智慧社區設計方案范文

導語：如何才能寫好一篇智慧社區設計方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞:智慧社區;末端配送;信息

智慧城市與智慧社區近年來成了極具熱度的城市與社區發展模式，智慧社區即依據信息時展而構建出的具有信息和智能過濾功能，可以處理產業發展、社會關系管理等多項業務的智能化社區。我國也在多個城市進行了相應的試點工程，在可以預見的未來，智慧社區的普及將成為一種必然。與此同時，智慧社區的末端配送問題也進入了公眾視野，如何設計一種能夠高效運行并且結合智慧社區特點的末端配送方式，該問題在學術界也引發了相關的討論。萬志濤提出了智慧社區模式下電商物流配送策略，以達到降低物流成本，提升顧客滿意度的目的。其分析了現在末端配送模式的種種不足，并提出了依托物聯網建立末端配送體系的方案。但其在一定程度上缺乏與智慧社區的聯系，并未做根據智慧社區的特點建立末端配送體系，并且作者并未對其方案提出評價或改進思路。在智慧社區的概念與特點方面，蔡艷提出了智慧社區的概念及其發展歷程，并依據實地調研的結果，對智慧社區的進一步發展提出了相應的改進建議。基于上述研究背景，本文從智慧社區的特點出發，探究符合其特點的末端配送方式，并使用SWOT分析法對該方案進行了分析，提出了相應的改進建議。

一、智慧社區的概念與特點

智慧社區就是依據互聯網、傳感網等信息時代產物，構建出來的社區。它主要通過充分發揮信息化基礎設施的優勢，構建出具有信息和智能過濾處理能力，可以具有產業發展、社會管理等多種功能的具有智能形態的社區。智能樓宇、路網監控以及智能醫院等就是其應用的體現。智慧社區有以下幾大特點。

(一)體現人、物的感知智慧社區以物聯網為基礎，通過各種感知技術與手段，把人和物的信息進行感知互聯，從而建立起智慧社區的信息源，進而實現智慧社區中的每個人與物都可以被分析與感知，最終實現人人互聯，人物互聯。

(二)主動服務能力智慧社區可以通過對住戶的購買貨品數量與規格的記錄，對住戶的購買習慣進行分析，從而合理規劃配送時間，并且在社區網站上主動向住戶推薦符合其購買習慣的商品。

(三)自動化能力智慧社區旨在降低工作人員操作難度系數，實現操作的自動化與智能化。其樓宇系統、配送系統均可以實現自動化，從而降低社區管理成本，提升社區服務質量。

二、智慧社區末端配送方案設計

智慧社區末端配送系統主要由智慧社區物流分揀中心、管道系統、住戶倉儲柜三個部分構成。將三個部分有機結合，并結合智慧社區的特點就可以得到具體的社區末端配送方案。

(一)物流分揀中心物流分揀中心作為整個社區的物流總調度樞紐，起著鑒別、分類與輸送的重要作用，物流分揀中心以物聯網為基礎，通過自動掃描貨物的條碼獲取貨物信息包括尺寸，訂貨人等。之后經由全自動的分揀環節，將貨物分揀至不同的分揀欄中等待運輸。物流分揀中心與智慧社區的人物感知的特性相契合，作為末端配送的第一站，發揮著巨大的作用。

(二)管道運輸系統管道運輸系統采用地下與地上相結合的運行方式，在地下進行以物流分揀系統為起點的管道鋪設，管道延伸至各單元樓的地下。管道運輸系統根據運籌學規劃最佳路線進行鋪設，其中管道的貨物流動由物流分揀中心進行統一調度。該系統體現了智慧社區的自動化能力。(三)住戶倉儲柜住戶倉儲柜安置在每層的電梯附近，當貨物通過管道運輸到達每棟單元樓的下方時，物流分揀中心會根據該貨物的掃描結果為其確定所在的樓層，之后貨物會在貨物管道中隨著電梯的上下運動而被運送到各層的住戶倉儲柜當中，等待住戶實現足不出戶的取得快遞。所以智慧社區末端配送的具體流程:快遞配送車輛定期將整個小區的快遞運輸至小區物流分揀中心，之后再由分揀中心通過自動條碼掃描進行快遞包裹分類，之后通過管道運輸系統將快遞包裹進行運輸，最后借助電梯被放置于住戶倉儲柜中。

三、智慧社區末端配送方案評價

通過對該方案進行SWOT分析，得到智慧社區末端配送方案的SWOT矩陣如表1所示。經過SWOT分析，可以看出本智能社區末端配送方案面臨著巨大的機遇與不小的挑戰，要想成為社會主流社區末端配送方案，本方案應在成本方面加以細化，去除不必要的成本，同時，考慮不同地區地下空間使用程度不同的現狀，因地制宜地設計管道的布局與路徑安排。同時，應該盡可能地利用物聯網技術，順應智慧社區的發展潮流，不斷地進行修正與改進，以最好地適應智慧社區。

四、結語

本文通過設計智慧社區末端配送方案提出了未來新型社區的末端配送解決辦法，同時，本文對其進行了SWOT分析，在剖析本方案的優點與缺點，機遇與挑戰之后得出了初步的改進建議。之后作者的研究方向將會是方案的各環節細化與完善。

參考文獻:

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［2］尹思文，保小玉，陳昊楠，于登臣，李佳，王海文．電商物流“最后一公里”的發展對策研究:以菜鳥驛站為例［J］．現代營銷(經營版)，2020(1):100－101．

［3］葛明峰．關于“最后一公里”的末端物流配送模式分析［J］．商場現代化，2019(17):50－51．

［4］寇長華，王艷．末端智能投遞融入社區生態圈的策略探討［J］．商業經濟研究，2019(3):83－86．

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北京國宇祥工程咨詢公司認為國家已從戰略層面上肯定了智慧城市在利用新一代信息技術、提高社會管理和城市運行水平中的積極作用，并成為國家鼓勵支持信息化發展的新方向，也為智慧城市的健康發展提供了明確的指導方針。

一、總 論

(一)項目背景

1、項目名稱

2、建設單位概況

3、可行性研究報告編制依據

4、可行性研究報告編制單位

(二)項目實施的背景及必要性

1、實施背景

2、實施必要性

(三)項目概況

1、擬建項目

2、建設規模與目標

3、主要建設條件

4、項目總投資及效益情況

5、主要技術經濟指標

(四)主要問題說明

1、項目資金來源問題

2、項目技術設備問題

3、項目供電供水保障問題

二、市場預測

(一)項目市場分析

1、智慧城市簡介

2、國外智慧城市建設

3、國內智慧城市建設

(二)市場需求預測

(三)主要競爭企業分析

(四)營銷策略

1、服務策略

2、技術領先策略

3、客戶定位策略

三、項目架構方案及商業模式

(一)項目總體架構方案

(二)重點領域架構方案

1、數據中心

2、公共信息平臺

3、智慧應急

4、智慧交通

5、智慧城管

6、智慧醫療

7、智慧養老

8、智慧農業

9、智慧排水防澇

(三)項目B2B、B2C、O2O相結合的商業模式

四、場址選擇

(一)場址所在位置現狀

1、地點與地理位置

2、場址土地權屬類別及占地面積

3、土地利用現狀

(二)場址建設條件

五、技術方案、設備方案、裝修方案

(一)技術方案

1、數據中心

2、公共信息平臺

3、智慧應急

4、智慧交通

5、智慧城管

6、智慧醫療

7、智慧養老

8、智慧農業

9、智慧排水防澇

(二)技術要求

1、數據中心

2、公共信息平臺

3、智慧應急

4、智慧交通

5、智慧城管

6、智慧醫療

7、智慧養老

8、智慧農業

9、智慧排水防澇

(三)設備方案

1、設備及軟件選配原則

2、設備選型表

3、軟件選型表

(四)數據中心裝修方案

1、編制依據

2、裝修要求

3、裝修工程量及造價

六、主要原材料、燃料供應

(一)主要原料材料供應

(二)燃料及動力供應

(三)主要原材料、燃料及動力價格

(四)主要原材料、燃料年需要量表

七、場地使用、公用輔助工程

(一)場地布置

(二)公共輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、通信系統設計方案

4、通風采暖工程

5、防雷設計

6、防塵設計

7、接地系統

8、安防系統

9、消防系統

八、節能措施

(一)節能措施

1、節能規范

2、設計原則

3、節能方案

(二)能耗指標分析

1、用能標準與能耗計算方法

2、能耗狀況和能耗指標分析

九、節水措施

(一)節水措施

(二)水耗指標分析

十、環境影響評價

(一)場址環境條件

(二)項目建設和生產對環境的影響

1、項目建設對環境的影響

2、項目運營對環境的影響

(三)環境保護措施方案

1、設計依據

2、環保措施

(四)環境保護投資

(五)環境影響評價

十一、勞動安全衛生與消防

(一)勞動安全與職業衛生

1、設計依據

2、設計執行的主要標準

3、設計內容及原則

4、職業安全

5、職業衛生

6、輔助衛生用室

7、職業安全衛生機構

(二)消防

1、設計依據

2、總平面布置

3、建筑部分

4、電氣部分

5、給排水部分

十二、組織機構與人力資源配置

(一)組織機構

1、項目法人組建方案

2、管理機構組織方案

(二)人力資源配置

1、工作班次

2、項目勞動定員

3、職工工資福利

4、員工來源及招聘方案

5、員工培訓

十三、項目實施進度

(一)建設工期

(二)項目實施進度安排

(三)項目實施進度表

十四、招標方案

(一)編制招標計劃的依據

(二)招標內容

十五、投資估算

(一)投資估算依據

(二)建設投資估算

1、建筑工程費

2、安裝工程費

3、設備購置費

4、軟件購置及開發費

5、期間費

(三)鋪底流動資金估算

(四)項目總投資

(五)投資使用計劃

十六、融資方案

(一)資本金籌措

(二)融資方案分析

十七、財務評價

(一)計算依據及相關說明

1、項目測算參考依據

2、項目測算基本設定

(二)銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

1、銷售收入

2、銷售稅金及附加費用

(三)總成本費用估算

1、直接成本

2、工資及福利費用

3、折舊及攤銷

4、修理費

5、其它費用

6、總成本費用

(四)財務評價報表

1、項目損益及利潤分配表

2、項目財務現金流量表

(五)財務評價指標

1、投資利潤率，投資利稅率

2、財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期

(六)不確定性分析

1、敏感性分析

2、盈虧平衡分析

(七)財務評價結論

十八、項目經濟效益與社會效益

(一)經濟效益

(二)社會效益

十九、風險分析

(一)項目風險因素識別

1、規劃風險

2、組織機構風險

3、人才體系風險

4、技術風險

5、資金風險

6、實施風險

7、運營模式風險

8、信息安全風險

9、支撐環境風險

(二)項目風險防控措施

1、規劃風險防控措施

2、組織風險防控措施

3、人才體系風險防控措施

4、技術風險防控措施

5、資金風險防控措施

6、實施風險防控措施

7、運營模式風險防控措施

8、信息安全風險防控措施

9、支撐環境風險防控措施

二十、結論與建議

(一)結論

(二)建議

附 表：

1、附表1 項目設備購置費估算表

2、附表2 項目軟件購置費估算表

3、附表3 流動資金估算表

4、附表4 項目總投資估算表

5、附表5 項目總投資使用計劃表

6、附表6 項目銷售稅金及附加費用

7、附表7 項目攤銷估算表

8、附表8 項目折舊估算表

9、附表9 項目總成本費用估算表

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今天的主題就是企業數字化轉型進行時，圍繞新臺階、新探索跟新進步主題做一個專題研討。整個研討分三大塊：第一塊就是我們對數字化轉型的一個認識；第二塊是重點介紹一下我們安徽公司在數字轉型的現狀以及遇到一些問題；第三塊主要是基于這些現狀和問題，我們的一些思考和規劃。

