樣板間空間設(shè)計(jì)范文

導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇樣板間空間設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

中國(guó)有風(fēng)水的傳統(tǒng)文化，在家具擺放，植物擺放方面都要有所考慮。設(shè)計(jì)中保持家庭整體的風(fēng)格一致是非常必要的。控制好空間設(shè)計(jì)后的裝修成本。美感、藝術(shù)感都是空間設(shè)計(jì)需要追求的境界，但樣板房的設(shè)計(jì)其使用還是要回歸到其使用價(jià)值。加上國(guó)內(nèi)裝修成本過(guò)高，讓很多家庭望而生畏。在空間設(shè)計(jì)方面，必須考慮裝修成本，將成本控制在大眾化客戶消費(fèi)者承受的范圍內(nèi)。為控制成本，達(dá)到空間設(shè)計(jì)的藝術(shù)效果，空間設(shè)計(jì)者還需要對(duì)精裝修有一定的了解。將精裝修的成本加以控制。例如：在廚具、櫥柜、衛(wèi)浴等家居用品方面可以選擇品牌商品，保障設(shè)施質(zhì)量，提高其使用年限。而在地面、墻面瓷磚方面，主要以其色調(diào)，花色為主要選擇標(biāo)準(zhǔn)。在地面瓷磚選擇方面，防滑、便于清潔的瓷磚是首選。為了控制裝修成本，在空間設(shè)計(jì)時(shí)盡量在現(xiàn)有空間范圍內(nèi)發(fā)揮創(chuàng)新，減少工程量。

將現(xiàn)有空間充分發(fā)揮，才能展現(xiàn)出一個(gè)設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)智慧。鼓勵(lì)創(chuàng)新在空間設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用。創(chuàng)新是空間設(shè)計(jì)不斷突破的保障。在國(guó)內(nèi)對(duì)空間設(shè)計(jì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有完善的法律保護(hù)。在這樣的背景下，國(guó)內(nèi)在空間設(shè)計(jì)方面呈現(xiàn)出大量抄襲、復(fù)制的現(xiàn)象。受其影響，國(guó)內(nèi)的樣板間大多一個(gè)模子，沒(méi)有個(gè)性，難以吸引消費(fèi)者的目光。鼓勵(lì)設(shè)計(jì)者在空間設(shè)計(jì)方面大膽創(chuàng)新。例如：如何利用光線、色調(diào)、燈光就是一個(gè)比較好的創(chuàng)新課題。

在客廳墻上利用鏡子可以擴(kuò)大客廳的空間感。在國(guó)內(nèi)空間設(shè)計(jì)方面的創(chuàng)新也有很多個(gè)案。例如：中式文化家居設(shè)計(jì)樣本。在空間設(shè)計(jì)方面，將代表中國(guó)傳統(tǒng)文化的元素，如：中式餐桌、中式沙發(fā)、中式家具等等。中式風(fēng)格的空間設(shè)計(jì)也越來(lái)越備受消費(fèi)者喜愛(ài)。其次，在空間設(shè)計(jì)方面多一些人文關(guān)懷也是設(shè)計(jì)上值得創(chuàng)新的方面。例如在衛(wèi)生間、洗澡間的設(shè)計(jì)方面，選擇適合老人、小孩家居。在洗漱臺(tái)設(shè)計(jì)方面，其高度方面可以適當(dāng)降低，方便老人、小孩使用。最后，在新時(shí)代背景下人們對(duì)環(huán)境和節(jié)能方面越來(lái)越重視，在空間設(shè)計(jì)方面融入節(jié)能設(shè)計(jì)理念、環(huán)保設(shè)計(jì)理念也是非常受消費(fèi)者歡迎的設(shè)計(jì)方案。

篇2

一、關(guān)于精裝修住宅產(chǎn)品的設(shè)計(jì)定位。

（一）通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查確定精裝修住宅的產(chǎn)品定位。

精裝修房設(shè)計(jì)的定位首先取決于樓盤(pán)的市場(chǎng)定位。裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)項(xiàng)目

類別、戶型特點(diǎn)、樓盤(pán)規(guī)模、銷售價(jià)格來(lái)確定。 一般來(lái)說(shuō)，中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤(pán)，裝修設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)就相對(duì)會(huì)高些；中小戶型樓盤(pán)，裝修設(shè)計(jì)則應(yīng)該簡(jiǎn)潔、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。

（二）建立精裝修住宅的分級(jí)體系及裝修標(biāo)準(zhǔn)。

二、精裝修住宅的設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)方法及原理。

（一）設(shè)計(jì)范圍的界定：住宅精裝修可劃分為裝修與裝飾兩部分。裝修部分一般是實(shí)際的交樓標(biāo)準(zhǔn)；裝飾部分一般是非交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。 精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)部分的設(shè)計(jì)內(nèi)容： 主要是廚房、衛(wèi)生間的全部設(shè)計(jì)、客廳臥房的地面、墻面及固定家具的設(shè)計(jì)。交樓標(biāo)準(zhǔn)中一般含廚房電器（爐灶、油煙機(jī)、消毒柜等）；衛(wèi)生間含潔具、梳妝鏡、排氣扇、燈具等。這里需要重點(diǎn)提出的是櫥柜的設(shè)計(jì)。櫥柜是固定的家具，應(yīng)該屬于精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容。

（二）精裝修住宅的設(shè)計(jì)方法

1、客戶分析、產(chǎn)品定位。確定住宅精裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍。

2、在戶型設(shè)計(jì)階段介入精裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容。

3、在施工圖階段與設(shè)備專業(yè)的對(duì)接。

4、裝修設(shè)計(jì)與公共空間及戶外空間的對(duì)接。、

（三）精裝修住宅設(shè)計(jì)原理（全面家居解決方案）

全面家居解決方案是從建筑設(shè)計(jì)方案開(kāi)始，對(duì)戶型、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)、水電氣設(shè)計(jì)、收納及儲(chǔ)藏系統(tǒng)等多個(gè)細(xì)節(jié)統(tǒng)一研究，并注重系統(tǒng)的集成。這種做法比在以往簡(jiǎn)單的地在毛坯房上做裝修已經(jīng)有了很大的提升和進(jìn)步。主要有公共空間系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、住宅的收納空間設(shè)計(jì)、家政空間區(qū)域、家居智能化系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)九個(gè)系統(tǒng)組成。

1、公共空間系統(tǒng)

從入戶大堂到入戶門(mén)，設(shè)計(jì)要求充分考慮住戶歸家的動(dòng)線及沿路放松的心情。要讓住戶體驗(yàn)到“回家即時(shí)享受居住生活的開(kāi)始”。

2、玄關(guān)系統(tǒng)

玄關(guān)空間的設(shè)計(jì)需要同時(shí)具備實(shí)用及美觀的功能。從實(shí)際使用角度來(lái)說(shuō)，玄關(guān)空間既要便于換鞋，放置大包小包的隨身物品，同時(shí)又要有充分的收納空間放置當(dāng)季鞋和過(guò)季鞋。

3、廳房空間系統(tǒng)

廳房空間的設(shè)計(jì)既要注重品位，又要求舒適。

4、廚房空間系統(tǒng)

從實(shí)際功能層面上來(lái)說(shuō)，主婦們需要一個(gè)動(dòng)線布局合理的廚房，不但滿足洗、切、炒、存的合理流線，存貯物品方便，而且油煙、污漬容易清洗。從美觀層面上來(lái)說(shuō)，廚房需要整體化的設(shè)計(jì)。

5、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)

衛(wèi)浴的空間設(shè)計(jì)時(shí)要基本上做到如廁、沖涼與洗漱分離，高級(jí)住宅還要做到干濕分開(kāi)甚至男女主人分開(kāi)。這樣的設(shè)計(jì)能夠最大限度提高衛(wèi)浴空間的使用率。

6、住宅的收納空間設(shè)計(jì)

收納空間的設(shè)計(jì)應(yīng)該分布在室內(nèi)空間每一個(gè)角落。收納空間需要精細(xì)化分類。收納空間可以化整為零，將收納空間與家居裝飾結(jié)合起來(lái)，在美化家居環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)收納功能。

7、家政空間區(qū)域

家政空間從實(shí)用功能上來(lái)講，要滿足機(jī)洗區(qū)、手洗區(qū)、放置區(qū)、收納區(qū)的不同分區(qū)和功能要求。

8、家居智能化系統(tǒng)

由于智能家居系統(tǒng)能夠?yàn)槿藗兲峁└虞p松、有序、高效的現(xiàn)代生活環(huán)境，因此已經(jīng)成為房地產(chǎn)商追逐的熱點(diǎn)。它既契合民眾對(duì)于智能化、舒適化生活的深度需求，又為低迷的房地產(chǎn)行業(yè)注入了新的活力。

三、精裝修住宅的運(yùn)作模式

1、菜單式裝修型

多種設(shè)計(jì)方案，多種裝飾材料選擇，多種裝修級(jí)別。

2、開(kāi)發(fā)商引導(dǎo)型

有限的方案（風(fēng)格）選擇，建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下的部品工廠化制造、專業(yè)化安裝，裝修級(jí)別根據(jù)產(chǎn)品定位相對(duì)固定。

3、開(kāi)發(fā)商集成型

統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一流程，采用全面家居解決方案，建立梯度產(chǎn)品體系。徹底否定了精裝修=毛坯+裝修的說(shuō)法。

4、專業(yè)公司管理型

由精裝修項(xiàng)目管理公司來(lái)總承包統(tǒng)一管理精裝修設(shè)計(jì)及部品的研發(fā)、工業(yè)化生產(chǎn)組織、現(xiàn)場(chǎng)施工安裝，建立精裝修住宅共生體系。

四、房地產(chǎn)精裝修成本管理的方法和建議

在精裝修項(xiàng)目尤其要合理管控成本，所以做好精裝修工程成本管理對(duì)精裝修工程項(xiàng)目相當(dāng)重要。

（一）精裝修工程成本管理的通用方法：設(shè)定精裝修成本目標(biāo)、指導(dǎo)精裝修設(shè)計(jì)、精裝修成本測(cè)算、工程招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算。

在成本管理中，精裝修工程與一般工程具有相同屬性，先設(shè)定成本目標(biāo)，指導(dǎo)精裝修設(shè)計(jì)，在成本目標(biāo)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)精裝修設(shè)計(jì)價(jià)值最大化，力求處理好裝修成果和成本的對(duì)立統(tǒng)一，找出效果和成本的最佳比值，實(shí)現(xiàn)價(jià)值工程最優(yōu)化。突出裝修亮點(diǎn)，并對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)定限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）提升精裝修工程成本管理的建議　 1、精裝修樣板先行

精裝修樣板要先行，展示樣板間是為提前銷售服務(wù)的，而對(duì)于精裝修工程來(lái)說(shuō)，實(shí)體交樓樣板間才有意義，實(shí)體樣板間要盡量在實(shí)樓做，將設(shè)計(jì)、施工工藝造成的各種問(wèn)題反映出來(lái)，避免后期大量裝修時(shí)發(fā)生大規(guī)模返工、出現(xiàn)裝修不合理情況。

2、裝修風(fēng)格盡量簡(jiǎn)約、要突出亮點(diǎn)

簡(jiǎn)約式裝修風(fēng)格不僅市場(chǎng)化接受程度高，給客戶留的自由發(fā)揮空間大，而且裝修易于施工，但要突出亮點(diǎn)。精裝修工程成本要對(duì)客戶關(guān)注的地方重點(diǎn)投入，在大堂、電梯廳、走廊、會(huì)所、客廳、廚房衛(wèi)生間重點(diǎn)配置，室內(nèi)設(shè)計(jì)突出幾個(gè)亮點(diǎn)，而其他區(qū)域可以在保證風(fēng)格基礎(chǔ)上、簡(jiǎn)約化基本配置，避免功能過(guò)剩、而沒(méi)有亮點(diǎn)，在保證品質(zhì)的基礎(chǔ)上節(jié)約成本。

3、設(shè)計(jì)盡早介入、探討精裝產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、先平面后立面再園林的設(shè)計(jì)模式 精裝設(shè)計(jì)要盡早介入，在建筑平面布局基本確定時(shí)，精裝修設(shè)計(jì)就要介入，避免后期為滿足精裝效果造成大量拆改，導(dǎo)致后期成本增加；選用的硬裝材料種類不宜多，在考慮裝修效果的同時(shí)，少用稀缺材料，為施工和采購(gòu)降低難度，同時(shí)施工做法盡量要簡(jiǎn)單、成熟，避免因考慮不周，導(dǎo)致施工過(guò)程中更改，以耽誤工期、耗費(fèi)成本為代價(jià)，造成后期成本增加。

工序管理難點(diǎn)在于施工單位多，協(xié)調(diào)耗費(fèi)精力大。成品保護(hù)是精裝修工程施工管理的難題，因此成品保護(hù)必須得投入更多人力。

五、結(jié)束語(yǔ)

目前，精裝修房屋已成為市場(chǎng)需求趨勢(shì)，很多消費(fèi)者均表示，直接入住精裝修房，省時(shí)省力，還可免去與市場(chǎng)打交道的麻煩，愿意購(gòu)買(mǎi)信得過(guò)的精裝修房，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只有在精裝修項(xiàng)目管理中形成自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)準(zhǔn)確定位、盡早介入、合理管控成本，迅速實(shí)現(xiàn)低成本擴(kuò)張，才能在競(jìng)爭(zhēng)中具備優(yōu)勢(shì)。

參考文獻(xiàn)

[1]王志永.精裝修住宅的特點(diǎn)及施工質(zhì)量控制淺析[J].科技資訊,2009(15)

篇3

1創(chuàng)建具有特色的住宅空間設(shè)計(jì)課程標(biāo)準(zhǔn)

以往住宅空間設(shè)計(jì)課程是以教學(xué)大綱的形式作為教學(xué)文件的，在新一輪的課程改革中，課程標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)悄悄地取代了教學(xué)大綱。在課程標(biāo)準(zhǔn)中，不再包括課程重點(diǎn)、難點(diǎn)和時(shí)間分配，而是規(guī)定了課程的性質(zhì)、應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和教學(xué)內(nèi)容框架，更加注重學(xué)生的知識(shí)與技能、過(guò)程與方法、情感態(tài)度和價(jià)值觀等方面的要求。教學(xué)大綱規(guī)定的是教學(xué)目的、教學(xué)內(nèi)容;而課程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的是教學(xué)目的、教學(xué)內(nèi)容和學(xué)生學(xué)習(xí)的基本要求。在評(píng)價(jià)體系上，課程標(biāo)準(zhǔn)更加注重學(xué)生的多元化評(píng)價(jià)，它將學(xué)生、教師和課程融為一體，強(qiáng)調(diào)過(guò)程性評(píng)價(jià);而教學(xué)大綱重視學(xué)生知識(shí)技能結(jié)果考核，評(píng)價(jià)指標(biāo)單一。所以我們?cè)谧≌臻g設(shè)計(jì)課程中用課程標(biāo)準(zhǔn)取代了教學(xué)大綱。住宅空間設(shè)計(jì)課程標(biāo)準(zhǔn)包括課程性質(zhì)、課程目標(biāo)、課程內(nèi)容、課程實(shí)施條件、課程學(xué)習(xí)評(píng)價(jià)建議等幾個(gè)方面的內(nèi)容。住宅空間設(shè)計(jì)課程性質(zhì)屬于職業(yè)技能課，也是專業(yè)必修課。課程目標(biāo)是在學(xué)生掌握裝飾制圖、計(jì)算機(jī)軟件和室內(nèi)設(shè)計(jì)原理的基礎(chǔ)上，以勝任裝飾設(shè)計(jì)公司室內(nèi)設(shè)計(jì)員崗位工作要求為職業(yè)能力目標(biāo)，以此類崗位工作任務(wù)為載體，通過(guò)多媒體演示、住宅空間設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)觀摩、模擬項(xiàng)目操作等手段，使學(xué)生在學(xué)完本課程后具備較強(qiáng)的住宅空間設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)圖繪制能力，能勝任裝飾設(shè)計(jì)相關(guān)工作崗位。在課程內(nèi)容中，緊緊圍繞理實(shí)一體化的教學(xué)模式，對(duì)課程內(nèi)容進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，大致劃分出理論和實(shí)踐所占的比例，把理論知識(shí)點(diǎn)嵌入到各個(gè)項(xiàng)目中進(jìn)行講解，挑選典型案例，分配好課時(shí)數(shù)，再讓學(xué)生進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)練習(xí)，邊講邊練，直至項(xiàng)目完成。在課程實(shí)施條件上，對(duì)教師要求具有“雙師”素質(zhì)，具有企業(yè)一線的經(jīng)驗(yàn)，能夠組織實(shí)施理實(shí)一體化的教學(xué)任務(wù);在教材的選用上，要突出案例和實(shí)際項(xiàng)目的訓(xùn)練，開(kāi)發(fā)適合課程的校本教材;在教學(xué)場(chǎng)所上，除了多媒體教室外，還包括校內(nèi)實(shí)訓(xùn)場(chǎng)所，校企合作基地等，以裝飾企業(yè)為依托，加強(qiáng)實(shí)際項(xiàng)目的觀摩考察等。課程學(xué)習(xí)評(píng)價(jià)上，創(chuàng)新考核體系，把學(xué)習(xí)過(guò)程考核和自主學(xué)習(xí)考核載入考核體系，充分調(diào)動(dòng)學(xué)生學(xué)習(xí)探索的積極性與主動(dòng)性。堅(jiān)持考核內(nèi)容綜合化、考核標(biāo)準(zhǔn)職業(yè)化、考核方式多樣化、考核過(guò)程全程化、評(píng)價(jià)主體多元化。在學(xué)習(xí)的全過(guò)程中，針對(duì)項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行打分，設(shè)置評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，避免考試成績(jī)與所掌握的知識(shí)和技能不相符的高分低能的弊端。

