小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案范文

導(dǎo)語：如何才能寫好一篇小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；整體規(guī)劃；設(shè)計(jì)方案

一、住宅小區(qū)的整體規(guī)劃原則

1.以人為本原則

以人為本，切實(shí)為業(yè)主考慮，考慮業(yè)主的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務(wù)配套設(shè)施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為原則，強(qiáng)調(diào)方便居住人群的使用。

2.生態(tài)環(huán)保原則

貫徹科學(xué)發(fā)展觀與”可持續(xù)發(fā)展”概念，把建設(shè)綠色居住空間環(huán)境作為目標(biāo)，滿足住宅的舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。在局部地帶，將景觀軸線與地形結(jié)合重整，與綠地的有機(jī)結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個(gè)居住社區(qū)的局部條件，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢(shì)與亮點(diǎn)。

3.合理設(shè)計(jì)原則

面對(duì)規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎(chǔ)之上，合理有效地、適度地對(duì)地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應(yīng)多元化的市場(chǎng)需求，滿足不同居住群體的生活需要。在配套服務(wù)設(shè)施的開發(fā)建設(shè)中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項(xiàng)目與運(yùn)作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以達(dá)到對(duì)土地的最優(yōu)化利用。

4.新科技原則

努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機(jī)結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、超前的現(xiàn)代化居住空間。

5.整體和諧原則

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)；在核心位置設(shè)置景觀步道以增強(qiáng)小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯(cuò)落變化，以加強(qiáng)整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

二、住宅小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)

下圖為某小區(qū)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：

1.功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃

住宅小區(qū)功能由高層住宅、多層住宅以及社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園和穿插其中的綠化庭院組成，沿街布置商業(yè)，既滿足街景要求，又為小區(qū)住戶提供就業(yè)機(jī)會(huì)。規(guī)劃小區(qū)分區(qū)明確、動(dòng)靜分離。規(guī)劃花園住宅小區(qū)按一心、兩帶的結(jié)構(gòu)控制。一心―――即公共活動(dòng)中心，結(jié)合會(huì)所、幼兒園設(shè)置，配有公共綠地和泳池，形成全區(qū)的 ；兩帶―――即沿江路布置的商業(yè)兼容住宅的首、二層商業(yè)帶。

2.住區(qū)噪聲控制

通過沿街商業(yè)布置形成周邊式的聲屏障，減少對(duì)住區(qū)的影響；高層住宅臨道路一側(cè)退后道路紅線距離大于12m，并與道路斜交布置，同時(shí)將住宅的輔助房間沿街布置，保證住宅主要房間的聲環(huán)境要求；沿街設(shè)置綠化等輔助措施，改善環(huán)境噪聲的影響。

3.住宅交通規(guī)劃

小區(qū)臨城市道路，對(duì)外交通便捷，因此對(duì)外必須合理選擇小區(qū)出入口位置，避免給城市交通增加額外的壓力，對(duì)內(nèi)基本實(shí)施人車分流的方案。對(duì)于靜態(tài)交通規(guī)劃，利用部分住宅建筑架空底層作為住戶停車庫，同時(shí)設(shè)置地下停車場(chǎng)、利用宅間地設(shè)置小型停車場(chǎng)，以及沿道路設(shè)置供機(jī)動(dòng)車停車的公共停車泊位，自行車停放則按住區(qū)組團(tuán)分區(qū)集中設(shè)置，以方便使用和管理。

4.公共設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃在小區(qū)公共中心組團(tuán)設(shè)社區(qū)活動(dòng)中心、幼兒園、配電房、公廁等，主要為住區(qū)用戶服務(wù)，社區(qū)活動(dòng)中心的娛樂設(shè)施及小區(qū)體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施（泳池、室內(nèi)保齡球館、壁球、乒乓球）可適當(dāng)?shù)膶?duì)外開放。小區(qū)外布置了帶底層商業(yè)的綜合住宅樓，既為豐富沿路景觀，又適當(dāng)提高了開發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益，提高了土地的利用率。同時(shí)可安排部分住戶的就業(yè)崗位。

5.建筑立面造型設(shè)計(jì)

在住宅小區(qū)設(shè)計(jì)中，注重了住宅群體的組合，一方面有利于創(chuàng)造豐富的空間景觀，另一方面強(qiáng)調(diào)等值觀念，力求將環(huán)境優(yōu)勢(shì)與每個(gè)院落相結(jié)合，規(guī)劃將高層建筑沿路自由布置，通過底層公建將此空間串聯(lián)成一個(gè)整體，面向中心花園，形成小區(qū)環(huán)抱聚合的空間形態(tài)，符合風(fēng)水學(xué)中”聚氣”的概念。建筑多采用新都市主義風(fēng)格，富有時(shí)代氣息和文化內(nèi)涵，體現(xiàn)了現(xiàn)代人的生活價(jià)值取向與欣賞品位，將全方位的建筑形象置于綠樹環(huán)抱中營造現(xiàn)代都市綠園。其建筑造型設(shè)計(jì)遵循莊重、簡捷、經(jīng)濟(jì)、美觀、實(shí)用的原則，使外觀形象既滿足地域惟建筑的要求，又具有鮮明的個(gè)性。單體立面結(jié)合簡潔的建筑型體，以樸實(shí)的材質(zhì)（ 面塊、涂料、玻璃、石材等） 塑造簡潔、大氣、明快的建筑形象。

三、建筑節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)

建筑節(jié)能是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)作、構(gòu)造、材料等的綜合體，可以很好的利用能源，減少能耗。也是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的一項(xiàng)最直接、最廉價(jià)的根本措施。

1.節(jié)材措施

節(jié)能材料多采用混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系，采用高強(qiáng)和高性能混凝土、輕骨料混凝土、高強(qiáng)鋼筋；墻體采用加氣混凝土砌體等輕質(zhì)節(jié)能材料；建筑選材時(shí)優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的金屬、玻璃、石膏、木材等，在保證安全和不污染環(huán)境的情況下，可再循環(huán)材料使用重量宜占工程建筑材料總重量的10%以上；使用利用工業(yè)與建筑廢棄物再生骨料制作的加氣混凝土砌塊、水泥制品和配制再生混凝土等。在保證性能的前提下，其用量宜占同類建筑材料總重量30%以上。

2.節(jié)水措施

雨水收集利用系統(tǒng)：用于綠化噴灌、澆灑道路。雨水利用工程的”回用、減污、削洪”三重效果與其它節(jié)水方式相比，也具有一定的優(yōu)勢(shì)。在調(diào)蓄、凈化和滲透方面選取的構(gòu)筑物主要包括：雨水沉淀調(diào)節(jié)池、地下室儲(chǔ)存水池、雨水儲(chǔ)存桶、綠地、干草溝、滲管、滲透式雨水口、土壤濾池等。為了對(duì)雨水的利用起到展示和示范的目的，擬采取多種雨水收集與利用形式，比如設(shè)雨水儲(chǔ)水排水板、雨水儲(chǔ)存桶、就地入滲等設(shè)施。

3.暖通節(jié)能

通風(fēng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率滿足節(jié)能規(guī)范要求，并選用高效節(jié)能低噪聲的風(fēng)機(jī)。能效值控制房間空調(diào)器能效值達(dá)到能效等級(jí)2級(jí)要求。空調(diào)室外機(jī)遮蔽措施應(yīng)保證空調(diào)設(shè)備散熱充分，并便于清洗和維護(hù)室外機(jī)組，統(tǒng)一設(shè)計(jì)分體式房間空調(diào)器的安放位置和擱板構(gòu)造；避免多臺(tái)相鄰室外機(jī)吹出氣流相互干擾，避免高層建筑煙囪效應(yīng)對(duì)高區(qū)室外機(jī)換熱效率的影響；室外機(jī)安裝位置避免對(duì)相鄰住戶造成熱污染和噪聲污染；空調(diào)室外機(jī)遮擋隔柵的有效通風(fēng)面積比不小于80% .

篇2

【關(guān)鍵詞】城市安置小區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì) 研究和思考

中圖分類號(hào)： G322 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1 引言

隨著城市化的發(fā)展，城市中心城區(qū)建設(shè)規(guī)模的迅速擴(kuò)大，農(nóng)民拆遷安置已成為許多城市推進(jìn)城市化建設(shè)的重要舉措。安置小區(qū)是失地農(nóng)民開展城市生活的新家園，在實(shí)踐和思考中我們回顧和總結(jié)一些對(duì)安置小區(qū)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)的粗淺認(rèn)識(shí)。

2 城市安置小區(qū)產(chǎn)生的背景

防城港市是1993年設(shè)立的地級(jí)市，屬于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)較年輕的新興城市。2008年北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)開發(fā)正式納入國家戰(zhàn)略后，重大項(xiàng)目的進(jìn)駐，城市中心城區(qū)的建設(shè)，防城港市進(jìn)入了快速發(fā)展時(shí)期。

近幾年以來，隨著鋼鐵項(xiàng)目、金川有色金屬、核電等重大項(xiàng)目的進(jìn)駐，工業(yè)區(qū)的快速推進(jìn)、城市建設(shè)用地的擴(kuò)張，農(nóng)民拆遷安置項(xiàng)目的推進(jìn)已成為防城港市建設(shè)發(fā)展的首要任務(wù)之一。

3 各城市安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

3.1各城市安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

①深圳市體育新城安置小區(qū)

小區(qū)位于體育新城北區(qū)、規(guī)劃被通道與黃閣翠苑交叉口東南側(cè)。便利的交通、較為齊全的城市配套以及優(yōu)良的發(fā)展前景使得項(xiàng)目的地理位置條件優(yōu)越。

小區(qū)規(guī)模為10公頃，總建筑面積為41.3萬㎡。借助自然通風(fēng)、日照、自然采光等數(shù)字模擬技術(shù)，小區(qū)實(shí)現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)的住宅性能精細(xì)化設(shè)計(jì)，并綜合運(yùn)動(dòng)了太能光熱、中水回用、人工濕地以及沼氣利用等多項(xiàng)節(jié)能功能、節(jié)水、節(jié)材技術(shù)，降低小區(qū)的資源消耗，成為全國首批綠色生態(tài)示范小區(qū)。

