家居裝修范文
時間：2023-04-03 21:11:41
導語：如何才能寫好一篇家居裝修，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。
篇1
【關鍵詞】項目管理；家居裝修；服務；生活品質
有統計資料顯示，從2000年到2009年我國家居裝修總產值年均增長45%。而且根據專家的預測，未來幾年的發展勢頭將會更加強勁，現在人們對家居裝修的需求會越來越大，消費市場變得空前巨大。面對如此大的市場，我們的經驗還稍顯不足，問題也出現得較多，所以家居裝修項目管理顯得尤為重要。
1 家居裝修的現狀
在現在的家居裝修市場上，存在著魚目混珠的現象，從而引起了很多的糾紛。而有些家居裝修公司更是對顧客存在著欺騙的行為，通常采用模糊的條款或者存在歧義的詞匯來迷惑顧客。這些都無疑損害了消費者的權利和利益。針對這樣混亂的家居裝修市場，應該采取更加嚴格的措施、標準的規范以遏制不法分子的投機取巧行為。
而這些現象的出現，是由以下三個原因引起：第一，施工質量得不到保證。現在市場上還不存在正規的相關機構以考核家居裝修施工質量，這就給許多的雜牌公司提供了契機。第二，盲目裝修。因為裝修市場上沒有一個明文規范，所以很多家居裝修公司都自立規范，使得裝修時在時間上、費用上形式上都存在盲目性。第三，裝修合同起不到約束和管理的作用。因為是自立規范，所以這讓更多的話語權都賦予了家居裝修公司，使得顧客只能是“啞巴吃黃連”，無處維護自己的權利。
2 家居裝修項目管理的實施
在整個家居裝修過程中，消費者是裝修的體驗著和感受著，這關乎著消費者日后生活水平的高低。因此，對于裝修質量和效果，消費者最具有發言權。而家居裝修團隊應該以客戶的感受為主體，圍繞客戶的需求展開設計和研究裝修方案，讓客戶從中選擇合適自己風格的裝修風格，從而更大可能使客戶從原來的被動接受轉變為主動選擇。所以下面將從項目團隊、項目成本控制、項目進度控制、關系的協調等四個方面進行家居裝修項目管理的實施。
2.1 項目團隊
一個優秀的項目團隊是整個公司的核心力量，決定著公司的競爭力與發展前景。而對于家居裝修公司，家居裝修項目的團隊直接與消費者接觸，直觀地向消費者傳遞公司的企業文化、業務水平和團隊實力。家居裝修本身就是一種美的享受，其團隊實力能很好的反映在消費者的視覺感官范圍內。
因此，第一，加強項目團隊的整體實力。實力才是發展的硬道理，才是當今社會最有力量的話語。只有項目團隊擁有了專業的注冊的建造師和設計師團隊；經驗豐富的現場操作工人，具有相當影響力的過往項目經驗；得到市場認可的材料供應上體系。才會有更多的消費者選擇該公司。
第二，完善服務體系。一個好的項目團隊除了擁有實力這樣的硬件基礎以外，還應該具備良好的軟件設施，這樣才能讓團隊的實力得到充分的發揮和體現。而這里所說的軟件基礎就是企業的管理體系、質量體系和服務體系。家居裝修本身就是提高消費者的生活水平的一個方式，而家居裝修公司在服務上更應該讓消費者如同回家般親切。這就依賴于整個家居裝修公司的整體服務體系的完善。
2.2 項目成本控制
雖然家居裝修更多的是對“美”的一種體現，但項目的成本直接關乎著消費者的切身利益。所以在裝修過程中，項目團隊應該與消費者保持良好的溝通，在某些關鍵問題上應該使雙方都打成協議，這樣便于以后工作的開展。而消費者應該對家居裝修的各個明細項目都有所了解，并及時想裝修公司反饋自己的意見。而裝修公司應該時刻站在消費者的角度考慮問題，盡可能的減少裝修成本。因此，在確定裝修方案以后，消費者與裝修公司這兩方應該對裝修過程中的項目內容進行詳細的磋商，是未來的實際成本不至于偏離項目預算太遠。裝修項目團隊要善于引導，讓消費者盡早明確一個心理預期目標，諸如家居項目在裝修的過程中預計的使用期限、為此投入的資金額度、投資的結構、基本需求、期望效果等等，都應該在家居項目開始之前，有一個客觀、合理的預期目標。并且在與裝修團隊和家居裝修設計師溝通以后，將整個項目的方案確定下來，才能開始實施。在裝修完成以后，消費者為了施工質量有保障，應該在事先與施工方訂立嚴格的合同，在施工的過程中嚴格要求施工方按照合同行事，一旦出現未達標的情況，一定責成其修繕甚至返工，而且返工所需要花費費用、故障責任應該酌情由項目團隊支付。
2.3 項目進度控制
項目在實施的過程中，效率是很重要的。在這個時代，時間就是金錢，所以控制項目的進度是每個施工團隊必須加以考慮的。而且消費者對施工時間也是又能要求的，他們對施工中的每一項工作都可以有工期估計。但是，一是由于家居裝修是屬于粗放型的活動，時間和進度的估計并不能很準確，二是由于消費者大多不是專業人士，受一些外界原因的影響，對項目工期的估計也不會很準確。所以說，項目進度的控制是多方配合協調的結果，消費者要與施工團隊負責人經常溝通，這樣才能很好的了解項目的進度。
由于在家居裝修項目實施中出現一些工程量的增、減、變更是不可避免的。當遇到這種情況時，消費者要及時與項目團隊負責人溝通，這樣施工方才能快速是理解消費者的意圖，按照消費者的要求來進行裝修，盡早的將變更項目融入到施工中。但是如果遇到設計線路中關鍵項目發生變更時，因為是關鍵性的細看的項目，所以會對項目的工期和費用由著直接的影響。這時候更需要雙方進行溝通，在時間上、經費上、責任上進行協商并補充入裝修合同中。如果是在裝修時間比較緊張的情況下，有一種方法可以利用，那就是時間----成本平衡法，它的原理主要是通過縮短關鍵路徑中使總成本上升最小的工作的工期。
2.4 內外部關系的協調
家居裝修說小了是自己家的事，但是往大了說是涉及到協調各種關系的項目，它其中包含與項目團隊成員之間的協調，與物業管理部門的協調，以及與左鄰右舍之間的關系處理等。而這其中各種關系的主要協調人是項目經理。，所以，對項目經理來說，協調好這其中的各種關系是非常重要的。業主裝修是為了能安居樂業。但是如果這種種關系中有一方的協調出現問題，那么，就很難安居樂業了。首先，是與項目團隊的關系，這個是項目管理中的核心，因為團隊成員的工作態度如何直接關系到項目工程的質量。對于項目成員，一方面是要求要嚴格，在施工質量上絲毫不能馬虎，獎優懲劣。另一方面，也要注意體現人文主義的關懷，可以適當的開展一些暖心活動，這樣項目成員在工作者感受到溫暖，工作態度會更加積極。這樣和諧的關系不論是對項目團隊還是對消費者來說，都是有利的。其次，是與物業管理部門的關系。物業管理部分因為要考慮到整座建筑甚至是小區的安全，他們會對裝修團隊提出一些要求，會一些約束條件。是裝修改造的過程中，決不允許都損害到其他業主安全的施工出現。所以，針對物業管理部門的要求，最好是能遵守的絕不違反，不能遵守的就協商解決。自己有處理好的了與物業的關系，才能保證施工的順利進行，也有利于將來獲得滿意的物業服務，這樣可以建立起比較良好的團隊形象，成為更具競爭力的項目團隊。最后，是與左鄰右舍的關系。裝修隊伍在施工的過程中，不可避免的會產生噪音、震動、空氣污染和液體廢棄物等，這些都會對鄰居的正常生活造成一定的影響。所以，需要在取得鄰居的諒解的情況下，展開裝修。在裝修過程中，盡最大可能避免給鄰居造成不便，不可損人利己。
3 總結
家居裝修在市場上的需求會越來越大，消費者的要求也越來越高。將家居裝修作為項目工程來管理實施，一方面有利于家居裝修市場的規范，另一方面也能保證裝修的質量，同時滿足顧客對家居裝修的高要求。筆者相信，隨著家居裝修項目管理的規范發展，家居市場會向著健康的方向發展，對于保障消費者的利益是有益的。
參考文獻：
篇2
施工隊（以下簡稱乙方）： 聯系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下合同
一、 工程概況
工程地址：
二、 價格
清包工費： ￥3500元，大寫：叁仟伍佰元整
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運費 元
三、 付款方式
1、施工隊進場，預支生活費： 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付
四、 設計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作。
2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。
五、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。
2、 未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。
3、 乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票。
4、 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。
5、 乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性。
6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場。
7、 乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程。
