文物保護心得體會范文

導語：如何才能寫好一篇文物保護心得體會，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

江南具有深厚的美食文化底蘊。鮮肉月餅、大閘蟹、青團子、襪底酥……這一切都如同一顆顆璀璨的明珠，在江南小巷中散發著迷人的光。這里給大家分享一些關于江南景點游覽心得體會范文,供大家學習。

江南景點游覽心得體會范文1江南長城是明代的抗倭戚繼光在臨海八年，改造臨海古城墻的結構所建造的一座防御工事。它為抗倭做出了巨大的貢獻古城墻沿江修而上，依山就勢，逶迤曲折，雄偉壯觀，尤其是北固山一段，建于危崖之巓，飛舞盤旋，敵臺林立，城樓高峙，與北京八達嶺相較，可稱雙絕，俗稱“江南八達嶺”，并不過譽。獨特之處是臨海古城兩側，古木參天，常年蒼翠，城墻掩映在青綠叢中，更增添了一份靈秀。

來到長城腳下，經過“雄鎮東南”牌坊，抬頭仰望著那有著一百九十八個臺階的“好漢坡”，我感到陣陣發怵。此時此刻，我想到了---說的`話“不到長城非好漢!” 他的這句話雖然是說北京八達嶺的長城，但是我登這江南長城也有此同感。我一下子來了勁兒，一步一步地登上了坡。站在攬勝門前，靈秀的東湖盡收眼底，一覽無余。真是快活!

經過攬勝門，映入眼簾的是戚繼光銅像，高大、威武。銅像的石墩上刻著“民族英雄戚繼光”幾個字。我們懷著崇敬的心情，榮幸地與這位民族英雄一起留影。

向西北繼續登長城。踏著輕快的腳步，我一路飛奔上白云樓。跑到白云樓后，我居然還能一口氣踩著一百石階也不喘氣。登長城的感覺真好!

江南長城兩旁盡是樹，一叢叢，一簇簇。松樹、水杉最為繁多，偶爾也會有幾棵野栗樹。這些挺拔、蒼翠的松樹就像曾經犧牲在長城上的英雄們，他們永垂不朽。看到這些茂密、古老的大樹，我仿佛看到了英雄們伴著長城度過了數不盡的春秋。秋風瑟瑟，那古老遒勁的樹枝上的樹葉搖曳著，仿佛在對我們訴說著英雄們的故事……

你們看，長城上每隔三百米就有一個很像城堡的東西，你們知道是什么嗎?它就是炮臺，用來防敵和偵察敵情用的。江南長城除了有御敵的作用外，還有一個萬分重要的用處，就是防洪了。長城還有一個半圓形的堅固、高大、雙重門的甕城呢!這真讓我大開眼界，體會到戚繼光這些英雄們的智慧。這江南長城近四百多年來為守護一方百姓的安全，造福百姓立下了大功呢!

我的這次江南長城之行收獲頗豐呢!你們登過江南長城嗎?快來呀!

江南景點游覽心得體會范文2今天是正月十一，天氣晴朗，氣候宜人。我和爸爸媽媽一起去江南第一家游玩，一路上我很興奮，爸爸大概開了一小時左右的車，我們終于來到了目的地。

“江南第一家”座落于浦江縣城東面12公里的.鄭宅鎮。景區以豐富的古代家族文化和明代建筑組合為特色。“青山田園古鎮，小橋流水人家，”是一組獨具情味的古鎮風貌景點。江南第一家是國家AAAA級旅游景區、為全國重點文物保護單位、浙江省廉政教育基地、浙江省愛國主義教育基地。

明太祖朱元璋親賜“江南第一家，”歷經宋、元、明三朝十五世同居共食達330年，鼎盛時3000余人同吃一“鍋”飯。孝義治家名冠天下，景區文化內涵及其豐富，數百年間家族成員173人為官無一貪瀆，以其清廉家風揚名天下，其168條家規經宋濂整理為明代典章制誥的藍本。

我深深的被九座牌坊群所吸引，第一座牌坊就叫“江南第一家、”第二座牌坊叫“孝義門、”第三座牌坊叫“三朝旌表、”第四座牌坊叫“有序，”依次是“恩德”牌坊，“麟鳳”牌坊、“取義成仁”牌坊，“禮部尚書”牌坊和“九世同居”牌坊。每一座牌坊都有它的感人故事，也都有它的不同建筑風格。真不愧為全國重點文物保護單位。

我們懷著不舍的心情離開了“江南第一家，”啊!今天一游我不僅喜愛這里，而且也學到了更多關于歷史文化和來歷，真是受益匪淺。

江南景點游覽心得體會范文3“五一”放假時，我和家人游覽了位于浙江省素有“江南第一水鄉”之稱的古鎮周莊。

周莊四面環水，只有一小片陸地。我們仿佛置身于水的世界，正如意大利的著名旅行家馬可·波羅所說：周莊真不愧是東方威尼斯。剛走進周莊，就可以看到縱橫交錯的小河上，有穿梭往來的船只，在一條條船上，艄公們搖著船槳，唱著古老的號子，優哉游哉地向前劃去。河面上，一座座古色古香的石拱橋靜靜地橫臥著，置身其中，使人仿佛回到了久遠的過去，感受到了周莊的古樸與寧靜。

我們去的那天，天上下著蒙蒙細雨，雨水打在河面上，泛起一圈圈波紋，就像開出了一朵朵美麗的荷花。雨打在臉上，癢酥酥的，讓人感到江南的清麗。

周莊第一多是水多。古鎮四面環水，鎮內河道呈井字形，居民依河筑屋，依水成街。無論從哪里看都能看到周莊的小河曲曲繞繞，穿插在古鎮中。

周莊第二多是橋多。河道上橫跨著14座建于元、明、清代的古橋。其中以橋樓富安橋和雙橋最為著名。到了周莊，不去雙橋，可真是一大遺憾呀。

周莊第三多便是古建筑多。鎮子上近千戶居民至今還居住在明清時代的房屋里面。但給我印象很深的是“轎從門前進，船自家中過”的張廳和“七進五門樓”的深廳。這兩座建于明朝時期的.古建筑，至今依然保留著典雅秀美、曠遠明瑟的風格，居住在周莊里的人們也具有一種不同于別處的純樸和淡泊。

我曾經領略過西湖的嫵媚，太湖的寬廣，青海湖的質樸，天池的清澈。但我卻被周莊水的細膩所感染，它是多么的溫暖，多么的純潔，而又不失江南的嫵媚。希望有朝一日再能去看一看那美麗的水鄉———周莊!