②無錫市新街安置小區(qū)

小區(qū)位于無錫市惠山區(qū)堰橋鎮(zhèn)西漳社區(qū)，北面以342省道為界，東西面臨水，周圍有天河住宅小區(qū)，天一小學(xué)等，用地性質(zhì)為居住用地，目的為解決342省道拆遷工程安置需要，用地面積約4.42公頃，地面總建筑面積約為5.8萬平方米，容積率約1.32。

③溧陽市長陽安置小區(qū)

小區(qū)位于燕鳴南路南側(cè)，育才路東側(cè)，原為溧城鎮(zhèn)長陽村委用地。規(guī)劃用地面積7.5萬平方米，建筑面積14.7萬平方米。容積率1.97；建筑密度19.8%；綠地率30%；機(jī)動(dòng)車停車位754個(gè)。

3.2借鑒意義

安置小區(qū)是城市化進(jìn)程中的發(fā)展產(chǎn)物，也是政府最為關(guān)注的民心工程。通過以上各城市安置小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的案例分析可以看出，針對(duì)這一特殊群體，城市建設(shè)者應(yīng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)的原則，堅(jiān)持與城市房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)的統(tǒng)一水準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)安置小區(qū)，且與時(shí)俱進(jìn)，運(yùn)用環(huán)保、低碳、綠色和高效等新理念，確保了安置小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

4 北港安置小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)

北港安置小區(qū)位于防城港市工業(yè)區(qū)組團(tuán)，總共分為四期開發(fā)建設(shè)，總用地面積為67公頃。以下以北港一期為例進(jìn)行分析和探討。北港小區(qū)一期總用地面積為8.1公頃。項(xiàng)目基地北面和西面均為城市市政道路，交通便利，且城市配套設(shè)施完善。

4.1設(shè)計(jì)理念與原則

設(shè)計(jì)遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，以提高人居住環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)生態(tài)型環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性，并把新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活要求相合，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。

貫徹“可持續(xù)發(fā)展”的原則，規(guī)劃具有彈性、靈活性和可操作性，適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，做到經(jīng)濟(jì)效益，環(huán)境效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

4.2總體規(guī)劃布局

結(jié)合城市道路與沿街商業(yè)裙房，借鑒傳統(tǒng)城市的空間形態(tài)，以“類街區(qū)”的形式組織社區(qū)的各個(gè)組團(tuán)。以一條南北向的景觀軸承接南面的三期和北面的四期，以小區(qū)的內(nèi)環(huán)軸，銜接各個(gè)組團(tuán)，從而形成“一軸一環(huán)一心”的總體布局。

4.3功能分區(qū)

一軸：貫穿南北向的空間景觀軸，銜接北港安置小區(qū)的三、四期。

一環(huán)：小區(qū)內(nèi)環(huán)組團(tuán)道路，銜接各個(gè)組團(tuán)。

一心：小區(qū)公共活動(dòng)中心，集中布置小區(qū)管理服務(wù)中心，中心綠地，休閑廣場(chǎng)，中心綠地，室外活動(dòng)設(shè)施場(chǎng)和等社區(qū)生活中心。

4.2交通組織

小區(qū)出入口的設(shè)置，主要結(jié)合用地布局和沿街商業(yè)的特點(diǎn)，進(jìn)行合理規(guī)劃，共設(shè)置四個(gè)出入口。其中南北面出入口主要作為各組團(tuán)車行主要進(jìn)出口，東西面出入口為人車混行的次要出入口。

小區(qū)道路主要道路分為小區(qū)路、組團(tuán)路，宅間路。道路寬度分別為12米、6米、4.5米。

小區(qū)的停車組織分為兩部分。第一部分以南北向的帶狀生態(tài)停車場(chǎng)組織停車，共設(shè)置120個(gè)停車位；第二部分結(jié)合組團(tuán)綠地、宅間綠地和公共活動(dòng)場(chǎng)地布置220個(gè)生態(tài)停車位；合計(jì)為340個(gè)。

4.3景觀設(shè)計(jì)

小區(qū)景觀設(shè)計(jì)主要采用“點(diǎn)、線、面”的設(shè)計(jì)手法，通過中心綠地、景觀軸和組團(tuán)綠地的營造，為安置小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)感性的、可觀可游的環(huán)境。

景觀設(shè)計(jì)的主要核心為中心綠地，布置下層式休閑表演廣場(chǎng)；精心設(shè)計(jì)供居民休息攀談的亭子長廊；局部結(jié)合綠地設(shè)置室外活動(dòng)設(shè)施，為居民創(chuàng)造一個(gè)多層次的交往的空間。

綠化的素材選擇上，結(jié)合濱海城市特點(diǎn)，堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)用，氣候適宜的原則，采用鄉(xiāng)土花卉和鄉(xiāng)土樹種，合理搭配，。

4.4公共配套設(shè)施

北港安置小區(qū)遵循開放性、控制性和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)原則，主要設(shè)置有小區(qū)管理服務(wù)中心，休閑表演廣場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，室外活動(dòng)器材場(chǎng)，兒童游樂場(chǎng)和的老年人活動(dòng)場(chǎng)等配套內(nèi)容。公共配套設(shè)施的完善，不僅保證了北港安置小區(qū)的物業(yè)管理和生活質(zhì)量，還為安置戶這一特殊群體提供了多樣化、多層次的交往空間，促進(jìn)居民之間的接觸、溝通和交往，增進(jìn)居民的社區(qū)歸屬感。

5 安置小區(qū)的思考

安置小區(qū)規(guī)劃應(yīng)以滿足安置居民物質(zhì)和精神需求為目標(biāo)，并根據(jù)入住人群的生活習(xí)性，更好地安排安置住區(qū)功能、組織安全便利的交通流線和營造有利于人體交往的生活環(huán)境，以適應(yīng)和引導(dǎo)居民的現(xiàn)代生活。

5.1活力氛圍的形成

在規(guī)劃中將商業(yè)、文化娛樂、醫(yī)療衛(wèi)生、行政管理等公共服務(wù)設(shè)施，以集中布置的方式，營造活力氛圍，注重與廣場(chǎng)、綠地等環(huán)境的有機(jī)結(jié)合，使其成為安置小區(qū)的社區(qū)中心，創(chuàng)造多樣化的交往空間，增強(qiáng)小區(qū)的歸屬感，滿足他們精神需求和對(duì)生活的向往。

5.2.經(jīng)濟(jì)性在總體布局中的體現(xiàn)

安置小區(qū)主要由政府資金作為主體的開發(fā)建設(shè)，使項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性比如成為政府和社會(huì)關(guān)注的重要方面。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中如何平衡各種因素和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、尋求有效利用土地的布局方式以及對(duì)小區(qū)停車經(jīng)濟(jì)的思考等都是值得我們思考探索的課題。

規(guī)劃中，因地制宜采用或局部采用，圍合式或錯(cuò)位式的布置方式，從而達(dá)到有效利用土地、加大住宅間距、改善日照和視野的顯著效果。

提倡以地面停車為主，盡量利用退界距離、路邊或院落內(nèi)的綠化空間布置生態(tài)停車位來滿足小區(qū)日益增長的停車的需求。

6結(jié)語

綜上所述，是從設(shè)計(jì)師對(duì)安置小區(qū)的角度，對(duì)安置區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的回顧和思考。在城市快速發(fā)展的階段，中心城區(qū)的不斷擴(kuò)展，意味著農(nóng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)變，農(nóng)村生活向城市生活的轉(zhuǎn)化。城市安置小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，給我們規(guī)劃師，建筑師提出了一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的議題。針對(duì)這一特殊群體，因地制宜，以人為本，尊重居民的生活風(fēng)俗習(xí)慣，營造高效、經(jīng)濟(jì)、綠色、宜居和諧可持續(xù)發(fā)展的安置小區(qū)，是我們?cè)O(shè)計(jì)師值得深入研究思考的課題。

參考文獻(xiàn)：

周儉.住宅區(qū)用地規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)問題探討.城市規(guī)劃. 1999.01

張萍.新時(shí)期社區(qū)建設(shè)與城市規(guī)劃法制保障，2001.06

篇3

【關(guān)鍵詞】城市；住宅小區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

引　言

我國城市住宅政策由建國初期的集體住房演變?yōu)閱挝环址康浆F(xiàn)在的商品房階段，發(fā)展經(jīng)歷至今，在影響著人們的生活方式的同時(shí)，也促進(jìn)了住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)思路。在這近半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展演變過程中，我國住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)程序日臻成熟。住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)繁雜的過程，這個(gè)過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)相互影響、相互制約，不能獨(dú)立地作為住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)工作而完成。因此對(duì)于住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)人員來說，需要對(duì)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方法理論進(jìn)行系統(tǒng)的認(rèn)知，全面地掌握各種理論方法，才能做好規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。

1、城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則

作為城市居民生活的基本居住環(huán)境，住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)水平對(duì)于城市居民的生活環(huán)境起著重要影響作用。住宅小區(qū)需要為居民提供完善的功能和生活便利的同時(shí)，還需要為人們?cè)诖谁h(huán)境下生活感到足夠的舒適。為此，在進(jìn)行城市住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，需要基于下述幾點(diǎn)基本原則。

（一）以人為本的原則。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理論也隨著時(shí)代根據(jù)新需求調(diào)整，需要結(jié)合居民對(duì)于住宅環(huán)境的新要求，為其提供具有特色的高質(zhì)量住宅環(huán)境。

（二）可持續(xù)發(fā)展的原則。隨著全球資源逐漸減少，我國城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要以發(fā)展的眼光來著眼于人居環(huán)境的構(gòu)建。城市住宅小區(qū)規(guī)劃時(shí)應(yīng)將人與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源合理配置，做到可持續(xù)發(fā)展。

（三）生態(tài)環(huán)保的原則。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)遵守的生態(tài)環(huán)保原則，核心目標(biāo)就是保證居民生活在綠色環(huán)保的環(huán)境中，使其保持身心健康。因此需要在通風(fēng)、日照和采光上做好相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)條件，為城市住宅小區(qū)居民提供綠色環(huán)保的人居環(huán)境。

