地籍測繪方案范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇地籍測繪方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：測繪工程；特殊地形；測繪技術(shù)

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度的不斷加快，各行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)也得到了翻天覆地的提升。其中以測繪行業(yè)的發(fā)展更為突出，其發(fā)展進(jìn)程可謂是空前絕后，但是由此也引發(fā)了許多的新問題。地形測繪作為目前測繪工作中最為關(guān)鍵的組成部分，整個測繪技術(shù)發(fā)生了質(zhì)的變化，無論是設(shè)備、技術(shù)還是理念，其變化都非常的明顯。

一、測繪工程概述

目前，盡管國內(nèi)測繪工作的技術(shù)水平得到了很大的發(fā)展和提升，但是普遍存在著測繪技術(shù)不合理、不達(dá)標(biāo)的問題。這些問題在特殊地形的測繪工作中更為突出，使得整個測繪工作的開展困難重重，不僅無法及時的滿足現(xiàn)代化施工技術(shù)要求，更是在整個管理環(huán)節(jié)存在嚴(yán)重的缺陷。

1、測繪工程概念

所謂的測繪工程主要指的是以測量空間、地形信息為主的各種信息地形圖，是以地球以及其他行星的形狀、重力為主的研究對象，它在目前的社會發(fā)展中應(yīng)用十分廣泛，包含了對各地地表動植物、地貌、地形構(gòu)造、水文、礦藏的勘測與研究。通常來說，在一個地區(qū)建設(shè)和發(fā)展之中，必須要通過地形測繪師提前對該地區(qū)的地形條件、地理結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和統(tǒng)計，從而保證工程建設(shè)的順利開展。因此來說，測繪工作的開展極為重要，是整個社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不容忽視的重點環(huán)節(jié)。

2、特殊地形條件下的測繪工作

特殊地形條件下的測繪工作與傳統(tǒng)的測繪技術(shù)并不是對立的矛盾，它只是在傳統(tǒng)的測繪技術(shù)基礎(chǔ)上對特殊地形進(jìn)行勘測的一種新技術(shù)，其在工作中主要工作方式和工作內(nèi)容都來源于測繪學(xué)。在特殊地形測繪工作中，無論是采用現(xiàn)代測繪技術(shù)還是傳統(tǒng)的測繪技術(shù)來進(jìn)行工作，其基本目的都是一致的，都是為了數(shù)據(jù)采集以及地形、地貌做服務(wù)的，是提高土地資源利用效率的重要依據(jù)，也是促進(jìn)工程施工效率、減少施工時間、提高施工效率的主要手段。

二、地形測繪工作要點

我們在地形測繪工作中，經(jīng)常會遇到一些特殊的地形條件，這種條件下采用傳統(tǒng)的測繪技術(shù)根本是無法實現(xiàn)預(yù)計工作目的，使得整個工作存在著嚴(yán)重的不足和缺陷。在目前的工作中，我們常見的特殊地形主要涉及到隱蔽地區(qū)、舊城鎮(zhèn)內(nèi)部所存在的房屋、泥濘地區(qū)等等，這些地區(qū)因為工作人員無法直接在測繪區(qū)域通行測量，使得整個測量工作開展一籌莫展。對于這些地區(qū)的測量，我們必然需要采用現(xiàn)代化技術(shù)手段來進(jìn)行控制。

眾所周知，任何事物都不是絕對的，特殊地形也是一樣，它只是相對于普通的地形結(jié)構(gòu)來說是特殊的，因此在測繪工作中我們必須要采用符合當(dāng)?shù)販y繪要求的技術(shù)理念，從根本上轉(zhuǎn)變特殊地形這一概念和要求。測繪工程的最本質(zhì)工作在于測量高度、角度以及距離，這一特點和內(nèi)容無論是在哪種地形結(jié)構(gòu)中都是可行的，都是不可替代的工作重點。因此在特殊地形的測量中，我們要本著這一要求進(jìn)行，是為了實現(xiàn)這一本質(zhì)目的進(jìn)行的，也只有在工作中深入的理解了這一本質(zhì)目的，那么整個工作的開展也就出現(xiàn)了有針對性、有目標(biāo)的勘察。在特殊地形測繪工作中，整個工作開展都無法擺脫測繪方案、理論驗證平臺以及保證基礎(chǔ)，這就要求在工作中針對特殊方案和傳統(tǒng)技術(shù)之間的關(guān)系進(jìn)行分析，得出兩者之間并不是相互排斥的.而是優(yōu)勢互補(bǔ)。

目前，全站儀數(shù)字測圖和GPSRTK數(shù)字測圖是工程大比例尺地形測繪的主要方法。但它們均在實際生產(chǎn)工作中都存在觀測局限性等缺撼。具體表現(xiàn)在：測繪工作中，以全站儀為代表的測繪儀器在測量工作中就要求測站與測點間必須通視，其弱點是測量精度不均勻.精度隨距離增加而降低：而使用RTK儀器測量時雖然不需要基站和移動站彼此通視，能遠(yuǎn)距離傳遞三維坐標(biāo)。不會產(chǎn)生誤差累積。但只適用于視野開闊、地勢平坦或較高的地形區(qū)域。由于實際工作環(huán)境有不可預(yù)知的復(fù)雜性，即使CORS站網(wǎng)或者基準(zhǔn)站和流動站之間往往都無法避免障礙物（如高山包、房屋、室內(nèi)、樹林、各類發(fā)射塔、高壓線等）對電臺通信和差分信號質(zhì)量的影響。受高度角限制等一般在較隱蔽地區(qū)實施困難。因此如何在具體的實際生產(chǎn)中，充分利用傳統(tǒng)測繪技術(shù)和現(xiàn)代高新測繪技術(shù)的優(yōu)勢互補(bǔ).達(dá)到最有效的生產(chǎn)高效率，是測繪增值利用理念和我們測繪生產(chǎn)的目的。從以上各技術(shù)的優(yōu)缺點得出，將其有效的技術(shù)整合，從而大量減少內(nèi)外業(yè)工作時間和勞動強(qiáng)度，且能最大可能的提高測量精度。

三、以舊城鎮(zhèn)村舍房屋密集區(qū)為代表的測繪方案

首先，野外草圖的繪制。不難發(fā)現(xiàn).經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計過的村莊測量時，其野外草圖的繪制較清晰直觀。草圖布局也合理完整。但沒有經(jīng)過規(guī)劃的村莊其野外草圖繪制時.即便是經(jīng)驗豐富的工程師也會感覺雜亂無緒，經(jīng)常造成因為測定的點圖不符，使室內(nèi)編圖出現(xiàn)差錯；甚至在野外測量時還容易丟失地物。為有效改觀這一現(xiàn)狀的重復(fù)發(fā)生.建議此時干脆不繪野外草圖。只在設(shè)立測站后測定能看到的各房角點。等所能測的碎部點都完全測定后.再室內(nèi)通過電腦把所采集的相關(guān)海量數(shù)據(jù)和信息的流程處理簡單化.并且成直觀匯總展現(xiàn)后以一定比例尺打印出來.再去野外實地根據(jù)點位量畫草圖。這樣能確保草圖及室內(nèi)編繪圖件的完整性和正確性。同時保證了測量精度不會損失。

其次，體現(xiàn)在野外數(shù)據(jù)采集。特別在地物密集地區(qū).傳統(tǒng)測繪技術(shù)如（全站儀）測距速度快，測距鏡頭靈巧，可以最大限度的接近地物點需要采集數(shù)據(jù)的點位，具有GPSRTK測量無法相比的優(yōu)點。因此，一般在具體的工程項目中用全站儀補(bǔ)測RTK不能采集數(shù)據(jù)的區(qū)域.以保證數(shù)據(jù)精度。但總會因為居民區(qū)（或工廠等）經(jīng)常出現(xiàn)鎖門等現(xiàn)象，測量人員無法直接進(jìn)入其院內(nèi)實地測量作業(yè)。這時無論使用GPSRTK儀器或者普通全站儀都會失去作用。為保證測量精度而等聯(lián)系到主人回來會延誤時間.此時建議在測區(qū)其它高處（如樓頂?shù)龋┯肎PS肌（設(shè)立測站.再采用免棱鏡全站儀（如拓普康免棱鏡全站儀Gm002N儀器）進(jìn)行測量碎部點，這一方法比較省時、方便和快捷、高效率，且能保證測量精度。尤其在地籍測量中對困難地區(qū)隱蔽界址點的測定最顯效果。

四、結(jié)束語

我們在倡導(dǎo)現(xiàn)代高新科技測繪的同時。扎實基礎(chǔ)理論。利用傳統(tǒng)測繪生產(chǎn)技術(shù)的優(yōu)勢，區(qū)別對待一些特殊的地形.采用一些相對的特殊測繪技術(shù)方式進(jìn)行的高效率測繪生產(chǎn)工作。從而最大的減弱作業(yè)人員的勞動強(qiáng)度.節(jié)約作業(yè)時間等。其技術(shù)同樣應(yīng)在長期研究和生產(chǎn)實踐經(jīng)驗積累的基礎(chǔ)上逐步完善的。

參考文獻(xiàn)

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【關(guān)鍵詞】測繪工程；特殊地形；測繪技術(shù)方案

引 言

隨著科學(xué)技術(shù)水平的不斷提高，測繪技術(shù)在地表動植物、地形構(gòu)造、礦藏、水文、地貌等反面勘測中得到了普遍的應(yīng)用。測繪工程不僅可以促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，還可以保證工程建設(shè)的順利完成，一定要對其進(jìn)行深入的分析與研究。

一、測繪工程概述

（一）測繪工程概念

測繪工程指的就是繪制地形、空間信息的一種信息地形圖，主要研究對象就是地球、其它行星、重力等，在現(xiàn)代社會中得到了普遍的應(yīng)用。一般而言，在一個區(qū)域建設(shè)中，一定要讓地形測繪師事先對該地區(qū)地理結(jié)構(gòu)與地形情況進(jìn)行調(diào)查與統(tǒng)計，進(jìn)而確保工程建設(shè)的順利完成。所以，測繪工作在社會發(fā)展過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，是不容忽視的重要工作。

（二）特殊地形的測繪工作

特殊地形測繪工作和傳統(tǒng)測繪工作之間并不是對立的，其只是在傳統(tǒng)測繪工作基礎(chǔ)上對特殊地形進(jìn)行測繪的一種新技術(shù)，在實際工作中，其主要工作內(nèi)容與方式均是來自測繪學(xué)。在特殊地形測繪工作中，無論是運用傳統(tǒng)測繪技術(shù)，還是運用特殊地形測繪技術(shù)，其目的都是相同的，都是為了得到相應(yīng)的數(shù)據(jù)與地形狀況，同時也是加強(qiáng)土地資源利用的重要手段，加強(qiáng)施工效率的提高，減少施工時間。

二、地形測繪工作的要點

在測繪工程中，均會遇到各種困難問題，特別是一些地形測繪，怎樣合理利用土地，怎樣勘測偏遠(yuǎn)地區(qū)的土地等，已經(jīng)成為了測繪工程中的難點問題。我國地域比較遼闊，地形也比較復(fù)雜多變，特別是高原地區(qū)，比如黃土高原，因為其土質(zhì)比較疏松，存在著很多的溝溝壑壑，在開展測繪工作的時候，出現(xiàn)了很多的難題，無法確定鐵道位置，導(dǎo)致鐵道非常容易被雨水沖壞。除此之外，還有一些河流、高山等均是阻礙測繪工程有序進(jìn)行的障礙。因此，在開展測繪工作的時候，一定要進(jìn)行不斷的學(xué)習(xí)，探索更加先進(jìn)的測繪技術(shù)，改良測繪設(shè)備，創(chuàng)新管理理念，加強(qiáng)測繪工程的進(jìn)一步發(fā)展，促進(jìn)我國綜合實力的提高。