我們首先來看第一部分，我們對數字化轉型的認識，隨著新一輪科技革命和產業變革深入發展，國有企業數字化轉型也逐漸展開，絕大多數國企已開啟數字化轉型進程。我們電信也在加快推進云改數轉，目的就是為了推進企業數字化轉型。5月28日，國務院國資委黨委委員、副主任翁杰明在國家電網江蘇電子公司召開的對標世界一流管理提升現場推進會上指出，央國企要推動企業管理的數字化、智能化升級，更好地發揮為業務賦能、促進管理變革、實現價值提升、提高運營效率等重要作用，打造數字化、智能化驅動管理提升的新引擎?？偟膩砜矗还苁菑难雵笞陨戆l展，還是上級要求以及到國家層面，都充分認識到數字化轉型的重要性以及能帶來的巨大生產價值。

數字化轉型的價值包括：1、生產效率的整體提升；2、是數據驅動業務流程的再造以及提升業務的便捷性和高效性；3、客戶的體驗度；特別是我們物業這個板塊，很多都是面向客戶服務的，所以用戶的體驗影響到我們對后期服務的感知度，以及后續業務的增值服務的能夠切入度。4、流程自動化；早期很多都是從線下流程直接搬到線上化，但是會出現流程上的反復和重復，通過數字化轉型過后，結合我們人工智能這些技術性的算法，能夠很好地做到自動化流轉。這也是能夠快速提升我們整體內部效率很關鍵的一個點。5、收入來源；現在整個數字化做得比較好，如果我們設計方案非常優化，我們就能發現客戶他的一些痛點和他不足的地方，那么圍繞這些痛點和不足也是我們后續挖掘商機的關鍵點，我們就能夠精準的面向他的痛點去提供問題解決方案，成功率會遠遠大于我們原來的這種通用性解決方案。6、產品創新；一些亮點產品，一旦大范圍孵開，它的價值會大大多于我們現有的線下服務數據，整個產品一旦提升過后，我們后期的服務是有明顯的“木本業務”的，特別是我們講數字化轉型，大部分還是圍繞產品創新來的。7、供應鏈優化；放眼整個行業條線，除了企業自身之外，還有產業鏈上下游整體的優化，數字化轉型就是為了打通上下游，站在更高的層面，這樣內外部的協同就有了更好的提升。

總結一句話就是對于數字化轉型業務，企業已經深刻認識到它為企業所能帶來的各個層面的價值點，各個企業也在深入的思考，如何結合自身的特點去轉型做好這項業務。

這是對數字化企業數字化轉型的簡單認識。

第二部分是介紹一下安徽公司的數字化轉型的現狀。首先，數字化轉型在安徽公司起步還是比較早的，特別是在領導帶領下，內部信息化已經開展了10多年了，但還是存在以下5類狀況：1、偏重于內控管理；我們還是以最早的業財一體化為主，更偏重于企業內部管控。2、未能橫向打通；像我們現在使用的祥云、人資、財務等等這幾十個系統，都是加強內部的規范化管理以及風險管控以后再增加了運管的分析，對于公司內部運營和決策者的決策也都起到了非常好的、積極的作用。但我們對外的服務以及我們橫向跨系統的時候，還沒有完全做到打通。3、智能化水平不足；在智能化水平這一塊，我們基本上基于一些簡單規則的分析，像圖像識別、語音識別、人工智能這些深度智能化的應用相對還是比較少的。后期提升整個應用的智能化水平，覺得我們在深度以及層次上還有一定的上升空間。4、運用程度不高；我們單個條線的業務現在是比較成熟，我們也拿到一部分數據，但對這些數據的融合應用以及它的一些深度價值的挖掘，我們運用程度不高，這也是我們安徽公司數字化轉型待提高的一個點。5、未形成標桿產品；我們信息化雖然起步早，業務成熟，但大部分是圍繞著當時安徽公司我們自身的這種信息化需求去做的，它的針對性相對是比較強的，但是如果考慮產品化的時候，還應考慮到外部企業的一些公用性需求，加上對包裝的打磨，形成具有標桿性的產品案例。

以上講的就是我們安徽公司數字化轉型情況以及存在的問題。

第三部分也就是我們對安徽公司數字化轉型的一些思考，因為整個數字化轉型范圍是比較大的，所以這里我們主要聚焦頭部物業公司的主要數字化轉型，做一個初步的思考和探索。首先是物業企業數字化進程及特點，具體分為五個方面：1、同質化；全國很多大型物業公司，像萬科、彩生活等等，他們都有信息化這樣的系統，但是我們通過分析過后，他的整體同質化水平還是比較高的，比如萬科物業管理有二三十個系統，可能其他的物業公司，也是這二三十個系統，而且功能相差不大，僅有某一些功能模塊保留了他的初衷點。2、高投入；如果想把物業板塊做好，其實投入還是蠻大的，很多都是由專門的團隊去做，每年就可能花上千萬以及上億的資金投入去打造產品，投入相對較高，但他的投入高，后面鋪開的就比較大，它的收益也就相對更多，而且是比較穩定，因為物業行業它的整體粘性非常強，不容易輕易換出，除非做的非常差。3、平臺化；現在很多公司都是有自己產品的，而且產品都是有一定的市場使用率的，如果我們把它平臺化過后，我們就可以做到快速的復制推廣，現在大企業都有自己的這種平臺。4、To C 居多；不管是寫字樓還是社區，主要用戶是物業自身的內部管理及服務，另外就是我們的居民以及我們的員工，不管是智慧小區還是智慧樓宇等等，他們都是我們的核心用戶，但除了To C還有一些To B的增值服務，納入到小區里面，比如說一些廣告供應商，如何通過我們這個平臺應該有B端用戶加入到平臺，然后發揮更大的價值等等，可能也是我們后續需要去做的，而且真正的收入來源，我覺得整個ToB的可能是一個關注點。5、活躍度低；現在整個物業行業比較難突破的，就是它整體的這種活躍度相對是比較低，這樣的話導致向深度挖掘一些運營價值的難度還是比較大的。所以很多的物業企業，他會想很多方式方法來增加用戶的粘性和活躍度，他們會定期開展一些各種各樣的一些活動來吸引用戶，包括社區的方圓幾公里的便捷生活、便捷服務都會納入到里面，后期一旦有用戶的時候，可能會發現一些其他價值。

其次講的是置業公司現行業務模式，我們置業公司下面設了很多分公司，有管設備的，有管房產的、各物業分公司以及餐飲的，也都有相應的物業跟餐飲項目部，那么全后勤一體化解決方案，主要就是圍繞我們技術物業餐飲服務跟商業服務客戶服務以及增值服務，來全面展開，也就是說基本上我們已經形成了相對比較完善的一體化整體解決方案。所以從業務這個層面來說，我們相對是非常成熟的，這也為我們后期數字化轉型提供了一個技術保障，我們都有相應的涉及到各種各樣的模式，不管是我們內部的還是跟外部這種合作的，線上線下融合的，我們都有涉及到，為后面整個的這種產品打造、規劃打下了好的基礎。

接下來講講置業公司現行的項目管理流程，現在置業公司已經有了相應的平臺，包括我們現在整個置業相對做得還可以的慧云平臺和智慧餐廳平臺，我們已經相對是比較成熟了，在整個項目管理流程里面，我們已經做了閉環管理，我們前期的市場拓展，包含了商機的獲取、跟進、招投標以及合同簽訂；到項目進場，制定解決方案、人員培訓等等；以及我們的交付管理，特別是我們的服務質量、安全生產以及我們服務的滿意度調查，都依托這兩個平臺，然后做管理、做服務，做好我們的客情維系，如后期招投標、續簽等等都有。我們已經實現了全流程這樣的一個服務，這就是說我們內部項目基礎管理已經具備核心生產系統。

那么因為數字化轉型是一個大的課題，有對內和對外的，對內的基本核心我們已經有了，但是整體向數字化轉型，想做得好的話，就要明確置業公司數轉方向及重點。我們置業公司因為它特殊的性質決定了我們服務的客戶，客戶的體驗度，對我們的認可度，以及我們現有給客戶帶來的價值，我認為這對我們置業公司后續能不能走得更好，或者有更好的發展是一個重點，也就是圍繞著我們前面提到的用戶的體驗度，用一些增值服務，給客戶帶來一些價值服務水平提升，增強對我們服務的粘性。

我們還要深入考慮對外的因素，主要圍繞以下三個方向，1、社區服務；社區服務它是一個基礎，它基本上是一個剛需，大部分都會用到，社區服務里有很多業務應用，像智能會議、智能報修、智能預約等等，這也是我們提升服務智能化水平，服務響應水平的個塊關鍵點，因為這項技術服務一旦做好過后，我們后期一些附加值的應用就可以很好的加在這個基礎上。2、園區智能化；不管是一棟樓還是一個大的小區，它整體智能化也都在做，國家也在出臺了智慧園區、智慧社區相關的標準。我們把樓宇智能化做一個大幅的提升，包括停車、門禁、智能樓宇、銷控等等，我們集成過后，整個園區從傳統園區和社區升級到我們智慧園區和智慧社區層面，所有的東西都能基于物聯網能夠實現智能監控、智能管控，整體效能會有一個大幅的提升。3、管理輸出；如果要想把它規模做大，做到快速可復制，除了整體的渠道以及我們的產品跟服務之外，更重要的是管理輸出，很多物業公司做得好的就是因為它的管理標準化做得非常好，對現有的管理模式做提煉和提升，或者重新探索，最終形成通用模式，并隨之快速全面推廣。

針對以上三個對外方向，如果想把市場的方向做扎實，我們可能要基于現有的實際情況，以及我們安徽通服、安徽置業的實際情況，現有的這些客戶以及未來商機，我們要去統籌、去推進、去規劃。在置業公司數轉實施路徑上，有三個方面，1、迭代；因為前面已經介紹了我們有云平臺，有智慧餐廳等等一些基礎性的應用，那么這些應用，因為是統建有很多個塊不能滿足實際應用需求，所以要做整體的迭代升級，優化服務內容和服務范圍。2、深化；我們原來是對內為主，現在對外就要深化我們的應用，整合現有的應用，比如：和信的智慧運管、智慧園區，中徽建的智慧社區，設計院的智慧消防等應用，我們會快速地做一個集成，這也是在短期內能夠快速提升我們整個智慧物業的智能化水平或者產品化水平的一個很便捷的途徑。3、開發；為了做的更好，也建議找一些種子開發商和一些比較成熟的客戶，和他們達成戰略合作，共同去開發、孵化相應的產品以及模式，一旦成功，也可以做到大范圍去復制，整體的水平也是與時俱進的，所以這就涉及到外部的生態合作了，定制交付應用，后期也會安排這樣一個產品團隊，去承接這塊部分。

接下來講一下具體的實施路線，在這里也分了幾個層面，在這里面有我們的終端跟服務對象，那么在核心產品、基礎計算平臺打造的時候，還是依托于我們通服自己的云平臺，依托于自己創新研發的中臺，因為研發中臺已經有業務中臺、數據中臺以及物聯網中臺等等這樣的平臺能力，相對是比較落地完善的，這樣的話也能大大提升我們自身產品打造的效率，節省相應的成本。

