房屋建筑工程論文范文

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篇1

工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理是建筑施工公司為保障某建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)順利進(jìn)行而采取的一系列管理對(duì)策與措施，它是以質(zhì)量充分保證為前提、工程結(jié)構(gòu)優(yōu)化為手段、施工成本降低和企業(yè)效益提高為目的，包括施工進(jìn)度計(jì)劃與管理，施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，施工現(xiàn)場(chǎng)合同及成本管理，施工現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理，施工現(xiàn)場(chǎng)資源管理，施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理與文明施工，施工現(xiàn)場(chǎng)收尾管理等一系列具體而實(shí)際的施工現(xiàn)場(chǎng)管理活動(dòng)。

2施工現(xiàn)場(chǎng)管理存在的主要問(wèn)題

(1)管理制度未嚴(yán)格執(zhí)行。

行業(yè)、部門(mén)、企業(yè)等都制定有個(gè)、相關(guān)的管理規(guī)定和制度，但是，到施工企業(yè)執(zhí)行工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，代表施工企業(yè)的項(xiàng)目部不愿意也無(wú)法承擔(dān)企業(yè)責(zé)任，多數(shù)考慮自身的局部利益，造成企業(yè)、項(xiàng)目與職工三者之間利益關(guān)系協(xié)調(diào)困難。因此，在現(xiàn)場(chǎng)施工中往往不能夠得到切實(shí)的貫徹落實(shí)。

(2)人力的使用。

企業(yè)在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)，為節(jié)省人員費(fèi)用，盡量使用文化素質(zhì)低、專業(yè)知識(shí)缺乏的臨時(shí)工，盡量削減專業(yè)的工程技術(shù)管理人員，導(dǎo)致施工效率和施工質(zhì)量低。

(3)分包施工質(zhì)量。

分包商為了在很薄的利潤(rùn)中保證的自身經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)出現(xiàn)施工人員和施工設(shè)備不足而拖延工期的現(xiàn)象，也會(huì)在本專業(yè)上有信息、技術(shù)、價(jià)格的優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)采取一些犧牲工程質(zhì)量的不正規(guī)的，諸如混淆材料品質(zhì)型號(hào)、厚度規(guī)格、生產(chǎn)廠家、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等偷工減料施工手段，成為施工管理的一大難點(diǎn)。

3施工現(xiàn)場(chǎng)管理主要措施

3．1完善現(xiàn)場(chǎng)管理制度

3．1．1施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度管理

(1)行政、經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的方法。

工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員主要在企業(yè)組織的構(gòu)架中活動(dòng)，員工人事受企業(yè)轄制，企業(yè)行政命令與經(jīng)濟(jì)分配方法控制管理，往往效果直接、迅速、有效。對(duì)保證質(zhì)量、加快進(jìn)度和偷工減料、延誤工期分別進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)與處罰。通過(guò)施工小組、工序好工種之間技術(shù)的規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)進(jìn)度的控制。例如，進(jìn)入到施工場(chǎng)地內(nèi)的人員必須與工程相關(guān)、且必須佩戴被認(rèn)可的胸卡，才能夠被允許。電焊、吊車(chē)及高空作業(yè)等特殊工種、或工作環(huán)境的人員必須有專業(yè)資格證、等級(jí)證，且經(jīng)過(guò)崗前技術(shù)、安全等專業(yè)的培訓(xùn)合格;

(2)主要控制內(nèi)容。

編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃、年季月工程進(jìn)度實(shí)施綜合計(jì)劃、施工進(jìn)度控制工作細(xì)則、工程開(kāi)工令、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)、施工進(jìn)度監(jiān)督、審批竣工申請(qǐng)報(bào)告、竣工驗(yàn)收、工程進(jìn)度款支付憑證簽發(fā)、技術(shù)資料整理等。