江南景點游覽心得體會范文4今天一大早，霧氣便像牛奶一般濃稠，籠罩著整個學校。教室里，同學們為即將到來的秋游激動萬分，但還是認真聽安全教育，只強忍著心頭的興奮與歡暢。

不一會兒，太陽出來了，霧氣被驅散了，我們也乘車出發了。車子行駛得很快，一會兒就到了鄉下。車窗外時不時閃過一叢叢五顏六色的花朵，令人心花怒放。經過一個多小時的行程，我們終于來到了位于張家港的江南農耕園。

我們在導游的帶領下，首先來到了“農耕部落”。聽導游說，這里面是表演動物馬戲的。從來沒看過馬戲的我們迫不及待地擠進去，一睹為快。很快，馬戲開始了，首先上場的是幾只香檳色的泰迪犬，他們端坐在椅子上，等待馴獸師拿出道具，馴獸師仿佛也知道小狗們的`迫切心情，便拿出幾條長方形短凳。這是要干嘛呢?我們百思不得其解，趁我們思考時，小狗已經開始表演了。只見它迅速地跳過一條條小板凳，又從小板凳下敏捷地穿過，引得觀眾大聲喝彩。下一個是狗熊表演。只見馴獸師牽來幾只皮毛油光水滑的狗熊。狗熊一上場，馴獸師就拎來幾個滑板，讓狗熊踩上去，并用皮鞭在空地上抽打著。狗熊畏于皮鞭的力量，便乖乖踩了上去，還滑了起來。一圈，兩圈……這時，乍一看，滑板上的狗熊好似一個頑皮的男孩，正練習滑板呢。

接下來，我們來到了土地整理區。那兒展示了魚塘、稻田、圩田、沙田、涂田的由來，令我們長了不少知識。

不知不覺，已經中午十二點了。于是，大家找了塊碧綠的草坪，拿出食物與大家分享。

吃完午飯，我們來到了“快活林”，觀看小鳥表演。此時，正是表演的。只見一只鸚鵡爬上梯子，走上鋼絲，一步，兩步……它很快走完了。它的動作如此嫻熟引來一片喝彩聲。接著，我們來到了賽狗場。三只獵狗躍躍欲試，等待開始的那一瞬。“嘩”，箱門拉開，比賽開始，三只獵狗如同脫弦之箭，一溜煙就沒影了，還沒等我們反應過來，冠軍已經產生了，它將受到人們的掌聲與鼓勵。

該自由活動了。我們來到游樂場，分散成八個小組自由活動。我去坐了摩天輪。從摩天輪頂部鳥瞰整個農耕園，景色美不勝收。

兩點，是我們返校的時間。我們坐上大巴，依依不舍地回望著江南農耕園。那里，我們度過了美好的一天，還領略到了中華農耕文化的精髓。大巴啟動了，我們望著它逐漸淡出視野。一路上，我不禁思索著：在科技不斷進步的今天，人們能否在追求智能的同時也回頭望一望中華民族十萬年的農耕文化呢?

江南景點游覽心得體會范文5生于江南，感受得到江南的美，更領悟得到江南的情。

難忘的是江南的街巷。小時候曾到附近的古鎮里玩過，喜歡那里曲折的小巷，那里的故事，那里的人。江南古鎮的小路上，鋪著青石板，當清晨的露珠蓄滿板下時，踩上去的聲音伴著濺起的水花“撲騰撲騰”地流進心里。路很長，卻也很窄，周邊都是老宅子。春節時貼著的對聯，年畫，附在微微潮濕的木門上，散發出奇特的木香。屋頂上黛色的瓦片堆積著，微彎的身軀訴說著他們所經歷的的滄桑歲月。聽父輩人說過，老宅子都是有故事的，悲傷的，歡樂的，憤怒的，像一個飽經風霜的老人，凝望著世間百態。江南的人是安適的，與北方人的豪邁相對應的是南方人的細致。老人坐在門口，看著子孫們打鬧，婦人端著盆到河邊浣衣，一切都是和諧的。但更令我遐想的，是那白墻黛瓦后的深閨中是否真有溫婉如玉的女子在繡著花。現在長大了，卻似乎已看不到了如此的景色，推土機的轟鳴推倒了年壽已盡的宅子，一塊塊瓦片在廢墟中悲鳴。難忘啊，難忘那江南的街。

難忘的是江南的雨，江南是隱默在雨中的景。在雨季，都是細雨飄渺了幾個星期才徐徐離去。記得初去西湖正是冬末，寒氣還未褪去，游覽到了一半，天空飄揚起了小雨。隨風而來，望著西湖，一股“獨立濛濛細雨中”的感受撲面而來。古代文人留下多少寫雨的名句，道盡了這細絲的愁。美景全都氤氳在了這水霧之中。漸漸，霧散了去，環境似乎再無以前那般濕潤清新了。難忘啊，難忘那江南的.雨。

篇2

龍潭山位于吉林市區東部，西臨松花江，占地202公頃，最高峰“南天門”海拔388.3米，相對高差194米。龍潭又名水牢(鎖龍井)，山上有建于公元4―5世紀的古城遺址及鎖龍的水牢-(鎖龍井)、旱牢，還有建于清代的龍鳳寺、龍王廟、關帝廟等古建群。下面由小編來給大家分享，歡迎大家參閱。