8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作。
9、 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、 工期
從 2004年 月 日起至 2004年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應日日清
3、 垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
2、 未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
3、 甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。
4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
5、 乙方指定由 為工地現場負責人， 為替補負責人。
6、 在合同價內，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。
7、 乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2（1人）人以上的施工人員。
8、 未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2、 因工具所產生的易耗品（如鉆頭、鋸片等）由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。
十一、工地現場管理
1、 現場禁止使用明火。
2、 現場禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、合同附件
1、 施工項目清單。
2、 雙方認可的報價單。
3、 乙方開出的材料采購清單。
十四、合同爭議
1、 出現爭議甲乙雙方先協商。
2、 協商不成可向爭議所在地法院提訟。
十五、裝修要求
A.裝修工藝
“電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。
3、 所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4X3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。
5、 預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。
6、 所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開關箱大小可視客戶用電線多少來確定。
7、 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方(文秘站:)法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。
8、 安裝各
種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4X3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上（此木楞可事先請木工安裝好）。
9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必須各行其道。“
“水路工藝安裝要求：
1、 使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。
2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。
3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。
4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。
5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。
6、 如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想（不就位）時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。“
刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理
2一遍108膠 兩遍膩子 一遍底漆 兩遍面漆 天花板一樣
3 注意乳膠漆要求的對水量
4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。
包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm.
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
包門套、啞口的驗收標準
1要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1X45°，所有陰陽角都要靠角尺
2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度
包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型（門尺寸不大于1000mm╳2000mm）。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3.門套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。
門驗收標準
1.做門要開木門防裂槽
2.門鎖挖孔應用專業工具，上合葉應注意正反
3.注意所有的門要等高等寬
儲物柜數量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內部有隔斷。
油漆：外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；內部清漆2遍。
壁柜驗收要求 l 要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1X45°，所有陰陽角都要靠角尺
鋪墻磚（大陽臺、櫥房、衛生間）
1.對原基層進行處理。
2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.貼墻磚驗收標準 貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺
鋪地磚
1. 對原基層進行處理。
2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.鋪地磚驗收標準
貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
特別注意：檢查衛生間地漏，放水時間水是否流向地漏。
電路改造 全部都要穿管走線。
布線要求
1防止破壞鋪設的管線
2 彎頭要套上了專門的PVC接頭
3 火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規定
4所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
做防水
1. 要求對廚房及兩個衛生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8M
2. 防水驗收標準 一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
衛生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下（或者用專用工具）就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。
鋪木地板 先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協調統一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。
1 注意地板廠家提供的安裝說明
2 木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無松動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙
3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm.
4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.
