期位于北京東燕郊最為繁華的核心生活區(qū)內(nèi)，占地面積1800畝，建筑外觀現(xiàn)代活潑，高低呼應(yīng)、疏密有秩，視覺美感獨(dú)特，并與周邊城市環(huán)境協(xié)調(diào)宜彰。細(xì)部處理靈活，采用轉(zhuǎn)角落地窗，不僅視界寬闊更保證了采光的充足，起伏的坡地創(chuàng)造出豐富錯落的視覺享受。小區(qū)內(nèi)150m的商業(yè)街及近萬平方米的大型超市、雙語幼兒園及社區(qū)衛(wèi)生院，給業(yè)主的生活提供方便,并將服務(wù)開放和滲透到城市中。同時底層設(shè)計(jì)私家庭院，頂層住宅設(shè)計(jì)屋頂花園，組團(tuán)綠地布置在各組團(tuán)之間的交往空間。各小區(qū)的綠化由開闊的中心綠地游園，寬闊的步行休閑道，人行道綠化帶和分布在個院落中心的小塊綠地組成，做到點(diǎn)線面相結(jié)合，并注重自然生態(tài)和人工生態(tài)相結(jié)合。

（福成上上城三期鳥瞰圖及實(shí)景）

同時北京的居住區(qū)規(guī)劃更加注重營造豐富多彩的生活模式；更加注重生態(tài)保護(hù)，充分利用自然資源，節(jié)地、節(jié)能，做到可持續(xù)發(fā)展；更加注重地域文化的傳承和保護(hù)。規(guī)劃布局注重將規(guī)劃構(gòu)思及規(guī)劃因子：住宅、公建、道路和綠地等，通過不同的規(guī)劃手法和處理方式，將其全面、系統(tǒng)地組織、安排、落實(shí)到小區(qū)的恰當(dāng)位置，使居住區(qū)成為有機(jī)整體，為居民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境。除充分利用、合理有效地使用土地和處理好四項(xiàng)用地之間的布局關(guān)系外，更加著重處理好建筑、道路、綠地和空間環(huán)境等各方面相互間的關(guān)系，以適應(yīng)居民物質(zhì)與文化、生理和心理、動和靜的要求以及體現(xiàn)首都現(xiàn)代化國際大都市的地方特色。如順義萬科樓盤―四季花城，該項(xiàng)目占地20萬平，容積率1.56，日照間距1：1.7（北京市規(guī)定1：1.6），主要建筑形式以多層、小高層板樓和情景花園洋房，建筑風(fēng)格是簡約時尚北歐風(fēng)格，體型穩(wěn)重，比例勻稱，細(xì)部精致，推崇功能主義，強(qiáng)調(diào)建筑本身實(shí)用性，形成親切、樸實(shí)、自然、注重功能和環(huán)境的使用派建筑風(fēng)格。小區(qū)各組團(tuán)邊界利用“臺地”自然分割，空間更生動，注重組團(tuán)出入口的規(guī)劃處理，提高了內(nèi)空間的私密性和安全感。小區(qū)環(huán)境強(qiáng)調(diào)“均好”設(shè)計(jì)原則，采用挖湖堆山之法，豐富空間視野層次。以鐘塔、溪塘、飛瀑、山石為景觀節(jié)點(diǎn)。以犧牲容積率來保護(hù)原有大樹，實(shí)現(xiàn)原生態(tài)自然主義下的完美，將別墅規(guī)劃在多層住宅圍合內(nèi)布置，具有別墅室外空間私有化特點(diǎn)，豐富的建筑體形和親切空間尺度，塑造出適應(yīng)市場需求的高品質(zhì)生活模式和人文氣息。

（順義萬科樓盤―四季花城規(guī)劃圖）

（順義萬科樓盤―四季花城實(shí)景）

北京的建筑設(shè)計(jì)和群體布置多樣化，杜絕了千人一面、南北不分，既有地方特色又融入了西方的現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)思想。對建筑單體的選用，考慮氣候環(huán)境和地方特點(diǎn)即南方宜通透，北方宜封閉；建筑群體布置考慮南方宜開敞，以利通風(fēng)降溫，北方宜南敞北閉，以利太陽照射升溫和防止北面風(fēng)沙的侵襲；另外，結(jié)合居住區(qū)規(guī)劃的整體構(gòu)思，單體結(jié)合群體，造型結(jié)合色調(diào)，平面結(jié)合空間進(jìn)行綜合考慮，強(qiáng)調(diào)了在協(xié)調(diào)的前提下，求多樣、豐富、變化的思想，同時精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境，也注重戶外空間，特別是宅間庭院的完整性。如燕郊高檔樓盤――納丹堡，占地33萬平住宅小區(qū)，設(shè)計(jì)整體定位為“度假村”的風(fēng)情格調(diào)，以板式高層住宅為主體，放大了住宅間距，使得視線及景觀淋漓盡致地表現(xiàn)出來。主入口盡端的商務(wù)休閑中心構(gòu)成景觀軸。住宅以院落圍合的形式布置，打破傳統(tǒng)的“兵營式”布局模式， 設(shè)計(jì)師對建筑各個局部都進(jìn)行精雕細(xì)刻，推敲每一處的比例、款式、尺寸、材料及接口，每一處設(shè)計(jì)都經(jīng)得起行家的推敲，精致的設(shè)計(jì)使投資比重最大的建筑不但成為實(shí)用性極強(qiáng)的理想住所，而且成為藝術(shù)精品，以美輪美奐的形象成為社區(qū)風(fēng)景的主角之一。納丹堡采用地下停車場，停車場入口分別在小區(qū)主、次入口處，實(shí)現(xiàn)完全人車分流，下車后業(yè)主直接從各棟連通車庫層的樓道和電梯直達(dá)住所，完美體現(xiàn)社區(qū)高尚品質(zhì)和為人方便服務(wù)的思想。

1.3 沈陽居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)情況

沈陽為我國建筑氣候分區(qū)第Ⅰ氣候區(qū)的特大城市，其日照標(biāo)準(zhǔn)不低于大寒日日照2h，其居住區(qū)規(guī)劃具有典型的東北地區(qū)地方特色。萬科?新里程，占地5萬平，容積率2.2，12棟高層建筑，分別為18層、20層、22層、23層，交通組織完全人車分流，建筑布局采用中間聯(lián)排建筑，周邊點(diǎn)式高層，間距開闊。立面色彩為黃色和高級灰色，個性搭配，現(xiàn)代建筑風(fēng)格。

（萬科?新里程實(shí)景）

大學(xué)城附近的雍熙金園，容積率2.1，占地6.6，全部框架剪力墻構(gòu)筑，空間靈活拆分。89~200平米戶型，布局精細(xì)合理，擁攬渾河上游“一水二帶”生態(tài)美境，西鄰音樂學(xué)院，南鄰建筑大學(xué)，簇?fù)碛趦纱髮W(xué)府之間，儒雅氣質(zhì)自然天成。

（雍熙金園實(shí)景）

沈陽的居住區(qū)規(guī)劃布局和建筑體現(xiàn)了東北地方特色，同時注重與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。

2.經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及對本例的啟發(fā)

根據(jù)上述各地域居住區(qū)項(xiàng)目的研究，結(jié)合我們本地的實(shí)際情況，得出我們遼寧（營口）沿海產(chǎn)業(yè)基地居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)、開發(fā)和營銷的經(jīng)驗(yàn)和結(jié)論。

2.1 尊重地段開發(fā)的現(xiàn)實(shí)性

1945年，美國規(guī)劃大師發(fā)表了關(guān)于城市發(fā)展的多核心理論，大城市里必然存在多個核心，圍繞它的將產(chǎn)生城市功能組團(tuán)，這是現(xiàn)代城市演進(jìn)的必經(jīng)之路。

經(jīng)濟(jì)是城市資源配置的核心，在如今產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展進(jìn)程中，基地金融商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)區(qū)已成為兩大區(qū)域經(jīng)濟(jì)核心。毋庸置疑，這是未來財(cái)富角逐的頂級主場，在它們周圍，星際酒店群、高檔寫字樓、高檔文化娛樂場所等城市資源迅速聚集，這些將對居住版塊提出強(qiáng)力支撐，打造配套高品位居住小區(qū)勢在必行。

2.2 融入先進(jìn)的設(shè)計(jì)思想

居住需求是居住區(qū)發(fā)展的重要動力，居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)也經(jīng)歷了空間―舒適―安全―環(huán)境―居住文化的發(fā)展過程。經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，生活水平的提高，消費(fèi)需求人群的梯次不同，使得當(dāng)今居住區(qū)規(guī)劃必須融入新的理念即居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)融入城市環(huán)境，不再是孤立的封閉社區(qū)，而是城市的有機(jī)組成部分。對城市功能的完善、居民生活品質(zhì)的提高，起到了重要的引導(dǎo)作用；更加注重營造豐富多彩的生活模式；居住區(qū)規(guī)劃更加注重生態(tài)保護(hù)，充分利用自然資源，節(jié)地、節(jié)能，做到可持續(xù)發(fā)展。居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重地域文化的傳承和保護(hù)。

2.3 強(qiáng)調(diào)科學(xué)的開發(fā)理念

小區(qū)的開發(fā)理念，規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)等方面。充分體現(xiàn)以人為本的思想，從人的心理需求出發(fā)，將對人本主義的深刻解讀轉(zhuǎn)化為活的規(guī)劃思想和建筑語言，融筑于每棟建筑，使得整個社區(qū)空間及其細(xì)節(jié)無處不閃現(xiàn)人性光輝。建筑各個局部要精雕細(xì)刻，推敲每一處的比例、款式、尺寸、材料及接口，每一處設(shè)計(jì)都經(jīng)得起行家的挑剔，精致的設(shè)計(jì)使投資比重最大的建筑不但成為實(shí)用性極強(qiáng)的理想住所，而且成為藝術(shù)精品。

2.4 建設(shè)完善的小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施

小區(qū)配套齊全，滿足人們物質(zhì)及精神方面需求，配套商業(yè)有 ：健身館、臺球室、星級酒店、咖啡廳、超市、醫(yī)院、銀行、書店、干洗店等。許多場所與城市功能銜接，并將商務(wù)活動和繽紛生活引入城市社區(qū)，確保其對城市發(fā)展促進(jìn)作用。

2.5 擁有高檔先進(jìn)完備的教育設(shè)施

小區(qū)內(nèi)設(shè)置托幼、小學(xué)，安全問題保障情況下，提倡高標(biāo)準(zhǔn)教育模式，以此提升小區(qū)品位及檔次。

2.6 打造精美宜人的景觀

小區(qū)中景觀共性隨處的園林設(shè)計(jì)和巨大的內(nèi)容豐富的綠化廣場，應(yīng)該先做環(huán)境，后建美宅是它們建設(shè)程序。采用挖湖堆山之法，豐富視野層次，起伏的坡地創(chuàng)造出豐富錯落的視覺享受。水景是每個小區(qū) 景觀精髓所在，它不僅表現(xiàn)為一種韻律美，還表現(xiàn)一種靈秀美，不管自然水景還是人造水景，設(shè)計(jì)者都想把這些最有吸引力因素融入到生硬建筑中，反映水景住宅靈性，它為居民開辟連續(xù)的充滿活力的濱水公共空間和綠色走廊。現(xiàn)代化高雅建筑與高度園藝化庭院空間有機(jī)結(jié)合起來，并賦予每一個住宅組合單元不用的空間特點(diǎn)，形成了極強(qiáng)的空間識別性和開闊通透、秀麗壯闊的園區(qū)總體風(fēng)格。

2.7 形成不同層次居住需求的人群定位

人群的居住需求是拉動居住區(qū)產(chǎn)業(yè)的原動力，也是影響居住區(qū)布局、配套、環(huán)境及戶型比配置的主要因素?；厥且粋€新興的產(chǎn)業(yè)區(qū)，其主流是產(chǎn)業(yè)人群及各級管理和科技人才，應(yīng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和布局，充分了解各類人群的需求心態(tài)，形成高中低各種檔次和各種戶型比的居住區(qū)，滿足不同層次人群的居住需要，形成職住平衡，富于人氣和生機(jī)的營口濱海生態(tài)新區(qū)。