2理實(shí)一體化住宅空間設(shè)計(jì)課程教學(xué)實(shí)踐

我院的住宅空間設(shè)計(jì)課程中，以小戶型、中戶型和大戶型三種套型為教學(xué)情境，精選三個(gè)不同的典型案例進(jìn)行項(xiàng)目化教學(xué)，并建立了小戶型、中戶型和大戶型項(xiàng)目資源庫(kù)，以項(xiàng)目運(yùn)作貫穿整個(gè)課程。在每個(gè)戶型的教學(xué)情境中，又分為若干個(gè)小模塊，從設(shè)計(jì)風(fēng)格的講解、學(xué)生資料收集、項(xiàng)目主體設(shè)定、平面功能布局、頂面立面造型設(shè)計(jì)、構(gòu)造大樣圖的繪制、效果圖的設(shè)計(jì)表現(xiàn)，直至項(xiàng)目PPT和展板的制作，每個(gè)環(huán)節(jié)老師都精心講解指導(dǎo)，學(xué)生自主練習(xí)，形成學(xué)生為主體、教師為主導(dǎo)的教學(xué)氛圍。通過(guò)課程的學(xué)習(xí)，讓學(xué)生在造型設(shè)計(jì)能力、語(yǔ)言編寫(xiě)能力、設(shè)計(jì)應(yīng)用能力、軟件制圖能力、與人溝通能力上得到綜合的提高。課程因?yàn)槭抢韺?shí)一體化的教學(xué)模式，如果只在多媒體教室上課，靠老師的PPT和板書(shū)，在注冊(cè)入學(xué)制度下的高職院校中，會(huì)有許多學(xué)生課堂上玩手機(jī)和睡覺(jué)，課堂效果極差。要改變這種情形，必須教學(xué)改革，把我們的課堂變成學(xué)生向往的地方。我院在2012年—2014年完成了建筑與裝飾實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)的第一期和第二期的建設(shè)，共投資約160萬(wàn)元，分為“靜態(tài)構(gòu)造展示”“動(dòng)態(tài)工藝制作”兩個(gè)區(qū)域。其中“靜態(tài)構(gòu)造展示”分為A，B，C，D四個(gè)區(qū)，A區(qū)為建筑室內(nèi)典型空間的展示;B區(qū)為建筑材料、裝飾材料、墻體構(gòu)造和燈光燈效展示;C區(qū)為百變空間、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、鋼筋結(jié)構(gòu)展示和家具展示;D區(qū)為世界優(yōu)秀建筑模型、圖片和施工圖紙樣本展示。“靜態(tài)構(gòu)造展示”中包含數(shù)個(gè)樣板間，的吊頂、隔斷、透明水電墻、多媒體設(shè)備等一體化實(shí)訓(xùn)室，能滿足學(xué)生體驗(yàn)，觀摩，實(shí)際的需要。“動(dòng)態(tài)工藝制作”分為E，F(xiàn)兩個(gè)區(qū)，主要是為木工工藝制作和建筑裝飾施工技術(shù)服務(wù)的，而住宅空間設(shè)計(jì)課程主要在“靜態(tài)構(gòu)造展示”區(qū)域內(nèi)完成。在住宅空間設(shè)計(jì)課程中，講解室內(nèi)設(shè)計(jì)的一般程序的設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備階段這個(gè)知識(shí)點(diǎn)，首先教會(huì)學(xué)生與客戶交流，在和諧的交談與詳細(xì)的詢問(wèn)中掌握第一手資料，完成對(duì)客戶的性格分析、個(gè)人愛(ài)好，了解客戶對(duì)設(shè)計(jì)功能的要求。設(shè)計(jì)之前，收集設(shè)計(jì)對(duì)象的相關(guān)建筑圖紙和資料，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，拍照，測(cè)量未知尺寸，繪制草圖并詳細(xì)標(biāo)注都是必不可少的環(huán)節(jié)。在此基礎(chǔ)上形成初步的設(shè)計(jì)概念，確定設(shè)計(jì)風(fēng)格，并在接下來(lái)的草圖構(gòu)思中進(jìn)一步深化。我們?cè)谧咴L企業(yè)的過(guò)程中，許多企業(yè)反映學(xué)生不會(huì)測(cè)量房屋完成框架圖的繪制，因此在此課程中，我們加入了測(cè)量的課程，讓學(xué)生拿著卷尺和測(cè)距儀，在我們的實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)樣板間進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，進(jìn)行草圖的繪制，通過(guò)丈量，掌握草圖的繪制步驟、家具的常規(guī)尺寸和空間概念，這比在黑板上把家具的常用尺寸寫(xiě)出來(lái)硬讓同學(xué)們進(jìn)行記憶效果要好很多，既提高了學(xué)生的興趣，又提高了實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)的利用率。在講解住宅的有關(guān)知識(shí)時(shí)，我們將課堂搬至實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)的A區(qū)，這里配置了課堂所需的投影儀、寫(xiě)字黑板和供學(xué)生上課的椅子，旁邊就是開(kāi)放式住宅空間設(shè)計(jì)中的廚房、客廳、臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間的樣板間，在這里老師可以詳細(xì)的介紹門(mén)廳、客廳、臥室、書(shū)房、廚房以及衛(wèi)生間的有關(guān)知識(shí)，學(xué)生通過(guò)身臨其境，體驗(yàn)裝修環(huán)境和氛圍，對(duì)所要掌握的內(nèi)容記憶深刻，普遍表示要比在多媒體教室放圖片效果好，課堂上玩手機(jī)的現(xiàn)象明顯地減少了。在講解界面裝飾材料的時(shí)候，我們會(huì)把課堂移至實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)B區(qū)，在B區(qū)沿墻面四周，共有19間材料構(gòu)造間和10根不同材料的暴露構(gòu)造的圓柱，每間的地面、墻面、頂面的材料和燈光都有所不同，并且所有材料做成半剖的形式，這些材料的展示立體直觀，每間墻面上還懸掛著與該間材料相匹配的施工工藝，讓學(xué)生一目了然地接受材料信息和構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。在中央位置，我們同樣配置了投影儀、寫(xiě)字黑板和學(xué)生座椅，供上課使用。我們還會(huì)讓學(xué)生去收集市面上的材料，讓同學(xué)做成材料實(shí)物展板進(jìn)行比賽，看誰(shuí)收集有新式材料，這樣通過(guò)不同班級(jí)收集的材料，B區(qū)的裝飾材料品種達(dá)到了最新的收集，也滿足了教學(xué)的需要。在C區(qū)的百變空間中，除了一些著名模型的實(shí)物展示外，設(shè)立了一間約10m2的小空間，里面涵蓋了家庭居住空間的所有功能，設(shè)立了翻轉(zhuǎn)床等，讓學(xué)生明白小戶型空間的最大利用，在其余空間的頂部，設(shè)置了各個(gè)方向的吊軌，下面懸掛著布簾，這樣可以讓學(xué)生隨意拉出不同的空間，訓(xùn)練學(xué)生的空間感;在沿墻的兩面，為專業(yè)群建設(shè)考慮，購(gòu)買(mǎi)了許多土建基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和鋼筋結(jié)構(gòu)模型與典型建筑模型，在墻面還懸掛了民清的太師椅，供學(xué)生觀看。同樣，我們?cè)贑區(qū)也配置了投影儀、寫(xiě)字黑板和學(xué)生座椅，供上課使用。住宅空間設(shè)計(jì)理實(shí)一體化教學(xué)通常是1節(jié)～2節(jié)課程地點(diǎn)安排在實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)，3節(jié)～4節(jié)安排在帶有電源插座的多媒體教室，讓學(xué)生進(jìn)行項(xiàng)目化操練，教師進(jìn)行指導(dǎo)，所有學(xué)生自帶筆記本電腦，這樣也為學(xué)校緩解了中心機(jī)房的使用緊張。實(shí)訓(xùn)工場(chǎng)的建成為住宅空間設(shè)計(jì)理實(shí)一體化教學(xué)提供了保障。在課程的考核評(píng)價(jià)中，從重結(jié)果到重過(guò)程，淡化終結(jié)性考試，強(qiáng)化過(guò)程性考核。由于住宅空間設(shè)計(jì)課程有自己的特點(diǎn)，我們?cè)诳己诉^(guò)程中設(shè)置了詳細(xì)的得分體系，并在整個(gè)課程中得到全面的貫徹，好的評(píng)價(jià)體系，不僅注重成績(jī)的量化指標(biāo)，而且注重學(xué)習(xí)過(guò)程的積累，技能的提高和創(chuàng)新意識(shí)。

3理實(shí)一體化住宅空間設(shè)計(jì)課程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

住宅空間設(shè)計(jì)理實(shí)一體化教學(xué)課程改革，是建立在“實(shí)踐教學(xué)”“案例教學(xué)”的基礎(chǔ)上，把處理過(guò)的基礎(chǔ)理論中核心的東西，先納入到職業(yè)能力中去，再嵌入到項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)中，將基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、裝飾材料、裝飾構(gòu)造和預(yù)算相結(jié)合，設(shè)計(jì)項(xiàng)目按照企業(yè)設(shè)計(jì)工作流程進(jìn)行綜合訓(xùn)練，形成按照職業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)踐教學(xué)的模式，建立提高綜合實(shí)踐能力的課程，提高學(xué)生職業(yè)技能，為將來(lái)就業(yè)打下基礎(chǔ)，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。在課程中，教師必須精選項(xiàng)目，掌握企業(yè)的人才需求和本領(lǐng)域新技術(shù)、新材料、新工藝，從中獲得實(shí)踐教學(xué)所需的生動(dòng)素材，為課程改革打下基礎(chǔ)。項(xiàng)目既有典型性，又能實(shí)際操作，以典型項(xiàng)目為主體導(dǎo)入課程、打破傳統(tǒng)的章節(jié)講授教學(xué)模式，按照實(shí)際項(xiàng)目將課程內(nèi)容進(jìn)行整合，把教—學(xué)—做融合起來(lái)。為此，在該課程中，以小戶型、中戶型和大戶型三種套型為典型項(xiàng)目，小戶型設(shè)置了市面上流行的單身公寓，中戶型選擇了160m2左右的平層和錯(cuò)層住宅，大戶型選擇了別墅和躍層住宅，每種戶型從案例分析講解直至項(xiàng)目的最后完成，都凝聚了教師們的智慧和辛勤勞動(dòng)。每種戶型又建立了戶型庫(kù)，供學(xué)生課后練習(xí)。這樣當(dāng)課程結(jié)束后，每位學(xué)生在住宅設(shè)計(jì)中，至少已經(jīng)練習(xí)了3套～4套的戶型設(shè)計(jì)，為以后的設(shè)計(jì)打下基礎(chǔ)。以小戶型的教學(xué)舉例，精選了單身公寓戶型，通過(guò)相同戶型的幾種不同形式和風(fēng)格的設(shè)計(jì)講解，讓同學(xué)明白設(shè)計(jì)主題在居室空間中的設(shè)計(jì)運(yùn)用，通過(guò)具體案例的實(shí)際操作，要求學(xué)生對(duì)人居空間各功能區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格、家具樣式和布局、材料的選擇和色彩的搭配進(jìn)行通盤(pán)考慮。掌握常用的人體工學(xué)尺度，查閱餐桌餐椅、沙發(fā)、床、常用家具、衛(wèi)生潔具的尺寸，并運(yùn)用到設(shè)計(jì)中去。在教學(xué)過(guò)程中，用事先準(zhǔn)備好的戶型平面圖進(jìn)行課程導(dǎo)入，把課程設(shè)計(jì)和項(xiàng)目運(yùn)作聯(lián)系起來(lái)，在此項(xiàng)設(shè)計(jì)中，要求突出主題設(shè)計(jì)概念，以及對(duì)餐廳、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行合理的功能布局。然后從項(xiàng)目運(yùn)作程序入手，教會(huì)學(xué)生室內(nèi)設(shè)計(jì)的一般程序:接受委托項(xiàng)目設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備確定設(shè)計(jì)概念草圖構(gòu)思方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程預(yù)算現(xiàn)場(chǎng)施工配合。在接下來(lái)的實(shí)踐環(huán)節(jié)中，要求學(xué)生完成整套的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，包括平面圖、立面圖、大樣圖、效果圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明，要求手繪與電腦相結(jié)合。在課程的教學(xué)模式上，打破純粹講述的教學(xué)方式，實(shí)施以工作任務(wù)引領(lǐng)知識(shí)、讓學(xué)生在完成典型工作任務(wù)的過(guò)程中，在親自實(shí)踐中，獲得知識(shí)，提升能力的行動(dòng)導(dǎo)向的教學(xué)方法，實(shí)行教、學(xué)、做一體化，理論與實(shí)踐的有機(jī)結(jié)合。

4結(jié)語(yǔ)

篇4

“極其罕有的具有收藏品質(zhì)的頂級(jí)別墅”

走進(jìn)清錦源園區(qū)內(nèi)，遼闊舒展的景觀令人為之一振，我想到了中國(guó)傳統(tǒng)精神的“境心相遇”，一直認(rèn)為，景觀作為構(gòu)成生活的物質(zhì)環(huán)境，它必須能體現(xiàn)居住者的思想境界，而非形式上奢華符號(hào)的堆砌，即使沒(méi)有使用柱廊、雕塑和幾何形花圃，清錦源同樣出色地表達(dá)了自然的崇高和瑰麗。

更令人贊賞的是進(jìn)入室內(nèi)，無(wú)論是裝飾風(fēng)格以及空間尺度都令心情愉悅，具有藝術(shù)的想象力和變化。我看過(guò)不少別墅，深有體會(huì)；當(dāng)一套別墅在600平方米以上時(shí)，最難做到的不是敞闊的空間感，而是居住功能的細(xì)化和舒適度的升華，一直以來(lái)，頂級(jí)別墅常常以金碧輝煌和空蕩的房司示人，清錦源則與眾不同――不追求金碧輝煌的夸張效果，精心打磨產(chǎn)品的歷史感和藝術(shù)美，每一個(gè)房司的尺度都恰如其分，在將那些媲美藝術(shù)品的歐式古典家具擺好之后，濃厚又溫馨的生活氣息令人一見(jiàn)心生留戀，可以認(rèn)為是對(duì)完美生活的最高追求。

位于中央別墅區(qū)緊鄰溫榆河的“清錦源”，沒(méi)有辜負(fù)這片極其珍貴的土地，它代表了人們對(duì)一棟好房子、一種理想生活方式的最高追求和實(shí)踐，是我見(jiàn)過(guò)的極其罕有的收藏級(jí)頂級(jí)別墅。

“清錦源精心打磨產(chǎn)品的歷史感和藝術(shù)美，每一個(gè)房間的尺度都恰如其分，濃厚又溫馨的生活氣息令人一見(jiàn)心生留戀，可以認(rèn)為是對(duì)完美生活的最高追求。”

――樓市傳媒董事長(zhǎng)蔡鴻巖

“頂級(jí)別墅的藝術(shù)價(jià)值，不張揚(yáng)卻具有感動(dòng)人的力量”

第一次來(lái)清錦源，我獨(dú)自在園中走了走，當(dāng)時(shí)陽(yáng)光很明媚，映照在緩坡草地上、平靜的湖面上，近景如同一座開(kāi)闊的高爾夫球場(chǎng)，生長(zhǎng)著郁郁蔥蔥、高低錯(cuò)落的植物，而舉目遠(yuǎn)眺，分明又能看到一棟棟壯觀的別墅坐落在緩坡之后，我不由想象若是到了夕陽(yáng)西照，一抹余暉映在清錦源該是多么壯美，這一會(huì)兒散步讓我陶醉其間。

曾經(jīng)看過(guò)不少高端別墅和公寓，我認(rèn)為隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，高端物業(yè)也越來(lái)越走向成熟，比如精裝修、成熟園林以及空間設(shè)計(jì)上的人性化，不過(guò)任何事物發(fā)展到一定程度都會(huì)停滯不前，誰(shuí)也突破不了這一界限，如同打高爾夫球―樣，到80桿的時(shí)候難以逾越了，若想逾越則會(huì)付出很大的代價(jià)。而清錦源則給了我一個(gè)驚喜，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)超越了現(xiàn)階段多數(shù)別墅的建筑水平和藝術(shù)高度。

對(duì)稱、莊嚴(yán)的別墅似乎要將人們帶人恢宏、儀式感十足的莊園生活場(chǎng)景，建筑形制宏大，細(xì)節(jié)塑造并不張揚(yáng)，所用的花崗巖和紫砂磚都平和自然，給人以簡(jiǎn)潔、內(nèi)斂的觀感，和中國(guó)傳統(tǒng)居住精神有所對(duì)應(yīng)，猶如一件藝術(shù)品，我細(xì)細(xì)品鑒，與眾不同的頂級(jí)別墅的藝術(shù)價(jià)值，不張揚(yáng)卻具有感動(dòng)人的力量。

是不是只有我有這樣的感觸呢，為了驗(yàn)證這―個(gè)想法，我邀請(qǐng)很多朋友來(lái)清錦源參觀，有地產(chǎn)界的專業(yè)人士、政軍界人士、表演藝術(shù)家和海外華僑，他們都心生感觸，無(wú)不認(rèn)可清錦源的傳承價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值，是難得一見(jiàn)的頂級(jí)別墅。對(duì)此我有所感悟：隨著中國(guó)逐步強(qiáng)盛，高端別墅的置業(yè)者不再盲目消費(fèi)符號(hào)I生的西方文化，不再滿足于一棟表面堂皇、實(shí)則空曠的大房子，而是運(yùn)用自身鑒賞力來(lái)取舍和甄選，他們本能向往一棟傳承百年的莊園別墅，并將這個(gè)愿景深埋于心中。源于此，他們走進(jìn)清錦源，感受一片壯美的自然風(fēng)景、宏偉的別墅建筑和藝術(shù)氛圍濃厚的空間時(shí)，內(nèi)心的向往和震撼難以抑制，這不就是他們心中一直追求的理想生活境界嗎。

“蓋好房子是我一生的夢(mèng)想，但是一直沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，沒(méi)想到有人做成了。”這句話令我印象尤其深刻，這是我的朋友，也是一位開(kāi)發(fā)商在參觀清錦源后的感嘆，他是―個(gè)具有理想主義情結(jié)的人，一直認(rèn)為北京缺少真正的好別墅，而清錦源讓他的想法發(fā)生了很大的改變，他說(shuō)：“清錦源的藝術(shù)格調(diào)和純粹地道的風(fēng)格，我做不到，所以我很佩服你們。”可以說(shuō)，無(wú)論是從建筑藝術(shù)還是居住文化上講，清錦源都是很大的進(jìn)步，代表未來(lái)頂級(jí)別墅的發(fā)展方向和最高水平。