（四）整體規(guī)劃的原則。城市住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)需要充分考慮城市所在當(dāng)?shù)氐娜宋臍v史背景，以及小區(qū)所具備的物質(zhì)條件，將住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)與地方特色相結(jié)合，使之與城市文化形成有機(jī)的整體，加強(qiáng)居民對(duì)于城市的存在感。

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的價(jià)值定位

不同的居住區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目在面對(duì)不同的消費(fèi)人群和市場(chǎng)情況時(shí)，對(duì)項(xiàng)目自身設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)條件會(huì)有所區(qū)別。在居住區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，價(jià)值取向的不同會(huì)直接導(dǎo)致項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、消費(fèi)人群、建筑品質(zhì)控制和建筑形象的風(fēng)格取向等方面有著較大的區(qū)別。在現(xiàn)行的居住區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，根據(jù)居住區(qū)的使用者不同而產(chǎn)生不同的價(jià)值取向。

第一是將通常所稱“經(jīng)濟(jì)適用房”的住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值分析，簡單地理解就是指的政府為家庭經(jīng)濟(jì)能力低于平均水平的城市居民提供的住房政策，這類開發(fā)項(xiàng)目的責(zé)任主體依然視房地產(chǎn)開發(fā)商。此類住宅小區(qū)的特點(diǎn)就是，居民在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，可以享受政府提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助，它的價(jià)格本身較其他商品房更低。但由于經(jīng)濟(jì)適用房本身是屬于房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的商品房，其核心目的在于攫取其中的經(jīng)濟(jì)利益，所以在開發(fā)建設(shè)過程中需要壓縮建設(shè)成本，從而在其更低的房價(jià)中獲取利潤。因此經(jīng)濟(jì)適用房的住宅小區(qū)的整體品質(zhì)不如其他商品房，但需要滿足國家對(duì)于住宅用房的基本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，所以該類住宅小區(qū)的規(guī)劃上就顯得格調(diào)單一、建筑形態(tài)和色彩簡單。

另外一種開發(fā)項(xiàng)目是企業(yè)為自身員工提供“福利”的住房，帶有一定的企業(yè)行為。面對(duì)企業(yè)員工進(jìn)行“低價(jià)”銷售。一般會(huì)由企業(yè)開發(fā)建設(shè)或者委托其他開發(fā)商進(jìn)行開發(fā)。此類項(xiàng)目具有一定的特點(diǎn)，同樣也是帶有“福利”色彩的開發(fā)，但從產(chǎn)生的影響來說，是直接面對(duì)企業(yè)自身，無論是項(xiàng)目的品質(zhì)和形象都在一定程度上代表了企業(yè)形象，所以在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求上會(huì)突出一定的企業(yè)特色和品質(zhì)要求，最為突出的可能就是企業(yè)自身的特色。從使用功能和形象要求上都帶有一定的個(gè)性色彩。

第三種是以開發(fā)商個(gè)人行為進(jìn)行開發(fā)控制的純商業(yè)性開發(fā)項(xiàng)目，此類項(xiàng)目開發(fā)的操作空間較大，項(xiàng)目差異化也比較大，主要從居住區(qū)的使用者進(jìn)行一定層面的劃分：

1）一種是普通的面向大眾的開發(fā)項(xiàng)目，符合大眾生活的基本需求。

2）另一種是面向一定范圍的消費(fèi)客群，客群可以是按經(jīng)濟(jì)消費(fèi)能力和文化程度的標(biāo)準(zhǔn)來劃分，此類項(xiàng)目多數(shù)會(huì)經(jīng)過前期的策劃，對(duì)消費(fèi)人群進(jìn)行定位分析和調(diào)查，隨著地方文化的差異化，項(xiàng)目特色會(huì)越明顯，居住的使用功能會(huì)更完善，環(huán)境和交通會(huì)適度的考慮人性化設(shè)計(jì)，建筑形象更為鮮明，在對(duì)環(huán)境的要求上會(huì)更加的注意和設(shè)計(jì)。

3）第三種就是為少數(shù)消費(fèi)人群量身打造的高檔居住區(qū)。

由于居住區(qū)使用者的劃分所產(chǎn)生的項(xiàng)目價(jià)值取向的區(qū)別，使項(xiàng)目本身從前期設(shè)計(jì)定位到工程建設(shè)階段都存在很大的差異。

3、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)理念多數(shù)在小區(qū)的規(guī)劃概念設(shè)計(jì)初期進(jìn)行，一般地，我們將概念設(shè)計(jì)定義為：“在對(duì)預(yù)設(shè)目標(biāo)充分理解后，確定設(shè)計(jì)理念，構(gòu)想實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的途徑和方法，采用適合預(yù)設(shè)目標(biāo)的表達(dá)形式，構(gòu)成多種可行方案，評(píng)價(jià)和決策最優(yōu)方案，作為詳細(xì)性設(shè)計(jì)的依據(jù)的一種設(shè)計(jì)過程”。設(shè)計(jì)理念提出之前，需要規(guī)劃設(shè)計(jì)人員充分考慮了項(xiàng)目建設(shè)的基本情況，包括小區(qū)的價(jià)值定位、銷售群體、潛在住戶對(duì)于住房的需求特色的要求。現(xiàn)有的居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中普遍采用的方法是在對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研之后，有的設(shè)計(jì)者會(huì)通過自身以往的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，從而總結(jié)此類項(xiàng)目本身的特點(diǎn)以及如何挖掘項(xiàng)目的亮點(diǎn)，爭取做到“有賣點(diǎn)”“、有標(biāo)簽”，這個(gè)是設(shè)計(jì)中慣用的口語表達(dá)方式，實(shí)際就是找出項(xiàng)目在同類項(xiàng)目中的突出特點(diǎn)，從而提出規(guī)劃設(shè)計(jì)的概念。有的會(huì)從現(xiàn)有的條件中挖掘，如果沒有，設(shè)計(jì)者將會(huì)通過設(shè)計(jì)創(chuàng)造出“亮點(diǎn)”，這個(gè)階段一般會(huì)伴隨居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的形成同時(shí)進(jìn)行。對(duì)于設(shè)計(jì)“概念”的確定主要有有兩種方式：一種是由相關(guān)的概念策劃機(jī)構(gòu)或企業(yè)提出了相關(guān)的概念和基本的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)概念的最終方案，并立足于概念的限制進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣就導(dǎo)致了概念策劃人員與規(guī)劃設(shè)計(jì)人員必然存在理解的偏差和設(shè)計(jì)的脫節(jié)情況；而另一種方式就是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)在前，當(dāng)設(shè)計(jì)方案完成后，根據(jù)方案的特殊再找概念，這種浮于表面的概念更多的是形式上，經(jīng)不起細(xì)節(jié)的推敲，從而與真正的概念設(shè)計(jì)存在較大的偏差。而對(duì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的形成，往往是建立在控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的基礎(chǔ)上，所以在此也要將方案設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)直接建立聯(lián)系，要在指標(biāo)控制的范圍內(nèi)對(duì)建筑的數(shù)量、層數(shù)、包括布局形態(tài)進(jìn)行安排，這個(gè)過程是規(guī)劃結(jié)構(gòu)建立雛形的重要階段。

4、結(jié)　語

住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，需要考慮住宅小區(qū)的價(jià)值定位的不同進(jìn)行合適的規(guī)劃設(shè)計(jì)，提出不同的設(shè)計(jì)方案供業(yè)主方選擇。要做好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，需要突出以人為本的設(shè)計(jì)理念，在充分考慮居民對(duì)于生活品質(zhì)的新需求的基礎(chǔ)上，結(jié)合地方的人文特色，使小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案融入城市文化特色建設(shè)中，并做到綠色環(huán)保，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)可持續(xù)發(fā)展，使居民在小區(qū)生活區(qū)域內(nèi)保持身心健康，就是一個(gè)成功的住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

【參考文獻(xiàn)】

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關(guān)鍵詞：管線綜合；市政管線；綜合設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU990.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1引言

在進(jìn)行小區(qū)（廠區(qū)）市政管線綜合設(shè)計(jì)的過程中發(fā)現(xiàn)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展與人民生活水平的逐步提高,市政管線的設(shè)計(jì)和建設(shè)也日趨復(fù)雜化。如何利用有限的地下空間合理的布置地下綜合管線，如何對(duì)市政管線更好的整體控制和綜合管理是一直困擾規(guī)劃、建設(shè)、設(shè)計(jì)單位和管線管理人員的主要難題。

2市政管線綜合設(shè)計(jì)工作中存在的問題

1）從圖紙的設(shè)計(jì)來說，目前大多數(shù)的管線綜合圖紙除滿足排水管道深度的設(shè)計(jì)要求外，剩余的管線設(shè)計(jì)只是簡單的平面設(shè)計(jì)和管線交叉口的管線交叉豎向設(shè)計(jì)，但是有關(guān)于其他的技術(shù)指標(biāo)就沒有顯示出來了。

2）管線控制紅線的寬度有一定的限度，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，各種管線用戶不斷增多，使得管線的直徑和規(guī)格也不斷增大，走位日益密集，導(dǎo)致各種地下管線越來越繁多。

3）各市政管線在設(shè)計(jì)中存在管理方式不是太完善、變更較為隨意的問題；這樣的問題存在對(duì)于相鄰的管線甚至于整個(gè)市政管線的工程都會(huì)產(chǎn)生不利的影響。

4）從專業(yè)分工的角度來講，由于在各類管線的策劃設(shè)計(jì)過程中，給排水專業(yè)設(shè)計(jì)和管線專業(yè)設(shè)計(jì)的關(guān)系最為密切，管線綜合平衡設(shè)計(jì)大多數(shù)是由給排水專業(yè)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)。由于某些設(shè)計(jì)院技術(shù)人員的配備和專業(yè)分工的原因，會(huì)分配其他的專業(yè)人員代替負(fù)責(zé)，如果缺少專業(yè)的系統(tǒng)培訓(xùn)，那么就會(huì)導(dǎo)致所得出的結(jié)果深度不夠。有某些設(shè)計(jì)單位就因?yàn)闆]有做到合理的分工，并且不是由專業(yè)人員徹底負(fù)責(zé)自己專業(yè)管線規(guī)劃的設(shè)計(jì)和更新，所以會(huì)導(dǎo)致一些規(guī)模比較大比較復(fù)雜的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要花費(fèi)比計(jì)劃更多的工作時(shí)間，在此期間，專業(yè)管線設(shè)計(jì)會(huì)不斷的發(fā)生變化，其中包括現(xiàn)場(chǎng)管線的情況和設(shè)計(jì)方案的重新調(diào)整，如果做不到各個(gè)專業(yè)能夠及時(shí)更新，往往就會(huì)導(dǎo)致管線綜合規(guī)劃結(jié)果不是最新情況。