夏游龍潭山心得體會1金秋十月，風輕云淡，晴空萬里，我和爸爸媽媽興致勃勃地來到了美麗的龍潭山游玩。

龍潭山，壁立于吉林市松花江畔，山勢雄偉，蜿蜒曲折，如臥龍欲飛;山上樹木蔥蘢，景色幽靜，是極佳的避暑賞玩之處;山中建有公元4-5世紀的高句麗古城遺址，還有建于清代的龍鳳寺、龍王廟、關帝廟等古建筑群，是吉林省重點文物保護單位。

龍潭山不僅歷史悠久，而且一天當中景色各異。早上的龍潭山，仿佛剛剛經過雨的洗禮，空氣濕潤而清新，小草和樹葉上都布滿了晶瑩剔透的露珠，在晨光的照射下閃閃發光;中午，漫步于林間小路上，踏著松松軟軟的落葉，陽光從五彩斑斕的葉隙間瀉下來，形成一束束迷人的光簾;晚上，站在霧凇大橋上，遠遠地眺望龍潭山，整個山體在燈光的照射下，猶如一條火龍盤旋在吉林的上空，顯得格外雄偉。

我國唐朝著名詩人劉禹錫曾說：“山不在高，有仙則名;水不在深，有龍則靈。”說起龍潭山，最出名的當然是龍潭啦!傳說龍潭潭底鎮壓著一條惡龍，因怕它逃走，人們就用鎖鏈將它鎖于岸邊的古樹上。相傳，當年日本憲兵曾動用卷揚機想把鐵鏈從水中絞出，看其到底有多長。結果絞了很久都不見盡頭，當再絞時，潭水突然滾動并渾濁起來，水底還發出“嗚嗚”的聲音，如龍巨吼，嚇得岸上的人毛骨悚然，瑟瑟發抖。這不禁給龍潭山蒙上了一層神秘的面紗。

爬過一級級的石階，我們終于來到了龍潭。龍潭位于山洼林蔭處，潭水平靜而呈深綠，潭面上方云霧縹緲。我快步來到潭邊，一眼就看到了那條又粗又長的鎖鏈，一端牢牢地拴在樹上，一端深深地垂入潭底，讓你感覺仿佛真的有一條惡龍盤踞在潭底，一不小心就會竄出來一樣。

離開龍潭，我們繼續向山頂爬。爬著爬著，我已完全沉醉于龍潭山美妙的畫卷中。山間云霧繚繞，這樣的霧圍繞著這樣的水，這樣的水倒映著這樣的山，再加上鳥兒的即興演奏，葉兒的飄飄灑灑，樹兒的高大挺拔，真是人間仙境啊!

經過了不懈的努力，我們終于爬上了龍潭山最高峰——南天門。從山上向下眺望，一切美景盡收眼底，大有“一覽眾山小”之感，一股豪情油然而生。“天下無難事，只怕有心人。”站在龍潭山山頂，我深深地體悟到，只要不畏艱辛，終能看到最美麗的景色。

龍潭山的景致美不勝收，真是“龍潭山水甲一方”，令人流連忘返呀!

夏游龍潭山心得體會2過膩了人聲嘈雜的日子，我便思念起寧靜的好處，于是四處尋覓一方凈土，想在那兒尋找一次寧靜的享受。

在龍潭山村，我終于找到這種感覺。那次，一位遠方的朋友來訪，他很愛寫生，說想到龍潭山村走走。起初，聽到了“龍潭”這個地方，我邊畏懼三分，那個地方該不會如成語所說"龍潭虎穴“吧?可是為了不讓朋友掃興，我忐忑地答應了。　來自：作文大全　一路上，朋友忙著準備畫板等用具，而我則是心理七上八下的，腦海里還不斷呈現出陰森恐怖的畫面。這樣子，一路走來，終于到了龍潭山村。一看，原來我的擔心是多余的，一顆懸著的心終于落下了。這里的房屋依山伴水，村民們近山靠山，雖然著而沒有城市的富麗堂皇，但他們的日子卻過得其樂融融!

剛到山下，我就被這山的生命力深深吸引了。朋友說他想在山腳處話一幅龍潭山村人民的生活圖，我只好獨自上山游玩。走在林間小道，我邊開始向往這片濃綠的樹林。這兒的特性是寧靜。它表面上似乎毫無動人只處，實際上卻與藏著生命的動感。這里不像城市那么嘈雜，那么多污染，看承人間凈土!

雖有人視而不見應而不聞，那是因為他們還未捕捉到寧靜的“小精靈”。別下看它們，有時沒有它們，再美的地方也會顯得沒趣。撇開了滿天灰塵喧鬧繁忙的都市，他如這塊由寧靜構成的人間寶地，呼吸著清新的而帶水汽的空氣，兩旁都是高大蔥郁的樹木，偶爾幾聲清脆的鳥叫，更天家了幾分悠閑感自覺得分外舒暢。但是假如在城市，除了偶爾在一陣微風中伸伸懶腰的花草樹木是外，一切都是那么每勁、無聊。

找了塊干凈的石頭，坐在上面小休。在這兒不覺得閑悶、厭煩。四周無人，卻有從枝頭的鳥鳴聲、綠得發亮的職業的沙沙聲中，感受到生命在顫動。說來也是，在高樓林立的城市里，這樣寧靜、自然的環境特別少見，人們終日奔波與高聳的樓群中，為生計發愁，為人際關系煩惱，活得多累呀!