“高爾夫球打到80桿的時(shí)候就難以逾越了，想逾越則會(huì)付出很大的代價(jià)。而清錦源則給了我一個(gè)驚喜，這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)超越了現(xiàn)階段多數(shù)別墅的建筑水平和藝術(shù)高度，是目前北京市場(chǎng)好別墅的標(biāo)桿。”

――鴻華／CBD高爾夫俱樂(lè)部會(huì)員球隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)曹剛

“比意大利圓廳別墅更出色”

很多建筑師、設(shè)計(jì)師帶著專業(yè)挑剔的目光去了清錦源，然而身臨其境之后，挑剔卻變成一連串的贊美。

“那些見(jiàn)過(guò)不少經(jīng)典別墅的建筑師和設(shè)計(jì)師，參觀清錦源之后，他們臉上浮現(xiàn)的驚喜和嘖嘖贊嘆的話語(yǔ)令人難以忘懷，他們的內(nèi)心被這里打動(dòng)了。”清錦源的銷售人員接待了不少這樣的客戶，其中一對(duì)中年夫婦的故事令人印象深刻。他們年齡在40歲上下，擁有自己的公司，從事與建筑、設(shè)計(jì)相關(guān)的行業(yè)，可想而知熟識(shí)好別墅價(jià)值何在。2007年8月，他們第一次造訪清錦源即被“島嶼式布局，戶戶臨水而居”的規(guī)劃打動(dòng)了，“北京沒(méi)有如此規(guī)劃的別墅，能讓?xiě)魬魮碛歇?dú)一無(wú)二的水岸線”銷售人員如此解釋。

位于風(fēng)光滟瀲的溫榆河畔的清錦源，獨(dú)占了稀缺性的景觀資源，與世界上所有好別墅一樣，不滿足于得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，花了一年時(shí)間修建園區(qū)內(nèi)的山形水系，形成了島嶼式布局規(guī)劃，幾棟別墅位于一座島嶼之上，島島之間是蜿蜒流淌的寬闊水系，最大程度將室外景觀引入別墅內(nèi)，而且每戶庭院緊鄰一道悠長(zhǎng)水岸線，“真正可以看到河畔的日出日落，呼吸溫潤(rùn)的空氣”，是北京難得一見(jiàn)的生態(tài)凈土。

今年金秋時(shí)節(jié)，清錦源樣板間正式開(kāi)放，這對(duì)夫婦如約而至。再次為之動(dòng)容。身為建筑師的男主人發(fā)現(xiàn)了不少被人忽視的細(xì)節(jié)，他說(shuō)：“當(dāng)時(shí)聽(tīng)說(shuō)清錦源會(huì)使用紫砂通體磚，沒(méi)想到會(huì)這樣大面積的使用，而且窗套、門(mén)套、柱廊、踢腳線全部都是天然花崗巖，我對(duì)建材很了解，像紫砂通體磚、手工花崗巖雕刻極為稀少，已經(jīng)成為珍藏品了，沒(méi)想到開(kāi)發(fā)商如此舍得和用心。進(jìn)入樣板間后，他不由感嘆：“建筑師一般對(duì)于空間是很敏感的，在清錦源這套樣板間，我的感覺(jué)是非常舒適，層高和面寬的比例和諧，沒(méi)有空蕩蕩的不適感。要知道層高每增加10公分，建筑成本要增加很多，這個(gè)項(xiàng)目層高是4.2米，比一般別墅高30到70公分，令人贊賞。”

當(dāng)一套別墅的面積達(dá)到600平方米以上時(shí)，如何更好地體現(xiàn)空間的細(xì)分、奢華和專屬性，將精神和物質(zhì)高度組合就變成首要問(wèn)題。清錦源不僅細(xì)化每一個(gè)居住功能空間，更將奢華性空間運(yùn)用的恰如其分，“絕不無(wú)謂地浪費(fèi)面積，不追求空蕩蕩的金碧輝煌的大堂，卻同樣出色地表達(dá)了頂級(jí)別墅的奢華空間感”。

宏偉的圓廳是清錦源別墅的靈魂所在，人們進(jìn)入這個(gè)空間常常會(huì)停留―會(huì)，細(xì)細(xì)欣賞，在所有贊美圓廳的話語(yǔ)中有一句話令人格外難忘，“在中國(guó)、海外我見(jiàn)過(guò)不少圓廳別墅，只有清錦源最接近于意大利圓廳別墅的真諦，震撼人的內(nèi)心”，這位客戶從事地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，連續(xù)兩次來(lái)清錦源，第二次來(lái)時(shí)幾個(gè)外國(guó)人緊跟其后，在樣板間的圓廳下，銷售人員照例講起了意大利建筑大師帕拉第奧和他的代表作圓廳別墅的故事，他卻說(shuō)：“我們已經(jīng)知道了，這幾位先生就是意大利的建筑師。我非常認(rèn)可清錦源，特地請(qǐng)來(lái)意大利知名的建筑設(shè)計(jì)師共同鑒賞，這次經(jīng)歷令我難忘，沒(méi)想到意大利建筑師對(duì)于清錦源的細(xì)節(jié)品質(zhì)和奢華圓廳都贊嘆不已。”

“這樣的好別墅在美國(guó)也少見(jiàn)”

第一次踏入清錦源的人，常會(huì)感嘆這片絕美自然風(fēng)景真是渾然天成，沒(méi)有任何人工雕琢的痕跡，一圍參天的高大楊樹(shù)，碧藍(lán)的湖水映照出天光云色，湖畔蘆葦隨風(fēng)輕擺，與世無(wú)爭(zhēng)的河流靜靜流淌，滌蕩人心。“這里簡(jiǎn)直和我在美國(guó)居住的別墅區(qū)一樣，大自然的壯美隨處可見(jiàn)，真是沒(méi)想到，國(guó)內(nèi)別墅也可以將環(huán)境做到如此純粹!”一位旅居美國(guó)的女士剛進(jìn)入清錦源就大發(fā)感慨，她在美國(guó)擁有一座足以令自己十分驕傲的豪華別墅，一磚一瓦的建設(shè)皆親身參與，深知豪華別墅的價(jià)值所在。

清錦源深得擁有國(guó)外生活經(jīng)歷之人的青睞，源于貼近自然的規(guī)劃，每棟別墅呈現(xiàn)出地道的喬治亞風(fēng)格，在高大樹(shù)木掩映下氣勢(shì)非凡，更重要的是無(wú)懈可擊的細(xì)節(jié)品質(zhì)感，“清錦源居然運(yùn)用了全石材的花崗巖柱廊，而且每一棟的雕花都有與眾不同的藝術(shù)風(fēng)格，面磚全部是珍貴的紫砂通體磚，這在^工極其昂貴的美國(guó)簡(jiǎn)直是不可想象的，像清錦源這樣的房子只有在美國(guó)極為昂貴的豪宅區(qū)才能看到，在國(guó)內(nèi)，我去過(guò)十幾個(gè)城市，看過(guò)上百個(gè)別墅社區(qū)，卻沒(méi)有遇到令我滿意的別墅。清錦源是讓我第一次心動(dòng)的別墅，也是我見(jiàn)過(guò)的最高貴的別墅。”

清錦源的銷售人員講了這樣一個(gè)故事，他所接待的一位客戶很早已經(jīng)移民國(guó)外了，1994年回國(guó)后一直沒(méi)找到滿意的別墅，租住在香江花園，一住就是十幾年，幾乎放棄在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的打算。一天，女主人在希爾頓飯店吃飯時(shí)，無(wú)意在一本地產(chǎn)雜志上看到清錦源的文章，宏偉的建筑令她動(dòng)了心。第二天，剛踏入清錦源，一片絕美、遼闊的自然風(fēng)景，端莊的喬治亞風(fēng)格別墅氣派非凡，她說(shuō)：“北京怎么可能有如此完美的別墅產(chǎn)品，真是無(wú)與倫比。”之后，她帶著家人再次踏入清錦源，銷售人員在介紹花崗巖柱廊時(shí)，男主人流露出不可思議的神情，他走上前去親手觸摸，難以抑制心中的激動(dòng)：“在美國(guó)，如此壯觀的建筑并不多見(jiàn)，而且大都使用水泥制品的柱廊，沒(méi)想到國(guó)內(nèi)可以見(jiàn)到如此純粹地道的喬治亞風(fēng)格別墅，開(kāi)發(fā)商更不惜工本使用真材實(shí)料，在我看來(lái)，清錦源已不是別墅了，而是值得流傳的藝術(shù)品。”

源于不同國(guó)家的生活經(jīng)歷，旅居國(guó)外的人更認(rèn)可清錦源的價(jià)值。他們回國(guó)后曾走訪不少北京的高端別墅，美式鄉(xiāng)村風(fēng)格、現(xiàn)代主義風(fēng)格、中式風(fēng)格、東南亞風(fēng)格過(guò)目無(wú)數(shù)，也購(gòu)置了不少別墅，然而卻始終缺少一棟“壯觀、地道，呈現(xiàn)雋永的藝術(shù)感，令人一見(jiàn)傾心的好別墅。”當(dāng)他們行走于清錦源，感受到了前所未有的視覺(jué)和心靈的震撼，這正是他們內(nèi)心一直追求向往的生活方式，也是別墅對(duì)于人生的最高禮遇。“你要親眼看見(jiàn)這些建筑，才能了解它們有多出色”，歌德在參觀完意大利圓廳別墅后留下的一句話，恰當(dāng)寫(xiě)照了旅居國(guó)外之人對(duì)清錦源的向往、傾慕之情。

“只有懂別墅的開(kāi)發(fā)商才能如此周到細(xì)致”

在北京，經(jīng)過(guò)8年時(shí)間，清錦源樹(shù)立起“中國(guó)頂級(jí)莊園別墅標(biāo)桿”的形象，依靠的并不是貼金鑲銀如宮殿一般的奢華排場(chǎng)。眾多客戶之所以認(rèn)可清錦源，在于“恰如其分的奢華”，以別墅為載體體現(xiàn)了居住者的意志和情感，處處蘊(yùn)含了深沉的藝術(shù)美、考究的品質(zhì)細(xì)節(jié)和人j生化的空間設(shè)計(jì)。

對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)，踏入清錦源，每個(gè)人都會(huì)在它蘊(yùn)含的價(jià)值坐標(biāo)體系中找到與自身對(duì)應(yīng)的理想居住境界。清錦源的銷售人員講到這樣一個(gè)故事，一對(duì)長(zhǎng)期住在中央別墅區(qū)的夫婦，他們擁有豐富的別墅生活經(jīng)驗(yàn)，因此話語(yǔ)焦點(diǎn)都是一些決定別墅品質(zhì)的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。剛進(jìn)入清錦源的島嶼街區(qū)，這對(duì)夫妻開(kāi)始點(diǎn)評(píng)起來(lái)：“窗套、柱廊都是石材，建筑立面很講究、有氣派；還有圍墻，紫砂通體磚鋪面，花崗巖搭檐，只有上海很好的老公館才這樣做，不僅私密，而且前庭花園就有使用價(jià)值了；精裝花園的考慮很周到，這些成年的大樹(shù)、灌木和花草讓我們提前享受了成熟的別墅生活；每家每戶都有自己的水岸線，還有私人溫泉，不愧是頂級(jí)別墅”。

參觀完樣板間后，他們更對(duì)戶型設(shè)計(jì)表示出了贊賞之情：“只有住過(guò)別墅，懂別墅的設(shè)計(jì)師才考慮得這么周到細(xì)致；也只有對(duì)別墅有獨(dú)到研究的開(kāi)發(fā)商，才能把這份大宅氣質(zhì)拿捏到位，好似天成。”如此贊嘆清錦源“洞悉別墅生活真諦”的人不在少數(shù)，他們常見(jiàn)的話語(yǔ)是“大多數(shù)別墅項(xiàng)目都有一些獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，但清錦源卻是面面俱到，別墅置業(yè)者的所思所想都在這里實(shí)現(xiàn)了，清錦源對(duì)我們內(nèi)心產(chǎn)生了難以抗拒的吸引力。”

有這樣一位客戶從1992年就開(kāi)始在中央別墅區(qū)置業(yè)，從麗京、麗高、名都園到優(yōu)山美地，每一次別墅升級(jí)之時(shí)那些具有代表性的頂級(jí)別墅都被她收入囊中。如今，作為中央別墅區(qū)頂級(jí)莊園別墅的代表，清錦源自然也被她關(guān)注多時(shí)。在島嶼街道，翠綠的竹林映在紅墻之上，紅墻之后是一棟棟宏偉的喬治亞風(fēng)格別墅，她的目光中有了些驚嘆。走進(jìn)樣板間后，她完全投入于此，開(kāi)始自顧自的欣賞，認(rèn)真觀察每一個(gè)空間和設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，“這個(gè)別墅的用材，我在其它項(xiàng)目都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，空間開(kāi)闊，功能分區(qū)合理，裝飾風(fēng)格很精美，這就是我想要的家，還有電梯、溫泉和游泳池，已經(jīng)超出了我的想象。我雖然擁有幾棟別墅，但沒(méi)有一棟像清錦源那么完美。”

篇5

今天，我們有幸邀請(qǐng)到城色?佳世春總監(jiān)――石巍，從他的言談中我們將獲得更多關(guān)于這個(gè)全新家居購(gòu)物模式的解讀與認(rèn)知。

尚家：超級(jí)買(mǎi)手代購(gòu)商場(chǎng)作為一種全新的家居購(gòu)物方式，與其他購(gòu)物模式相比較，能凸顯哪些優(yōu)勢(shì)呢?

石巍：隨著社會(huì)生活節(jié)奏的加快，人們的購(gòu)物形式也開(kāi)始了靜悄悄的革命，由原來(lái)的單一逛店到現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、電視購(gòu)物等。但是，網(wǎng)購(gòu)你要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，你在網(wǎng)上看到的東西不一定就是實(shí)際產(chǎn)品，品質(zhì)往往大打折扣。我也買(mǎi)過(guò)電視購(gòu)物的產(chǎn)品，買(mǎi)來(lái)第一天就扔掉了，“電視購(gòu)物”幾乎就是騙子的代名詞。而聚焦于現(xiàn)在的家居購(gòu)物而言，購(gòu)物模式相對(duì)比較單一，而且好多年來(lái)也沒(méi)有什么新的方式產(chǎn)生。人們?cè)谘b修房子的時(shí)候，先找家裝公司，然后跑上十多個(gè)店面采購(gòu)家具、燈具、窗簾、小飾品等，不僅消耗體力、腦力，而且由于大多數(shù)客戶對(duì)家裝設(shè)計(jì)比較陌生，對(duì)家居流行趨勢(shì)把握不準(zhǔn)，買(mǎi)來(lái)的東西要么與整個(gè)空間設(shè)計(jì)格調(diào)相沖突，要么藝術(shù)品位缺失，這種“斷層感”也就使家居美感消失殆盡了。在杭州我們?nèi)?nèi)有個(gè)笑話，說(shuō)房子買(mǎi)來(lái)時(shí)價(jià)值一千萬(wàn)，花一百萬(wàn)裝修完成后價(jià)值九百萬(wàn)，配好家居飾品后價(jià)值六百萬(wàn)，就是說(shuō)不專業(yè)的設(shè)計(jì)會(huì)造成一種心理貶值。基于這樣的考慮，我們認(rèn)為，傳統(tǒng)的購(gòu)物方式已經(jīng)明顯落后于其他領(lǐng)域，更跟不上瞬息萬(wàn)變的時(shí)展。而我們所籌建的這個(gè)4500平米的超級(jí)買(mǎi)手代購(gòu)商場(chǎng)和軟裝飾設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)則輕而易舉的將如此繁瑣的程序簡(jiǎn)化為一站式家居服務(wù)，這些服務(wù)包括室內(nèi)效果設(shè)計(jì)、家具、飾品選擇與定制、擺放安裝施工和家居配飾售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，向顧客提供平面搭配方案、色彩配置方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家具、裝飾品、藝術(shù)品配置方案等，既節(jié)約了顧客的購(gòu)物時(shí)間，還能為顧客家居生活品位的提升提供全面策劃，從而實(shí)現(xiàn)了家居生活的整體性與連續(xù)性，并且我們所有的產(chǎn)品均是經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)總監(jiān)及設(shè)計(jì)師親手挑選的。每件產(chǎn)品都具有極大的設(shè)計(jì)感和包容性，可以說(shuō)我們這里是設(shè)計(jì)型買(mǎi)手商場(chǎng)，這是其他家居購(gòu)物模式所無(wú)法媲美的。

尚家：根據(jù)您談話的內(nèi)容，我們是否可以這樣引申，也就是說(shuō)這個(gè)超級(jí)買(mǎi)手代購(gòu)商場(chǎng)其實(shí)不僅僅是一個(gè)購(gòu)物商場(chǎng)，其實(shí)它還可以根據(jù)客戶需求適時(shí)提供軟裝咨詢或服務(wù)，而且還具有極大的設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)，這種理解是否偏頗?

石巍：應(yīng)該這樣理解，我們的這個(gè)代購(gòu)商場(chǎng)，它其實(shí)是以佳世春整體家居裝飾策劃設(shè)計(jì)公司為依托的，集硬裝與軟裝于一體。在空間設(shè)計(jì)方面(即硬裝)，我們有來(lái)自齊魯高端的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在2010年的山東省第一屆室內(nèi)設(shè)計(jì)大賽中，可以說(shuō)我們滿載而歸，包攬了設(shè)計(jì)大賽冠軍、十佳室內(nèi)設(shè)計(jì)師、年度創(chuàng)新獎(jiǎng)、行業(yè)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)。在家居陳列方面(軟裝)，我們與國(guó)際知名軟裝品牌――居佳伴合作，并與北京、上海、杭州、廣東、深圳等地建立了產(chǎn)品直供體系，產(chǎn)品兼具國(guó)際視野與本土特色。而且佳世春的家居陳列師主持過(guò)大量房地產(chǎn)公司樣板間、會(huì)所及高檔住宅、別墅的后期配飾工作，家居理念超前，軟裝配飾經(jīng)驗(yàn)豐富，這些都為代購(gòu)商場(chǎng)的快速發(fā)展提供了有力支持。

尚家：您剛才提到，貴公司與國(guó)際知名軟裝品牌合作，與北京、上海、杭州、廣東、深圳建立產(chǎn)品直供體系，那這些產(chǎn)品的質(zhì)量應(yīng)該說(shuō)還是很不錯(cuò)的，那在價(jià)格方面是否會(huì)超出一般消費(fèi)者的消費(fèi)水平?或者說(shuō)你的終端客戶主要是哪些消費(fèi)者呢?