現(xiàn)階段，全站儀數(shù)字測圖與GPS-RTK數(shù)字測圖這兩種技術(shù)得到了廣泛的應(yīng)用，但是在實際運用過程中，依然存在著一些局限。其主要體現(xiàn)為：在測繪工作中，利用全站儀測繪技術(shù)的時候，需要在測站與測點之間實現(xiàn)通視，并且測量精度不夠均勻，隨著距離的逐漸增加，其精度也在逐漸下降；而應(yīng)用GPS-RTK技術(shù)的時候，盡管不需要實現(xiàn)基站與移動站之間的通視，就可以完成遠(yuǎn)距離的三維坐標(biāo)測繪，避免出現(xiàn)誤差累積，但是也只適合應(yīng)用在一些視野比較開闊、地勢比較平坦的地方。所以，在實際工作中，一定要加強(qiáng)對傳統(tǒng)測繪技術(shù)與現(xiàn)代測繪技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，實現(xiàn)其互補(bǔ)，盡可能提高其工作效率，實現(xiàn)測繪目的，促進(jìn)工程建設(shè)與社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

三、以林地繁茂地區(qū)為代表的隱蔽區(qū)域測繪方案

在樹林中開展測繪工作的時候，受到高度角的影響，GPS-RTK信號非常弱，無法確保測繪精度達(dá)到工作要求；而如果使用全站儀技術(shù)進(jìn)行測繪，就會出現(xiàn)一些樹木障礙，導(dǎo)致無法完成測繪工作。此時，就可以利用導(dǎo)線推進(jìn)斷面的測繪方式：利用測設(shè)導(dǎo)線點、距離、角度、放樣點坐標(biāo)的數(shù)據(jù)，結(jié)合其理論坐標(biāo)值進(jìn)行測站待測點坐標(biāo)的計算，并且計算出相應(yīng)的距離與方位角，進(jìn)而得到相應(yīng)的數(shù)據(jù)。因為在同一斷面內(nèi)，其方位角是固定的，可以利用斷面兩端點坐標(biāo)進(jìn)行斷面方位角的計算。之后利用三角形的正弦定理進(jìn)行斷面任意距離的計算，得到通視距離。通過相關(guān)計算可以得知，無論是測站左偏離設(shè)計斷面線，還是測站右偏離設(shè)計斷面線，只要明確測站點到已知斷面線的角度，就可以利用正弦定理計算出偏離設(shè)計斷面的距離，得到相應(yīng)的數(shù)據(jù)，之后利用全站儀測繪技術(shù)進(jìn)行實地放樣。

四、以舊城鎮(zhèn)村舍房屋密集區(qū)為代表的區(qū)域測繪方案

首先，野外草圖繪制。通過相關(guān)實踐工作的開展，在設(shè)計規(guī)劃村莊測繪工作的時候，其野外草圖繪制均比較直觀、清晰，相應(yīng)的布局也比較合理、完整。但是沒有進(jìn)行計劃規(guī)劃的村莊野外草圖，即便是一些經(jīng)驗豐富的工程師，也會感到難以理解，經(jīng)常出現(xiàn)測點與草圖不符的情況，導(dǎo)致室內(nèi)編圖經(jīng)常產(chǎn)生差錯，甚至在進(jìn)行野外測繪工作的時候，經(jīng)常出現(xiàn)丟失地物的情況。為了有效解決這些問題，可以不進(jìn)行野外草圖的繪制，直接設(shè)置一些測站，進(jìn)而對各房角點進(jìn)行測定。在完成所有碎部點的測量工作之后，進(jìn)行直觀的匯總，整理相關(guān)的測量信息，并且對這些信息進(jìn)行一定的簡化，根據(jù)相應(yīng)的比例尺進(jìn)行打印，之后再去野外進(jìn)行實際情況的定位，繪制相應(yīng)的草圖。這樣不僅可以保證野外草圖與室內(nèi)圖件的符合、完整、準(zhǔn)確，還可以確保具有相應(yīng)的測繪精度。

其次，強(qiáng)調(diào)野外數(shù)據(jù)采集。尤其是在一些地物比較密集的區(qū)域，全站儀測繪技術(shù)的測距速度比較快，并且測距鏡頭非常靈活，可以盡可能接近地物，展開相應(yīng)的測繪工作，加強(qiáng)數(shù)據(jù)的采集，具有GPS-RTK技術(shù)無法相比的優(yōu)勢。所以，在工程項目測量中，全站儀測繪技術(shù)可以采集一些GPS-RTK技術(shù)無法采集的數(shù)據(jù)，進(jìn)而提高測繪精度，保證工程建設(shè)的完整、精確。但是，因為居民區(qū)經(jīng)常出現(xiàn)一些鎖門的情況，測繪人員無法直接進(jìn)行實地測繪工作，此時也就無法使用全站儀測繪技術(shù)和GPS-RTK技術(shù)。為了確保測繪精度，一定要及時聯(lián)系主人，如果無法及時開展測繪工作，可以在測區(qū)其它比較高的地方，設(shè)置GPS-RTK技術(shù)測站，之后利用免棱鏡全站儀進(jìn)行碎部點的測繪，這樣的方式非常省時，并且具有較高的工作效率，同時還可以確保測繪精度。

五、以荒漠區(qū)、灘涂地、泥濘地等為代表的區(qū)域測繪方案

針對海邊、河邊等因為落潮產(chǎn)生的荒漠區(qū)、灘涂地、泥濘地等，均具有相同的特點，也就是，盡管地表處在狀態(tài)，但是人們即使借用一些相關(guān)工具，如船只等，也是無法進(jìn)行通行的。針對面積比較小的區(qū)域而言，可以進(jìn)行范圍線的繪制，并且在內(nèi)部設(shè)置相應(yīng)的等高線，但是如果面積太大的話，就一定要對區(qū)域內(nèi)的高程進(jìn)行測定。為了確保測繪的精度，可以在測區(qū)周圍進(jìn)行GPS-RTK測站的設(shè)立，之后利用免棱鏡全站儀進(jìn)行相應(yīng)的測繪，或者進(jìn)行近景攝影測繪，完成相應(yīng)的測繪工作，保證相關(guān)工作的全面落實。

六、 結(jié)束語

總之，，在開展測繪工作的時候，一定要加強(qiáng)對新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，并且學(xué)習(xí)一些國外的先進(jìn)水平，不斷改進(jìn)與完善我國的測繪技術(shù)，進(jìn)而為相關(guān)工作的開展提供可靠的依據(jù)，促進(jìn)我國人們生活水平的不斷提高，實現(xiàn)社會與經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，提高我國的綜合實力。

參考文獻(xiàn)：

[1] 徐鳳芹.測繪工程殊地形的測繪技術(shù)方案[J].黑龍江科技信息，2013（29）.

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關(guān)鍵詞：地籍測繪 土地開發(fā)整理 房地產(chǎn)開發(fā) 作用

中圖分類號：P271 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）05（a）-0254-01

1 地籍測繪概述

地籍測繪是指對土地的權(quán)屬臨界點、臨界地址進(jìn)行測定，并將相關(guān)土地的權(quán)屬、具置、實際使用面積、利用情況等因素測繪到圖紙上。地籍測繪是為獲取和表達(dá)地籍信息而開展的測繪工作，是在地籍調(diào)查中實現(xiàn)依法確定權(quán)屬及利用狀況的技術(shù)手段，因而能夠為地方地籍檔案的建立提供重要的信息支持。

近年來隨著我國新時期建設(shè)對地籍測繪的需求日益增長，無論是地區(qū)資源環(huán)境管理和開發(fā)建設(shè)，還是工程勘探設(shè)計等，都離不開地籍測繪的支持，在地籍測繪技術(shù)、產(chǎn)品及服務(wù)方面表現(xiàn)出強(qiáng)烈的需求。因此，地籍測繪在我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的作用備受關(guān)注。從我國新時期建設(shè)的趨勢來看，土地開發(fā)整理和房地產(chǎn)開發(fā)尤其具有代表性。城鎮(zhèn)化步伐的加快使農(nóng)村、城鎮(zhèn)土地資源呈現(xiàn)出迫切的開發(fā)需求，而立足長期可持續(xù)發(fā)展的角度，土地資源開發(fā)整理必須具備科學(xué)的依據(jù)，地籍測繪不可或缺。同時，房地產(chǎn)業(yè)近十幾年來保持快速發(fā)展的趨勢，其測繪的成果直接關(guān)系到業(yè)主的利益，關(guān)系到行業(yè)的和諧穩(wěn)定。因此，新時期建設(shè)應(yīng)充分發(fā)揮地籍測繪的優(yōu)勢，促進(jìn)土地開發(fā)整理的順利實施，以及房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

2 地籍測繪在土地開發(fā)整理中的作用

在土地開發(fā)整理方面，地籍測繪將服務(wù)于工程的不同階段。首先，在工程前期的決策和設(shè)計階段，地籍測繪工作需要對該地區(qū)的地形地貌、舊村改造及搬遷人口、損失等進(jìn)行全方位的評估，對舊城鎮(zhèn)的地下道路、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)的信息測定。這些地籍測繪信息的形成將作為項目可行性分析的依據(jù)，用于建設(shè)審批和開發(fā)決策。其次，進(jìn)入工程實施中期，施工單位需要應(yīng)用地籍測繪提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行設(shè)計方案的施工測控，同時政府部門及監(jiān)理部門需要對相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行參考。最后，項目竣工驗收階段，地籍測繪的數(shù)據(jù)以工程項目成果圖的方式存入檔案，因而對測繪精度具有更高的要求。土地是我國寶貴的資源，土地開發(fā)整理對地籍測繪準(zhǔn)確性、現(xiàn)勢性有著嚴(yán)格的要求。因此，地籍測繪在土地開發(fā)整理中的作用主要體現(xiàn)在以下方面。

第一，為決策提供信息支持。土地開發(fā)整理是我國新時期經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一項重要任務(wù)，從經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展角度，土地資源使用應(yīng)保持科學(xué)審慎的態(tài)度，避免對土地資源的過度開發(fā)及不合理開發(fā)；從地區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)角度，土地開發(fā)整理應(yīng)與本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持協(xié)調(diào)，滿足地區(qū)生產(chǎn)生活對土地資源的合理使用需求。因此，地籍測繪的作用首先體現(xiàn)在為土地開發(fā)整理提供科學(xué)準(zhǔn)確的信息支持。土地開發(fā)整理工作涉及不同部門間的協(xié)調(diào)合作，地籍測繪信息的形成要確保真實、準(zhǔn)確，將基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、資源環(huán)境建設(shè)等信息匯總，根據(jù)測繪的原始結(jié)果，反映所開發(fā)地區(qū)的地形地貌、人口、交通等特征，以便政府部門對開發(fā)的土地進(jìn)行科學(xué)選擇，實現(xiàn)資源的合理使用。

第二，節(jié)約建設(shè)投資。土地開發(fā)整理是一項長期性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性的工作，地籍測繪信息不僅是政府部門進(jìn)行決策的重要依據(jù)，更要貫穿于工程建設(shè)的始終，伴隨開發(fā)投資的全過程。而從工程項目建設(shè)的實踐來看，前期對設(shè)計方案的分析決策對工程建設(shè)成本的投入有著更顯著的影響，設(shè)計方案的優(yōu)化避免了后期工程建設(shè)問題的反復(fù)發(fā)生，而且即使是發(fā)生工程變更，如果是在設(shè)計階段發(fā)生，其損失也遠(yuǎn)低于發(fā)生在施工階段。因此，對設(shè)計方案的選擇、投資的合理計算等都需要一套科學(xué)準(zhǔn)確的測繪成果，地籍測繪的有效實施將促進(jìn)建設(shè)成本的節(jié)約。