3．1．2施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制

(1)旁站監(jiān)督與巡視檢查。

隱蔽工程的施工過(guò)程中，必須到場(chǎng)一同進(jìn)行全過(guò)程的觀察、監(jiān)督與檢查，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)注意影響質(zhì)量因素的變化與發(fā)展和可能的質(zhì)量事故隱患，以及其他的質(zhì)量問(wèn)題等，以便及時(shí)進(jìn)行控制。例如:某建筑項(xiàng)目的監(jiān)理公司與施工企業(yè)工程部工作人員，在工程施工過(guò)程中，堅(jiān)持實(shí)施嚴(yán)格的旁站監(jiān)理與巡視檢查相結(jié)合的方法。對(duì)各種鋼筋、安裝電管壁厚等項(xiàng)目工程材料及供應(yīng)廠家進(jìn)行檢測(cè)、測(cè)量及核對(duì)，對(duì)梁、柱箍筋間距、剪力墻綁扎鋼筋間距、梁模板截面尺寸、筏板的綁扎鋼筋間距等項(xiàng)目工程細(xì)部結(jié)構(gòu)也進(jìn)行了跟蹤檢查。通過(guò)檢查，得到的結(jié)論是:施工過(guò)程嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)與流程進(jìn)行，施工用材料全部采用正規(guī)廠家知名品牌。施工現(xiàn)場(chǎng)與辦公環(huán)境始終做到了安全、整潔。施工現(xiàn)場(chǎng)管理措施到位，且效果良好，工程質(zhì)量、進(jìn)度等得到保證。

(2)測(cè)量控制。

測(cè)量主要操作人員必須持證上崗。施工前測(cè)量方案審批通過(guò)。施工前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，嚴(yán)格控制，不合格者不得施工。在施工過(guò)程中也應(yīng)隨時(shí)注意控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正;中間驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于在施工中的工程體幾何尺寸等不合要求者，應(yīng)指施工單位處理。例如:某建筑項(xiàng)目的施工，在測(cè)量放線施工時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)做法進(jìn)行。臨時(shí)測(cè)量控制點(diǎn)采用木樁制作，樁截面不小于50*50mm，木樁頂部平整;木樁周邊澆筑混凝土避免擾動(dòng)。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置施工測(cè)量控制基準(zhǔn)點(diǎn)，采用混凝土澆筑，必須牢固、堅(jiān)實(shí)。

(3)試驗(yàn)控制。

通過(guò)試驗(yàn)所得到的數(shù)據(jù)，對(duì)工程材料包括材料性能、拌料配合比、成品的強(qiáng)度等物理力學(xué)性能以及打樁的承載能力和工程部位等進(jìn)行內(nèi)在的品質(zhì)質(zhì)量判定。

3．2施工組織設(shè)計(jì)與技術(shù)管理科學(xué)

3．2．1施工組織設(shè)計(jì)

現(xiàn)場(chǎng)施工需要科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)。對(duì)施工中每一階段、每一工種可能出現(xiàn)的技術(shù)和難題，提出符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的施工方案和技術(shù)措施，有效地指導(dǎo)施工循序發(fā)展，保證工程質(zhì)量與進(jìn)度。例如:某建筑項(xiàng)目施工時(shí)，施工工地醒目處放置了現(xiàn)場(chǎng)空間位置的平面圖，精心的安排、繪制了平面圖。平面圖上的機(jī)械設(shè)備的安置、材料構(gòu)件的堆放、臨時(shí)設(shè)施的搭建、消防器材和水電鋪設(shè)的線路等得到明顯標(biāo)示。指示牌和標(biāo)識(shí)牌在各個(gè)場(chǎng)所和通道都顯著可見(jiàn)。工程雖然趕工期、施工緊張、但工序銜接緊湊，現(xiàn)場(chǎng)施工忙而不亂、井然有序。

3．2．2施工技術(shù)管理

(1)熟悉施工圖紙，結(jié)合自身施工隊(duì)伍、設(shè)備、材料、資金和自然環(huán)境條件等資源優(yōu)勢(shì)，對(duì)每一道工序執(zhí)行前進(jìn)行優(yōu)化考慮。

認(rèn)真、合理地做好施工組織計(jì)劃，對(duì)施工工藝作好具體的技術(shù)準(zhǔn)備，包括施工規(guī)范，技術(shù)交底、技術(shù)人員新技術(shù)新工藝崗前培訓(xùn)等工作，確保施工過(guò)程的每一工序步驟盡在掌握之中，對(duì)各種可能發(fā)生情況的處理應(yīng)急準(zhǔn)備方案應(yīng)有盡有。