在做核心業務層規劃的時候，我們也是圍繞著聚焦物業把它做了一個劃分，主要是從四個層面，1、職能延伸管理；從職能層面管理去落地的，例如職能層面他管資產和物業數據，正常車輛調度等等，內部辦公、人力資源、財務報賬等等這幾個方面去做的；2、客戶商服管理；例如智慧的預約、訂單管理、商家管理、報失報修等業務層面；3、智慧交互管理；在提升用戶的感知度上，我們做了很多智能化升級，在交互管理這一層面做了打造，包括我們的餐廳、停車、保潔機器人、樓宇智能化、智慧安監、消防管控、訪客管理等的應用，這里面列的每一塊都是核心應用，后期也可以根據我們實際需要去做相應的擴展。4、物業移動管理；因為現在的社區管理都是通過人工的方式來的，而我們手機的應用是越來越普及了，而且越來越便捷，所以整個物業的移動化管理也是勢在必行了，原來的人工打卡巡檢，通過手機智能打卡巡檢的時候都可以處理，包括遠程的監控調度管理定位等等，移動化管理也是我們數字化轉型后期的一個重要的方向。

在展現層，所有的展現都要通過統一的門戶入口作為項目入口的各個系統的歸結，那么對外服務的時候，我們有自己的傳統電腦端。移動端涵蓋了小程序、公眾號、APP，APP是內部使用的，公眾號是面向訪客去用的，以及微信小程序都會涉及到。大屏展示面向來參觀的客戶，還有一些智能終端，包括現在很多物業電梯口有相應的電視機之類的，后期都可以通過我們的渠道信息，那么管理這些信息入口，對外宣傳也是比較多的，傳統宣傳短信、微信各個渠道我們可能都有涉及到，我們初步規劃就是打造智慧物業這樣的平臺。當然我們也會對原有平臺進行升級，像我們的原來云平臺，智慧食堂都是在原有基礎上升級的。

以上就是整個智慧物業在大平臺這個層面如何去落地的，如果想做的好，是少不了一些落地的標桿案例，正好有一個鍥機，就是我們通服自己的園區，可能基礎工程、土建工程、整體工程將在明年就要完工了，那么作為自己的園區，我們可能更有機會去把它做成一個標桿案例。

我們也是跟設計院、中徽建、和信做了初步探討，做了一個初步的規劃，基本上分為一個門戶、兩個中心和一個應用，以及我們下層的數據生產檢測能力跟智能化基礎這幾大板塊。一個門戶，就是前面所講到的桌面端和移動端統一的入口，兩個中心，一個就是我們的園區智能運營中心，一個是一體化展示中心，在大屏展示的時候，安防專題、訪客專題、能耗專題都可以通過這里面來直觀的展現出來。而且我們把線下的展廳，通過數字化建模把它進行線上建模，這樣就線上線下一體化了，同時安徽公司有很多的智慧產品，包括我們智慧物業自身的產品，在展示中心都會做歸集，這樣我們對內對外的展示中心就全部都涵蓋了。

在應用這一塊，我們分了兩部分，一個是園區服務，另一個是園區管理，園區服務像會議預約、便捷通行、報修服務、食堂等，園區管理像內部的環境管理、資產管理、安防管理、樓宇管理等等。那么這一塊應用也相對是比較多的。在數據中臺、能力底座的打造也是基于我們省公司的底層平臺進行打造的，所以也是驗證我們底層平臺一個比較好的機會?；A智能化相對比較簡單了，因為新園區很多都是按照國家標準去建就可以了。

這是我們初步規劃的通服家園的一個案例，實施好以后，還會做一些深化設計，我們會成立項目組，會進一步再做對接，最終目標就是內部的管理完全智能化跟高效化，同時要結合外部的參觀的需求以及互聯網需求。

現在很多智慧園區都把所有的系統做了，能打通內部的一卡通刷臉或者一臉通，從他身份識別到門禁到考勤到會議室，以及到其他的公共區域時候，都可以把它整體串聯起來。外部訪客也是一樣的，先是線上預約，通過掃二維碼就能便捷通行，歡迎詞的顯示，都會根據訪客的重要級別，做引導式的處理，提升了用戶的感知度，整體效率也能得到大幅的提升。

最后講一下保障體系，因為園區的宏觀規劃已經有了，落地安徽公司的時候，我們已經有做過設想和規劃，但是想把智慧物業數字化轉型做好，其實是系統性的一個工程。

我個人認為，第一，創新管理模式；我們智慧物業要成立相應的產品中心，我們如果想快速地提供有競爭力的解決方案和產品的時候，需要集中通服的力量。個人建議是由置業來牽頭，設計院、中徽建、和信協同，首先把我們的智慧物業的整體解決方案以及安徽公司的方案全部都做好，把我們產品研發的迭代路徑跟周期要明確，要搶占市場就要在最短的時間內把產品打造出來，這必然涉及到成本投入，所以資金保障也是相對比較重要的一環，置業公司肯定會做相應的投入，也希望省公司能夠投入進來，如果其他專業公司看好，都可以加載進來，大家共同研發、共同投入、共同收益。第二，吸納數字人才；做智慧物業這樣的項目人才是非常關鍵的，可以引進領軍人才，對于我們現有的人才，也要經過專業的培訓，還可以對口去招聘等，但必須抓緊落地，因為人才的培養是有過程的，要把我們專業的項目團隊建立起來是要花大心血的。第三，組建柔性團隊；現在置業已經具備大范圍推廣的基礎了，所以我們是整體的營銷，不管是省公司還是以后成立的行業中心，還是具體落地過后，我們整個協同機制跟我們現在組織協同也是一樣的，如果一個機制簽訂的好，會事半功倍，所以我們會把協同機制、分工機制、關鍵的責任人都做一個相應的明確，目的就是我們有何商機大家可以共享，能夠快速去落地一些訂單，這一塊也可能相對是比較重要的。所以也希望省公司以及各個專業公司能夠一起來去做這個事情。

篇4

思路清 產業興

乘著環首都經濟圈升溫，借助咫尺京津的區位優勢，2012年，武清區在繼續優化工業結構的同時，加快發展現代服務業，積極促進產業結構調整升級。同年2月18日，武清商務區應運而生，正式籌建。三年過去了，商務區作為京津冀協同發展示范區內唯一的現代服務業產業園區，擅長用優質產業聚集人氣，努力打造大區域中央商務區，成了名副其實的“武清CBD”。

啟動建設之前，商務區從國際頂級設計團隊中優中選優，確保每項規劃、每項工程出精品。在高水準規劃的引領下，商務區克服人員少、任務重等困難，倒排工期、卡死節點，全力加快推進開發建設進度。規劃部門為趕進度，每天晚上兌進度、催規劃進展到半夜;施工人員不顧炎暑寒天，全身心堅守在工地上。

為了找準思路，武清商務區領導還分別赴天津濱海新區、上海陸家嘴金融貿易區、上海虹橋商務區，以及北京望京科技園，針對園區開發建設、經營模式等開展細致考察，并與部分會計師事務所、學院教授、咨詢公司、銀行，就園區公司化運作模式進行了探討，摸索出園區發展的基本模式。最終，確定了“重點突出、錯位發展”的總體思路，即：避開京津兩大城市及濱海新區，發揮武清錯位優勢，以服務京津兩大城市為重點，培育具有核心競爭力的主導產業。經過不懈培育與發展，目前，以新一代信息技術為核心、金融、商貿、生物醫藥、文化創意等產業呈現出百花齊放、優勢聚集的發展態勢。

行業龍頭奠基石

2012年4月，中興通訊第一個向武清商務區投來橄欖枝，計劃在此建設云計算產業基地。項目規劃產業用地350畝，總投資40億元，建筑面積50萬平方米，建成后年銷售收入100億元，稅收10億元以上，可吸納5000人就業。項目落地后，至少帶動百余家上下游項目進駐商務區。項目秉承“科技引領進步”理念，為客戶提供數據中心、信息安全、融合通訊、移動辦公、企業應用整合等電信級IT系統方案和專業IT服務。在天津市先后參與了全國供熱示范城市的供熱計量信息化建設、武清區“智?惠武清建設以及楊村一中智慧校園、武清文博館、武清商務區國際企業社區的智慧化建設等項目。2014年，與中國最早的園區綜合開發運營商――招商局蛇口工業區合作建立招商局興天云谷投資發展（天津）有限公司，實現園區運營與智慧科技的完美結合。

2012年12月，太平洋電信集團的擴張戰略與武清商務區的規劃定位不謀而合，該集團決定在商務區建設全球最大的數據中心――天津信息服務產業園，項目規劃占地300畝，建筑面積38萬平方米，預計總投資100億元，為客戶提供定制化、一站式、可彈性計費的基礎即服務（IAAS）云計算服務，滿足不同客戶在不同時刻簡單、易擴容的基礎資源服務需求，項目建成后可吸引5000名高端人才就業。用太平洋電信集團總裁Carl的話說，他們將竭力推動天津武清成為中國乃至亞洲的IP價值洼地。

2013年3月，中國衛星導航定位協會與武清商務區簽署戰略合作協議，國家戰略性科技產業“北斗新興戰略產業園”正式落戶武清商務區。據悉，占地375畝的北斗戰略新興產業園，是唯一國家級導航產業園，重點發展衛星導航、授時、通信等導航系統高新技術產業，吸引一批應用終端機元器件制造、核心芯片研發、應用軟件開發及北斗衛星應用配套的相關產業，帶動形成上下游產業鏈，打造產學研一體化的高科技園區。重點打造“三個平臺、七個集群”。目前，三大平臺之一的公共服務平臺已啟動規劃，正在修改完善設計方案。

五大產業齊發展

涵蓋了云計算、導航、移動互聯網三大板塊的新一代信息技術，以及生物醫藥、金融、商貿、文化創意五大產業發展迅猛，均呈現了集群化發展。

2013年5月，迅聯時代新媒體產業園落戶。該項目占地約60畝，其中一期迅聯博納和機器人項目科技研發總部占地30畝，二期產業園項目占地30畝，總投資約為6億，建成后每年可實現稅收1億。此項目將國際化理念與本地市場需求相結合，專注網絡整合營銷傳播服務，包括網絡營銷策略、媒介計劃及購買、視覺創意設計等數字營銷服務。

2014年1月，隨銳科技落戶。該項目專注于智慧通信云融合平臺、視頻通信云平臺等商業云業務，同時集創新、設計、研發、銷售與服務于一體，堅持自主品牌、自主研發，致力于為政府、企事業單位的商業通信云市場的各級客戶，提供跨平臺、跨品牌、跨設備的智慧通信云與智慧融合交換服務，尤其擅長于互聯網及移動互聯網平臺的視頻通信云商業領域，是中國領先的通信云產品與服務提供商。

2014年7月，“天津移動互聯網產業基地”揭牌。天津移動互聯網產業基地是天津武清商務區與云適配-美通云動（北京）科技公司聯手打造的高科技產業基地項目。云適配是微軟創投孵化器第二期的優秀企業，基于云計算與國際領先的HTML5技術，能以一行代碼迅速將網站移動化，實現PC網站和移動設備之間完成無縫對接，能極大降低企業移動化門檻和成本。目前已適配了近20億個網頁，其中不乏諸如微軟亞太、聯想、光明網、中國青年報、探路者等知名企業官網。雙方將在天津移動互聯網產業基地設立北方區運營總部，在未來將引進30多家支付、物流、金融擔保等移動互聯網服務機構入駐，共同構建一個移動互聯網產業生態圈。

2015年1月，移聯佰匯項目落戶武清商務區，該項目是專業綜合繳費系統電商平臺公司，為用戶提供專業的綜合繳費服務，平臺商品涵蓋通訊服務、生活服務、差旅票務、金融服務等類目，是中國移動、中國聯通、中國電信的全國總之一。計劃在商務區建設研發、呼叫一體化商務辦公中心，預計首年實現稅收150萬元。