2.8 建立完善的市場營銷機(jī)制

要通過對市場的全面剖析，進(jìn)行產(chǎn)品和形象定位，策劃產(chǎn)品的廣告宣傳，融入營銷的嶄新理念，達(dá)到開發(fā)商與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司雙贏的市場格局。典型事例：深圳的華僑城的經(jīng)紀(jì)有限公司。這是我們也應(yīng)該吸取和借鑒的。

2.9 建筑選型要適宜

最后，通過對比各地區(qū)、各類建筑的優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合東北地區(qū)嚴(yán)寒氣候等自然條件、本地的生活習(xí)慣、民俗和不同購買需求人的心理，并綜合考慮產(chǎn)業(yè)基地的功能定位、發(fā)展目標(biāo)、景觀風(fēng)貌特色，針對低層、多層、中層和高層住宅建筑的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和功能及造價對比，對產(chǎn)業(yè)基地居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和住宅建筑進(jìn)行綜合選型。

3.小結(jié)

遼寧營口沿海產(chǎn)業(yè)基地作為一個現(xiàn)代化濱海生態(tài)新區(qū)，其城市居住區(qū)的建設(shè)非常關(guān)鍵，我們因該積極吸取各地的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，建設(shè)一個有當(dāng)?shù)靥厣?、以人為本、生態(tài)環(huán)保、節(jié)能節(jié)地節(jié)材的居住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)環(huán)境，同時又積極創(chuàng)造良好商機(jī)和房地產(chǎn)開發(fā)市場，以促進(jìn)城市的發(fā)展、繁榮和居住區(qū)建設(shè)的良性循環(huán)。

[參考文獻(xiàn)]

[1]居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002）

篇3

1.1社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對人的影響

隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人的居住心理以及居住行為發(fā)生了變化：第一，需要層次的變化。人的需求主要包括生理需求、安全需求、尊重需求、歸屬需求以及自我實(shí)現(xiàn)需求，人的需求是逐級發(fā)展的。隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，精神需求在人們生活中發(fā)揮著重要作用，居民對空間需求發(fā)生了巨大變化。因此，在規(guī)劃居住區(qū)時，需要考慮居民對娛樂、文化等不同層次的需求。第二，居民居住行為的變化。居民的生活都有一定的規(guī)律性，比如，上班、送孩子上學(xué)、接孩子下學(xué)、買菜、做飯等，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，居民的生活規(guī)律表現(xiàn)非常明顯，在設(shè)計(jì)居住區(qū)時需要充分考慮該因素。現(xiàn)代社會也發(fā)生了很多變化，如生活節(jié)奏加快、工作效率提高、私家車數(shù)量增加等，這些變化對居民的居住行為有著重大影響。居民生活基礎(chǔ)設(shè)施呈現(xiàn)集中化趨勢，出租車數(shù)量增加等。

1.2從居住區(qū)規(guī)劃逐漸向社區(qū)規(guī)劃轉(zhuǎn)化

社區(qū)是由共同利益、共同區(qū)域、共同目標(biāo)的人組成的，其重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是地域特性、特有風(fēng)俗習(xí)慣下的生活方式以及地域觀等，社區(qū)規(guī)劃不僅是空間實(shí)體的規(guī)劃，同時也是以居住行為為中心的社會互動的空間表現(xiàn)。社區(qū)是由各個不同要素組成的系統(tǒng)，不僅需要為居民提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，同時還需要提供社區(qū)就業(yè)、社區(qū)管理、社區(qū)教育、社區(qū)交往以及社區(qū)服務(wù)等，創(chuàng)造出舒適的居住環(huán)境。

1.3居住區(qū)規(guī)劃理念變化

現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃理念的變化具體表現(xiàn)如下：第一，堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”觀念。人類居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展是全球可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容。在規(guī)劃居住區(qū)時，需要考慮環(huán)境保護(hù)、污染排放、能源消耗以及土地資源等因素，合理規(guī)劃居住區(qū)布局，實(shí)現(xiàn)住宅區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二，堅(jiān)持“以人為本”的理念。人的需求是不斷變化的，居住區(qū)規(guī)劃的基本要求是滿足人的各種基本需求。在規(guī)劃居住區(qū)時，需要滿足人的居住需求，教育需求、文化需求、交往需求等精神需求，為居民參與社區(qū)管理提供有利條件，保證規(guī)劃具有一定的彈性。第三，建立“共享社區(qū)”理念。在規(guī)劃居住區(qū)時，需要在空間和布局結(jié)構(gòu)等方面體現(xiàn)“均好性”原則，需要為所有居民提供良好的生活環(huán)境，使其成為每個人的領(lǐng)地。需要注意的是，社區(qū)規(guī)劃的目的是為居民創(chuàng)造公平的環(huán)境，即不同社會地位、不同文化、不同生活條件的人都能共享同一社區(qū)，如果居住區(qū)規(guī)劃不合理，則會出現(xiàn)社會分化的現(xiàn)象。第四，堅(jiān)持“生態(tài)社區(qū)”理念。堅(jiān)持“生態(tài)社區(qū)”理念，有助于構(gòu)建生態(tài)城市。生態(tài)社區(qū)主要包括系統(tǒng)的綠地系統(tǒng)、環(huán)境保護(hù)，提高了社區(qū)生物的多樣性，減少對社區(qū)地表的破壞。考慮社區(qū)的天氣、自然環(huán)境等因素，減少熱島效應(yīng)。

2.居住區(qū)規(guī)劃中注意的問題

第一，了解和掌握居住區(qū)物質(zhì)環(huán)境變化情況。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及居民需求層次的變化，人們對居住區(qū)的交通環(huán)境、組織結(jié)構(gòu)以及環(huán)境設(shè)計(jì)等方面要求更加嚴(yán)格，傳統(tǒng)的組團(tuán)模式發(fā)生了變化，組團(tuán)規(guī)模逐漸縮小，形成居住區(qū)—院落的模式。這種模式便于加強(qiáng)對居住區(qū)的管理，也拓展了院落空間。私家車數(shù)量的增加，給小區(qū)居民的生活產(chǎn)生了不良影響。在規(guī)劃社區(qū)時，需要考慮私家車停車問題，分散社區(qū)內(nèi)的人流和車流，將步行交通流線和綠色景觀結(jié)合起來，提倡居民坐公交車出行。城市設(shè)計(jì)理念在居住區(qū)規(guī)劃中得到了廣泛應(yīng)用，景觀設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃中起著重要作用。因此，在規(guī)劃居住區(qū)時，需要將城市設(shè)計(jì)理念融入其中，將景觀設(shè)計(jì)和住宅區(qū)設(shè)計(jì)結(jié)合起來。另外，科技也對居住區(qū)規(guī)劃有著重要影響，在規(guī)劃居住區(qū)過程中，需要考慮計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能管理等因素。第二，關(guān)注居住區(qū)規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)和社會問題。站在城市發(fā)展的整體利益上看，合理規(guī)劃居住區(qū)，為居民提供完善的基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)人與人間的平等，為構(gòu)建和諧社會創(chuàng)造有利條件。目前，在考慮居住區(qū)社會和經(jīng)濟(jì)問題時，需要注意以下問題：保證居住區(qū)每個居民都能參與到社區(qū)管理中，了解和掌握居民的實(shí)際需求，鼓勵居民參與到社區(qū)管理中，增強(qiáng)居民的社會責(zé)任感；關(guān)注城市中的弱勢群體，提倡高收入、低收入等各階級的混合居住，有效緩解社會分化局面；積極引導(dǎo)投資部門參與混合住宅區(qū)建設(shè)，為居民提供一些就業(yè)崗位，有效地環(huán)節(jié)城市就業(yè)壓力；考慮居民的經(jīng)濟(jì)能力，充滿滿足各階層居民的購房需求。第三，考慮居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。在規(guī)劃居住區(qū)時，需要充分考慮居住區(qū)可持續(xù)發(fā)展問題。美國著名的科學(xué)家奧·萊奧波爾德曾經(jīng)說過，人類需要摒棄合理利用自然只是經(jīng)濟(jì)利用的傳統(tǒng)思想，需要堅(jiān)持生態(tài)發(fā)展觀取向，不能將追求人類自身利益作為根本目的，肆意地破壞、掠奪自然。人類與自然之間應(yīng)該是和諧的伙伴關(guān)系，不能將自然作為改造、開發(fā)和政府的對象。當(dāng)更多的城市在大力發(fā)展房地產(chǎn)，將居住區(qū)作為經(jīng)濟(jì)增長的重點(diǎn)時，居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展受到了社會各界的廣泛重視。因此，在規(guī)劃設(shè)計(jì)居住區(qū)時，應(yīng)該盡量節(jié)約土地，利用先進(jìn)科技，減少資源的浪費(fèi)和污染的排放，實(shí)現(xiàn)資源的循環(huán)利用，加強(qiáng)居住區(qū)的環(huán)境保護(hù)，大力加強(qiáng)生態(tài)社區(qū)建設(shè)，充分考慮城市的氣候環(huán)境以及居住區(qū)的生物多樣性環(huán)境建設(shè)等因素，擴(kuò)大生態(tài)住宅規(guī)模，加強(qiáng)節(jié)能住宅的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)居住區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

3.總結(jié)

篇4

【關(guān)鍵詞】居住區(qū)；景觀設(shè)計(jì)；新趨勢

一、問題的提出

早期居住區(qū)的景觀設(shè)計(jì)往往被簡單地理解為綠化設(shè)計(jì)，景觀布置也以園藝綠化為主，景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中往往成為建筑設(shè)計(jì)的附屬，常常是輕描淡寫一筆帶過，未經(jīng)深入設(shè)計(jì)的環(huán)境效果難免不盡人意。如今，居住區(qū)的景觀環(huán)境愈來愈受房地產(chǎn)發(fā)展商和居民的重視，環(huán)境景觀在居住區(qū)中逐漸發(fā)揮著重要的作用，城市人大約有三分之二的時間花費(fèi)在住區(qū)中，居住區(qū)環(huán)境景觀質(zhì)量已經(jīng)直接影響到人們的心理、生理以及精神生活。

二、居住區(qū)的含義與規(guī)模

（1）居住區(qū)的含義。居住區(qū)是居民生活在城市中以群集聚居，形成規(guī)模不等的居住地段。（2）居住區(qū)的規(guī)模。建國以來，我國居住形態(tài)從初期由于缺乏經(jīng)驗(yàn)而借鑒西方鄰里單位，學(xué)習(xí)蘇聯(lián)街坊的布置，直到小區(qū)規(guī)劃理論的出現(xiàn)并傳入我國被廣泛地采用及積極發(fā)展的今天，總結(jié)這段走過的道路，有必要給小區(qū)下個定義。白德懋在《居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計(jì)》一書中，將居住區(qū)劃分為三級：居住區(qū)、小區(qū)和住宅組團(tuán)（又稱居住組團(tuán)）。一是居住區(qū)。居住區(qū)是指城市主要道路所包圍的獨(dú)立生活居住地段。在居住區(qū)內(nèi)設(shè)有比較完整的日常性和經(jīng)常性的生活服務(wù)設(shè)施，這些設(shè)施能滿足居民的基本物質(zhì)和文化生活要求。因此它的規(guī)模一般為1萬至1.5萬戶，3～5萬人，相當(dāng)于一個城市街道辦事處管轄的范圍。居住區(qū)下可劃分若干小區(qū)，也可不劃分小區(qū)，而由若干住宅組團(tuán)組成。二是居住小區(qū)。簡稱小區(qū)，有別于工業(yè)或其他小區(qū)。小區(qū)應(yīng)是居住區(qū)道路（也可是城市一般道路）所包圍的日常性生活居住單位。小區(qū)內(nèi)設(shè)有日常性的生活服務(wù)設(shè)施，以滿足日常生活必須；但經(jīng)常性的設(shè)施，如規(guī)模較大的郵局，購物超市、醫(yī)院等還得去小區(qū)外解決。它的規(guī)模約2～3千戶，1萬人左右。小區(qū)下可劃分若干住宅組團(tuán)，或視具體情況不分組團(tuán)。三是住宅組團(tuán)。是居住區(qū)的基本居住單位，由若干棟住宅組成。其規(guī)模相當(dāng)于一個居民委員會（或里弄委員會），300～700戶，1000至2500人。所以稱之為住宅組團(tuán)，以表示它的單純居住性質(zhì)。明確居住區(qū)、小區(qū)和住宅組團(tuán)的性質(zhì)和規(guī)模是為了在規(guī)劃設(shè)計(jì)中有共同的語言，便于配備必要的生活服務(wù)設(shè)施和居住區(qū)環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)。但我國地域遼闊，城市大小不一，人民生活需求水平不同，而且居住區(qū)規(guī)劃的理論還在繼續(xù)發(fā)展，需要不斷探索多種多樣的居住形態(tài)，因而不要簡單化、模式化，不強(qiáng)求劃一。

三、居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)新趨勢

篇5

關(guān)鍵詞：城市區(qū)域、開發(fā)、居住區(qū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)

Abstract: our city housing experienced from unit to unit collective housing distribution USES a room, room to distribution from the unit of trading commodities party three times change, commodity houses the way large now, people buy housing, besides only consider internal structure residence outside appeal, began to more thought the whole inside the area residential environment, therefore, from the point of view of development, this paper puts forward more suitable for the overall planning of residential design in the transactions of commodity house appears especially important, this paper, from the residential area and the environment of the balance of the combination is analyzed, and based on the function of the consideration of sustainable, popular residential area planning and design.