3市政綜合管線的規(guī)劃設(shè)計(jì)

市政管線包括：電力管線、有線通訊管線、給水管、供熱管、燃?xì)夤堋⑽鬯芎推渌厥夤芫€如輸油管、輸氣管、化工物料（工業(yè)區(qū)）等。

1）管線規(guī)劃內(nèi)容：管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容是確定管線地下敷設(shè)的排列順序與管線間的最小水平凈距和最小垂直凈距；管線在地下敷設(shè)的最小覆土深度；管線在架空敷設(shè)時(shí)管線和桿線平面位置及周圍管線、建筑物及相鄰工程管線間的最小水平凈距和最小垂直凈距；管線地下敷設(shè)時(shí)管線與綠化間的關(guān)系。

2）管線綜合規(guī)劃目的：管線綜合規(guī)劃是指利用管線有限的斷面對(duì)各種各樣的管線進(jìn)行綜合安排和統(tǒng)籌規(guī)劃，為了防止各工程管線（管線交通、排水工程、電力工程、電信工程、供熱工程燃?xì)夤こ獭⑷朔拦こ獭⒎篮楣こ痰龋┰谪Q向空間與平面位置上的干擾與互相沖突，保證城市市政的各種功能能夠進(jìn)行正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。工程管線的綜合規(guī)劃要進(jìn)行綜合安排，發(fā)現(xiàn)并徹底解決工程管線在規(guī)劃設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的各種問題，使其用地空間得到合理的位置，方便指導(dǎo)下階段的單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)，并且給工程管線設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理創(chuàng)造出有利的條件。使規(guī)劃更加趨于科學(xué)化和合理化。

3）管線綜合規(guī)劃新做法

（1）優(yōu)化管線的布置方式

在大部分的管線綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)中都會(huì)采取地下管線直埋的方式，另外還可以根據(jù)規(guī)劃范圍內(nèi)不宜開挖的路面、廣場(chǎng)和主要管線交叉處的實(shí)際情況等，采取綜合管溝設(shè)計(jì)。可以避免因傳統(tǒng)市政管線直埋敷設(shè)的方式要進(jìn)行維修和擴(kuò)容而造成管線重復(fù)開挖的弊端。又因?yàn)楣芫€是不能夠接觸土壤與地下水的，從而土壤不會(huì)對(duì)管線造成腐蝕，可以延長管線的使用壽命。

（2）統(tǒng)一規(guī)定各專業(yè)管線材料顏色

管線綜合規(guī)劃中要統(tǒng)一各專業(yè)管線材料顏色與標(biāo)記，以便于日后管線的管理、維修與遷移等工作。

（3）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

在理想的狀態(tài)下，按照先地下再地上的原則，一般情況從下至上是：雨污排水，熱力，給水、通信、電力；在同一高程情況中按照支管讓干管，壓管讓重管小徑讓大徑，新增讓已有，臨時(shí)讓永久的原則；因此，大概的工序是首先設(shè)計(jì)準(zhǔn)備，然后再進(jìn)行路基土方和雨水管道等方面設(shè)計(jì)，其次是對(duì)路面的電力、排水設(shè)施進(jìn)行和照明設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)，最后對(duì)路面的的綠化和行樹進(jìn)行設(shè)計(jì)和改造。將整體的設(shè)計(jì)方案制定好以后，下發(fā)到各個(gè)相關(guān)單位，必須要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行執(zhí)行。

4管線綜合優(yōu)化-以住宅小區(qū)為例

住宅小區(qū)總體規(guī)劃一項(xiàng)重要組成部分就是小區(qū)管線綜合，它是小區(qū)內(nèi)各種管線設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，也是小區(qū)后期建設(shè)管線設(shè)計(jì)綜合的依據(jù)，小區(qū)管線項(xiàng)目綜合是以小區(qū)總體規(guī)劃以及各項(xiàng)管線規(guī)劃有關(guān)資料為前提，主要是確定小區(qū)的管線種類、各主管線的走向以及與各市政管網(wǎng)的結(jié)合點(diǎn)位，關(guān)鍵主干管線以及有條件主干管線必須定出具置，而小區(qū)內(nèi)的一般管線不用確定具體，管線綜合工作內(nèi)容往往包括：編制工程管線綜合總平面圖、各道路橫斷面圖以及有關(guān)設(shè)計(jì)說明書等。

小區(qū)工程管線設(shè)計(jì)綜合主要在管線項(xiàng)目綜合設(shè)計(jì)、各排水管線初步設(shè)計(jì)以及其它各管線方案設(shè)計(jì)的前提上進(jìn)行，這是在小區(qū)主要建筑內(nèi)管線系統(tǒng)與小區(qū)各工程管線基本建成之后，那么管線綜合設(shè)計(jì)資料一般已經(jīng)比較準(zhǔn)確，小區(qū)管線設(shè)計(jì)綜合任務(wù)是確定各管線具體的平面位置以及相對(duì)的豎向位置關(guān)系，同時(shí)解決處理管線交叉處的豎向關(guān)系問題。

作為管線綜合設(shè)計(jì)優(yōu)化的主要任務(wù)是在既有的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上發(fā)現(xiàn)并找到一些不合理的管線綜合，解決各管線平面位置關(guān)系矛盾，管線交叉豎向矛盾已經(jīng)設(shè)計(jì)中的一些缺陷等工作，使得管線設(shè)計(jì)綜合在設(shè)計(jì)方面達(dá)到最優(yōu)化。

5結(jié)束語

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，市政管線設(shè)計(jì)者與市政管線綜合建設(shè)者們的工作會(huì)面臨著越來越多、越來越復(fù)雜的難題。市政管線綜合建設(shè)工作的質(zhì)量會(huì)直接影響著城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的根基和整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和未來的發(fā)展。只有進(jìn)行詳細(xì)而全面的規(guī)劃，優(yōu)化升級(jí)設(shè)計(jì)方案，統(tǒng)籌控制管理，市政管線建設(shè)的工作才能夠把最根本的問題解決好，為以后人民享受優(yōu)越的城市建設(shè)果實(shí)，必須打好結(jié)實(shí)的基礎(chǔ)。這正是目前市政管線設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位與各市政管線綜合管理處的終極目標(biāo)。

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第二條  省、地、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱主管部門）主管本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，各有關(guān)部門應(yīng)按照各自的職責(zé)配合主管部門做好經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理。

第三條  地、市、縣人民政府計(jì)劃部門，應(yīng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)、土地管理部門，根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口狀況、中低收入家庭的住房水平和市場(chǎng)需求以及可供建設(shè)用地情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，并統(tǒng)籌納入地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃。

各地（市）經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃應(yīng)報(bào)省計(jì)劃、房地產(chǎn)和土地等管理部門備案。

第四條  本暫行規(guī)定所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由各級(jí)人民政府組織實(shí)施的、按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)并依照規(guī)定計(jì)價(jià)的普通住房，其供應(yīng)對(duì)象為中低收入家庭住房困難戶。

第五條  市、縣人民政府可設(shè)立專門辦事機(jī)構(gòu)，組織經(jīng)濟(jì)適用住宅建設(shè)，也可以由房地產(chǎn)主管部門直接組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的市、縣，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目由辦事機(jī)構(gòu)向計(jì)劃部門申請(qǐng)立項(xiàng)后，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

未設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)的市、縣，由房地產(chǎn)主管部門根據(jù)年度建設(shè)計(jì)劃和小區(qū)規(guī)劃，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招標(biāo)；中標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)向計(jì)劃部門申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目立項(xiàng)后，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

第六條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地一律實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)。市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地計(jì)劃，并在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中統(tǒng)籌優(yōu)先安排。

行政劃撥用地支付費(fèi)用的項(xiàng)目包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)。

第七條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的選址定點(diǎn)，要本著有利工作，方便生活，節(jié)約用地的原則，嚴(yán)格執(zhí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的建設(shè)方針，嚴(yán)格執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《城市居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》，不符合規(guī)劃及規(guī)范要求的，不得開工建設(shè)。

第八條  經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)要堅(jiān)持先規(guī)劃后建設(shè)和相對(duì)集中的原則，精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、精心施工，做到規(guī)劃科學(xué)、設(shè)計(jì)新穎、設(shè)施配套、功能合理、質(zhì)量合格、環(huán)境優(yōu)美、適當(dāng)超前，創(chuàng)造一個(gè)安全、方便、舒適的居住環(huán)境。

第九條  經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。對(duì)建設(shè)規(guī)模小于5萬平方米的住宅小區(qū)，規(guī)劃行政主管部門要委托編制2－3個(gè)方案，并組織論證，擇優(yōu)確定方案；對(duì)建設(shè)規(guī)模大于5萬平方米（含5萬平方米）的住宅小區(qū)，規(guī)劃行政主管部門要組織設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)，擇優(yōu)選擇規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。編制設(shè)計(jì)方案費(fèi)用列入經(jīng)濟(jì)適用住房成本。

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)按規(guī)定報(bào)批，一經(jīng)確定，任何單位和個(gè)人不得擅自更改。

第十條  經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積按省政府閩政〔1995〕40號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

室內(nèi)裝修可由住戶根據(jù)各自的要求，由購房戶自己出資裝修。

第十一條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，積極推廣先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品，降低能耗，提高住宅建設(shè)的整體水平。