一個個帶動力強的大項目、好項目，猶如一部部馬力強勁的“引擎”，牽引著武清商務區搶抓新一輪戰略性新興產業布局調整機遇。目前，落戶武清商務區的信息技術產業龍頭項目已200多家，產業規模超過150億元。其中不乏行業頂級企業，特別是新媒體產業發展迅猛，迅聯時代新媒體產業園落地項目達150余家。

2014年10月，武清商務區迎來生物醫藥領域一大突破性進展，計劃投資6億元建設的涵玉干細胞研發基地落戶園區。這里將集合國內最精端的研發設備和研發人才致力于干細胞臨床治療和抗衰老生物技術的研究、轉化。建成后，將成為中國北方最具權威的干細胞研究中心、綜合干細胞抗衰中心和達到歐盟最新標準的GMP級干細胞產業轉化中心，并與園區內現有的世紀博愛、元寶楓、中科艾恒等企業共同打造生物醫藥產業集群，每年稅收逾億元。該項目已于今年4月全面啟動建設，推動武清商務區生物醫藥產業向品牌化、國際化、集群化邁進，具有里程碑式的重要意義。將與世紀博愛、康仁堂中醫藥、元寶楓、世紀艾恒等，共同打造輻射京津冀的生物醫藥產業集群。

2015年4月，天津文化傳媒商會與武清商務區簽署了戰略合作協議，在武清商務區合作共建文化傳媒與創意設計產業發展基地。充分利用文化傳媒商會資源，力爭每年進駐基地的文化創意產業項目40家以上，逐步建成輻射環渤海區域的文化創意產業中心。同時，設立文化傳媒與創業設計培訓中心，以及創業金融咖啡項目，為文化創業產業發展提供高品質的服務保障。

俗話說：無商不活。武清商務區開展金融、商貿產業招商工作可謂無巧不成書。2013年，總理視察天津，提出“金融創新圍著實體轉才能雙贏”的重要指示。武清所處的區位，以及京津金融一體化綜合改革實驗區的啟動建設，決定了武清商務區可以直接服務京津兩大城市的實體企業。目前，商務區已引進美國大通金融、民生銀行、中信證券、中綠創投基金等10余家，正在深入研究銀行、保險、證券、金融租賃、股權投資、信托基金等業務。

作為武清新城三大商圈之一，武清商務區正在深入探索基于都市白領的時尚消費文化，圍繞園區內的濱水商業步行街、環中央湖商業休閑區、國際企業社區等，吸引高端餐飲、酒吧、咖啡廳、茶吧、美容會所、休閑購物中心、服裝專賣和定制等產業進駐，為時尚人群打造高品質第三空間。高端國際汽車城，是武清商務區引進的集汽車銷售、展示、品牌體驗于一體的高端國際汽車城，其銷售、展示汽車均為國際頂級名車。另外，娃哈哈商業綜合體、全聚德酒店、夢金園珠寶全國最大的旗艦店均已落戶園區。

“中華之夢”創業大賽 驅動園區創新發展

今年5月27日，武清商務區承辦了“中華之夢”創業大賽，來自環渤海區域的300余名投資人和創業者齊聚天津市武清商務區，參加了“中華之夢”創業大賽天津賽區啟動儀式。此次大賽由中搜網絡、華普億方和洪泰基金主辦，武清商務區承辦?；顒臃譃槿齻€賽季，按照初評、復賽、決賽三個階段進行，武清商務區將承擔三個賽季的復賽階段比賽，決賽將在中央電視臺舉辦。大賽覆蓋20多個省市，來自北大、清華、創業之星等商學院和機構推選超過1萬個創業項目參加，歷時9個月。紅杉、IDG資本、中搜創投等上千家投資機構，提供了的資金規模超過2億元。武清商務區作為“中華之夢”創業大賽的產業孵化基地，其17萬平方米的國際企業社區成為創新創業企業的孵化載體。為推動創業創意項目孵化成功，武清商務區還與中搜網絡共同成立了“中華之夢”創業孵化基金，與華普億方共同成立了“中華之夢”創業學院，與天津大學共同成立了大學生創業孵化器，為創業創意產業發展提供資金支持和創業指導。目前，商務區已落地的眾創空間已達4個，分別為“中華之夢”創業孵化器、天使街股權眾籌創業基地、中華海歸青年匯、天津大學學生創業孵化基地。

建設總部樓宇 夯實園區發展基石

培育特色主題樓宇，是武清商務區把握新興產業信息，打造區域特色的總部經濟方式。目前，商務區自建了17萬平方米的國際企業社區，由集中辦公區和花園辦公區組成，參照國內最佳商務及生活配套設施的高標準，實現典雅舒適、疏密結合、立體花園目標。招商主題涵蓋四大類，分別是：設計類，包括工業設計、工程設計、時尚設計等;新興產業，包括3D打印、數字醫療、呼叫中心、在線交易、移動互聯等;企業服務超市、會計師事務所、律師事務所、財務咨詢公司、稅務師事務所等。另外，園區還將重點完善兩個方面功能配套。一是生產配套，太平洋電信數據中心已接入園區，正在籌建北龍中網呼叫中心、云適配跨屏服務平臺。正在進行企業服務中心裝修設計，涵蓋法律、稅務、財會、證券、人力資源、知識產權等的10余家服務機構已確定進駐，預計建成后進駐的服務機構超過30家。二是生活配套，已經引進了水上海年代美食廣場、B-S商業、華潤萬家超市、東亞銀行武清支行4個項目。

優勢突出 服務到位

區位優越 交通便捷

武清位于京津之間，是京津冀一體化區域的中心，商務區則位于武清新城核心區。武清城 區距北京市區71公里、首都機場90公里、規劃中的首都新機場45公里，距天津外環13公里、天津市區25公里、天津濱海國際機場35公里、天津港71公里。擁有全國區縣級域內最具優勢的交通條件，京滬、京津塘、京津、津保、津薊、濱保6條國家級骨干高速，12個高速口均勻分布全區，任何村街在十五分鐘內可到達一個高速口，另有唐廊高速正在規劃中。武清城際站是城際列車天津段的唯一經停站，到北京和天津市區僅需22分鐘和12分鐘。區內已建成“九橫九縱”路網，形成了溝通京津、連接周邊、開放便捷的路網體系，路網密度達148.6公里/百平方公里，處于國內領先水平。

引才機制完善

一直以來，武清商務區堅持通過“產業+人才”的引進方式，不斷引進高端優秀人才，壯大人才隊伍，改善人才結構，著力打造人才聚集高地。依托新一代信息技術、互聯網等產業，引進了一批高端人才，其中，211、985院校畢業生約占總數的三分之一，研究生以上學歷的有數十人。先后與中國科學院院士姚建銓、中國工程院院士蔡鶴皋、周立偉合作，建立了云計算與物聯網研究院、哈工大機器人研究所天津研發中心、中關村?武清創業學院三家院士工作站。

服務模式高效

認真踐行“服務他人就是發展自己”的理念，堅持把服務作為園區發展的活力來源，行政服務許可中心32個部門提供一站式辦公、一條龍服務。他們堅持“一個項目、一位公司領導、一套工作班子、一抓到底”的方式，對入園項目從簽約、落地、建設到運營的全程跟蹤服務。真心服務贏得了企業的高度認可，一位曾經受益的企業負責人對記者說：“當時企業入駐時急需辦理一些手續，商務區服務人員晝夜工作，原本需要20多天才能辦結的手續，節省了近一半時間，在這里落戶發展，我們的選擇沒錯！”這些是商務區傾情服務企業發展、打造優質服務環境工作的真實寫照。

現在，位于環首都經濟圈核心區的武清迎來了借國家戰略平臺全面騰飛的大時代，京津冀一體化協同發展、天津自貿區、自主創新示范區建設等疊加機遇，為武清商務區加快發展提供了更高更好的平臺，一個以信息技術、互聯網為主導產業的現代化中央商務區正在京津之間迅猛崛起！

智慧服務 生態和諧

與眾所周知的CBD不同，武清商務區將自己定位為智慧與生態的綜合體，兼顧人本與環境。這里既有智能化招商平臺，又有占地千畝的中央公園。這里打造的是安全、便捷、高效、低成本的新型產業聚集體，它詮釋了綠色、生態、智慧的新概念。這里還將矗立220米高的地標式辦公樓宇，將成為武清新城內生態環境最佳和最具智慧特色的商務新區。在這里，“生態”“智慧”“商務”看似沒有什么關聯的主題，卻相生相伴、永不分離。

“智慧”是武清商務區打造的又一特色，也是武清商務區走向國際化的重要舉措。智慧，是人的智慧和物的智能，既包含經濟的智能化、信息化、網絡化發展，也包含人的主觀能動、創新能力、聰明才智。2013年，武清區被選定為國家智慧城市試點，武清商務區則成為全區的先行先試區，目前各項工作正在有條不紊開展。

武清商務區正在與中興通訊公司合作，利用其全球領先的現代信息技術，打造國際一流的“智慧園區”，實現管理網格化、監測信息化、服務智能化。讓所有入區企業和個人享受高品質的智慧服務，打造“智慧服務”品牌。為扎實推進智慧園區建設，商務區還制定了詳細方案，完成了可研報告專家評審;正在制定主干光纖網鋪設方案，以及重點區域wifi無線覆蓋和視頻監控系統方案;啟動了國際企業社區智能化施工，17個子系統全部進場;扎實推進了中央公園智慧化方案設計。很快，一個“配套完善、模式創新、運轉高效、宜居宜業”的智慧園區典范必將屹立于京津之間。

“環境就是生產力，就是競爭力?！币恢币詠?，“生態”就是武清商務區發展的核心理念之一。園區曾與丹麥綠色中國聯盟進行深入溝通，對國內高水平的生態園區進行了多輪考察，并借參加商務部生態園國際合作會議契機，向高水平生態園區借鑒經驗，有效拓寬了商務區打造國內頂級生態示范園區思路。

2013年，視察中新生態城，做出“可復制、可推廣”重要指示后，武清商務區把握機遇，立即組織赴中新生態城進行對接學習，成為第一家復制中新生態城模式的園區。武清區政府與生態城管委會簽署了支持雙方合作的備忘錄，為雙方的合作提供政府間支持。這標志著武清商務區生態示范園區建設工作啟動。

2014年，商務區因地制宜，委托制作了《武清商務區生態設計手冊》，高標準編制了生態園區指標體系并進行分解，完成了可再生能源專項規劃初稿;按照零碳標準，啟動了綠色建筑展示中心建設;將國際企業社區作為生態示范項目，按照綠建三星的國內最高標準啟動建設，目前綠建三星認定已完成。另外，還啟動了生態示范項目建設，在商務區中央湖公園建設一座零碳建筑――綠色建筑展示中心，作為商務區生態園區的示范建筑。

“從北京到天津，藍天碧水在武清。”武清宜居優美的生態基礎環境，為商務區生態示范園區建設奠定了堅實基礎。通過借鑒中新生態城在指標體系、生態規劃、綠色技術等成熟經驗，打造國際一流的生態示范園區，2014年6月，園區按照國家綠建標準，建成占地千畝的中央公園，水面開闊、綠影婆娑、景觀雅致，已成為獨具特色的景觀公園。半年來，接待各級領導、客商就超過1500人次，已成為武清市民休閑的最佳去處，也是武清新城新的景觀核心區。

崛起 招商結碩果

“栽下梧桐樹，引得鳳凰來”，這是武清商務區緊密結合自身發展特色確定的招商引資思路。國際企業社區的建設為項目落地提供了堅實的空間保障，花園式的獨立辦公空間和全部達到三星標準的綠色建筑搭建起了京津冀區域首選的樓宇平臺。此外，招商局興天云谷、金鵬瑞翔、海達大廈已全面啟動建設。