(2)不斷優(yōu)化施工流程。

由于工程技術(shù)環(huán)境和工程管理環(huán)境等經(jīng)常變化，直接影響工程施工的質(zhì)量，因此，在施工過(guò)程中，可以根據(jù)工程施工條件和特點(diǎn)，采取適當(dāng)?shù)姆e極措施，糾正、規(guī)范影響項(xiàng)目施工質(zhì)量的因素。

(3)使用先進(jìn)施工設(shè)備來(lái)提升施工技術(shù)。

例如:混凝土的振搗，機(jī)械振搗可以避免人力振搗不實(shí)的可能。合理地利用先進(jìn)的施工設(shè)備以及合理的施工技術(shù)，不僅可以有效的加快施工速度，而且可以提升工程施工質(zhì)量和降低施工成本。

3．3施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理

(1)工程中水泥、鋼材、木材、砂石等材料量大、種類型號(hào)、規(guī)格等繁多，施工必須嚴(yán)格控制使用。

施工前必須根據(jù)工程量大小來(lái)計(jì)算出材料使用量、按照設(shè)計(jì)要求所確定的材料品牌、材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、產(chǎn)地等進(jìn)行采購(gòu)。

(2)合理安排材料進(jìn)場(chǎng)，清驗(yàn)造冊(cè)登記。

進(jìn)場(chǎng)時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)、要求檢驗(yàn)材料質(zhì)量，按不同材料分類整理，并根據(jù)施工組織平面布置圖的指定位置歸類堆放于不同場(chǎng)地。注意各材料分類堆放，防潮品、易燃品等需采取特殊的保護(hù)措施。

(3)材料使用必須嚴(yán)格按照施工進(jìn)度，憑材料出庫(kù)單發(fā)放使用，實(shí)行限額領(lǐng)料。

在材料的出庫(kù)、投用料、補(bǔ)退和回收等環(huán)節(jié)上建立材料使用的追蹤、清驗(yàn)制度。同時(shí)，嚴(yán)格控制材料的庫(kù)存，要求及時(shí)整理盤(pán)點(diǎn)。

(4)施工過(guò)程中，按工序?qū)⑹┕み^(guò)程劃分為幾個(gè)階段，材料由工長(zhǎng)、材料員按階段分配，發(fā)現(xiàn)數(shù)量不夠，材料員可以報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目經(jīng)理，并說(shuō)明數(shù)量不夠的原因。

及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決材料不節(jié)約、出入庫(kù)不計(jì)量，生產(chǎn)中超額用料和廢品率高等問(wèn)題。階段性工程完工后，可以總結(jié)清點(diǎn)材料，將材料消耗與經(jīng)濟(jì)責(zé)任制掛鉤予以獎(jiǎng)懲。

3．4施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理

(1)落實(shí)安全管理責(zé)任，加強(qiáng)安全教育與訓(xùn)練。工程施工安全目標(biāo)責(zé)任，由施工項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)控制。

安全教育、訓(xùn)練是規(guī)范人行為的重要手段。施工前，需要經(jīng)常進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，有效的防止人的不安全行為，減少人失誤。

(2)施工安全檢查。

不安全行為和狀態(tài)隱患的消除，發(fā)現(xiàn)是最重要的途徑，而安全檢查是關(guān)鍵。安全檢查有:普查、專檢和季檢等。

(3)施工作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化。

施工中，為快而省略必要的施工操作步驟、或堅(jiān)持自己錯(cuò)誤操作習(xí)慣等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，導(dǎo)致不安全結(jié)果的發(fā)生。標(biāo)準(zhǔn)化的施工作業(yè)，能夠規(guī)避危險(xiǎn)的產(chǎn)生，控制人的不安全行為。

(4)生產(chǎn)與安全統(tǒng)一。

生產(chǎn)工作雖然是一個(gè)生產(chǎn)工藝的操作過(guò)程，但必須包含安全，兩者是統(tǒng)一的，沒(méi)有安全就沒(méi)有生產(chǎn)。它體現(xiàn)了安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)。

4結(jié)語(yǔ)

篇2

1.1目測(cè)法

應(yīng)用此方法，一定要熟知本行業(yè)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合自己平時(shí)的工作經(jīng)驗(yàn)，用目測(cè)的方法進(jìn)行檢查，這種方法簡(jiǎn)單，但是精確度低，一些精密部件的檢查不適宜用這種方法。

