超低能耗綠色建筑技術范文

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超低能耗綠色建筑技術

篇1

關鍵詞:被動式;超低能耗;建筑基礎;實際應用

隨著人們生活質量的提高,傳統的建筑設計理念已經不能滿足人們的需求。被動式超低能耗設計方式是新時代下的催化產物,其立足于地域和經濟文化的基礎上,對生態資源加以利用,以保證室內環境的舒適程度。然而,被動式超低能耗建筑設計還在發展的初期階段,需要進行深入探討。

1被動式超低能耗建筑設計原理分析

被動式超低能耗建筑設計技術與傳統的主動式人工環境控制方式不一樣,其主要是通過利用建筑設計來協調建筑內部的熱環境與室外氣候、環境的協調發展。人體的適宜溫度在18~26℃之間,室外環境在大多數條件下都能夠滿足該溫度需求,因此,發展可持續的超低能耗建筑設計方法體系,以保證建筑室內環境的舒適性、地域建筑風貌和傳統生態經驗的傳承,同時盡可能利用太陽能、風能等自然資源,實現能源的節約,采用合理的建筑設計方法,如:太陽能采暖、自然通風等被動式技術,充分利用自然冷/熱量來補充室內溫度,降低建筑的能耗,使室內與室外環境合二為一,為人們提供更加舒適的居住環境[1]。上述即為被動式超低能耗建筑設計的主要原理。

2被動式超低能耗建筑設計基礎

被動式超低能耗建筑設計需要掌握一定的基礎才能夠與現代化建筑有效結合到一起,因此,建筑設計師應當從以下幾方面入手:

2.1氣候環境基礎

我國幅員遼闊,是一個氣候環境、經濟發展非常不均衡的國家,而建筑恰恰與氣候、環境等有著直接的聯系。因此,建筑設計師應當立足于實際情況,設計出適合我國特殊氣候、環境特征的建筑。明確室外與室內氣候環境之間的差別是被動式超低能耗建筑設計的基礎內容,與主動式設計相比較,被動的方式很難對室內室外整體氣候環境進行有效超越,需要通過掌握室外氣候的波動情況和規律來進行預測和調節。被動式超低能耗建筑設計是以人體的熱舒適度作為基礎標準來對其他環節進行相對應的設計,因此,設計師應當掌握基礎的溫度變量,并繪制成圖,進而將其作為指導內容在超低能耗的理念下對建筑加以設計[2]。

2.2建筑基礎

我國建筑形式呈現出多樣化發展模式,由于在建筑的過程中會因為地域的差異而需要不同的建筑設計類型,且主動式建筑方式居多,導致被動式超低能耗建筑設計的價值并沒有真正體現出來??罩寐瘦^高的住宅使得建筑的熱工性能較差,傳熱損失較大,同時設備的符合率偏低,導致建筑的耗能過大,建筑設計師應當掌握建筑設計的技術,將建筑作為基礎單位,采用被動式超低能耗建筑技術來促進建筑的地域性發展。

3被動式超低能耗建筑設計的應用

設計師在了解了氣候基礎、建筑基礎以及環境基礎后,應當結合建筑地點的實際情況對建筑進行合理設計,可以參考以下內容:

3.1保溫隔熱系統設計

保溫隔熱系統在整個建筑中起著至關重要地作用,該系統的合理設計能夠在很大程度上達到節能的目的。因此,在對維護結構設計的過程中,要求建筑設計師應當在最大限度上提高建筑的保溫隔熱性能及其氣密性,進而將建筑的采暖和制冷需求降到最低,達到節約能源的目的。在實際情況中,建筑設計師可以從以下幾方面來進行保溫隔熱系統的設計:①外墻保溫系統。在保溫材料的選擇上,設計師應當致力于綠色環保材料的使用,同時要滿足人們的實際需求。就目前的發展情況來看,應當采用新型保溫材料作為基礎材料,有效控制外墻保溫的厚度,使其導熱系數能夠不大于0.032W/(m•K)[3]。此外,由于該材料中添加了紅外線吸收劑,能夠較其他材料更好地吸收熱輻射,在防輻射方面對人體非常有益,同時,設計師還可以在每層的設計中保持其寬度在300mm以上的防火隔離帶,采取環繞的方式,有效降低火災發生為人們帶來的傷害。②地板保溫。地板保溫是保溫系統的重要組成環節,采用雙層保溫板,使用保溫砂漿來填充和密封保溫板之間的縫隙,并在第一層樓板保溫層下鋪設了防水層,同時在其上面鋪設一層約60mm厚的水泥地面。在這樣的保溫地板建筑設計形式下,保溫效果相比于傳統的保溫建筑設計要效果要更好。

3.2門窗系統設計

門窗系統是保溫、提高氣密性效果的薄弱環節,在整個保溫系統中起著輔作用,從能耗的角度考慮,門窗系統的能耗量通常是建筑耗能的1/3以上。在被動式超低能耗建筑設計的理念下,一方面,設計師要對門窗的傳熱系數進行深入了解,詳細掌握不同建筑的不同傳熱系數,以便在后期根據實際情況進行適當調整。另一方面,設計師應該對玻璃的太陽能透射比進行考慮,可以在設計中選擇PVC材料,并填充發泡芯材料。此外,還可以使用真空玻璃,用耐性強的暖邊條作為玻璃的間隔條,用預壓自膨脹密封袋來對窗框進行縫隙填充[4]。

3.3無熱橋設計

建筑的熱橋包括多個方面,如幾何熱橋、集中熱流所形成的熱橋等。在對建筑進行設計的過程中,設計師們應當在相關設計規范的基礎上,將陽臺的主板與主體結構分開,依靠挑梁來支撐陽臺板,并在中間填充與外墻厚度相符的保溫材料,達到阻斷熱橋的目在陽臺的門框部位,應當設計一定的保溫材料對其進行覆蓋。

3.4自然采光和通風的應用

在被動式超低能耗建筑設計中,自然的采光和通風是必不可少的環節。在采光、通風等環節中,必須要在節能的基本理念下進行,并配以“綠色建筑思想”充分利用自然資源,創造良好的采光和通風環境。自然的采光和通風需要從以下幾方面來進行:確定目標———確定采光、通風的基本策略———確定外窗位置及材料———天窗位置選擇——人工照明整合等[5]。如:在建筑設計中有效使用導光板,導光板是由不吸光的材料制成,在高強度反射原理下,導光板可以將遠處的光源進行反射,使其在建筑的頂部發生散射,以調節實際進入到建筑中的陽光量,在很大程度上節約了光伏能源消耗。在陽光較強的時候,導光板上的金屬環可以適當遮擋光源,避免強光反射進建筑內部刺傷人眼;在陽光較弱的時候,導光板可以通過垂直方向上的收集功能來對陽光進行補充,使更多的陽光進入建筑,滿足人們的需求。由于導光板的制作成本非常低,且實際產生的效果非常明顯,因此,可以稱得上是“物美價廉”,在建筑設計中被廣大建筑設計師青睞。

4結束語

總之,被動式超低能耗建筑作為一種新型設計理念,已經在建筑行業得到廣泛關注。被動式超低能耗建筑設計在使用的過程中需要建筑設計師掌握一定的基礎,如氣候基礎、建筑基礎、環境基礎等,并在此基礎上對保溫隔熱系統、門窗系統、采光通風系統等進行合理設計,為人們提供舒適的生活環境,同時也能夠促進建筑行業向著綠色、健康的方向發展。

參考文獻

[1]籍存德.淺談被動式超低能耗建筑設計的基礎及其應用[J].門窗,2016(03):58~59.

[2]趙新潔.被動式超低能耗建筑設計基礎與應用實踐[J].門窗,2016(09):49.

[3]張曉露.被動式超低能耗建筑設計基礎與應用[J].門窗,2016(12):25.

[4]許銳.被動式超低能耗建筑設計基礎與工程應用探討[J].建材與裝飾,2016(41):63~64.

篇2

關鍵詞:綠色建筑 降低能耗 節能環保

中圖分類號:TM08 文獻標識碼:A 文章編號:

1 綠色建筑的概念

綠色建筑是一種在規劃、設計時充分考慮并利用了環境因素,施工過程中對環境的影響最少,運行階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害空間,拆除后又對環境危害降到最少的建筑,目前已成為風靡建筑界的發展潮流。

1.1 綠色建筑的內涵

綠色建筑是遵循保護地球環境 、節約資源 、確保人居環境質量這樣一些可持續發展的基本原則,由西方發達國家于20世紀60年代率先提出的一種建筑理念,又稱可持續建筑或生態建筑。我國國家標準《綠色建筑評價標準》對綠色建筑的定義是:在建筑的全壽命周期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材 )、保護環境和減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建筑。

1.2 綠色建筑的特征

與一般傳統建筑相比,綠色建筑主要有以下幾點特征:

其一,一般建筑能耗非常大,并由此產生嚴重的環境污染;綠色建筑可將能耗降低 70% ~80%,在德國甚至出現了零能耗的示范建筑。

其二,一般建筑采用的是商品化生產技術,建造過程的標準化、產業化造成建筑風貌大同小異,而綠色建筑具有地域性特征,強調采用本地的原材料,尊重本地的人文、自然和氣候條件。

其三,一般建筑是封閉的,室內環境往往不利于健康,而綠色建筑有合理的結構布局,適宜的朝向、型體,良好的自然采光和通風系統,宜人的周圍環境 ,其內外部采取有效連通,能對氣候變化自動調節,可提供健康舒適的居住環境。