截至目前，商務區共引進項目800余個，其中，投資100億元項目1個，超億元項目20余個。取得如此令人矚目的成果，良好的硬件設施是商務區實現又好又快發展的基礎，那么一流的服務環境、優質的服務水平就是其成為各類企業投資興業的熱土、創業發展高地的助推器和催化劑。

自成立以來，商務區認真踐行“服務他人就是發展自己”的理念，在結合自身實際的基礎上，認真借鑒其他園區的經驗，深化摸索完善，制定了一整套招商引資服務機制，全面落實“一站式”貼心服務，從項目接洽、落地到建設、投產，為投資者提供全方位服務，做到投資審批一條龍服務，項目建設全方位服務、開工投產后經常，促進項目生根、開花、結果。

篇5

2008年奧運會一天天臨近，奧運贊助商們的各種營銷活動更加如火如荼。賽場外的高手過招為奧運奏響了緊張而刺激的序曲，異彩紛呈的傳播手段讓我們親眼目睹了頂尖級創造力與智慧的大匯演。

對于很多贊助商來說，奧運無疑是最豪華的營銷跳板，它既有可能讓默默無聞的本土品牌揚名海外，也能讓國際品牌一夜之間在東道國家喻戶曉。然而，如何實現一次完美的“蝶變”，不同企業卻有著各自的理解和定位。

作為多元化資源公司，必和必拓的名字經常出現在報紙和網絡的重要位置，特別是近一段時間有關必和必拓將收購澳大利亞第三大鐵礦石供應商力拓公司的消息被炒得沸沸揚揚，在業內掀起了不小的波瀾。然而當人們將所有的目光聚焦在此次“聯姻”上時，必和必拓“北京2008年奧運會和殘奧會獎牌贊助商”這一身份也引起了人們的興趣。

與三星、聯想、可口可樂、麥當勞等國際企業高舉高打式的奧運營銷傳播相比，必和必拓“蓮步輕挪”的戰略讓它看起來過于低調。正如其公司高層所說：“贊助2008奧運的目的不是向普通大眾傳播產品的概念，而是樹立必和必拓在中國的形象?！北M管如此，必和必拓還是一如既往、踏踏實實地做自己的事情，有條不紊地部署著獎牌的制作環節。

幾年前，在一項保護長城的活動中，我們第一次認識了作為主辦方之一的必和必拓，造型奇特的企業標識給我們留下了別樣的感覺。今天，帶著奧運贊助商特殊身份的必和必拓再次撩起了我們的興趣，如此悄無聲息，難道真的“沉默是金”嗎？

戴堅定的選擇

他與中國有著30多年的不解之緣。在這里，他遇到了西班牙妻子、收養了中國孩子，找到了為之奮斗一生的事業，并獲得了巨大成功。他就是必和必拓中國區總裁戴堅定，一位熱愛中國的澳大利亞人。

一個地道的中國名字，一口流利的漢語，以及一臉中國式的謙遜，戴堅定早已經融入了中國社會，并時常以一個地道的中國人的角度去看待問題。30多年前的中國，謹慎而缺乏與世界的交流，而今天這個開放的中國渴望被世界認可。在戴堅定看來，此次奧運會也是中國向世界展示自我魅力的舞臺，慶祝她所取得的成就。

在長長的奧運贊助商名單中不乏人們耳熟能詳的消費類品牌，而必和必拓給人們的印象只是一座座礦山，似乎與奧運扯不上任何關系。但是，戴堅定卻為雙方找到了一個獨一無二的契合點――為北京2008年奧運會獎牌提供原材料。

鑒于中國市場對于必和必拓的重大影響，戴堅定的提議很快贏得了公司高層的共鳴。但是，“如何獲得奧組委的認可”卻成為了他的公關難題。不出所料，北京奧組委的相關人士聽說必和必拓要贊助奧運，幾乎發出了相同的質疑：礦業公司能為奧運做什么？

事實上，在2000年悉尼奧運會和殘奧會上，必和必拓的前身（碧海璧公司）就曾作為獎牌原材料的官方供應商，利用產自澳洲Cannington礦山的1噸多銀，鑄成了奧運獎牌的底坯。

雖然已是第二次走上奧運贊助的談判桌，戴堅定仍然感覺有很多不確定性。然而，事情的進展異常順利，北京奧組委欣然接受了必和必拓的申請，并向國際奧委會申報了多元化礦物及獎牌贊助商這一全新的類別。2005年12月底，戴堅定終于如愿以償，為必和必拓揚起了2008奧運贊助的風帆。

談到贊助奧運的目的，戴堅定指出，必和必拓絕不是頭腦發熱。21世紀的中國是一個具有全球影響力的大國，也是一個非常重要的成長型市場。贊助北京奧運會為必和必拓提供了一個獨一無二的機會，可以借此表達其對于中國日益崛起的國際地位的高度重視，實現了對支持中國長期發展的承諾。此外，“追求卓越、誠信和互相尊重”的奧運精神與必和必拓的《公司》所強調的價值觀不謀而合，樹立了擁有世界一流礦業資源的世界級企業的良好形象。

作為奧運獎牌評審團唯一的外籍人士，戴堅定的意見顯得舉足輕重?！皩砦铱梢詫ξ业膶O子說，嘿，我可是當年北京奧運會獎牌設計的評委呢！”戴堅定露出了孩子般的燦爛笑容，話語中透著由衷的自豪。

金鑲玉的靈感

2007年3月27日，在舉國同慶北京奧運會倒計時500天的重要歷史時刻，必和必拓也為人們帶來了一些驚喜。這一天，戴堅定和北京奧組委執行副主席蔣效愚在北京首都博物館34米高的景德街牌樓下先后發表講話，首次了2008年北京奧運會獎牌設計方案――金鑲玉。

據了解，必和必拓一直積極配合北京奧組委，組織策劃了一系列與奧運獎牌相關的活動，其中“北京2008奧運獎牌全球設計方案征集活動”最引人注目。這是奧運歷史上首次在全球范圍內公開征集奧運獎牌的設計方案，必和必拓不但為設計大賽提供了全程的贊助，同時參與了來自全球的265件入圍作品的評選活動。

“每一次討論遇到分歧時，蔣效愚先生都會問我，外國人怎么看待這塊獎牌呢？”戴堅定說，“中方的成員非常希望奧運獎牌能夠體現出中國的價值和文化。”

經過激烈的角逐，由中央美術學院團隊設計的方案脫穎而出，拔得頭籌。據悉，獎牌整體的設計靈感來自中國古代龍紋玉璧造型，象征著尊貴和美德以及中國傳統的道德觀和榮譽觀，堪稱中華文化與奧林匹克元素的完美結合。

必和必拓奧運項目中國區總監白凱睿女士說，追溯到1896年，奧運獎牌全部都是由金屬制成的，只有北京奧運會的獎牌增加了玉的元素，同時也比典型的奧運獎牌稍大，反映出了中國特色。

值得一提的是，必和必拓于2007年11月14日展示了北京殘奧會獎牌的設計方案，其設計創意和造型均與2008奧運獎牌大致相似，且增加了盲文說明，體現了殘疾人與健全人彼此平等、相互尊重的內涵。

自從必和必拓宣布成為奧運獎牌贊助商以來，其設計方案、原材料選購以及生產流程等環節無一不成為媒體關注的焦點，暴露在鎂光燈下的必和必拓容不得半點馬虎。

其實，國際奧委會曾經一度擔心“金鑲玉”方案的技術難度，這對于必和必拓更是一項前所未有的挑戰。 戴堅定坦言，“把玉嵌在獎牌中的確不容易。為了確保玉不掉下來，給它加了一層硅膜，改變了獎牌的寬度，甚至還增添了掛鉤?！?/p>

有了可行的設計方案，原材料的選擇再次考驗著戴堅定的決策。“必和必拓是一家全球化的公司，而我們在中國沒有礦山，因此選擇了公司位于澳大利亞的Cannington礦以及在智利的Escondida礦和Spence礦，從全球范圍向北京奧運會提供優質礦產?！?/p>

白凱睿透露，必和必拓將為所有奧運會和殘奧會獲獎運動員提供約6000枚獎牌，另外還為參與奧運會和殘奧會的其他人，如教練、裁判等準備了大約5萬枚紀念獎牌。這些獎牌分別由13公斤金、1.3噸銀和6.9噸銅制成，首先交付給必和必拓在中國的合作伙伴――分別位于安徽銅陵和河南豫光的冶煉廠進行冶煉，最終運至位于上海的中國印鈔造幣總公司進行生產加工，預計將于2008年6月前可以交付北京奧組委。

每個人的奧運

與贊助悉尼奧運會相比，北京2008奧運為必和必拓翻開了嶄新的一頁，帶來了別樣的精彩。

戴堅定認為，“奧運會對于澳大利亞這樣一個發達國家來說，更多反映了奧林匹克精神和體育的精神。中國是一個發展中國家，奧運對于中國和北京的意義，不僅僅是圍繞著體育活動展開，更多的是講述了中國在過去20年中的發展和成功的故事?！?/p>

正如戴堅定所說，奧運將中國推向了世界的舞臺，而必和必拓也巧妙地在這個舞臺上找到了自己的一席之地。如今，在必和必拓北京辦公室隨處可見奧運會的印記，無論是會議室的掛鐘、員工的名片、公司簡介還是待客的杯子，必和必拓公司的Logo總和北京奧運的標識連在一起。然而，戴堅定對于奧運的希望，絕不止于此。

“在奧運贊助活動背后，我們尋找的是向整個世界展示必和必拓商業價值的機會。我們的業務主要是由礦山挖掘和產品銷售兩部分組成，很多的社區活動就是在挖掘礦山的附近開展的。而在客戶這塊，我們則通過舉行奧運社區行活動與他們共享奧林匹克的歡娛和興奮感。必和必拓特別關注與中國合作伙伴的長期發展關系，尤其是我們要讓客戶知道必和必拓是一家值得信賴的公司。當然就公司的聲譽而言，這些商業伙伴最看重的還是我們能否給他們提供高質量、可靠的原材料?！贝鲌远▽W運營銷的目標人群有著明確的定位。作為一家世界級資源型公司，必和必拓要做的并不是向普通消費者推銷產品。

從2007年3月開始，必和必拓的奧運營銷進入了“熱身期”。9月22日，必和必拓和寶鋼集團及寶山區攜手推出為期兩天的奧運社區行活動，拉開了其在中國舉辦的迎奧運系列活動的序幕，將覆蓋全國8個城市。作為“2008必和必拓奧運社區行”的首發站，此次活動吸引了1200多名來自寶鋼社區的少年兒童的積極參與。11月17日，必和必拓和武鋼集團又在武漢成功舉辦了奧運社區行的第二站活動。

戴堅定說：“我們的計劃是從現在起到奧運會召開前，在中國各地舉辦類似的奧運社區活動，并且主要集中在中國內陸地區，下一步我們要去湖南株洲、云南昆明等地。”

雖然必和必拓只是北京奧運會的贊助商，不過在獲得國際奧委會的批準后，必和必拓希望能在全球范圍內自己選定的國家借奧運深入當地的社區活動。為此，戴堅定還做出了詳細計劃，能讓必和必拓的全球員工都有機會來北京看奧運。“贊助北京奧運會，如果能讓員工感覺很好，中國政府認為我們是家不錯的公司，合作伙伴更加信賴我們，這就會是完美的效果?！?/p>

篇6

34歲的喬治亞,是意大利阿布魯佐區小鎮上一家殺蟲劑工廠的質量經理。每晚收拾好餐桌,照顧女兒和丈夫睡下后,她便會換上皺巴巴的舊工作服,小心地把從閣樓上取下的燒瓶、試管和小天平,一件件擺在桌子上。這個家庭實驗室里研究的,竟是那些令世界頂尖科學家頭疼的問題,比如一種新型的洗滌劑配方。

這些技術難題并懸賞征集解決方案的,經常是寶潔、杜邦這樣的世界500強公司。難題張貼在一個名為InnoCentive(創新中心)的網站上。喬治亞這樣的業余科學家,在這里有一個特別的名字,叫做“難題解決者”。

為何這些擁有幾乎無限資源的強大跨國企業,會需要喬治亞這樣毫無關系的普通人,來幫助他們解決核心技術難題呢?