第三，規(guī)范土地開發(fā)工程。地籍測繪的結(jié)果是土地開發(fā)整理的決策依據(jù)，是項目設(shè)計方案形成的依據(jù)，因而也成為規(guī)范工程建設(shè)的依據(jù)。施工單位必須嚴(yán)格按照設(shè)計方案開展建設(shè)，要做好符合實際的設(shè)計，測繪資料就必須詳實。所以地籍測繪也對土地開發(fā)工程形成有力的約束。

3 地籍測繪在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

房地產(chǎn)業(yè)已成為我國的一項重要支柱產(chǎn)業(yè)，住房問題更是關(guān)系國計民生的大事。我國房地產(chǎn)業(yè)自興起以來，發(fā)展速度快，建設(shè)規(guī)模大，在滿足群眾住房需求、促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)方面做出了重要貢獻(xiàn)。在此過程中，地籍測繪的作用不容忽視。

第一，地籍測繪關(guān)系著業(yè)主的切身利益。地籍測繪工作形成的信息量很大，工作細(xì)致而復(fù)雜，其地籍測繪信息的形成關(guān)系到業(yè)主的切身利益。經(jīng)濟(jì)建設(shè)的根本目標(biāo)是服務(wù)廣大人民群眾，而地籍測繪在維護(hù)群眾利益方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。以商品房開發(fā)項目為例，近年來我國房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出異常火爆的發(fā)展態(tài)勢，即使經(jīng)歷金融危機(jī)考驗，經(jīng)受國家宏觀調(diào)控政策引導(dǎo)，房價仍存在居高不下的問題。從群眾利益來看，業(yè)主買房是根據(jù)單位價格乘以相應(yīng)的面積，最后得出總房款。對房屋面積的測繪稍有差錯，就會導(dǎo)致業(yè)主利益受到損失。比如實際面積小于購房合同中約定的面積，這意味著業(yè)主沒有購買到足夠的面積。而通過地籍測繪工作的開展，房地產(chǎn)企業(yè)最終向業(yè)主發(fā)放購房合同時，可以根據(jù)地籍測繪結(jié)果進(jìn)行總房款的多退少補(bǔ)。因此，地籍測繪的結(jié)果具有嚴(yán)格的法律效力，對維護(hù)業(yè)主利益至關(guān)重要。

第二，地籍測繪促進(jìn)了城鄉(xiāng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。地籍測繪的結(jié)果不僅具有法律效力，其對地區(qū)地形地貌、人口、建設(shè)條件的分析也將成為招商引資的重要信息。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，以及新時期城市建設(shè)的發(fā)展，各地都在積極開展招商引資活動。地區(qū)的權(quán)屬界線、地塊用途、所屬位置、面積大小等都是使用者、投資者關(guān)心的問題，詳細(xì)地籍測繪結(jié)果是房地產(chǎn)開發(fā)投資決策的重要參考。而地籍測繪又是一項動態(tài)性的工作，其數(shù)據(jù)會不斷更新，以反映當(dāng)?shù)氐淖钚陆ㄔO(shè)成果。因此，開發(fā)商可根據(jù)某地區(qū)近年來的規(guī)劃發(fā)展情況做出投資開發(fā)決策，其房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)不僅能夠直接促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而且可以帶動建筑工程周邊的交通發(fā)展，地籍測繪還可以詳盡地表示地區(qū)現(xiàn)有的交通狀況，為地區(qū)交通管理提供信息支持。

第三，地籍測繪可以為公共管理提供支持。經(jīng)濟(jì)建設(shè)與公共管理是相輔相成的，科學(xué)有序的公共管理才能更好地促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)項目開發(fā)及銷售還伴隨著權(quán)屬界定、稅收征繳、災(zāi)害賠償、環(huán)境保護(hù)等重要工作。地籍測繪的結(jié)果可以為權(quán)屬糾紛問題提供依據(jù)；使納稅人按照實際使用的土地面積進(jìn)行納稅；使房屋財產(chǎn)在發(fā)生災(zāi)害后能夠具備賠償依據(jù)；使房地產(chǎn)開發(fā)與環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合等等。所以地籍測繪發(fā)揮作用的范圍非常廣泛。

參考文獻(xiàn)

篇4

【關(guān)鍵詞】地籍測量；現(xiàn)代數(shù)字化；測繪技術(shù)

中圖分類號： P2文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

引言

隨著城鎮(zhèn)擴(kuò)建工作的深入，地籍測量的內(nèi)容也比以往更加豐富，在城鎮(zhèn)建設(shè)中的重要性也與日俱增,做好地籍測量工作對于城鎮(zhèn)建設(shè)以及基礎(chǔ)工程的建設(shè)來說意義重大。作為地籍測量中的一項極其重要的技術(shù)，測繪技術(shù)是做好地籍測量工作的基礎(chǔ)。隨著科技的發(fā)展，對于測繪技術(shù)的要求越來越高，測繪技術(shù)開始朝自動化、科學(xué)化以及規(guī)范化程度方向發(fā)展。相比于傳統(tǒng)測繪技術(shù)，數(shù)字化測繪技術(shù)的產(chǎn)品不僅具有多樣化特點，技術(shù)含量相對于傳統(tǒng)測繪技術(shù)來說也有很大提高，從而使得數(shù)字化技術(shù)更能夠適用在實際地籍測量工作。測繪技術(shù)的科學(xué)化，使得地籍測量的質(zhì)量與速度大大提高，也促使測量工程能夠健康快速的發(fā)展下去。

數(shù)字化測繪技術(shù)的優(yōu)點

作為地籍測量中的核心技術(shù)，測繪技術(shù)是做好地籍測量工作的重要前提。數(shù)字化測繪技術(shù)是科技發(fā)展的產(chǎn)物，它同傳統(tǒng)的測繪技術(shù)相比，有諸多優(yōu)點。

1.1充分利用計算機(jī)

相對于傳統(tǒng)測繪技術(shù)，數(shù)字化測量技術(shù)最大的優(yōu)點在于能夠同計算機(jī)兼容并處理相關(guān)的數(shù)據(jù)或者材料。通過數(shù)字化測繪技術(shù)獲取地籍測繪的信息與數(shù)據(jù)之后，對這些數(shù)據(jù)進(jìn)行整合與分析，從而使相關(guān)部門或者工作人員能夠更好的進(jìn)行工程決策。并且通過計算機(jī)獲取的信息和數(shù)據(jù)的種類較多，比如作為網(wǎng)絡(luò)設(shè)計的資料、與工程相關(guān)的設(shè)計方案、土地開放方案等等，有利于全方位掌握工程信息。

1.2應(yīng)用與維護(hù)更為方便

數(shù)字化測繪產(chǎn)品的優(yōu)異性還表現(xiàn)在其快捷性。在處理數(shù)據(jù)時，同傳統(tǒng)的測繪產(chǎn)品相比較，數(shù)字測繪產(chǎn)品處理數(shù)據(jù)更加的簡潔、方便，處理速度也很快。傳統(tǒng)測繪產(chǎn)品在處理和收集數(shù)據(jù)的過程中，發(fā)生錯誤，需要花費大量的時間進(jìn)行補(bǔ)救，甚至需要重新對這些內(nèi)容進(jìn)行測量。但是數(shù)字化測繪技術(shù)則沒有這方面的困擾，如果在處理和收集數(shù)據(jù)的過程中發(fā)生錯誤，只需要對圖表進(jìn)行簡單的更新與完善即可。

1.3技術(shù)與方法成熟

傳統(tǒng)地籍測量有內(nèi)業(yè)和外業(yè)的區(qū)分，外業(yè)的工作強(qiáng)度比較大，并且成圖的時間比較久，這些特征在地籍的具體操作技術(shù)上都有所體現(xiàn)。而數(shù)字化測繪技術(shù)下的地籍測量則在具體操作技術(shù)上作出了創(chuàng)新，通過實踐經(jīng)驗的總結(jié)，使得內(nèi)業(yè)和外業(yè)之間的差別不那么明顯，同時也大大縮短了成圖時間。數(shù)字化地籍測量與傳統(tǒng)地籍測量的差距不僅表現(xiàn)在具體操作技術(shù)上，在地籍測量的管理原則上也有明顯差別。以往傳統(tǒng)地籍測量主要以分級布網(wǎng)以及逐級控制為原則，數(shù)字化地籍測量則使得這項原則被突破，大大節(jié)約了人力、物力以及財力。

1.4 迎合客戶的需求

客戶的需要永遠(yuǎn)是市場的指標(biāo)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，客戶的眼光開始發(fā)生變化，他們的要求更加嚴(yán)格，需求也變得多元化。而數(shù)字化測繪技術(shù)能夠滿足客戶的很多要求，根據(jù)不同客戶制定不同的地籍測量方案。按照客戶的要求，對產(chǎn)品進(jìn)行加工使其能夠更好的符合客戶的期望。此外，計算機(jī)在數(shù)字化測繪技術(shù)中的運用使得相關(guān)技術(shù)人員可以根據(jù)客戶的具體要求對產(chǎn)品的圖形進(jìn)行拼接、縮放。

1.5 實現(xiàn)資源共享，降低成本投入

相比于傳統(tǒng)測繪技術(shù)，數(shù)字化測繪技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享，降低成本投入，合理節(jié)約資金，這主要表現(xiàn)在可以一圖多用上，使測繪的技術(shù)得以減少，節(jié)約成本。由數(shù)字化地籍測繪技術(shù)研發(fā)出來的成果具有高精度性，這些成果在今后的運用中將會發(fā)生更加重大的作用。此外，這些高精度性的成果在今后的運用中一旦發(fā)生錯誤，還可以進(jìn)行修改與更新。

數(shù)字化測繪技術(shù)在地籍測量中的實踐應(yīng)用

數(shù)字化測繪技術(shù)作為科技發(fā)展的產(chǎn)物，它同傳統(tǒng)的測繪技術(shù)相比，優(yōu)勢表現(xiàn)在能夠充分利用最新的計算機(jī)技術(shù)、具體操作技術(shù)與操作方法更加成熟、應(yīng)用與維護(hù)更為方便、迎合了客戶的需求、實現(xiàn)了資源共享等各個方面，這些優(yōu)勢都在不同程度上降低了成本投入，這也是數(shù)字化技術(shù)能夠在地籍測量中得到廣泛應(yīng)用的原因。

數(shù)字化測繪技術(shù)是地籍測量的實踐平臺，集作業(yè)方案、作業(yè)依據(jù)等于一身，同時也是一項新型的技術(shù)方式，給地籍測量帶來了新的作業(yè)途徑。相關(guān)部門根據(jù)數(shù)字化測繪技術(shù)提供的數(shù)據(jù)，制定更加有效的管理方案。筆者認(rèn)為數(shù)字化測繪技術(shù)在實踐中的應(yīng)用主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

第一，能夠更好的進(jìn)行土地碎部測量。碎部測量的內(nèi)容有圖根測量、數(shù)據(jù)采集以及外業(yè)測繪等。數(shù)字化測繪技術(shù)可以根據(jù)圖根的測量與布設(shè)，運用合適的測量方式對現(xiàn)場土地的實際地理進(jìn)行測量。在較為寬闊的區(qū)域，測繪工作人員會采取PTK 技術(shù)來布設(shè)圖根控制網(wǎng)。這一過程中會采用GPS RTK，其目的是觀測點位之間的相對誤差。而在較為狹隘的區(qū)域，比如街道、建筑物等，則會用到全站儀。第二，一體化數(shù)字測圖可以在地面內(nèi)外業(yè)中廣泛使用，比如在大比例地圖的區(qū)域就常采用這種測圖模式適合。通過一體化數(shù)字測圖的適用，能夠獲得精度比較高的數(shù)字地圖。再次，有很多偏遠(yuǎn)地區(qū)，實地測繪工作的展開難度大。如果運用數(shù)字化測繪設(shè)備進(jìn)行測圖，將會給這些工作帶來便利，從而實現(xiàn)原圖數(shù)字化。原圖數(shù)字化測圖一般有兩種，分手扶跟蹤數(shù)字化與掃描矢量化。將兩者在精度效率上進(jìn)行對比，后者明顯高于前者。但是缺陷在于掃描矢量化這種原圖數(shù)字化測圖不能夠準(zhǔn)確的模擬成圖地貌特點。經(jīng)常需要對其再次進(jìn)行修測，并且對原有坐標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，從而使精確性得到更好的保證。第三，能夠使得航測數(shù)字成圖成為現(xiàn)實。這種測圖方式一般是應(yīng)用在測區(qū)范圍比較廣泛的區(qū)域。主要的運行模式是通過空中攝像將影響作為模型而建立起來，然后運用計算機(jī)手段通過計算機(jī)對其進(jìn)行分析，最終獲得地籍測量所需要的數(shù)字地圖。這在某種程度上能夠大大減少測繪人員的勞動量。