何不抽點時間找找哪怕是一小塊的自然空間暫時忘掉世俗的煩憂，從中體味自然寧靜的美。

往前望去，崽國不了多遠就有一條清冊見底、毫無污染的幽幽小溪。溪水中的石頭被溪 水日日夜夜地沖刷，邊得十分光滑、小巧玲瓏。細細聆聽悠美的流水聲，讓人感到生命的活潑，從容享受著這難得的悠閑。

由于時間的關系，我只有戀戀不舍地往回走。找到了朋友，一起踏上歸途。我很慶幸自己當初做下的決定，否則就可能錯過了這個達到了“寧靜以致遠”的境界的好地方。

夏游龍潭山心得體會3有人喜歡峰巒雄偉的泰山，有人喜歡陡峭難攀的華山，還有人喜歡紅葉似火的香山，而我最喜歡風景如畫、底蘊深厚的龍潭山。

龍潭山是吉林四大名山之一。它這么有名是因為，傳說水潭下面是一條惡龍，這座山也因此而得名。

站在龍潭山的腳下，首先映入眼簾的就是“龍潭山遺址公園”七個大字，山門是灰色的，給人以清新古樸的感覺。

一走進山門，就看見寬闊的廣場，廣場上的人非常多，廣場正中有一個碩大的寶劍，寶劍叫“回頭雙青鳥首銅劍”，樣子就是兩個鳥把頭回過來。廣場西側還有一個海東青的雕像，它有尖尖的頭，眼睛炯炯有神，翅膀展開，好像要飛了起來，兩個好有力的爪子，像鋼刀一樣，什么東西都能撕毀。

離開廣場走在盤山公路上，大樹高大茂密，猶如置身于森林氧吧，兩邊的大樹一排排的。一到山上，有時還可以看到小松鼠，正在吃松果，吃的正香呢，小松鼠真好玩，尾巴漂亮極了。

沿著公路向上，不一會兒，一座古樸的寺廟“龍鳳寺”就出現在我們眼前。龍鳳寺的兩邊有獅子，里面有一個香爐，門口的墻壁上畫著龍和風，后邊是麒麟，正在吐火。這兩幅畫為這座寺廟增加了神秘色彩。

隨著石階向左走，就到了龍潭山最著名的地方“水牢”，它是四壁以花崗巖砌成，水牢也稱為龍潭水池，它是長方形的，它是1500年前高句麗古城城堡的儲水池。水牢位于龍潭山西北方的最低處，它深藏于山洼林蔭之處，池呈深綠色，猶如一塊翡翠，還有月浮于水中，兩岸配以松濤山色，景色十分靜謐，素有 “龍潭印月”之美譽。

站在南天門上，極目遠眺，吉林市的風景盡收眼底。遠處起伏的山峰，在云霧中若隱若現。原本高大的樓房，就如小火柴盒一樣小巧可愛。環城而過的松花江，猶如玉帶穿行其中。

整修一新后的龍潭山，每天都會接待來自四面八方的游客。人們或漫步林間，或步行于山中，感受著大自然的清新。在這里人們的身心得到放松，盡情體驗著山中自然的快樂。

夏游龍潭山心得體會4今天彈琴后媽媽為了讓我勞逸結合，徹底放松，決定帶我去龍潭上游玩。

一進公園門口首先映入眼簾的是五彩繽紛的花朵，有紅的、黃的、白的、粉的`。偶爾還有蝴蝶飛來飛去。我們開始爬上了，路兩邊綠樹成蔭，形成了一個大大的遮陽傘，走在這山間小路上愜意極了。爬山雖然很累，但當我想到山上有游樂園時我便不覺得累了。同時也讓我聯想到我們學習時雖然很辛苦，但為了取得好成績，也要像爬山一樣堅持到底，堅持到底就是勝利。

中午，我們爬到山上累了坐下來吃東西。我們突然看到了一個小松鼠，它的毛事灰色的它的尾巴像掃帚。媽媽給它照了相，別的游客給了小松鼠一半麻花，它見到我們不害怕，樣子很可愛。我們吃飽了又開始向上爬。

我們去了水牢又稱龍潭，她最深處十一米，最淺處三點六米，那里的水是死水，人們說它澇而不溢。我們還去了旱牢，，里面長滿了各種植物從不積水，據考古學家說它是從前士兵存放糧食的地方。最后我又去了玩水上橋，開始我心驚膽戰，小心翼翼地一步步怕掉到水里，最后我終于走完了這座小橋，再走幾遍就很熟練了。媽媽告訴我自己要勇敢點。

我們要回家了，下上了我看見捏泥人的，想買一個，我看見了一朵玫瑰花，它的花瓣是紅色的，頂端時紫色的，非常漂亮于是就買下了它。這位民間藝人真是讓我佩服。

玩了一天很累，回家就想躺在床上睡覺，當我躺在床上時回顧了今天的事情，去龍潭山游玩一次花掉了近四十元錢，以后我要好好學習，掙錢來回報父母。

夏游龍潭山心得體會5龍潭山位于吉林市區東側，為吉林市四大名山之一。山勢挺拔雄偉、巍峨壯觀。山上古樹參天，草大蔥郁，風影幽雅，是個理想的旅游勝地。

最高峰俗稱“南天門”海拔388.3米，登峰遠眺，江城盡收眼底。山上有一座渤海時期的古城遺址，遺有山城城垣、“水牢”、“旱牢”，城墻憑借山勢，沿山脊夯土碎石筑成，墻壁最高處 10米，最矮僅1米余。城垣上寬1至2米，基寬10米左右。周長2396 米。山城的正南和正北各有一門，東西南北四面都有了望臺。“

水牢”，亦稱“龍潭”，位于山城西北隅最低處，呈長方形，東西長 22.8米，南北寬125.75米，深9米多，四周用花崗巖石塊砌成， “水牢”是當時山城的蓄水池。“旱牢”，位于山城西南隅的較高處，呈正圓形。“旱牢”直徑10.6米，深3米左右，是山城內儲備物資的倉庫或囚禁犯人的囚牢。山上還有清乾隆時建的觀音堂、龍王廟、關帝廟等，統稱龍鳳寺。

乾隆十九年(公元1754年)八月初九，清高宗純皇帝愛新覺羅·弘歷，東巡吉林時，曾游覽了龍鳳寺，祭禮了龍潭，并為觀音堂正殿書寫了“福佑大東”匾額，封一棵28 米多高，挺直無曲、枝葉翦齊的黃婆羅樹為“神樹”。

篇3

【關鍵詞】住區節地之規劃選址;容積率;停車方式;單體建筑;資源共享;綠地

The green lives in the area festival

Li Wei Qin Ning Zhang Liqin

【Abstract】Very treasures, uses the land is our country's basic state policies reasonably. In the plan design domain, lives in scope extreme broad which the area festival involves. Its master control scope longitudinal penetration land utilization overall plan and cities system plan, city overall plan, urban detailed plan each stage until monomer construction, crosswise covering plan, design, implementation, operation management total life cycle. The green housing construction plan design stage needs to control the most important question is the festival and the outdoor environment. This article from planned aspects and so on selected location, volume fraction, parking way, monomer construction, resource sharing, green space to live in the area festival place the related content to carry on the brief elaboration.