石巍：我們的產(chǎn)品，無(wú)論在質(zhì)量，還是在品種、門(mén)類、樣式上，在全國(guó)來(lái)說(shuō)應(yīng)該都是屬于高端領(lǐng)域的，都是客戶眼中的奢華品，但這并不代表我們的消費(fèi)群體就是指向高端。我們的代購(gòu)商場(chǎng)籌建之初就給了自己一個(gè)很好的定位就是：“讓奢華家居輕松入駐美宅”。如果不是這樣，那就違背了我們籌建這個(gè)代購(gòu)商場(chǎng)的初衷。我們建立這個(gè)商場(chǎng)，現(xiàn)在總結(jié)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該有3個(gè)目的：首先就是要為客戶省錢(qián)。我們建立直供體系，籌備買(mǎi)手代購(gòu)俱樂(lè)部，目的就是為了利用地區(qū)價(jià)格差異、產(chǎn)品差異，既要幫顧客把費(fèi)心費(fèi)力的事情給解決了，更要幫顧客把錢(qián)給省了；第二個(gè)目的就是引領(lǐng)家居潮流，與居佳伴合作，與京、滬、杭、廣、深合作，這些無(wú)論是國(guó)際還是本土的品牌，在家居市場(chǎng)中都起著風(fēng)向引領(lǐng)的作用，我們與他們合作，一在完善自我，更重要的是引領(lǐng)濟(jì)南家居走出山東，走向國(guó)際；第三個(gè)目的就是為濟(jì)南家居提供一種全新的購(gòu)物模式，讓人們?cè)趥鹘y(tǒng)購(gòu)物中體驗(yàn)新生購(gòu)物模式的生機(jī)與活力。

尚家：既然你們的產(chǎn)品都是國(guó)際國(guó)內(nèi)一線產(chǎn)品，那你們是怎樣取得這種價(jià)格優(yōu)勢(shì)呢?

石巍：作為業(yè)內(nèi)專做樣板間的設(shè)計(jì)師，我在設(shè)計(jì)圈與家居產(chǎn)品圈內(nèi)均結(jié)交了一批好朋友。他們手中掌握著大量最前沿、最直接的產(chǎn)品信息。比如融峰家具，在上海、北京、深圳、廣州等城市融峰旗下的產(chǎn)品都是頂級(jí)家。品位與價(jià)格都是可觀的，融峰的熊總對(duì)國(guó)外家具特別是布藝極有研究，還請(qǐng)了美國(guó)最大牌的設(shè)計(jì)師合作開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。我們?cè)诙嗄甑臉影彘g產(chǎn)品搭配上建立了很深的友情，聽(tīng)過(guò)我的想法后，熊總當(dāng)即同意支持我們?cè)趪?guó)內(nèi)開(kāi)唯一的一家產(chǎn)品直營(yíng)店，融峰旗下六大品牌系列全部交給我們，幫助我實(shí)現(xiàn)做“中國(guó)最干凈的裝飾設(shè)計(jì)公司”的夢(mèng)想。比如杭州中冠的周總，他旗下有中國(guó)最知名的軟裝公司――紫蝶名家，手里有很多國(guó)外的產(chǎn)品資源和專業(yè)出口家居產(chǎn)品渠道，他幫我們聯(lián)系了很多國(guó)外尾單產(chǎn)品，譬如壁紙價(jià)格是國(guó)內(nèi)銷售價(jià)的5％－10％，專業(yè)出口美國(guó)的乳膠床墊，價(jià)格是國(guó)內(nèi)價(jià)格的25％－30％。還有轉(zhuǎn)為高文安、梁志天等設(shè)計(jì)大師專業(yè)定制家居的深圳廠家，都給我提供了大量的資源。濟(jì)南達(dá)芬奇的喬總、必美進(jìn)口地板的李總、潤(rùn)成創(chuàng)展門(mén)業(yè)的陳總、富得利地板的白總等等都提供了2－3款買(mǎi)斷價(jià)格產(chǎn)品。他們都很率真，盡自己最大努力幫我實(shí)現(xiàn)自己的設(shè)計(jì)夢(mèng)想，在此我表示對(duì)兄弟們的謝意。

尚家：買(mǎi)手代購(gòu)商場(chǎng)運(yùn)行的同時(shí)，你們還籌備了買(mǎi)手代購(gòu)俱樂(lè)部?這個(gè)俱樂(lè)部主要的用處是什么?

石巍：作為超級(jí)買(mǎi)手代購(gòu)商場(chǎng)和軟裝飾機(jī)構(gòu)良性運(yùn)行的配套服務(wù)，我們籌備了這個(gè)俱樂(lè)部。加入城色?佳世春超級(jí)買(mǎi)手代購(gòu)俱樂(lè)部會(huì)員行列，顧客將會(huì)享受專屬優(yōu)惠、專屬照顧。我們會(huì)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)郵件、短信、店內(nèi)促銷等渠道，將不定期的優(yōu)惠信息傳遞給消費(fèi)者。而且，顧客也只有成為我們的會(huì)員時(shí)，才能享受我們的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。我們的家居產(chǎn)品會(huì)以廣州同步價(jià)格在濟(jì)南上市，所有產(chǎn)品價(jià)格只有濟(jì)南同類商品價(jià)格的20％－50％，大量產(chǎn)品是廣州的批發(fā)價(jià)格，這就需要我們必須有條件地銷售，防止產(chǎn)生下級(jí)批發(fā)商從我們這里批發(fā)進(jìn)貨。如果不限制，那我們每到一批外單，那這些“批發(fā)商”就會(huì)全部拿走，那我們就不能為客戶提供服務(wù)了。沒(méi)有了會(huì)員費(fèi)與設(shè)計(jì)費(fèi)的支持，我們商場(chǎng)就沒(méi)有了利潤(rùn)點(diǎn)賴以生存了，換句話說(shuō)，如果想做北方的渠道批發(fā)商，我們就不必在高檔的商場(chǎng)里租這么大面積了，那租倉(cāng)庫(kù)就好了，呵呵。

尚家：要成為買(mǎi)手代購(gòu)俱樂(lè)部的會(huì)員，需要什么復(fù)雜的手續(xù)嗎?

石巍：那倒不必。我們的會(huì)員制辦理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。顧客只需付出1000元購(gòu)買(mǎi)我們的超級(jí)買(mǎi)手會(huì)員卡，即可享有與廣州同步最低價(jià)格購(gòu)買(mǎi)所有產(chǎn)品的權(quán)力，產(chǎn)品如果高出廣州最低售價(jià)，我們承諾無(wú)條件退還差價(jià)，你只需購(gòu)買(mǎi)10平方米地板，或是15卷壁紙，或一個(gè)吊燈，甚至一扇門(mén)就可以把會(huì)員費(fèi)省出來(lái)，何況還有那么多后續(xù)產(chǎn)品呢；同時(shí)，為了保障顧客權(quán)益，防止下級(jí)批發(fā)商介入，我們實(shí)行限量購(gòu)買(mǎi)政策：我們商場(chǎng)會(huì)根據(jù)會(huì)員戶型、面積等，限量出售所需產(chǎn)品；在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上，我們的服務(wù)收取設(shè)計(jì)費(fèi)與代購(gòu)費(fèi)，產(chǎn)品價(jià)格均是廠家價(jià)格／專業(yè)渠道價(jià)格／商友情提供特殊價(jià)格等。所以，我們給顧客朋友的產(chǎn)品，價(jià)格實(shí)惠、明晰、合理，真正做到了物超所值。最后，就是我們還可以提品定制服務(wù)，以滿足有這方面需求的客戶。

尚家：看來(lái)貴公司為商場(chǎng)的籌備上市可是費(fèi)了一番工夫，不僅商場(chǎng)本身及其購(gòu)物模式能夠?yàn)闈?jì)南帶來(lái)靚麗風(fēng)景，而且圍繞商場(chǎng)所搭建的服務(wù)體系、質(zhì)量體系、銷售體系也精致有序，不愧為齊魯家居高端設(shè)計(jì)的領(lǐng)航者!

篇6

英國(guó)LSD設(shè)計(jì)總監(jiān)，清華大學(xué)客座教授。自幼移居中國(guó)香港，

畢業(yè)于DESIGN FIRST INSTITUE COLLEGE，

后遠(yuǎn)赴英國(guó)ST.MARTIN.DESIGN COLLEGE深造，

完成商業(yè)美術(shù)及空間規(guī)劃學(xué)業(yè)學(xué)習(xí)。代表性項(xiàng)目：

北京高端別墅項(xiàng)目麗宮，上海靜安寺高端公寓御華山，

沈陽(yáng)嘉利中心會(huì)所樣板間，香格里拉酒店，

大連萬(wàn)達(dá)公館，青島最高樓青島中心。

這次，LSD設(shè)計(jì)總監(jiān)劉亮周不僅帶來(lái)了他的最新作品，也和我們一起聊到了他設(shè)計(jì)理念的尋找。他認(rèn)為由平面到立體是一種擴(kuò)張，由平凡到絢爛是一種延伸，求新求變，全方位思考是未來(lái)每一位設(shè)計(jì)從業(yè)人員所必需具備的。曾在法國(guó)、日本、韓國(guó)等多個(gè)國(guó)家創(chuàng)業(yè)發(fā)展，到那些風(fēng)土人情不同的國(guó)度培養(yǎng)他的藝術(shù)細(xì)胞，從那些不同文化背景的藝術(shù)創(chuàng)意中吸取創(chuàng)作靈感，為他各方面的知識(shí)進(jìn)行了深厚的積淀。

從法國(guó)、中國(guó)香港到現(xiàn)在的中國(guó)內(nèi)地，劉亮周在他二十多年的設(shè)計(jì)生涯中到過(guò)許多地方，但是他始終覺(jué)得中國(guó)市場(chǎng)是最有魅力的，因?yàn)樵谶@里他可以找到成就感。多年前因?yàn)橐粋€(gè)酒店設(shè)計(jì)項(xiàng)目而來(lái)到北京后，他一直深愛(ài)著這個(gè)城市。他熱愛(ài)這里的文化，喜愛(ài)這座城市的生活節(jié)奏，北京獨(dú)有的包容性讓他有種幸福的舒適感以及歸屬感。

Q：作為設(shè)計(jì)師，您認(rèn)為自己的優(yōu)勢(shì)在哪里，擅長(zhǎng)哪方面的工作？

A：我想作為一個(gè)設(shè)計(jì)師，最重要的還是要有很好的眼界，以及觀察周圍環(huán)境的能力。從生活中尋找創(chuàng)意是設(shè)計(jì)師的一種本能，無(wú)論是用餐的餐廳，還是其他場(chǎng)所，隨時(shí)都要仔細(xì)觀察，若能發(fā)現(xiàn)一些不同以往的人文元素，那就應(yīng)該汲取這些優(yōu)秀的元素，將其綜合，變成一種可以使用的設(shè)計(jì)情感去打造新的作品。像我們?nèi)サ讲煌某鞘校热缥靼玻瑢?duì)于當(dāng)?shù)氐囊恍┨厣幕覀儠?huì)觀察、總結(jié)其精髓，包括古代的圖騰，當(dāng)?shù)氐挠蒙绞剑?dú)特的造型等，我們會(huì)將其吸收，然后變化成一種裝飾品或是墻面造型。像我們經(jīng)常在講就地取材，其目的就是觀察，將重要的元素綜合起來(lái)，就創(chuàng)造出好的作品。

Q：如何看待自己的作品？

A：我每次都將完成的作品當(dāng)成昨天的作品，放下，然后去尋找新的作品。每件作品，從開(kāi)展到完成，我享受的是其中的過(guò)程。像我們常常會(huì)面對(duì)客戶的不同要求，他們希望通過(guò)我們的設(shè)計(jì)手段，讓產(chǎn)品本身具有一種高端的好品位。工作時(shí)，我們秉持以人為本的概念，不僅僅是完成自己的設(shè)計(jì)觀念，符合自己的審美要求，而是要符合產(chǎn)品的功能性、舒適性，希望通過(guò)設(shè)計(jì)元素，讓產(chǎn)品提升一個(gè)高度，滿足人的需求。

Q：您是否有自己的一套設(shè)計(jì)哲學(xué)？

A：對(duì)我來(lái)講，每個(gè)作品都有一個(gè)主題，自己獨(dú)有的文化底蘊(yùn)，不只是材料、顏色、造型的堆積。我們的設(shè)計(jì)都有自己獨(dú)特的DNA， 尋找相關(guān)的精華元素，然后搜集、分析、揉捏，打造成一個(gè)完整的作品。就北京而言，這里最具有代表性的故宮，擁有宮廷式的建筑部分，也有民間的成分，對(duì)于門(mén)窗的圖案、造型，布藝色彩，我們都會(huì)一一進(jìn)行分析，建立一個(gè)系統(tǒng)，把整個(gè)文化通過(guò)設(shè)計(jì)的手段表現(xiàn)出來(lái)。我們會(huì)將最重要的部分展現(xiàn)出來(lái)。這樣，在我們欣賞一件作品時(shí)，可以看到它的文化，而不是文化部分的堆積。

Q：工作前期您會(huì)做什么準(zhǔn)備工作？

A：作為設(shè)計(jì)師，和客戶的溝通是尤為重要的。我們是幫助他們完成自己心中的夢(mèng)，他們自己或許有一些不成熟的想法，我們需要在溝通時(shí)找到一個(gè)共同的點(diǎn)。我們之前做的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)樣板間，在設(shè)計(jì)之前，設(shè)計(jì)師與客戶需要互相了解、協(xié)調(diào)，了解對(duì)方的意圖。客戶將項(xiàng)目交給設(shè)計(jì)師，是出于信任的前提，我們應(yīng)該以理性的角度，規(guī)劃出一套雙方都能接受的系統(tǒng)方案，幫助業(yè)主完成銷售，提升產(chǎn)品形象，使其在市場(chǎng)上更具競(jìng)爭(zhēng)力。這樣，客戶會(huì)認(rèn)同你的創(chuàng)意，相信你的能力。 >

Q： 您可否就一個(gè)案例做個(gè)簡(jiǎn)單的介紹？

A： 我剛完成了沈陽(yáng)香格里拉酒店的項(xiàng)目。大家都知道香格里拉酒店一直是以現(xiàn)代的形象出現(xiàn)于世人眼前的，最突出的就是現(xiàn)代感和優(yōu)雅氛圍，以及家庭的溫馨感。沈陽(yáng)有“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的美譽(yù)，所以我們?cè)趯ふ以O(shè)計(jì)概念時(shí)，選取了祥云的圖騰，以符合當(dāng)?shù)氐牡弁鯕赓|(zhì)。同時(shí)保留了一些傳統(tǒng)元素，采用大量中國(guó)傳統(tǒng)圖案，在多種材質(zhì)上呈現(xiàn)。這是香格里拉酒店第一次保留當(dāng)?shù)匚幕厣鳛殪`感去設(shè)計(jì)。

Q：您做過(guò)酒店、會(huì)所、別墅等多種項(xiàng)目，就您個(gè)人而言，最喜歡哪種項(xiàng)目？

A：我想應(yīng)該是設(shè)計(jì)酒店。空間里會(huì)有很多內(nèi)容，大堂、餐飲部分、各種休閑場(chǎng)合、客房，其展開(kāi)面可以讓我將對(duì)于不同文化的了解和元素都融入進(jìn)去，這樣比較豐富。在設(shè)計(jì)上有很強(qiáng)烈的滿足感。

Q：項(xiàng)目的成功需要滿足哪些條件？

A：所謂的成功不是設(shè)計(jì)師的孤芳自賞，而是滿足商品本身的基本功能。像是酒店，就是給客人提供另外一個(gè)家，首先應(yīng)該考慮舒適感，其次才是豪華感、藝術(shù)性等其他方面。我們?cè)诿鎸?duì)所有項(xiàng)目時(shí)，都會(huì)去增強(qiáng)其本身的功能性，比如舒適感、可看性或舒適性。而且我們一直致力于就地取材，盡量將當(dāng)?shù)氐奈幕吞匦杂玫巾?xiàng)目設(shè)計(jì)中。

Q：您會(huì)關(guān)注北京的四合院、上海的弄堂這些代表地域特色的建筑嗎？有沒(méi)有想過(guò)改造或是重建呢？

A：我是一個(gè)很懷舊的人，對(duì)上海的老房子情有獨(dú)鐘。我常過(guò)去看那些特色建筑，尤其是那里的法租界，獨(dú)有的中西混合的造型，像是優(yōu)美的藝術(shù)品。西方的造型，中式圖騰。我們也在做類似的項(xiàng)目，但是并非將其當(dāng)成商業(yè)作品，而是完全作為藝術(shù)品對(duì)待，希望保留原有的味道和文化態(tài)度。

Q：您會(huì)挑選客戶么？

A：會(huì)的。我們希望可以做到雙贏，設(shè)計(jì)師和客戶應(yīng)該互相理解，共同創(chuàng)造產(chǎn)品。如果客戶太固執(zhí)，太有自己的主見(jiàn)，不能和我們很好地溝通、合作，那我們就會(huì)放棄。

Q：在和客戶溝通時(shí)您有什么技巧？

A：必須以客戶的思維、立場(chǎng)去理解，設(shè)計(jì)。而且首先要考慮客戶預(yù)算，不會(huì)一味地要求客戶掏錢(qián)，而是適時(shí)地在不同地方有增有減。如此一來(lái)，客戶認(rèn)為你在為他考慮，就會(huì)更加相信你、依賴你。最差的狀況就是你沒(méi)有考慮客戶的預(yù)算，埋頭自己做設(shè)計(jì)，最后導(dǎo)致項(xiàng)目終止。

Q：您曾在多地求學(xué)、生活，骨子里根深蒂固的是哪種文化？

A：我雖然在國(guó)外生活多年，但還是深愛(ài)中國(guó)文化。尤其現(xiàn)在，西方很多設(shè)計(jì)都在從中國(guó)吸取元素，去完成自己的作品。我希望可以將中國(guó)文化、元素通過(guò)所學(xué)推廣出去。