縱觀上文對數(shù)字化測繪技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用分析，不難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)代數(shù)字測繪技術(shù)在地籍測量中的重要意義。通過一體化數(shù)字測圖、原圖的數(shù)字化以及航空數(shù)字測圖等專業(yè)技術(shù)在地籍測量中的應(yīng)用，大大提高了地籍測量的精確度，節(jié)省了不少的人力、物力以及財力。

3.結(jié)語

隨著改革開放的深入，社會經(jīng)濟(jì)在的不斷發(fā)展。我國土地資源不僅是民生的關(guān)鍵，更是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要內(nèi)容，地籍測量作為土地資源利用的關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容，其測量技術(shù)的發(fā)展對于整個行業(yè)來說意義重大。只有使測量技術(shù)更新，才能使地籍測量更加的科學(xué)化、規(guī)范化以及合理化。而相比于傳統(tǒng)測繪技術(shù)，數(shù)字化測繪技術(shù)的產(chǎn)品具有多樣化優(yōu)勢，技術(shù)含量相對于傳統(tǒng)測繪技術(shù)來說也有很大提高，數(shù)字化技術(shù)在地籍測量工作中得到了廣泛的應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)

[1] 黃庭仙.探討數(shù)字化測繪在地籍測量中的應(yīng)用[J]. 中國新技術(shù)新產(chǎn)品. 2012(08).

篇5

【關(guān)鍵詞】地籍測繪；GPS；測量方法；控制測量；應(yīng)用

地籍測繪控制測量是土地管理工作的基礎(chǔ)，為保證地籍測繪控制測量的準(zhǔn)確性，需要建立一套完整的地籍?dāng)?shù)據(jù)收集、整理、儲存管理系統(tǒng)，GPS技術(shù)是目前常用的地籍測繪控制測量技術(shù)，GPS技術(shù)是在傳統(tǒng)的測量方式的基礎(chǔ)上，利用衛(wèi)星空間定位技術(shù)，能有效的解決傳統(tǒng)測量方式中無法解決的難點。

一、地籍測繪控制測量概述

地籍測繪控制測量是指在地籍測繪工作前，為滿足地籍基礎(chǔ)控制和地籍圖繪制的需求，以地籍區(qū)域為測量范圍，采用三角測量、導(dǎo)線測量、全球定位系統(tǒng)（GPS）等方法測定地籍基本控制點的過程。地籍平面控制網(wǎng)分為基本控制網(wǎng)和地籍圖根控制網(wǎng)，基本控制網(wǎng)分為一、二級控制網(wǎng)和二、三、四等控制網(wǎng)。在進(jìn)行地籍測繪控制測量時，要根據(jù)測量規(guī)模、測繪地籍圖、各等級控制網(wǎng)合理的控制測量點，確保地籍測繪的全面性和準(zhǔn)確性。

二、地籍測繪控制測量中GPS測量方法

在地籍測繪控制測量中，差分GPS定位和RTK定位是GPS測量方法應(yīng)用最廣泛的兩種方法，下面分別對這兩種方法進(jìn)行分析。

1、差分GPS定位。差分GPS定位根據(jù)基準(zhǔn)站發(fā)送信息的方式可以分為偽距差分、載波相位差分、位置差分、相位平滑偽距差分等四種方式。這四種方式都是基準(zhǔn)站將需改正數(shù)據(jù)發(fā)送到移動站中，由移動站進(jìn)行數(shù)據(jù)修正，從而獲得精準(zhǔn)的定位結(jié)果，不同點是需改正的數(shù)據(jù)內(nèi)容和差分定位精度不相同。本文以偽距差分進(jìn)行分析。偽距差分是目前在應(yīng)用最廣泛的一種技術(shù)，利用計算機(jī)計算出基準(zhǔn)站和可見衛(wèi)星的距離，將計算的距離和含有誤差的測量值進(jìn)行相比較，然后將衛(wèi)星的測距誤差傳遞給用戶，用戶根據(jù)測距誤差修正測量偽距，然后消除公共誤差，求出自身的位置，提高定位的精準(zhǔn)度。偽距差分GPS定位的特點是精確度很高，偽距改正數(shù)可以直接進(jìn)行修正，不需要改變當(dāng)?shù)氐淖鴺?biāo)；基準(zhǔn)站能將衛(wèi)星的改正數(shù)全部提取出來，用戶可以任意接收4顆衛(wèi)星的改正數(shù)。

2、RTK定位。RTK定位技術(shù)是一種載波相位觀測值動態(tài)定位技術(shù)，RTK定位技術(shù)能隨時提供觀測點在指定坐標(biāo)系中的三維定位結(jié)果，其定位的精確度可達(dá)cm級。采用RTK定位技術(shù)，基準(zhǔn)站能將測量點的觀測值和測站坐標(biāo)信息傳遞通過數(shù)據(jù)連接傳遞給流動站，流動站具有很強(qiáng)的信息處理能力，能在不到1s的時間內(nèi)對基準(zhǔn)站傳遞的數(shù)據(jù)和采集的GPS觀測數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，并且數(shù)據(jù)定位可達(dá)cm級，流動站既能動態(tài)監(jiān)測，也能處于靜止的工作狀態(tài)。在固定整周未知數(shù)解后，只要保持4顆以上的衛(wèi)星相位觀測值和相關(guān)幾何圖形，流動站就能進(jìn)行數(shù)據(jù)處理。RTK定位技術(shù)的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)傳輸和數(shù)據(jù)處理，因此，RTK定位技術(shù)對基準(zhǔn)站接收機(jī)的要求很高，要求基準(zhǔn)站接收機(jī)能對控制點進(jìn)行實時觀測。

三、地籍測繪控制測量中GPS測量的應(yīng)用

采用GPS技術(shù)進(jìn)行地籍測繪控制測量，不需要進(jìn)行相互通視，這樣就能避免地籍測繪控制測量中，控制點的選取具有局限性，從而保證了地籍測繪控制測量的全面性。GPS定位技術(shù)的發(fā)展為地籍測繪控制測量工作提供了極大的變化，GPS地籍測繪控制測量和常規(guī)的地面控制測量相似，也是分為技術(shù)設(shè)計、外業(yè)實施、內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理等三個過程。

1、GPS地籍控制網(wǎng)的建立。（1）地籍測繪控制測量的精確度。地籍測繪控制測量是對地籍圖根控制點和地籍基本控制點進(jìn)行測設(shè)，是建立基礎(chǔ)地籍資料及地籍動態(tài)管理的基本工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，地籍平面控制網(wǎng)的布設(shè)可以分為二、三、四級三角網(wǎng)、一、二級導(dǎo)線網(wǎng)、GPS網(wǎng)，采用GPS技術(shù)進(jìn)行地籍控制，不需要布設(shè)常規(guī)三角網(wǎng)，只需要根據(jù)測設(shè)范圍及城鎮(zhèn)規(guī)模，確定合理的控制點，從而保證地籍測繪控制測量的全面性和準(zhǔn)確性。（2）基準(zhǔn)設(shè)計。GPS的基準(zhǔn)包括網(wǎng)的基準(zhǔn)、尺度基準(zhǔn)、方向基準(zhǔn)等三部分，GPS網(wǎng)的基準(zhǔn)設(shè)計是指GPS網(wǎng)位置的確定，在確定網(wǎng)的位置時，可以固定網(wǎng)中一個點的坐標(biāo)值，或者利用自由網(wǎng)穩(wěn)擬平差確定網(wǎng)位置的基準(zhǔn)。自由網(wǎng)穩(wěn)擬平差是一種最小約束法，用最小約束法平差GPS網(wǎng)，對網(wǎng)的尺度和方向沒有很大的影響，平差后網(wǎng)的尺度、方向、精確度是不變的，但網(wǎng)的位置及點位精度會發(fā)生變化，在網(wǎng)中選出固定坐標(biāo)點后，確定網(wǎng)的位置基準(zhǔn)時，會GPS網(wǎng)的尺度和方向產(chǎn)生一定的影響，其影響程度和觀測值的精確度相關(guān)。（3）選點和觀測方案的確定。GPS測量站不需要相互通視，GPS網(wǎng)的圖形結(jié)構(gòu)靈活性比較強(qiáng)，因此，GPS測量選點工作比傳統(tǒng)的出控制測量選點簡單。選點的準(zhǔn)確性對測量結(jié)果有很大的影響，在進(jìn)行選點前，要充分收集測量范圍的相關(guān)地理信息，掌握原來測量點的分布情況，選點的位置要遠(yuǎn)離大功率電視塔、大功率雷達(dá)、發(fā)射天線等，選擇的測量點要盡量在平面上，不要選擇在坡面上，選擇的控制點要便于觀測，交通位置要方便。控制點的間距不需要固定，可長可短，在GPS網(wǎng)中最長邊可以達(dá)到20km-30km，最短邊可以達(dá)到600m-1000m。觀測衛(wèi)星的位置對GPS定位的精確度有很大的影響，為保證觀測的最佳時段，在確定觀測方案時，要編制GPS衛(wèi)星可見圖。在進(jìn)行GPS定位時，衛(wèi)星和觀測點組成的幾何圖形，無論是相對定位，還是絕對定位都不能超過設(shè)定的要求。GPS網(wǎng)的規(guī)模、基準(zhǔn)站接收機(jī)的數(shù)量、定位的精確度等，要根據(jù)實際情況確定。

2、外業(yè)實施。GPS測量外業(yè)實施可以分為外業(yè)準(zhǔn)備、外業(yè)觀測、成果分析等三個部分。外業(yè)準(zhǔn)備的主要工作是設(shè)計技術(shù)和選點埋石，在設(shè)計技術(shù)時，要綜合考慮觀測范圍、測量任務(wù)、測量精度等；選著的測量點要盡量和原來的側(cè)臉點重合，測量點要選擇在視野開闊的地區(qū)，盡量避免電視臺、變電站等設(shè)備，測量點的交通要方便。外業(yè)觀測是利用基準(zhǔn)站接收機(jī)對測量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理。成果分析是指利用計算機(jī)軟件對GPS測量的重復(fù)邊差、同步環(huán)閉合差、非同步多邊形閉合差等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，對誤差進(jìn)行修正。GPS測量系統(tǒng)利用外業(yè)測量的數(shù)據(jù)構(gòu)建GPS控制網(wǎng)，對各控制點的三維坐標(biāo)進(jìn)行約束平差，從而確定地籍測繪控制測量值。

結(jié)束語

GPS技術(shù)具有全方位觀測、精確度高、計算速度快、布點靈活等特點，在地籍測繪控制測量中，采用GPS技術(shù)能有效的提高了地籍測繪控制測量的準(zhǔn)確性，擴(kuò)大了地籍測繪控制點的范圍，為地籍測繪控制測量提供了極大的方便。將GPS衛(wèi)星定位技術(shù)用于地籍測繪控制測量中，極大的減輕了工作人員的工作量，提高了地籍測量工作的工作效率，并且GPS技術(shù)有效的提高了地籍測量的精確度。