【Key words】Lives in the area festival place to plan the selected location; Volume fraction; Parking way; Monomer construction; Resource sharing; Green space

引言

《中華人民共和國土地管理法》第三條規定:十分珍惜,合理利用土地是我國的基本國策。從法律角度規定了必須節約用地,合理用地,其它有關此內容的條例、法規、規范、標準更是非常之多。例如,為貫徹執行節約資源、保護環境的國家技術經濟政策,推進可持續發展,國家大力提倡綠色建筑。既在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006中對節地就做了一些控制規定。

節地與室外環境是綠色居住建筑規劃設計階段需要控制的首要問題。早在1922年,現代建筑運動的重要代表人物之一:柯布西耶發表了“明天城市”的規劃方案。其中心思想是提高市中心的建筑密度(節地),改善交通,提供充足的綠地、空間和陽光(室外環境)。近百年過去了,可持續發展的概念和原則的引入,使節地與室外環境這一領域的內容不斷充實,不斷細化。節地的主控范圍縱向貫穿各級土地利用總體規劃和城鎮體系規劃、城市總體規劃、城市詳細規劃的各個階段直至單體建筑,橫向涵蓋策劃、設計、實施、運營管理的全壽命周期。限于篇幅本文僅從住區節地角度來闡述自己的一點心得體會。

1. 住區節地之規劃選址

首先規劃選址應盡量利用荒地、劣地,避開抗震不利地段,不破壞當地文物、自然水系、濕地、基本農田、森林和其它保護區。場址還要無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅。場地距離電磁輻射危害和易燃易爆、有毒物質等危險源要有符合要求的安全距離。不能保證公共利益與公共安全的所謂“節地”是決不允許的。其次我們應充分掌握住區用地的自然條件、建設條件、用地經濟評價,根據國家和地方有關技術標準、規范以及實際使用要求,節約合理利用住區土地,提高土地開發的綜合效益。

筆者從事規劃設計工作多年,聽到或碰到過很多違背這一設計原則的案例。某開發公司假裝無意毀壞某古廟,交罰款后越界建設;某開發公司在防洪堤內大興土木,修高級住宅;某開發公司在森林內大肆砍伐珍惜樹種,建活動別墅;某縣控制性詳規中,文物保護單位咫尺之臨既為大型商業及高層建筑群;某市大型小區建成后才發覺沒有居民入住的最基本條件,因為容積率太大,現狀基礎設施無法滿足小區的交通、水電、供熱等基本需求。這些案例或破壞文物,或侵占森林,或影響泄洪,或危害公共環境和安全,對土地的利用極不合理,根本談不上“可持續發展”“綠色”“節地”。

2. 住區節地之容積率

容積率是指每公頃住區用地上擁有的各類建筑的總建筑面積(一般不含地下建筑面積,以當地規劃部門規定為準)。容積率的合理確定,要充分考慮建設用地的自然條件、建設條件、及地塊區位的極端重要性;城市設施;環境優劣度;建筑基地面積對容積率的附加影響。如城市公共綠地周圍的地塊容積率可適當加大,既可以節地,又可以緩沖城市的擁擠感,使城市可以正常呼吸,而對城市基礎設施負荷能力短期內無法提高的地區,容積率的確定要與之配套,不能一味貪高。

在實際工程中,可以用一些技巧來合理提高住區的容積率:從住區角度可以合理確定日照標準、適當布置東西向住宅、樓座適當偏角、零星用地或日照空隙安排高層塔式住宅、在城市干道或公建南側布置高層以避免日照陰影對住宅的影響,從單體角度加大進深縮小面寬、局部提高住宅層數、合理降低層高、北側退臺或做斜屋面。

以筆者所在城市為例,許多高層住宅地塊的容積率嚴格控制在3.5以下,住宅建筑面積凈密度控制指標也為3.5。根據國六條的明確規定(“新審批、新開工商品住房項目中,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于開發建設總面積的70%”):以住區平均每戶90平米3.2人計,每公頃住宅用地約可建390戶居住1248人,人均住宅用地約8平米,人均住區用地約12平米,符合《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2006中的規定:人均居住用地指標上限:低層43平米,多層28平米,高層15平米。

3. 住區節地之停車方式

隨著國民經濟的快速發展,私人小汽車的擁有量也快速增長。對很多城市來說,《城市居住區規劃設計規范》GB50180-932002版中規定的居民汽車停車率不應小于10%的底線太低了,本人所在城市及周邊縣已將底線提高至50%。

同樣以容積率3.5,戶均90平米計算,每公頃住宅用地約可建390戶,需要195個車位,以地下35平米、地上25平米布置一個車位計算,則10%的地上停車位約需475平米,90%的地下停車位約需5985平米。僅靠傳統的單層地下或地上車位布置方法,幾乎是無法實現的。

解決方法是優先選用多層地下停車庫或多高層停車樓,其中又以機械式停車方式為首選,因為取消了傳統的汽車坡道和庫內一次出車所需的環形車道,而且可以多層組合停車,所以單位停車所需面積大大減少。如附建垂直升降式停車庫,貼臨一幢18層住宅山墻建設的話,處理好防火墻構造,50平米的地方可以停放50輛車,比傳統的地上停車位節省1150平米,大大節約了用地。