5、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。
6、擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。
7、鋪設地板前，應根據地板色差進行挑選。
8、鋪設地板時，應在兩側面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時，應用手槍鉆開孔（注意不得鉆透企口），然后，用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
廚房櫥柜
l 吊柜安裝方式應該采用選用ABS金屬組合掛件。吊柜內左右上角有兩只ABS件，吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是，在墻上先測定水平，然后根據膨脹原理，將掛片固定，將吊碼安裝在吊柜的側板，吊掛上去后，再進行上下、前后定位調整，最后，再加裝“柜身組合器”即可確保固定質量和使用效果。同時，這一組合固定方法不但使柜內整潔美觀，且強度可靠，當柜體承重后發生傾斜錯位時，還可以微調復原。
2 提前咨詢柜體內水管布置
3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米
特別注意廚房水槽要做防臭彎管
潔具安裝
l 注意做防臭彎管
2 軟管質量要保證，不要擰著勁安裝
3 注意馬桶沖水噪音
-電話線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾
-貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線
-為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子
B.裝修內容
一、主臥：
地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（
顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
二、次臥：
地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個（安裝雙控），空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
三、衛生間：
制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝（材質待定），門的油漆安裝。潔具三件套（含龍頭上下水）安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。
四、廚房：
制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝（下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架）上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝（冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個）。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門（尺寸待定）。
五、客廳：
地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。壁櫥的制作安裝（樣式待定）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調插座，三眼兩眼插座數量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。
六、室內陽臺兼書房：
地板鋪設打磨油漆（含基面平整、擱柵，以下同），墻面、頂面乳膠漆（品牌顏色待定），護角線，木質踢腳板（顏色和門套相同）。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝（材質待定），安裝窗簾桿。制作吊櫥一個（尺寸待定）。
七、室外陽臺
清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇（貼墻磚），花架。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預埋，開關插座安裝（洗衣機等插座共記不少于3個）。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。
八、其它說明和要求：
1、空調用電須單獨由配電箱分路。
2、配電箱內需排三只空調，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分PVC套管。
3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。
4、須隱蔽的管線應在業主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業，竣工交驗前應向業主提供室內管線的竣工圖。
5、施工承包人應按上海市地方標DB31/T30_1999“住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。
6、業主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現場前其制造廠商、品牌、規格、單價等須征得業主認可，應有品質保證書和有效發票，否則業主有權拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。
7、保證體現原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業主同意。
8、業主購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備（如廚房櫥柜門、衛星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等），在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作（包括所購的材料、設備等協助搬運至現場）。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。
11、工程為清包，業主只提供材料。施工工具等設備由施工承包人自備自理。
13、施工單位必須保證施工質量，發生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業主的整改要求前業主有權拒付人工費。
14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內原有設施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚，不準在面盆里磨刀。業主所有的物品未經許可，不得擅自處理等。業主對表現不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。
15、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。
16、承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。
十六、附加條款
甲 方：
乙 方：
簽 章：
簽 章：
簽約日期：
篇3
如果做好裝修預算，在購買建材時就不會盲目消費，購買價格偏高的建材，如果不做裝修預算，很可能導致你的裝修因為錢花完了而半路停工，這是所有業主們不愿看到的，因此，制定出正確的家裝預算，是保證家裝的有序進行的重要基礎。
根據設計出的房屋設計圖確定所用材料
做裝修預算，首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，一般來說，設計師會問業主大概想拿多少錢裝修，這時業主最好不要說出具體的數字，如果業主說出一個具體的數字，設計師在設計時就會照著這個數字去思量所用材料；如果業主不說一個具體數字，設計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。
算出材料費
在設計師畫出圖紙后，業主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：
1、客廳、臥室
建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線
燈具類：主燈、射燈、落地燈
布藝類：窗簾
五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、電視插座、空調插座
2、廚房
建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜
燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈
電器類：灶具、油煙機
五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥
3、衛浴
建材類：地磚、墻磚、吊頂
燈具類：主燈、射燈
電器類：換氣扇、浴霸
潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏
五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭
材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。