1.2材料理化檢驗(yàn)法

1.2.1工具測(cè)量法

使用經(jīng)過(guò)權(quán)威檢定部門(mén)定期檢定過(guò)量具，對(duì)材料或者是部件進(jìn)行測(cè)量，將實(shí)際測(cè)量結(jié)果與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的數(shù)值相對(duì)比，以此來(lái)判別材料的質(zhì)量。

1.2.2理化試驗(yàn)法

這種方法通常在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行，若遇試驗(yàn)的內(nèi)容在現(xiàn)場(chǎng)難以移動(dòng)，或是實(shí)驗(yàn)室無(wú)法進(jìn)行試驗(yàn)的情況，理化試驗(yàn)也可在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。這種試驗(yàn)過(guò)程往往使用機(jī)械、電子等相關(guān)儀器設(shè)備，采用理化試驗(yàn)方法，對(duì)產(chǎn)品的物理、化學(xué)特性進(jìn)行測(cè)定，獲得數(shù)據(jù)后再與標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)進(jìn)行判斷，從而判斷工程質(zhì)量。

1.2.3材料無(wú)損檢測(cè)法

為了減少建筑施工損失，盡量不去破壞已施工的混凝土建筑，對(duì)于混凝土強(qiáng)度的檢測(cè)通常使用無(wú)損檢測(cè)法。這種檢測(cè)方法都是利用一些先進(jìn)的儀器設(shè)備，例如回彈儀、超聲檢測(cè)儀、混凝土強(qiáng)度檢測(cè)儀等，對(duì)混凝土的強(qiáng)度、內(nèi)部空洞和縫隙等進(jìn)行檢測(cè)，這種檢測(cè)方法不會(huì)破壞建筑物構(gòu)件，會(huì)保證建筑物構(gòu)件的完整性，根據(jù)儀器探測(cè)的結(jié)果和構(gòu)件表面特征等，推斷建筑物構(gòu)件的損壞程度，這種無(wú)損檢測(cè)法在我國(guó)得到廣泛的應(yīng)用。

1.2.4局部破損檢測(cè)法

房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)方法多種多樣，除以上幾種方法外，還有一種方法叫做局部破損檢測(cè)法，例如鉆芯取樣法、沖擊法和超載試驗(yàn)法等就屬于這一范疇。這種方法也是利用儀器設(shè)備，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)物進(jìn)行局部的破壞，然后獲取局部損壞的數(shù)據(jù)，依據(jù)此數(shù)據(jù)來(lái)推斷整體損傷情況。通常，在質(zhì)量檢測(cè)過(guò)程中使用這種方法時(shí)，雖然會(huì)對(duì)局部性能產(chǎn)生一定的影響，但這些被破壞的部位往往容易修復(fù)，不會(huì)對(duì)建筑物整體構(gòu)造質(zhì)量造成影響。

2房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容

2.1地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)

地基是建筑工程施工的基礎(chǔ)，對(duì)于建筑工程質(zhì)量起著決定性的意義，地基不牢，再好的建筑物都難以長(zhǎng)存，所以地基質(zhì)量必須受到重視，且地基基礎(chǔ)質(zhì)量檢測(cè)工作也要受到重視。由于我國(guó)土地遼闊，東、西、南、北各地地質(zhì)差異也較大，不同的地質(zhì)環(huán)境與條件對(duì)于工程地基質(zhì)量也有著重要影響，要提高地基基礎(chǔ)質(zhì)量，就需要在地基施工時(shí)綜合考慮，根據(jù)土質(zhì)的不同特點(diǎn)，采用不同的材料和處理方式施工，以保證地基和工程質(zhì)量。要驗(yàn)證地基質(zhì)量的一個(gè)重要方法就是檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果判斷地基質(zhì)量是否滿足施工設(shè)計(jì)要求，或國(guó)家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的要求。地基質(zhì)量的檢測(cè)通常采用以下五種方法，一是地基及復(fù)合地基承載力靜載檢測(cè)；二是樁利用工具來(lái)測(cè)量它的的承載力；三是樁身采用材料無(wú)損檢測(cè)法進(jìn)行完整性檢測(cè)；四是灌注樁成孔質(zhì)量檢測(cè)；五是錨桿則可以測(cè)鎖定力來(lái)檢測(cè)。檢驗(yàn)數(shù)據(jù)出來(lái)后，對(duì)于不合格處要進(jìn)行調(diào)整與整改。