在經濟全球化進程加速和互聯網技術日新月異的背景下,來自行業內外的競爭壓力讓企業不得不謀求更開闊的視野、更獨特的創意,以及更高效的生產。企業創新能力的激發,需要盡可能打破企業創意來源的局限。通過互聯網,企業內部的創新機制能夠快捷地擴展到外部,在全球范圍內尋求創意支持。

眾包模式正在挑戰甚至顛覆企業的傳統運作。雖然到目前為止,包括杰夫•豪在內的倡導者對眾包模式的解讀均只停留在價值創造層面,但實際上,在營銷管理中的任何一個環節,眾包都可以發揮重要作用。

大眾的價值創造

眾包模式中企業價值的創造,有兩種主要途徑。

一是提供一個供用戶交流分享創作內容的平臺,并通過這些內容產生直接銷售或廣告收入。iStockphoto網站就為業余攝影師提供照片分享和銷售。二是通過采納愛好者的產品設計和改進建議,直接將用戶貢獻轉化為產品價值的一部分。寶潔公司向社會征集各種技術問題的解決方案就屬于此種。

當采用第一種方式時,企業同時為內容貢獻者提供了用戶價值,比如圖片、視頻的在線存儲和管理功能。此時,用戶并不苛求企業對自己創造的內容提供額外報酬。而第二種途徑中,雖然業余愛好者提供解決方案的部分動機來自于自我價值實現的需要,但企業通常會為價值創造者提供一定的獎勵。

以美國InnoCentive和中國為代表的威客平臺,是上述第二種途徑的典型代表。這類平臺通常允許任何企業和個人任務,并設置獎勵。承包方在提交任務解決方案后,需要等待發包方審核。如果其解決方案能在若干候選方案中脫穎而出,被發包方選中,承包方就能獲得相應的獎金。

值得注意的是,當威客這樣的眾包模式過度強調參與者的物質回報時,其操作過程中就會產生一種“群體性失敗”的潛在風險:由于最終被選中的解決方案只能有一個,所有落選承包方的勞動實際上都是無效的。

從群體層面來看,一個發包項目越復雜,參與者數量越大,其浪費的社會勞動就越多。而從個體層面看,承包方越多,每個人獲得獎勵的概率就越低;而項目難度越高,承包方付出的機會成本就會越大。

雖然群體知識的多樣化能夠彌補企業內部專家的不足,但利用業余時間參與企業價值創造的愛好者,也有自己的精力花費與預期回報底線。

當眾包模式建立在參與者興趣或是為用戶提供便利的基礎上時,它可以帶來公司與用戶雙贏的效果,而當企業希望通過眾包直接解決內部難題時,就需要格外小心。恰當的設定任務難度,以及把一項大任務拆解成若干操作性更強的小任務,可以避免眾包模式嚇跑業余愛好者的情況發生。

社區型顧客關系

與外包這種實際上的購買行為不同,眾包模式帶給企業外部參與者的最大價值,在于心理需求上的滿足。通常,用戶在使用某種品牌的產品或服務時,不僅要獲得功能上的便利,還要通過它表達自己的價值主張,展示自己的生活方式。而采用眾包模式的企業品牌,更加容易拉近與身兼價值創造者角色的用戶之間的距離,建立品牌情感。

眾包將普通用戶引入產品設計和服務平臺構建的過程中,形成了用戶與企業之間的關系。通過類似“樂高工廠”這樣收集消費者智慧的眾包平臺,企業可以將樂于提供創意的資深用戶聚集在一起,形成一個連接緊密的愛好者社區,并將影響力向外輻射到一般用戶和非用戶大眾。這樣的社區,可以為企業新產品帶來持續的關注和穩定的購買力,并具有足夠粘性來不斷擴大企業用戶群。

例如,Threadless的核心資產就是一個龐大的T恤衫愛好者社區,這些愛好者利用業余時間設計各式T恤衫,上傳到社區的網上論壇,然后由社區其他成員投票選出最佳設計。勝出的設計由Threadless制作并限量發行,賣給網絡社區的成員。整個Threadless的主要業務流程,包括產品的創意、設計、篩選、銷售、反饋,全部都發生在一個強關系社區內部,而這個社區還在不斷增加新的成員。

通常來說,企業獲取新顧客的成本,要遠高于促使老顧客再次購買的成本,這也就是企業需要進行顧客關系管理的原因。眾包模式的巧妙之處,就在于將需求挖掘、設計開發、產品評估等工作轉交給用戶來完成,從而在大幅降低企業內部成本的同時,準確把握了用戶需求,并根據用戶的主流意見篩選設計方案,確保最終開發出的新產品,會被大多數用戶喜歡。

顧客社區的存在,也讓產品的銷售變成一件非常容易的事情,降低了企業的財務風險。此時,企業要做的事情,僅僅是保證社區用戶的新增速度大于用戶流失速度。只要社區的規模保持持續增長,企業的發展就不會有大麻煩。

社區型顧客關系管理還能為企業帶來獨特的差異化價值。

同樣生產積木玩具的公司,或是同樣提供圖片管理分享功能的網站,在產品層面上的差異化可能并不明顯。而當眾包模式下的用戶社區建立之后,社區內用戶之間的社會化關系和互動,以及長期積累下來的用戶個性化數據,將被自然轉化為企業獨一無二的核心資產,并與其他類似企業之間形成足夠的差異化。此時,就算有更出色的同類新產品在市場上出現,出于遷移成本的考慮,企業原有用戶也會放棄嘗試使用新產品的機會。

這就是眾包模式產生的用戶社區能夠為企業帶來的競爭壁壘。

全面營銷價值

市場營銷包含5個競爭力構成要素,分別為產品創新能力、質量管理能力、品牌管理與營銷傳播能力、銷售管理能力和顧客關系管理能力。迄今為止,眾包模式最為人忽視的一點,就是其在價值傳播過程中發揮的作用。

讓我們重新審視一下維基百科這個眾包的典型例子,不難發現,早期維基百科獲得迅速成功的一個重要原因,就在于其價值傳播途徑的自我復制性。

不少百科全書詞條的貢獻者,都會與同事、朋友分享這個很酷的新網站,或是炫耀自己創建的詞條。通過把用戶提交內容直接、毫無刪節的吸收成為自身一部分,維基百科獲得了內容貢獻者的認同與歸屬感,而后者又自然成為了維基百科的代言人與傳播工具。

2005年樂高積木玩具公司推出虛擬的“樂高工廠”,允許用戶下載軟件設計自己的模型,再將設計圖上傳到樂高網站并進行購買。如果用戶提供的設計特別出色,樂高還會將其加入自身產品序列,提供給其他玩家選購。據統計,目前由樂高玩家設計的積木玩具,數量已經超過10萬個。這些樂高玩具的業余設計者,構成了樂高顧客價值傳播鏈條上的中間環節,是樂高玩具口碑營銷的中堅力量。

同樣的情形,也出現在諸如Threadless這樣其他采用眾包模式的企業身上。

盡管用戶成為產品推廣者的例子并不鮮見,但在眾包模式中,當用戶以產品價值創造者的姿態出現時,其推廣產品的熱情與可信度,將不可同日而語。

在引爆流行的諸多要素中,能夠消除價值傳播“最后一公里”障礙的“推銷員”們,對一款產品的普及具有決定性作用。而樂于為企業產品貢獻智慧的業余愛好者,無疑是扮演“推銷員”角色最合適的人選。將大量眾包參與者的個人社交網絡納入企業價值傳播網絡,從而以極低成本實現產品服務的推廣普及,是眾包模式為企業提供的又一大幫助。

然而,眾包模式能夠為不同企業帶來的幫助,也有差異。

對于Threadless這樣純粹的Web2.0輕公司來說,眾包是立身之本,其重要性已經超越了市場營銷范疇。而對于維基百科這樣的非營利性組織和YouTube這樣采用廣告模式的企業來說,眾包在銷售方面的貢獻就很有限。

有時,企業采用眾包的目的,并非在于提升創新能力或是創造產品價值。在K68和InnoCentive這樣的眾包項目平臺上,一些企業任務,純粹是出于公關的需要。

例如InnoCentive上2009年11月的一項題為“實現物聯網”的任務描述中,發包公司介紹最多的是自身技術平臺特點以及戰略合作情況,對于具體的任務目標則語焉不詳。而類似的“公關型”眾包行為,在積極塑造創新品牌形象的大公司身上也經常出現。

篇7

關鍵詞：大數據；林業；發展

隨著互聯網發展，大數據是成為新一代信息技術發展新焦點。在大數據時代，數據就是資源，就是財富，就是競爭力。大數據將引發經濟社會各領域、各行業生產模式、商業模式、管理模式的變革和創新。對于林業而言，大數據將成為傳統林業轉型升級的重要依托，成為未來林業發展的核心資產和戰略資源，成為現代林業管理變革的有效驅動。

1 大數據是未來林業發展的必然選擇

大數據是通過對海量、多樣化的數據，進行捕捉、挖掘、分析，從而提取到有價值信息的一種方法。大數據不僅“大”，而且“新”，是新資源、新工具、新要素和新應用的綜合體。包含數據采集、傳輸、存儲、加工、處理、挖掘、應用等各個環節，正成為產業融合發展的新方向。

從未來林業發展趨勢看，大數據將是信息化與林業深度融合、優化林業管理方式、破解林業發展難題的重要手段。是貫徹落實《林業發展“十三五”規劃》，加快推進林業現代化建設開創林業發展新局面的重要舉措；是順應世界信息時展潮流，建設智慧林業和生態林業，建設生態文明和美麗中國的迫切需要。

因此，必須加快推動大數據在林業發展中的應用，加快大數據在更大范圍、更深程度與林業的融合創新，把大數據作為未來林業發展新的重要生產要素釋放出來，提升林業發展水平，帶動林業創新發展。

2 利用大數據未來林業發展的重點領域

2.1 大數據采集

利用衛星、物聯網等信息技術，以二類調查數據為基礎，結合基礎地理數據和GPS采集數據，智能完成地形地貌的提取，建立滿足拓撲完整要求的空間圖形。通過樣地建立，利用立木蓄積計算規則、樹高曲線模型實現精確的林分蓄積量調查，便捷高效完成森林資源監測工作，為森林災害、林權管理等林業活動提供數據支撐。以資源調查、作業設計規程為基礎建立協同化、精細化的智能作業設計系統，完成林木采伐、林地征收占用、營造林造林等作業設計方案。為林業行政審批、林業檢查驗收活動提供設計方案和數據檢查依據，確保了數據的一致性和連貫性，實現了森林資源精細化動態監測和高效的業務協同。

2.2 大數據挖掘和分析

圍繞國土生態安全、生物多樣性、林業重點工程、生態補償等領域，森林經營、森林管護、森林采伐、占用征收、毀林開墾、林地面積變化、公益林建設等項目，實現數據資源整合共享，開展分析挖掘。

2.3 大數據應用

依托森林資源方面的大數據，建立森林資源專題數據庫，實現對森林資源的動態實時有效監管。依托營造林方面大數據，實現營造林計劃、進度控制、實施效果的動態分析，為評估營造林效果提供依據。依托森林災害方面的大數據，及時森林火險警報和預警信號。依托林業產業大數據，實現林業生產企業運行監測及市場動態監測，指導林業生產。依托野生動植物資源大數據，及時掌握生物多樣性現狀及動態變化情況，提高對野生動植物資源的監測、管理、保護水平。依托林業有害生物大數據，實現全方位的災害分析，及時災害預警及預報。