人工費
每個工人每天的工錢乘以人數和天數，就可以得出人工費的總數，這個業主可以和裝修公司討價還價。
設計費
有些業主為了省錢，不請設計師，想省掉設計費，殊不知，如果房屋沒有好的設計，在施工過程中很容易出現問題，出現問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設計師非常有必要，設計費千萬不能省。業主在挑選設計師時不要偏信設計師所給你的設計圖，因為你也不知道這是不是他設計的，業主可以多和設計師聊聊他的設計理念，以往設計的案例等等，從談話中看設計師的功底是否深厚。
管理費
管理費就是裝修公司在為業主裝修時出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協調商量的。
做好裝修預算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預算最基本的步驟。業主在做裝修預算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質量，又不會浪費錢。比如：其實我們裝修時掌握好兩點便可滿足大多數情況下的需要。
首先，對于家庭裝修來說，省錢是至關重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。
不同品牌、不同材質的飾材，價錢相差實在太大，如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產乳膠漆，廚房和衛生間采用國產墻地磚，PVC扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。
這些最基本內容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數上大約每平方米400元。
但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方采用進口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。
一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設計中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設計，這不僅最大限度地節省了裝修費用，而且可以在今后的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。
由于生活節奏越來越快，只有具備兼容性的居室環境才能獲得長久的實用性。目前比較正規的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據客戶所需要裝修的部分，一項一項進行仔細的說明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價格怎么計算，都列舉的清清楚楚。
消費者可以根據這些拆分開來的項目與裝修公司細談，通過減一個項目，加一道工序來使費用在最接近預算的前提下達到裝修的最好效果。（來源：新浪家居）
鏈接：裝修術語小盤點
在咨詢對比過程中，業主常常會遇到一些“術語”，為了避免出現理解偏差，或者是被“忽悠”，我們搜集了一些常見“術語”，并進行了解釋。
清工輔料：由家裝公司提供施工和輔料，主材由業主自購。
裝飾公司提供輔料：水管及水管配件、生料帶、電線、線管及管件，膠帶、防水、滾筒、鬃刷、沙子、水泥、膠、石膏粉、牛皮紙、的確良布、白乳膠、墻固、膩子、石膏線、打磨砂紙等。
篇4
國家建筑材料測試中心陶瓷與石材檢測部高級工程師胡云林指出，任何來自地層中的材料都具有放射性，天然石材也一樣。某些建材商宣傳的“零輻射純天然超薄洞石”、“無輻射進口花崗巖”純屬子虛烏有。天然石材中釋放出的氡可對人體進行“內照射”，已經被世界衛生組織列為常見的致癌物之一。氡是一種天然的放射性氣體，無色無味，不易被人們察覺。它來源于土壤和巖石中，能散發到空氣中，易被人體吸入。在城市中，氡主要存在于墻體、大理石、地磚和衛生潔具內。全國室內環境專業委員會科學顧問、核工業北京地質研究院教授吳慧山指出，在全世界因患肺癌而死亡的人中，有8%～25%的人是因曾吸入氡而誘發肺癌的。在我國，約有5萬人因吸入氡而誘發肺癌。瑞典、英國和美國等國家進行的流行病學調查結果顯示，氡還可誘發白血病。在英國，有12%的白血病患者是因吸入氡而發病的。此外，氡還可誘發腎癌、皮膚病、黑色素瘤，并可對骨髓造成損傷。因此，人們應盡量不使用石材進行家裝。在使用石材進行家裝時，人們應特別注意以下兩個問題：
1.查驗石材的檢測報告，選用A類石材
在選購裝修石材時，應要求商家出示相關的檢測報告。如果商家稱檢測報告不在店里，可要求其出示檢測報告的復印件。如果商家拒絕出示相關的檢測報告，則要警惕石材的安全性，不要聽信“簽了合同或送貨上門時再出示報告”的承諾。我國頒布的《建筑材料放射性核素限量》中規定：裝修石材可根據其放射性水平的高低，將其劃分為A、B、C三類：A類裝修石材的使用范圍不受限制，可用于室內裝修。B類裝修石材不可用于民用建筑的內飾面，但可用于民用建筑的外飾面及其他建筑物的內、外飾面。C類裝修石材只可用于建筑物的外飾面及室外的建筑上。可見，人們在裝修房屋時必須選用A類石材。目前，我國還沒有關于檢測建筑物內氡含量的強制性規定。人們若要了解自己的居住環境內是否含有氡，可將居室內的裝修石材（面積為手掌大小）帶到相關檢測部門進行檢測。
篇5
客廳是家居生活的核心空間，也是占據面積最大的部分，我們可以通過提亮色彩、增加收納這兩個部分進行小戶型空間的升級計劃。用最省錢的裝飾方案為你帶來意想不到的效果，亮堂飽滿的客廳，實用且具有裝飾性的物件，一切都將變得有條不紊。
沙發上堆疊一些靠包或是披毯可以制造視覺趣味性，若是多放置幾個與整體風格相互協調的靠包，而色彩多選擇亮麗色系，這樣的局部點綴可提升客廳整體的彩度。
具有展示性的擱架可為客廳空間增添立面效果，同時充分利用起墻面空間，讓這個迅速成為客廳整體的視覺焦點。開放型設計的擱架，還能讓收納變成一種展示和裝飾。
臥室 時刻保持新鮮感
若想打造出自己心中的理想化臥室，除了挑選固定的家具和基礎的裝修之外，還需搭配上幾件艷麗色彩的小飾品。將打造的重點集中在家居的軟裝布置上，利用一些低成本的配飾，以及簡單的裝飾手法，讓你的臥室風景能夠時刻保持新鮮感。
千姿百態的床頭讓臥室不再單調乏味。無論你是選擇極具裝飾性的床頭，還是附帶收納功能的設計，都能為你的臥室風格帶來錦上添花的裝飾效果。
布藝床品是家居中獨具魅力的一部分，它就如同人們穿上身的時裝，不僅柔化了室內空間生硬的線條，更富予臥室一種溫鱗的格調。
溫馨的小飾品為家帶來不一樣的表情，簡單的空間里裝點上若干個性化的裝飾品，它們小巧的身影，加上精妙的布局，立刻讓整個臥室都雀躍起來。
廚房 實用兼個性時尚
這些年，對于廚房的裝飾裝修，已從簡單的功能性空間，逐步轉換成展示其個人品位的一大重要領地。如同―件高級時裝，一個良好的品質廚房必將體現于各個細節之上。一些省錢而不費事的裝修手段就能完成華麗轉身，它們同樣也是簡單易學的，可以幫你布置出一個兼具美觀且實用的廚房空間，讓空間看起來不再擁擠，讓廚房夠個性時尚。
篇6
第一條 為了規范家庭居室（以下簡稱家居）裝修活動，加強家居裝修管理，根據《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規的規定，結合深圳市實際，制定本規定。
第二條 本規定所稱家居裝修，是指居民為改善居住環境，對居住的房屋進行修飾處理的建筑活動。
本規定所稱居民，包括村民、業主、承租人及其他使用人。
承租人或其他使用人對房屋進行裝修，應經房屋所有權人書面授權。
第三條 從事家居裝修活動及對其的監督管理，必須遵守本規定。
第四條 家居裝修應當保證建筑工程質量和結構安全，符合物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準。
家居裝修不得涉及公共設施、公共空間。
第五條 深圳市建設行政主管部門（以下簡稱市主管部門）對全市家居裝修活動進行統一管理，負責制定家居裝修技術規范，負責家居裝修者從業資格的管理。
各區人民政府建設行政主管部門（以下簡稱區主管部門）在市主管部門的指導下，對本行政區域內的家居裝修活動進行管理，受理家居裝修舉報，查處家居裝修違法行為。
第六條 深圳市裝飾行業協會在市主管部門的指導下，協助市、區主管部門對家居裝修活動進行管理，負責受理家居裝修咨詢、協調會員間關系、規范會員行為。
第七條 各物業管理單位在市、區主管部門的指導下，負責家居裝修工程開工申報的登記及裝修施工現場的管理。
第二章 從業資格
第八條 從事家居裝修者，應具備下列條件，并辦理工商注冊登記：
（一）有固定的辦公地點；
（二）專業技術人員不少于3人，主要技術工人持有市主管部門頒發的上崗證；
（三）技術負責人具有3年以上裝修施工管理經驗，并具有助理級以上技術職稱；
（四）注冊資本或資金數額不低于50萬元人民幣。
第九條 從事家居裝修者，應依市政府有關規章向市主管部門申領《承建資格證書》。
《承建資格證書》實行年度審驗制度。審驗內容包括施工業績、施工質量、安全生產和守法經營情況等。經年審合格者，可繼續經營；對年審不合格者，其《承建資格證書》予以注銷。《承建資格證書》年度審驗辦法由市主管部門另行制定。
第十條 取得《承建資格證書》的家居裝修者自愿參加深圳市裝飾行業協會。
第十一條 市主管部門應當于每年三月在新聞媒體上公布取得《承建資格證書》的裝修者名單、地址、電話、《承建資格證書》編號，深圳市裝飾行業協會及市、區主管部門應當提供裝修者名錄，供居民查閱。
第十二條 未取得市主管部門頒發的《承建資格證書》者，不得承接家居裝修業務。
第十三條 居民應當按規定選擇持有市主管部門頒發《承建資格證書》者承接其家居裝修工程。
第三章 開工申報登記
第十四條 家居裝修工程實行開工申報登記制度。