2.2主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

地基基礎(chǔ)質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)要求，還不足以保證整個(gè)建筑施工工程質(zhì)量，影響建筑工程質(zhì)量的一個(gè)很重要的因素是建筑物的主體結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重結(jié)構(gòu)，主要是由混凝土施工建造而成的。在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)混凝土的檢測(cè)方法有多種，各有優(yōu)點(diǎn)，在檢測(cè)過(guò)程中應(yīng)根據(jù)情況結(jié)合使用。鉆芯取樣法屬于局部破損檢測(cè)方法，檢測(cè)過(guò)程中難免對(duì)建筑物構(gòu)件造成損壞，但這種方法檢測(cè)的數(shù)據(jù)比較可靠；回彈法和超聲回彈綜合法都屬于無(wú)損檢測(cè)方法，這兩種方法檢測(cè)過(guò)程不會(huì)對(duì)建筑物構(gòu)件造成損壞，但檢測(cè)過(guò)程受多種因素影響，檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性相對(duì)較低，兩種方法相比，超聲回彈綜合法的準(zhǔn)確性要高于回彈法，但也存在局限性。

2.3建筑幕墻工程檢測(cè)

建筑幕墻是由面板與支承結(jié)構(gòu)體系（支承裝置與支承結(jié)構(gòu)）組成的、可相對(duì)主體有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑護(hù)墻。幕墻是建筑物的外墻護(hù)圍，不承重，像幕布一樣掛上去，故又稱為懸掛墻，是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體。建筑幕墻往往具有使氣體和水汽流通的功能，對(duì)建筑幕墻進(jìn)行氣密性、水密性、風(fēng)壓變形性能、層間變位性能檢測(cè)，往往就是測(cè)量它的功能的依據(jù)。

2.4鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)中所用的構(gòu)件一般是由鋼廠批量生產(chǎn)，并需有合格證明，因此材料的強(qiáng)度及化學(xué)成分是有良好保證的。工程檢測(cè)的重點(diǎn)在于安裝、拼接過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。鋼結(jié)構(gòu)工程中主要的檢測(cè)內(nèi)容有：各種鋼結(jié)構(gòu)的焊接處是否合格，焊接后鋼架質(zhì)量是否滿足要求；鋼結(jié)構(gòu)的腐蝕程度和防火涂裝層的厚度；鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)度螺栓力學(xué)性能檢測(cè)等小的結(jié)構(gòu)的檢測(cè)也很重要，細(xì)節(jié)決定成敗，這句話同樣適用于建筑工程施工建設(shè)，只有每一個(gè)小的細(xì)節(jié)處的質(zhì)量有保障，整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)的安全才有保障。

3結(jié)束語(yǔ)

篇3

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；施工質(zhì)量；原材料質(zhì)量

0引言

房屋建筑是人們休息、居住、生活的主要場(chǎng)所，在城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的背景下，為房屋事業(yè)提供新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)對(duì)施工質(zhì)量也提出了更高的要求。為滿足人們生活的需求，要求施工單位不斷創(chuàng)新施工理念和施工方式，積極引進(jìn)更加先進(jìn)的施工技術(shù)、施工設(shè)備、施工工藝，從而建造出高質(zhì)量、高品質(zhì)的房屋建筑工程。利用工程監(jiān)理，可有效保證各道工序的施工質(zhì)量，從而提升房屋建筑總體質(zhì)量和安全等級(jí)。基于此，開(kāi)展房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的探討就顯得尤為重要。

1工程概述

某房屋建筑工程，共16層，地下1層，為弱配電室，總建筑面積為4200㎡，整體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，對(duì)施工質(zhì)量、安全等級(jí)、使用年限等有較高的要求，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，除采用了新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝之外，也加強(qiáng)了工程監(jiān)理作用的發(fā)揮，有效保證了施工質(zhì)量，值得同類工程大力借鑒和參考。

2當(dāng)前我國(guó)房屋建筑工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理發(fā)展現(xiàn)狀