3 利用大數據未來林業發展的對策建議

3.1 開展大數據共享平臺和產權交易所建設

林業部門要充分利用大數據及其相關技術，以某一林區或地區為試點，建設“云上林業”等生態大數據共享開放服務體系項目和林業數據資源協同共享平臺，推動林業數據開放共享，提高林業精準決策能力。同時，組織構建林業大數據交易平臺，以平臺為載體，匯集全國各?。ㄊ校﹨^、保護區、林業局的數據資源，形成合法的大數據流通及交易體系，推動林業大數據的廣泛應用。

3.2 加強技術創新突破關鍵技術

圍繞林業數據從采集――傳輸――分析發掘――應用全產業鏈，加強林業數據分析發掘、數據清洗、[私保護與信息安全等領域關鍵技術攻關。通過開發存儲、分析、挖掘等各類林業大數據軟件產品，帶動芯片、傳感器等硬件產品發展。構建基于林業開源社區的開放創新模式，加快大數據在林業領域創新步伐。

3.3 建立林業大數據技術開發體系

組建國家林業大數據中心、研究院、工程實驗室、智庫平臺，吸引國內外知名云計算、大數據企業入駐，形成以政府為主導、企業為主體，全社會共同推進林業大數據發展的開發格局。

3.4 出臺支持政策支持林業大數據發展

出臺專項支持政策，加大對林業大數據領域扶持力度。整合各部委、各地專項資金，通過政府引導，設立林業大數據產業發展專項基金。對林業大數據相關的技術研發和公共服務平臺、重點產業化和應用示范工程等優先給予資金支持，對有突出貢獻的各類人才給予獎勵。

篇8

關鍵詞：環境、自然、生態景觀設計、生態自然觀

設計師開啟生態智慧

總理在哥本哈根會議中講話說：“遏制氣候變暖，拯救地球家園，是全人類共同的使命，每個國家和民族，每個企業和個人，都應當責無旁貸地行動起來。”人類為了自己無限的貪欲，已忽略了人與自然的和諧。

伴隨人類發展物質文明與精神文明，其過度發展和環境、生態、能源保護意識及措施的滯后，造成了人與自然的敵對、隔膜，乃至疏遠，使其自身潛在的、隱性的弊端逐漸地暴露出來。此時人類已將生存壓力幾乎全部的轉嫁給了環境，無視當前行為對未來產生的后果，成為自己創造文明的犧牲品，且付出了遠離自然的痛苦代價。恩格斯曾經深刻地指出：“我們不要過分陶醉于人類對自然界的勝利。對于每一次這樣的勝利，自然界都對我們進行報復?！盵] 人類文明的發展似乎就是在這種“二律背反”的前提下進行的。

與其在沉默中滅亡，不如在沉默中暴發。在這樣的背景下，人們對環境美好和生活質量提出了迫切的要求，人類緊急呼吁在生活中就能接觸到未受破壞的大自然，并建立令人鼓舞的城市與社區，創造一個比較舒適和健康的環境。地球興亡，匹夫有責。在此我們作為景觀設計師擔任著解決好生態、文化與藝術關系角色，并勇敢地承擔起后工業時代重大的人類整體生態環境規劃設計的重任，為了支持政府響應溫總理的號召，作為設計師的一份子應采取具體行動。

建立生態自然觀意識

生態自然觀是在人類面臨生存與環境危機過程中形成的，它是是辯證唯物主義自然觀的現代形式之一。它主張把人的角色從自然的征服者改變成自然界的成員、生態系統的調控者和協同進化者，強調生態系統是一個由相互依賴的各部分組成的共同體，而人與共同體中的其它成員一樣，在生態上是平等的，彼此相互尊重；人與自然之間應協調發展、共同進化。任何一種行為，當它不利于甚至是破壞生命共同體的和諧、穩定和美麗時，都會遭到自然界的懲罰。正如當代著名的美國物理學家弗•卡普拉[]對老子的思想這樣評價說：“在偉大的諸傳統中，據我看，道家提供了最深刻并且最完善的生態智慧?！苯陙砦覈鞘芯坝^建設更多的是步履美國與歐洲“城市美化運動”的后塵，屢蹈覆轍西方城市景觀建設的誤區，人們繼續挖湖堆山的“詩情畫意”、繼續“雖由人作，宛自天開”的中國古典園林的效仿、繼續中國帝王與士大夫“藝術”生活嗜好的“發揚光大”，這是錯誤的，是方向的迷失。在人與自然關系迥異的今天，面對化解國土生態危機，人類賴以生存的綠色家園正在被人類自己吞噬，被追逐名利的鐵蹄瘋狂踐踏。

當代生存環境危機就是人對自然過度“奴役”的結果，由于人類不合理的實踐行為，導致了生態系統的結構和功能的紊亂，破壞了生態系統的和諧和穩定，從而威脅了人類的生存和發展，這完全悖逆了生態自然觀?！暗婪ㄗ匀弧?、“道通為一”、 “知和”與“知?！?、“知足”與“知止”、“自然無為”等老子自然思想將“自然”具體應用于人與人和人與自然的踐行，為我們提供了重要哲學依據，給了我們很多的啟示，尤其面對當今社會面臨的環境與生態危機及迷途的城市景觀建設有著積極意義。

基于設計實踐的思考

人們對生態環境景觀設計理念的缺乏，導致出現了環境與生態危機，且忽視民族歷史文化及地域特征，設計方案趨同，個性不足，千城一面的“國際化”文化身份危機等給景觀設計師帶來了眾多挑戰和機遇。因此從人與自然和諧發展層面出發，進行符合我國國情的城市景觀設計思維及設計途徑的思考是十分必要的。

老子在二千多年前關于自然觀的言論[

]：“人法地，地法天，天法道，道法自然。”（《老子∙第二十五章》）“道法自然”是道家哲學的核心，是老子生態智慧的核心，“道法自然”是道以自己本來固有的狀態為法則，順應自然的規律，不可違背自然之道。在景觀設計中利用自然，這就是說讓自然做功，強調生態自然過程的生生不息，維持人類生存。這種設計可以以原自然地貌與植被為基質，盡量小地對原始自然環境進行變動。其次，物盡其用。材料與資源再利用的景觀設計，變廢為寶，化腐朽為神奇。第三，延續文脈。注重地域特征與歷史文脈，文化作為歷史的投影，是在一個特定的空間發展起來的歷史范疇。第四，借助技術。生態技術包括利用植物、動物或微生物的活動來處理污水，通過景觀設計收集雨水、對其進行處理后循環再利用。對能源提煉的景觀設計，如果合理地利用自然的過程如光、風、水等天然清潔能源，則可以大大減少能源的使用，提高使用效率。

景觀不但要滿足一定的美學和功能上的要求，同時景觀也是生態的載體。因此景觀設計師不可能完全注重自然而忽略人的需求、忽略審美的需要，因而我認為要強調景觀藝術性、功能性與生態性的融合。在新山子南環路的景觀實踐項目中，是什么原因使這片長2800米，寬50米，基地內堆放約12萬立方的建筑垃圾區域獲得活力？分析原因如下：通過對基地的解讀，設計方案中提出利用廢棄的土地，原有材料，包括植被、土壤、磚石等服務于新的功能，大大節約資源和能源耗費的生態設計方法。同時以建筑垃圾棄置地作為土地的歷史、景觀基礎，提出“化不利為有利”的設計構思，進行基地局部調整，以更小的代價，消除不利影響。在50米寬的橫向空間內調配建筑垃圾，一邊降低臨居住用地一側建筑垃圾高度，將建筑垃圾坡面向北移2.5米，形成連續緩坡地，敞開視線空間；另一邊拉大建筑垃圾坡面與南環路之間距離，爭取綠化空間，在臨近道路一側構建防護帶，臨南環路2米之外種植兩排行道樹。坡面采用臺階式處理方式，分割每一層的擋墻采用建筑垃圾篩分出來的大塊磚石，用石籠工藝固定，擋墻之間種植花灌木，花灌木間隔50-80米更迭，形成獨山子標志性景觀道路。本案例采取簡單而高效的措施，對材料和資源充分利用和循環利用，減少各種資源的消耗。同時選用本地建筑材料，對廢棄材料進行分類篩選，解決了12萬立方的建筑垃圾變廢為寶。綜上，生態設計思想體現在城市和景觀設計實踐中是以提高和保護自然環境為原則，提高自然資源的利用率，延續和發展原有的地域性特征，追求長期的經濟效益和社會效益。

結語

我認為景觀設計的發展必須嚴格遵守自然系統的演進，我們應當特別注意人類要求的合理性以及設計活動是否會對自然造成破壞。正確的、合乎規律的理論思想是指導實踐的依據和動力，并產生適應社會發展的作品，錯誤的思想導致自發性、盲目性造成財力、人力和時間上的極大浪費，為社會的發展帶來不利影響。

從某種意義上來說，生態自然觀不但是一門學科、一種知識，更是一種關于社會、文化、歷史和人生的哲學思考，所以它絕對是一門不折不扣的“生存智慧”。

最后希望更多的設計師能為當代城市景觀設計的發展找到開啟生態智慧的思想資源，找回本質和諧的人與自然關系，使設計尊重自然。

參考文獻：

1恩格斯：《自然辯證法》人民出版社，1984年版，第305頁

2 弗?卡普拉：《轉折點：科學?社會?興起中的新文化》中國人民大學出版社，1989 年版，第30頁

3陳永栽 黃炳輝著：《老子章句解讀》，上海古籍出版社，2001年版

篇9

關鍵詞：SketchUp；室內設計；方案設計；建模；插件

中國分類號：TB482.1文獻標識碼：A文章編號：2095-4115（2014）05-132-1

室內設計專業比較重要課程是三維效果圖設計與制作。在SketchUp出現之前通常制作流程是：先用CAD繪出設計圖和施工圖，再導入3DSMAX建立三維模型，然后用V-ray打上燈光，材質渲染出最終效果圖。這個流程往往因客戶而在設計上變動，修改起來非常地困難，制作的周期也往往較長。隨著SketchUp在近年為多數人應用到設計中，以前建模的直觀性和速度得到極大的改變。用SketchUp可以更為直觀、有效地表達設計，還可以與3DSMAX進行無縫對接。改變現在的效果圖制作流程，對要求不高的可以用CAD-SketchUp-效果圖，對要求高的可以用CAD-SketchUp-3DSMAX-Vray-效果圖。

一、SketchUp的簡介

2000年@LastSoftware公司成立，6年后以SketchUp而聞名世界。2006年Google將SketchUp收歸帳下，2012年再次易手TrimbleNavigation公司。目前在全世界擁有將近4千萬用戶。剛推出時主要面對AEC（工程，施工，建筑）設計。其應用遠遠超出了這個范圍。從小的設計項目，到大型的商業圈、居民社區、工業園區與CBD等等，都可獲得及建及得的立體三維效果設計。

二、SketchUp的特點

SketchUp特點是用戶不需要學習功能復雜種類繁多的指令，是一個極受歡迎并且易于使用的3D設計軟件，它有一套精簡的工具和一套智慧[推定]導引系統（“inference”guidancesys-tem）。官方將它比喻為電子設計中的“鉛筆”。這樣大大簡化了3D建模的過程，讓設計者更專注于設計思路上。也不需過多教育培訓，就能夠動態地、創造性地探索3D模型的界面。設計者在使用過CAD工具之后常會覺得麻煩而令人泄氣，多數設計者也會愛上SketchUp的獨特的繪圖方法。