參考文獻(xiàn)

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[2] 于艷麗.GPS技術(shù)在地籍控制測量中的特點及應(yīng)用[J].計算機(jī)光盤軟件與應(yīng)用，2011，

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篇6

【關(guān)鍵詞】土地調(diào)查；研究；現(xiàn)狀；發(fā)展

0.前言

土地調(diào)查研究工作的目的是全面查清各類土地的數(shù)量和利用狀況，并對調(diào)查成果實行信息化、網(wǎng)絡(luò)化管理，建立和完善土地調(diào)查、土地統(tǒng)計和土地登記制度，實現(xiàn)土地資源信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、土地宏觀調(diào)控及國土資源管理的需要。本文簡要分析了土地調(diào)查研究工作的現(xiàn)狀，并著重探討一下土地調(diào)查研究工作的發(fā)展。

1.土地調(diào)查研究工作的現(xiàn)狀

1.1工作底圖問題

工作底圖是地籍調(diào)查的基礎(chǔ)，是開展工作的依據(jù)。而我國目前的情況是原城調(diào)成果與現(xiàn)狀嚴(yán)重不符，原地籍圖已無法作為工作底圖使用；航片、衛(wèi)片又不能滿足城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的精度要求。因此，通過測繪前置的方式制作工作底圖就顯得尤為重要。

1.2地籍調(diào)查表問題

在以往的城鎮(zhèn)地籍調(diào)查中經(jīng)常出現(xiàn)地籍調(diào)查表中的宗地草圖與測繪成果界址點不符而需要修改，造成了地籍調(diào)查表凌亂而且有破壞現(xiàn)象，并且修改過的地籍調(diào)查表其法律效力也受到影響。采取測繪前置的工作方式后宗地草圖與測繪成果完全一致，可避免此種情況的發(fā)生。

1.3權(quán)屬調(diào)查問題

按照傳統(tǒng)方法進(jìn)行地籍調(diào)查，地籍測量之前首先要進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，而土地權(quán)利人如不向我們提出申請，不提供相應(yīng)權(quán)源材料，地籍調(diào)查將無法進(jìn)行。地籍圖中將沒有此宗地的信息，也就是出現(xiàn)我們通常說的“開天窗”現(xiàn)象。如將地籍測量提前于權(quán)屬調(diào)查進(jìn)行，則使全區(qū)首先具有一張完備的地籍圖，無論土地權(quán)利人申請與否，我們都可以利用圖形對土地進(jìn)行管理。

1.4土地登記周期過長問題

以往的土地登記方式，土地權(quán)利人在提出申請后要經(jīng)過地籍調(diào)查、地籍測繪等多道繁雜的手續(xù)才可完成登記，工作周期過長，社會上對我們的工作效率評價不高。實行地調(diào)前置的工作方法后，將地籍調(diào)查成果作為土地登記的要件，已大大縮短了土地登記的周期，取得了良好的社會效果。如能再將地籍測繪前置，既在土地權(quán)利人申請地籍調(diào)查之前，先自行委托測繪部門進(jìn)行測繪。在縮短土地登記周期的同時可進(jìn)一步減少登記材料在國土部門的滯留時間，從而進(jìn)一步提高工作效率。

2.土地調(diào)查研究工作的發(fā)展方向

2.1土地調(diào)查正射影像圖制作

我國土地二次調(diào)查正射影像圖制作主要以1：12000比例尺DMC數(shù)碼航空攝影影像為基礎(chǔ)，為保證成圖精度，提高作業(yè)效率，DOM的制作采用連續(xù)運行的衛(wèi)星定位服務(wù)系統(tǒng)（WHCORS）和大地水準(zhǔn)面精化等高新技術(shù)手段，采用GPS網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)施測像控點，內(nèi)業(yè)進(jìn)行空三加密制作正射影像圖，并按要求進(jìn)行整飾和元數(shù)據(jù)填寫。 正射影像圖（DOM）既是制作外業(yè)工作底圖的基礎(chǔ)，又是內(nèi)業(yè)建庫的基礎(chǔ)，所以，DOM的精度對外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)建庫有很大程度的影響，DOM的精度直接影響整個數(shù)據(jù)庫的精度。

2.2內(nèi)業(yè)判讀

以MAPGIS6.7為工作平臺，利用檢查合格的1：10000比例尺DOM數(shù)據(jù)，按標(biāo)準(zhǔn)1：10000比例尺圖幅進(jìn)行分幅，與原有土地利用數(shù)據(jù)庫套合配準(zhǔn)，按照《第二次全國土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程》和《土地利用現(xiàn)狀分類》國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，對原有土地利用數(shù)據(jù)庫中的地類進(jìn)行轉(zhuǎn)換，并運用遙感圖像解譯標(biāo)志，結(jié)合專業(yè)知識對影像進(jìn)行矢量化，勾繪地類界線，初步判定地類、線狀地物的走向及零星地物的位置，并對疑問圖斑、線狀地物、零星地物進(jìn)行編號，以便進(jìn)行野外調(diào)查、量測線狀地物的寬度和零星地物的面積。

2.3土地利用狀況調(diào)查

采用制作的影像工作底圖為基礎(chǔ)進(jìn)行外業(yè)實地調(diào)查，對內(nèi)業(yè)預(yù)先判讀的地類界逐一進(jìn)行核實、校正，并量測線狀地物的寬度及零星地物的面積，對影像上沒有的新增地物進(jìn)行補(bǔ)測，附近容易找到明顯地物點的，可采用距離交會法、直角坐標(biāo)法、截距法等進(jìn)行補(bǔ)測；對新修建的道路和橋梁等大型建筑物，可直接用RTK補(bǔ)測，最后將核實、補(bǔ)測的內(nèi)容及屬性標(biāo)繪在調(diào)查底圖上或記錄在《農(nóng)村土地調(diào)查記錄手簿》中，以此作為內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)庫建設(shè)的依據(jù)。

2.4權(quán)屬調(diào)查

權(quán)屬調(diào)查階段主要工作內(nèi)容是將權(quán)屬界線調(diào)繪在調(diào)查底圖上，處理和調(diào)處土地權(quán)屬爭議，簽訂《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》或《土地權(quán)屬界線爭議原由書》。以第一次土地調(diào)查中的《土地權(quán)屬界線協(xié)議書》、《土地權(quán)屬界線爭議原由書》及原有權(quán)屬界線為基礎(chǔ)，采用有關(guān)權(quán)利人現(xiàn)場指界確認(rèn)，簽訂土地權(quán)屬界線協(xié)議書的方法，已經(jīng)簽署土地權(quán)屬界線協(xié)議書的，經(jīng)核實無誤，可不再重新指界和簽訂協(xié)議書，在工作底圖上調(diào)繪，轉(zhuǎn)繪權(quán)屬界線及界址點。

2.5土地利用數(shù)據(jù)庫建設(shè)的技術(shù)流程

根據(jù)外業(yè)調(diào)查成果對內(nèi)業(yè)預(yù)判數(shù)據(jù)進(jìn)行修改，構(gòu)建圖形拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，形成全覆蓋和不重不漏的土地利用圖斑層，建立空間圖形數(shù)據(jù)庫，同時錄入外業(yè)調(diào)查的各種信息，如零星地物的地類、面積，線狀地物的寬度等，建立屬性數(shù)據(jù)庫，并建立圖形與屬性的關(guān)聯(lián)，進(jìn)行面積統(tǒng)計，最后建立圖幅索引、數(shù)據(jù)字典，同已經(jīng)處理好行政界線、權(quán)屬界線、地類界、線狀地物等各層數(shù)據(jù)文件加入到庫文件中，完成土地利用數(shù)據(jù)庫的建設(shè)。

3.促進(jìn)土地調(diào)查研究工作發(fā)展的有效對策

3.1加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

政府要建立土地調(diào)查的領(lǐng)導(dǎo)和工作機(jī)構(gòu)，并落實責(zé)任分工，扎實開展工作。各有關(guān)部門要各司其職，各負(fù)其責(zé)，積極支持、密切配合調(diào)查工作的開展。

3.2制定調(diào)查方案

在開展調(diào)查工作之前，要按照要求，根據(jù)土地利用特點，制定詳細(xì)可行的調(diào)查總方案，各地也要根據(jù)總方案制定各自的調(diào)查方案，調(diào)查方案按照國務(wù)院和省政府有關(guān)要求報批。

3.3落實工作經(jīng)費

根據(jù)國務(wù)院和省政府的通知要求，土地調(diào)查所需經(jīng)費按照財政分級負(fù)擔(dān)的原則，根據(jù)實際需要從本級政府土地收益或新增建設(shè)用地有償使用費中解決。土地調(diào)查辦公室要編制本次土地調(diào)查經(jīng)費預(yù)算并報批，財政部門要及時落實、撥付資金，保證土地調(diào)查各項工作的及時開展。

3.4確保調(diào)查質(zhì)量

政府要對本地區(qū)調(diào)查結(jié)果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，要充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)查方案，保證調(diào)查結(jié)果真實、準(zhǔn)確。對弄虛作假、虛報瞞報、篡改調(diào)查結(jié)果等行為要嚴(yán)肅處理。

3.5充分利用調(diào)查成果

調(diào)查成果是土地情況的基礎(chǔ)性綜合數(shù)據(jù)庫，要重視調(diào)查成果的研究開發(fā)和應(yīng)用，提高調(diào)查成果的應(yīng)用水平。要及時更新調(diào)查成果，使數(shù)據(jù)資料跟得上現(xiàn)實情況的變化，反映出最新情況。充分發(fā)揮調(diào)查成果在土地管理、城市建設(shè)、規(guī)劃修編以及重大項目建設(shè)中的基礎(chǔ)作用。對調(diào)查成果要實行統(tǒng)一管理，建立“以圖管地”制度，提高科學(xué)決策水平。

【參考文獻(xiàn)】

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關(guān)鍵詞：地形測量；地籍測量；測量成果；驗收方案

Abstract: the topography measurement, cadastral survey is the main body of the project based measurement laid, but at present the country has not yet been regulations of the surveying and mapping rules and regulations on surveying and mapping engineering make independent supervision. How to ensure the proper use of the funds, and qualification of surveying and mapping in the product quality is to research and solve the problem. According to many years of work experience, and design measure results acceptance scheme, to better assess surveying and mapping the quality of the products.