其四,一般建筑往往忽略對環境的影響與破壞;而綠色建筑則強調建筑從規劃設計、建筑施工、運行維護、廢棄拆除,甚至再利用的全生命過程中對環境負責。

2 我國綠色建筑發展現狀及應用

2.1 我國綠色建筑發展實施現狀

20世紀 90年代,綠色建筑概念開始引入我國,而后頒布了《中華人民共和國節約能源法》、《公共建筑節能設計標準》為綠色建筑技術的發展提供了有力保證。

從2001年開始,專家們在深入研究世界各國綠色建筑評估體系的基礎上,結合我國國情,制定了《中國生態住宅技術評估手冊 》,用于“全國綠色生態住宅”的指導和評估。之后又相繼推出了《綠色建筑技術導則》、《綠色建筑評價標準》和《綠色建筑評價技術細則》。在2008年北京舉辦“綠色奧運 、科技奧運 、人文奧運”的背景下,《綠色奧運建筑評估體系》簡稱 (GOBAS)面世,將綠色建筑的理念落實到招投標、規劃、設計、施工、調試及運行管理的每一個環節,從而實踐奧運建筑的綠色化。

目前,我國不同氣候區的居住建筑節能標準已經制定,北京、上海、重慶、深圳均出臺了地方“綠色建筑評估規范”。一些經濟發達地區結合自身特點,積極開展綠色建筑關鍵技術體系的集成研究和應用實踐,一系列示范建筑、節能生態示范小區陸續建成,如清華大學超低能耗示范樓、上海市生態建筑示范樓等。

2.2 清華大學超低能耗示范樓所采用的綠色建筑節能技術

清華大學超低能耗示范樓,地下1層,地上4層。南面看去,透明的玻璃幕墻,感覺很像普通的現代式建筑。但幕墻外“支棱”著巨大的可調節遮陽板,由此提醒參觀者——它與眾不同。最值得稱道的是,示范樓在建筑材料、能源供應和溫濕調節設備系統中采用多項節能措施和可再生能源技術。該樓是“綠色建筑關鍵技術研究”的技術集成平臺,用于展示、實驗和推廣各種低能耗、生態化、人性化的建筑形式及先進的技術產品。

2.2.1 耳目一新的節能亮點——地下室里也能有陽光

示范樓南側有3個彩色立柱,其上將被安裝自動跟蹤太陽光的透射式采光機。這種采光機能自動跟蹤太陽,進行陽光采集,再通過光纖傳導,就能把太陽光引進地下室,最遠陽光傳導距離可達200米。此外,示范樓屋頂還將設置碟式太陽光收集器,利用拋面反射鏡將平行的太陽光匯聚,通過傳輸也能為地下室提供照明。

2.2.2 “神奇”玻璃能發電

示范樓的南外墻裝上了30平方米的單晶硅光電玻璃,這是最新型的建筑用高科技玻璃產品,它竟然能把太陽光轉化為可被人們利用的電能,是一種能發電的玻璃。30平方米發電玻璃的峰值發電能力為5千瓦。

光電玻璃位于結構夾層外側,不影響采光,同時與雙層皮幕墻組成光電幕墻。光電幕墻的電能是一種凈能源,發電過程無廢氣、無噪音、也不會污染環境,是一種“綠色幕墻”。

2.2.3 相變地板收放太陽能

把特殊的相變材料作為蓄熱體,填充到常規的活動地板就制成了相變地板。冬季,蓄熱體白天可以蓄存照進室內的太陽光熱量,晚上又向室內放出蓄存的熱量,這樣室內溫度波動將不超過6攝氏度。

2.2.4輕質保溫墻體

從外到內依次為聚氨酯發泡保溫鋁板、保溫棉和石膏砌塊,石膏砌塊是利用發電廠煙氣脫硫的副產品制成的,而聚氨酯保溫材料的原料之一也是回收的廢舊塑料瓶、光盤等。

4 大力發展我國綠色建筑的策略

4.1 加強綠色意識,加快綠色建筑相關研究

通過大力宣傳綠色建筑帶來的各種效益,倡導綠色生活方式,加強人們的綠色意識,從而逐漸增加綠色建筑的市場需求,促使開發商積極開發綠色建筑,從源頭上有效推動綠色建筑的發展。同時倡導綠色經營方式,進行綠色運營、管理、營銷、服務等。加強國際交流與合作,積極引進、消化吸收國外先進適用的綠色建筑技術,加快國內綠色建筑關鍵技術研發及產業化進程,不斷降低初投成本。

4.2 完善相關法規,建立有效激勵機制

盡管我國早已出臺建筑節能規范,但大部分城市新建建筑只有約13%符合規范,建筑節能法律法規執行力度還較低,各方面還需進一步完善。因此應設立執法監督機構,為綠色建筑的健康發展營造良好的環境;激勵綠色建筑的發展,運用經濟杠桿的作用,制訂優惠政策 (給予補貼,減免稅收等);在具體實施過程中,可通過示范工程的榜樣力量積極引導市場,明確政策導向,吸引投資促進綠色建筑的發展 。

4.3 加快綠色建筑評估體系的開發與實施,加強急需人才培養

我國綠色建筑評估體系應建立在充分調研、科學立項、切實實踐的基礎上,依據我國國情,針對氣候、地域、環境參數、資源狀況、人文素質、技術水平、法律法規等的不同來合理開發、有效實施。對急需熟知綠色建筑理念、致力于綠色建筑建設的專業人才,可通過高等院校進一步完善提高,也可定期組織綠色建筑相關培訓,提高各行業不同層次從業人員的綠色建筑應用能力。

結語

在可持續發展的時代主題下,節能環保的理念已經滲透到建筑工程技術領域,綠色建筑技術已經成為時展的潮流。作為建設者,我們在工作中應當因地制宜,合理利用環境資源,以規劃、設計、環境配置的建筑手法來改善和創造舒適的居住環境,使建筑有效地成為環境的過濾器和調節器,創造出健康舒適的室內外環境。

參考文獻:

[1]夏云,夏葵,施燕.生態與可持續建筑.北京:中國建筑工業出版社,2001

篇3

關鍵詞:新材料;建筑工程;建筑規劃;利用

中圖分類號: U283.5 文獻標識碼:A 文章編號:2095-2104(2012)

1 前言

新材料是隨著世界性能源危機應運而生的。此外,依據我們國建當前的建筑事業的飛速迅猛發展的勢頭來分析,新材料的利用是非常迫切的事情。近些年來,我們國家的建筑事業飛速提升,但這都是以大量的能源損耗為前提的。據統計表明,我們國家的建筑事業當下以每年平均20億平方米的速度發展,與此同時,建筑消耗能源的情況已占據社會終端能耗的27.5%。從新材料的進展上來分析,不管是在整體的工藝水準上還是在質量方面都與外國的一些國家產生巨大差。所以,開發區新材料以及推廣利用已成為迫切的事情。

2 新材料利用的意義

減少建筑上的能源損耗一定要兼顧到建筑的能源節約問題,指的是,能夠滿足人們日常生活的條件下,在建筑規劃、建筑規劃、建筑材料生產和利用、建筑器械的選擇和利用以及建筑物運作和投產過程中,利用新材料以達到減少建筑能源損耗的目的。

新材料利用在緩解能源危機、改善環境質量和提升人們的生活水準等各個方面有著非常巨大的作用:

首先,新材料的利用可以緩解我國能源吃緊的現狀,利用新材料代替傳統的磚、砂材料可以有效的降低土地資源的損耗情況以及降低二氧化碳和酸性氣體的排出數量,同時還能夠減少對外界空氣的污染,提升空氣質量。

再次,伴隨著我們國家現代經濟建筑水準的提升,人們對外界環境好壞的追求也開始提升,只有健康舒服的環境才能夠滿足大家的需要。

3 新材料在建筑工程中的利用

3.1 新型墻體材料

新型墻體材料的種類有許多,從當下利用的情況分析,新材料在墻體材料中占據的比例在不斷的提高。新型墻體材料主要含有磚、塊、板三大種類,譬如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土輕質板材、復合板等多種。依據當下建筑事業的進步情況,國內各個地方要達到減少能源損耗的結果是可以通過利用新材料門窗來實現的。

門窗是建筑物熱交換和熱傳導最關鍵的部位,為此是整個建筑當中消耗能源最多的一個關鍵。為此,新材料新材料門窗的利用,對于對于建筑業的節能有著重要的意義。以采暖居住建筑的能耗為例,建筑物的熱能消耗量主要由建筑物圍護周圍結構的傳導耗熱量和通過門窗孔的空氣滲透量兩個機構構成。不僅可以減少建筑中能源的損耗,而且還能夠達到建筑規劃水平的質量要求。

3.2 新材料屋面

可選擇的保溫材料有很多,可以利用加氣混凝土塊、膨脹水泥板塊、水泥聚苯板、聚苯板、擠塑板等板塊狀材料,還可以利用膨脹珍珠巖、陶粒、浮石、爐渣等散料加入水泥進行現場澆筑。再者,還可以采用膨脹珍珠巖、玻璃棉、巖棉等松散料裝進袋中,鋪在屋面或者吊頂上部。最后,還可以采用硬質聚酯泡沫塑料和粉煤灰、水泥為主的泡沫混凝土等材料進行現場泡發澆筑。

4 新材料在我國建筑規劃中的利用

當下,我們國家出現許多的擁有高質量水準的具有環保、節能、展現綠色建筑理念的優秀建筑物,譬如超低能耗的示范樓、紙質新材料環保建筑、2008年北京奧運會國家游泳中心等,受到世界各個國家人的贊許。縱使是在規劃思想、美學層面等存在一些差異性,但這些建筑對我們國家的建筑事業起到了很大的推動作用,使得我們國家的建筑水準邁進了一大步。