居民在對家居進行裝修前，必須會同其委托的裝修者向物業管理單位申報登記，填寫由市主管部門統一印制的《家居裝修申報表》一式三份，如實申報裝修項目、標準、施工人數、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件、交驗裝修者《承建資格證書》原件，物業管理單位收件后應當出具回執。
對符合條件者，物業管理單位收到開工申報登記申請后三個工作日內予以登記。
居民和裝修者在辦理開工申報登記時，應分別向物業管理單位交納1000元裝修保證金。
第十五條 對未向物業管理單位申報登記或不符合規定條件自行開工的家居裝修工程，物業管理單位應通知其停止違法行為。
第十六條 禁止物業管理單位向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料。
禁止物業管理單位違法收取各種費用。
第四章 施工現場管理
第十七條 家居裝修活動，應當服從物業管理單位按本規定進行的施工現場管理。
第十八條 居民可委托工程監理單位對家居裝修活動進行監督，并按約定支付費用。
第十九條 家居裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，禁止下列行為：
（一）改變房屋承重結構；
（二）在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；
（三）不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；
（四）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
（五）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；
（六）使用不符合消防要求的裝修材料；
（七）其他違章裝修活動。
確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，居民應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。
第二十條 樓頂、外墻、外門窗、陽臺的裝修及空調的安裝及其他裝修活動必須符合深圳市規劃國土主管部門的技術標準，保證建筑物外觀的協調統一。
第二十一條 禁止擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前一個月向供氣單位提出申請，由供氣單位組織實施。
第二十二條 禁止將雨水管道用于生活污水的排放。
第二十三條 家居裝修施工應當保證工程質量，嚴格按有關規范進行。禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工；裝修材料不得以次充好、弄虛作假。
家居裝修工程的保修期為一年，自工程竣工之日起計算。保修期內，裝修者負責免費維修，但使用人故意造成的問題除外。
第二十四條 家居裝修施工，必須遵守施工安全操作規程，保證作業人員及周圍居民和財產的安全。
第二十五條 裝修施工作業應遵守消防規定，作業現場應至少配備兩個滅火器。
第二十六條 裝修垃圾必須袋裝，并按照物業管理單位指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，物業管理單位有權責令限期清理。不及時清理的，物業管理單位應代為清理，費用由裝修者或居民承擔。
第二十七條 家居裝修施工作業時間為每天七時至十二時，十四時至十九時。
第二十八條 家居裝修者應自開工之日起的三個月內完成裝修。
第二十九條 家居裝修工程完工后，經物業管理單位檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補；如無違章裝修行為，應在裝修完工后十日內退還裝修保證金。
第五章 糾紛的解決
第三十條 家居裝修活動，應當簽訂書面合同，合同統一使用由市主管部門統一印制的家居裝修工程施工合同示范文本，當事人雙方可對該文本進行修改或者補充。
第三十一條 家居裝修工程當事人因家居裝修活動發生爭議，可以向市、區消費者委員會投訴或申請調解，也可按仲裁協議申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
第三十二條 深圳市裝飾行業協會，對會員單位違反協會章程的行為進行查處。
第三十三條 市、區消費者委員會根據當事人雙方簽訂的家居裝修合同及有關法律、法規、規章及技術標準、規范對糾紛進行調查、調解。
第三十四條 調解人員應當認真聽取當事人雙方的意見并實地調查，在分清責任的基礎上提出調解處理意見。
第六章 稅務管理
第三十五條 裝修者取得營業執照后，應到稅務機關申請稅務登記，并依法納稅。
第三十六條 稅務機關委托物業管理單位代征有關稅款或要求其承擔協稅工作的，物業管理單位應當接受委托或履行協稅義務。
第三十七條 裝修者在裝修工程開工前，必須持稅務登記證到代征單位辦理工程登記，完工后繳清應繳稅款。
第七章 罰則
第三十八條 違反本規定第十二條，未取得《承建資格證書》承接家居裝修工程業務的，責令其停止違法行為，并處以違法所得兩倍的罰款，無違法所得或違法所得難以查清的，處以一萬元以上五萬元以下罰款。
第三十九條 違反本規定第十四條，未向物業管理單位申報登記擅自開工，或者在申報登記時提供虛假資料的，責令改正，補辦手續，拒不改正的，可對居民、裝修者處以五百元以上一千元以下罰款。
第四十條 違反本規定第十九條，影響建筑物結構或使用安全進行裝修的，應責令居民、裝修者限期改正；逾期拒不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款，造成損害的，居民與裝修者連帶承擔賠償責任。
第四十一條 違反本規定第二十條，不按照市規劃國土主管部門的技術標準進行外裝修的，責令居民、裝修者改正；情節嚴重的，處以一千元以上五千元以下罰款。
第四十二條 違反本規定第二十一條，擅自改動、暗藏燃氣管道設施的，責令居民、裝修者改正，拒不改正的，可處以一千元以上五千元以下罰款。
第四十三條 違反本規定第二十三條，不按有關規范進行施工，偷工減料，粗制濫造，野蠻施工，或者裝修材料以次充好、弄虛作假影響工程質量的，責令裝修者改正，并處以一萬元以上五萬元以下的罰款，造成損失的，應當予以賠償。
第四十四條 違反本規定第二十五條，裝修現場未配備消防滅火器的，責令裝修者改正，拒不改正的，由消防部門予以處罰。
第四十五條 違反本規定第二十六條，違章堆放、清運裝修垃圾的，責令居民、裝修者改正，拒不改正的，可處以一百元以上一千元以下罰款。
第四十六條 違反本規定第二十七條，不遵守裝修時間限制的，責令裝修者改正，并可處以一百元以上一千元以下罰款。
第四十七條 對違反本規定的違章裝修行為，物業管理單位均有權制止、責令改正，并應報請有關區主管部門予以處罰。
除已作規定者外，本章所設行政處罰由區主管部門作出。市主管部門認為必要時可直接查處家居裝修違法行為。
第四十八條 物業管理單位違反本規定第十四條第三款，不按規定辦理開工申報登記的，由區主管部門責令改正，并處以二千元以上一萬元以下罰款。
第四十九條 物業管理單位違反本規定第十六條，向居民硬性指派裝修者或推銷裝修材料，或違法收取各種費用的，由區主管部門責令改正，并處以一萬元以上五萬元以下的罰款。
篇7
藝術、工業氣息、陽光、樹林……你能想象一處居所可以把這些都非常具有獨立性的概念恰當而又合理地融為一體嗎?雕刻家AP.E與他的愛妻就為我們呈現了這樣一個處于樹林中，令人向往的現代又大膽的居所。
這些房間最先給人留下的深刻印象是其幾乎未經雕琢的水泥房頂和墻面，大片大片的深灰色和硬朗的線條，把一股濃濃的工業氣息籠罩在房間之中，使整個家居環境洋溢著陽剛之氣。而這種氣息恰恰與極好的采光效果相得益彰，因而房間整體嚴肅而不失生機，硬朗又不缺柔美。
采光優勢使這家人“懶”得有十足的底氣。而要“懶”得再有風格再有品位一點，就需要更多的用心啦。在AR.E夫妻精心的裝扮下，些許復古、典雅元素穿梭于大膽而現代的工業風格之中，處處流動著生活的小情趣與大智慧。
客廳中，水泥墻面與紅色磚墻相銜接，大大的落地窗將室外片片綠意映入屋內，大把大把的陽光用之不盡，已經被磨得有點舊的沙發與橘紅色落地燈訴說著對溫暖陽光的眷戀。另一邊，紅色地毯與綠色座椅的跳躍色彩，調高了房間整體的灰暗色調，又與室外的綠樹和諧相映。連貓兒都被陽光俘獲，一副慵懶陶醉的模樣。
臥室則簡單又不乏情趣，做過特殊處理的地墊使人可以放松緊繃的神經，有些年頭的兩腳板凳成為品位獨特的床頭柜，墻上不規則懸掛的藝術作品與床頭散落的彩色抱枕相映成趣。在這里，睡覺自當是一件最放松愜意的事。
書房也延續了實用簡潔的一貫風格，極佳的采光效果與少許紅色的點綴，使這一空間寧靜中充滿活力。
最能體現主人獨具匠心的，則非廚房和衛生間莫屬。在行的人都知道，這兩個空間是最難清掃打理的。A.P.E夫妻將水泥的質感在廚房貫徹到底，一派光潔感油然而生，不僅好看，其好打理程度更是驚人，當然是廚房主人可以“偷懶”的大福氣。用餐區也一脈相承，木桌白椅，似乎在指引進餐之人將精力更好地集中于食物自身的美味中。
篇8
關鍵詞:家庭裝修；居住安全
隨著我國經濟的快速發展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環境的要求也越來越高。不僅新房要裝修，舊房也要裝修。但在裝修中，人們較多考慮的只是價格和裝修后的效果，很少考慮裝修后房屋結構會不會影響居住者的安全。事實上由于一些人缺乏房屋裝修的基本知識和自我保護意識，隨意在勞務市場找一些既無資質、又無專業知識的流動隊伍，野蠻施工，在裝飾豪華住宅的同時，也為自己住處埋下了不安全的隱患。對此筆者進行了認真調查和研究。
一、家庭裝修對居住安全的影響