Q：您曾在多地生活，怎樣看待北京、上海、香港、臺(tái)北各地的建筑特點(diǎn)？

A：上海、香港、臺(tái)北，都是南方城市，具有南方的精致細(xì)節(jié)。而北京則有大氣的建筑線條。我們希望將這兩種不同的思維結(jié)合，希望項(xiàng)目具有大氣的線條和精致的細(xì)節(jié)。在設(shè)計(jì)中，細(xì)節(jié)決定一切。

Q：您自己的家是什么風(fēng)格？

A：設(shè)計(jì)師的家都是功能性的，因?yàn)槲覀兏嗟臅r(shí)間是幫助別人去完成夢(mèng)想。我自己的家趨于人性化，相對(duì)安靜，并且盡量貼近大自然。

Q：您未來(lái)幾年的工作安排是怎樣的？

A：我們會(huì)將設(shè)計(jì)做一個(gè)延伸，不僅是建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)，而是全方位配套，完善到軟裝布藝的選用、家具擺放、藝術(shù)品的安置等。這也是我們的眾多客戶所希望的。

Q：您在設(shè)計(jì)住宅項(xiàng)目的時(shí)候，有哪些方面需要注意？

A：我們剛剛完成郭臺(tái)銘在上海的家。一定要了解主人的需求，是喜歡安靜的生活，還是喜歡開(kāi)派對(duì)等等。家最重要的是溫馨感、舒適性，設(shè)計(jì)時(shí)一定要滿足家庭成員的需求。同時(shí)還要呈現(xiàn)主人的性格、品位，這就要求你要了解他們的行業(yè)、生活習(xí)慣，將之通過(guò)設(shè)計(jì)來(lái)呈現(xiàn)。商業(yè)作品注重的是觀賞性，住宅則是舒適感、功能性。

篇7

關(guān)鍵詞：住宅；精裝修；成本管理；實(shí)踐成效

中圖分類號(hào)：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

自從2002年建設(shè)部開(kāi)始在全國(guó)推廣精裝修住宅，住宅裝修就開(kāi)始引起人們的關(guān)注。哥本哈根會(huì)議后，人們的目光又一次投入到綠色低碳住宅，房地產(chǎn)的精裝修的話題也開(kāi)始成為住宅裝修的主要話題。住宅的精裝修在推行的過(guò)程中遇到了很多問(wèn)題，其中如何將廣大消費(fèi)者的需求與裝修成本的控制進(jìn)行有效的結(jié)合成為裝修中最受關(guān)注的問(wèn)題之一[1]。因此尋找既能夠滿足消費(fèi)者對(duì)住宅功能的要求，又能對(duì)裝修成本進(jìn)行有效控制的裝修體系是當(dāng)前房地產(chǎn)商品房全面推進(jìn)精裝修的過(guò)程中需要解決的主要問(wèn)題。

一、住宅地產(chǎn)精裝修的形式

住宅精裝修是指在房屋交房之前，已經(jīng)完成了所有功能空間的固定面的粉刷和鋪裝，并且衛(wèi)生間和廚房等基本設(shè)施也已經(jīng)安裝到位，住戶只需要增加一些家具、用具、飾品、用品等就可以進(jìn)行居住了。精裝修房是脫離生產(chǎn)過(guò)程的，在基礎(chǔ)設(shè)施上滿足居住要求的商品房。住宅地產(chǎn)精裝修的形式主要分為菜單式裝修的毛胚房、一次精裝修的成品房以及全配置式的成品房三類[2]。其中菜單式裝修的毛胚房是在購(gòu)房者選定之后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出裝修設(shè)計(jì)，購(gòu)買(mǎi)裝修材料和設(shè)備，進(jìn)行統(tǒng)一裝修的住宅；一次精裝修成品房是將集團(tuán)化購(gòu)買(mǎi)和一體化裝配施工運(yùn)用到裝修施工的整個(gè)過(guò)程中由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照統(tǒng)一的裝修設(shè)計(jì)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)，房間的各個(gè)功能都能夠符合購(gòu)房者的要求的住宅；全配置式的成品房是除了進(jìn)行統(tǒng)一的裝修和裝飾之外，還配置有日常生活用品和家用電器等的住宅。

二、住宅地產(chǎn)精裝修的設(shè)計(jì)原理和設(shè)計(jì)方法

總的來(lái)說(shuō)，住宅的精裝修主要分為裝修和裝飾兩部分來(lái)完成的，其中裝修的部分是實(shí)際的交樓標(biāo)準(zhǔn)，其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥房、以及墻面等的設(shè)計(jì)，一般要包含廚房基礎(chǔ)設(shè)施以及衛(wèi)生間基礎(chǔ)設(shè)施等。櫥柜設(shè)計(jì)使精裝修房交樓標(biāo)準(zhǔn)中的一個(gè)重要內(nèi)容[3]。

精裝修住宅主要包括九個(gè)系統(tǒng)，即家政空間區(qū)域、公共空間系統(tǒng)、廳房空間系統(tǒng)、玄關(guān)系統(tǒng)、廚房空間系統(tǒng)、人文空間系統(tǒng)、住宅的收納空間設(shè)計(jì)、衛(wèi)浴空間系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)。在進(jìn)行精裝修的設(shè)計(jì)中，我們要首先從設(shè)計(jì)方案開(kāi)始，對(duì)房間的戶型，室內(nèi)設(shè)計(jì)、廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)、水電氣的設(shè)計(jì)等諸多細(xì)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一的研究和規(guī)劃，同時(shí)還要注重系統(tǒng)的集成性[4]。現(xiàn)在的住宅裝修方法相對(duì)于之前簡(jiǎn)單的在毛胚房上面進(jìn)行裝修的施工方法已經(jīng)有了很大的進(jìn)步。

三、住宅地產(chǎn)精裝修成本管理體系

在住宅地產(chǎn)精裝修成本管理體系中我們又分為客戶描摹和與之對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)方案，客戶增值和與之對(duì)應(yīng)的精裝施工技術(shù)體系和產(chǎn)品體系，客戶定位和與之對(duì)應(yīng)的成本分配，客戶交付和對(duì)應(yīng)的住宅精裝交付體系等四個(gè)體系。這個(gè)大的體系的實(shí)現(xiàn)方法包含有三個(gè)方法論。

第一，產(chǎn)品類型由客戶決定。精裝修成本管理是整個(gè)房地產(chǎn)商品開(kāi)發(fā)的一個(gè)部分，如果缺乏完善的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)體系，只是單純的對(duì)成本進(jìn)行管理是很難收到應(yīng)有的成效的[5]。一般情況下，在決定產(chǎn)品類型的時(shí)候，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都順從市場(chǎng)的主要導(dǎo)向，然而在具體實(shí)踐中，常常會(huì)因?yàn)樵谑袌?chǎng)調(diào)研的過(guò)程中對(duì)客戶所臨摹的設(shè)計(jì)方案的清晰度和準(zhǔn)確性把握不好，而導(dǎo)致設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)不夠完善，因此，在這種情況發(fā)生的時(shí)候住宅的開(kāi)發(fā)很大程度上就轉(zhuǎn)移給了設(shè)計(jì)公司。目前房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)周期比較短，市場(chǎng)施加給它的壓力也比較大，故而不能夠進(jìn)入深入的研究工作，使在實(shí)際操作中產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)工作先天缺陷。在這種情形下，如果房地產(chǎn)公司的組織結(jié)構(gòu)又沒(méi)有產(chǎn)品開(kāi)發(fā)部門(mén)的設(shè)置，就會(huì)使地產(chǎn)公司無(wú)論是內(nèi)部還是外部，對(duì)產(chǎn)品的整合研發(fā)增加了很大的難度。客戶導(dǎo)向能夠有效的解決這個(gè)問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)公司組織結(jié)構(gòu)和外部資源的整合，這對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)有非常重要的意義。

第二，精裝技術(shù)的體系化。住宅地產(chǎn)的精裝技術(shù)體系主要包括裝飾材料體系、裝修技術(shù)體系、設(shè)計(jì)規(guī)范體系、質(zhì)量維護(hù)體系、產(chǎn)品配置體系等方面的內(nèi)容。其中，產(chǎn)品配置體系主要包括內(nèi)門(mén)、沙發(fā)、櫥柜、衛(wèi)浴、木地板、軟裝等。裝飾材料體系主要包括石材、涂飾材料、木作(含板式家俱)等。裝修技術(shù)體系主要包括施工工藝示范手冊(cè)、收口和節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目定制圖集等。質(zhì)量維護(hù)體系主要包括四方驗(yàn)收外的質(zhì)量交付體系、裝飾常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)對(duì)體系、業(yè)主收房使用手冊(cè)等[6]。

第三，設(shè)計(jì)方向管理。設(shè)設(shè)計(jì)方案對(duì)成本的規(guī)劃方向起到了很大的決定作用，因此成本管理要從設(shè)計(jì)管理開(kāi)始。目前，很多設(shè)計(jì)公司在對(duì)成本進(jìn)行管理的時(shí)候，還是很大程度上依靠大概估算的方法或者是單純的依靠經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然，這也是由于房地產(chǎn)公司對(duì)與設(shè)計(jì)公司的定位導(dǎo)致的。SL將成本模塊和設(shè)計(jì)模塊有效的合并在了一起，并在此基礎(chǔ)上提出了DC（即Design+Cost）服務(wù)模式[7]。這種整合的體系主要是針對(duì)住宅地的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。我們知道，住宅地產(chǎn)的產(chǎn)品具有很強(qiáng)的復(fù)制性，只要在樣板間階段找到合適的工藝、配置及設(shè)計(jì)方案即可。這是它與辦公樓、酒店、餐廳等最大的不同之處，這種復(fù)制性導(dǎo)致住宅地產(chǎn)早期的產(chǎn)品研發(fā)具有被限制的開(kāi)放性。設(shè)計(jì)是住宅地產(chǎn)進(jìn)行精裝修的過(guò)程中的溝通的媒介和信息載體，如果設(shè)計(jì)本身對(duì)于客戶定位、成本管理、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和營(yíng)銷策劃缺乏比較專業(yè)的了解，那么就很難對(duì)其成本管理起到作用。

在實(shí)際工程實(shí)踐中，我們可以對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行一定的調(diào)整，使成本管理控制更加的具有操作性。

四、住宅地產(chǎn)精裝修成本管理的方法

住宅地產(chǎn)精裝修工程中常見(jiàn)的方法主要有五種：工程招投標(biāo)、設(shè)定精裝修成本目標(biāo)、精裝修成本測(cè)算、指導(dǎo)精裝修設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算。在住宅地產(chǎn)精裝修的成本管理中，其本質(zhì)屬性是與一般工程相同的。首先我們要先設(shè)定成本目標(biāo)，在這個(gè)目標(biāo)范圍內(nèi)要采取科學(xué)、合理的方式處理好裝修成本和裝修效果兩者之間的對(duì)立和統(tǒng)一的關(guān)系，找出兩者最優(yōu)界點(diǎn)，將精裝修設(shè)計(jì)價(jià)值達(dá)到最大。精裝修的過(guò)程中要注意以下幾點(diǎn)。

（一）要先做好精裝修的樣板

對(duì)于精裝修工程來(lái)說(shuō)，實(shí)體交樓的樣板比設(shè)計(jì)方案圖更具有實(shí)際意義。精裝修的樣板展示是為產(chǎn)品的銷售進(jìn)行服務(wù)的。在進(jìn)行實(shí)體樣板的制作和設(shè)計(jì)的時(shí)候要盡量在實(shí)體樓進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，這樣有利于將設(shè)計(jì)方案和施工工藝中的一些不容易被發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題都暴露出來(lái)，能夠有效的避免在后期裝修的時(shí)候出現(xiàn)裝修不合格或者大規(guī)模返工的情況。

（二）住宅精裝修設(shè)計(jì)中要將其設(shè)計(jì)、施工過(guò)程標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化

在住宅地產(chǎn)精裝修中，建筑平面的布局基本確定之后就要將精裝設(shè)計(jì)的因素考慮進(jìn)去，這是為了避免在裝修的后期由于裝修效果達(dá)不到理想要求而大量的對(duì)建筑進(jìn)行拆改，使成本大大的增加。在進(jìn)行裝修材料的選取的過(guò)程中，要避免使用稀缺的材料使成本增加，在考慮裝修效果和裝修成本的時(shí)候，還要考慮采購(gòu)的難易程度以及運(yùn)輸是否便利等問(wèn)題[8]。在施工的時(shí)候也要盡量使用簡(jiǎn)單并且成熟的裝修方法，以防由于各方面的問(wèn)題考慮不周全而使施工發(fā)生拆改的現(xiàn)象。一切會(huì)耽誤工期和增加裝修成本的問(wèn)題我們都要考慮到，這能夠有效的避免裝修后期成本的增加。另外，住宅地產(chǎn)精裝修不但要采用簡(jiǎn)約的風(fēng)格，給購(gòu)房者留有更多的發(fā)揮空間，還要將裝修的亮點(diǎn)突出表現(xiàn)出來(lái)，對(duì)購(gòu)房者關(guān)注的地方進(jìn)行重點(diǎn)投入，這也是住宅精裝修成本管理中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)。

五、總結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈。面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)住宅精裝修成本進(jìn)行有效的控制，是提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益以及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的主要手段。在這個(gè)過(guò)程中，一方面房地產(chǎn)企業(yè)要加強(qiáng)成本管理意識(shí)，把握精裝修項(xiàng)目管理中的核心要素，對(duì)精裝修成本進(jìn)行科學(xué)的控制，另一方面，在進(jìn)行精裝修成本管理的時(shí)候要從全面、全過(guò)程、全方位著手進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1].周凱.房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目精裝修管理[J].廣東建材.2012(07):71-72

[2].徐幸.淺談精裝修住宅室內(nèi)無(wú)線局域網(wǎng)方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選型[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品.2012(01):47-48

[3].黃創(chuàng)斌.基于價(jià)值工程的住宅精裝修方案成本控制[J].山西建筑.2010(27):17-17

[4].陳四國(guó).論住宅精裝修工程成本控制管理[J].消費(fèi)導(dǎo)刊.2013(04):38-39

[5].聶曉燕;賀成龍;王靜涵.嘉興推行精裝修住宅存在的問(wèn)題與對(duì)策研究[J].價(jià)值工程.2013(06):54-55

[6].任密.談住宅精裝修工程前期合約管理[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技.2010(13):36-37

篇8

關(guān)鍵詞：設(shè)計(jì)；別墅設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢(shì)

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速，國(guó)民收入的提高，出現(xiàn)了一批高消費(fèi)群體，他們的生活方式不斷改變，對(duì)生活品質(zhì)的追求也越來(lái)越高，他們希望每天能呼吸到新鮮的空氣、享受安靜的環(huán)境、擁有任意釋放自我身心的一片天空。普通住宅和簡(jiǎn)易的商品房已經(jīng)無(wú)法滿足他們。別墅追求被自然所環(huán)抱，樸實(shí)、粗曠、但又充滿濃厚的人文氣息，注重與周邊自然和文化景觀的融合，更注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，逐步成為了他們向往的生活環(huán)境。

1、別墅及別墅設(shè)計(jì)的含義

1.1別墅，即別業(yè)，在城市的郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅,主要是用來(lái)享受生活的獨(dú)立莊園式居所，除居住以外，更主要體現(xiàn)生活品味及享用特點(diǎn)。按照建筑形式分為獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅以及空中別墅。國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門(mén)獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅以及空中別墅都屬于類別墅。

1.2別墅是居宅之外的第二居所，有著其獨(dú)特的建筑特點(diǎn)，它的設(shè)計(jì)跟一般的居家住宅設(shè)計(jì)有著明顯的區(qū)別。別墅設(shè)計(jì)既要進(jìn)行室內(nèi)的設(shè)計(jì)，又要進(jìn)行室外的設(shè)計(jì)，這是和普通住宅設(shè)計(jì)的最大區(qū)別。別墅也是住宅的一種，但是他的面積更大，功能更多，對(duì)品質(zhì)的要求也更高，加之業(yè)主的個(gè)人主觀喜好，使設(shè)計(jì)難度也增加不少。

1.3別墅的設(shè)計(jì)主要是從功能，審美和人性化三個(gè)方面考慮。功能上要結(jié)合業(yè)主的生活方式，將各種需求合理布局。審美方面關(guān)系到設(shè)計(jì)風(fēng)格，不僅取決于業(yè)主的喜好，還取決于生活的性質(zhì)。作為日常居住的別墅，要以實(shí)用為主，考慮到日常生活的功能，風(fēng)格不能太鄉(xiāng)村化，盡量簡(jiǎn)潔大方、易于維護(hù)。而度假性質(zhì)的別墅，則可以相對(duì)放松和休閑，營(yíng)造一種與日常居家不同的感覺(jué)。現(xiàn)在社會(huì)上主流的設(shè)計(jì)風(fēng)格分為：中式風(fēng)格、歐式風(fēng)格、古典風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格以及混搭風(fēng)格。人性化方面關(guān)系到別墅生活的舒適度，首先是人流動(dòng)線及空間比例要科學(xué)，其次是人、建筑以及大自然的和諧統(tǒng)一。隨著智能化家居系統(tǒng)的普及，人們的生活品質(zhì)和效率也得到了很大的提升。

2、別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展歷程

2.1一套別墅其實(shí)就是一部經(jīng)典歷史，一個(gè)能買(mǎi)的起別墅的業(yè)主無(wú)疑是個(gè)富人，別墅的發(fā)展歷程和富人的生活方式息息相關(guān)。中國(guó)個(gè)人資產(chǎn)在600萬(wàn)元以上的富人達(dá)到270萬(wàn)人，平均年齡為39歲。億萬(wàn)資產(chǎn)以上的富人數(shù)量約6.35萬(wàn)人，平均年齡為41歲。富人生活方式主要分三個(gè)階段：創(chuàng)富、守富和享富。