4.1 超低能示范樓

――將清華大學實驗樓作為例子 清華大學超低能耗樓的主要理念是爭取能夠最小程度的損耗不可再生資源、有效的利用可再生資源,減少污染。其規劃主要選用了五方面的生態方法:

4.1.1 對自然環境做出生態補償:在建筑規劃中,選擇利用的植被屋面和人工濕地。其人工濕地的規劃對水資源缺少的北方會起到很大的作用。規劃分為西側的水植物凈化區和東側的蓄水景觀區。水植物凈化區挑選適合的水生植物將東側的雨水凈化,然后利用水泵使水體循環,以此達到景觀用水的水質水準。

4.1.2 選擇利用可以回收鋼構造:超低能耗樓采用鋼結構和高性能玻璃幕墻建筑材料,從建筑全生命周期的觀點出發,以上材料的可再生率超過80%。

4.1.3 建筑的維護構造選用智能化:在朝陽的南立面采用水平外遮陽百葉與高性能玻璃幕墻的配合方式。水平外遮陽百葉采用葉片寬度為600mm的大型金屬百葉,可以遮可以起到通風的作用。玻璃幕墻選用玻璃為雙中空加真空Low-e玻璃,這種玻璃對保溫隔熱有非常好的作用,同時要依據不同時段的光照改變室內溫度。除此之外,為了提高建筑的熱管性能,選擇利用了相變蓄熱地板的方法來調整室內溫度的改變情況。

4.1.4 選擇利用附加主動式節能照明方案:超低能示范樓采用三種陽光傳導技術:結合樓梯間利用聚光傳導到地下室;利用光導纖維把自然光傳導到地下室;利用光導管把自然光傳導到四層。光導纖維技術能夠把光最大限度的傳導到地下室,使地下室能獲得自然光照明,上述科學技術目前已大范圍的利用在建筑中,譬如,上海世博會陽光谷。

4.1.5 可再生資源利用:太陽能、淺層地熱利用等為建筑的超低能耗做出了貢獻。

4.2 紙質材料實驗性建筑

紙作為建筑材料運用于建筑物中需要使其各個性能滿足建筑保溫、隔熱、隔聲、防火、防水等要求,著名日本建筑大師坂茂曾經有言:“紙是一種能夠容易做到防水、防燃的高科技材料。以現代的技術水平,是有可能制造出優于木材的高強度紙管”。

而復合化的紙質材料已經解決了這個問題。它就像“三明治”一樣,由多層構造組成,透明乙烯水管、陶瓷、玻璃纖維、合成纖維、硬硅鈣石、無機物難燃粉末等組成,材料按不一樣的比例混入其中就能夠使得紙材達到不一樣的水準。同時這些材料還有物美價廉的優勢。

紙建筑以兩千年德國漢諾威世博會日本館為代表作。整個建筑選用可回收材料,以鋼和沙為基石,由半透明紙膜覆蓋的紙筒穹窿。采用125mm粗的紙管網狀交叉而成,其弧形屋面和墻身材料也是織物和紙膜。門窗采用半透明玻璃紙窗,使整個室內光環境溫馨、柔和。另外,紙材料中出現了一種稱為紙鋼的新材料,它將極細的金屬絲和纖維混合在紙漿中,薄僅有零點幾毫米,但強度跟鋼材相當,這種材料建造的房屋容易裝拼運輸,適合做臨時性工廠,其性能、安全性俱佳。

4.2.1 國家游泳中心 2008年北京奧運會帶給我們國家的一場技術的迅猛發展,國家游泳中心(以下簡稱水立方)就是最為典型的代表作。

4.2.2 建筑構造選擇:水立方選用骨架支承薄膜結構的新技術,以鋼結構骨架支承為主。水立方是多面體空間鋼結構拼湊制作,這樣的構造既能夠滿足了力的傳輸問題,而且很多邊狀提升了建筑物的整體性能。

4.2.3 ETFE建筑新材料:水立方采用的ETFE(乙烯-四氯乙烯)充氣薄膜新材料作為建筑的維護結構,好看好用。這種膜材料是一種柔性材料,擁有很好的延伸性能、自重輕、屈服強度高、透明度好、保溫隔熱、隔聲、防水和隔水性能好很多的優勢;特別是它的防火功能,除了具有阻燃等功能外,還能破裂,這一點為消防工作者對建筑內人員的疏散及救助提供了很大的方便。關鍵在于ETFE材料的構造真正的實現了對傳統建筑的重新改造。

5 結束語

伴隨著人們對于節約能源損耗意識的加深,在建筑中人們開始對于新材料的選用更為關注。新材料在建筑規劃中的利用情況也更加廣泛起來,利用不同的材料關乎著整個建筑的美觀程度,重要的是決定了建筑工程的質量保證。但無論是選擇利用哪種類型的新材料,我們的建筑事業都要向著更加環保、以人為中心的目標前進。

參考文獻

[1] 陳志華 外國建筑史 [M] 北京 中國建筑工業出版社 P8-P62 2006年12月

篇4

關鍵詞:綠色建筑;新能源;環保節能

1國內綠色建筑發展狀況

綠色建筑作為一種新型建筑理念,1990年首次被英國建筑學院提出,1996年美國綠色建筑協會公布了能源與環境設計先導,對綠色建筑的發展與普及具有重要意義,其他歐美國家也先后發行了綠色建筑標準或規范,綠色建筑表現出了很好的發展前景。我國綠色建筑的發展相對滯后于發達國家,但在該領域已經開展了深入的研究工作。90年代,通過政府資助引進了國外綠色建筑成果,確定了國內綠色建筑的發展思路。21世紀之后,國內陸續出現了多項綠色建筑示范工程,例如清華大學的超低耗實驗室,上海建筑科學院的生態辦公樓等等,我國綠色建筑技術正在從起步向成熟的方向發展。

2綠色建筑特征

綠色建筑又稱為生態建筑,是一種新型建筑理念,強調保持生態平衡,充分利用自然資源進行建筑建造。綠色建筑貫徹了國家節能減排和可持續發展政策,為居民提供健康舒適的居住環境,和諧人與自然的關系,實現環境、社會和經濟的協調發展。

(1)低能耗。

低能耗是綠色建筑的主要特點之一,與傳統建筑相比可節約70%的能耗,目前在德國已出現零能耗示范建筑。

(2)建筑風格獨特。

傳統商品住宅由于批量化和標準化要求,導致建筑風格形式單調,特別是城市高層住宅。綠色建筑更加注重自然氣候和地理人文等因素,因地制宜,具有顯著的地域特色。

(3)結構布局合理。

傳統建筑一般為密閉型建筑,空間封閉而不利于通風采光,容易引起健康問題。綠色建筑注重結合周邊自然條件,選取最佳外形和朝向,內部進行有效連通,使建筑融入到自然環境中,提供更舒適的生活環境。

(4)重視環境保護。

傳統建筑多是鋼筋混凝土結構,建造、使用和拆毀過程中會產生大量廢棄污染物,造成環境污染。綠色建筑在建筑的整個生命周期中均要考慮對環境的影響,從建筑設計到建筑最終拆除的每個環節均要考慮對環境的保護。

3新能源技術的應用

3.1太陽能利用技術

太陽能利用的基本形式是光熱轉化,被廣泛應用于建筑供熱和采暖,具體方式有太陽能熱水器、太陽能地板采暖、太陽房等。其中太陽能地板采暖將太陽熱能作為能源,利用集熱器吸收太陽輻射的熱量,通過地板進行采暖,另外,由于太陽能具有間斷性,需要電加熱系統進行輔助。太陽能地板輻射采熱適應于四合院和住宅別墅等中小型建筑。非采暖季節中,太陽能熱水器可供應熱水,與傳統的電或燃油方式制熱相比,具有明顯的環保和經濟優勢。太陽房是利用太陽能輻射采暖的建筑結構,分為主動式和被動式。主動式太陽房需要配置集熱器、輸送管道、儲能設備和輔助設備等,可實現對太陽能的采集、轉化和儲存,以滿足建筑需要。被動式太陽房不需要以上設備,僅通過合理布置建筑外部造型和內部結構,使建筑走向和周圍環境相適應,合理選擇建筑材料和建造方法,使建筑具有很好的采暖效果。

3.2地熱利用技術

地熱的利用方式之一是地熱供暖,通過換熱方式將地熱用于供暖和熱水,由于方法簡便和經濟,備受重視。雷克雅未克建成了世界上第一個地熱系統,每小時能夠從地下抽取7700噸熱水,供熱系統已經非常完善,可用于市民的日常使用。我國在北京、天津等地區已開始著手地熱和地暖工程。地熱的另一個主要利用方式之一是地熱發電,地熱發電的主要流程是通過將地下熱能轉換為機械能,然后再將機械能轉換為電能。目前地熱電站主要利用的地下熱能是地下熱水和天然蒸汽。

3.3風能利用技術

風能資源的大小取決于風能強度和每年可利用的風能時長,風能主要以風力發電利用為主,我國具有豐富的風能資源,對于處于交通不便的沿海島嶼、山區和人跡稀少的草原等地區,風能發電可很好的解決當地的生產生活用電。風能資源容易受地形和環境影響,我國沿海和西北部地區風能資源豐富,適合風力發電的建設,但風力發電容易受風速不穩等因素影響,風力利用率受到一定的限制。