Keywords: topography measurement; Cadastre survey; Measuring results; Acceptance scheme

中圖分類號： P271文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

一、引 言

地形測量、地籍測量是“十一五” 基礎(chǔ)測量的規(guī)劃要求，其成果是市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土管理的重要基礎(chǔ)資料，各地方測管部門歷來都積極地向當(dāng)?shù)卣暾堌斦A(yù)算經(jīng)費，來開展這一城鄉(xiāng)建設(shè)的前期性和基礎(chǔ)性工作。測量數(shù)據(jù)既要滿足1：500地形圖的要求，又要滿足地籍測量的需要，如何做到一圖多用、節(jié)省投資，又能保證產(chǎn)品的質(zhì)量，這是工作中迫切需要解決的問題。所以我們在工作中采用監(jiān)理機(jī)制進(jìn)行測量成果的監(jiān)督檢查 。

二、 檢查驗收的前提條件和步驟

1 ．驗收的前提條件

1 ．工作法律程序正確；

2 ．按合同的要求完成各項工作；

3 ．權(quán)屬調(diào)查沒有外承包；

4 ．成果資料齊全；

5 ．成果經(jīng)專檢合格；

6 ．書面申請檢查驗收的報告。

2 ．檢查驗收的步驟

1 ．聽取被驗收單位的工作總結(jié)、自檢和成果質(zhì)量自評的情況匯報；

2 ．填寫驗收記錄；

3 ．作出質(zhì)量評價；

4 ．寫出驗收報告。

三、 分區(qū)和抽樣方法

1 ．分區(qū)、分類檢查驗收地形測量作業(yè)區(qū)的面積大約定為15km 左右。地籍測量則以村(居) 委會為單位分批檢查驗收。

2 ．樣品抽樣方法確定檢查驗收區(qū)后，在測區(qū)接圖表上采用隨機(jī)抽樣方法確定被抽查圖幅(樣品)，首幅采取拋硬幣法確定或根據(jù)實際情況確定。

四、 檢查項目和質(zhì)量評定

1 ．檢查驗收項目

1 ．文字部分(10分)，包括技術(shù)設(shè)計、工作技術(shù)總結(jié)、各種資料、儀器鑒定。

2 ．權(quán)屬調(diào)查部分(35分)，包括權(quán)屬來源、界址調(diào)查、宗地草圖、地籍調(diào)查表。

3 ．控制測量部分(21分)，包括E級控制，首級高程控制5”網(wǎng)、8”網(wǎng)和圖根控制。

4 ．地形要素測量和電腦資料(25分)，包括數(shù)字化地形圖測量和計算機(jī)內(nèi)部屬性和拓?fù)潢P(guān)系。

5 ．地籍圖部分(9分)，包括地籍圖、宗地圖和面積統(tǒng)計。

2 ．質(zhì)量評定

對文字資料、權(quán)屬調(diào)查、控制測量、地形要素測量、地籍圖測量情況分別在質(zhì)量評分表中，評定各項目質(zhì)量分?jǐn)?shù)，加總分后評出本項目的成果質(zhì)量總分。成果評定質(zhì)量等級的標(biāo)準(zhǔn)如下：總分大于95分(含)為優(yōu)；總分大于85分(含)，低于95分為良；總分大于80分(含)， 低于85分為合格；總分低于80分為不合格。

五、 檢查比例和內(nèi)容

1 ．文字部分的檢查包括技術(shù)設(shè)計書(實施方案)、技術(shù)總結(jié)、自檢報告、工作報告、測量儀器檢驗報告及成果的整理和歸檔，作100％的檢查。

2 ．控制測量部分的檢查控制測量成果作100％檢查；外業(yè)手簿、計算資料等：E級作100 ％、5”控制作50％、8”作30％、圖根作15％的內(nèi)業(yè)抽檢；外業(yè)檢查比例：E級為30％，5”、8”為lO％，圖根3％～5％。

3 ．地形要素測量部分的檢查

1 ．內(nèi)業(yè)檢查：建成區(qū)為50％、非建成區(qū)為30％；

2 ．外業(yè)檢查：建成區(qū)外業(yè)作30％、非建成區(qū)作10％～30％的外業(yè)檢查，外業(yè)檢查包括野外巡視、量邊和野外散點測量。外業(yè)量邊時每幅圖至少要量邊50條，量邊分為一級界址點、二級界址點、地物點間分別注明和統(tǒng)計。外業(yè)散點測量分為界址點、地物點、地形點高程、等高線高程分別注明和統(tǒng)計。每幅圖測大約100點左右，每測區(qū)打點和量邊的總量不少于500條(點) 。

4 ．權(quán)屬調(diào)查部分的檢查

1 .內(nèi)業(yè)檢查的抽樣比例為30％～50％主要對樣品進(jìn)行街道、街坊、宗地號的劃分是否正確，權(quán)屬調(diào)查確定的土地所有者、使用者、土地使用現(xiàn)狀和申請書是否一致，宗地草圖、 地籍調(diào)查表填寫的內(nèi)容是否齊全、準(zhǔn)確、規(guī)范，與地籍圖上注記的內(nèi)容是否一致，權(quán)屬文件是否齊全、有效、合法等；

2 ．外業(yè)檢查的比例為5％～10％，主要對樣品進(jìn)行實地界址認(rèn)定、門牌號、界址邊長、 相關(guān)邊長、宗地內(nèi)建筑物、界址線位置、類別、使用現(xiàn)狀等檢查，核對實地、宗地草圖、地籍調(diào)查表三者是否一致。

5 ．地籍圖部分的檢查

1 ．內(nèi)業(yè)抽查比例為30％-50％，主要檢查原圖的內(nèi)容、符號的應(yīng)用及圖面整飾是否標(biāo)準(zhǔn)，地籍要素及宗地內(nèi)部注記、宗地面積和面積匯總及分類統(tǒng)計之間的一致和正確，宗地圖的內(nèi)容及和宗地草圖的關(guān)系；

2 ．外業(yè)檢查比例為5％～10％，主要到實地檢查宗地圖和實地的一致性、實測宗地面積精度、地籍要素是否齊全等。

6 ．電腦資料的檢查

包括文件資料的有序、齊全性檢查，平差計算、成圖等軟件的正確性檢查，地形圖、地籍圖、宗地圖的一致性檢查，G1s接口的雙向讀寫等方面進(jìn)行100％檢查，對圖形屬性進(jìn)行30％的抽查。主要檢查：

1 ．電腦資料是否齊全有序，包括控制測量的起算數(shù)據(jù)、計算資料、平差結(jié)果，當(dāng)采用電子記錄時有原始數(shù)據(jù)文件；地形地籍圖的塊圖、分幅圖、GIS接口文件，以及宗地圖、匯總表及界址點坐標(biāo)冊是否齊全。

2 ．電腦資料的一致性，主要是與分幅圖、地形圖內(nèi)容應(yīng)一致，地籍圖與宗地圖及塊圖的內(nèi)容應(yīng)保持一致，地籍圖中地形要素應(yīng)與地形圖一致，宗地圖和調(diào)查表內(nèi)容一致。

3 ．資料的正確性，包括采用的各種軟件是否符合要求；地形地籍圖中的符號運用、地物屬性編碼、圖層放置是否正確，圖中是否有垃圾；宗地落界時是否嚴(yán)格標(biāo)定，是否有漏或重界址點。

六、 計分方法

1 ．重要因子的計分辦法

地形、地籍測量質(zhì)量評定的重要因子包括：地形、地物點的點位精度，地物點的問距精度，地形、地物點的高程精度，界址點實地認(rèn)定。

2 ．普通因子的計分辦法

對普通因子的計分應(yīng)盡量根據(jù)檢查出來的錯誤的數(shù)量來扣分，抽檢的錯誤為1％，扣應(yīng)得小項分的4％，對于沒有辦法用數(shù)據(jù)評分的小項，則根據(jù)資料詳細(xì)程度和正確與否適當(dāng)扣分或給分。

七、 結(jié)束語

以上方法是筆者在多年的實際工作中探索和總結(jié)出來的測繪成果驗收方案，經(jīng)過幾年的施行，證明該方案可行且易于操作，且能較實際地評定測繪產(chǎn)品的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[ 1 ] 詹長根．地籍測量學(xué)[M]．武漢：武漢大學(xué)出版社，2OO1 ．

[ 2 ] 喬仰文．?dāng)?shù)字化地籍測量[M].沈陽：東北大學(xué)出版社，2004 ．

篇8

關(guān)健詞：工藝流程；地籍測量；權(quán)屬調(diào)查；地籍要素

Abstract: this paper is mainly based on the author's practical experience some of the work of the cities cadastration overall process flow, cadastral sketches comprehensive measurement, authority survey, cadastral elements BuCe, etc., this paper discusses the cities cadastration plan implementation, only supplies the reference.

Key words: process; Cadastre survey; Ownership survey; Cadastral elements

中圖分類號：TU113.2+1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：

0 前言

近20年來。隨著電子技術(shù)、計算機(jī)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)、空間信息技術(shù)特別是地理信息系統(tǒng)技術(shù)(GIS)的發(fā)展和逐步成熟，現(xiàn)代地籍逐步從圖簿冊向一體化的數(shù)據(jù)庫方向發(fā)展。目前，國內(nèi)外對地籍系統(tǒng)的研究以及對地籍信息系統(tǒng)的開發(fā)都進(jìn)入了一個嶄新的階段，已經(jīng)成功地建立起了許多地籍信息系統(tǒng)，并且投入運行和使用，地籍管理13益向數(shù)字化、計算機(jī)化的方向發(fā)展。

地籍測量是土地管理工作的重要基礎(chǔ)，它是以地籍調(diào)查為依據(jù)，以測量技術(shù)為手段，從控制到碎部，精確測出各類土地的位置與大小、境界、權(quán)屬界址點的坐標(biāo)與宗地面積以及地籍圖，以滿足土地管理部門以及其它國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)部門的需要。目前我國正在進(jìn)行的第二次全國土地調(diào)查就是為了全面查清土地利用狀況和土地權(quán)屬狀況，掌握真實的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，建立和完善土地調(diào)查、統(tǒng)計和登記制度。實現(xiàn)土地調(diào)查信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及國土資源管理的需要。城鎮(zhèn)地籍測量的目的是為了全面澄清城鎮(zhèn)土地的屬性、位置、面積、用途、經(jīng)濟(jì)價值及相互之間的關(guān)系，為建立全國土地管理信息系統(tǒng)奠定了基礎(chǔ)。

1、城鎮(zhèn)地籍測量總體工藝流程

為全面清查我市城區(qū)建成區(qū)土地利用狀況和土地權(quán)屬狀況。掌握真實的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，市國土資源局決定開展市城鎮(zhèn)地籍調(diào)查和數(shù)據(jù)庫建設(shè)工程，建立城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)，并對調(diào)查成果實現(xiàn)互聯(lián)共享；建移和完善土地調(diào)查、土地統(tǒng)計和上地登記制度，實現(xiàn)土地資源信息的社會化服務(wù)，滿足經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展及國土資源管理的需要。

2、地籍草圖綜合測量

地籍草圖是開展地籍調(diào)查的基礎(chǔ)。地籍草圖綜合測量是按照科學(xué)的設(shè)計，使用專業(yè)的測繪儀器，在測區(qū)建立平面、高程控制網(wǎng)，不但需要采集地面附著物的位置信息。還要引入部分地形要素(如等高線、高程點等)。政府的土地管理部門通過這樣的地籍資料，不僅能夠掌握土地利用狀況和土地權(quán)屬狀況，還能夠掌握用地特征以及用地單位與周圍地形的依賴關(guān)系，規(guī)范相鄰用地單位的用地活動，增強(qiáng)責(zé)任意識。地籍草圖綜合測量的主要工作包含基礎(chǔ)控制測量、圖根測量和1：500地籍草圖測繪。在城鎮(zhèn)地籍測量中地籍草閣綜合測量前置是目前最合理、最高效的操作模式，前期測制的1：500地籍草圖可以作為后面工序――權(quán)屬調(diào)查的工作底圖，可以為城市的規(guī)劃、交通等部門提供基礎(chǔ)用圖，也可以為現(xiàn)場繪制宗地草圖提供圖形參考。傳統(tǒng)的工藝流程是在地形圖測繪之前或者同時進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，現(xiàn)場繪制宗地草圖，但由于并不是所有的土地調(diào)查員都具備嫻熟的測繪技術(shù)和繪圖技能，調(diào)查員往往花費了大量精力和時間在現(xiàn)場，還是不能夠繪制出合格的宗地草圖，工作效率很低；如果在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查前已經(jīng)測繪了地籍草圖，調(diào)查員在現(xiàn)場可以參考地籍草圖繪制宗地草圖，這樣工作效率就可以大大提高。

同時，我們在某測區(qū)也做了一些有益的嘗試，地籍草圖測繪完成后，通過在基于AutoCAD平臺的南方開思繪圖軟件，在圖上標(biāo)注出建筑物的邊長距離，這樣的圖紙作為調(diào)查員專用的工作底圖。調(diào)查員在用皮尺量測界址點邊長時，就可以參考這種特殊的工作底圖，有效地進(jìn)行質(zhì)量控制，防止粗差的產(chǎn)生。當(dāng)發(fā)現(xiàn)皮尺量距與地形圖標(biāo)距較差超過5cm時，能夠在現(xiàn)場及時進(jìn)行復(fù)查，及時找出問題并進(jìn)行記錄，減少了溝通環(huán)節(jié)和時問成本，降低了出現(xiàn)粗差的幾率，提高了產(chǎn)品質(zhì)量，提高了工作效率。