Key words: the city area, development, residential area, planning and design

中圖分類號：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

我國的城市范圍內(nèi)的用房目前使用商品房的自由交易買賣法則，如何在競爭激烈的房地產(chǎn)行業(yè)之中取得占用自己的立足之位，并博得消費(fèi)者的好感度，從消費(fèi)者的消費(fèi)需求分析來看，現(xiàn)在消費(fèi)者的消費(fèi)需求已經(jīng)不僅僅停滯于住宅內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性要求，住宅外部的格局，與自然的融合度、綠化面積等都是要考慮的方向。并且考慮的比重呈不斷增長的趨勢。所以，本文從消費(fèi)者的消費(fèi)需求的不同入手，對居住區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)提出的理念進(jìn)行剖析總結(jié)。

一、建筑空間規(guī)劃

1.1建筑面積

首先，居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該從建筑住宅的使用功能開始，結(jié)合經(jīng)濟(jì)角度的考慮，建筑居住區(qū)的建筑空間規(guī)劃一般需要滿足建筑面積，建筑容積率和建筑的間距要求，這是對于所有的居住型住房的要求，近些年來，土地的價值不斷攀升，加之我國人均土地面積過少的原因，土地的價值的上升趨勢會一直保持，如何在有限的土地上建造適宜人們居住的住宅，提高建筑容積率是各開發(fā)商通常使用的手段，在對我國未來居住面積與非居住面積的比例預(yù)測之后發(fā)現(xiàn)我國的國情是家庭的歸核化，對于中小型的住宅需求日益增多，對于大面積的住宅的需求量不高，所以大面積建造高層次的中小戶型的住宅區(qū)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一設(shè)計(jì)理念。

住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)有許多工程學(xué)、建筑學(xué)、或是技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的研究，但從開發(fā)角度論述的較少。常規(guī)建筑學(xué)思考方式將各種戶型孤立看待，設(shè)計(jì)追求每種戶型的盡善盡美—--或者追求空間利用效率、或是標(biāo)新立異的空間趣味，或是某個特點(diǎn)鮮明的技術(shù)專題(綠色、老齡、無障礙、標(biāo)準(zhǔn)化、可變設(shè)計(jì))，而較少聯(lián)系到它們的使用者，將各種戶型作為一條與購買客群對應(yīng)的產(chǎn)品線整體思考，使得住宅設(shè)計(jì)師與其服務(wù)對象——開發(fā)商的對話脫節(jié)。

1.2建筑采光

同時需要注意的是，大面積高層次的中小型住宅建筑會加大住宅建造時對于日照的考慮，也就是需要考慮各高層建筑住宅之間的間距，必須保證每戶住宅每天2-3小時的日照時間，并且最小間距的考慮應(yīng)該顧及住宅用戶的私密性要求。一般來說，采光度的要求：因?yàn)樵谑彝饪梢宰R別事物的距離大約在20米左右，而住宅內(nèi)部的室內(nèi)光線的亮度理所應(yīng)當(dāng)比室外光線暗，再考慮窗戶玻璃擋遮等因素影響，所以采光度的要求是從室外或其它建筑內(nèi)識別住宅內(nèi)部人臉的距離約為16米到17米之間為宜，超過這個距離就說明室內(nèi)的采光效果不好，就是設(shè)計(jì)上不合理，而建筑住宅的間距過遠(yuǎn)不僅不符合經(jīng)濟(jì)的要求，降低了土地的使用率，還給用戶的一種疏遠(yuǎn)感。

過高的住宅建筑高度會帶給住宅區(qū)域內(nèi)的壓迫感，因此，合理考慮住宅區(qū)域內(nèi)高層建筑的占用比例，切不可一味追求經(jīng)濟(jì)上的建筑容積率而忽略用戶的舒適度要求。為了同時保證建筑的土地使用率和用戶的日常需求，在進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃時可以充分利用建設(shè)用地的地形，實(shí)行點(diǎn)條結(jié)合，錯位結(jié)合的方式合理利用土地，達(dá)到滿足日照和建筑經(jīng)濟(jì)性的要求。

1.3建筑通風(fēng)

除了日照時間和采光亮度的考慮，在建筑規(guī)劃時還應(yīng)考慮通風(fēng)排氣的要素，我國是南北風(fēng)向，季節(jié)性氣候風(fēng)，所以在考慮通氣排放的規(guī)劃要素時，主要通過房屋的朝向來解決這個問題，保證夏季有足夠的通風(fēng)度，而冬天不會受到冷風(fēng)的直接吹襲。一般來說，將住宅設(shè)計(jì)的朝向控制在與夏季風(fēng)的偏移角度35度到45度直接為宜。

1.4區(qū)域隔斷分布

通風(fēng)、采光等都是建筑空間的基本考慮要素，除此之外，區(qū)域內(nèi)的空間分布格局也是空間規(guī)劃需要考慮的一大要素，我國古代的蘇州園林建設(shè)一直以曲徑通幽，亭臺樓閣賞心悅目的風(fēng)格而著名，但建筑設(shè)計(jì)發(fā)展到現(xiàn)代，往往失去古代設(shè)計(jì)者的思想精華，小區(qū)內(nèi)的建筑東拼西湊，或是單純呈枯燥乏味的條狀分布，非常呆板，并且時常盲目的建筑風(fēng)格進(jìn)行追求，而忽略與現(xiàn)實(shí)環(huán)境的搭配，生搬硬套，使整個區(qū)域的設(shè)計(jì)不合時宜，對于改善區(qū)域隔斷分布的規(guī)劃，我們可以借用中國古代園林的設(shè)計(jì)思想，在現(xiàn)代社區(qū)有限的空間打造出更開闊的視覺效果，而這一部分的區(qū)域隔斷我們通?？梢允褂脜^(qū)域內(nèi)的環(huán)境規(guī)劃要素比如綠化面積的設(shè)置和規(guī)劃來實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)。

篇6

關(guān)鍵詞：居住區(qū)；公共服務(wù)設(shè)施；規(guī)劃設(shè)計(jì)；居住者

中圖分類號：TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一、研究的背景與選題的意義

居住是人類最為基本的需求，居住地是生存的基礎(chǔ)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快，以及居民生活水平的不斷提高、居民的社會生活方式的變化、工作時間的縮短和業(yè)余時間的增加，都對居住環(huán)境質(zhì)量提出了更高的要求。居住區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施的完善程度與居民生活質(zhì)量的高低密切相關(guān)，也直接關(guān)系到居民對社會狀況的滿意程度，在注重社區(qū)發(fā)展的今天，居住區(qū)公共配套的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益將直接影響到城市社區(qū)甚至城市的健康發(fā)展。

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度的建立，以及中國城市社區(qū)的發(fā)展，城市居住區(qū)的開發(fā)方發(fā)生了很大變化，社會結(jié)構(gòu)多樣化，城市居民對公共服務(wù)配套的需求也在不斷提升，公共服務(wù)產(chǎn)業(yè)自身也有了很大的發(fā)展，這些因素直接導(dǎo)致各類居住區(qū)公共設(shè)施之間不論是運(yùn)作方式還是分布特征都顯示了很大的差異。在建成的居住區(qū)中出現(xiàn)了一部分設(shè)施配套過剩，使用效率低下，一部分設(shè)施配套不足，不能滿足居民需求的問題。

研究主要圍繞著在現(xiàn)階段如何有效的對城市居住區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行有效的引導(dǎo)而進(jìn)行，主要研究內(nèi)容為現(xiàn)階段居住區(qū)公共配套的差異性。也涉及到對居住區(qū)公共設(shè)施配套發(fā)展趨勢的研究。

二、研究的思路與方法

（一）按照時間縱向比較研究

從社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的不斷提高來分析人們對公共服務(wù)設(shè)施需求的變化，以及對不同層次和不同年齡段的居住者對公共服務(wù)設(shè)施的使用狀況進(jìn)行分析研究，發(fā)現(xiàn)并總結(jié)居住區(qū)在發(fā)展建設(shè)過程中公共服務(wù)設(shè)施存在的各類問題。

（二）對居住區(qū)實(shí)例進(jìn)行調(diào)查研究

以不同歷史時期的建設(shè)的居住區(qū)進(jìn)行比較和分析，通過對新舊居住區(qū)的調(diào)查和研究，以居民需求為導(dǎo)向，結(jié)合各種相關(guān)因素，研究探討改善和管理居住區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的有效措施，并提優(yōu)化途徑與建議。

三、對居住區(qū)實(shí)際案例進(jìn)行診斷與分析

(一)西安建筑科技大學(xué)南院教師生活區(qū)

西安建筑科技大學(xué)南院教師生活區(qū)（以下簡稱建大南院）屬于上個世紀(jì)較老的小區(qū)，位于西安二環(huán)以內(nèi)，交通較便利。主要居民以西安建筑科技大學(xué)的教職工為主。由于建大南院不是一個普通的住宅區(qū)，所以它具有一定的優(yōu)勢，同時隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也存在著一定的問題。

優(yōu)勢

（1）區(qū)位優(yōu)勢

建大南院位于雁塔南路與建設(shè)路的交匯處，南有二環(huán)南路、北有友誼東路，多條公交線路均過此處，還有正在修建的地鐵，未來交通將十分便利。西安市碑林區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及周邊日益完善的市政配套設(shè)施為本居住區(qū)提供了良好的生活環(huán)境。毗鄰大雁塔景區(qū)，富有良好的生活和文化氣息。因此，從所處的地段及內(nèi)外環(huán)境分析，在未來建大南院的發(fā)展空間很大。

（2）便利的商業(yè)配套設(shè)施

建大南院周邊的萬達(dá)廣場、賽格電腦城、百腦匯和東新科貿(mào)等都已形成一定的商業(yè)氛圍。

（3）良好的文化教育環(huán)境

建大南院是西安建筑科技大學(xué)教職工的一個生活區(qū)，本來建大南院和西安建筑科技大學(xué)是一體的，后來由于城市發(fā)展建設(shè)的需要，因此將建大南院和西安建筑科技大學(xué)分為兩個區(qū)域。而且小區(qū)內(nèi)部建有幼兒園、附小和附中，如此便利的教育設(shè)施將使小區(qū)內(nèi)的孩子受到良好的教育。