機械式停車庫的停車方式,應根據服務對象所需要的服務模式、建筑總平面的布局和各種機械停車設備的運行特點、投入產出比來選擇。它們的共同點是初始投資較大,后期有一定的維護費用,但相比節地帶來的環境效益、經濟效益、社會效益來說仍然是物超所值的。

4.住區節地之單體建筑

4.1 控制單套建筑面積:根據城鎮居民收入調查,高收入人群約占30%,所以單套住宅的面積不應過大,除適當建一些高標準的大面積戶型外,大量建設的應是中等檔次,面積適中的中小戶型住宅。每公頃住宅用地:以平均每戶120平米3.2人計, 可容納290戶居住928人,以平均每戶90平米3.2人計, 可容納390戶居住1248人,可多容納100戶320人,節地效果是非常明顯的。

4.2 空間布局:在滿足日照、通風、視線干擾等的要求進行住區空間設計時,對住宅戶內四大基本功能空間的安排,以小面寬大進深為宜,戶均面寬值不大于戶均面積的十分之一,可以有效的保證一定的進深,從而保證節地效果。其它如局部提高住宅層數、合理降低層高、北側退臺或做斜屋面也可以使日照間距用地相應減少,從而達到節地效果。

4.3 優先使用新材料、新工藝:以前我國砌體結構的住宅外墻厚度:嚴寒地區常為490MM厚,寒冷地區常為370MM厚,如使用擠塑聚苯板作外墻外保溫,則墻厚可以降低至300MM左右(含保溫層厚度)。以90平米住宅為例,僅外墻可節約3～6平米。使用面積系數大為提高,節地效果明顯。從更廣泛的角度來說,新型外墻外保溫系統的應用,可以降低建筑物的耗熱量指標,保護外墻免遭凍融循環的破壞,避免室內結露;減少墻厚和自重,節省混凝土、鋼材、砌體等各種建材的用量,同樣有利于節能節地。

我國目前各種外墻砌筑材料規格繁雜,傳統的磚規格240×115×53是造成這一現狀的主要原因,如果考慮與現代接軌,長度改為200并大力推廣,這樣會更加有利于構件標準化,節能節地的效果會更加明顯。

5.住區節地之資源共享

住區配套公建包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、市政公用和行政管理及其它八類設施。這些公建宜采用集中布局的綜合建筑,與周圍地區共同使用,既可以節約用地,又經濟方便。在舊城區改造中,實行“拆、改、留”并舉的政策,一方面充分利用拆遷地塊成片建設住宅,另一方面,仍有使用價值的原有建筑可根據規劃要求保留,或在結構、設備、消防、節能等環節審查后改變其原有使用性質,納入規劃建設項目,通過改造使之適應現代居住消費的要求,防止一味地大拆大建, 例如:阿根廷首都布宜諾斯艾利斯一個廢棄劇院最近被打造成全球頂級書店,成為當地的旅游觀光景點,古色古香的劇院風格使該書店成為全球獨一無二的“閱讀圣地”。北京798廢棄的工廠被打造成名聞遐邇的文化藝術區。這都是舊房改建極其成功的案例。

6.住區節地之綠化

綠化對住區的作用與功能經科學實驗與現代技術驗證有七個方面:改善住區小氣候、調節氣溫與濕度;改善住區衛生環境和空氣質量;減少地表徑流、暴雨積水;顯著改善住區景觀;承載游憩活動;住區節能;防災功能。基于此點,綠地率不低于30%是衡量住區環境質量的重要標志之一。但如果綠地面積過多,無疑會擠占住宅用地,對節約利用土地是不利的。所以根據當地的氣候條件和植物自然分布特點,栽植多種類型植物,利用植物個體與群落在不同季節的外形與色彩變化,以桃紅柳綠表春;濃蔭白花主夏;紅葉金果述秋;松竹梅菊話冬,再配以山石水景,曲徑小品必將創造出絢麗多姿的室外環境,而不必太多追求綠地率的提高。

結論:住區節地涉及的范圍非常之廣,上述觀點僅為一家之言,所述內容也僅是冰山一角。從國家到政府職能部門再到各專業領域人員、甚至普通城市居民都能從自己的身邊感受到節地的重要性,也都可以為住區節地貢獻一己之力。

參考文獻

[1] 綠色建筑評價標準.GB/T50378-2006.中國建筑工業出版社,2006

[2] 住宅性能評定技術標準.GB/T50362-2005.中國建筑工業出版社,2005

篇4

建設項目投資控制不只是項目建設過程某一階段某一時期才要實施的，它必需貫穿整個項目全過程。沒有從項目研究評估決策階段、設計階段、工程承發包階段、施工實施階段、竣工驗收、竣工結算等全過程實施控制，將很難達到理想效果。

一、首先要在項目研究決策階段前期控制。

項目研究評估決策階段包括項目建議、選址、環評、可研、立項等主要工作內容，研究決策評估階段投資控制重點應圍繞項目選址開展。一個項目建設地點的選擇，在符合規劃和環境影響評估情況下，項目選址不同造成的投資數額多少就成了主要要論證的重點，一個項目如果影響投資的地質條件、周邊施工條件、離原材料供應點距離等因素不認真研究論證而草率確定選址后，或者由于政府行為確定而不是經過專家技術論證后選址，工程開工后這些客觀條件引起投資增加的情況將無法改變：如選擇建設地點地質條件很復雜，基礎持力層要挖到好幾十米才能滿足設計條件，又遇到地下水位很高施工基礎時需采取降水措施；如周邊電力、水源供應很遠，需要長距離架設（鋪設）線路（管線）；如建設地點道路設施缺失，建筑材料進場還需自行鋪設臨時道路或二次搬運才能到達施工場地；這些導致工程投資增加因素將因為選址確定而很難改變，因此在選址時，在同樣滿足規劃條件情況下，同時要考慮地質水文、周邊水電設施供應條件、建筑材料運輸等影響工程投資各種因素，進行多方比較論證后，才確定選址，從而能夠在前期研究決策階段有效地節省今后工程投資。