2.2在過(guò)去的二三十年里，隨著改革開(kāi)放的時(shí)代步伐，中國(guó)涌現(xiàn)出一批敢打敢干具有拼搏精神的人，他們懷揣著夢(mèng)想，抓住機(jī)遇，成為了中國(guó)先富起來(lái)的一小部分人。這樣的一個(gè)人群，他們一般文化程度不高，沒(méi)有海外背景，但是卻擁有大量的財(cái)富。在這樣的歷史背景下，別墅的設(shè)計(jì)也處于流于表面的一個(gè)初級(jí)階段。追求規(guī)模上的宏大，功能上的面面俱到，大量使用大理石、金箔、銀箔等昂貴的裝修材料，盲目的模仿西方發(fā)達(dá)國(guó)家的表面奢華，而忽略了內(nèi)在的建筑品質(zhì)以及生活品味，古典主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格風(fēng)靡一時(shí)。不過(guò)，這似乎也是中國(guó)別墅設(shè)計(jì)的必經(jīng)階段，在這個(gè)過(guò)程中我們知道了什么是不好的。

2.3現(xiàn)階段，中國(guó)富人逐步年輕化，已開(kāi)始步入以低調(diào)奢華的生活方式為主的守富階段。如果說(shuō)舊式奢侈是對(duì)稀有原料的消耗，那么，新式奢侈則是用智慧和知識(shí)來(lái)對(duì)待和使用各種原材料，更注重理念的創(chuàng)造性，材料的環(huán)保性以及生活品味的獨(dú)特性。這些富人往往都接受過(guò)高等文化教育，有著不錯(cuò)的海外經(jīng)歷，他們見(jiàn)識(shí)更廣，要求也就更高，對(duì)別墅的設(shè)計(jì)更加回歸生活的本質(zhì)。只有更高、更加專業(yè)化的設(shè)計(jì)水準(zhǔn)才能滿足他們的需求。此時(shí)，中國(guó)香港及臺(tái)灣的一批室內(nèi)設(shè)計(jì)師已經(jīng)積累了大量的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)學(xué)習(xí)西方的先進(jìn)理念，掀起了設(shè)計(jì)界的一場(chǎng)革命，新古典主義和簡(jiǎn)約主義的裝飾風(fēng)格逐漸成為社會(huì)的主流。他們利用這些先進(jìn)的理念迎合著并引導(dǎo)者現(xiàn)階段富人的生活方式。

3、別墅設(shè)計(jì)的風(fēng)格理念

3.1快節(jié)奏的現(xiàn)代生活帶來(lái)太多的生活壓力，我們開(kāi)始渴望擁有自由的感覺(jué)、優(yōu)雅的姿態(tài)和不凡的品位。我們需要讓浮躁的心境趨向和平，于是我們開(kāi)始呼喚簡(jiǎn)約而又時(shí)尚環(huán)保的生活方式。簡(jiǎn)約不是簡(jiǎn)樸、吝嗇、敷衍等對(duì)生活質(zhì)量缺乏重視的生活態(tài)度，它是一種較高層次的生活理念，它代表著更自然、時(shí)尚、環(huán)保并且寧?kù)o的生活空間。

3.2新古典主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格其實(shí)是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)化的古典主義風(fēng)格。它保留了古典主義的材質(zhì)和色彩，摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線條及雕花。新古典主義風(fēng)格的特點(diǎn)就是形散神聚，用現(xiàn)代的手法和材質(zhì)重新詮釋古典氛圍，具備了古典與現(xiàn)代的雙重審美效果，完美的結(jié)合迸發(fā)出無(wú)窮的意境，讓人們?cè)谙硎芪镔|(zhì)文明的同時(shí)得到了精神上的慰藉。在做空間設(shè)計(jì)時(shí)不是仿古，也不是復(fù)古，而是追求神似，用簡(jiǎn)化的手法、現(xiàn)代的材料和加工技術(shù)去追求傳統(tǒng)樣式的大致輪廓特點(diǎn)，抓住主要的文脈及元素進(jìn)行提煉和升華。同時(shí)，新古典主義更注重裝飾效果，用室內(nèi)的軟裝配飾來(lái)增強(qiáng)歷史文脈特色，有的會(huì)照搬古代設(shè)施、家具及陳設(shè)品，有的則是將古典家具進(jìn)行重新設(shè)計(jì)，增加其現(xiàn)代感，營(yíng)造出既古典又現(xiàn)代的室內(nèi)環(huán)境氣氛。新古典主義風(fēng)格在別墅設(shè)計(jì)中一直代表著低調(diào)奢華，大量的應(yīng)用在一些高端項(xiàng)目中，特別是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大戶型及別墅樣板間。設(shè)計(jì)大師邱德光一直都是這一風(fēng)格的領(lǐng)軍人物，他的作品也遍及大江南北，成為內(nèi)地設(shè)計(jì)師相互學(xué)習(xí)的典范。

3.3簡(jiǎn)約主義設(shè)計(jì)風(fēng)格最早出現(xiàn)在上世紀(jì)60年代。著名現(xiàn)代主義建筑與設(shè)計(jì)大師邁斯-凡德洛提出的一句經(jīng)典設(shè)計(jì)名言“Less is more”（ 少即多）可以說(shuō)是簡(jiǎn)約主義的一個(gè)重要宣言。它以建筑最本質(zhì)的元素為出發(fā)點(diǎn)，在簡(jiǎn)潔明快的空間下往往隱藏著復(fù)雜精巧的結(jié)構(gòu)與文化內(nèi)涵。所以說(shuō)這些“少”并不意味著單純的簡(jiǎn)化，它往往是豐富的集中統(tǒng)一化與系統(tǒng)化，既有西方現(xiàn)代主義的延伸，也涵蓋了東方的美學(xué)。所以在別墅設(shè)計(jì)追求個(gè)性與文化品位的今天，簡(jiǎn)約風(fēng)格已經(jīng)受到了大多數(shù)別墅業(yè)主的喜愛(ài)與推崇。近幾年來(lái)，香港設(shè)計(jì)大師梁志天把簡(jiǎn)約風(fēng)格做到了極致，項(xiàng)目遍及全國(guó)各地，也因此被尊稱為“簡(jiǎn)約之父”。

4、別墅設(shè)計(jì)的前景與發(fā)展趨勢(shì)

4.1未來(lái)的高端生活方式將告別非必需品，而追逐必需品，在消費(fèi)瘋狂增長(zhǎng)的影響下，緊俏的、稀有的、昂貴的及受青睞的將不再是跑車、名表、珠寶等大街上隨處可見(jiàn)的東西，而是像寧?kù)o的時(shí)光、足夠的水和空氣等基本條件。

4.2綠色別墅必將成為趨勢(shì)。家這個(gè)詞，所代表的含義本來(lái)就應(yīng)該是溫馨的休息環(huán)境、與家人輕松相處、為新一天工作積累健康、儲(chǔ)備力量的場(chǎng)所，如果不能做到這一點(diǎn)，再豪華的裝飾再美好的設(shè)計(jì)圖紙也和紙糊的沒(méi)什么區(qū)別。當(dāng)今社會(huì)，能呼吸到未經(jīng)污染的空氣，喝到?jīng)]有異味的水已不是天經(jīng)地義的事情。采用清潔衛(wèi)生技術(shù)生產(chǎn)，大量使用無(wú)公害、無(wú)污染、無(wú)放射性環(huán)保型建筑材料，能源循環(huán)利用，節(jié)約水電的別墅被成為綠色別墅。它的主要特點(diǎn)就是低碳環(huán)保，盡量利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等天然無(wú)污染的資源，減少垃圾的排放，裝修材料的零甲醛等。因?yàn)榻】凳侨松荆原h(huán)保也是別墅購(gòu)房者心中最基本的要求。

4.3別墅設(shè)計(jì)走向個(gè)性化。別墅代表住宅文化的最高品質(zhì)，相對(duì)于其他類型的住宅，面積更大，功能更多，有獨(dú)立的庭院和車庫(kù)等等，再加上不同業(yè)主的社會(huì)背景、思想意識(shí)及文化品位也不盡相同，所以比起其他類型的住宅必然會(huì)產(chǎn)生更多的個(gè)性特征。信息時(shí)代的主要特征是創(chuàng)新。主席曾多次講過(guò)：“創(chuàng)新是一個(gè)民族的靈魂”。創(chuàng)新已經(jīng)成為現(xiàn)階段別墅設(shè)計(jì)的一個(gè)明顯的特征，一些新設(shè)計(jì)理論和理念的形成，一些新型別墅的出現(xiàn)，一些新技術(shù)的推廣成為別墅個(gè)性化設(shè)計(jì)的強(qiáng)大推動(dòng)力。

4.4別墅設(shè)計(jì)走向?qū)I(yè)化。早期住宅的建造及裝飾幾乎都是由建筑學(xué)等單一專業(yè)來(lái)完成的。但是建筑學(xué)專業(yè)缺乏種植綠化知識(shí)，園林專業(yè)缺乏空間概念，同時(shí)他們對(duì)室內(nèi)細(xì)部空間造型及文化品位的融合缺乏深度，所以按此模式建造的別墅必然顧此失彼。隨著現(xiàn)代別墅品質(zhì)的提升，國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)模式被引入國(guó)內(nèi)，并很快普及。包括規(guī)劃專業(yè)、建筑專業(yè)、景觀專業(yè)、設(shè)備專業(yè)、室內(nèi)專業(yè)、智能化等多個(gè)專業(yè)的聯(lián)合，提高了別墅建造過(guò)程中每個(gè)環(huán)節(jié)的品質(zhì)，更好的滿足現(xiàn)代人的生活方式。

5、結(jié)束語(yǔ)

一棟別墅從誕生那天起，建造者就賦予了它很多的故事與內(nèi)涵。在現(xiàn)代生活中它不僅僅是人們的一個(gè)生活場(chǎng)所，從某種角度看，它是一件具有魔力的藝術(shù)品，融匯了人們無(wú)窮的智慧，同時(shí)又帶給人們無(wú)盡的遐思。

參考文獻(xiàn)：

篇9

尚家：請(qǐng)從各自的專業(yè)角度談一下別墅的風(fēng)格趨向。

畢金波：設(shè)計(jì)風(fēng)格綜合來(lái)看分中式、歐式、現(xiàn)代三類。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)節(jié)劃分，又造就出更多的細(xì)節(jié)風(fēng)格，例如歐式延伸出北歐、現(xiàn)代擴(kuò)展到簡(jiǎn)約等。若依次分析還能推出法式、美式、英式等更為細(xì)膩的風(fēng)格線條。

吳緒強(qiáng)：從現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格入手，我認(rèn)為“簡(jiǎn)約”呈現(xiàn)的是一種符合當(dāng)下的設(shè)計(jì)體態(tài)。整體走向是隨著現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)――即越是簡(jiǎn)單明快就越具有代表性。其最大特點(diǎn)便是跟社會(huì)生活緊緊相關(guān)。

馮國(guó)濤：我大學(xué)選修園林專業(yè)，個(gè)人角度更傾向別墅設(shè)計(jì)的中式風(fēng)格建造。回望濟(jì)南本土，無(wú)論家裝賣場(chǎng)還是別墅市場(chǎng)都相對(duì)成熟。別墅的中式建造在燈飾、輔材的選取上不會(huì)受到硬性限制，由此中式或簡(jiǎn)中式的別墅風(fēng)格生成較為容易。

趙玉鵬：從燈飾賣場(chǎng)的銷售經(jīng)驗(yàn)及銷量來(lái)看，2011年濟(jì)南市場(chǎng)的中式風(fēng)格燈飾需求量不斷增加。分析原因：一是因?yàn)橹惺斤L(fēng)呈重現(xiàn)風(fēng)潮態(tài)勢(shì)；另外便是混搭風(fēng)的風(fēng)糜直接造就中式燈具的銷量抬頭。

李海孝：相比前幾年，近年全民生活對(duì)家居的風(fēng)格要求趨向簡(jiǎn)單化，從對(duì)古典歐式、傳統(tǒng)中式的配套設(shè)計(jì)演變到現(xiàn)今的簡(jiǎn)約盛行便是最好的風(fēng)格發(fā)展見(jiàn)證。尤其關(guān)聯(lián)到近年經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境的改變，使得別墅設(shè)計(jì)在風(fēng)格定向上多少采用簡(jiǎn)約與環(huán)保、科普并存的設(shè)計(jì)手法。

趙珉：從個(gè)人角度而言，別墅設(shè)計(jì)并非存在最好或最不好的風(fēng)格定位，最合適的應(yīng)該才是別墅建造的設(shè)計(jì)之本。具體到設(shè)計(jì)操作，應(yīng)該注意別墅設(shè)計(jì)的整體大環(huán)境及其與室內(nèi)外結(jié)合，這樣才能讓生活于別墅的家庭感受到內(nèi)外環(huán)境融為―體的舒適感。

尚家：“風(fēng)水現(xiàn)象”在別墅建造中占據(jù)怎樣的位置?

馮國(guó)濤：首先強(qiáng)調(diào)“風(fēng)水現(xiàn)象”并非迷信說(shuō)法。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)得知，任何一套戶型從設(shè)計(jì)之初到最后完工多少會(huì)遺留一些建造缺陷。此類缺陷往往無(wú)法彌補(bǔ)且有可能對(duì)客戶生活造成不便，針與于此，無(wú)論從國(guó)民民俗還是傳統(tǒng)文化入手，較多易經(jīng)的闡述理論及實(shí)踐能對(duì)此類現(xiàn)象進(jìn)行良好規(guī)避和更改，由此，“風(fēng)水”在別墅和整個(gè)設(shè)計(jì)圈子中應(yīng)算為一項(xiàng)合理的設(shè)計(jì)補(bǔ)充。

畢金波：風(fēng)水在中國(guó)社會(huì)的存在有其延綿千年的道理。理性分析，“風(fēng)水”是一種人心糅合的科學(xué)，在其更趨向于心理學(xué)科的前提下，“風(fēng)水”對(duì)整個(gè)房屋建造有著密不可分的影響作用。“風(fēng)水學(xué)問(wèn)”在戶型建造中的主要目便是為了讓人在各個(gè)方面的生活都能與房屋環(huán)境起到一個(gè)彼此良性呼應(yīng)的關(guān)系。

趙珉：從長(zhǎng)期的實(shí)踐案例總結(jié)，目前政界及從商客戶仍是較為講究風(fēng)水設(shè)計(jì)的。但從設(shè)計(jì)師角度來(lái)講，由于各種受限原因，使得設(shè)計(jì)師們的“風(fēng)水學(xué)問(wèn)”只是對(duì)其進(jìn)行一個(gè)大概解析，具體操作時(shí)往往會(huì)采用風(fēng)水研究者和設(shè)計(jì)師結(jié)合的組合方式。

趙玉鵬：在燈飾設(shè)計(jì)及客戶需求上，同樣存在風(fēng)水講究現(xiàn)象。尤其當(dāng)面對(duì)“入室三不見(jiàn)”等民俗講究時(shí)，燈飾擺放與設(shè)計(jì)關(guān)系的協(xié)定如何，是設(shè)計(jì)師和燈飾銷售商極為注重之處。另外，燈飾市場(chǎng)也陸續(xù)出產(chǎn)類似“元寶”“皇冠”等造型燈飾，這毋庸置疑地表明風(fēng)水講究與燈飾設(shè)計(jì)存在一定內(nèi)在關(guān)系。

尚家：如何實(shí)現(xiàn)別墅空間與功能配置的改造?

馮國(guó)濤：別墅空間的功能疊加已成為普通社會(huì)受眾的淺顯認(rèn)知，但別墅設(shè)計(jì)的真正含義并非如此。不論是為滿足購(gòu)置別墅客戶的需求還是遵循別墅自身的設(shè)計(jì)原理，講究多功能拓展及意義發(fā)散是設(shè)計(jì)重點(diǎn)，同時(shí)，進(jìn)一步在無(wú)形的居住環(huán)境中潛移默化地幫助居住者的興趣延伸及對(duì)生活品位的提升也是別墅設(shè)計(jì)中應(yīng)當(dāng)重視之處。在裝修設(shè)計(jì)上，應(yīng)做到以人為本，尊重生活本質(zhì)。

畢金波：別墅設(shè)計(jì)的功能性分析應(yīng)從兩方面入手：一是做好業(yè)主生活方式的設(shè)計(jì)歸納；二要做到空間結(jié)構(gòu)改造的具體分析，在此基礎(chǔ)上做到動(dòng)靜分離、空間關(guān)系對(duì)比、軸線關(guān)系的良好把握。由此進(jìn)行深入分析是最合理的設(shè)計(jì)思路。

趙珉：購(gòu)置別墅或是喜歡別墅生活方式的客戶，更多追求金錢(qián)之外的東西。由此入手，在設(shè)計(jì)及物品搭配上無(wú)需拘泥奢華貴重的設(shè)計(jì)之風(fēng)。在設(shè)計(jì)上，必然之處是空間合理性設(shè)置，此外，功能性齊全是基礎(chǔ)，同時(shí)可多采用―些科技元素。

尚家：濟(jì)南地區(qū)別墅庭院的文化脈絡(luò)呈何種態(tài)勢(shì)?