第十二條  經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)應(yīng)引入市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制，通過招投標(biāo)擇優(yōu)選擇建設(shè)單位和施工單位，中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包。積極推行建設(shè)監(jiān)理制度，提高工程質(zhì)量，工程質(zhì)量要符合國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并鼓勵(lì)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。

第十三條  嚴(yán)格施工管理，建立健全嚴(yán)格的工程質(zhì)量管理制度和質(zhì)量監(jiān)控體系。嚴(yán)格建筑工程的單體工程和小區(qū)綜合驗(yàn)收制度，推行使用住房質(zhì)量保證書和使用說明書。

第十四條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理應(yīng)建立激勵(lì)機(jī)制。對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工中標(biāo)且完成較好的單位，應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)，在后續(xù)的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中可優(yōu)先安排規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)、優(yōu)先提供開發(fā)用地、優(yōu)先安排施工任務(wù)。

第十五條  新建的經(jīng)濟(jì)適用住房原則上以售為主。新建經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，具體價(jià)格構(gòu)成因素按《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》規(guī)定執(zhí)行。

第十六條  各地要制定經(jīng)濟(jì)適用住房銷售規(guī)定，界定銷售對(duì)象、建房標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的銷售政策，并加強(qiáng)監(jiān)督檢查，規(guī)范銷售行為。市、縣人民政府可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定中低收入家庭和住房困難戶的具體標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。

第十七條  購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)審批制度。凡符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭，均可按規(guī)定向當(dāng)?shù)胤课瘯?huì)提出購房申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)并繳交購房款后，辦理房屋交付手續(xù)。具體規(guī)定由市、縣人民政府制定。

第十八條  擴(kuò)大個(gè)人住房貸款，取消對(duì)個(gè)人住房貸款的規(guī)模限制，適當(dāng)放寬個(gè)人住房貸款的實(shí)際貸款期限。商業(yè)銀行實(shí)行以銷定貸，在資產(chǎn)負(fù)債比例管理要求內(nèi)，優(yōu)先發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)貸款。

第十九條  按本規(guī)定以成本價(jià)購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)核定全部產(chǎn)權(quán)。已購的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，實(shí)行準(zhǔn)開準(zhǔn)入制度。具體規(guī)定由省房委會(huì)辦公室會(huì)同有關(guān)部門制定。

第二十條  經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理應(yīng)按社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)經(jīng)營型的物業(yè)管理模式，建立物業(yè)管理的新機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理和監(jiān)督，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。引入競(jìng)爭機(jī)制，促進(jìn)管理水平的提高。

第二十一條  經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)在政策上要予以扶持。凡屬經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，小區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施的配套費(fèi)用，原則上由城市人民政府承擔(dān)，小區(qū)級(jí)市政公用設(shè)施和非營業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由市、縣人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房價(jià)。取消各種沒有法律、法規(guī)規(guī)定的攤派、集資和收費(fèi)；停止征收商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)費(fèi)；個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅適用零稅率；水、電增容費(fèi)按照“對(duì)等替換”原則，扣除原有基數(shù)，新增部分減半征收；除基本農(nóng)田開發(fā)基金外，其他經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，按原有標(biāo)準(zhǔn)減半征收。同時(shí)，不再無償劃撥經(jīng)營性公建設(shè)施。

市、縣人民政府可根據(jù)實(shí)際情況制定優(yōu)惠政策。

第二十二條  規(guī)劃區(qū)外的工礦企業(yè)可參照本暫行規(guī)定執(zhí)行。

篇6

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)計(jì)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 項(xiàng)目位置與概況

我們的項(xiàng)目位于建德市焦山新村燈盞凹區(qū)塊，用地面積為18439平方米。建德市位于浙江省西部，錢塘江上游。北緯29°13’～29°46’，東經(jīng)118°54’～119°45’（北緯29°28’，東經(jīng)119°16’）。東與浦江縣接壤，南與蘭溪市和龍游縣毗鄰，西南與衢州市衢江區(qū)相交，西北與淳安縣為鄰，東北與桐廬縣交界。東起姚村鄉(xiāng)金郎坪村，西至李家鎮(zhèn)翁家村，長約90千米；南起三河鄉(xiāng)畢家村，北至下包鄉(xiāng)胥嶺村木塢尖，寬約47千米。建德是杭州通往浙西的門戶。也是杭州連接金華、衢州的重要節(jié)點(diǎn)城市。2009年根據(jù)杭州市新一輪市域總體規(guī)劃將建德定位于“杭州西部綜合交通樞紐和區(qū)域極旅游集散中心”。建德地處杭州—千島湖—黃山這條黃金旅游線的中段，是國務(wù)院首批公布的44個(gè)重點(diǎn)風(fēng)景旅游名勝區(qū)之一。全市轄3個(gè)街道，12個(gè)鎮(zhèn)，1個(gè)鄉(xiāng)，總面積2321平方公里，人口50多萬。建德歷史悠久，山川秀麗。境內(nèi)古跡眾多，江、湖、巖、洞、瀑、霧等自然景觀豐富多彩。新安江水電站建成后，新安江畔的瀑高百丈、飛珠霰玉的“葫蘆飛瀑”，青山滴翠、春水碧波的“七里”，虛無縹緲、如夢(mèng)如幻的“白沙奇霧”，以及人稱江南第一懸空寺的“大慈巖”等景點(diǎn)融為獨(dú)特的新安江山水風(fēng)光，被譽(yù)為黃金旅游線上的璀璨的明珠。 建德投資環(huán)境日趨完善。全市已形成了集公路、水路、鐵路于一體的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。320、330國道橫慣全境，城鄉(xiāng)公路網(wǎng)發(fā)達(dá)。金華至新安江鐵路與浙贛線銜接，匯入國家大動(dòng)脈

2 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)

國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及浙江省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；地塊規(guī)劃定點(diǎn)圖；規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書；國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)劃條例。

3 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

（1）合理性原則：具備明確的創(chuàng)作理念，獨(dú)特的建筑個(gè)性，優(yōu)良的景觀價(jià)值。做到科學(xué)利用土地，確定合理的建設(shè)規(guī)模和層次，完善商業(yè)、交通、水電等配套公共設(shè)施，滿足人的住食行游等活動(dòng)需求。合理的結(jié)合一區(qū)作為一整體小區(qū)來設(shè)計(jì)。

（2）系統(tǒng)性原則：對(duì)住宅區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、形象設(shè)計(jì)、物業(yè)管理方式、商業(yè)會(huì)所設(shè)計(jì)進(jìn)行整體考慮，強(qiáng)調(diào)規(guī)劃的遠(yuǎn)近期結(jié)合，在結(jié)合遠(yuǎn)期發(fā)展方向的前提下完善內(nèi)部結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營管理、環(huán)境形象設(shè)計(jì)等有所考慮。注重項(xiàng)目整體規(guī)劃與周邊用地規(guī)劃之間的協(xié)調(diào)性，注重對(duì)項(xiàng)目內(nèi)部景觀的營造及與周邊各景觀元素之間的過渡和遮擋，處理好項(xiàng)目東側(cè)的景觀資源的合理利用。

（3）靈活性原則：基于住宅區(qū)建設(shè)的規(guī)模大，需分期開發(fā)和住宅區(qū)規(guī)劃景觀設(shè)計(jì)具有一定的靈活性，在開發(fā)過程中及時(shí)調(diào)整應(yīng)變策略，具備靈活變動(dòng)的可能性；

（4）生態(tài)性原則：尊重自然環(huán)境，調(diào)整生態(tài)結(jié)構(gòu)，維護(hù)自然生態(tài)狀況是本規(guī)劃的基本出發(fā)點(diǎn)。充分尊重現(xiàn)有景觀，通過合理利用和改造，使住區(qū)融于原有的自然環(huán)境，成為住宅景觀中富于特色而又有機(jī)和諧的一環(huán)；

（5）文化性原則：以“天人合一回歸自然”的傳統(tǒng)文化理念出發(fā)，突出住區(qū)的文化特色，使傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代生活相融合。項(xiàng)目開發(fā)不是簡單的在土地上澆筑混泥土，而是對(duì)這一區(qū)塊長久以來形成的人文、歷史進(jìn)行總結(jié)和反映，在時(shí)間的長河中，凝結(jié)歷史的精華，記載人類的文明。

4 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思

小區(qū)結(jié)構(gòu)：本項(xiàng)目二期全部由多層建筑組成。根據(jù)場(chǎng)地條件結(jié)合交通、景觀等資源現(xiàn)狀對(duì)此做了如下分區(qū)：在整個(gè)小區(qū)中心設(shè)計(jì)中心綠化，中心景觀。結(jié)合中心綠化創(chuàng)造適宜尺度。在沿路一側(cè)按商業(yè)設(shè)計(jì)配套管理用房。以中心景觀為最大的輻射整個(gè)小區(qū)。

交通組織：出入口，根據(jù)區(qū)位關(guān)系和周邊道路狀況，將小區(qū)的形象主入口設(shè)置在地塊東面城市道路上，便于整個(gè)小區(qū)的進(jìn)出。在原一期入口處設(shè)置為次入口。車型系統(tǒng)，環(huán)形主干道結(jié)構(gòu)帶來了機(jī)動(dòng)車道的最大簡化，只有兩個(gè)層級(jí)小區(qū)干道和小區(qū)入戶道路。主干道為曲線型環(huán)道，連接兩個(gè)個(gè)出入口，并將地塊均勻劃分， 以帶來最大的便利均好性，隨著道路的起伏回轉(zhuǎn)創(chuàng)造豐富多變的小區(qū)空間形態(tài)。入戶道路連接住宅與主干道。小區(qū)全部利用地上停機(jī)動(dòng)車，在架空層處以儲(chǔ)藏室的形式設(shè)置非機(jī)動(dòng)車位滿足住戶需求。步行系統(tǒng)，步行系統(tǒng)將結(jié)合景觀設(shè)計(jì)來布置，主要限于小心景觀區(qū)的小區(qū)內(nèi)部聯(lián)系。

景觀設(shè)計(jì)：入口景觀，在小區(qū)的二期主入口設(shè)計(jì)一個(gè)入口景觀。而入口景觀直對(duì)著中心景觀，使之連系為一體。中心景觀，根據(jù)兩個(gè)小區(qū)的分期，在小區(qū)中心設(shè)計(jì)一個(gè)中心景觀。為整個(gè)小區(qū)所有的住戶實(shí)現(xiàn)最大的景觀輻射。視線，南低北高的建筑布置形成相對(duì)較為開敞的視廊，視線上的東西貫通，利用對(duì)景，在各個(gè)入口均產(chǎn)生良好的視廊，開闊悠遠(yuǎn)。形成梯級(jí)視線，有利于日照.