（一）對樓板結構的破壞，降低樓板安全性能。目前我國住宅樓板通常為現澆樓板。現澆板的厚度和配筋，除了與房間的開間、進深有關外，主要與樓板上荷載的大小有關。如果在裝修中大面積鋪裝較重的大理石、花崗巖等石質板材，做結構復雜的吊頂等，就需要大量使用超重材料，最終可能導致房屋的承載超過設計標準，致使樓板裂縫或折斷。還有的住戶任意刨鑿樓板、鉆孔，甚至切斷樓板中的受力鋼筋，這樣都會嚴重破壞樓板的結構性能，減少房屋的使用壽命，同時嚴重危及到住戶的居住安全。因此在選材時應本著安全的原則，選擇重量較輕的裝修材料，切記不要破壞樓板結構。
（二）對墻體結構的破壞，降低建筑物的結構安全性。有些住戶為了改變原有居室的空間分隔，在墻上任意打洞，擴大原有門窗尺寸，甚至將房屋內的某些承重墻體和構造柱拆除或用磚墻來分割空間，致使原有墻體的受力結構發生改變，破壞了原有結構力的傳遞路線，使上層結構失去支撐，大大降低了房屋結構的安全系數，甚至隨時都可能有倒塌的危險。
（三）對防水結構和給排水管道的損壞，造成滲漏。廚房和衛生間的裝修是很普通的現象。安裝衛生潔具時最好不要改變位置，以免鑿洞破壞樓板結構，或樓面補洞不實造成滲漏，注意管道接口的處理，由接口不嚴引發的問題會很多，因此需要高度重視。原有的給排水、供熱、煤氣供應等配套設施，如管道、閥門、儀表均不得擅自更換或改動。衛生間與普通房間交界處為防水層的收口部位，通常在門框中縫，在做廳、過道地面墻面裝修時，必須嚴加保護，否則破壞了防水層，將引起地面滲漏，不僅造成鄰里不和，還可能造成墻體內長期積水，影響房屋的耐久性。
（四）使用易燃有毒的裝飾材料，危害戶主健康。據中國室內裝飾協會室內環境污染檢測觀察中心介紹，在眾多的裝飾材料中，有毒材料占68％。以油漆為例：油漆的主要成分是苯，人在短時間內吸收高濃度的苯，會出現中樞神經系統麻醉的癥狀，長時間吸入這種有毒氣體，易使人頭昏不適、嘔吐，嚴重的還會導致白血球下降，誘發白血病。而家裝最常用的大理石、花崗巖、瓷磚甚至包括衛生潔具都有不同程度的放射性。裝修污染已經被列入對公眾危害最大的五種環境因素之一。而且很多裝飾材料都屬易燃物質，萬一發生火災，裝飾材料就會迅速燃燒并放出大量的一氧化碳和二氧化硫等有毒氣體，使人昏迷窒息。因此我們在裝修時，一定要有較強的自我保護意識，選購材料時要了解材料的性質，選用無毒、無害、無污染的材料。
（五）電氣隱蔽工程的不規范施工，暗埋線路留下險情。近年來人們對于家用電器和裝飾燈具的需求越來越高，對電氣線路的拆改十分普遍，出于美觀要求，電氣線路大多采用暗埋線路，因其不易檢查，而導致暗埋險情。按規定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要配置套管，將電線穿入套管內然后埋入墻中，套管中的電線不能有扭曲、接頭。套管穿過樓板時，不允許任意開鑿樓板尤其是預制空心板。電線原有的走向不得隨意改變。在線路安裝時，一定要嚴格遵守“火線進開關，零線進燈頭，左零右火，接地在上”的規定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同。另外由于電源線、插座的品牌繁多，劣質的插座容易引起事故，建議要到正規的電器用品商店購買。電氣線路工程要求施工規范，工人應持證上崗，確保安全。
二、家庭裝修的規范和管理
（一）推行一次性裝修和菜單式裝修，逐步減少“毛坯房”。住宅一次性裝修和菜單式裝修在我國實施的條件已基本成熟，取消“毛坯房”將有效遏制二次裝修對房屋的損壞。新的住宅建設項目將實行以精裝修促銷的成品住宅，房地產開發商同專業家裝施工企業聯合進行住宅建設將成為一種重要的市場運作模式，住戶從購買精裝房中可獲得眾多實惠，首先是質量放心，其次是省心省錢，免受二次裝修的勞累、噪音、灰塵、氣味的干擾。
（二）政府應加大對家庭裝修的管理力度，建立家裝監督服務機構。對于我國尚不成熟的住宅裝飾市場來講，政府的行政管理尤為重要，政府部門制定和出臺相關管理政策是規范和引導市場行為的重要舉措。《建設工程質量管理條例》規定從事裝修工程的施工單位，必須經建設行政主管部門資質審查，取得建筑裝修裝飾工程專業承包企業資質證書，并在其資質許可的范圍內承攬工程。而規范施工行為，減少投訴和糾紛的措施之一，即建立相應的技術監督服務機構就顯得十分必要。該機構可為住戶提供家庭裝飾技術咨詢、施工技術指導以及協助住戶對家庭裝修使用的裝飾材料、工程質量進行全過程監理，有效地制止違章施工行為，確保居民人身安全。
（三）要走出輕視設計的誤區。住宅設計的質量、深度是否達到國家標準，功能是否滿足使用要求，不僅關系到建設項目一次性投資的多少，而且影響到建成后的使用效果。由于住宅平面設計中有一些不如人意的地方，住戶按照自己的審美標準，就希望對建筑物的布局、設備、管線以及粗裝修等進行符合性改造，從而造成了對建筑物的一些破壞行為。由此看來，合理的平面布置和功能分區不僅對開發商銷售住房有著重要影響，而且對于減少對建筑結構的破壞、引導住戶裝修有著積極的作用。因此，作為設計人員要對設計理念、設計方法、空間布置等進行不斷創新，在設計中避免廚房、衛生間布局不合理、面積過小，門廳與其它房間交叉過多等弊病，以避免住戶在裝修過程中拆除承重墻、改變門的位置等問題的發生。
（四）倡導“綠色家裝”，營造健康的居室環境。隨著我國家裝行業的發展，公眾的環保意識，對環境質量、健康的追求不斷加強。“綠色家裝”的意識深入人心。所謂“綠色家裝”就是環保的、健康的，就是在裝修過程中杜絕傷害，包括對人體的傷害和對環境的傷害。要想達到這個目的，首先，在設計上應力求簡潔、實用，盡可能選用節能型材料，特別要注意室內環境因素，充分考慮室內的承載量和通風量，提高空氣質量。其次，在工藝上，盡量選用無毒、無污染、無公害的施工工藝，降低施工中粉塵、噪音、廢氣、廢水對環境的污染和破壞，重視對垃圾的處理。第三，在裝修材料的選擇上，嚴格選用有綠色環保標志的材料，在不影響整體造型美觀的情況下，盡量少使用油漆，少用易燃材料，廚房里的櫥柜最好采用防火板制成。購買家具時要選擇名牌廠家的產品。
三、結語
住宅建設是一次性投資，而居室裝修是周期性多次消費。只有通過嚴格管理、規范服務，提高消費者的防范意識和自我保護能力，大力宣傳和推廣無毒安全的裝修方法，拒絕使用假冒偽劣的有毒裝修材料和粗劣的裝修施工，我國的家裝行業才能走出目前重表面、輕實質的誤區，才能使人們安居樂業，才能促進我國家裝業的健康發展。
參考文獻
篇9
發包方（簡稱甲方）：（業主）_______________ 聯絡方式：______
承包方（簡稱乙方）：（施工工程隊負責人）_____________________
身份證：_____________________ 聯絡方式：__________________
家庭住址：___________________ 家庭固定電話：_______________
第一條 工程概況
1.裝潢施工地點：
2.住房結構：鋼筋混凝土；房型____房____廳____套，建筑面積約____平方米。
3.承包方式：清包工。
4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、家具打造，清潔工程，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關于搬運工程的補充約定：甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內）。
5.總價款：￥約____元（包括清潔費和搬運費），大寫（人民幣）：____________元整。
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。如甲方決定對該房屋初定裝修工程項目進行變更，包含增加或刪減，該總價款不做變更。
6.工期：自____年____月____日開工，至____年____月_____日竣工，工期_約____天（以上規定工期為指導工期，為保證施工質量，原則上不少于以上工期，也不應超過工期15天。如遇甲方材料供應不及時等問題， 則相應順延竣工日期）。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行（如延長工期后遇春節假期，甲方允許乙方春節期間停工____至____天）。
第二條 關于乙方職責的約定
1.乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。
2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商并且獲得認可）。
3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條 關于材料供應的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。
2.甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作。
4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，以便甲方于周末采購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（＋/-5-10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第四條 關于工程質量及驗收的約定
1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準 和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.本工程由甲方聘請設計師進行設計，提供設計施工圖紙及特別要求（具體內容見參見設計施工圖紙）。乙方負責按有關行業規定進行施工。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系后，方能進行該項目的施工。
6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如櫥柜防火門，臺面，ppr水管等），甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。