3.4沼氣利用技術

沼氣是在厭氧條件下有機物通過生物發酵產生的可燃氣體,其主要成分是甲烷。在厭氧條件下,有機物可通過發酵分解為三種主要物質,一種是沼氣,可作為能源使用,第二種是消化液,主要包含氮、磷、鉀等元素,屬于優質農作物肥料,剩下的是消化污泥,主要包含了難以再分解的無機物,具有改善土壤功效的作用。總體說,沼氣的產生具有很高的經濟和實用價值。沼氣是一種可再生能源,很適合在我國農村推廣。我國北方已有數百戶在使用沼氣系統,主要配套設備包括畜禽舍、廁所、沼氣池和日光溫室等,沼氣系統將沼氣與種養殖、居民生活進行有機組合,做到能源的多級和循環利用。在南方地區,很多居民以戶為單位進行沼氣系統建設,利用房屋附近的山地或庭院場地建設沼氣池,將沼氣池與廁所、畜禽舍相結合,形成能源的往復多層次再利用。另外,大中型廢物處理廠利用厭氧消化技術,處理和利用工業有機廢水和禽畜糞便,實現能源再利用和環保目的。我國沼氣利用技術已逐漸成熟,在沼氣發酵和工程技術方面以達到國際先進水平。

4結論

新能源在建筑的應用可有效減低環境污染,緩解能源危機,提供居民生活條件,促進經濟社會的可持續發展。綠色建筑作為一種建筑發展方向,立足于人與自然的和諧,充分融合自然環境、科學技術與經濟社會的發展關系,必定成為未來建筑的發展走向,被越來越多的人所接受和青睞。

參考文獻:

[1]侯恩哲,佟昕.綠色建筑中新能源技術的應用與思考[J].節能.2013,(4).

[2]杜毅威.新能源技術在民用建筑中應用的思考[J].建筑電氣,2010,(9).

[3]靳偉.光伏建筑一體化(BIPV)在綠色建筑中的應用[J].建筑技術,2011,(10).

[4]趙倩.環保節能技術在綠色建筑中的作用[J].技術與市場,2012,(3).

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【關鍵詞】生態建筑;技術集成;示范工程

當今世界建筑可持續發展的必然趨勢是,變高消耗型為高效生態型發展模式,生態建筑以高新技術為主導,針對建筑全壽命的各個環節,通過科學的整體設計,創造高效、低耗、無廢無污染、健康舒適、生態平衡的建筑環境,提高建筑功能、效率與舒適性水平,體現“節約資源、節省能源、保護環境、以人為本”的生態理念,充分展示建筑與人文、環境及科技的和諧統一。

1、生態建筑研究目標及特點

上海建成的生態辦公示范樓(簡稱“示范樓”),匯集了建筑設計、結構、材料、節能、環境、智能和新能源利用、園林綠化、水處理等學科領域的眾多技術專家展開攻關,邊研究、邊設計、邊建設,總體設計將各學科領域最新研究成果,在辦公樓中集中應用,充分發揮了技術集成的綜合優勢。

示范樓占地面積905m2,建筑面積1994m2,建筑主體為鋼筋混凝土框架剪力墻結構,屋面為斜屋面結構。樓內設技術交流展示區、實驗室和辦公室。其研究總技術目標是:綜合能耗為同類建筑25%;再生能源利用率占建筑使用能耗20%;再生資源利用率達60%;室內綜合環境達到健康、舒適指標。

2.示范樓技術集成體系

2.1自然通風設計策略及氣流組織模擬技術

通過室外氣流組織的模擬計算及建筑物外形的風洞實驗,對不同風向和風壓下建筑各部分的自然通風效果進行分析,改進和優化建筑外形及房間功能。利用屋頂排風道代替排風煙囪,保證良好的自然通風效果。在排風道內設置7組翅片管式換熱器,在過渡季節,利用太陽能熱水加熱排風道內的空氣,產生熱壓,提供自然通風所必需的動力,強化自然通風,實現舒適的室內風環境,減少夏季空調運行時間、降低空調能耗。

2.2超低建筑能耗節能技術系統

根據示范樓各種建筑工況,通過能耗指標和節能效果模擬分析,將多種低能耗建筑圍護結構合理節能設計方案進行比較,確定適合生態示范樓的超低能耗節能技術系統:多種復合墻體保溫體系+屋面保溫體系+雙玻中空LOW一E窗+多種遮陽技術。

(1)四種復合墻休保溫體系。從隔熱保溫性能考慮,示范樓采用了不同的保溫體系。其中東西向采用復合外墻構造體系,以混凝土空心小砌塊或砂加氣砌塊為主墻體,90混凝土空心小砌塊為外掛墻,中間填充發泡尿素、聚氨醋等高效保溫層,構成一種隔熱保溫性能優異的新型復合外墻構造體系,傳熱系數分別為0.3、0.34W/(m2?K)。該體系有如下特點:使建筑節能與使用新型墻材相結合,不使用粘土制品;能消除熱橋和墻體裂縫及滲水;保護內結構層,延長建筑物使用壽命;隔熱保溫性能優良,提高建筑熱穩定性和改善建筑熱舒適性。南北向采用聚苯板外墻外保溫體系,傳熱系數分別為0.39、0.38W(m2?K)。

(2)三種復合型屋面保溫體系。示范樓綠化平屋面采用倒置式保溫體系,保溫層采用耐植物根系腐蝕的XPS板和泡沫玻璃板置于屋面防水層上,再利用屋面綠化技術,形成一種冬季保溫、夏季隔熱又可增加綠化面積的復合型屋面。

(3)節能門窗。外門窗采用斷熱鋁合金雙玻中空LOW一E窗,天窗采用三玻安全LOW一E玻璃,其表層玻璃具有自清潔功能;南向局部外窗采用充氯氣中空LOW一E玻璃和陽光控制膜,提高外窗的保溫隔熱性能。

根據示范樓建筑形式與日照規律,采用戶外電動遮陽百葉、水平、垂直鋁合金遮陽百葉、電動天頂篷遮陽、曲臂式電動遮陽篷等遮陽形式,提高外窗的保溫隔熱性能。(1)天窗根據節能與采光要求,外部采用可控制軟遮陽技術,達到有效節省空調能耗的作用。(2)南立面根據當地日照規律,采用可調節的水平鋁合金百葉外遮陽技術,通過調節百葉角度,即能阻擋多余光線照射,達到節能效果;也能使光線進入室內深處,提高舒適性。(3)西立面考慮到夕曬對室內的影響,根據太陽能入射角度,采用可調節垂直鋁合金百葉遮陽技術。

2.3天然采光設計優化及模擬評價技術

采用天然采光模擬技術優化中庭天窗、外墻門窗等采光及遮陽設計,冬季北面房間可透射太陽光,夏季通過有效遮陽避免太陽直射。白天室內純自然采光區域面積達80%、臨界照度100lx,在營造舒適視覺工作環境的同時降低照明能耗30%。

2.4高效、環保、健康新型空調系統

示范樓里研發熱泵驅動的熱、濕負荷獨立控制的高效、環保、健康新型空調系統:通過避免使用有凝結水的盤管,解決目前空調系統中存在的霉菌滋生問題,通過除濕機內鹽溶液的噴灑,除去空氣中的塵埃、細菌、霉菌及其他有害物,體現生態和環保的理念。

2.5再生能源利用建筑一體化

(1)太陽能光熱技術

示范樓設計了斜屋面放置太陽能真空管集熱器(150m2)和多晶硅太陽能光電板(5KW),實現太陽能光熱光電綜合利用與建筑一體化。

(2)太陽能光電技術

在斜屋頂下部選用光電轉換效率≥14%的高效率多晶硅太陽能光電板,建立5KW光伏電站并采用并與電網并網。

2.6綠色建材

示范樓中3R材料使用率達60%,采用大量綠色工程材料,如墻體采用再生骨料混凝土空心砌塊;基礎應用了C20墊層再生混凝土和C30再生混凝土;上部結構混凝土采用了C40大摻量摻合料混凝土,可降低水泥用量60一70%;砌筑、抹灰和地面砂漿采用了再生骨料、粉煤灰等制成的商品砂漿,可減少天然砂用量25%,水泥用量15%。

2.7智能控制

以數據采集、通信、計算、控制等信息技術為手段,運用成套先進智能集成控制系統,包括室內環境綜合調控及軟件、照明及空調節能監控、安全保障及辦公設備控制系統的集成平臺和應用軟件等,實現大型遮陽百頁的轉動控制、空調等設備的節能監控,照明采光監控,室內空氣質量、溫濕度、個性化通風,噪聲等室內環境的動態調節,確保生態建筑運行的節能、舒適和高效。

2.8水資源回用

示范樓雨污水ICAST回用處理系統的處理水量為20m3/d,污水源為生態示范樓全部建筑污水、部分幕墻檢測中心的實驗沖墻污水及雨水。該系統設有雨污水收集、處理和回用等三個子系統,將生態示范樓雨污水收集后,經調節池進入ICAST池生化處理,并由過濾消毒后的出水(其水質達到中水回用標準)用于回用,如用于生態示范樓頂平臺澆灌綠化、景觀水池用水、沖廁所和清潔道路等。