李海孝：近年濟(jì)南地區(qū)別墅建造的增長(zhǎng)趨勢(shì)跟當(dāng)?shù)卣w文化及生活認(rèn)知的提高有很大關(guān)系。中國(guó)人喜歡接地氣，別墅庭院的作用就在于能在現(xiàn)代都市生活中加入更多的“泥土氛圍”。別墅遍地開(kāi)花，在庭院設(shè)計(jì)復(fù)蘇的同時(shí)，可一定程度上起到文化傳承的作用。

馮國(guó)濤：中國(guó)境內(nèi)的別墅庭院從文化角度講：一方面是來(lái)自中國(guó)園林文化的延伸；一方面跟國(guó)人四合院的生活習(xí)俗密不可分。相比國(guó)外而言，國(guó)內(nèi)別墅庭院跟國(guó)外的別墅花園也存在很大區(qū)別，例如相對(duì)國(guó)外趨向標(biāo)準(zhǔn)式的花園洋房草坪綠地，但中國(guó)庭院文化里更喜歡一些與生活相接的氣象出現(xiàn)。

畢金波：別墅庭院的文化層面需從辨證的角度講，面對(duì)一些對(duì)別墅庭院無(wú)意識(shí)的客戶，設(shè)計(jì)師無(wú)需太多必要性引導(dǎo)及規(guī)劃庭院發(fā)展，尊重該類客戶群體的自然生活特性應(yīng)能產(chǎn)生更美的無(wú)意識(shí)設(shè)計(jì)效果，而且客戶自身的無(wú)意識(shí)同樣會(huì)反映中國(guó)別墅庭院空間的本真文化；另外，面對(duì)特別追求園林文化或講究藝術(shù)品位的客戶，設(shè)計(jì)師可以有針對(duì)性專門(mén)性對(duì)其進(jìn)行空間、綠化等等規(guī)劃引導(dǎo)。

趙玉鵬：庭院燈飾在濟(jì)南市場(chǎng)沒(méi)有太高的銷售現(xiàn)象，這跟整體別墅庭院文化走向有關(guān)。濟(jì)南本地客戶還沒(méi)有過(guò)多的藝術(shù)講究，所以在燈飾上不存在過(guò)高要求。如果用燈飾來(lái)提升庭院藝術(shù)效果，庭院燈、護(hù)腳燈以及壁燈的整體運(yùn)用，在一定程度上能增強(qiáng)庭院文化的藝術(shù)氣息。

案例分析(集思廣益)《“條件式定位”設(shè)計(jì)》

房主：男，年齡56歲，專業(yè)物理研究：美籍華人，

妻子：臺(tái)灣人，55歲，在美國(guó)從事芭蕾舞教學(xué)工作。

三個(gè)子女，均在國(guó)外。

夫婦倆近期決定在濟(jì)南購(gòu)置套居住式別墅，不定期回國(guó)居住。

問(wèn)面對(duì)此類客戶，應(yīng)該進(jìn)行怎樣的別墅設(shè)計(jì)思考?

趙玉鵬：從燈飾角度而言，具有海外生活經(jīng)歷的客戶更傾向于生活功能的設(shè)置與設(shè)計(jì)藝術(shù)性并重的設(shè)計(jì)風(fēng)恪。旅美華人在設(shè)計(jì)要求上簡(jiǎn)約直接又小失視覺(jué)沖擊是燈飾設(shè)計(jì)方面的建議。

畢金波：首先是考察別墅所處的周罔環(huán)境，盡量在周圍人環(huán)境上吸引具有類似經(jīng)歷的客戶；第二應(yīng)考察別墅的客觀戶型結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步分析該戶型結(jié)構(gòu)是否適合旅美華人及其臺(tái)灣籍妻子的生活習(xí)慣；在此基礎(chǔ)上進(jìn)行空間設(shè)計(jì)上的調(diào)整，從空間感和建筑感上進(jìn)行針對(duì)其生活習(xí)慣的細(xì)節(jié)規(guī)劃；再次考慮到室內(nèi)風(fēng)格的型造，由此進(jìn)一步打動(dòng)該客戶。

趙珉：面對(duì)長(zhǎng)時(shí)間在圍外生活的客戶，很多生活習(xí)慣均已被圍外同化。面對(duì)此類案例，應(yīng)從尊重生活習(xí)慣方式入手，進(jìn)一步具體化引導(dǎo)。

馮國(guó)濤：面對(duì)此類案例，第一類設(shè)計(jì)思路是以樣板間性質(zhì)設(shè)計(jì)入手，設(shè)計(jì)風(fēng)格以追求共性特點(diǎn)較多，個(gè)性相對(duì)較少；另一類是以案例條件的定位方向入手，應(yīng)有針對(duì)性地去進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。同時(shí)在遵守原本生活習(xí)慣的基礎(chǔ)上，進(jìn)行新的創(chuàng)新。

李海孝：在設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)之處應(yīng)考慮是否長(zhǎng)住，由此確定水電、衛(wèi)生的設(shè)計(jì)角度；另外人環(huán)境的安保到位與否、小區(qū)的環(huán)境是否成熟等均是小可缺失之處。

設(shè)計(jì)師沙龍真情對(duì)話彩色畫(huà)筆2012年城色高端設(shè)計(jì)師俱樂(lè)部新年寄語(yǔ)

畢金波――紅色

紅色代表熱情奔放，同時(shí)傳達(dá)出人們積極向上的生活態(tài)度。另外，紅色是一種火色，從設(shè)計(jì)的“風(fēng)水”角度講對(duì)需要補(bǔ)火的人也可有一定作用。紅色與設(shè)計(jì)的關(guān)系便在于唯有保持－wv積極向上的心態(tài)才能設(shè)計(jì)出好的作品，希望紅色的激情能夠影響每一個(gè)人。祝愿《城色?尚家》的所有讀者及城色高端設(shè)計(jì)師俱樂(lè)部在新的一年更加紅紅火火。

李海孝――綠色

我非常喜歡綠色，因?yàn)榫G色代表著生命與自然。綠色在設(shè)計(jì)中象征著節(jié)能低耗，選擇綠色也算是自己對(duì)環(huán)保設(shè)計(jì)的一種提倡。衷心祝福《城色?尚家》的所有讀者在新的一年有一個(gè)環(huán)保低碳的新生活，祝沙龍活動(dòng)越辦越好。

趙珉――白色

白色是非常純潔的顏色，在它的世界里會(huì)有許多浪漫的故事發(fā)生。同時(shí)，白色又是一種非常寬容的顏色，在它的身上可以交融更多的色彩。新的一年里，希望設(shè)計(jì)師能夠設(shè)計(jì)出更多浪漫的故事，為城色設(shè)計(jì)師沙龍?jiān)鎏砀鼮榧儩嵉纳省?/p>

馮國(guó)濤――黑色

小論是在設(shè)計(jì)領(lǐng)域還是日常生活中，黑色都能帶給我們更多的想象。黑色具有神秘之姿，五行屬水，具有水一股的柔情。2012年的黑色末日也無(wú)非只是一個(gè)有趣的玩笑，希望《城色?尚家》所有讀者在2012年可以擁有一分水―股清澈的情感。

篇10

關(guān)鍵詞 居室裝修；問(wèn)題；部件化；系統(tǒng)構(gòu)成；綠色產(chǎn)品

0 引言 隨著21世紀(jì)的到來(lái)，我國(guó)即將結(jié)束住房實(shí)物分配的時(shí)代，迎來(lái)住房分配貨幣化及住房商品化的新階段。這一政策的出臺(tái)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化提出了新挑戰(zhàn)，如何適應(yīng)住房商品化之后的新需求，是住宅產(chǎn)業(yè)面臨的新問(wèn)題。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下實(shí)行的住房實(shí)物分配，模糊了居民對(duì)住房需求的多層次性，形成住宅建設(shè)千房一面的局面。進(jìn)入住房商品化時(shí)代以后，購(gòu)買(mǎi)住宅不僅成為個(gè)人消費(fèi)行為，而且還成為一種投資選擇，不同的購(gòu)房者對(duì)不同檔次的住宅有不同的需求，擁有選擇權(quán)的居民對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)提出了新的要求。

我國(guó)的住宅建設(shè)，特別是城鎮(zhèn)住宅建設(shè)，在經(jīng)歷了近20年的連續(xù)增長(zhǎng)之后已頗具規(guī)模。國(guó)家已明確了住宅建設(shè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和重要產(chǎn)業(yè)的地位，住宅建設(shè)本身也正面臨從增長(zhǎng)為主，向數(shù)量與品質(zhì)并重轉(zhuǎn)變的發(fā)展新階段。隨著人民生活水平的提高和住房制度改革的推進(jìn)，居住消費(fèi)占總消費(fèi)的比重迅速提高，人們?cè)絹?lái)越關(guān)注居住環(huán)境的改善。我國(guó)的家居裝飾業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，潛力巨大。10年來(lái)從小到大，遍布全國(guó)，發(fā)展之快，令人瞠目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1999年全國(guó)家居裝飾業(yè)的總產(chǎn)值為1200億元，是1990年的40倍，年均遞增45%，大體上每?jī)赡攴环喈?dāng)于全國(guó)城鎮(zhèn)住宅年投資總額的30%。

盡管我國(guó)目前還處在住房短缺時(shí)期，新建住宅將繼續(xù)保持可觀的規(guī)模，但住宅建設(shè)是一次性投資，而居室裝修裝飾是周期性多次消費(fèi)。在住宅的使用壽命內(nèi)，平均5-8年進(jìn)行一次室內(nèi)環(huán)境改造（有時(shí)連同維修和局部改造）的總投入，將不亞于建造住宅的初次投入。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，家居裝飾業(yè)很可能躍居住宅產(chǎn)業(yè)的首要地位，它對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用是毋庸置疑的。

隨著家居裝飾業(yè)的迅猛發(fā)展，我國(guó)居室裝修中也出現(xiàn)了許多普遍性的問(wèn)題，嚴(yán)重地影響著這一行業(yè)的前進(jìn)。因此，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的研究，提出改革對(duì)策，對(duì)我國(guó)住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn)具有重要價(jià)值。

1 當(dāng)前居室裝修中的普遍性問(wèn)題 隨著居民住房條件的改善和生活水平的提高，居室裝飾裝修在我國(guó)從90年代開(kāi)始悄然興起，并作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要延伸部分，至今已成為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)。然而，裝修房子，對(duì)每經(jīng)歷過(guò)的人都是深感頭痛的事。找資料、找裝修公司或工人、談價(jià)格、買(mǎi)裝飾材料等等，耗時(shí)間、耗精力，不留神還容易掉進(jìn)"裝修陷阱"，走入裝修誤區(qū)。居室裝修中的確存在一些具有普遍性且急待解決的問(wèn)題。

1.1設(shè)計(jì)的表面化傾向 居室環(huán)境設(shè)計(jì)包含了實(shí)現(xiàn)營(yíng)造舒適、健康的高品質(zhì)居室環(huán)境過(guò)程的全部計(jì)劃。設(shè)計(jì)師的工作是藝術(shù)化和熱情的，同時(shí)也是科學(xué)化和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹．?dāng)前一些居室環(huán)境設(shè)計(jì)活動(dòng)中出現(xiàn)的重表面、輕實(shí)質(zhì)的傾向，使?fàn)I造計(jì)劃偏離了"以人為本"的科學(xué)設(shè)計(jì)軌道。淡漠功能、拼貼造型、堆砌材料、忽視技術(shù)、無(wú)視規(guī)范、片面宣傳的"設(shè)計(jì)作品"誤導(dǎo)著設(shè)計(jì)和消費(fèi)行為，也是造成當(dāng)前居室裝修問(wèn)題因素之一。

1.2職業(yè)培訓(xùn)與考核的空白狀態(tài) 椐資料介紹，全國(guó)從事裝飾工程的隊(duì)伍已達(dá)600余萬(wàn)人，其中約400萬(wàn)人從事家居裝飾。從改善城鎮(zhèn)居民的居住條件、吸納勞動(dòng)力、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)等方面，其意義是很大的，但與之具來(lái)的問(wèn)題也是存在的。目前從事家居裝飾的大多是農(nóng)民工，缺乏必要的甚至是起碼的培訓(xùn)，素質(zhì)低。家裝項(xiàng)目的業(yè)主來(lái)自千家萬(wàn)戶，非常分散。承擔(dān)家裝任務(wù)的也多是小型隊(duì)伍，甚至是個(gè)體勞動(dòng)者，招之即來(lái)，揮之即去。企業(yè)與勞務(wù)輸出單位沒(méi)有穩(wěn)定的合同關(guān)系，更不可能像大型建筑企業(yè)那樣有相對(duì)固定的勞務(wù)基地。因此，目前居室裝修從業(yè)人員的職業(yè)培訓(xùn)和考核等基礎(chǔ)環(huán)節(jié)實(shí)際上處于空白狀態(tài)。

1.3拆改建筑成為公害 在以往的住宅規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)階段，由于設(shè)計(jì)人員對(duì)人在居室中生活的研究不夠深入，建筑設(shè)計(jì)階段和室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修階段存在的脫節(jié)現(xiàn)象，造成了在住宅建筑主體竣工后，建筑布局所提供的居室空間和粗裝修基礎(chǔ)條件，在住戶對(duì)居室生活的實(shí)現(xiàn)方面缺乏適應(yīng)性和可變性。居民在這樣的居室中要實(shí)現(xiàn)自己對(duì)生活環(huán)境的理想，就希望對(duì)建筑的布局、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線、以及粗裝修等進(jìn)行適合性改造。

一些住戶和裝飾設(shè)計(jì)者由于缺乏房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、構(gòu)造、安全等基本知識(shí)和對(duì)法規(guī)、的了解，隨意拆墻打洞、踢鑿建筑構(gòu)件、改動(dòng)管線，給整棟住宅帶來(lái)抗震、消防等安全隱患，損壞了構(gòu)造，造成設(shè)備、管線在維修、更新等方面的困難，影響著建筑物的使用壽命。目前住宅裝修中普遍存在的對(duì)建筑大拆大改的問(wèn)題，事實(shí)上已成為一種公害。

1.4噪音干擾 住戶自己請(qǐng)人搞居室裝修、裝飾，常被視為天經(jīng)地義的私家行為。多工種工人使用小型手動(dòng)工具和電動(dòng)機(jī)具，在現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)時(shí)間的操作，造成了對(duì)鄰里和環(huán)境的長(zhǎng)期噪音干擾，引發(fā)了許多糾紛。

1.5污染環(huán)境，損害健康 據(jù)世界衛(wèi)生組織和我國(guó)有關(guān)部門(mén)調(diào)查研究表明，由于現(xiàn)代建筑物普遍采用密封式結(jié)構(gòu)，使用裝飾材料不當(dāng)，造成室內(nèi)空氣污染，引發(fā)疾病的現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重。我國(guó)衛(wèi)生部、建設(shè)部和環(huán)保部門(mén)在去年9月的一次家庭裝飾材料抽查中，發(fā)現(xiàn)揮發(fā)有毒物質(zhì)的材料與產(chǎn)品占 68%，一些材料還含有放射性物質(zhì)。導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染的污染物主要有空氣中的懸浮顆粒物、化學(xué)污染物、生物污染物等，其產(chǎn)生主要原因是由于我國(guó)部分城市大氣污染嚴(yán)重，導(dǎo)致空氣中的懸浮顆粒物遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)際衛(wèi)生組織（WHO）指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。高濃度的懸浮顆粒物會(huì)導(dǎo)致人患呼吸道疾病。室內(nèi)的甲醛、三氯乙烯、苯、二氧化硫等化學(xué)物質(zhì)，主要來(lái)源于裝飾裝修材料、產(chǎn)品中有機(jī)化合物的揮發(fā)。這些化學(xué)污染物都是有害性的或惡臭，可以影響人的中樞神經(jīng)系統(tǒng)功能，引起免疫水平下降和一些器官功能失調(diào)，造成頭痛、惡心、疲勞、嗜睡等，甚至可以致癌。

1.6漫長(zhǎng)的施工周期 目前的居室裝修施工，常常是以一家一戶為項(xiàng)目單位。有限的場(chǎng)地范圍，繁雜的技術(shù)工種、工序，尤其是以大量現(xiàn)場(chǎng)加工、手工制作及濕作業(yè)等為主施工技術(shù)現(xiàn)狀，使得裝修施工的周期比較慢長(zhǎng)，住戶牽涉大量精力，不能及時(shí)入住，企業(yè)和從業(yè)人員的自身效益也受到影響。

1.7質(zhì)量糾紛 近年針對(duì)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，國(guó)家和行業(yè)主管部門(mén)雖然頒布了一些相應(yīng)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，但尚未成嚴(yán)密的體系。裝修隊(duì)伍技術(shù)和信譽(yù)良莠不齊，一些方面的管理和監(jiān)督檢查工作沒(méi)有跟上，消費(fèi)者的自我保護(hù)意識(shí)和環(huán)境保護(hù)意識(shí)差別大，企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、科技含量、生產(chǎn)管理、綠色技術(shù)水平低，通用性和互換性差等多種因素，嚴(yán)重地影響了裝修裝飾質(zhì)量。家裝市場(chǎng)的無(wú)形無(wú)序現(xiàn)狀，引發(fā)了眾多的消費(fèi)糾紛，消費(fèi)者反響強(qiáng)烈。據(jù)中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，近來(lái)有關(guān)家庭裝飾的投訴占全部消費(fèi)者投訴的20%以上，投訴數(shù)量近年明顯升高。

2 居室裝修部件化系統(tǒng)的框架 徹底變革目前無(wú)序設(shè)計(jì)和以大量現(xiàn)場(chǎng)加工、手工制作及濕作業(yè)為主的居室裝修模式，研制開(kāi)發(fā)我國(guó)的居室裝修部件化系統(tǒng)，發(fā)展綠色居室設(shè)計(jì)，實(shí)施綠色產(chǎn)品工程，是解決當(dāng)前居室設(shè)計(jì)與裝修中問(wèn)題的最好途徑，必將成為家居裝飾行業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。

居室裝修部件化系統(tǒng)應(yīng)具備以下主要特點(diǎn)：

一、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的裝修部件產(chǎn)品匯集最新的科研成果，菜單化設(shè)計(jì)與部件選型展現(xiàn)出全新的居室環(huán)境營(yíng)造模式。

二、工業(yè)化生產(chǎn)提供了全為成品的裝修部件，具有通用性和互換性。裝修過(guò)程是直接使用成套產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝配的干作業(yè)，將目前室內(nèi)的粗裝修和二次裝修過(guò)程合一，極大地縮短裝修施工周期。

三、多檔次配套裝修裝飾材料及設(shè)備均由企業(yè)工業(yè)化生產(chǎn)，產(chǎn)品質(zhì)量能得到專業(yè)保證。

四、企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)形成規(guī)模效益，以室內(nèi)環(huán)境整體配套的形式為客戶服務(wù)，省去舊式裝修的全部中間環(huán)節(jié)，家居裝飾省時(shí)、省力、省錢(qián)。

五、采用綠色產(chǎn)品，營(yíng)造健康的居室環(huán)境，將裝修活動(dòng)造成對(duì)環(huán)境的污染程度減少到最小。

六、與住宅技術(shù)體系的建設(shè)與發(fā)展同步，促進(jìn)住宅建設(shè)向建筑與室內(nèi)產(chǎn)品的完整配套的方向發(fā)展。