雖然近年來(lái)，我國(guó)逐步加強(qiáng)了工程監(jiān)理在房屋建筑施工質(zhì)量管理中的作用，但受到技術(shù)、管理水平有限的限制，并沒(méi)有達(dá)到理想的效果。很多情況下，房屋建筑的質(zhì)量管理大多由施工單位來(lái)負(fù)責(zé)，但他們并不會(huì)按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范來(lái)開(kāi)展監(jiān)理工作，甚至在很多方面都存在細(xì)節(jié)性的錯(cuò)誤，從而延誤了整個(gè)建筑工程的施工進(jìn)度，也不利于施工質(zhì)量的提升【1】。在具體施工中，普遍存在不重視工程監(jiān)理工作的問(wèn)題，工程監(jiān)理對(duì)自身的職責(zé)認(rèn)識(shí)比較模糊，無(wú)法保證房屋建筑工程后期施工質(zhì)量和安全性，無(wú)形中就增加了施工成本，使得大量資源被無(wú)故浪費(fèi)。

3提升程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理水平的措施

3.1對(duì)施工原材料的質(zhì)量嚴(yán)格控制

房屋建筑工程施工對(duì)質(zhì)量的要求比較高，而原材料質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，直接決定了總體施工質(zhì)量，因此，現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理師必須全面加強(qiáng)對(duì)原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理方案等內(nèi)容。并積極參與到施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工方案編制、現(xiàn)場(chǎng)施工管理中來(lái)。在房屋建筑施工前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)，工程監(jiān)理要結(jié)合施工建設(shè)單位提供成本預(yù)算方案和臺(tái)賬目錄，明確施工材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、性能、尺寸等參數(shù)，為后期施工材料的檢驗(yàn)提供數(shù)據(jù)支持和理論指導(dǎo)。此外，還要對(duì)原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后的存放和使用進(jìn)行全面管理，嚴(yán)禁隨意堆放，營(yíng)造安全文明的施工環(huán)境。施工材料的質(zhì)量對(duì)房屋建筑的總體質(zhì)量和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性等方面有很大影響，因此，工程監(jiān)理可從以下幾個(gè)方面同時(shí)入手：第一，按照施工進(jìn)度計(jì)劃，擬定施工材料匯總表格，從而更加清楚直觀的掌握各類施工材料的施工情況和儲(chǔ)備情況。第二，進(jìn)一步提升對(duì)原材料質(zhì)量和性能的審查力度，包括原材料出廠合格證、組成成分、性能等，如果發(fā)現(xiàn)原材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行返廠處理。從根本上提升建筑工程施工質(zhì)量。第三，工程監(jiān)理人員在工作中，必須端正自己的工作態(tài)度，加強(qiáng)工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作的責(zé)任心，端正工作態(tài)度，將監(jiān)理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到實(shí)際工作中【2】。第四，如果懷疑原材料質(zhì)量存在問(wèn)題，則要借助專業(yè)的檢測(cè)儀器和設(shè)備進(jìn)行全面系統(tǒng)檢測(cè)，達(dá)到要求后才能使用。嚴(yán)禁使用質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原材料，從根本上保證房屋建筑施工質(zhì)量。

3.2逐步完成工程放線測(cè)量作業(yè)水平

在具體施工之前，要派遣專業(yè)人員進(jìn)行放線測(cè)量，保證放線測(cè)量的精度和準(zhǔn)確，為后期施工提供數(shù)據(jù)支持和理論參考。否則不利于施工質(zhì)量的提升，甚至?xí)绊懞笃诟鞯拦ば虻氖┕べ|(zhì)量。大量工程實(shí)例表明，在房屋建筑工程施工中，放線測(cè)量數(shù)據(jù)是否真實(shí)、來(lái)源是否可靠，對(duì)房屋建筑工程施工質(zhì)量有重大影響。因此，在施工現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理人員必須對(duì)放線測(cè)量工作進(jìn)行跟進(jìn)，要求他們嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以保證測(cè)量數(shù)據(jù)的精確性【3】。

3.3嚴(yán)格履行房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

為保證房屋建筑施工質(zhì)量，工程監(jiān)理方在履行自己的職責(zé)時(shí)，必須嚴(yán)格遵循施工規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。工程設(shè)計(jì)圖紙是否完整、規(guī)范，直接決定了整個(gè)房屋建筑工程的總體質(zhì)量，也體現(xiàn)了房屋建筑工程的專業(yè)水準(zhǔn)及職業(yè)素養(yǎng)。因此，作為一名專業(yè)的工程監(jiān)理師，必須對(duì)房屋建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入剖析，掌握每個(gè)細(xì)節(jié)工作，并制定緊急預(yù)案處理方案，一旦發(fā)生應(yīng)急問(wèn)題和事故，立即啟動(dòng)預(yù)警方案，降低損失，促使后續(xù)各道工序可以正常有序的運(yùn)轉(zhuǎn)。