三、SketchUp的功能

（一）SketchUp二維繪圖系統

SketchUp提供了直線、矩形、圓形、弧線等等工具，在繪圖過程中自動識別線條，并自動捕捉。再配合卷尺測量工具和量角器工具可以輕松畫出復雜的圖形。

（二）SketchUp三維繪圖系統

SketchUp只提供Push/PullTool（推拉）和FollowMeTool（放樣）兩個工具，但對于室內設計已經足夠用了。

用過3DSMAX都知道，它的編輯與視圖操作系統很強大，SketchUp同樣也是移動/復制、旋轉、縮放、偏移應付復雜的編輯。視圖操作同樣可以輕松自如。

（四）強大的三方插件

以SUAPP為首的強大插件集更是如虎添翼，再復雜的三維模型也能輕松完成，相比3DSMAX一點也不示弱。

（五）強大的渲染插件

為SketchUp開發的專業渲染器非常多，以V-ray、Raylec-tron、LumenRT最為出名。其中Vray與3DSMAX平臺的Vray功能同樣強大和易用。利用這樣渲染器也可以作出非常漂亮的三維效果圖和動畫短片。

四、室內設計專業教學中SketchUp教學的必要性

（一）在較短的時間內，提高學生三維思考的能力

在室內設計專業學習中，學生往往要通過一年左右的徒手繪畫能力訓練。學生在空間透視原理、線條表達、色彩等方面能力較強。一但學生進入3DSMAX和CAD學習時將二維轉化成三維的能力通常比較差，加上3DSMAX和CAD等軟件的命令集。非常復雜，掌握起來非常不容易，多數學生在學習過程中經常會因為難度較大失去學習的信心而敗下陣來。

用SketchUp來作為學生學習三維軟件的入門課程，學生在學習有成果后反過來可以促進學生學好3DSMAX和CAD等軟件。同時學生的手繪能力也得到了極大的提高，這樣教師可以把更多的時間投入到對學生設計能力的培養上。實踐證明學生在學習積極性和學習效率上有較大的提高。

（二）提高學生的競爭力

在今年的專業市場調整過程中，幾乎每個用人企業在說到室內設計專業的必備技能時都要求學生精通SketchUp。這也是這個行業的共識。在工作中設計師在設計最初為客戶測量房屋或拿到客戶CAD圖時就運用SketchUp進行設計創意草圖的創作，不僅進行內部方案討論交流，也可以將設計方案細化設計模型，然后直接與客戶面對面的交流，讓客戶也參與到設計中來，這樣可以極大地減少修改的次數?？蛻舻膮⑴c可以讓客戶認同設計師的素質和修養，而提高成交率。室內設計教學注重SketchUp的教學，必將提升學生的綜合表現素養，讓學生更好地適應市場對設計人才的需求，增強就業競爭力。

五、結語

根據目前室內設計行業的發展情況，SketchUp憑借它自身簡單易用，功能強大的優勢，已經在室內設計、城市規劃、展示設計、家具設計和園林設計中得到非常廣泛的應用。SketchUp在室內設計專業的應用是室內設計教學發展的必然趨勢。

參考文獻：

[1]張曉菲等.論SketchUp在二年級建筑設計教學中的輔助作用[J].高等建筑教育，2009，（04）.

[2]衛濤.建筑草圖大師SketchUp效果圖設計流程詳解[M].北京：清華大學出版社，2006.

篇10

關鍵詞：小區；園林景觀；設計

Abstract: the residential environment landscape is different from the tourist attractions and city park, is different from the city square and enterprises and institutions of the outdoor large-scale public buildings, residential environment landscape quality directly affect the residents psychological physiology and spiritual life. So in the residential environment landscape design should be in line with the principle of ecological priority strategy of sustainable development requirements principle context inheriting principle people-oriented and economic adapt to the principle, beautify the residential environment, can create a pleasant environment edify sentiment of ecological home, provides the high quality for the residents of outdoor space. In this paper, according to the project examples, the landscape design scheme is expounded, for reference.

Keywords: village; Landscape; design

中圖分類號： TU986.2 文獻標識碼：A 文章編號：

前言

隨著社會經濟的快速發展，人們對居住環境的要求及品位越來越高，一個好的居住小區環境景觀設計方案及景觀生態模式，必定能夠完善城市居民住宅及城市生態系統，提高城市居住區環境的質量。

一、項目概況

某小區規劃面積12.20hm2，約183畝，建筑面積達329400m2。園區地處城市中心區塊，交通出行便利。

圖1總平面圖

二、景觀規劃總體定位

（1）在總體的設計風格上獨具匠心。總體設計理念以“平安、幸?！睘楹诵睦砟?，結合建筑特點，營造現代建筑與景觀相結合，最適合國人居住的現代住宅典范。

（2）該小區現狀地形高差較大，東西尤為突出，依據現狀的特點，結合落差和層次，營造別具一格的生態化人居環境。

三、設計原則

（1）宏觀上以創造自然環境為主題，以人為核心，滿足居民“人性回歸”的渴望，力求創造環境宜人、愉悅舒適、尺度適宜、親切宜人的自然環境。

（2）把人的行為與環境設計結合起來，為居民提供交往的空間與機會。

（3）吸收大自然中自然山水的意境，并加以現代設計元素，實現 21 世紀人們既有方便、舒適、愉悅、安全的現代生活環境，又有與自然對話、親和的自然環境空間。

（4）利用鄉土樹種和玲瓏簡易的小品，采取形式多樣的規劃手段，形成千姿百態的各種小型綠地，達到芳草遍地，花開滿院，綠樹成蔭的效果，改善和美化居住環境，滿足居民多種要求。

四、設計方案

該小區整體方案以“兩軸四區”為景觀格局，主打營造一種和諧人文化、時尚現代化的生活環境，該方案設計依托巍巍山岳，根據地形的落差，圍繞中心水景，打造舒適化簡約的居住環境。

（1）入口設計

入口作為標志性空間，開場的入口廣場結合弧形跌水墻圓形花壇、規整的樹陣、線條剛硬的標志營造出宏偉大方的整體氣氛。各種要素在形態上相得益彰，起到了圍和景觀空間的作用 ；水的流淌顯得生動，軟質綠化嵌入廣場的硬質鋪裝中，充分利用植物的形態變化，豐富整個空間的感受。喬木繁茂的枝葉、挺拔的樹干將入口宏偉大方的氣勢充分展現。

跨過主入口，經過流水林蔭道，采用依托地形的跌水作為主景，成為進入小區的第一道風景，跌水采用流線型構成，弱化高差形成的生硬線條，跌水采用自然細流，給人以溫和，清新的感覺，跌水中放置小區的標志性雕塑，雕塑簡潔，沉穩，配合層疊的綠化，給人以平靜，祥和的視覺感受。

次入口主要為人行步道入口，故設計以柔性、安靜的處理手法渲染靜謐的氛圍，植物綠化和水體等軟質景觀為主要造景材料。入口的設計以刻有小區名字的大體量石材為中心，結合涌泉及花壇營造靜謐的氛圍，向住戶暗示此入口為休閑步行道入口，遠處的綠墻、小水景等裝飾為入口增加和豐富的園內的景深。

（2）水景

水是具有靈性的、它代表了天地自然界的智慧和美德。萬物皆因水而生，因水而活。水景主要依附于中心主軸線，以兩大水景廣場為中心，沿軸線散射，或大型噴泉跌水，形成氣勢，或靜水細流，靜謐而溫婉，或冒出汩汩涌泉，點綴如顆顆明珠。同時根據人對水有極強的親水性，在水景的空間營造方面，結合水景設計相應的親水設施，使中心組團充滿動感。

水景貫穿東西南北軸線，結合地形落差，形成不同形式的跌水景觀。

會所水景：水面以直線條為主，配合折線廊橋，通過景墻、錯層花壇增加立體空間，水邊放置休閑座椅，躺椅，水底采用藍色瓷磚鋪裝，局部點綴雕塑噴泉，增加空間的活潑元素，整體營造舒適愜意的會所前景觀。

中心水景：中心水景結合落差，形成雙層跌水，高層三米落差處，立面采用塊石穿插，并在立面設計凹凸景觀，形成層次不同的水幕，并將小區景觀標志鑲嵌墻體中，上下兩層通過棧橋連接，增加親水性。

溪流水景：溪流景觀由中心水景向南側延伸，蜿蜒曲折，駁岸采用自然式石塊堆置，在宅間組團形成水潭，親近人居生活。

（3）活動廣場

活動廣場設計服務于人們的健身活動，其目的就是增強居民的身體素質，改善心理素質，增進鄰里間的交往。在“健身環境”設計過程中，結合人體工程學、生理學、心理學等相關知識原理，滿足“量”的要求, 又要滿足“質”的要求，（包括場地的平坦度、地面材質、色彩、場地的位置、周圍環境以及安全設施、管理等）, 同時還根據不同的參與者，不同的活動形式來具體考慮，尤其分析不同年齡層次的心理需求。

依附兩大中心廣場，設計兩處主要的健身廣場，兒童活動廣場，配合適當大型林蔭廣場，構成景觀主要活動中心，在每個組團的景觀節點，配合主題景觀，設計組團區域內的小型活動，兩類區域交互作用，形成整個小區的活動區。

點線面的結合：以組團內部的簡易健身場地設施為點，以組團間的道路、綠地系統等提供的健身地帶及設施為線，活動場地及設施為面，以點由線帶面，構成整個社區健身環境的覆蓋面，從不同層次，不同角度激發居民的健身熱情，真正做到在社區內持久地、全方位地開展全民健身活動。

重點突出：依據居住區內的每一個景觀組團為分區，以住區中心活動場地及設施為主，以組團之間及組團內部的活動場地及設施為輔；以少年兒童和老年人的健身場地及設施為主，同時兼顧中青年人的健身需求。這樣，不僅組織管理方便有效，場地及設施利用率高，而且集中的健身場所有利于增進居民間的交往溝通，自然形成社區內的向心力、凝聚力。

（4）宅間綠地

宅間綠地分為四個組團，分別為：蘋苑流沙（蘋果園）、雨櫻落花（櫻花園）、柿柿如意（柿子園），桃李為家（桃李園）

①蘋苑流沙（蘋果園）

該區域植物群落主體樹種選用蘋果樹，該區植物主要是渲染一種蒼翠靜謐的小區氛圍，為整個小區的“平安區”，植物主體樹種選用蘋果樹，以蒼松，翠柏，水杉為主，搭配適當的玉蘭，臘梅，碧桃櫻花等適當的點綴活潑因素活化氣氛。

②雨櫻落花（櫻花園）

該組團的景觀節點基本以小活動中心為主，結合小型的沙場，水池增加景致的豐富性和跳躍感。該區定義為浪漫的情調，主調樹種采用櫻花和芙蓉這兩種春季和夏季的觀花植物，營造一種溫情的區域氛圍。同時結合樹冠濃郁的垂柳，法桐等植物、廣玉蘭，雪松，檜柏等常綠植物，增加冬季的觀賞效果，形成季季有景，春夏爛漫的景觀環境。

③柿柿如意（柿子園）

該組團的植物景觀特色以春秋時節最具表現力，主體樹種選用柿子樹，穿插種植紫薇，榆葉梅，珍珠梅，櫻花，廣玉蘭，白玉蘭等春季觀花植物同時搭配木瓜、銀杏等，旨在描繪一種“春華秋實”欣欣向榮的綠化景觀效果。

④桃李為家（桃李園）

植物配置從嗅覺的角度出發，主要種植碧桃、紫葉李，局部點綴櫻花，臘梅等，同時配合適當的常綠樹種，讓人“未見其景，先聞其香”。局部景點種植竹子，映襯桃紅，從而獲取“萬綠叢中一點紅”的獨特景觀。

五、結束語