二、其次要在設計階段重點控制。

造價確定與投資控制貫穿項目建設全過程，而對項目投資影響最大的是設計階段。在建設項目的整個壽命期內，項目的初步設計基本上決定了建設項目的規模、結構形式、建筑標準和使用功能，形成了設計概算，確定了投資的最高限額。施工圖設計完成后，編制出施工圖預算，準確地計算出建設工程造價，確定了建設工程投資預期目標。因此，工程設計階段是影響和控制建設工程投資的關鍵環節和重要階段。

長期以來，我們在工程建設管理過程中，普遍忽視設計階段項目的投資控制，而往往把控制項目投資和工程造價的重點放在實施階段，投入了大量的人力、物力去審查或計算建筑安裝工程造價，很少在設計階段考慮如何采用有效辦法才能達到投入合理的資金，獲得美觀大方、功能齊全適用、經濟合理的建筑產品。根據國內外有關的統計資料表明：初步設計階段影響工程投資數額幅度的可能性為70―90%，在技術設計階段（施工圖設計）影響投資的可能性為30―75%；在施工階段（實施階段）的影響工程投資的可能性為5%―25%。或者具體地說，設計階段影響工程投資的可能性為80%，而實施階段影響投資的可能性，充其量不會超過20%，即通過各種措施降低成本最大限度不外乎為20%以下。一般情況下設計圖紙一旦完成，“按圖施工”就是施工企業必須履行的原則，施工企業無權隨意變動圖紙，也沒有時間、精力及承擔風險地去考慮優化設計。而我國普遍存在著設計部門比較保守，有的設計只圖方便、憑經驗而不認真推敲、精打細算，甚至盲目追求安全度和設計收費，而至關重要的概預算控制則與設計院利益無關甚至違反，因此失去控制投資最佳時期。

工程設計和工程造價本來應該是統一整體的相互配合、相互促進的兩項工作，而在我們的實際工作中，卻如同鐵路警察，各管一段，互不關聯。設計單位只管設計質量，一般不管工程造價的高低；工程造價編制單位只管按圖計算準確，一般不管設計可以節省造價優化空間，給國家的建設資金造成了極大的浪費。因此應在最佳時期的設計階段從幾個方面來有效控制投資。

（一）必須充分發揮項目業主組織和主導作用。項目業主管理者不但在設計過程中要嚴格執行國家設計招標競爭管理制度，招標評選出最佳設計方案，在設計各個階段組織工程項目涉及各專業的專家、技術人員對設計文件進行認真論證修改；還應該在設計階段引入造價咨詢機構專業人員作為項目設計投資控制的參謀和助手，讓造價專業人員在設計各個階段參與業主審核把關設計文件，向業主提供各種建筑布局、基礎選擇、結構形式、材料選擇的經濟指標，供業主參考決策，使業主在方案設計、初步設計、擴初和施工圖設計各階段對工程投資有一個比較清晰概念，把工程設計和工程造價有機結合起來。

（二）必須采用設計招投標的競爭制度。據研究資料顯示，建設項目的空間平面、層數和層高、結構和材料的選擇、設計的選型等因素，直接影響著工程造價的高低。所以，要想在設計階段控制工程造價，就一定要做好設計的優選工作，在設計階段進行設計招投標和設計方案的競選，并運用價值工程等手段對投標方案進行評選，在設計團隊、方案美觀、使用功能等要求相當的方案中，還要進行設計方案的技術經濟評價，在最少投資同樣能達到美觀、符合使用功能要求的設計方案中確定中標方案。

（三）必須深入優化設計方案。中標后的設計方案，并不是很成熟很合理設計方案，往往由于招投標時間比較緊迫，設計人員設計的方案不是很全面很合理，對項目理解不一定很到位，需要項目業主組織專家對方案多輪討論，指導設計單位多次修改優化，正如業界所說的方案優化結果“沒有最好、只有更好”，其目的就是論證擬采用的設計方案技術上是否可行、功能上能否滿足需要、經濟上是否合理、使用上是否安全可靠。尤其是在經濟上，設計的優化對投資是很重要的控制手段，新工藝的使用、新材料的投入、一些局部設計的改變等，這些因素的變化，往往使工程造價大幅度降低。

（四）必須明確設計單位控制工程造價責任。在設計過程中，除了業主單位作為控制工程投資主角和利益相關方以外，還要運作合同制約的經濟手段，促使設計單位對投資控制由被動執行到主動介入。在設計方案確定后，應推行限額設計，即根據工程特點、地質條件，參照類似工程經濟指標，在設計委托合同中，明確工程設計最高單位造價和一些主要用材的經濟指標，明確設計單位在執行工程造價經濟指標獎懲條款，促使設計單位實行以“價”定“量”的設計方法，在項目的投資范圍內，按照“安全、經濟、適用、節儉”的原則進行工程設計，促使設計人員精打細算，精心設計，真正在設計階段達到以最優的設計、最經濟的投資，建造最好的工程項目的目的。

三、接著要在工程承發包階段努力控制。

（一）目前承發包階段工程投資確定和控制現狀。在工程承發包階段，也就是在工程施工圖設計完整，圖紙審查合格后，影響工程造價的內部所有特征幾乎都固定下來，而且我省現行國有投資工程施工承發包招標體制對節省工程投資的控制手段也非常有限，能夠節省投資空間不多，我想主要原因在以下兩個方面：

一是國家現行計價規范規定還沒完全市場化。現行造價管理規定主要指導精神是“固定量、競爭價、有限優惠費”，即形成工程實體構件的人工、材料、機械消耗量還是國家按社會大部分平均勞動強度、技術水平測算以標準的形式固定下來，不能隨便更改，沒有鼓勵采用先進管理技術降低人工、機械消耗量來降低工程實體成本的競爭機制；建筑村料價格現在完全放開，而且購銷信息非常發達、購銷運輸渠道非常暢通，材料價格成本差別很小；構成工程成本的費用除了管理費能優惠外，安全文明措施費、勞保費、意外人生保險費等都不能優惠，競爭的空間很小。