2.9生態綠化

示范樓在平屋頂屋面上,設計了8處屋頂花園和一個室內中庭綠化,共計400多平方米。屋頂綠化層包括保溫隔熱層、防水層、排水層、過濾層、栽培基質層、植物層。

通過屋頂花園、垂直綠化,室內綠化和室外綠化等生態綠化植物群落配置技術,改善住宅的室內氣溫、形成生物氣候緩沖帶、凈化空氣、降低噪音、有效保護屋頂、延長建筑物壽命、減緩風速和調節風向等作用。有效改善建筑微環境、營造視覺舒適的、實現夏季建筑外植物群落降溫1-2.5℃,夏季屋頂及垂直綠化降低室內溫度1-1.5℃,建筑周圍植物群落減弱噪音能力為1-2dB(A)等生態效益指標。

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關鍵字:低碳城市能源消耗能源結構碳匯能力

中圖分類號:P754.1 文獻標識碼:A 文章編號:

發展低碳經濟是貫徹科學發展觀的根本要求,是轉變發展方式的必然選擇。經濟活動的重心在城市,因此發展低碳經濟的重點也在城市,建設低碳城市是發展低碳經濟的具體體現和重要內容。建設低碳城市應重視城市規劃、建筑節能和規劃環評等領域??茖W的城市規劃是建設低碳城市的第一步。

一、對建設低碳城市的總體認識

建設低碳城市,首先要對低碳經濟的內涵有一個清晰的認識。低碳經濟是最大限度地減少煤炭、石油等高碳能源消耗的經濟,是以低能耗、低污染、低排放為基礎的經濟,也是與生態經濟、綠色經濟和循環經濟等一脈相承的概念。低碳經濟與建設資源節約型的環境友好型社會緊密關聯,既包含資源節約的內容,又包含環境友好的內容,但是,低碳經濟并沒有涵蓋兩者的全部內容。資源節約包括節能、節地、節材、節水等一切生產資源的節約,而低碳經濟的重點是針對節能、節材。環境友好是與大氣環境、生態環境、人文環境等一切人類的生存環境保持良好共存的狀態,而低碳經濟的重點是改善大氣環境和生態環境。

低碳城市的本質是在城市實行低碳生產和低碳消費,建立資源節約型、環境友好型社會,建設一個良性的可持續的能源生態體系。目前,發達國家建設低碳城市的經驗主要包括:發展清潔技術、清潔能源;推行可持續發展的設計和建筑;制定高效的交通運輸規劃;倡導資源回收利用和綠色消費。建設低碳城市,一是著眼于“碳源”的替代、減少和提高效率,二是著眼于“碳匯”處的吸收。

二、降低能源消耗的規劃手段

目前,我國單位GDP能耗為美國的4.3倍,日本的11.5倍。2006年我國GDP總量大約占世界的5.5%,但是能源消耗卻占15%。我國規劃建設領域的高能耗現象也相當嚴重。建筑業的高能耗貫穿于建筑材料生產、施工及后期運行、拆除等各階段。因此,城市總體規劃階段要從決策源頭和宏觀層面上確保低碳發展,城市詳細規劃階段要從具體操作層面上實現低碳設計。

(一)城市空間布局

建立科學、合理、有序、穩定的高效的城市空間結構,對于防止交通擁擠、空氣污染、城市熱島效應等大城市病的發生,提高城市運行效率,降低城市內耗,減少城市能源消耗水平具有重大意義。針對我國城市的現狀,要盡快遏制大城市主城區“攤大餅式”的蔓延趨勢,優化城市空間結構,大城市的空間由局結構應以組團式為主,對主城區人口密度過高和功能過分集中的城市要進行適當的有機疏散,并通過規劃合理的城鎮空間體系,適當遏制大城市的無限膨脹,降低城市的熱島效應,從而減少城市夏季的空調能源消耗。中小城市和小城鎮也應適當集中緊湊布局,以減少交通能源消耗。

(二)產業規劃

要以科學發展觀為指導,深入研究國際產業發展規律和我國各地產業發展的自身規律,緊緊抓住國家實施節能減排戰略和建設兩型社會的有利時機,先行先試,降低高碳產業的發展速度,提高發展質量;加快城市經濟結構調整與升級,加大污染工業、設備和企業的退出力度,全面完成城區高污染企業的退出;提高各類企業的能源使用效率和排放標準;提高鋼鐵、有色金屬、建材、化工和電力等高能耗行業的規劃準入條件;制定低碳產業規劃戰略,將可再生資源、高新技術產業作為產業發展的重點,大力發展現代服務業。城市規劃應該對低碳產業的發展規律加強研究,在用地規劃等方面為低碳產業發展提供便利和有效的引導。

(三)交通規劃

交通與建筑是現代城市能源消耗最大的2個行業,點總能源消耗的70%以上。因此,要大力推行綠色交通規劃,實施以公共交通為主導的交通模式,確立城市公共交通的優先地位,倡導低能耗、低排放的低碳出行方式。據估算,北京小汽車出行比例每降低1個百分點,每年可減排二氧化碳20萬噸以上。目前,我國城市的公交出行比例為40%左右,而發達國家大城市公交出行比例已達到50%~60%。

(四)房地產開發

大力推行綠色建筑規劃設計,研究制定適合各地氣候條件的綠色建筑規劃設計標準,以綠色建筑替代傳統建筑,主要包括:建筑節能政策與法規的建立;建筑節能設計與評價技術標準、供熱計量控制技術的研究;可再生能源等新能源和低能耗、超低能耗技術與產品在住宅建筑中的推廣應用;提高設計的合理性和延長使用壽命等。在規劃報批、核發建設工程規劃許可證階段,建立建筑節能規劃設計審批標準與審批制度。同時,要研究出臺精裝房規劃設計標準,減少裝修材料的損耗,在舊城改造中應盡量保留具有悠久歷史的建筑群、廟宇和街巷,避免大拆大建。

三、優化能源結構的規劃手段

在我國能源探明儲量中,煤炭占94%、石油占5.4%、天然氣占0.6%,這種“富煤貧油少氣”的能源結構決定了我國以煤為主的能源生產和消費格局將長期存在。但是,以煤炭為主的能源結構會產生較高的碳排放強度,不利于我國的低碳經濟建設。當前,我國正進入能源基礎設施建設的新一輪高峰期,而能源基礎設施所采用的技術、設備一旦投入使用,不能輕易改變,這樣將對減少溫室氣體排妄自尊大生長期影響,即發生“鎖定效應”。而目前在電力基礎設施建設中,要避免傳統燃煤發電技術的弊端,在資金、政策方面尚缺乏有力的保障。因此,在國家新一輪的能源基礎設施規劃中,要將眼光重點瞄準綠色能源和清潔技術。做到以下三點:抓好綠色能源項目的規劃論證;太陽能和綜合利用規劃;開展農村清潔能源項目規劃。

四、增強碳匯能力的規劃手段

在我國大規??焖俪鞘谢^程中,占用大量耕地搞建設,使土壤中的有機碳釋放出來,將碳匯還原為碳源的現象很嚴重;隨意侵占山體和水體,破壞原生態天然碳庫的現象也很普遍。因此,我國粗放型發展方式在短時間內難以轉變,以化石燃料為主的能源結構在短時間內也難以根本改變的情況下,充分發揮綠色植物的碳匯潛力,通過土地利用調整和林業措施將溫室氣體儲存于生物碳庫,是成本較低的減碳途徑。

(一)嚴把綠線關,確保城市綠化用地

增強城市的碳匯能力,要求在城市總體規劃中,結合城市的生態本底,科學、系統地劃定城市基本生態控制線,增強城市生態系統功能與抗風險能力,把城市生態系統有機地納入周邊自然生態系統之中,從而真正起到凈化城市空氣、調節城市氣候的作用,進而降低城市熱島效應。

(二)著手立體綠化規劃,提高城市綠化覆蓋率

城市綠地面積是有限的,但可以通過立體綠化最大限度地增大城市的綠化量。傳統綠化多采取地面種植大片草坪或樹木的方式,而立體綠化則是在墻上和屋頂種植植物,植物栽種的載體區域發生很大變化。立體綠化所營造的城市綠色環境更能起到防風滯塵、凈化空氣、降低噪音、吸收二氧化碳、減弱太陽輻射及調節建筑物室內溫度的作用,特別適用于人口稠密、建筑物擁擠的城市鬧市區。但是,立體綠化是一個長期以來容易被規劃建設者忽略的領域。若把城市的屋頂建成“空中花園”,既可使建筑物隔熱保溫,降低建筑能耗,又可以不用多占土地而擴大綠化面積,美化城市空間環境。據測算,如果一個城市全部屋頂面積實行綠化,城市上空的二氧化碳將減少80%左右。因此,要著手研究把立體綠化規劃納入到我國城市規劃管理中來。

五、結語

建設低碳城市是一項綜合系統工程,需要各行業、各部門的通力協作與配合。規劃先行,城市規劃在低碳城市建設中理應發揮龍頭作用,把低碳理念、低碳做法貫穿到城市規劃編制與管理的各個環節,通過規劃手段實現最大限度的節能降耗、資源節約和環境友好,探索出切合我國發展特征的低碳發展新模式和新路子。

參考文獻:

1、《轉型發展與城鄉規劃》—全國城市規劃執業制度管理委員會編

2、周宏春 《低碳經濟學》 機械工業出版社

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對于建筑節能工程來說,其主要工程內容包括建筑設計、自然能源的高效利用、選擇低能耗設備以及選擇新型的節約材料。首先,在建筑設計方面。只有包含節能理念的建筑設計方案才能實現節能性的建筑施工。比如說設計人員可以在確保工程質量的前提下,優化結構設計、資源配置,盡可能地提高資源利用率,在建筑工程的初始階段就避免出現資源浪費狀況。另外,設計人員還可以將新型材料、技術體現在方案中,從而進一步落實節能理念。其次,在自然能源高效利用方面。眾所周知,我國不可再生資源的總量也不斷地減少。為了緩解資源緊張的狀況,我國加大了對可再生能源的開發利用,尤其在建筑行業中其開發利用更加具有成效。比如說已經能夠實現用太陽能、地熱能實現居民的取暖、熱水需求;而且還能夠利用風能、太陽能實現電能的轉化。再者,在新型材料的選擇上。建筑行業中最為傳統的材料是水泥、砂石。這些材料不僅應用復雜,而且還存在很多不足之處。近年來,在我國綠色節能技術研發的背景下,建筑行業中的綠色節能材料也逐漸被壓法出來。比如隔熱保溫板,在實際的施工中,采用較少的磚石材料再配以保溫板就能夠實現房屋建筑的保溫、節能,從而達到節約建筑工程成本、減少資源浪費的目的。最后,在低能耗設備的選擇方面。近年來,在建筑行業方面,低能耗的建筑機械設備也被研發了出來,有的低能耗設備已經廣泛應用在建筑工程中。比如LED節能燈,不僅滿足用戶的照明需求,還能節約電力資源。

二、建筑節能工程的施工管理措施

1.確定合理的施工管理目標

建筑節能工程的施工管理涉及到的內容較多,且整個工程比較復雜,為了能夠明確建筑節能工程的施工管理方向,建筑企業應當明確建筑節能工程管理目標。首先,建筑企業應當全面認識建筑節能工程,詳細了解節能工程的工作內容。其次,建筑企業再結合企業發展戰略以及工程管理內容,制定出科學的施工管理目標,真正實現建筑工程的節能管理。最后,建筑企業應當確保建筑節能工程的管理符合行業規范。比如住建部《被動房超低能耗綠色建筑技術導則》主編徐偉曾說:中國建筑節能未來的發展方向或者說是終極目標是建筑近零能耗甚至是零能耗。顯然,若要實現這一目標,還需要更長的時間。那么作為基礎企業,建筑企業在節能管理工作中,應當設計能夠實現、具有引導作用的管理目標。如在建筑設計工作中,應實現太陽能與建筑一體化,增加建筑的和諧度和美觀度;全面推行中水利用和雨水收集系統,大力推進廢舊建筑材料和建筑垃圾的回收利用,使資源能夠得到充分利用。這一可執行的目標既能體現建筑設計的節能特點,也能引導施工人員落實節能理念。由此可見,建筑企業應當根據工程管理內容設定科學的管理目標。

2.健全建筑節能工程管理體系

只有健全建筑節能工程管理體系,才能最大限度地減少質量管理工作中的問題,真正落實節能理念。況且,建筑節能工程的施工管理工作內容較為寬泛,建立工程管理體系更有助于提高建筑企業管理水平。首先,建筑企業在節能工程的管理過程中,應當要求管理人員進行實地考察,了解到建筑節能工程的施工狀況。這樣才能提出具有針對性的管理措施。其次,建筑節能工程管理人員還應當加大檢查力度,進一步約束施工人員,避免工程質量問題。再者,建筑企業應當落實責任制以及管理評價制度,使建筑工程節能管理人員能夠明確自己的工作職責,能夠貫徹落實管理工作。而且通過管理評價制度,管理人員還能夠及時了解到管理工作的不足??偟膩碚f,只有不斷健全節能工程施工管理體系,才能提高建筑節能工程的管理水平。

3.加快建筑節能工程的管理體制改革

隨著我國建筑行業的發展,傳統的工程管理模式已經無法滿足建筑工程的管理需求。更何況,只有創新管理體制才能進一步提高建筑節能工程的管理水平。首先,建筑企業應當重視嚴格執行新的節能標準。畢竟隨著我國節能理念的發展,國家有關節能工程的法律法規一直在完善、發展。而且越來越多的節能技術涌現出來。執行新標準也是進一步提高建筑節能工程水平的重要途徑。其次,應當創新節能工程管理模式。畢竟節能施工管理的目標、內容都在改變,也只有實現管理體制的改變才能真正提高建筑企業的節能工程管理水平。比如把建筑節能工程作為一個完整的分部工程納入建筑工程質量驗收體系,使涉及節能的設計、施工、驗收和管理多個方面技術要求有法可依,形成從設計、施工到驗收的閉合體系??傊?,為了提高建筑節能工程的施工管理質量,應當重視實現管理體制的改革。

三、建筑節能工程的質量控制措施

1.規范建筑節能設計

就目前而言,有些建筑企業對建筑節能設計的認識并不足,從而無法保證建筑節能工程質量。另外,還有些開發商為了自身經濟利益,而無視國家相關節能法規,甚至會強令設計單位改變設計方案。總之,建筑工程的節能設計工作問題非常多,建筑企業應當重視規范建筑節能設計。從技術角度而言,實現建筑節能設計可以從節約自然能源材料、開發新能源材料兩方面入手。首先,在節約現有能源材料方面,建筑企業應當要求設計人員能夠依據施工環境,實現各部分工程的節能設計。如圍護結構節能設計、窗戶節能設計、墻體節能設計等工程的節能設計。以墻體節能為例,設計人員應盡量避免東西向開大窗,提高窗戶的遮陽性能(可用固定式或活動式遮陽)。另外,要重視屋檐、挑檐、遮陽板,窗簾、百頁窗等構造措施,這對于調節日照、節省能源是十分有效的,尤其是玻璃幕墻建筑,必須考慮良好的遮陽、遮光條件。其次,在開發新能源方面,設計人員應大膽嘗試在設計方案中體現新能源材料的應用。比如利用集熱器進行太陽能低溫集熱,然后通過熱泵,將熱量傳遞到溫度為35℃~50℃的采暖熱媒中去??傊?,建筑企業應當嚴格把控節能設計,從而夠提高建筑工程的節能設計質量。

2.加強節能工程的檢測和驗收

為了真正保證建筑節能工程的施工質量,建筑企業應當重視進一步加強建筑節能工程的檢測和驗收,在最后環節做好建筑節能工程的質量控制。首先,在建筑節能工程的檢測方面,建筑企業可以委托具有相應檢測資質的檢測機構進行系統節能性能的檢測并出具報告,同時檢測機構應當依據相關標準進行建筑節能工程的逐一檢測。比如在外窗氣密性實體的檢測工作中,檢測機構應抽樣驗證建筑外窗氣密性是否符合節能設計要求和國家現行有關標準。與此同時,監理單位應進行現場的監督檢查。其次,應當加強重點工程的節能性能檢測。比如加強建筑工程中的隱蔽工程質量檢查,確保節能理念的落實。最后,應當依據行業標準,制定符合工程實際的節能工程檢測標準。

四、結語

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【關鍵詞】建筑表皮 太陽能 設計一體化

一、引言

傳統意義上的建筑圍護系統逐漸被人們成為建筑表皮系統。隨著時代的發展,建筑表皮的設計要求更加生態、節能、綠色。我們在追求建筑物本身功能的同時,也要求建筑表皮更符合可持續發展的原則。為了追求更加生態綠色的建筑設計方式,太陽能技術成為目前應用最廣泛的節能技術。太陽能技術利用在建筑中的綜合利用具有非常重要的作用。未來建筑將大量應用太陽能技術來減少常規能源的依賴,從而達到建筑節能的必然趨勢,目前我國的太陽能利用技術在建筑中的應用仍不完善,還有很多需要改進的方面。

二、太陽能與建筑一體化應用中存在的問題

雖然國內對太陽能技術業已進行了全方位研究,但是建筑與太陽能系統的結合仍然普遍存在很多問題:

(1)利用形式單一。1999年全世界的太陽能熱水器面積達5400萬m2,我國高達到400萬m2,居全球之首。但光伏發電為全世界太陽能光伏1/150。因此,我國建筑利用太陽能以光熱為主,其使用方式、使用時段單一,基本利用真空管熱水器生產熱水;北方地區冬季基本不能使用。

(2)安裝使用粗放。國內雖然鼓勵大規模使用太陽能熱水器,但安裝缺乏統一規劃:熱水器規格各異、位置參差不齊、管道布置零亂、施工困難,太陽能裝置易破壞屋頂防水層。無預設管道,管線長期暴露;建筑的防水、防雷、防風、承重方面造成安全隱患。

(3)設計缺乏考慮。建筑師對于太陽能利用技術與建筑本身相互結合欠缺考慮。建筑外觀處于雜亂無章的無序狀態,形成視覺污染。

三、太陽能與建筑表皮一體化的具體應用

太陽能與建筑一體化是建筑節能的重要途徑,也是科技水平的綜合運用。它是將太陽能利用技術與先進的建筑節能技術和節能產品等優化組合,調整建筑耗能比例結構、提高太陽能保證率,為建筑提供采暖、制冷和熱水,營建低能耗、高舒適性的使用環境。

(一)光電系統與表皮結合

主動式太陽能建筑往往由于建筑師設計與施工方安裝不同步不協調而顯得相互間格格不入?!耙惑w化設計,統一施工”就是建筑方案設計之初,將光伏電池系統作為美學一部分納入設計思路中,并做到從技術層面使之可行、可用,從藝術方面可觀、可賞。

光伏電池的物理特性為隔熱保溫,防水防潮,可作為玻璃幕墻成為建筑表皮的一部分;當光伏電池位于屋頂與墻壁等護結構時,彩色光模塊與造型光模塊可以成為屋面或墻體的構成材料,不僅節約外裝,同時使建筑外觀更具魅力。

光伏系統與建筑表皮一體化的優點有:

(1)建筑物的表皮能為光伏系統提供足夠的面積,不需要額外的占地面積,而且省去了光伏系統的支撐結構和輸電費用;

(2)光伏部件是建筑物總構成的一部分,除了發電功能外,還是建筑物耐候的外部裝飾材料,從而節省安裝和材料費用。如果安裝光伏系統被集成到建筑施工過程中,可大大降低安裝成本。

(3)對電網起到調峰作用,對于大多數商業、辦公建筑來說,白天是用電的高峰時期,同時也是光伏系統工作的時間。

(4)光伏系統的外觀與現代建筑追求的視覺效果非常協調,甚至能夠強化建筑物的現代感和建筑質量。

(5)光伏系統與建筑表皮的優化集成能夠在很大程度上改善建筑表皮特別是透明建筑表皮的熱工性能。

從以上介紹不難看出,建筑表皮洗頭工與光伏系統的結合將是未來建筑的發展趨勢之一。

(二)輻射板技術建筑一體化

利用太陽能為建筑空間供熱制冷不僅只有真空管熱水系統,還有更為先進的輻射板一體化技術。在建筑的墻面和屋頂上安裝具有選擇性吸收涂層的輻射板,提高建筑護結構的保溫隔熱性能,利用太陽能、空氣源和低溫太空源,建立超低能耗的可再生能源綜合利用建筑,既可降低建筑所需能耗,又可減少對大氣和環境的污染。輻射板系統可以滿足建筑的外觀材質與顏色的需要,管道藏于墻內,可替代暖氣與空調,做到與建筑表皮融為一體。

(三)結構與構件蓄熱

為了貯存熱量,把建筑物的圍護結構里皮,裝以蓄熱材料,作成“特隆布墻”,將蓄熱體直接設置在南面窗戶的后面,當蓄熱體吸收太陽輻射,加熱后能再通過輻射和對流方式加熱房間內部空氣。新型建筑外墻雙層中空玻璃可以同時起到太陽熱水器的作用,玻璃40%的面積是透明的,余下部分被盤旋狀的可以通水的銅管以及銀反射管所覆蓋,覆蓋物位于玻璃內層雙層中空玻璃可以吸收太陽能,并把水加熱,對于一個大樓來說,僅僅利用外墻玻璃就能把熱水問題解決,每年可節省大量的電力和煤氣。

(四)太陽能與建筑表皮一體化――采光、遮陽

據統計,建筑的空調系統與公共建筑的照明耗費的能源數據相當驚人。國內建筑由于文化傳統考慮自然通風與采光,但國外一直以來崇尚機械通風采光。在節能為首的基礎上,越來越多建筑師通過不同的采光與遮陽手段展現建筑的魅力。當前遮光材料應用廣泛,可以為建筑的表皮提供各種介質:玻璃、混凝土、金屬材料、電池等;處理手段也較多,主要是依靠建筑物自身的空間布置以及特殊而巧妙的處理,使熱流生產自然循環,從而對太陽能進行吸收、傳遞和存貯。在夏季又可產生反射與阻尼太陽能的作用,達到冬暖夏涼的效果。

1.導光系統與表皮結合

通過外部構件的設置,使得外部光線合理的引入內部空間,避免強光,同時也為背光側引入太陽光。這樣就使整個建筑呈現一種類似于“暖水保溫瓶”的現象,在一定程度上實現了建筑物的單向熱傳導性,降低建筑內熱能或冷能的流失,減少建筑的整體能耗。

2.遮陽系統與窗結合

在室外或室內甚至雙層體系中增加可調遮光百葉或安裝傾斜角度可控的鋼制遮陽板。此類建筑的前期投入并不比普通建筑高很多,但在長期運營過程中,卻能取得很好的節能效益。

四、總結

現代建筑表皮設計更趨生態、綠色和節能,太陽能更是目前應用最為廣泛的生態能源,將太陽能與建筑表皮進行一體化設計,滿足了生態節能的要求。太陽能與建筑表皮的應用具體體現為光電系統與表皮結合、輻射板技術建筑一體化、結構與構件蓄熱以及采光遮陽上的應用,當然太陽能與建筑一體化設計還有很多方式,需要在今后的工作中加以探索和研究,發現更新的技術,使建筑設計更加生態、環保。

【參考文獻】

[1]宣曉東.太陽能光伏技術與建筑一體化應用初探[D].合肥工業大學碩士學位論文.2007.

篇9

1歐洲建筑節能現狀

近30a來,世界各國在建筑節能政策法規的制定和實施、建筑節能產品的認證和管理、新型建筑材料的開發和應用等開展了大量工作,極大提高了能源利用效率,取得了巨大經濟效益。可以說建筑節能已經成為衡量國家經濟水平和居民生活水平的重要標志,一般經濟越發達的國家,其建筑節能水平越高。發達國家特別是歐洲發達國家對建筑節能技術研究起步較早,取得的成效有目共睹。中國的建筑節能工作在20世紀90年代初才剛剛啟動,因此,與國外節能工作相比,還存在一定差距。如何借鑒國外節能經驗,促進中國節能工作的發展,是當前需重視的問題。受20世紀幾次能源危機影響,歐洲發達國家普遍非常重視建筑節能,大量資金投入到建筑節能研發中,產生了一大批新技術并應用到新建建筑及已有建筑改造中,最大限度利用自然能源,盡量減少能源與資源浪費,取得了顯著節能效果,并基本形成了“低能耗、高舒適度”相結合的歐洲建筑節能工作理念。以德國為例,自20世紀70年代以來,出臺了一系列建筑節能政策法規,對建筑物保溫、通風、空調、采暖等技術規范做出規定,違反相關要求將受到處罰。1977年,德國第一部節能法規《保溫條例》(WSchV77)正式實行,提出新建建筑采暖能耗限額為每平方米樓板面積每年消耗能源250kW•h,即250kW•h/(m2•a),該條例在1984年和1995年分別被修訂,1995年提出的限額已下降為100kW•h/(m2•a)。2002年,為貫徹歐盟對建筑節能的要求,開始實施新的《能源節約條例》(EnEV2002),采暖能耗限額調整為70kW•h/(m2•a),其后在2005年、2007年、2009年分別被修訂,2009年提出的采暖能耗限額為45kW•h/(m2•a)。目前,該條例又在修訂(EnEV2014),關于被動式建筑(即超低能耗建筑)的采暖能耗限額將下降到15kW•h/(m2•a),這是目前環保節能建筑的最高標準,基本實現建筑“零能耗”[2]。2010年2月,歐盟出臺了《近零能耗建筑計劃》,要求2020年12月31日前所有新建建筑需達到近零能耗水平;2018年12月31日前所有公共建筑需達到近零能耗水平;歐盟成員國需制定2015年中期計劃;對于既有建筑,成員國需采取措施使之成為近零能耗建筑[3]。這些針對建筑節能的行動計劃,可在國家層面上分別執行,各國可根據本國要求提出更高要求。雖然歐洲各國對不同能耗建筑的定義具有一定差別,但其低能耗建筑水平都較為相似。

2歐洲建筑節能新技術

歐洲在推動建筑節能采取的措施主要有兩方面:a)改善建筑物本身的熱工性能。例如充分利用通風、太陽能、自然采光等來降低采暖和空調能耗,提高建筑門窗密閉性能,提高建筑物墻體保溫隔熱性能;b)提高建筑物內空調、照明、采暖、家用電器等能耗系統及設備的能源效率。以下是近年逐步開始推廣使用的建筑節能新技術:a)建筑能效管理系統。法國施耐德總部大樓堪稱“世界上最節能的總部大樓”,同時也是全球首家通過ISO50001認證的綠色建筑。這座大樓通過安裝能效管理系統,利用現代計算機技術、網絡通信技術和分布式控制技術,建立完善的能耗監測、管理體系,將建筑物或建筑群內的變配電、照明、電梯、空調、供熱、給排水、燃氣等能源使用狀況,實行集中監視、管理和分散控制,該系統由各計量裝置、數據采集設備、數據傳輸設備和能耗數據管理軟件組成。通過實時在線監控和分析管理實現以下效果:(a)對設備能耗情況進行監視,提高整體管理水平;(b)找出低效率設備;(c)找出能源消耗異常;(d)優化用能方案;(e)挖掘節能潛力;(f)診斷主要用能設備健康狀況,提出設備節能改造措施。實現能源消耗動態過程的信息化、可視化、可控化,最終降低能源消耗,節省能源費用支出;b)可再生能源綜合利用。太陽能是一種清潔的可再生資源,很多國家都在開發利用太陽能進行建筑節能,目前主要利用太陽能進行采暖、供熱水和發電,極大降低了常規能源消耗,是建筑節能的有效途徑。太陽能一體化建筑是當前太陽能利用的發展新趨勢,通過太陽能為建筑物提供生活熱水、冬季采暖和夏季空調,同時可以結合光伏電池技術為建筑物供電。此外,國外發達國家還積極研究余熱、廢熱回收利用技術,減少對化石能源的開采和使用,達到建筑節能目的。積極探索可再生能源在建筑中的應用,用其替代常規能源,是改善建筑能源消耗的另一途徑;c)儲能材料。建筑物可以在地板和天花板的厚板中利用這種材料,這樣白天建筑物能獲得熱量并將熱量儲存,在夜間熱量被重新利用,材料被冷卻,從而起到節能效果。其原理主要利用了建筑結構的熱容特性來儲存大量能量,而且不會帶來建筑物溫度很大變化,但缺點是對夜間周圍環境溫度依賴性很大,而且只能提供顯熱冷量。因此,該項技術還有待進一步研究開發應用[1]。

