零工市場調研方案范文

導語：如何才能寫好一篇零工市場調研方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關鍵詞：建筑工程簽證；工程造價；影響

前言

為了控制工程項目現場簽證對工程造價的影響，就要從分析現場簽證產生的原因入手，明確現場簽證過程中存在的問題，有針對性的減少變更簽證發生的可能性，有效地減少現場簽證對工程造價影響，保證建設單位投入的資金發揮最大的投資效益。

一、建筑工程簽證發生的原因

（1）由于建筑工程建設周期的長久性、項目的單一性、管理方式的特殊性，導致項目決策和設計階段難以詳盡考慮，從而在現場施工過程中發生現場簽證。

（2）設計原因：設計單位各專業之間配合不夠緊密、施工圖審查和圖紙會審不夠嚴謹，從而產生設計變更。

（3）市場原因：隨著科學技術的發展，新工藝、新材料、新施工方法不斷更新，施工現場會出現市場材料短缺、出現材料代換導致產生簽證。

（4）建設單位、施工單位、監理單位原因：為了方便管理、優化施工組織，參建單位在施工過程中提出設計變更產生施工現場簽證。

（5）二次裝修工程：由于建設單位的審美觀念不斷變化，對裝飾效果也經常發生改變，導致現場簽證的發生。

二、工程簽證對工程造價的影響

（1）影響預算控制。對建筑工程而言，從開工到竣工的整個工程施工周期內，如果單位缺乏工程簽證控制意識，未能及時辦理工程簽證審批手續，不對工程簽證及時通知并做好工程量增減記錄，將會導致難于控制工程總投資預算，甚至影響整個工程造價。

（2）通過設計修改、技術核定、經濟簽證改變工程量，簽證通知單的現場設計代表往往并非工程主要設計人，這將導致現場設計代表對圖紙缺乏足夠掌握，也難以準確把握施工現場情況，進而出現就同一問題重復性地簽發工程變更通知單，導致投資虛增，影響工程造價。

（3） 通過設計修改、技術核定改變施工工藝、新增投標文件內沒有投標報價的工作內容，需核實某處是否按圖紙完成施工之后才進行的工程變更，來確認是否扣除工程變更前所涉及內容的費用，重新進行核價，以免造成費用多計或漏計，干擾工程結算，改變造價。

（4）通過經濟簽證更換投標時的材料，改變價格，影響造價； 不少工程項目在實施過程中都會出現超投資現象。這種現象既由價格變動引起，也與工程設計欠完善有變。在施工過程中出現的多處工程變更將導致投資總額增加。比如某石化公司20萬噸/年醋酸項目早期的設計概算批復約10億元，工程結算結束后卻高達15億，嚴重超投資。增加的投資部分大多都由工程變更引起。

（5）對一些無法計算工程量或某些特殊的項目，經雙方商定，用簽證來簽訂具體金額，后直接計入工程造價，造成了工程成本的增加。

三、建筑工程簽證存在的問題

3.1簽證價格虛高

由于市場經濟價格波動、材料供求關系、立項審批周期、招標投標周期、建設施工周期等因素影響，導致材料價格處于動態變化當中，個別建設單位與施工單位串通簽訂虛高價格簽證，造成項目投資增加。因此出現施工單位要求簽訂材料價格簽證時，建設單位一定要組織參建各方人員進行市場調查。

3.2虛假簽證

個別建設單位、監理單位和施工單位串通，在隱蔽工程中簽訂虛假簽證，達到騙取建設資金的目的，不重視現場簽證，缺乏造價控制意識。例如：由于土方地貌復雜、不可恢復等原因，在土方工程中簽證工作量大于實際工作量較為常見；工程量變更較小和累計附加零工，在簽證中經常被擴大。

3.3簽證數量過多

由于項目前期準備程序考慮不全，初步設計、施工圖設計審查不夠嚴謹等原因，在工程實際施工過程中，增補簽證項目數量較多，從而弱化

了建筑工程投資控制。

3.4簽證手續不完備、內容不詳盡、方式不規范

施工現場簽證主要由施工單位擬稿，建設單位現場代表沒有附圖與詳細資料，而是直接簽上“同意”、“屬實”，工程量清單、定額子目無從確定；施工現場簽證過于隨意，未能完整回應簽證內容，僅有簽名未表示是否同意；建設單位現場簽證人員不了解工程預決算，把不該取費用內容引入簽證，造成工程造價增大。

3.5簽證日期滯后

施工現場簽證應當邊發生邊簽證，個別施工單位快到決算時才開始補簽，這樣的簽證其準確程度不言而喻。材料市場價格是隨市場發生變化的，個別施工單位故意在簽證日期上做文章，從而達到獲取不合理的利潤。

四、建筑工程簽證采取的對策及建議

為了提高資金使用效率、保證建筑工程簽證資料的規范性和真實性，達到控

制投資成本，建議采取以下措施：

4.1規范建筑工程簽證管理制度

施工現場簽證中要注明簽證原因、時間地點、工程部位，并附上簡圖、標明尺寸、明確結算方式，對于重大工程變更和隱蔽工程應做到及時拍照或錄像，確保原始資料隨時可查；施工現場簽證必須有建設單位、監理單位、施工單位三方代表簽字蓋章并簽注意見；在合同及有關文件中出現的項目不再另行簽證。

4.2提高現場簽證人員的專業水平和責任心

項目管理人員要嚴格執行現場簽證管理制度，對承包人提出的變更請求認真

核實調查比對，了解事情的真正原因，不隨意簽證，不弄虛作假； 對必須發生的變更，或因環境因素帶來的施工影響，做好應對措施方案的比選，辨清責任主體，從施工技術和技術經濟層面上做好簽證的確認。

4.3根據市場控制簽證材料價格

建筑工程材料價格的高低直接影響投資成本，杜絕虛假材料價格簽證和以次充好騙取建筑資金的行為。施工單位采購項目，建設單位和監理單位一定要去市場調研價格的真實性，杜絕不合理的簽證合理化，以免影響工程造價的客觀與真實。

4.4控制簽證工程量的真實性

為確保施工現場簽證工程量內容真實性，建設單位、監理單位、施工單位現場簽證人員應深入現場，采取觀察、測量、審圖等方式和方法，逐項仔細核實工程量，堅持原則，有理有據。只有把現場核對工作做深做細，才能做到客觀公正。

4.5加大審計力度

在竣工決算審計時，要加大對建設單位、施工單位提供資料完整性審查力度。首先發現涉及結構的工程量簽證，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質條件的設計單位提出設計方案，沒有設計方案的施工單位不得施工；其次對所有施工現場簽證工程量進行嚴格復核，對現場施工做法、工程量及材料使用要了如指掌，防止假報和冒報，堅持原則，以理服人。

結語

建筑工程具有建設周期的長久性、項目的單一性、使用長期性、資源的高投入性、生產的一次性、建筑生產的流動性和管理方式的特殊性等特點。在建筑現場施工過程中，由于各種不確定因素的存在必然會發生現場簽證，從而會影響工程的造價。

參考文獻

[1]李立紅. 淺析建筑工程簽證在實際中存在的問題和建議[J].福建建材，2011（6）.