二是工程招投標辦法還沒辦法真正實現低價競爭。我省2006年以前有部分地區有推行過真正“經評審的最低投標價中標法”，嘗試讓投標單位按照工程施工圖和最高控制價，以及企業自身水平來測算工程成本，完全由投標企業自主報價，開標前沒確定最低控制價，開標后經評審的最低投標價企業確定為中標侯選單位。但由于我國現階段建筑市場監管和誠信制度還不很完善，“兩場”還沒辦法有機聯動，投標單位很多情況下為了中標而惡意競爭，盲目隨意降低投標價格，目的是先把工程拿到手，再通過各式各樣變更或降低施工安全和質量要求來節約成本而獲得施工利潤，結果往往最低價中標工程有的竣工結算后反而投資更多，有的安全投入嚴重不足、工程質量漏洞百出，沒辦法在招投標階段通過自由競爭節省工程投資。

現行工程施工招標商務標評標只能采用有限“經評審的最低投標價中標法”，并沒有真正讓投標單位完全自由報價來評審最低投標價，而是政府行為在固定范圍內確定工程最低控制價，即業主單位在政府規定幅度內（現行下降幅度建筑工程6-12%、市政工程8-15%、其它工程6-15%），根據具體項目特點預先確定一個下浮區間，再隨機搖取一個下浮率修正工程最高控制價作為最低控制價。因此投標單位只能在業主招標文件公布的最高控制價和下浮區間測算報價，不能根據各自企業測算的成本來自主報價，這種投標報價區間預先限定，能節約造價預期目標最多也就是15%左右，而且由于政府投資項目在工程招投標過程防止腐敗現象發生的需要，工程招投標過程盡量排除人為因素影響，評標辦法確定中標價隨機性較強，雖能實現招投標過程的公開、公正，卻沒辦法有效競爭投標報價來節省工程投資。

（二）承發包階段工程投資確定和控制努力方向。基于以上現狀，目前政府投資項目在承發包階段對工程投資控制的主要重點還停留在只是認真準確地確定工程承發包價格。業主單位把計劃發包工程委托給造價咨詢機構編制工程造價后，再送當地政府財政部門專門審核一遍，不怨其煩地從頭到尾核對工程量、核對套用定額、核對主材信息價、核對取費等等，審核的造價還得送相關領導確認等一系列程序，最后確定的要作為招投標最高控制價才具有“權威性、合法性”，才能作為招標控制價依據，很像計劃經濟時代國家對一件產品“官方定價”模式。當然目前這種審核政府投資項目造價政府行為在規范造價咨詢機構執業行為、避免工程造價多算冒算方面多了一道保障，對合理確定和有效控制起到一定積極作用。但政府花這么多人力物力來評審政府投資項目，不應該僅僅是為了在承發包階段準確確定每個工程項目承發包最高控制價，更應該努力研究建立一個健康誠信、有序競爭建筑市場，建立激勵各投標企業通過科學組織、采用新技術、新工藝來降低工程承包價，有效節約政府工程項目的投資。

四、再者要在工程施工實施階段嚴格控制。

工程施工階段是業主單位“預訂”建筑產品逐步變成成品的階段，而建設工程項目造價正是在貫穿這一過程的程序和活動中形成,并且形成最終的造價。在前期策劃、承發包等階段的工作基礎上,按照合同審核和支付工程款、確認設計變更及費用以及嚴格控制其他成本,是建設工程項目造價有效形成的關鍵。由于建筑產品制作周期長、不可預見因素多等特性，引起建筑產品最終造價變化因素多，所以要求項目管理人員要在施工階段嚴格控制。

（一）要對可能出現設計變更嚴格控制。設計變更在整個施工過程中幾乎不能完全避免，而它又是在施工實施階段影響工程造價最主要因素，作為政府投資項目必須建立一套嚴密變更論證、審核、審批程序來進行控制。單項變更對增加造價數額較少（如五萬元以下）的設計變更，由業主單位現場代表或承包方提出后，要先經過監理公司組織技術人員論證必要性和可行性后，報業主單位負責人批準方可通知設計單位變更設計；單項變更對影響造價數額較大（如超過總造價千分五且五萬元以上）的設計變更，要先經過監理公司組織技術人員初步論證必要性和可行性后，由業主單位報主管部門協調發改、財政、審計、建設等部門，并邀請相關工程技術專家召開專題論證會，并要求設計單位提出多種變更方案進行比較論證，確定對增加造價影響最小的變更方案，報政府投資審核部門備案。

（二）要對隱蔽工程量嚴格確定。隱蔽工程顧名思義，該分部工程量完成后被下個工序及下個分部工程量覆蓋后，正常情況不可復查，如建筑工程深基礎各類樁實際施工深度，土石方開挖深度及放坡坡度，基坑抽水降水等存在不可預見因素多、風險較大，沒辦法按設計預算包干，只能按現場施工實際情況即時簽證確認。因此對隱蔽工程也要建立一套嚴格簽證確認程序，對這些施工完成工程量，要和監理工程師、業主現場技術人員即時測算簽字，必要時要拍照留存，避免承包單位隱蔽后虛報工程量引起糾紛，同時業主代表要不定期對剛簽證的隱蔽工程量進行抽查，增強監理工程師和業主現場技術人員責任意識。

（三）要對合同條款嚴格履行。施工承包合同許多條款都涉及工程索賠內容，從而增加工程投資，業主單位在施工管理過程中，要認真對照合同條款，避免由于業主沒按合同履行被索賠現象發生，如在開工前未向承包單位提供施工場地及周邊地下文物保護及管線具體資料，施工過程中遭到破壞；如對承包者提出申請而未按時撥付工程進度款；如未按時組織竣工工程驗收和辦理工程決算等，這些由于業主單位未認真履約引起承包單位增加成本而向業主單位索賠，都將增加工程投資，同時對承包單位申請撥付工程款要和監理單位認真審核，避免承包單位虛報完成工程量多支付進度款，占用業主單位資金。

五、最后要在工程竣工決算階段依法控制。