7.工程驗收－甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。（參照北京市地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》）。
8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并書面辦理驗收確認手續（見附件三《工程竣工驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
9.工程保修期三年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束后，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。
第五條 關于安全生產和防火的約定
1.甲方提供的施工要求（見上述第三條）及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南（見附件一），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認后施工。
3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各 安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。
第六條 關于工程價款及結算的約定
1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：
工程款付款時間表
──────────────────────┬──────┬──────────
│ 付款時間 │ 付款比例 │金額│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│協議簽訂完畢，正式開工十日內│10%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│水、電、管線隱蔽工程通過驗收│10%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后│20%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│完成粉刷和油漆工程，并由甲方驗收通過后 │20%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│完成安裝，清潔工程，并由甲方驗收通過后 │10%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│竣工驗收，甲方驗收通過當天 │20%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│保修尾款，甲方入住后3月內 │10%│ 元│
├──────────────────────┼──────┼──────────┤
│合計│100%│ 元│
─────────────── ───────┴──────┴──────────
2.雙方款項往來均應于《工程付款確認單》簽字確認（見附件四）。
第七條 其它事項
1.甲方工作：
（1）甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2.乙方工作：
（1）參加甲方召集的現場交底。
（2）全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，并取得甲方同意。
第八條 違約責任
1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。
2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。
3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。
第九條 糾紛處理方式
因工程質量雙方發生爭議時，雙方應盡量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：
-北京仲裁委員會申請仲裁；
-人民法院提起訴訟。
第十條 協議的變更和解除
1.協議經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致后，重新簽訂補充條款。
2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。
3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。
第十一條 附則
1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙__把交乙方 施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖__套，由乙方當場負責安裝交付使用。
2.本協議簽訂后，工程不得轉包。
3.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。
第十二條 協議附件
附件一物業管理部門的裝修指南（略)
附件二設計施工圖紙及要求（略)
附件三工程竣工驗收單
附件四工程付款確認單
甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______
住址：______________住址：______________
電話：______________電話：______________
郵編：______________郵編：______________
簽訂日期：__________
簽訂地點：北京
附件三
工程竣工驗收單
甲方：__________________
乙方：__________________
注：（1）分項檢驗評定：合格打√，不合格打×，補驗合格打√并簽名。
_______年_______月_______日
附件四
工程付款確認單
篇10
承包方（乙方）：
合同編號：
北京市工商行政管理局監制
20xx年三月修訂
使用說明
1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本時止。
2、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建筑業企業資質證書。
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本市各市場內簽訂此合同的，應當一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份）。
4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。
5、竣工：合同約定的工程內容（含室內空氣質量檢測）全部完成，經承包方、監理單位、發包方驗收合格視為竣工。
6、驗收合格：承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的，均視為驗收合格。
7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。
粘貼印花稅票處
北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款
發包方（以下簡稱甲方）：
委托人（姓名）：民族：
住所：身份證號：
聯系電話：手機號：
承包方（以下簡稱乙方）：
營業執照號：
住所：
法定代表人：聯系電話：
委托人：聯系電話：
建筑資質等級證書號：
本工程設計人：聯系電話：
施工隊負責人：聯系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1·1工程地點：
1·2工程裝飾裝修面積：
1·3工程戶型：
1·4工程內容及做法（見報價單和圖紙）；
1·5工程承包，采取下列第種方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。
1·6工程期限日（以實際工作日計算）；
開工日期年月日；
竣工日期年月日。
1·7工程款和報價單
（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）
金額大寫：
（2）報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本著優質優價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
（3）報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書
3·1施工圖紙采取下列第種方式提供：
（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。
（2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。
3·2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—20xx）的要求。
3·3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3·4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方工作
4·1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