5 建筑設(shè)計(jì)說明

住宅區(qū)建筑單體多層、和多層加配套用房結(jié)合兩種。A戶型面積控制在63平方米左右，我們?cè)O(shè)計(jì)了緊湊形的兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，采用一梯兩戶，全明設(shè)計(jì)，公攤小，戶形方正，動(dòng)靜分明。可以滿足一般的三口之家的需求；B戶型面積控制在93平方米左右， 我們?cè)O(shè)計(jì)了舒適的三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，B戶型我們?cè)O(shè)計(jì)為邊廳形式，兩房朝南。客廳和餐廳完全方正設(shè)計(jì)，邊廳我們也采用全明設(shè)計(jì)，一梯兩戶的設(shè)計(jì)公攤小，戶形方正；C戶型面積控制在93平方米左右， 我們?cè)O(shè)計(jì)了舒適的三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，C戶型我們?cè)O(shè)計(jì)為南廳形式，一廳兩房朝南。客廳和餐廳結(jié)合設(shè)計(jì)，南北通透；D戶型面積控制在110平方米左右， 我們?cè)O(shè)計(jì)了舒適的三室兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)設(shè)計(jì)，D戶型南北通透，主臥朝南，帶飄窗，帶衛(wèi)生間。客廳和餐廳完全方正設(shè)計(jì)，兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)我們還是全明設(shè)計(jì)，從而更加節(jié)能環(huán)保。

篇7

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；設(shè)計(jì)質(zhì)量；評(píng)價(jià)

中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

住宅小區(qū)設(shè)計(jì)是保證居民安全、穩(wěn)定生活的重要標(biāo)志，也是所有建筑工程設(shè)計(jì)最為普遍和主要的建筑設(shè)計(jì)，與人們的生活、生產(chǎn)密切相關(guān)，如何有效的評(píng)價(jià)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)于劃分燭照小區(qū)的設(shè)計(jì)質(zhì)量等級(jí)和優(yōu)秀的小區(qū)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)方案具有重要的意義。

一、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)的特點(diǎn)

1、評(píng)價(jià)主體的多樣性。由于住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)和開發(fā)時(shí)涉及到開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、施工單位、政府部門等相關(guān)的因素也比較多，對(duì)它的評(píng)價(jià)的主體也是多樣性的。不同的評(píng)價(jià)主體，多采用的標(biāo)準(zhǔn)和分析的角度也不一樣，形成的評(píng)價(jià)結(jié)果也不一樣，從評(píng)價(jià)主體的所持有的意圖分析主要是從經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、美觀性和公眾的利用出發(fā)對(duì)住宅小區(qū)的社交質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，要求評(píng)價(jià)的結(jié)果能夠結(jié)合真正的實(shí)際。

2、評(píng)價(jià)目標(biāo)多樣性。住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)，需要綜合考慮多種因素，因此，對(duì)它的評(píng)價(jià)目標(biāo)也是多種多樣的，對(duì)住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,需要對(duì)居民的多個(gè)目標(biāo)進(jìn)行分析，以小區(qū)居民的綜合效益作為評(píng)價(jià)方案的取舍標(biāo)準(zhǔn)，在綜合考慮小區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)用性的基礎(chǔ)上，要同時(shí)兼顧住宅小區(qū)的社會(huì)效益和環(huán)境效益,多方考慮住宅小區(qū)的綜合效益作為評(píng)價(jià)目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。

3、評(píng)價(jià)指標(biāo)的多層次性和模糊性。住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量由于取得的數(shù)據(jù)各不相同，需要的模糊性的概念也比較多，需要征求專家的意見和經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)往往都具有模糊性，為使評(píng)價(jià)具有科學(xué)性，需要將這些模糊性的數(shù)據(jù)加以量化和解析，保證小區(qū)住宅的評(píng)價(jià)能夠更具有可操作性和評(píng)價(jià)性。

二、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)的內(nèi)容

住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)需要考慮多個(gè)方面的因素，具體的評(píng)價(jià)方案需要依據(jù)小區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：小區(qū)的具體用地規(guī)模、居住密度和具體的設(shè)施布局等內(nèi)容，需要通過一定的規(guī)劃手法對(duì)小區(qū)的格局進(jìn)行合理的布置，在對(duì)住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，需要考慮如下的內(nèi)容：

1、住宅小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定和優(yōu)化。住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)指標(biāo)的確定，需要建立在合理、公正、美觀、經(jīng)濟(jì)、可測(cè)、科學(xué)的基礎(chǔ)上。就目前國內(nèi)對(duì)住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)指標(biāo)來說，主要集中在兩個(gè)方面，一種是從住宅小區(qū)的效益的角度出發(fā)，強(qiáng)調(diào)評(píng)價(jià)重點(diǎn)是小區(qū)的綜合效益，將小區(qū)的經(jīng)濟(jì)效率、環(huán)境效率和社會(huì)效率有機(jī)的結(jié)合在一起。另一種評(píng)價(jià)方式是從住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)角度進(jìn)行評(píng)價(jià)，確立住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)指標(biāo)，主要是從小區(qū)的規(guī)劃定位與設(shè)計(jì)、技術(shù)性與經(jīng)濟(jì)性等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。結(jié)合我國住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)方式和模糊評(píng)價(jià)的要求，筆者根據(jù)實(shí)際需要制定如下表1的住宅小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)：

表2 住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系

2、住宅小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定

住宅小區(qū)評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的確定有多重方法可以確定，一般的賦權(quán)的方法有主觀賦權(quán)法、客觀賦權(quán)法和組合賦權(quán)法等方法。在我國的住宅小區(qū)評(píng)價(jià)中，一般采用的是專家評(píng)分法和層級(jí)分析法，也就是采用的是主觀賦權(quán)法。運(yùn)用這種方法能較好地體現(xiàn)評(píng)價(jià)者的價(jià)值判斷,但是在實(shí)際評(píng)價(jià)的過程中，每個(gè)評(píng)價(jià)者所持的標(biāo)準(zhǔn)和主觀的價(jià)值存在差異，所得出的評(píng)價(jià)結(jié)果也不一樣，因此在評(píng)價(jià)的過程中，存在一定的局限性，但是，這種方法使用比較方便，便于進(jìn)行分析和統(tǒng)計(jì)。客觀賦權(quán)法中熵值法在對(duì)住宅小區(qū)的評(píng)價(jià)也會(huì)經(jīng)常用到，它主要是根據(jù)各個(gè)評(píng)價(jià)者的決策的信息量來確定指標(biāo)權(quán)數(shù)的方法，如果某個(gè)決策者判斷的差值越大，熵值就越小，評(píng)價(jià)的指標(biāo)包含的信息就越多，相應(yīng)的指標(biāo)權(quán)重就越大。由于住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)需要考慮多種因素和定性評(píng)價(jià)的指標(biāo)，在評(píng)價(jià)的過程中，應(yīng)用的也比較頻繁，在實(shí)際的評(píng)價(jià)過程中一般都以指標(biāo)權(quán)重的確定主要采用層次分析法進(jìn)行確定。

三、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)常用的方法分析

1、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析法。對(duì)設(shè)計(jì)的方案采用的加權(quán)和法, 加數(shù)和法, 名次記分法等方法，在實(shí)際評(píng)價(jià)的過程中，有定性分析、定量分析的手段，在評(píng)價(jià)的過程中，有的希望指標(biāo)值越大越好，有則希望越小越好，通過對(duì)各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)賦予相應(yīng)的評(píng)價(jià)系數(shù)，進(jìn)而通過評(píng)價(jià)確定設(shè)計(jì)方案的排名，確定選擇最佳的設(shè)計(jì)方案。

2、模糊評(píng)價(jià)法。就是采用模糊變化的最大原理和評(píng)價(jià)的最大隸屬度的原則，對(duì)設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)評(píng)價(jià)的各個(gè)因素和相關(guān)的事務(wù)做出綜合的評(píng)價(jià)，它的主要優(yōu)勢(shì)是能夠?qū)Χ喾N因素、多層次的評(píng)價(jià)的復(fù)雜判斷做出綜合的評(píng)價(jià)效果。它主要是從住宅小區(qū)的的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量和設(shè)計(jì)方案的模糊性出手，對(duì)相關(guān)的方案進(jìn)行分析判斷，運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)的理論進(jìn)行計(jì)算，強(qiáng)調(diào)評(píng)價(jià)效果的綜合性，保證評(píng)價(jià)結(jié)果的公正性。

3、灰色評(píng)價(jià)法。它主要運(yùn)用系統(tǒng)的已知信息確定系統(tǒng)的未知信息，通過模糊計(jì)算，使系統(tǒng)的灰度信息白化，完成系統(tǒng)的評(píng)價(jià)過程。它的優(yōu)點(diǎn)是對(duì)評(píng)價(jià)的樣本沒有嚴(yán)格的要求，不需要樣本遵從任何規(guī)律。在采用這種方法對(duì)小區(qū)的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，需要的解決的是如何從隨即性的時(shí)間序列中出發(fā)，找到與評(píng)價(jià)信息相關(guān)的度量值，便于進(jìn)行因素分析，為系統(tǒng)的決策提供依據(jù)，確定比較合適的設(shè)計(jì)方案。

四、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)過程分析

在經(jīng)過對(duì)住宅評(píng)價(jià)的相關(guān)內(nèi)容和指標(biāo)進(jìn)行分析之后，我們可以確定住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量評(píng)價(jià)的流程。具體的評(píng)價(jià)流程如下圖1所示：