3.4嚴(yán)格控制房屋建筑工程質(zhì)量缺陷

在房屋建筑工程施工中，常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷包括：混凝土振搗不充分、發(fā)生結(jié)構(gòu)裂縫和應(yīng)力裂縫、沒(méi)有嚴(yán)格落實(shí)地下室防滲工作等，一旦發(fā)生這些質(zhì)量缺陷，不但會(huì)影響施工單位的信譽(yù)和競(jìng)爭(zhēng)力，而且會(huì)對(duì)房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影響。因此，在具體施工建設(shè)中，施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)方等要相互溝通配合，相互探討制定質(zhì)量控制測(cè)量，并加對(duì)房屋建筑工程的驗(yàn)收投入力度【4】。一旦發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，必須及時(shí)上報(bào)，采取行之有效的應(yīng)對(duì)措施。眾所周知，房屋建筑工程施工工序比較多，而且每道工序之間都有非常緊密的聯(lián)系，涉及施工技術(shù)選擇、施工材料使用、施工機(jī)械設(shè)備使用、多個(gè)參見(jiàn)工種相互配合等多方面工作。這就提升了監(jiān)理工作的難度，所以，施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，必須嚴(yán)格監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)條例全面系統(tǒng)的開(kāi)展監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)指出，要求施工方立即整改，并全面強(qiáng)化自身的職責(zé)，對(duì)房屋施工采取合理的監(jiān)督管理策略，促使各道得以順利開(kāi)展。

3.5積極開(kāi)展質(zhì)量測(cè)評(píng)

質(zhì)量測(cè)評(píng)也是工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工作的主要工作，當(dāng)施工項(xiàng)目落實(shí)以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程需要對(duì)各道工序施工質(zhì)量進(jìn)行全面系統(tǒng)的測(cè)量評(píng)定，以確定施工質(zhì)量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在對(duì)施工的總體質(zhì)量進(jìn)行測(cè)評(píng)，而是完成一道工序，都需要進(jìn)行一次施工質(zhì)量測(cè)評(píng)，如果質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，及時(shí)處理，從根本上保證施工質(zhì)量。通過(guò)客觀衡量分項(xiàng)質(zhì)量鑒定的方法，提升整個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。工程監(jiān)理方在開(kāi)展監(jiān)理工作時(shí)，要做到全面、細(xì)致、認(rèn)真負(fù)責(zé)【5】。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目則要立即勒令他們返工修整，修整完成以后再進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之后，才能簽訂驗(yàn)收證明。通過(guò)全面落實(shí)質(zhì)量測(cè)評(píng)，既能?chē)?yán)格鍵控制房屋建筑工程的總體施工質(zhì)量，也可以提升建筑工程施工范圍的綜合管理水平，促使工程盡快竣工。