存在的問題

隨著人們生活水品的提高，以往的居住小區(qū)已不能滿足現(xiàn)代城市居民的需求。人們需要更多的公共開放空間，以及對居住環(huán)境各方面的要求。建大南院主要存在以下幾方面的問題。

（1）文化體育服務(wù)設(shè)施滯后。隨著居住者的生活水平的提高，對居住環(huán)境有了新的要求，擴(kuò)建了新的高層住宅樓,但是基礎(chǔ)的文化體育配套設(shè)施跟不上，就出現(xiàn)了滯后現(xiàn)象。

（2）休閑活動設(shè)施配置不合理。主要是在住宅后之間隨意配置，導(dǎo)致設(shè)施臟亂差，也沒有管理和養(yǎng)護(hù)。

（3）老年人服務(wù)設(shè)施短缺。伴隨著老齡化社會、信息化社會和知識經(jīng)濟(jì)社會的到來，老年人服務(wù)設(shè)施突顯短缺。

（4）停車與居住區(qū)的矛盾問題。由于人民生活水平的提高，城市間交通的迅速發(fā)展，以及小汽車的國產(chǎn)化規(guī)規(guī)模越來越大，價格也不斷平民化，小汽車也逐漸進(jìn)入普通家庭，所以建大南院作為較早建設(shè)的居住區(qū)出現(xiàn)了停車與居住區(qū)的矛盾問題。人車交叉的問題日見突出，由于設(shè)計(jì)考慮不周和居民交通工具的快速更新，停車問題也越來越突出，亂停亂放、侵占綠地和活動場地的現(xiàn)象隨處可見。

（5）整個居住區(qū)的規(guī)劃布局與景觀綠化問題。整個居住區(qū)缺少規(guī)劃設(shè)計(jì)，道路交通規(guī)劃混亂，居民活動無序。外部空間的組織沒有章法，相互之間缺少關(guān)聯(lián)，景觀綠化單一。

融僑馨苑

融僑馨苑是一個商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，位于西安市高新區(qū)電子西街2號，西接太白南路主干道，東臨電子西街，南靠電子五路，北臨唐城墻遺址公園綠化帶。項(xiàng)目總占地432畝，總建筑面積約80萬平米，共有51棟樓，以板式小高層為主，總戶數(shù)近6000戶，分四期開發(fā)。容積率為2.73，綠地率40%，停車位3500個，建筑密度23%。以南北通透的板式小高層為主，樓間距開闊，布局合理，通風(fēng)采光較好。

優(yōu)勢

（1）區(qū)位優(yōu)勢

融僑馨苑項(xiàng)目位于西安市高新區(qū)電子西街2號，西接太白南路主干道，東臨電子西街，南靠電子五路，北臨唐城墻綠化帶。高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展及周邊日益完善的市政配套設(shè)施為融僑馨苑的建設(shè)及發(fā)展提供了可靠的保障。加之周圍已有一些住宅群體，富有生活和文化氣息。

（2）完善的醫(yī)療設(shè)施環(huán)境

項(xiàng)目所在地周邊擁有眾多的大中型醫(yī)院，如：交大醫(yī)院、高新醫(yī)院、521醫(yī)院、西安博愛醫(yī)院等。因此，完善的醫(yī)療設(shè)施可為本住宅小區(qū)帶來良好的醫(yī)療保障。

（3）良好的文化教育環(huán)境

本項(xiàng)目周邊設(shè)有各種大中專院校和中小學(xué)校，如：西安科技商貿(mào)學(xué)院、西安聯(lián)大、高新國際學(xué)校、電子一中、電子城小學(xué)以及西部大學(xué)城等，而且小區(qū)內(nèi)部建有幼兒園。因此，在子女教育普遍受到家庭特別重視的今天，這一點(diǎn)將成為一個優(yōu)勢。

（4）便利的商業(yè)配套設(shè)施

本項(xiàng)目周邊的人人樂超市、民生百貨電子城購物廣場、電子商城、軍人服務(wù)社電子城店、卜蜂蓮花、愛家超市、海星超市、世紀(jì)金花高新店、國美、金鷹百貨等都已形成一定的商業(yè)氛圍。與此同時，小區(qū)內(nèi)部也配置了相應(yīng)的商業(yè)，為業(yè)主提供更多的選擇，更加便利了業(yè)主的生活。

存在的問題

（1）部分景觀區(qū)域荒廢、文化體育設(shè)施閑置、內(nèi)部商業(yè)街不景氣。

（2）現(xiàn)行的國家住宅小區(qū)的公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)很難執(zhí)行和落實(shí)。

（3）居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施布局不合理。由于容積率被嚴(yán)格控制，開發(fā)商多把公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)在用地條件較差的地帶，造成了公共服務(wù)設(shè)施的布局不合理。

（4）商品房空置率高導(dǎo)致新建住區(qū)人口實(shí)際密度與規(guī)劃密度產(chǎn)生較大背離。這也是造成文化體育設(shè)施閑置內(nèi)部商業(yè)街不景氣的一個原因。

四、對居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化思考與建議

（一）居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的優(yōu)化思考

城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置應(yīng)遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，符合社會發(fā)展的趨勢，符合可持續(xù)發(fā)展的原則。同時，完善公共服務(wù)設(shè)施規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，使公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容和數(shù)量能夠滿足當(dāng)今以及未來居住區(qū)進(jìn)一步發(fā)展的要求。

（二）居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃實(shí)施建議

合理分級，著眼社區(qū)

公共服務(wù)設(shè)施體系由傳統(tǒng)的“小區(qū)—組團(tuán)—單元”三級模式向“市級—地區(qū)級—居住社區(qū)級—基層社區(qū)級”四級系統(tǒng)轉(zhuǎn)變。與傳統(tǒng)模式相比，這種模式更注重居住區(qū)與城市間的關(guān)系，通過強(qiáng)調(diào)與城市整體規(guī)劃緊密相聯(lián)系的“社區(qū)”概念，更有利于營造親切、完備的城市社區(qū)生活圈。

以人為本，適應(yīng)人口多樣化

在保證社會公平性的前提下，充分利用各方面的資源進(jìn)行公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，以滿足日益多層次多樣化的居民需求。人口結(jié)構(gòu)的多樣化是造成需求日益多層次的關(guān)鍵原因。針對這一現(xiàn)象，就要體現(xiàn)以人為本的原則。要根據(jù)居住者的主體特征、生活模式、生活喜好等進(jìn)行規(guī)劃。

加強(qiáng)政府支持，協(xié)調(diào)多方利益

在當(dāng)前城區(qū)各級的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)中，城市大型公共設(shè)施都能受到政府的高度重視和支持。而在基層社區(qū)公共設(shè)施中，很多公共服務(wù)設(shè)施由于缺乏資金和政府的支持不能得到及時的建設(shè)。這就需要在政府的支持下，利用市場引導(dǎo)，引進(jìn)有能力的企業(yè)投資或是鼓勵公益性民間組織進(jìn)入基層，動員社會力量承建各類便民的城市居住服務(wù)。

五、結(jié)論與展望

居住區(qū)是城市結(jié)構(gòu)的重要組成部分，如何將居住區(qū)建設(shè)好也就是如何協(xié)調(diào)居民生活與社會發(fā)展之間關(guān)系的問題。居住區(qū)規(guī)劃應(yīng)該是自下而上與自上而下相結(jié)的過程，它需要管理者，規(guī)劃師以及城市居民共同參與。居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)從規(guī)劃角度看只是諸多類型規(guī)劃中單一類型的一個分支，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配置受到住宅區(qū)所處城市、區(qū)位、外部環(huán)境、人口規(guī)模等諸多因素的影響。城市居住區(qū)如何完成從傳統(tǒng)居住區(qū)向現(xiàn)代居住區(qū)的轉(zhuǎn)型，如何有效的對其轉(zhuǎn)型進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)控，這些都是需要不斷進(jìn)行理論探討和實(shí)踐檢驗(yàn)的重要課題。

參考文獻(xiàn)

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篇7

呼和浩特市市區(qū)行政劃分為四個區(qū)域，分別為：新城區(qū)、回民區(qū)、賽罕區(qū)、玉泉區(qū)，四個區(qū)域發(fā)展情況基本相當(dāng)。新城區(qū)作為新建設(shè)的區(qū)域，對居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施問題的反應(yīng)更為明顯。目前，人口較為集中的的小區(qū)為：呼和佳地、陽光諾卡、團(tuán)結(jié)小區(qū)、公安廳小區(qū)、麗苑小區(qū)、麗苑陽光城、左右城、華苑小區(qū)、圖書館小區(qū)等。這些小區(qū)建成年份各不相同，設(shè)計(jì)理念也各有千秋。本文對新城區(qū)已建成的及在建的13個居住小區(qū)（見表1）進(jìn)行了調(diào)研，通過調(diào)研數(shù)據(jù)，總結(jié)了調(diào)研數(shù)據(jù)（見表2）。結(jié)合當(dāng)前呼和浩特市居住區(qū)建設(shè)執(zhí)行的規(guī)范（呼和浩特市現(xiàn)執(zhí)行的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)共兩個，一個是《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）；另一個是《呼和浩特市控制性詳細(xì)規(guī)劃居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引》）進(jìn)行了比較，發(fā)現(xiàn)如下的不足：

1.行政管理類用房利用率不高

從調(diào)研結(jié)果來看，行政管理用房問題主要集中在街道辦事處（居住區(qū)）、居委會（居住組團(tuán)）和物業(yè)管理上。大部分居住區(qū)都能按“標(biāo)準(zhǔn)”建造，但在使用中反映“過?！?。其原因：規(guī)模過大；實(shí)際人口未達(dá)到規(guī)劃人口。從遠(yuǎn)期加強(qiáng)社區(qū)管理的趨勢來看，居委會可能承擔(dān)的職責(zé)會增加，規(guī)?？赡軙U(kuò)大。有關(guān)物業(yè)管理用房的問題有爭議。

2.金融設(shè)施不足

金融設(shè)施主要包含四大部分：銀行、保險(xiǎn)公司、證券交易所和郵電郵政局。從調(diào)研結(jié)果來看，銀行設(shè)施的實(shí)際數(shù)量及規(guī)模均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于標(biāo)準(zhǔn)的要求，郵電、郵政設(shè)施實(shí)際建造的數(shù)量與標(biāo)準(zhǔn)有一定的出入，但差異不是很明顯；證券交易所、保險(xiǎn)公司在居住區(qū)中設(shè)置的很少，即使有，也沒有超過原來的標(biāo)準(zhǔn)。

3.體育設(shè)施不足

進(jìn)入新世紀(jì)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步都是極其迅速和明顯的。隨著社會的進(jìn)步，人們對于自身健康和休閑娛樂的追求更加迫切。尤其是健身意識的增強(qiáng)尤為明顯，而人們的健身不可能離開專業(yè)性的特定健身場所。相關(guān)部門在開展這方面預(yù)算的時候，低估了人們的需要和實(shí)際的資金投入，其主要原因是標(biāo)準(zhǔn)沒能和現(xiàn)階段居民的生活標(biāo)準(zhǔn)及生活條件相匹配。實(shí)際情況表明，很多的小區(qū)并沒有進(jìn)行健身場所和相關(guān)設(shè)施的設(shè)置，不能滿足人們的健身和娛樂需求。除此之外，人們對于健身設(shè)施的需求已經(jīng)不可同日而語，但是現(xiàn)有的健身資源并不能滿足人們旺盛的市場需求。對此，應(yīng)該加大對小區(qū)周邊資源的利用。此外，可以共享附近學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)的健身設(shè)施和運(yùn)動場所。