圖1 住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)流程

在評(píng)價(jià)的過程中，系統(tǒng)分析是進(jìn)行評(píng)價(jià)小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提，主要是對(duì)小區(qū)的設(shè)計(jì)背景、實(shí)際的用地、綠化、人口密度、建筑設(shè)計(jì)的指標(biāo)以及建筑主體的要求等相關(guān)的信息，在對(duì)有些小區(qū)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，需要綜合考慮小區(qū)的功能，有的小區(qū)具有商品等相關(guān)的商用住宅區(qū)，它的評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)的內(nèi)容與要求是完全不一樣的，需要根據(jù)實(shí)際的情況進(jìn)行分析和考慮，要適當(dāng)?shù)脑黾踊蛘吒淖冊(cè)u(píng)價(jià)指標(biāo)的方式，選取的指標(biāo)要具有全面性和代表性，提升評(píng)價(jià)的有效性。在對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重進(jìn)行分析確定時(shí)，根據(jù)評(píng)價(jià)的要求，盡可能的采用客戶賦權(quán)的方式，減少主觀評(píng)價(jià)賦值帶來的誤差，如果考慮方便適用的方法，可以采用層次分析法來確定評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。

五、小結(jié)

住宅小區(qū)設(shè)計(jì)質(zhì)量的評(píng)價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的過程，在實(shí)際評(píng)價(jià)的過程中，需要綜合考慮評(píng)價(jià)的具體過程中，仔細(xì)分析和確定評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，綜合考慮影響評(píng)價(jià)的各種因素，要對(duì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)的整個(gè)過程、質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)、分析、選擇和改進(jìn)，根據(jù)具體的情況選擇合適的評(píng)價(jià)流程和評(píng)價(jià)的方法，從評(píng)價(jià)指標(biāo)的特點(diǎn)、內(nèi)容和具體要求上對(duì)系統(tǒng)的評(píng)價(jià)做出詳細(xì)的分析和考慮，提升評(píng)價(jià)的有效性。

參考文獻(xiàn)：

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篇8

一、會(huì)議審定并原則通過了《縣城“三江六岸”路堤景觀工程設(shè)計(jì)方案》。會(huì)議要求，縣城“三江六岸”路堤景觀工程設(shè)計(jì)應(yīng)做到功能齊全，設(shè)施完善，回歸自然，整個(gè)工程的慢行系統(tǒng)必須前后貫通，設(shè)計(jì)內(nèi)容要詳細(xì)具體。規(guī)劃建設(shè)、水利等部門要做好規(guī)劃的對(duì)接，經(jīng)進(jìn)一步修改完善后進(jìn)行專家評(píng)審并公示征求意見。

二、會(huì)議審定并原則通過了《縣城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃》、《縣城市燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃》。會(huì)議要求，城市規(guī)劃要拓寬思路，著眼長遠(yuǎn)，不能限制在總規(guī)及現(xiàn)有數(shù)據(jù)分析上，要充分考慮常住的非城鎮(zhèn)居民、流動(dòng)人口等因素，預(yù)留足夠的資源利用空間，科學(xué)有序地引導(dǎo)城市綠地工程、燃?xì)夤こ探ㄔO(shè)；由規(guī)劃建設(shè)部門牽頭，對(duì)縣花、縣樹的品種選定在全縣公開征集意見。

三、會(huì)議審定并原則通過了《縣城排水工程專項(xiàng)規(guī)劃》。會(huì)議要求，排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)盡量布置在城市道路中，確保管網(wǎng)連接順暢不內(nèi)澇；城管部門要根據(jù)該規(guī)劃科學(xué)制定三年改造計(jì)劃，有序推進(jìn)老城區(qū)排水管網(wǎng)改造。

四、會(huì)議審定并原則通過了《、老城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》。會(huì)議指出，片區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)化，在建筑層高控制上，高層建筑沿江要有所點(diǎn)綴，錯(cuò)落有致，避免出現(xiàn)老城區(qū)建筑都是低層、出讓土地及沿江地塊建筑都是高層的現(xiàn)象，豐富城市天際線，體現(xiàn)城市建筑美感。

五、會(huì)議審定并原則通過了《城北二安置小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》《城北安置小區(qū)（擴(kuò)大）修建性詳細(xì)規(guī)劃》、《城西安置小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》《城西南安置小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃》。會(huì)議認(rèn)為，為減少土方開挖數(shù)量，節(jié)約成本，城西南安置小區(qū)在建設(shè)上宜采用臺(tái)地式，充分利用現(xiàn)有地形建設(shè)。

篇9

“泰麗家園”住宅小區(qū)位于云南省昆明市，方案以體現(xiàn)傣族的民俗文化為設(shè)計(jì)理念，營造昆明市區(qū)舒適居住小區(qū)。通過現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地調(diào)查和相關(guān)資料研究，方案中對(duì)小區(qū)景觀做了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，整個(gè)景觀分為一個(gè)中心景觀、一個(gè)運(yùn)動(dòng)娛樂花園、一個(gè)水系景觀。針對(duì)各個(gè)區(qū)域內(nèi)的景觀特點(diǎn)做了具體的植物配置、公共設(shè)施設(shè)計(jì)及小品設(shè)計(jì)等，完成了“泰麗家園”住宅小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：

昆明市；傣族文化；住宅小區(qū)；景觀設(shè)計(jì)

隨著經(jīng)濟(jì)水平的快速增長,一方面城市化進(jìn)程不斷加快,而另一方面城市的版圖也在不停地更迭著。昆明市泰麗家園居住小區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的意義在于以民俗文化濃重的傣族為出發(fā)點(diǎn)，融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言，為現(xiàn)代空間注入含蓄唯美的中國古典情韻，使傳統(tǒng)中國民俗文化元素與居住環(huán)境相互融合，讓居住人群在居住的同時(shí)能感受到民俗文化以及一個(gè)良好的居住環(huán)境。

1傣族文化介紹

打開厚重的傣族民俗文化歷史，傣族的民俗文化猶如一本百科全書，里面記載了許多從古至今的傣族人民的“腳印”，傣族文化悠久的歷史，匯聚文化、藝術(shù)之精髓而博大精深，獨(dú)具魅力。傣族說德宏傣語（傣那語）、西雙版納傣語（傣泐語）、紅金傣語、金平傣語（傣端語）等多種傣語，都屬于壯侗語系的臺(tái)語支。傣族有自己的文字，這四種傣文都是從印度的婆羅米字母演變而來的，與老撾文、泰文、緬甸文、高棉文屬于同一體系。均為自左向右書寫，自上而下?lián)Q行，但形體結(jié)構(gòu)有所差異[1]。傣族人民還有自己的節(jié)日，傣族潑水節(jié)每年在居住有傣族人民的地方舉行，例如德宏州、版納州這些居住著大量傣族人民的地方。孔雀作為傣族文化中的吉祥物，表現(xiàn)了傣族人民對(duì)美麗、溫柔、善良、文雅等的審關(guān)追求在傣族人民心目中的審美價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值，充分體現(xiàn)在孔雀舞的創(chuàng)作和欣賞中。大象也是傣族文化中的吉祥物的象征，表現(xiàn)了他們對(duì)威嚴(yán)、純樸、力量、厚重、穩(wěn)沉等的審美追求。

2設(shè)計(jì)理念與構(gòu)思

設(shè)計(jì)方案主要遵循的一種設(shè)計(jì)風(fēng)格和景觀定位。傣族民俗文化作為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的切入點(diǎn)，將傣族的歷史、文化、節(jié)日、服飾、民風(fēng)等一系列元素通過細(xì)膩的手法融入這個(gè)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)中，合理利用自然資源，創(chuàng)造生態(tài)環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的景觀系統(tǒng)，搭配上大量植物造景，使景觀、空間有機(jī)結(jié)合，彰顯人居環(huán)境特色，力求為人們提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，同時(shí)也能體現(xiàn)地方特色。用景觀傳承一個(gè)民族的文化和往事，尊重歷史文化的傳統(tǒng)、當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化是景觀設(shè)計(jì)的源泉[2]。以傣文化為概念，打造最美麗、最民俗、最舒適的住宅小區(qū)。

3民族文化融入總體規(guī)劃設(shè)計(jì)

地塊內(nèi)高低層結(jié)合布局，以空間形態(tài)和景觀利用最大化為原則，只求空間布局的有序變化，打破空間的均質(zhì)化[3]。泰麗家園生態(tài)景觀系統(tǒng)主要由一條水系景觀帶、一條孔雀流線型中心景觀、一個(gè)功能性花園組成。考慮到項(xiàng)目面積，因此運(yùn)用大量的植物來進(jìn)行造景，運(yùn)用現(xiàn)代的景觀元素，來營造豐富多變的景觀空間。根據(jù)項(xiàng)目地形來進(jìn)行設(shè)計(jì)，由北向南地流，打造跌水景觀，形成一個(gè)流動(dòng)性強(qiáng)、具有生命活力的水景體系。一個(gè)孔雀流線型景觀，根據(jù)建筑的圍合式布局所規(guī)劃設(shè)計(jì)。軸線景觀是小區(qū)形象展示的亮點(diǎn)，也是小區(qū)人群最集中的場(chǎng)所，在小區(qū)中心位置打造最飽滿和最豐富的景觀，讓每位住戶都能切實(shí)欣賞到中心景觀。根據(jù)項(xiàng)目的地塊和建筑布局所設(shè)計(jì)。將北部打造成一個(gè)可供住戶娛樂休閑運(yùn)動(dòng)的花園，把更多的景觀空間讓位給綠地，利用濃密的、不規(guī)則的植物使公花園空間與人居環(huán)境達(dá)到良好的銜接。將傣族的佛教壁畫的元素植入設(shè)計(jì)中。在傣族佛教文化中，許多圖案在雕塑、建筑中表現(xiàn)出來，各式各樣的圖案有著不同的含義。將傣族佛教文化的圖案運(yùn)用到景觀中，鑲刻于景墻、大門、廊架、景亭、地面鋪裝、座凳上或雕塑小品中，形成了泰麗水鄉(xiāng)一種標(biāo)識(shí)性的符號(hào)。小區(qū)整個(gè)景觀分為一條水系景觀、一條景觀軸線、一個(gè)運(yùn)動(dòng)娛樂花園。水系景觀體現(xiàn)了精致的打造手法，也將傣族水文化融入設(shè)計(jì)中，一條景觀軸線由兩個(gè)入口組成孔雀流線型中心景觀。一個(gè)運(yùn)動(dòng)娛樂花園包含了老人、兒童娛樂、健身運(yùn)動(dòng)、安靜休憩等空間形式。