3、權(quán)屬調(diào)查

權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心。權(quán)屬調(diào)查是對土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及其權(quán)利所涉及的位置、界址、數(shù)量和用途等基本情況的調(diào)查，是針對土地使用者的申請，對土地使用者、宗地位置、界址、用途等情況進(jìn)行實地核定、調(diào)查和記錄的過程。調(diào)查成果經(jīng)土地使用者認(rèn)定，可為地籍測量、權(quán)屬審核和登記發(fā)證提供具有法律效力的文書憑證。界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵，權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。我市第二次土地調(diào)查堅持實事求是的原則，采取各種措施，防止和排除來自行政、技術(shù)等各方面的干擾，做到數(shù)據(jù)、圖件、實地三者一致。在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時，調(diào)查人員在地籍調(diào)查表上填寫并核實所需要的各項內(nèi)容及實地確定界址點的位置后，應(yīng)根據(jù)需要現(xiàn)場及時丈量界址邊長及界址點與鄰近重要地物之間的距離數(shù)據(jù)，將丈量的界址邊長填寫到地籍調(diào)查表相應(yīng)的位置上。由于該測區(qū)預(yù)先實地測繪了地籍草圖，權(quán)屬調(diào)查工作更加真實、準(zhǔn)確，“數(shù)據(jù)、圖件、實地三者一致”得到了有力的技術(shù)保障。

地籍調(diào)查的基本單元為宗地或地塊。“街道”是以行政區(qū)內(nèi)行政界線、主干道路、河溝等線狀地物所封閉的大地塊。“街坊”是“街道”內(nèi)互通的小巷、溝渠等封閉起來的地塊。“宗”是地籍調(diào)查的基本單元。凡是被權(quán)屬界線封閉的、有明確權(quán)屬主和利用類別的地塊稱為一宗地。一宗地一般只屬于一個權(quán)屬單位。一個地塊有幾個土地使用者用地分類界線明顯的，可劃分為若干宗地；被公用道路、河、溝分割的應(yīng)劃為若干宗地。沒有明確使用者的地塊。如馬路、街巷、廣場、水域或城鎮(zhèn)內(nèi)部公用地、歸屬不明的卒地、城鄉(xiāng)交接處的農(nóng)用地等，用“塊地”表示。“塊地”與宗同級，可由權(quán)屬界封閉，也可由地類界封閉。

4、地籍要素補(bǔ)測

地籍要素補(bǔ)測是在地籍草圖綜合測量的基礎(chǔ)上。按照權(quán)屬調(diào)查的成果補(bǔ)充界址點測量、地籍圖測繪、宗地圖編制、面積量算、成果資料的檢查、上交和驗收等工作內(nèi)容。在我省大多數(shù)城市l(wèi)：500城鎮(zhèn)地籍圖的測制采用全野外數(shù)字化測圖。界址點測量是地籍細(xì)部測量的核心工作，其主要丁作內(nèi)容包括：1)全野外數(shù)字化測定界址點、采集地籍要素；2)界址點誤差檢查和修正；3)制作界址點坐標(biāo)表；4)成果歸入宗地檔案。地籍圖上應(yīng)表示的內(nèi)容，一部分可通過實地調(diào)查得到，如街道名稱、單位名稱、門牌號、河流、湖泊名稱等；另一部分則要通過測量得到，如界址位置、建筑物、構(gòu)筑物等。地籍圖是對現(xiàn)狀空間中與地籍有關(guān)的各類地籍要素的地理位置的描述，是地籍管理的基礎(chǔ)資料之一。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍周，它是在地籍測繪工作的后階段，當(dāng)對界址點坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)準(zhǔn)確無誤，并且在其他的地籍資料也正確收集完畢的情況下，依照一定的比例尺制作成的反映宗地實際位置和有關(guān)情況的圖件。宗地圖是在相應(yīng)的基礎(chǔ)地籍圖或調(diào)查草圖的基礎(chǔ)上編制，宗地圖與地籍圖上的內(nèi)容必須統(tǒng)一。面積量算的內(nèi)容包括宗地面積、地類面積、宗地內(nèi)建筑占地面積、建筑面積量算與面積匯總統(tǒng)計。面積計算與匯總的結(jié)果以表格的形式提供。

篇9

關(guān)鍵詞： 數(shù)字化測繪；某市農(nóng)村；地籍測量

數(shù)字化測繪技術(shù)是近年來隨著數(shù)字化測圖軟件、地面測量儀器、計算機(jī)的應(yīng)用而飛速發(fā)展起來的新型技術(shù)，在城市規(guī)劃、土地管理、測繪生產(chǎn)、軍事工程等行業(yè)和部門都得到了廣泛的應(yīng)用。當(dāng)前，在某市建設(shè)社會主義新農(nóng)村的過程中，作為地籍信息系統(tǒng)中的前期工作，數(shù)字化地籍測量質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響到整個地籍信息系統(tǒng)的質(zhì)量。所以對數(shù)字化測繪技術(shù)在農(nóng)村地籍測量過程中應(yīng)用的有關(guān)問題來進(jìn)行探討是很有必要的。

一、數(shù)字化測繪技術(shù)的作業(yè)依據(jù)和相關(guān)設(shè)備

1、作業(yè)依據(jù)

《全球定位系統(tǒng)（GP S）測量規(guī)范》（GB/T18314-2001）、《國家一、二等水準(zhǔn)測量規(guī)范》（GB/T12897-2006）、《城市測量規(guī)范》（CJJ8-99）、《地籍圖圖式》、《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、《地籍測繪規(guī)范》、經(jīng)審批的測量方案等。

2、相關(guān)設(shè)備

根據(jù)測量方案，并結(jié)合某市農(nóng)村地籍測量的工作量，選用GPS接收機(jī)（精度5mm+1ppm）4～6臺、全站儀（精度±0.3mm/k m） 8～10臺、筆記本電腦10～15臺、相應(yīng)的測量數(shù)據(jù)處理軟件以及大范圍對講機(jī)若干。

二、數(shù)字化地籍測量的作業(yè)流程

通過對某市農(nóng)村地籍的相關(guān)資料進(jìn)行分析，并進(jìn)行實地勘察之后，決定采用GPS靜態(tài)施測方法來進(jìn)行首級控制，并采用全站儀導(dǎo)線測量和GPS RTK技術(shù)相結(jié)合的施測方法來進(jìn)行圖根控制，而對于道路旁的房角、圍墻角以及封閉建筑物的拐點，則均采用界址點的施測方法來進(jìn)行測量。因此其作用流程為：

收集和分析相關(guān)地籍資料、現(xiàn)場勘探、編寫技術(shù)設(shè)計書GPS靜態(tài)技術(shù)進(jìn)行首級控制測量全站儀導(dǎo)線控制與GPS RTK技術(shù)相結(jié)合進(jìn)行圖根測量全站儀及GPS RTK外業(yè)數(shù)據(jù)采集數(shù)據(jù)處理、初編地籍圖打印地籍草圖、外業(yè)實地測繪、編繪地籍圖打印地籍地圖、宗地圖地籍二次調(diào)查、檢測界址邊及相關(guān)元素、填寫地籍調(diào)查表成果整理與驗收。

三、數(shù)字化測繪技術(shù)的優(yōu)點

數(shù)字化測繪技術(shù)是以計算機(jī)為核心，以全站儀、GPS、數(shù)字測量攝影儀、數(shù)字化儀等為數(shù)據(jù)采集工具，在外接輸入、輸出設(shè)備和軟、硬件的支持下，對地形的數(shù)字空間數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪技術(shù)。與傳統(tǒng)的地籍測量方法相比，數(shù)字化測繪技術(shù)具有具有明顯的優(yōu)越性：

（1）自動化程度高

傳統(tǒng)的方式主要是通過手工操作，外業(yè)工作時間長，內(nèi)業(yè)編輯工作量大，而且在操作工程中出錯的幾率大。數(shù)字化測繪將外業(yè)采集的數(shù)據(jù)自動記錄在電子手簿中，自動計算處理、自動成圖，節(jié)約了人力、物力、財力，大大提高了工作效率。

（2）精度高

傳統(tǒng)的測繪方法，地物點的測定視距誤差、方向誤差、展繪誤差、測定誤差等會導(dǎo)致實際的圖上誤差較大。數(shù)字化測繪技術(shù)中，測量數(shù)據(jù)作為電子數(shù)據(jù)格式進(jìn)行傳輸、記錄、存儲、處理和成圖，在全過程中原始數(shù)據(jù)無精度損失，避免了人工觀測、記錄、繪圖的誤差，可以大大提高測繪的精度。

（3）圖形信息量大

數(shù)字地圖包含的信息量幾乎不受測圖比例尺的限制，數(shù)據(jù)可分層存放，使地面信息的存放幾乎不受限制。比如將地貌、道路、水系、房屋、植被等存于不同的層中，通過關(guān)閉層、打開層等操作來提取相關(guān)信息，便可方便地得到所需測區(qū)內(nèi)的地籍圖。數(shù)字測圖時所采集的圖形信息，它包括點的定位信息、連接信息和屬性信息，易于檢索。

數(shù)字化測繪得到的信息是分層存放在計算機(jī)中的，便于成果的使用、維護(hù)和更新。當(dāng)實地有變化時，只需輸入有關(guān)的變化信息，經(jīng)過編輯處理，很快便可以得到更新修改后的圖，能夠隨時保持產(chǎn)品信息的現(xiàn)勢性。同時，還可以根據(jù)不同用戶的需要，對地籍測繪產(chǎn)品的各種要素及數(shù)據(jù)進(jìn)行再加工，得到不同用途的圖件。

三、數(shù)字化地籍測量的具體實施

1、控制測量

在首級控制中采用E級GPS網(wǎng)，以此來方便采用全站儀和GPS RTK進(jìn)行導(dǎo)線測量。在布設(shè)控制網(wǎng)時充分利用某市農(nóng)村已有的規(guī)劃控制點，而對于自己布設(shè)的控制點，則盡量選在較高或較開闊的地方，并注意避開點位上方的障礙物以及附近的電磁波干擾源。對于建筑物密集的地區(qū)，還應(yīng)采用二級導(dǎo)線點來進(jìn)行加密。所有控制點均應(yīng)布設(shè)穩(wěn)固可靠并且與其他的至少一個控制點通視。

2、界址點坐標(biāo)測量

對于農(nóng)村地籍測量過程中的房屋拐角、陽臺角、圍墻拐點以及封閉建筑物的拐點，均采用界址點的施測方法來進(jìn)行測量，具體通過全站儀來將所有能采集到并需要上圖的地物要素均全部采集成為解析坐標(biāo)。而對于其余的地物則采用地形點的施測方法來進(jìn)行。在每次點的采集過程中最好由同一名測量員來操作測量儀器，并將各種不同性質(zhì)的點在輸入時命名為相應(yīng)的地物代碼。測量員在實地打點測量過程中應(yīng)盡可能將一個地物施測完成后再轉(zhuǎn)點進(jìn)行下一個地物的施測，這樣就能使得同一地物的采點數(shù)據(jù)在內(nèi)業(yè)轉(zhuǎn)換時可以自動聯(lián)線，從而避免了散點太多導(dǎo)致不利于編圖的現(xiàn)象。在每個圖塊的數(shù)據(jù)采集結(jié)束之后，不要忘記把全站儀無法采集到但很可能是界址點的地物再通過GPS- RTK技術(shù)來進(jìn)行補(bǔ)測。