去年，國(guó)務(wù)院辦公廳在轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》中指出："加強(qiáng)對(duì)住宅裝修的管理，積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象。"這是根據(jù)中國(guó)城鎮(zhèn)以集合住宅為主的國(guó)情和住房商品化的進(jìn)程，參考發(fā)達(dá)國(guó)家"用戶參加設(shè)計(jì)"的做法，經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)一批住宅示范小區(qū)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)而提出的指導(dǎo)性意見(jiàn)。

這表明，加強(qiáng)居室裝修部件化系統(tǒng)的理論研究，加快相關(guān)產(chǎn)品的研制與推廣，已成為我國(guó)居室裝修行業(yè)發(fā)展的當(dāng)務(wù)之急和必然趨勢(shì)。 2.1建筑與室內(nèi)裝修一體化模數(shù)協(xié)調(diào)系統(tǒng)

建筑模數(shù)和協(xié)調(diào)是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的前提條件。我國(guó)自50年代開(kāi)始這方面的研究，80年代初步形成建筑模數(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但其應(yīng)用尚局限于建筑構(gòu)配件的預(yù)制和安裝等。目前我國(guó)與住宅相關(guān)的建筑材料、產(chǎn)品及設(shè)備的生產(chǎn)已具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，但也表現(xiàn)出一定的無(wú)序和自流狀態(tài)，與建筑結(jié)構(gòu)模數(shù)難以協(xié)調(diào)。同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)也沒(méi)有為室內(nèi)空間提供具有模數(shù)關(guān)系的基礎(chǔ)條件。

建筑應(yīng)當(dāng)是使人能在其中獲得良好生活品質(zhì)的環(huán)境產(chǎn)品。依據(jù)"以人為本"的設(shè)計(jì)理念，建筑模數(shù)的研究和確立，不僅要適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)和裝配需要，更重要的是，應(yīng)在深入研究人體工程學(xué)和環(huán)境行為學(xué)的基礎(chǔ)上，將結(jié)構(gòu)構(gòu)件所限定出的空間構(gòu)成一個(gè)模數(shù)化的空間，為室內(nèi)設(shè)計(jì)階段的工作提供進(jìn)行模數(shù)組合的基礎(chǔ)。

今后新建住宅的模數(shù)空間設(shè)計(jì)，應(yīng)采用發(fā)展型方式，通過(guò)建筑與室內(nèi)裝修一體化模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)單位，使用室內(nèi)界面和部品定位的方法逐步展開(kāi)，建筑設(shè)計(jì)采用單軸定位和雙軸定位共用方法協(xié)調(diào)技術(shù)裝配空間，保證使用空間為凈模，實(shí)現(xiàn)模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)型系列產(chǎn)品組配。對(duì)于依據(jù)現(xiàn)行建筑模數(shù)建成住宅，可采取選配局部非標(biāo)準(zhǔn)部件與模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)型系列產(chǎn)品組配的方式，適應(yīng)舊建筑或非模數(shù)化的居室裝修。

2.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng) 將居室裝修部件化系統(tǒng)納入住宅建設(shè)部件化的大系統(tǒng)中，研究建立裝修部件標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)理論和標(biāo)準(zhǔn)體系，包括模數(shù)協(xié)調(diào)與合理參數(shù)的確定，公差與尺寸配合，連接構(gòu)造與材料銜接關(guān)系，材質(zhì)與色彩，裝修構(gòu)件、配件、家具及設(shè)備等的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，使部件化產(chǎn)品規(guī)格化、系列化、目錄化和通用化。在設(shè)計(jì)、制造、裝配、驗(yàn)收、維修等環(huán)節(jié)遵循統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)尺寸配合，以及功能、質(zhì)量和效益的最優(yōu)化。

2.3室內(nèi)空間再限定系統(tǒng) 住宅建筑的結(jié)構(gòu)體分為支撐體與填充體，支撐體是永久的，而填充體則可更新。目前我國(guó)住宅建筑采用最多的還是支撐體與填充體合一的形式。由于結(jié)構(gòu)體難于變更，不利于室內(nèi)空間的重新劃分。

采用支撐體與填充體分離的結(jié)構(gòu)形式，是獲得靈活室內(nèi)空間的前提條件。隨著研究工作和設(shè)計(jì)實(shí)踐的深入開(kāi)展，目前出現(xiàn)了不少"大開(kāi)間"的住宅建筑，居住環(huán)境得到進(jìn)一步改善。所謂"大開(kāi)間"，即指建筑中采用大剪切力墻，每戶只有四周的外墻承重，而戶內(nèi)所有的分室隔墻，都采用不承重的輕質(zhì)墻體，可以全部拆除。這種住宅除了衛(wèi)生間和廚房因管線的關(guān)系不可改動(dòng)外，所有空間都可以進(jìn)行重組。"大開(kāi)間"這種新概念的住宅建筑形式，體現(xiàn)了"以人為本"的設(shè)計(jì)理念，消費(fèi)者不再受到建筑格局限制，可以根據(jù)自己的需要充分規(guī)劃空間。

室內(nèi)空間再限定系統(tǒng)，主要針對(duì)的是"大開(kāi)間"住宅居室裝修，采用部件組配的輕型隔墻系統(tǒng)分隔空間。此外，室內(nèi)空間再限定還可以使用家具或隔斷等來(lái)完成，區(qū)分功能性空間，取得實(shí)用和裝飾效果。甚至可以將輕型隔墻做成推拉式、折疊式的，使功能性空間互相重疊，更能獲得理想的使用效果。

2.4設(shè)備管線系統(tǒng) 在居室裝修中，需要依據(jù)不同的生活需求規(guī)劃空間布局和設(shè)備配置，因此設(shè)備管線也應(yīng)具有敷設(shè)的可變性。現(xiàn)代人的生活豐富多彩，因此房間中除給排水、供氣、供暖、制冷、通風(fēng)、監(jiān)控等設(shè)備以外，各種新型家電設(shè)備更新很快，電氣線路敷設(shè)也越來(lái)越復(fù)雜。

居室設(shè)備管線系統(tǒng)，包括新型管材及其接口技術(shù)，綜合布線的設(shè)置方式與協(xié)調(diào)，以及與界面裝修系統(tǒng)的接合方式等。建筑設(shè)計(jì)階段的設(shè)備管線設(shè)計(jì)，只需依據(jù)功能需要為每戶予留出居室設(shè)備管線系統(tǒng)所需的總端口，戶內(nèi)詳細(xì)布線設(shè)計(jì)均留給室內(nèi)設(shè)計(jì)完成。裝配化的室內(nèi)設(shè)備管線系統(tǒng)，將與室內(nèi)各界面部件系統(tǒng)密切結(jié)合，各功能端口依據(jù)室內(nèi)功能布局安裝在界面部件的表面上，構(gòu)成與可拆裝的界面裝修系統(tǒng)相結(jié)合裝飾效果。這種系統(tǒng)的應(yīng)用，徹底改變了目前在建筑構(gòu)件上剔槽敷設(shè)管線的做法，避免了裝修施工對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的破壞，加快了施工速度，同時(shí)也為管線系統(tǒng)更新提供了可變性條件。

2.5界面裝修部件系統(tǒng) 界面裝修部件系統(tǒng)是與建筑構(gòu)件直接結(jié)合的系統(tǒng)，是裝修部件化系統(tǒng)的基礎(chǔ)和主干。其最大特點(diǎn)是建筑結(jié)構(gòu)施工完成后，不需要再對(duì)建筑構(gòu)件表面實(shí)施抹灰找平等工藝，界面裝修部件系統(tǒng)能通過(guò)自身調(diào)整方式達(dá)到裝修界面的準(zhǔn)確定位。

按照部件在居室空間的位置，界面裝修部件系統(tǒng)主要分為頂板系統(tǒng)、墻板系統(tǒng)、地板系統(tǒng)、固定家具系統(tǒng)、連接與固定系統(tǒng)等幾個(gè)子系統(tǒng)。通過(guò)其間的組配，構(gòu)成"倉(cāng)體化"的居室界面裝修，并為后續(xù)室內(nèi)家具、陳設(shè)、設(shè)備等進(jìn)一步裝配提供基面和背景。

2.5.1頂板系統(tǒng) 構(gòu)成多樣化頂面的形態(tài)，與可能安裝在頂面的固定家具系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等相結(jié)合。

2.5.2墻板系統(tǒng) 構(gòu)成多樣化墻面（包括門(mén)）的形態(tài)，并支持完善輕型隔墻系統(tǒng)，與可能安裝在墻面的固定家具系統(tǒng)、陳設(shè)品系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等相結(jié)合。

2.5.3地板系統(tǒng) 構(gòu)成多樣化地面的形態(tài)，與可能安裝在地面的固定家具系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等相結(jié)合。

2.5.4固定家具系統(tǒng) 居室中有許多與頂面、墻面、地面固定連接的家具，如吊柜、壁柜、案臺(tái)等，用作儲(chǔ)物與承托，有的還作為室內(nèi)空間分隔的部件，是界面裝修中的重要組成部分。固定家具系統(tǒng)依據(jù)室內(nèi)設(shè)計(jì)的格局和使用方式，通過(guò)多樣化的形態(tài)，與周圍界面完美銜接。

2.5.5連接與固定系統(tǒng) 依據(jù)居室不同區(qū)域的設(shè)計(jì)要求，考慮到今后需要調(diào)整、更換部位的區(qū)別，使用不同的連接方式。界面裝修的連接與固定系統(tǒng)分為固定式連接、拆裝式連接和活動(dòng)式連接幾類。

固定式連接，是對(duì)于室內(nèi)有特殊技術(shù)要求的維護(hù)部位，如保溫、隔聲、某些基材等，采取材料與維護(hù)體的粘接方式。 拆裝式連接，是對(duì)于室內(nèi)空間再分隔的隔墻、界面裝修等部位，采用搭掛式金屬件，便于日后變更格局或更換界面裝修材料。

活動(dòng)式連接，是對(duì)于室內(nèi)特定區(qū)域或部位，采用滑動(dòng)式五金組件的裝配方式，支持活動(dòng)式隔墻、家具系統(tǒng)，形成可變性室內(nèi)空間。

2.6裝修裝飾材料與設(shè)備系統(tǒng) 裝修裝飾材料多樣化是保證居室裝修的風(fēng)格多樣化基礎(chǔ)。合理處理標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化的矛盾，研究材料深加工性，利用科技手段和工業(yè)化技術(shù)，開(kāi)發(fā)新型綠色建材，按模數(shù)生產(chǎn)裝配式成品復(fù)合材料，形成在材料的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、色彩、肌理、造型性、物理性、連接、過(guò)渡等方面的多樣選擇。裝修裝飾材料系統(tǒng)密切聯(lián)系界面裝修系統(tǒng)和菜單化設(shè)計(jì)系統(tǒng)。

提供與居室界面裝修部件直接接合的設(shè)備，如廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備、居室供暖制冷設(shè)備、智能化控制與管理設(shè)備等的配套選型，支持菜單化設(shè)計(jì)系統(tǒng)，配合節(jié)能住宅體系中新型節(jié)能產(chǎn)品推廣應(yīng)用。

2.7室內(nèi)設(shè)計(jì)菜單化系統(tǒng) 室內(nèi)設(shè)計(jì)菜單化系統(tǒng)是營(yíng)造居室環(huán)境的開(kāi)端，也是全部過(guò)程的計(jì)劃與指導(dǎo)系統(tǒng)。它可以為每一種戶型的提供多樣選擇的室內(nèi)設(shè)計(jì)方案，對(duì)"大開(kāi)間"的戶型，還可設(shè)計(jì)出不同的房間分隔方式。每個(gè)方案包括一系列可供住戶選擇的界面裝修部件（包含頂板、墻板、地板、固定家具、連接與固定件等）、裝修裝飾材料、設(shè)備、家具與陳設(shè)等的配置設(shè)計(jì)方案。方案設(shè)計(jì)成果包括設(shè)計(jì)圖紙及文件、材料樣板（甚至樣板間）、綜合及分項(xiàng)報(bào)價(jià)，以及產(chǎn)品制造、裝配、質(zhì)保、維修等周期和方式的計(jì)劃等，供戶主選擇或參考。

住戶可以參與設(shè)計(jì)方案的形成，并在符合相應(yīng)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的前提下，與設(shè)計(jì)師和服務(wù)部門(mén)一起修改方案，最后確定居室裝修部件系統(tǒng)配置實(shí)施計(jì)劃。

2.8綠色產(chǎn)品系統(tǒng) 綠色產(chǎn)品是20世紀(jì)80年代后期世界各國(guó)為適應(yīng)全球環(huán)保戰(zhàn)略，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的產(chǎn)物。近年來(lái)，除了人們?cè)缫咽熘母鞣N生產(chǎn)廠家商標(biāo)、產(chǎn)品注冊(cè)商標(biāo)外，又增加了一種新的標(biāo)志--綠色標(biāo)志。它是一種產(chǎn)品的證明性標(biāo)志，受法律保護(hù)，是經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢查、檢測(cè)、綜合評(píng)定，經(jīng)國(guó)家專門(mén)委員會(huì)批準(zhǔn)使用的標(biāo)志。在國(guó)際貿(mào)易中，綠色標(biāo)志就像一張"綠色通行證"，發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。我國(guó)于1993年5月成立"中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證委員會(huì)"并實(shí)行綠色標(biāo)志認(rèn)證制度。

1992年聯(lián)合國(guó)在環(huán)境與發(fā)展會(huì)議上通過(guò)全球《21世紀(jì)議程》，要求各國(guó)制定和組織實(shí)施相應(yīng)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和綠色設(shè)計(jì)政策。1999年國(guó)際建協(xié)（UIA）會(huì)議通過(guò)了《北京》，也將實(shí)現(xiàn)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展作為今后建筑業(yè)的奮斗目標(biāo)。《中國(guó)21世紀(jì)議程》指出："更新替代有害環(huán)境的產(chǎn)品，大力發(fā)展綠色產(chǎn)品，特別要促進(jìn)具有環(huán)境保護(hù)標(biāo)志的產(chǎn)品的生產(chǎn)和使用"。綠色產(chǎn)品的生產(chǎn)必將成為今后生產(chǎn)的主導(dǎo)方向。

綠色產(chǎn)品的"綠色程度"體現(xiàn)在產(chǎn)品生命周期全過(guò)程，它是包括產(chǎn)品生命周期各個(gè)階段的循環(huán)系統(tǒng)，與普通產(chǎn)品生命周期的循環(huán)系統(tǒng)有著本質(zhì)的區(qū)別。綠色產(chǎn)品生命周期包括規(guī)劃及設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)過(guò)程、制造與生產(chǎn)過(guò)程、使用過(guò)程、維護(hù)與服務(wù)過(guò)程、廢棄淘汰產(chǎn)品的回收過(guò)程、重用及處理處置過(guò)程五個(gè)階段。

研究建立與未來(lái)中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相配套的居室裝修裝飾的綠色產(chǎn)品系統(tǒng)，使產(chǎn)品獲得綠色標(biāo)志，建立對(duì)產(chǎn)品生命周期五個(gè)階段實(shí)施的保障體系，居室裝修才能成為綠色消費(fèi)活動(dòng)，人們才能獲得健康、高品質(zhì)的居室環(huán)境。

2.9質(zhì)量保障系統(tǒng) 建立、完善與室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修工程相關(guān)的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)體系，建立從業(yè)人員培訓(xùn)與資格考核體系、質(zhì)量檢測(cè)體系，市場(chǎng)的委托、管理、監(jiān)督的法制化體系等，是居室裝修質(zhì)量保障的必要條件。

ISO9000族和ISO14000族標(biāo)準(zhǔn)是由國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織（ISO）制定的。在產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面，住宅產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)建立現(xiàn)代質(zhì)量管理和質(zhì)量保證制度，實(shí)施ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮企業(yè)質(zhì)量管理的實(shí)際功效。在加強(qiáng)和提高實(shí)施綠色制造過(guò)程中的環(huán)境管理水平方面，實(shí)施ISO14000族標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度，促進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，有利于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。

在確定居室裝修設(shè)計(jì)的菜單時(shí)，消費(fèi)者和設(shè)計(jì)師應(yīng)優(yōu)先選擇通過(guò)質(zhì)量管理、質(zhì)量保證和環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證企業(yè)的產(chǎn)品。產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)要為消費(fèi)者提供《產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)》和《產(chǎn)品安裝與使用、維護(hù)說(shuō)明》等，并建立專業(yè)的安裝、售后服務(wù)隊(duì)伍，自覺(jué)地保護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。

3 結(jié)語(yǔ) 從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下全社會(huì)的居住消費(fèi)來(lái)看，住宅產(chǎn)業(yè)的構(gòu)成大體分為購(gòu)房消費(fèi)、家裝消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)三類。目前，購(gòu)房消費(fèi)占首位，家裝消費(fèi)次之，服務(wù)消費(fèi)占末位。隨著經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的進(jìn)步，三類消費(fèi)將呈現(xiàn)不同的增長(zhǎng)趨勢(shì)，為居室裝修部件化產(chǎn)業(yè)建立與發(fā)展創(chuàng)造廣闊的空間。

實(shí)現(xiàn)居室裝修部件化系統(tǒng)的應(yīng)用絕非易事。因?yàn)樗婕暗皆O(shè)計(jì)、制造、安裝、回收、管理、房產(chǎn)交易、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平和隊(duì)伍素質(zhì)、法律保障等許多方面。實(shí)質(zhì)上，居室裝修部件化是家居裝飾業(yè)的一場(chǎng)改革與創(chuàng)新活動(dòng)。

通過(guò)深入科學(xué)研究和試驗(yàn)，結(jié)合室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修工程實(shí)踐與探索，建立起有中國(guó)居住建筑文化特點(diǎn)的裝修部件化系統(tǒng)構(gòu)成模式，以現(xiàn)代科技為支柱，逐步搭建起居室裝修裝飾產(chǎn)品工業(yè)設(shè)計(jì)的新平臺(tái)，我國(guó)的室內(nèi)設(shè)計(jì)才能走出目前重表面、輕實(shí)質(zhì)的誤區(qū)。居室裝修部件化系統(tǒng)的建立，將拉動(dòng)各相關(guān)產(chǎn)業(yè)向高新方向的發(fā)展，為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)從業(yè)人員的科技知識(shí)、技能和素質(zhì)全面提高，使中國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)走上快速健康的發(fā)展道路，為建筑業(yè)的振興和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)作出可觀的貢獻(xiàn)。