4.文化設(shè)施利用率不高

社會的發(fā)展使得人們對物質(zhì)的追求日益強(qiáng)烈，但同時人們更加重視對精神生活的追求。作為豐富科學(xué)文化知識、陶冶情操的專業(yè)場所，圖書館和文化館在小區(qū)內(nèi)卻是屈指可數(shù)。即使設(shè)置了圖書館和文化館，人們也沒有予以高效地利用。筆者認(rèn)為，以下幾點(diǎn)是出現(xiàn)上述情況的主要原因：因?yàn)楫?dāng)下信息技術(shù)的發(fā)展使得人們?yōu)g覽信息的渠道大大豐富，因此，人們不必再因?yàn)樽x書而刻意去圖書館，網(wǎng)絡(luò)媒體在某種程度上來說已經(jīng)取代了傳統(tǒng)紙質(zhì)媒體的地位。此外，居住區(qū)中文化設(shè)施場所讀書、交流氛圍不濃。筆者查閱了相關(guān)的書面材料之后發(fā)現(xiàn)，一大部分的居民都選擇在家里進(jìn)行娛樂活動，因?yàn)樗麄冚^高的收入水平完全能夠負(fù)擔(dān)起在家里娛樂所需的資金。從本質(zhì)上來講，文化和娛樂設(shè)施并不只是涉及到資金和場所的問題，而是加強(qiáng)居民之間交流與溝通、增進(jìn)居民之間感情的重要載體，所以對文化設(shè)施和娛樂設(shè)施的功能進(jìn)行重新的定位是很有必要的。

5.商業(yè)服務(wù)設(shè)施不適應(yīng)市場需求

計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制在我國存在的時間是很長的，雖然我們已經(jīng)探索出適合自身國情的市場經(jīng)濟(jì)體制，但是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響還在社會的方方面面體現(xiàn)著，其中對商業(yè)服務(wù)設(shè)施的影響和規(guī)定就很明顯，這種不合理的規(guī)定是和當(dāng)前的社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制不相容的。目前，幾乎全部的商品都已經(jīng)具備了市場化的特點(diǎn)。人們購買商品可以在超市隨心所欲的選擇，不用再像從前一樣到專門的商店購買。人們收入水平的提高與改善，直接增大了對餐飲設(shè)施的需求。同時餐飲設(shè)施需要的面積隨之大幅度增多，甚至超出了相關(guān)的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，但是其增長并不是完全合理的，未能全面考慮到居民實(shí)際收入水平和生活方式的影響。經(jīng)過專家們的實(shí)際市場調(diào)發(fā)現(xiàn)，目前的居住區(qū)的商業(yè)服務(wù)類型存在著綜合化和超市化的特點(diǎn)。這反映出的主要問題就是，開發(fā)商沒有按照標(biāo)準(zhǔn)對商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)分，各種各樣的商業(yè)設(shè)施直接被全部集中在綜合商業(yè)樓中，其數(shù)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過原標(biāo)準(zhǔn)中綜合商業(yè)樓的要求。此外，以大型超市和購物商場為代表的商業(yè)服務(wù)設(shè)施無論在數(shù)量方面還是在功能方面，都相比于以前實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍。所以，這些設(shè)施需要的用房規(guī)模也隨之增大。然而，這些項(xiàng)目在很大程度上受到居民需求的影響甚至是主導(dǎo)，但同時人們的商業(yè)性需求是不盡相同的，而且不確定性和不穩(wěn)定性又很強(qiáng)，這就致使商業(yè)設(shè)施的數(shù)量和規(guī)模不斷地發(fā)生變化。如果人為的對商業(yè)性設(shè)施的規(guī)模與數(shù)量進(jìn)行規(guī)定，就會破壞其市場性。因此，商業(yè)設(shè)施的規(guī)模必須由實(shí)際的市場需求來確定和主導(dǎo)。

6.社區(qū)服務(wù)設(shè)施不足

公建配套設(shè)施涵蓋了較為寬廣的范圍，其中社區(qū)服務(wù)是最近幾年新出現(xiàn)的一部分。社區(qū)服務(wù)主要由以下三個部分組成：老年人生活服務(wù)設(shè)施；利民、便民設(shè)施；殘疾人服務(wù)設(shè)施。相關(guān)數(shù)據(jù)表明，針對于老年人的生活提供的服務(wù)設(shè)施具有較多的漏洞。具有配套服務(wù)和專業(yè)服務(wù)人員的敬老院與老年人活動場所幾乎看不到，這種現(xiàn)象反映出的主要問題和實(shí)質(zhì)就是政府或其他機(jī)關(guān)不夠重視老年人生活服務(wù)設(shè)施。此外，一部分開發(fā)商認(rèn)為雖然專門設(shè)置了老年人活動室或敬老院，但是其并不能夠發(fā)揮實(shí)際作用，老年人的實(shí)際需求仍然得不到滿足。和一般的城市不同，呼和浩特這座城市的人口老年化現(xiàn)象相當(dāng)明顯，而且這種趨勢仍在加劇。大部分的老年人仍然居住在居民區(qū)中，并沒有為他們設(shè)置專門的養(yǎng)老場所，用于老年人活動的設(shè)施更是少之又少。

7.教育設(shè)施偏高

當(dāng)今社會，人們十分重視的一個問題就是教育問題，但是目前的教育設(shè)施存在棘手的問題和明顯弊端，這主要體現(xiàn)在新建居住區(qū)中小學(xué)和幼托的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)太高，不符合市場的實(shí)際需求。近二十年來，計(jì)劃生育政策切實(shí)有效地減緩了適齡兒童的增加，單是公建配套設(shè)施還在按照生育高峰時的數(shù)據(jù)設(shè)置。從已投入使用的新建居住區(qū)調(diào)查結(jié)果來看，存在教育設(shè)施用房配置過剩的現(xiàn)象。對于規(guī)模比較大的居住區(qū)，居民入住是分批進(jìn)行的，那么學(xué)校的建設(shè)應(yīng)該分期進(jìn)行才合理。教育設(shè)施之所以過剩，主要原因有兩個方面：人口增長率的降低；因?yàn)槿藗兏又匾暯逃龁栴}，家長為了讓讓孩子接受更好的教育，選擇學(xué)校的時候不再僅僅拘泥于居住區(qū)附近。在國家人口政策的影響下，隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，人口出生率降低，而過去按照居住區(qū)配套建設(shè)的幼兒園、托兒所就會出現(xiàn)過剩?？紤]到配套時的空間安排，如果停止使用其中的任何一個幼托設(shè)施都會使得周邊幼托設(shè)施服務(wù)半徑增加，從而造成服務(wù)質(zhì)量的下降。因此，就需要在居住區(qū)規(guī)劃審批階段進(jìn)行有機(jī)地調(diào)整和完善，同時對各類設(shè)施的再利用提出相應(yīng)的政策建議。

8.居住區(qū)信息化、智能化缺乏標(biāo)準(zhǔn)

當(dāng)今社會已經(jīng)步入了信息化時代，信息化已經(jīng)深入到社會的方方面面，但是某些小區(qū)的信息化和智能化卻缺乏規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，這就直接導(dǎo)致小區(qū)人民生活的不便。作為住宅配套中必不可少的組成部分，居民區(qū)的信息化和智能化必須得到明確的規(guī)定。

二、呼和浩特市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施分析與策略

1.矛盾分析

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度的建立，居住區(qū)公建配套標(biāo)準(zhǔn)作為政府調(diào)控公建配套建設(shè)的手段之一，面臨著重新界定的問題。原有的規(guī)定在一定程度上已不適應(yīng)現(xiàn)實(shí)條件，愈來愈難以對居住區(qū)開發(fā)實(shí)施合理和有效的控制引導(dǎo)?，F(xiàn)有指標(biāo)體系中的不少內(nèi)容實(shí)際上已經(jīng)被淘汰，而居住社區(qū)中的新需求又在不斷產(chǎn)生，這就存在著一定的缺陷。建設(shè)者缺乏建設(shè)依據(jù)，為了是建設(shè)項(xiàng)目盡快實(shí)施，只能根據(jù)現(xiàn)有設(shè)計(jì)規(guī)范生硬搬套。管理者同樣沒有與現(xiàn)階段適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)或條例可循，也只能按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)辦理。呼和浩特市城市規(guī)劃部門現(xiàn)遵從的標(biāo)準(zhǔn)仍舊是《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）、《呼和浩特城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》。從現(xiàn)行建設(shè)與需求來看，二者存在不平衡。從使用者角度來看，隨著時代的發(fā)展，居住區(qū)中部分功能應(yīng)該從規(guī)模上減少或者取消。如隨著互聯(lián)網(wǎng)的盛行，電子郵件取代了以往的書信，那么金融郵電設(shè)施應(yīng)相應(yīng)的減少，但“標(biāo)準(zhǔn)”卻不能反映。建設(shè)者在建造居住區(qū)時，沒有依據(jù)實(shí)際地形、區(qū)位充分人性化的去考慮公共服務(wù)設(shè)施的需求及規(guī)模，而規(guī)劃審核部門也沒有有效的“依據(jù)”去審核，只是根據(jù)“規(guī)范”及《標(biāo)準(zhǔn)》對照，缺乏彈性的思考。如教育設(shè)施中幼兒園及小學(xué)，只是強(qiáng)調(diào)服務(wù)半徑，卻對其規(guī)模及容量能否滿足，考慮甚少。

2.策略研究

篇8

工程管理作為一個學(xué)科，它是工程技術(shù)與管理科學(xué)交叉而生的復(fù)合性學(xué)科。其學(xué)科屬性是屬于管理類，但是，由于其管理對象是建設(shè)工程項(xiàng)目，其具有的特殊性需要具有相關(guān)工程技術(shù)方面的知識基礎(chǔ)。可以說，工程技術(shù)知識是其重要的學(xué)科基礎(chǔ)。1998年教育部進(jìn)行學(xué)科專業(yè)調(diào)整后，工程管理專業(yè)其培養(yǎng)目標(biāo)明確定位為“培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和土木工程技術(shù)的基本知識，掌握現(xiàn)代管理科學(xué)的理論、方法和手段，能在國內(nèi)外工程建設(shè)領(lǐng)域從事項(xiàng)目決策和全過程管理的復(fù)合型高級管理人才”。學(xué)生畢業(yè)后能在建筑施工、工程投資策劃、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程咨詢等單位以及政府職能部門、金融機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域從事工程項(xiàng)目管理工作。目前在設(shè)置工程管理專業(yè)的院校中，其學(xué)科方向分為房地產(chǎn)方向、工程項(xiàng)目管理方向、投資造價方向居多?？傮w來講，工程管理專業(yè)畢業(yè)生均應(yīng)具備如下一些基本知識和能力:（1）工程建設(shè)過程所涉及的有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理和法律等領(lǐng)域的知識基礎(chǔ)和能力基礎(chǔ)；（2）工程建設(shè)全過程所需的綜合性決策能力、管理能力和素質(zhì)以及相應(yīng)的知識基礎(chǔ)；（3）能夠在工程建設(shè)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)管理領(lǐng)域從事管理工作的職業(yè)適應(yīng)能力；（4）在管理工作中獨(dú)立分析問題與解決問題的能力，具有科研、組織管理能力，具有較強(qiáng)的自學(xué)能力、創(chuàng)新意識和較高的綜合素質(zhì)。根據(jù)工程管理專業(yè)的學(xué)科要求和必須具備的能力，可以看到，《城市規(guī)劃原理》課程的主要任務(wù)是通過該課程學(xué)習(xí)，使工程管理專業(yè)學(xué)生掌握城市規(guī)劃、城市建設(shè)與管理方面的基本技能，熟悉城市空間形態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)知識，初步具備各類用地規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理的能力，為工程管理專業(yè)其他相關(guān)專業(yè)課的學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。城市規(guī)劃原理課程設(shè)置已由城市規(guī)劃專業(yè)肩負(fù)指導(dǎo)城市發(fā)展的重任轉(zhuǎn)變?yōu)橥貙拰W(xué)生的專業(yè)知識職能。所以，基于其角色轉(zhuǎn)變，在教育目標(biāo)、教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法，甚至由于科技的發(fā)展，在教學(xué)手段上都將發(fā)生根本的轉(zhuǎn)變。