4設(shè)計(jì)原則

4.1人本原則

貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型的居住社區(qū)為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)建一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有文化內(nèi)涵的住區(qū)空間[4]。

4.2生態(tài)原則

在提高基地經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，因勢(shì)利導(dǎo)，合理利用和改造原始地形，塑造出基地良好的生態(tài)環(huán)境，拓展自然舒展。創(chuàng)造具有自然風(fēng)貌的優(yōu)美環(huán)境，形成綠樹成蔭，安逸雅致、舒適怡靜、參與共享的生活空間[5]。

4.3安全原則

在交通規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重人車分流，車輛全部直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，在小區(qū)道路內(nèi)全然見不到任何機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車，真正意義上做到人車分流，保證小區(qū)住戶的安全；水景設(shè)計(jì)中控制水體深度，通過防護(hù)欄桿或植物阻隔等形式為水體景觀做好防護(hù)措施。

5結(jié)語

泰麗家園居住區(qū)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)融入了傣族民俗和文化，在深入挖掘和分析了傣族文化后作為切入點(diǎn)，設(shè)計(jì)方案中使孔雀的造型與現(xiàn)代建筑形式結(jié)合，為小區(qū)空間注入含蓄的文化底蘊(yùn)，體現(xiàn)了傣族人民追求美和善良的寓意。

作者：張韜 單位：西南林業(yè)大學(xué)

【參考文獻(xiàn)】

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篇10

關(guān)鍵詞：城市居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計(jì)；科學(xué)方法

Abstract: urban residential area to make scientific planning and design, be about to the actual city space environment study, the assurance of the construction of residential area to make convenient methods for use. Set up effective design scheme, and urban construction and residential construction are considered together in unity, the construction of residential area more reasonable norm.

Keywords: the city residential areas; Planning and design; The scientific method

中圖分類號(hào)：S611文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

對(duì)城市居住區(qū)的科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法的提升，首先就要將城市居民的實(shí)際需要與城市整體發(fā)展結(jié)合起來研究，真正將人的生活與城市的進(jìn)步能夠融合在一起，使居民區(qū)建設(shè)能夠更加進(jìn)步、更加和諧。

居住區(qū)與城市道路的和諧設(shè)置

繁華地段的居民區(qū)設(shè)計(jì)

在城市繁華階段的居民區(qū)設(shè)置，應(yīng)該將城市街道與馬路的位置進(jìn)行綜合考慮，在進(jìn)行居民區(qū)的建設(shè)位置設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該避開大型的馬路，并且將其中的街道規(guī)劃與居民區(qū)的規(guī)劃進(jìn)行較好的結(jié)合分析。例如，城市寬敞的街道或馬路使得周邊的空閑位置較狹小，而居民區(qū)恰在附近建設(shè)，就需要規(guī)劃設(shè)計(jì)者將居民區(qū)的戶型不斷改小，盡量濃縮居民區(qū)內(nèi)部空間，使居民區(qū)在繁華路段也能很好的建設(shè)。

庭院式街道與立體空間的建設(shè)

為了使居民區(qū)更好地適應(yīng)外部街道、馬路的影響，就需要在內(nèi)部建設(shè)方便人們行車出行的庭院式街道、立體車庫、立體臺(tái)階等建筑，將內(nèi)部空間縮小的同時(shí)，也能幫助居民在日常的生活行動(dòng)中更加方便。而在進(jìn)行有效地建設(shè)過程中，把握較好的尺寸，設(shè)立多個(gè)停車位，在居民區(qū)內(nèi)部建設(shè)更好的居民活動(dòng)空間，真正將內(nèi)部生活與外部活動(dòng)進(jìn)行了科學(xué)結(jié)合。

以人為本的設(shè)計(jì)理念

居民區(qū)的整體構(gòu)造設(shè)計(jì)

在以人為本的設(shè)計(jì)理念幫助下，規(guī)劃設(shè)計(jì)者應(yīng)該將整體的設(shè)計(jì)進(jìn)行人性化元素的融入，將整體的外觀與內(nèi)部結(jié)構(gòu)的模式進(jìn)行多面的考慮。比如，對(duì)居民區(qū)墻壁的形狀及色彩進(jìn)行創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)，使人們?cè)谕獠坑^賞過程中能夠耳目一新；對(duì)居民區(qū)內(nèi)部設(shè)立小公園，這是一般的構(gòu)思，關(guān)鍵是這個(gè)小公園的形狀與色彩的設(shè)計(jì)應(yīng)該是創(chuàng)新的，設(shè)計(jì)者應(yīng)該進(jìn)行大膽的嘗試，將其中的能夠凸顯本城市文化色彩的東西融入進(jìn)去，對(duì)小噴泉、戲劇小舞臺(tái)等休閑娛樂的場(chǎng)所進(jìn)行科學(xué)的設(shè)立，幫助人們?cè)谌粘５纳钪校粩嘭S富自身的精神生活。

居民區(qū)人性化的單元設(shè)置

進(jìn)行對(duì)居民區(qū)內(nèi)部單個(gè)區(qū)域的人性化設(shè)計(jì)，就必須按照對(duì)每個(gè)單元用戶的不同需要進(jìn)行設(shè)計(jì)。但是在設(shè)計(jì)過程中，往往都是采用多數(shù)人的觀點(diǎn)，進(jìn)行統(tǒng)一模式的設(shè)計(jì)，我認(rèn)為，設(shè)計(jì)者在進(jìn)行多個(gè)單元的設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該把握多元素的東西進(jìn)行分層次的設(shè)置，將不同單元采用不同的設(shè)計(jì)方案，設(shè)立不同風(fēng)格的建筑建設(shè)風(fēng)格區(qū)域，將文化性質(zhì)比較強(qiáng)的元素融入進(jìn)去。

比如，設(shè)立“田園風(fēng)光”、“和諧之家”、“海洋世界”等不同的名稱進(jìn)行設(shè)計(jì)，根據(jù)這些名稱，采用人性化的設(shè)計(jì)理念，將其中的重點(diǎn)設(shè)計(jì)事項(xiàng)突出出來，加強(qiáng)對(duì)各個(gè)不同區(qū)域的設(shè)計(jì)方案的不同規(guī)劃，使設(shè)計(jì)出來的東西能夠展現(xiàn)出更加多元素的景象，使居民能夠更加欣悅地融入到文化建設(shè)中去。

與城市文明建設(shè)相結(jié)合的設(shè)計(jì)

對(duì)城市居民區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，就要將城市的文明建設(shè)融入進(jìn)去，把握文明建設(shè)中的重點(diǎn)事項(xiàng)，在居民區(qū)內(nèi)部公園、走廊、設(shè)立多個(gè)文明用語宣傳欄，將大廳、各個(gè)單元的門口設(shè)立較多的文明標(biāo)語欄，使居民在日常生活中，能夠親身感受到文明的語言的親和力。

將國學(xué)經(jīng)典中的經(jīng)典語句進(jìn)行呈現(xiàn)，在墻壁、臺(tái)柱、門口等明顯的位置進(jìn)行傳統(tǒng)文化的經(jīng)典語句的呈現(xiàn)，使人們?cè)谶M(jìn)行城市的生活過程中，也能夠不斷地接觸到更多更好的傳統(tǒng)精神財(cái)富，使自己的精神力量不斷強(qiáng)大起來，使小區(qū)的居民能夠都將傳統(tǒng)文化與城市文明建設(shè)結(jié)合起來發(fā)展，將互補(bǔ)性的東西進(jìn)行不斷地捕捉呈現(xiàn)，把握城市文明建設(shè)的重點(diǎn)事項(xiàng)，時(shí)刻進(jìn)行自我檢點(diǎn)，才能使居民進(jìn)步。

節(jié)能環(huán)保事項(xiàng)的滲透

節(jié)水限電事項(xiàng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)研究

城市居民的用電量、用水量是巨大的，為了使居民區(qū)的節(jié)水限電事項(xiàng)做得更好，規(guī)劃設(shè)計(jì)者應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)地下管道、附近輸電線路進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)研究，將電能功率的充分利用與水的循環(huán)利用進(jìn)行研究，使小區(qū)建設(shè)起來之后，能夠充分的利用附近的水源與電能。并且根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計(jì)，將內(nèi)部的供電功率補(bǔ)償系統(tǒng)與水循環(huán)利用的系統(tǒng)進(jìn)行有效運(yùn)用，使節(jié)約性的規(guī)劃設(shè)計(jì)能夠有較好的發(fā)展，幫助居民在日常生活中，對(duì)水、電等進(jìn)行很好的節(jié)約利用。

環(huán)境保護(hù)事項(xiàng)的突出

設(shè)計(jì)者應(yīng)該將城市的環(huán)保建設(shè)規(guī)劃方針運(yùn)用到小區(qū)的建設(shè)中來，在進(jìn)行設(shè)計(jì)中，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)小區(qū)的廢物利用和回收的系統(tǒng)設(shè)置進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃。設(shè)立多個(gè)垃圾回收點(diǎn)，將廢物二次利用或多次利用的系統(tǒng)進(jìn)行有效的規(guī)劃，把握重點(diǎn)進(jìn)行跟進(jìn)，使更多的創(chuàng)造性的環(huán)境保護(hù)系統(tǒng)進(jìn)行利用。

總結(jié)：

進(jìn)行城市居民區(qū)的建設(shè)規(guī)劃，就要幫助居民在日常生活中，不斷接觸更多更好的城市文明元素，使他們能夠真正在城市的工作、生活過程中，不斷進(jìn)步；同時(shí)，還要加大對(duì)節(jié)能環(huán)保事項(xiàng)的滲透，使居民區(qū)的發(fā)展能夠帶動(dòng)城市文明的進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

[1]張維.提高北京居住區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)水平的調(diào)查研究[J].北京規(guī)劃建設(shè)，2008（9）