3、相關(guān)數(shù)據(jù)的處理

當(dāng)天采集的數(shù)據(jù)應(yīng)在晚上及時地導(dǎo)入到筆記本電腦上，由于采點所用的儀器類型和型號均可能不同，因此所導(dǎo)入到筆記本電腦上的數(shù)據(jù)格式可能也會有很大的不同，因此還應(yīng)通過excel等office軟件利用其表格的強(qiáng)大功能來進(jìn)行數(shù)據(jù)的編輯和整合，最后通過數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換軟件將其轉(zhuǎn)換成為可連線的數(shù)據(jù)文件之后，即可以開始繪制地籍圖。在此時繪制出來的地籍圖中，坎子、垣柵、房屋、道路、地界等均已根椐采集點的順序連成了折線，測量員可以根椐這些折線再加上自己施測時的記憶就能夠較為輕松地進(jìn)行地籍圖的編繪。編繪地籍圖時應(yīng)掌握從整體到局部的原則，即先編繪較大的地物，比如道路、巷道、較大型建筑物等，后編繪較小的地物，最后再對獨立的地物進(jìn)行編繪。

4、地籍二次調(diào)查

當(dāng)完成了某市農(nóng)村地籍地圖的測繪之后，應(yīng)以其為底圖再進(jìn)行詳細(xì)的地籍二次調(diào)查，在地籍調(diào)查過程中最好能有國土局的工作人員進(jìn)行配合，并且逐戶地進(jìn)行農(nóng)村地籍二次調(diào)查，決不能敷衍了事。最后根據(jù)調(diào)查結(jié)果再對之前的測繪成果進(jìn)行整理和糾偏。

四、結(jié)語

在某市農(nóng)村地籍測量過程中，將數(shù)字化測繪技術(shù)應(yīng)用到地籍信息系統(tǒng)中來，不僅需要進(jìn)行野外權(quán)屬調(diào)查、數(shù)字化地籍測量等工作，還要進(jìn)行數(shù)字化地籍產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗、地籍圖數(shù)據(jù)錄入及建庫等工作，每個環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量都將直接影響到整個地籍信息系統(tǒng)的最終結(jié)果。通過某市農(nóng)村地籍測量工作表明，隨著數(shù)字化技術(shù)在地籍測量中的普及，我國的地籍信息系統(tǒng)已經(jīng)翻開了新的一頁。

參考文獻(xiàn)

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[2]黃克城.基于RTK及CASS的地籍測量技術(shù)研究[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報.2009（26）

篇10

【關(guān)鍵詞】 測繪技術(shù) 地籍測量

測繪技術(shù)的飛躍發(fā)展，為土地管理部門提供精準(zhǔn)、翔實、高效的地籍、土地分類、統(tǒng)計等奠定了堅實的基礎(chǔ)。20世紀(jì)80年代中期以來，測繪技術(shù)為我省的土地管理提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支撐。隨著全國兩輪次土地調(diào)查在我省的實施，現(xiàn)階段已在農(nóng)村廣泛開展，地籍測量的發(fā)展進(jìn)入了一個新的階段。筆者參與利用現(xiàn)代測繪技術(shù)參與地籍測量實踐時的經(jīng)驗、教訓(xùn)，探討現(xiàn)代測繪技術(shù)解決現(xiàn)代地籍測量和土地管理在技術(shù)上存在的問題，望得同行斧正。

1 測繪與地籍測量發(fā)展的歷史

測繪技術(shù)產(chǎn)生之初的主要應(yīng)用之一就是解決土地的劃分和測算田畝的面積。最遠(yuǎn)可追溯到約公元前30世紀(jì)古埃及皇家登記的稅收記錄中。公元前21世紀(jì)尼羅河洪水泛濫時就曾以測繩為工具用測量方法測定和恢復(fù)田界。我國從商周時代實行井田制開始了對田地界域進(jìn)行了劃分和丈量。明代編制的魚鱗圖冊，是我國地籍測量發(fā)展的重要里程碑。

自20世紀(jì)80年代以來，人口的急劇增長和建設(shè)事業(yè)的迅猛發(fā)展，土地資源的有效利用和保護(hù)等問題日益突出，對地籍測量與管理提出了更高的要求，各國政府對此項工作也普遍重視。而數(shù)字測量技術(shù)、攝影測量與遙感技術(shù)、GPS定位技術(shù)以及衛(wèi)星監(jiān)測技術(shù)的迅速發(fā)展，對地籍?dāng)?shù)據(jù)的獲取、存儲、和地籍的管理體制等產(chǎn)生廣泛的影響。數(shù)字測量技術(shù)已成為土地調(diào)查與制圖的重要手段。其中數(shù)字?jǐn)z影測量與遙感主要通過處理航空、航天遙感影像，制作數(shù)字影像產(chǎn)品和提取地物的矢量信息，它具有獲取速度快、信息量多、直觀性好的特點，已廣泛應(yīng)用于我國的土地利用調(diào)查與動態(tài)監(jiān)測。

全球定位系統(tǒng)是伴隨現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展而建立起來的新一代精密衛(wèi)星導(dǎo)航和定位系統(tǒng)，即GPS定位技術(shù)。它應(yīng)用于土地利用變化的精密定位和城鎮(zhèn)地籍測量，具有速度快、精度高、布點靈活、經(jīng)費省等優(yōu)點。發(fā)達(dá)國家都陸續(xù)開展了由政府監(jiān)管的以地塊為基礎(chǔ)的地籍或土地信息系統(tǒng)的建立工作。現(xiàn)在，我國已開展以宗地為基本單位土地建庫和土地發(fā)證等土地信息系統(tǒng)。浙江省早在二十一世紀(jì)初在城鎮(zhèn)已開展這項工作，到目前為止已基本建立城鎮(zhèn)地籍管理信息系統(tǒng)。

2 浙江地籍測量的發(fā)展過程

我省地籍測量大體經(jīng)歷了三個歷史階段，這也與測繪技術(shù)的發(fā)展緊密相連。第一階段為平板儀測繪地籍圖也即“白紙測圖”，人工勘丈，手動填表。特點是大量使用手工，精度不高。第二階段為解析界址點、裝繪、表簿自動生成，特點是圖屬分離，效率、精度有提高，但勞動強(qiáng)度還是較大，自動化程度不高，更新困難。第三階段為信息化地籍管理，以二調(diào)為代表，特點是GIS+OA一體化，隨測繪科技的提升信息獲取手段豐富，信息管理效率、分析功能強(qiáng)大。缺點是受制于本身精度高要求，制約了其利用高科技測繪手段對信息的實時獲取，及快速更新機(jī)制的建立。

3 現(xiàn)代測繪技術(shù)在我省地籍測量的運用現(xiàn)狀

（1）空間定位技術(shù)在我省地籍測量的運用。隨著現(xiàn)代控制測量學(xué)科和定位衛(wèi)星和、接受設(shè)備的發(fā)展，地籍測量的空間定位技術(shù)已經(jīng)從最先的三角測量、導(dǎo)線測量發(fā)展到當(dāng)今的衛(wèi)星定位，基于cors的網(wǎng)絡(luò)rtk定位技術(shù)，我國的北斗系列導(dǎo)航定位衛(wèi)星已能覆蓋我國，并在加速發(fā)射組網(wǎng)階段。這些現(xiàn)代定位技術(shù)從效率上，自動化程度上、精度上使地籍測量有了質(zhì)的飛躍。

（2）航天航空遙感技術(shù)在術(shù)在我省地籍測量的運用。隨著航空航天技術(shù)的飛躍發(fā)展，高分辨率影像的獲取、輕型無人機(jī)等小型地面高分影像的獲取，快速制作高分地面影像，為地籍管理中地類的快速、精準(zhǔn)獲取土地分類統(tǒng)計成為了可能。

（3）先進(jìn)的測繪測儀器裝備。現(xiàn)代測繪儀器設(shè)備，如免棱鏡型全站儀、可量測的實景影像采集車、三維激光掃描儀的涌現(xiàn)，為地面地籍?dāng)?shù)據(jù)的采集提供了快速的解決方案。

4 現(xiàn)代測繪技術(shù)與方法解決現(xiàn)代地籍測量需解決的幾個問題

（1）衛(wèi)星信號和通訊信號遮擋問題。在城市居民地內(nèi)部和植被茂密的山區(qū)等受地形條件的限制區(qū)域，衛(wèi)星信號接收機(jī)不能接收到有效的解算衛(wèi)星數(shù)量，在cors覆蓋區(qū)域，如無通訊信號也不能得到cors站點發(fā)出的解算信息，不能隨時定位，目前的測繪技術(shù)和方法還不能解決這類問題。這些區(qū)域目前只能用常規(guī)的儀器來解決空間定位問題。

（2）高分衛(wèi)星影像問題。高分影像一方面為地類調(diào)查提供了便捷快速的工具，但這些都是受制于別國，且購買費用比較昂貴，雖我國最近發(fā)射了此類衛(wèi)星，但在精度方面比較難以滿足要求。航空影像的獲取又受浙江的地理、水霧天氣較多的限制，在時間上不能保證地類調(diào)查快速開展。

（3）現(xiàn)代測繪儀器設(shè)備和國產(chǎn)GIS軟件的問題。現(xiàn)代先進(jìn)測繪儀器還處在實驗研究階段，不但價格昂貴，后續(xù)海量數(shù)據(jù)處理技術(shù)還有待進(jìn)一步跟進(jìn)，國產(chǎn)的GIS軟件在處理效率、功能反面還與世界上先進(jìn)的ArcGIS等有較大差距，況且這方面的人才還比較匱乏。

（4）不同尺度測繪技術(shù)的融合問題。不同尺度測繪技術(shù)的融合問題。土地管理需要不同尺度的圖件和數(shù)據(jù)，并且他們之間需要高度相關(guān)，配合使用。在地籍測量技術(shù)中，攝影測量技術(shù)和遙感技術(shù)解決小尺度的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和土地監(jiān)測問題，全野外數(shù)字測量技術(shù)解決大尺度的城鎮(zhèn)地籍測繪問題，而全球定位技術(shù)可解決多種尺度的地籍測繪問題，現(xiàn)階段，這些技術(shù)沒有相應(yīng)的規(guī)程或規(guī)范來合理的進(jìn)行集成和融合，使地籍測繪成果缺乏一致性和連續(xù)性。因此，必須全面研究攝影測量技術(shù)、遙感技術(shù)、全野外數(shù)字測量技術(shù)、全球定位技術(shù)相互融合集成，確保不同尺度地籍測繪成果的一致性和連續(xù)性。

（5）對新技術(shù)的快速反應(yīng)應(yīng)用、地籍日常的更新機(jī)制問題。隨著3S技術(shù)的日益進(jìn)步，在某種程度上對傳統(tǒng)地籍測繪技術(shù)產(chǎn)生了巨大的變革，總體上來講，這些新技術(shù)的測繪精度越來越高，效率越來越顯著。現(xiàn)在我們對這些新技術(shù)的反應(yīng)機(jī)制嚴(yán)重缺乏，不能對新技術(shù)的使用進(jìn)行統(tǒng)一的部署，從而造成測量精度的不匹配，給地籍信息的有效更新帶來重要的影響。為避免新技術(shù)應(yīng)用帶來的地籍測繪成果的不匹配，建立地籍信息的日常有效更新，應(yīng)建立新技術(shù)應(yīng)用的快速反應(yīng)機(jī)制和更新機(jī)制，嚴(yán)格控制測繪成果的質(zhì)量，保證地籍測繪成果的一致性、連續(xù)性和統(tǒng)一性。

5 結(jié)語

上述問題雖然客觀存在，但隨著現(xiàn)代測繪技術(shù)（含3S技術(shù)）的發(fā)展，地籍測量也會不斷發(fā)展和先進(jìn)，以滿足現(xiàn)代土地管理的需求。也會隨著標(biāo)準(zhǔn)、制度的不斷完善，實現(xiàn)不間斷的信息流傳輸和更新。

參考文獻(xiàn)：