二、城市規(guī)劃原理課程特點(diǎn)引發(fā)的問題

《城市規(guī)劃原理》課程系統(tǒng)闡述了城市規(guī)劃的基本原理、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則和方法以及規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)問題，涉及到經(jīng)濟(jì)、政治、建筑、工程技術(shù)、藝術(shù)等多方面的內(nèi)容。在學(xué)習(xí)過程中，要求學(xué)生對城市及城市規(guī)劃學(xué)科的產(chǎn)生及發(fā)展過程有所了解，能夠掌握城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和工作方法，對城市總體布局規(guī)劃、道路交通系統(tǒng)、居住區(qū)規(guī)劃、城市公共空間及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)等內(nèi)容較為熟悉。城市規(guī)劃原理作為工程管理專業(yè)的技術(shù)平臺課，涉及到的學(xué)科門類較多，具有政策性、綜合性、實(shí)踐性和應(yīng)用性等基本特點(diǎn)，由此也造成一些學(xué)習(xí)障礙。首先城市規(guī)劃原理有關(guān)政策性的內(nèi)容讓學(xué)生感到乏味。城市規(guī)劃學(xué)科是為了實(shí)現(xiàn)一定時期內(nèi)城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)，對城市的空間系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化配置，偏重于城市的物質(zhì)形態(tài)部分，涉及城市產(chǎn)業(yè)的區(qū)域布局、建筑物的區(qū)域布局、城市工程設(shè)施的布設(shè)、道路及運(yùn)輸設(shè)施的設(shè)置等，與政策相關(guān)的敘述性、理解性的內(nèi)容比較多，這很容易讓學(xué)生感覺枯燥而失去注意力。其次城市規(guī)劃原理具有綜合性的特點(diǎn)令學(xué)生困惑。課程涉及到經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)、文化、地理、技術(shù)、法律等多方面內(nèi)容，呈現(xiàn)出知識面廣，體系復(fù)雜，內(nèi)容跨度較大的特點(diǎn)，令初學(xué)者往往難以把握學(xué)科的框架、體系而陷入一片混亂之中。最后城市規(guī)劃原理課程設(shè)置缺乏相關(guān)實(shí)踐性讓學(xué)生只會被動學(xué)習(xí)。課程中包括建筑設(shè)計(jì)、中外城市建設(shè)史、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市景觀設(shè)計(jì)、城市道路與交通、居住區(qū)規(guī)劃、城市工程系統(tǒng)規(guī)劃、城市總規(guī)設(shè)計(jì)、城市詳規(guī)設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃管理與法規(guī)等邏輯性和連貫性很強(qiáng)的知識，這些知識由于壓縮為一章或一節(jié)，且沒有設(shè)置相關(guān)的實(shí)踐環(huán)節(jié)，學(xué)生很難通過一門課程的理論學(xué)習(xí)掌握整個城市規(guī)劃的學(xué)科體系，對城市規(guī)劃的一些新思想、新理論更是不能理解、不感興趣。

三、面向工程管理專業(yè)的“城市規(guī)劃原理”教學(xué)

要有效提高城市規(guī)劃原理課程的教學(xué)質(zhì)量，達(dá)到專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)和要求，重在抓好以下幾個環(huán)節(jié)。

1.教學(xué)目的的確定

綜合前述專業(yè)特點(diǎn)、課程特點(diǎn)和存在的問題，得出這樣一個結(jié)論：多學(xué)科性的工程管理專業(yè)是以工程技術(shù)類知識體系為基礎(chǔ)平臺，而綜合性的城市規(guī)劃原理又是這個基礎(chǔ)的一門入門專業(yè)基礎(chǔ)課程。因此，在該課程教學(xué)活動當(dāng)中，我們既要看到該學(xué)科的基礎(chǔ)性特點(diǎn)，深入解析學(xué)科的知識點(diǎn)，又要重視工程管理專業(yè)的全過程性管理要求，在此基礎(chǔ)上理清該學(xué)科的脈絡(luò)體系，從學(xué)科的特點(diǎn)和專業(yè)的要求兩方面尋找平衡點(diǎn)。具體來講，可以從下述三個方面確定課程的教學(xué)目的。首先，要通過該課程的學(xué)習(xí)來消除城市規(guī)劃的深奧感。使學(xué)生深刻理解城市規(guī)劃的目的就是為了解決現(xiàn)實(shí)生活中的城市發(fā)展問題而做的規(guī)劃和計(jì)劃。其次，使學(xué)生能站在宏觀的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景的角度，通過收集、分析、處理大量多方面的信息，用長遠(yuǎn)規(guī)劃的眼光分析問題和解決問題。即對待問題能以一定的深度去分析，為后續(xù)課程提供知識基礎(chǔ)，而不是就事論事只揪住細(xì)節(jié)不放。第三，通過本課程系統(tǒng)的學(xué)習(xí)，在意識深處，樹立科學(xué)的城市發(fā)展觀和思維方法，如：可持續(xù)發(fā)展觀、低碳經(jīng)濟(jì)等，以指導(dǎo)學(xué)生畢業(yè)以后的工作。

2.課程構(gòu)架的梳理與重構(gòu)

對課程構(gòu)架的梳理與重構(gòu)是在保證內(nèi)容體系完整的前提下，著重從學(xué)生今后的學(xué)習(xí)與工作要求出發(fā)，合理調(diào)整與配置教學(xué)內(nèi)容，提高教師講授和學(xué)生學(xué)習(xí)的效率。從一定意義上說，課程構(gòu)架的梳理與整合重構(gòu)是決定課程教學(xué)質(zhì)量的前提條件。具體來講，可以從下述三方面進(jìn)行：對內(nèi)容的梳理，首先應(yīng)保證課程內(nèi)容體系的完整性，但沒有必要也不可能做到面面俱到。工程管理畢業(yè)生大多數(shù)從事著與城市建設(shè)相關(guān)的監(jiān)督、管理、咨詢、施工、設(shè)計(jì)等工作，城市規(guī)劃知識的傳授，主要是培養(yǎng)學(xué)生全面思考問題的思維方式，從而讓學(xué)生從宏觀、整體的角度把握住課程的知識框架，不至于在眾多知識點(diǎn)中失去方向。筆者認(rèn)為可以將課程按主題劃分為三部分，第一部分講述城市發(fā)展和城市規(guī)劃學(xué)科發(fā)展及關(guān)系，城市規(guī)劃的工作內(nèi)容、編制程序和城市發(fā)展戰(zhàn)略，讓學(xué)生從歷史、宏觀和全面的角度掌控城市規(guī)劃原理課程體系，樹立科學(xué)的可持續(xù)發(fā)展的觀念。第二部分講述組成城市空間各類規(guī)劃的具體方法和知識。城市用地構(gòu)成、城市總體布局，這兩章對各類具體的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)起到控制和引導(dǎo)作用，它們是該部分的核心，應(yīng)注意在教學(xué)中把握它們和城市道路與交通、居住區(qū)規(guī)劃、城市工程系統(tǒng)規(guī)劃、城市詳規(guī)設(shè)計(jì)等章節(jié)的邏輯性和連貫性的問題。第三部分講述城市規(guī)劃的實(shí)施和具有的行政職能。目的是讓學(xué)生了解城市規(guī)劃是一種政府行為，對今后的微觀建設(shè)行為具有指導(dǎo)和管理的作用。其次，對于具體的知識點(diǎn)，要在課程框架下緊抓脈絡(luò)、逐層解析各種基本類型，在把握住基本類型的基礎(chǔ)上進(jìn)行發(fā)散教學(xué)，從而做到以點(diǎn)、線帶面、舉一反三。此階段可以將案例融入整個教學(xué)過程，通過案例設(shè)疑、理論講述、分析討論、解決方案比選、總結(jié)評析這一過程反復(fù)訓(xùn)練學(xué)生全面分析解決問題的能力，使學(xué)生不但掌握眾多的理論知識點(diǎn)，而且利于學(xué)生更迅速、更牢固地實(shí)現(xiàn)知識、能力和態(tài)度三者的遷移。以便今后能夠靈活運(yùn)用，能動性的解決所遇到的城市規(guī)劃問題。另外，作為教師，還要積極關(guān)注新技術(shù)的發(fā)展在課程中的應(yīng)用，如地理信息系統(tǒng)等，及時更新教材的有關(guān)章節(jié)，使學(xué)生所學(xué)的知識能夠緊跟時展的腳步?？傊?，課程構(gòu)架的梳理與重構(gòu)工作要做到目標(biāo)明確、體系完整、內(nèi)容精煉、銜接適合，使之既符合專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的要求，又適應(yīng)社會需求。

3.教學(xué)方法的創(chuàng)新

教學(xué)方法的創(chuàng)新，重點(diǎn)是在上述完整的理論框架基礎(chǔ)上，除了及時補(bǔ)充教材內(nèi)容，將最新的學(xué)科發(fā)展成果和最新的規(guī)劃理念引入教學(xué)中，還要注意增進(jìn)學(xué)生對內(nèi)容的理解和教學(xué)互動。因此，在課程構(gòu)架的梳理、重構(gòu)的基礎(chǔ)上和理清教學(xué)內(nèi)容主次的前提下，對不同的內(nèi)容采用不同的教學(xué)方法，才能收到較為理想的效果。

（1）突出規(guī)劃理念的滲透式教學(xué)。如：反映宏觀思維模式的城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市總體布局的章節(jié)，以及有關(guān)城市可持續(xù)發(fā)展的觀念的章節(jié)（可持續(xù)發(fā)展、保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境、保護(hù)城市歷史文化遺產(chǎn)）。這部分知識以講授式教學(xué)為主，討論式教學(xué)為輔。即針對宏觀知識部分，主要以教師講授為主，中間配以一些問題的思考來學(xué)習(xí)。具體可以通過結(jié)合講課內(nèi)容提出熱點(diǎn)問題，增加個別課堂討論環(huán)節(jié)，調(diào)動學(xué)生的參與性和積極性，提高學(xué)生的獨(dú)立思考能力?？梢圆捎谜n外調(diào)研的方式，有目的的啟發(fā)學(xué)生，思考當(dāng)代國際城市發(fā)展和中國城市建設(shè)的基本問題，一步步引導(dǎo)學(xué)生把宏觀綜合的理論理解和消化。

（2）普及規(guī)劃知識的發(fā)散教學(xué)，以案例講述式教學(xué)和網(wǎng)絡(luò)式教學(xué)并重，討論式教學(xué)為輔；針對城市規(guī)劃編制的各個階段部分，采用多媒體、網(wǎng)絡(luò)教學(xué)，借助大量國內(nèi)外城市規(guī)劃案例讓學(xué)生了解各個規(guī)劃階段的成果內(nèi)容。如城市交通與道路系統(tǒng)規(guī)劃、商業(yè)區(qū)規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃、綠地規(guī)劃等都可以采用這種形式。由于這部分規(guī)劃知識與生活聯(lián)系密切，還應(yīng)當(dāng)選擇學(xué)校所在的城市，鼓勵學(xué)生實(shí)地考察調(diào)研，了解各個規(guī)劃階段成果的實(shí)施情況并進(jìn)行討論。通過多種方式引導(dǎo)學(xué)生對規(guī)劃知識和身邊社會關(guān)系的理解，達(dá)到對已經(jīng)熟視無睹的城市問題能理解與思考的目的。