4·2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4·3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4·4遵守物業管理部門的各項規章制定。
4·5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4·6不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
（5）強令乙方違章作業施工的其他行為。
4·7凡必須涉及4·6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4·8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4·9參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條乙方工作
5·1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5·2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：
（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
（2）不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。
（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
（4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
（5）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。
>5·3通過告知網址、統一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5·4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更協議，作為竣工結算和順延工期的根據。
第七條材料供應
7·1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
（1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。
（2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。
（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。
（5）甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。
第八條工期延誤
8·1對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應當順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
8·2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：
（1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；
（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
（3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8·3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8·4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方責任的依據。
第九條質量標準
9·1裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325—20xx）的標準執行。
9·2本工程施工質量按下列第項標準執行：
（1）《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》（DBJ/TO1—43—20xx）；
（2）《北京市高級建筑裝飾工程質量驗收標準》（DBJ/T01—27—20xx）。
9·3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10·1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
（3）竣工驗收。
10·2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10·3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10·4雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。
10·5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。
10·6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11·1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
支付次數支付時間工程款支付比率應支付金額
第一次開工三日前50%
第二次工程進度過半45%
第三次竣工驗收合格5%
11·2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。
11·3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11·4工程款全部結清后，乙方向甲方開具正式統一發票為工程款結算憑證。
第十二條違約責任
12·1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12·2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12·3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12·4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12·5由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
（1）對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12·4的標準支付違約金。
（2）對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12·4的標準支付違約金。
（3）室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十四條附則
14·1本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
14·2本合同簽訂后工程不得轉包。
14·3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。
14·4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
14·5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向乙方追償。
14·6本合同履行完畢后自動終止。
第十五條其他約定事項
甲方（簽字）：乙方（蓋章）：
法定代表人：
委托人：
年月日年月日
市場主辦單位（蓋章）：
法定代表人：
委托人：
聯系電話：
年月日
附表一
工程報價單
序
號項目單位單價數量合計金額工藝做法、用料說明
甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：
備注：此表用量較多企業可復印作為合同附件。
附表二
甲方供給工程材料、設備明細表
序
號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點
甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：
備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。
附表三
乙方供給工程材料、設備明細表
序
號材料名稱單位品種規格數量供應時間供應驗收地點
甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：
備注：所供給的材料、設備須有經行政管理部門批準的專業檢驗單位提供的檢測合格報告。
附表四
工程竣工驗收單
驗收時間：年月日
工程名稱：
工程地點：
竣工驗收意
見甲方簽字（蓋章）：
監理單位簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質量問題，經雙方協商一致可以入住，但必須簽訂竣工后遺留問題協議做為入住后解決遺留問題的依據。
附表五
家裝工程保修單
甲方
甲方人聯系電話
乙方
法定代表人聯系電話
家裝工程地址
開工日期竣工日期
保修期限自年月日到年月日
甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：
備注：
1、自竣工驗收之日起，計算裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年；
2、保修期內因乙方施工、用料不當的原因造成的裝飾裝修質量問題，乙方須及時無條件進行維修；