3中國對歐洲建筑節能經驗的借鑒

由于中國建筑節能工作起步較晚,目前建筑普遍存在耗能大、效率低等問題,與國外存在一定差距。歐洲發達國家已經在建筑節能取得了大量成績,可以根據國情,借鑒其先進經驗,進一步完善政策法規,積極推廣建筑節能技術,全面推進中國建筑節能發展。下一步中國應加強以下工作:a)加快制訂和出臺建筑節能政策法規。建筑節能是一項系統工程,涉及技術、資金、稅收等各方面,很多工作需要國家、政府牽頭組織完成。建議國家應加快出臺一系列鼓勵建筑節能的政策法規,鼓勵建筑節能研發和應用,加大這方面資金投入;b)加大科學研究投入力度。世界各國的建筑節能工作從開始到發展,各項新技術不斷推出,始終貫穿著科學研究工作的引導、指導和參與;c)加強建筑節能宣傳教育。由于宣傳不夠到位,目前中國大多數人對建筑節能還比較陌生。國家應加強宣傳教育,讓更多人了解建筑節能的重大意義,使其成為每個公民應盡的義務。

4結語

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2005年2月23日建設部負責人在新聞會上明確指出,國家將推行綠色建筑,這為我國綠色建筑的發展指明了方向??梢灶A見,綠色建筑將是21世紀建筑的主流,也必然是房地產開發的主流。當前,全社會的環境保護意識不斷增強,營造綠色健康住宅,為子孫后代承擔義務,正成為越來越多的開發商、建筑師追求的目標。房地產開發、利潤最大化和可持續發展的結合點就是開展“綠色建筑”。

一、綠色建筑的內涵

綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內,最大限度的保護環境、節約資源能源和減少污染,為人類提供健康、適用、高效的居住、工作和活動空間,最終實現與自然和諧的建筑物;是根據自然環境,綜合運用生態學、建筑學的基本原理和現代化科技手段,對建筑與其他相關因素的關系,進行合理安排組織,使物質能源在建筑系統內有序循環、轉化,并與自然建筑和人三者之間高度和諧統一,創造出舒適、健康的人居環境,以改善生態環境、提高生活質量。

二、綠色建筑的主要特征

根據生態學原理,大自然是一個最有效率且沒有污染的系統,綠色建筑就是盡可能地融入周圍環境中,使建筑這個人工制造物成為大自然這個整體的一個有機部分。綠色建筑也是自然生態系統的一部分,應當參與到自然生態系統的物質能量循環中去。歸納起來,綠色建筑具有以下這些特征:從建筑與自然環境關系的角度來看,綠色建筑與自然生態環境融為一體,對周圍的環境不產生或少產生不良的影響;從建筑利用能源的角度來看,綠色建筑具有節能、低能耗等優點;從建筑所使用材料的角度來看,綠色建筑所采用的是可再生材料,或者是可降解材料,能進行循環利用;從建筑設計的角度來看,綠色建筑是一種開放式的設計,建筑內部與外部采取有效的連通方式,能對氣候的變化自動進行自適應調節;從建筑物排放廢物的角度來看,綠色建筑能夠使各種資源進行循環利用,少排放污染物甚至達到零排放;從可持續發展的角度來看,綠色建筑全面節約資源,建筑的發展以最小的生態和資源為代價,在廣泛的領域獲得最大的利益,是一種可持續發展模式。

三、現階段我國房地產發展綠色建筑的必要性及可行性

(一)發展綠色建筑的必要性

適應形勢、政策的需要:為了實現我國建筑節能50%或65%的目標,建設部將制定和推廣綠色建筑的完善政策法規,其中包括內容更加寬泛的強制性標準規范、國家對綠色建筑的扶持政策和激勵措施等。作為房地產企業來說,如不能把握國家對我國建筑業的這種宏觀政策方向,勢將使企業的長期發展受到致命影響。

適應市場需求變化的需要:在全社會倡導可持續發展的環境下,房地產需求市場很快將發生變化,主要有兩方面因素:一方面隨著關于綠色建筑知識宣傳的加強,購房者自身環保意識增強,購房者對于房屋綠色性能的要求必將愈來愈高。居住或使用綠色建筑的居民,無形中就已經為環保或可持續發展做出貢獻,這會大大增加居住者的自豪感和榮譽感。從這點來看,綠色建筑可以成為所開發樓盤長久不衰的賣點;另一方面住房資源、能源消費占居民日常消費開支的比例將大幅加大,將迫使購房者更加重視房屋的使用費用,就如同購車者考慮油耗一樣。未來住房的使用費用將成為購房者考慮的一個重要因素,如果開發商能順應這種變化開發樓盤,必將為其項目的成功提供十分有利的條件。

房地產企業業務轉變的需要:我國房地產企業在十多年的市場磨煉中已經經過了原始積累期,房地產企業要做強做大,就要從單一的房地產銷售到房地產銷售、租賃與經營并舉,通過優質資產的沉淀,獲得企業可持續性穩定發展條件。因此,房地產企業必將從開發建設(提供增量供給)為主轉向投資金融(保持存量供給)為主,同時房地產企業的主要業務環節也將轉變成為房地產資產全生命周期(從規劃設計、施工、運行管理直至拆除)的管理。因此,未來建筑全生命周期的資源、能源消耗費用也將成為房地產開發企業自身的一大開支,這恰恰與綠色建筑所關注的核心存在共同點;也可以說,綠色建筑可以使房地產企業大大降低經營成本,獲取更多利潤,提高競爭力。

增強自身品牌價值的需要:現在房地產企業品牌對購房者的影響越來越大,在某種意義上來講,房地產企業的競爭也是其品牌的競爭。如果將綠色建筑作為房地產開發的理念之一,不但能提高所開發項目在購房者心目中的品質、檔次,同時也能給購房者以“開發商有社會責任感”的印象,從而增強開發商品牌的信譽度,提高其品牌價值。

(二)發展綠色建筑的可行性。目前,很多開發商對綠色建筑望而卻步,原因在于對綠色建筑存在一種認識誤區,即綠色建筑就意味著要高技術與高投入。誠然,綠色建筑需要不斷的運用高新技術,然而這種新技術的運用也是相對的,即作為大眾使用的房產,其應用的一般都是經過推廣和比較成熟的技術。就我國建筑業來說,如果要使我國建筑普遍達到超低能耗甚至零能耗標準,目前還存在困難,但是要達到比現有建筑節能50%或65%的目標,完全不存在技術,而且其成本也并非人們想像的那樣高,綠色建筑在實際應用中是可行的。

技術保障:首先,對于綠色建筑,有完備的技術體系做后盾。建設部即將公布《節能省地型住宅和公共建筑推廣應用技術目錄》,同時“首屆全國節能省地型建筑推廣應用技術與產品展覽會”也將在北京舉辦,此次活動將展出來自全國各地建筑材料生產企業和研發機構的最新技術及節能產品,同時也包括已經在國內得到應用的先進建筑節能產品和相關技術。這些產品和技術,范圍涉及綠色建筑的各個環節,而且大部分都可以實現大眾化推廣應用。其次,我國建筑并不需要復雜的技術就能達到節能65%的目標。以北方寒冷地區為例,只要圍護結構(外墻、屋面和外窗等)的保溫性能達到加拿大同氣候地區的水平,就可使其建筑節能達到目標要求,而這只需要通過外墻粘苯板或擠塑板、使用隔熱窗戶等外保溫措施就可以實現。再次,合理的小區規劃或戶型設計也可以有效降低建筑能耗。例如,建筑群落的布局不同,室外流過建筑的氣流流速就不同,這將影響建筑外表面的對流換熱系數;再如,建筑的體型系數也會影響建筑護結構的散熱,在其他條件相同時,建筑物的采暖耗熱量隨體型系數的增大而呈正比例升高。不合理的戶型設計也會增加建筑能耗,比如在北方寒冷地區盲目使用開敞式陽臺和外飄窗戶,都是不利于節能的。可見,在規劃設計時,如能根據當地氣候情況對各種布局等加以認真分析研究,選擇合理方案也是有利于提高建筑綠色性能的。

經濟可行性:首先,綠色建筑是分級別的。如,美國LEED將綠色建筑分為“不合格”、“合格”、“銀質”、“金質”和“鉑金”五個級別。我國的綠色建筑評價標準將綠色建筑劃分為三個等級。毋庸置疑,高級別需要高技術和高投資,然而房地產開發不同于實驗研究,它可以選擇較低級別的綠色建筑。這樣,就可運用比較成熟的技術產品而不是高端技術產品,而這些產品已形成一定的規模和產業,其成本已經降低。其次,需要從全生命周期的角度來計算建筑成本。開發商通常只計算建筑的特定成本,其他綠色性能的成本卻不計算在內。據加利福尼亞州40多家政府機構對綠色建筑成本問題的調查,綠色建筑是一項高效投資,前期投入的成本平均增加2%左右,在其生命周期里,能使整個建筑成本下降20%以上。再次,綠色建筑的售價要高于普通建筑。綠色性能將大大提高所開發房產的品質,即使按高于普通建筑的價格租售,也同樣能取得不錯的業績??梢?,雖然成本提高了,但開發商的利潤并不一定就減少,相反可能會增加。另外,隨著國家相關優惠政策(如稅收等)出臺,開發綠色建筑的初投資費用將進一步減少。問題的關鍵就在于開發商對開發項目從規劃設計到施工實施的組織,以及與相關單位或人員的配合,只要措施得當,開發綠色建筑或小區是可行的。