（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)的實(shí)踐教學(xué)。城市規(guī)劃原理課程實(shí)踐對工程管理學(xué)生可以采用認(rèn)識實(shí)習(xí)、課程設(shè)計(jì)與畢業(yè)設(shè)計(jì)結(jié)合等多種形式進(jìn)行。實(shí)踐環(huán)節(jié)的教學(xué)重在過程，而不僅是看結(jié)果。具體講就是要在實(shí)踐過程引用學(xué)生比較熟悉的實(shí)例剖析，增強(qiáng)學(xué)生將理論運(yùn)用于實(shí)際的能力，并積極開展規(guī)劃實(shí)例的課堂討論，調(diào)動學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，通過教學(xué)互動取得更好地教學(xué)效果。如：用規(guī)劃的眼光分析學(xué)生身邊熟悉的環(huán)境，可以選擇校園、居住小區(qū)等，或者是所在城市的綠地、交通等，通過討論，對其現(xiàn)狀提出改進(jìn)建議?；蛘?，通過做一個簡單的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，具體掌握規(guī)劃中要考慮的幾個常用要素。因?yàn)樾^(qū)建設(shè)是今后相當(dāng)一段時間我國建設(shè)的重點(diǎn)，也是工程管理畢業(yè)生接觸較多的建設(shè)領(lǐng)域。教師先串講之后，讓學(xué)生用規(guī)劃的眼光去參觀不同層次的小區(qū)，然后進(jìn)行交流，再通過一個小區(qū)或組團(tuán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)課題來實(shí)踐。在完成的過程中，教師對學(xué)生出現(xiàn)的問題和解決方案進(jìn)行評價和引導(dǎo)，學(xué)生通過這種“引、學(xué)、練、評”式的實(shí)踐教學(xué)不但將重點(diǎn)知識點(diǎn)融會貫通，也會彌補(bǔ)很多在討論中無法深入的知識點(diǎn)。

（4）了解規(guī)劃編制和內(nèi)容的拓寬教學(xué)。城市規(guī)劃的編制程序以及不同規(guī)劃階段的主要任務(wù)和成果屬于了解性內(nèi)容。目的是讓學(xué)生了解規(guī)劃是如何從宏觀向微觀一步步控制并指導(dǎo)城市的建設(shè)發(fā)展。應(yīng)該盡量采用討論式等容易發(fā)揮學(xué)生能動性的教學(xué)方法，增強(qiáng)學(xué)生的學(xué)習(xí)動力。這就需要引導(dǎo)學(xué)生課前加強(qiáng)自學(xué)，課堂上有針對性的答疑解惑，并重在梳理各個知識點(diǎn)之間的脈絡(luò)關(guān)系，促進(jìn)學(xué)生融會貫通這部分知識，從而提高學(xué)生靈活運(yùn)用理論知識解決實(shí)際問題的能力。其相關(guān)章節(jié)還可以聘請校內(nèi)外有關(guān)專家客座授課，豐富和拓展課程內(nèi)容，效果會更好。

4.教學(xué)手段的完善

城市規(guī)劃原理課程信息量大、圖片多，而且多數(shù)知識點(diǎn)僅靠語言文字的描述難以理解透徹，配合圖片甚至模型的直觀展示是理解和掌握知識的有效手段。因此，將現(xiàn)代教育技術(shù)手段與傳統(tǒng)教學(xué)方法結(jié)合，以多媒體教學(xué)手段為主，促進(jìn)教學(xué)的互動與啟發(fā)。首先它可以多角度、多層次的展現(xiàn)工程建設(shè)各階段的工作內(nèi)容與要求；其次它信息量大，生動形象，易于識別與理解。特別是可以通過多媒體來展示現(xiàn)場照片、播放城市建設(shè)的錄像，能夠有效彌補(bǔ)學(xué)生缺少現(xiàn)場參觀所帶來的不足。還可以運(yùn)用多媒體進(jìn)行網(wǎng)上教學(xué)，進(jìn)行該課程網(wǎng)站主頁建設(shè)，逐步完善網(wǎng)上教學(xué)互動。內(nèi)容包括：網(wǎng)上的課程概況（包括課程歷史沿革、課程簡介、各方評價），師資隊(duì)伍（包括課程負(fù)責(zé)人情況、教學(xué)隊(duì)伍情況）和教學(xué)實(shí)踐（包括教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)條件、教學(xué)方法與手段、教學(xué)效果）介紹；網(wǎng)上的教學(xué)熱點(diǎn)問題討論；網(wǎng)上的學(xué)生作業(yè)遞交等。在此過程中可以加寬師生之間的交流溝通渠道，在師生交流中加深學(xué)生對基本概念、理論構(gòu)架以及基本內(nèi)容的深入理解，在實(shí)踐中不斷得到深化，獲得學(xué)生廣泛好評。

篇9

【關(guān)鍵詞】綠化和建筑布局；居住區(qū)小氣候；影響；

中圖分類號： S73 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

一、前言

最近幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度不斷增快，居住區(qū)化進(jìn)程的腳步也緊隨其后，其后問題，土地問題日益嚴(yán)峻，使得居住區(qū)的生態(tài)問題備受人們的關(guān)注。人們開始用建筑布局和綠化程度來對一個居住區(qū)做出標(biāo)準(zhǔn)。

二、建筑布局與氣候環(huán)境

為了適應(yīng)不同環(huán)境下的氣候特征，在建筑布局方面，我國勞動人民積累了不少經(jīng)驗(yàn)，盡量取自然之利，避自然之害。譬如民居在適應(yīng)氣候方面積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。內(nèi)蒙古屬嚴(yán)寒地區(qū)，氣候變化驟烈，冬季氣溫低而且風(fēng)沙大，日照強(qiáng)烈，建筑多采用圓形建筑平面，散熱面積小并且有利于抵抗風(fēng)沙。陜西、河南等黃土高原寒冷地區(qū)，氣候比較干燥，夏熱冬冷，陽光充足，加上當(dāng)?shù)赝临|(zhì)好、地下水位低，創(chuàng)造的窯洞可以利用土層保溫蓄熱，改善室內(nèi)環(huán)境。

北京地區(qū)冬季氣候寒冷、干燥，風(fēng)沙較大，夏季又偏熱，形成的四合院民居可以創(chuàng)造出比較舒適的小氣候，有利于防風(fēng)避沙。地區(qū)的氣候條件是各地區(qū)人們建造房屋時必須面對的一種自然因素，它關(guān)系著人們最根本的生理需求，因而也影響和決定著地區(qū)建筑中最基本、 最穩(wěn)定的部分， 決定著人們對建筑布局形式的選擇。對氣候條件的認(rèn)識， 一方面是要了解基地所處地區(qū)的氣象背景，包括寒冷程度、干濕狀況、日照條件、當(dāng)?shù)氐娜照諛?biāo)準(zhǔn)等；另一方面是要了解一些比較具體的氣象資料，包括常年主導(dǎo)風(fēng)向、冬夏季主導(dǎo)風(fēng)向、風(fēng)力狀況、降水量大小、季節(jié)分布、夏冬季的雨雪情況等。

同時，由于基地及其周圍環(huán)境的一些具體條件比如地形、植被狀況、周圍建筑狀況等等的影響，其基地內(nèi)的具體氣候條件會在地區(qū)整個氣候條件的基礎(chǔ)上有所變化，形成基地特定的小氣候。因此，從節(jié)約能源、保護(hù)生態(tài)角度出發(fā)，圖書信息中心的建筑群體布局采取與基地氣候條件相適應(yīng)的集中的整體形式，并努力創(chuàng)造更加良好的場地小氣候環(huán)境。

三、調(diào)節(jié)居住區(qū)小氣候的建筑布局

建筑的布局方式大體可分為集中式、分散式和混合式三種。無論哪種布局形式，體形和平面的基本形態(tài)都要考慮寒冷或炎熱地區(qū)的采暖或通風(fēng)散熱的要求。一般炎熱地區(qū)的建筑宜采用分散式布局，采取比較疏松伸展的平面形態(tài)更有利于散熱和通風(fēng)組織。寒冷地區(qū)的建筑主體建筑宜以南、北為主，適當(dāng)考慮東西朝向。調(diào)節(jié)小氣候的建筑布局主要是指幾個居住區(qū)在場地中適應(yīng)氣候環(huán)境、調(diào)節(jié)群組間小氣候環(huán)境的布局設(shè)計(jì)。從某種意義上講，場地是為居住區(qū)而存在的，居住區(qū)往往在與其它場地要素的關(guān)系中處于支配地位，因而居住區(qū)在場地中的組織和安排成為了場地布局的關(guān)鍵。實(shí)體布局與基地的關(guān)系主要體現(xiàn)在居住區(qū)在基地中的位置與基地使用模式之間的關(guān)系上。因此，需要特別注意居住區(qū)對基地的組織和控制，與場地中其它要素協(xié)調(diào)組織，使居住區(qū)真正起到場地中核心要素的凝聚作用。

四、建筑布局改善居住區(qū)小氣候策略研究

20世紀(jì)初研究寒冷氣候條件下建筑設(shè)計(jì)的拉爾夫?厄斯金提出風(fēng)屏蔽設(shè)計(jì)對策，即在場地北部建造環(huán)繞的長板式多層建筑，可以為其院落內(nèi)部的開放空間、公共設(shè)施、兒童游戲場地以及其他層數(shù)較低的住宅抵御北向的寒風(fēng)提供有效的屏蔽。厄斯金提出住宅和居住區(qū)應(yīng)背向陰影和寒冷的北風(fēng)，同時為平臺、花園和街道提供陽光的溫暖和抵御寒風(fēng)的防護(hù)。研究中又有多數(shù)為高層建筑物的組合方式。相關(guān)研究認(rèn)為高層建筑物應(yīng)錯開排列，這樣可避免前排建筑物對風(fēng)的遮擋，使風(fēng)能更好地分散。且建筑物的高度、長度和深度同樣影響風(fēng)環(huán)境，建筑布置方式應(yīng)注意做到“前低后高”和有規(guī)律地“高低錯落”的處理方式，這樣可避免前后建筑相互遮擋氣流的現(xiàn)象。對于規(guī)則并列的建筑群，應(yīng)采用平行四邊形法則進(jìn)行建筑物的布局，使之與盛行風(fēng)方向成一定角度，以讓風(fēng)吹及每一棟建筑。

同時還有系統(tǒng)性研究，探討了各種建筑組合方式所適用的氣候環(huán)境。其中又多關(guān)注于高層建筑排列及其相關(guān)風(fēng)速和日照、溫度的調(diào)節(jié)常見的高層建筑組合模式及其適用性研究總結(jié)如下：

1.圍合式布局：在溫和居住區(qū)、干燥居住區(qū)、濕熱居住區(qū)及炎熱居住區(qū)中，應(yīng)慎重選擇該種布局模式；而在寒冷居住區(qū)中，應(yīng)合理采用該模式的建筑布局方式，以有效抵擋寒風(fēng)侵襲。

2.行列式布局：在進(jìn)行行列式建筑布局的同時，盡量使建筑朝向與主導(dǎo)風(fēng)向之間的夾角小于45，以有效改善群體內(nèi)部風(fēng)環(huán)境。

3.斜列式布局：在采用此種布局時，建筑朝向應(yīng)與夏季主導(dǎo)風(fēng)向的夾角小于60，才能有效地改善斜列式高層建筑群體之間的風(fēng)環(huán)境。

4.錯列式布局：應(yīng)使建筑朝向與主導(dǎo)風(fēng)向之間的夾角小于300，以獲取良好的通風(fēng)環(huán)境。

5.點(diǎn)式布局：采用點(diǎn)式布局形式時，應(yīng)注重建筑間的合理布局，以防過大風(fēng)速的出現(xiàn)，有效降低風(fēng)危害發(fā)生的可能性。

五、居住區(qū)綠地的組成和定額指標(biāo)

居住區(qū)綠地由居住區(qū)公共綠地、專用綠地、道路綠地和宅旁綠地等組成。

1.公共綠地 根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式，公共綠地相應(yīng)采用三級或二級布置，即居住區(qū)公園――居住小區(qū)中心游園；居住區(qū)公園――居住生活單元組團(tuán)綠地；居住區(qū)公園――居住小區(qū)中心游園――居住生活單元組團(tuán)綠地。

2.專用綠地 指居住區(qū)內(nèi)各類公共建筑和公用設(shè)施的環(huán)境綠地。

3.道路綠地 指居住區(qū)各級道路紅線以內(nèi)的綠化用地。

4.宅旁綠地 指居住建筑四旁的綠化用地，是最接近居民的綠地。

我國第一部居住區(qū)規(guī)劃技術(shù)法規(guī)《居住區(qū)用地分類與規(guī)劃建筑用地標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定： 居住區(qū)綠地率為30％；人均公共綠地為3m2／人，其中居住區(qū)級公共綠地為人均2m2／人，小區(qū)級公共綠地為人均l m2／人。小區(qū)級公共綠地面積：小區(qū)中心游園面積+居住生活單元組團(tuán)綠地面積。 建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，新建居住區(qū)中綠地率不低于30％，舊區(qū)改造中不低于25％；居住小區(qū)公共綠地應(yīng)不少于l m2／人，居住區(qū)應(yīng)不少于1。5m2／人。

六、調(diào)節(jié)居住區(qū)小氣候的綠地

1.居住區(qū)綠地的降溫作用

環(huán)境溫度與人體的生理功能密切相關(guān)，當(dāng)環(huán)境氣溫高于28 ℃時，人們就會有不舒適感，溫度再高就易導(dǎo)致煩躁、中暑、精神紊亂；頻繁的熱浪沖擊還可引發(fā)一系列疾病，特別是使心臟、腦血管和呼吸系統(tǒng)疾病的發(fā)生率增加。因此，居住區(qū)綠地的降溫作用就顯得尤為重要。有研究表明，居住區(qū)植被對氣象場最顯著的影響是降低空氣溫度，植被對于周圍氣溫的影響是有一定范圍的，隨著與植被距離的加大，其對環(huán)境溫度的影響是逐漸減弱的。在一天內(nèi)隨著與楊樹片林水平距離的增加，該綠地的降溫作用呈逐漸減弱的趨勢，同時在一天當(dāng)中的不同時段，呈現(xiàn)出不同的變化特點(diǎn)。上午，隨著測點(diǎn)與綠地距離的加大溫度迅速升高，隨后溫度基本保持不變；在午后，隨著與該綠地水平距離的加大，溫度呈線性增加，顯示出該時段該綠地對溫度的明顯影響；而傍晚的溫度變化呈現(xiàn)出戲劇性變化，即隨著與綠地距離的增大溫度逐漸下降。通過對生態(tài)場的研究也得出了相同的結(jié)論，即片林對周邊具有明顯的降溫作用，且隨著測點(diǎn)與綠地距離的加大，降溫效果呈逐漸減弱的趨勢。

2.居住區(qū)綠地的增濕作用

國內(nèi)、外對于居住區(qū)綠地增濕效果的報(bào)導(dǎo)較多，均認(rèn)為居住區(qū)綠地具有較好的增濕作用。根據(jù)目前的研究發(fā)現(xiàn)，喬―灌―草型結(jié)構(gòu)的綠地具有更好的生態(tài)效應(yīng)，不但能夠更好的改善周圍的小氣候，凈化空氣，增加植被的多樣性，還能夠產(chǎn)生更好的視覺美感，是目前較為理想的綠地類型。在研究灌―草型和喬―灌―草型兩種綠地時指出，綠地對周圍環(huán)境的影響在水平方向上存在一個濕度生態(tài)效應(yīng)場，兩片綠地對各觀察點(diǎn)均存在一定的增濕效應(yīng)，但場強(qiáng)均隨觀察點(diǎn)與綠地距離的逐漸增加而減弱。其中，喬―灌―草型結(jié)構(gòu)綠地的增濕效應(yīng)大于單一灌木型綠地，尤其是喬木蓋度的作用。對無林廣場、林下廣場和草坪的研究結(jié)果表明，濕度排序均為林下廣場＞草坪＞無林廣場，并且三者相對濕度差別最大的時刻出現(xiàn)在10：00～12：00，其次才是14：00，這與溫度的變化趨勢不同，溫度差別最大時刻出現(xiàn)在14：00。研究表明，在濕度方面的排序是：林地＞草地＞裸地。而喬―灌―草型和喬―草型結(jié)構(gòu)綠地的增濕效果差異目前還沒有一致的結(jié)論。產(chǎn)生這一現(xiàn)象的原因可能有三：一是樹種不同，二是周圍環(huán)境不同，三是不同結(jié)構(gòu)的綠地在優(yōu)勢種、蓋度、郁閉度等方面是不同的。因此，其影響機(jī)制還有待進(jìn)一步深入研究。

七、綠化改善居住區(qū)小氣候策略研究

由于城市綠地景觀在不同的尺度下呈現(xiàn)不同的特點(diǎn)，研究針對各功能范圍綠地提出建議。對城市公共綠地、防護(hù)綠地：注重其規(guī)?；瘜^(qū)域小氣候的改善作用，構(gòu)建以高大喬木為主的城市綠地生態(tài)小氣候場，通過道路綠地連接來延續(xù)。對居住區(qū)綠地：根據(jù)需求設(shè)定城市綠地功能和形式，以廣泛的遮蔭為功能需求目的，營建社區(qū)交流通道，形成綠色廊道、圍合式景觀；加強(qiáng)綠地的聯(lián)系，形成連續(xù)的樹冠陰影區(qū)域。尺度策略總結(jié)為多種綠化形式組合，通過提高外出活動減少人們對于室內(nèi)空調(diào)的依賴，從而達(dá)到景觀效應(yīng)的延伸以及綠地的維護(hù)。

八、結(jié)束語

通過以上詳細(xì)的分析和探討，我們可以看出綠化和建筑布局對居住區(qū)小氣候的是起到至關(guān)重要的影響。所以我們要不斷的應(yīng)用和推廣，爭取讓人民們能夠活在更好的居住環(huán)境中。

參考文獻(xiàn)

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[2]田愛芳.漯河市綠色道路廊道對城市小氣候的影響[J].浙江農(nóng)業(yè)科學(xué).2013(9):78―80

篇10

關(guān)鍵詞：保有量；停車位；套數(shù)

隨著城市化進(jìn)程的快速發(fā)展、城市居民收入的增加，城區(qū)建設(shè)日趨向邊緣擴(kuò)展，買車消費(fèi)計(jì)劃進(jìn)入越來越多的家庭，目前機(jī)動車保有量逐年攀升。城市機(jī)動車數(shù)量的快速增長，城市占路停車現(xiàn)象已嚴(yán)重影響了正常的交通和生活秩序，停車難已成為城市發(fā)展中日益突出的矛盾。如何有效改善和規(guī)范停車問題，已經(jīng)成為城市規(guī)劃及城市建設(shè)管理相關(guān)部門的重要課題。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，鞍山機(jī)動車駕駛員已經(jīng)達(dá)到60多萬名，日新增人數(shù)200名。至2009年底，我市民用車輛保有量達(dá)30.9萬輛，比上年增加4.9萬輛，增長18.9%。其中：汽車22.4萬輛，比上年增加3.3萬輛，增長17.3%。汽車占全部車輛總數(shù)的72.5%。至2010年底，市民用車輛保有量達(dá)34萬輛，比上年增長10%。數(shù)據(jù)表明，民用機(jī)動車輛占全部民用車輛擁有量的70.6%。民用車成為城市中廣泛而普遍使用的交通工具。

2009年底，鞍山市民用車輛擁有量達(dá)21.8萬輛，比上年增加4.3萬輛，增長24.7%，占全部車輛總數(shù)的70.6%。特別是私家汽車大幅增加,全市私家汽車擁有量達(dá)14.4萬輛，比上年增長25.3%，占全部汽車擁有量的64.2%，私家車已成為主體車型，成為家用交通工具的時尚主流。

鞍山市城區(qū)機(jī)動車保有量達(dá)14.6萬輛，比上年增加2.3萬輛，增長15.8%，至2010年底，我市城區(qū)機(jī)動車保有量達(dá)17.8萬輛，比上年增加3.2萬輛，增長21.9%，占全市民用汽車擁有量的52.4%。機(jī)動車保有量的快速增長不僅對城市動態(tài)交通系統(tǒng)產(chǎn)生較大沖擊，也導(dǎo)致車輛出行過程中停車需求與夜間基本車位需求同步快速增長，停車問題成為制約城市發(fā)展與交通發(fā)展的“瓶頸”之一。

至2010年底，鞍山市區(qū)全年存量住宅成交套量達(dá)1.95萬套，民用機(jī)動車增長3.2萬輛，依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）8.0.6.1 居民汽車停車率不應(yīng)小于0.1車/戶;而在執(zhí)行控制性規(guī)劃中居民汽車停車率不應(yīng)小于0.3車/戶。以 2010年為例，成交套數(shù)為1.95萬套，規(guī)劃5800個車位，顯然不滿足現(xiàn)實(shí)機(jī)動車增長的需要，民用車輛保有量還會逐年遞增，且發(fā)展數(shù)度快。

產(chǎn)生停車難的主要原因還有以下三個方面：

一、停車發(fā)展戰(zhàn)略與政策的滯后。我市的停車設(shè)施發(fā)展戰(zhàn)略與政策未能隨城市發(fā)展和人民生活水平的提高及時調(diào)整。一方面缺少對未來停車設(shè)施發(fā)展的宏觀把握。另一方面，無法吸引和籌集建設(shè)資金，建設(shè)停車場沒有動力，不能形成停車產(chǎn)業(yè)。

二、車輛發(fā)展速增，用地控制不力。有關(guān)部門未能根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)及時調(diào)整規(guī)劃思路，制定切合實(shí)際、科學(xué)合理的停車規(guī)劃，對停車場的規(guī)劃用地控制重視不夠，停車場、庫的布置沒有留有必要的發(fā)展余地，造成了停車場無地可建的現(xiàn)象。

三、建筑業(yè)的高利潤。在城市停車場配建問題上，一些建筑業(yè)為了獲取更多利潤，不重視停車設(shè)施建設(shè)，對其低調(diào)處理或故意回避，沒有相關(guān)的處罰處理規(guī)定，配建問題就更加嚴(yán)峻。

因而適時研究修訂停車配建指標(biāo)則加強(qiáng)我市對建筑工程機(jī)動車配建停車設(shè)施的規(guī)劃管理，使停車設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)符合合理的車輛停放需求，實(shí)現(xiàn)城市動靜態(tài)交通運(yùn)行協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展，根據(jù)國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)，為緩解停車難有著重要意義，同時符合鞍山市城市化建設(shè)發(fā)展的需要。

制定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容應(yīng)包括制定各類型車輛停車位換算系數(shù)、住宅停車位指標(biāo)、辦公樓停車位指標(biāo)、商業(yè)建筑停車位指標(biāo)、餐飲、娛樂建筑停車位指標(biāo)及大型公共設(shè)施配建指標(biāo)。其中住宅停車位指標(biāo)按戶型面積控制(注4)，如：60 m2

標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98）、《城市公共交通站、場、廠設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ15-87）、《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50220-95）、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）,《鞍山市城區(qū)機(jī)動車停車場建設(shè)和管理辦法》等行業(yè)相關(guān)規(guī)范，同時適用于城市建筑工程配建停車設(shè)施。

至2009年底、全市區(qū)民用汽車擁有量達(dá)17.8萬輛，鞍山市區(qū)總戶數(shù)51.76萬戶（2009年鑒），城區(qū)人口147.34萬（2009年鑒）， 綜合現(xiàn)狀停車率0.34車/戶。

數(shù)據(jù)依據(jù)：

2010.1.1至2010.12.31存量住宅成交信息 摘至鞍山房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)，省略/zxtj.aspx?r_stau=1

城市居住戶型與機(jī)動車之間關(guān)系：2010年住宅成交套數(shù)在小于90 m2占總戶型88.6%，已成為居住戶型的主體，因而制定60 m2

城市居住人口與機(jī)動車之間關(guān)系：2009-2010年鞍山市區(qū)總戶數(shù)增長4317戶，民用機(jī)動車增長3.2萬輛，車輛增長幅度是戶數(shù)增長幅度的7.4倍。

依據(jù)上述資料數(shù)據(jù)，現(xiàn)有規(guī)劃0.3輛/每戶車位，顯然不滿足現(xiàn)實(shí)機(jī)動車增長的需要，民用車輛保有量還會逐年遞增，且發(fā)展數(shù)度快。因而適時研究修訂停車配建指標(biāo)，加強(qiáng)我市對建筑工程機(jī)動車配建停車設(shè)施的規(guī)劃管理，對緩解停車難有著重要意義。