篇4

(1)形成溫度裂縫。溫度裂縫是房屋建筑施工和工程節(jié)能技術(shù)管理中經(jīng)常面臨的問(wèn)題。在進(jìn)行房屋建筑施工的過(guò)程中，由于受到異常溫度的影響，特別是新建的房屋建筑之中，墻體和樓面頂層面板之間會(huì)出現(xiàn)一定程度的裂開(kāi)點(diǎn)。此外，在某些房屋建筑兩端，在橫墻、縱墻之間也可能會(huì)產(chǎn)生裂縫，在這樣一種裂縫形成的狀態(tài)下，房屋建筑就會(huì)出現(xiàn)中間相對(duì)較寬、而兩端相對(duì)較小的裂縫，這主要是因?yàn)闇囟润E變而使得混凝土、墻面發(fā)生膨脹，造成水分難以較好吸收而形成［2］。(2)由于地基不穩(wěn)而導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。地基是房屋建筑施工的基礎(chǔ)，在進(jìn)行房屋建筑地基施工的時(shí)候，倘若施工技術(shù)掌握不夠熟練或者未對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施有效控制，就極有可能造成地基不穩(wěn)。地基沉降會(huì)使結(jié)構(gòu)應(yīng)力相對(duì)較大的部位產(chǎn)生沉降型的裂縫，地基的樁基不穩(wěn)固也會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。另外，地基基礎(chǔ)缺乏有效保護(hù)，特別是由于排水以及防水工作不到位，導(dǎo)致地基出現(xiàn)進(jìn)水現(xiàn)象，從而使地基發(fā)生導(dǎo)管進(jìn)水、縮頸、孔壁坍塌以及斷樁等事故，同樣會(huì)使房屋建筑出現(xiàn)裂縫，影響房屋建筑施工及工程節(jié)能技術(shù)的管理。(3)不合理的施工操作。施工操作是房屋建筑施工的基本前提，但在實(shí)際的房屋建筑施工中，會(huì)由于施工操作及施工工藝缺乏科學(xué)性、合理性而產(chǎn)生施工裂縫，此種施工裂縫沒(méi)有相應(yīng)的分布規(guī)律［3］。導(dǎo)致該種裂縫產(chǎn)生的主要原因包括:沒(méi)有對(duì)施工裂縫進(jìn)行妥善有效的處理、管道設(shè)置的設(shè)置缺乏合理性、房屋建筑的澆注速度太快、混凝土的養(yǎng)護(hù)不到位、混凝土的強(qiáng)度不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等，這些現(xiàn)象的出現(xiàn)都嚴(yán)重制約了房屋建筑施工的質(zhì)量，導(dǎo)致房屋建筑工程節(jié)能技術(shù)管理的難度大大增加。

2房屋建筑施工中工程節(jié)能技術(shù)管理的有效措施

2．1房屋屋面的工程節(jié)能技術(shù)管理措施

房屋建筑施工中，房屋屋面的工程節(jié)能技術(shù)管理重點(diǎn)關(guān)注的是防水層與屋面板間的相關(guān)保溫材料設(shè)置是否科學(xué)合理。要實(shí)現(xiàn)屋面工程的節(jié)能目標(biāo)，就要對(duì)保溫材料進(jìn)行合理有效的管理，要確保保溫材料的強(qiáng)度較高、密度較低，吸水性能、導(dǎo)熱性能都相對(duì)較弱。目前，這一類型的保溫材料在市場(chǎng)上比較常見(jiàn)，種類也比較多，例如聚苯乙烯板、珍珠巖加水泥膠結(jié)料以及水泥瀝青珍珠巖板等。在房屋建筑施工的時(shí)候，應(yīng)采用保溫層在防水層之上的房屋屋面施工反鋪法，這種施工方法相對(duì)簡(jiǎn)單，施工的成本也相對(duì)較低，可以充分借助保溫材料來(lái)設(shè)置房屋屋面結(jié)構(gòu)的隔熱層以及反射層，從而保證房屋屋面的隔熱效果及保護(hù)效果［4］。

2．2房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理措施

房屋建筑施工的時(shí)候，墻體的相關(guān)保溫水平會(huì)受到房屋的保溫結(jié)構(gòu)不合理、房屋建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫等多種因素的重要影響，所以，在房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理過(guò)程中應(yīng)對(duì)這些因素給予重點(diǎn)關(guān)注。一般情況下，房屋外墻的保溫作用明顯比內(nèi)墻好，但是存在施工材料成本高以及粘結(jié)性能較差等問(wèn)題，如果施工不當(dāng)甚至?xí)?dǎo)致脫落及滲水現(xiàn)象的出現(xiàn)。因此，房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理要從幾下兩方面進(jìn)行:(1)房屋建筑外墻施工時(shí)要嚴(yán)格按照相關(guān)施工圖紙來(lái)砌墻，施工人員要對(duì)墻體熱阻和裂縫進(jìn)行全面考慮，并嚴(yán)格按照相關(guān)施工工藝采用整磚平齊的方法進(jìn)行承重墻的砌筑，以提高墻體的總體質(zhì)量，從而達(dá)到工程節(jié)能的目的。(2)根據(jù)施工實(shí)際進(jìn)行保溫材料的有效選擇。在市場(chǎng)上，保溫材料的種類比較多，只有選擇滿足自身施工的所需保溫材料，才能較好的解決房屋墻體開(kāi)裂的問(wèn)題。(3)外墻保溫施工的時(shí)候，要以相關(guān)施工圖紙為依據(jù)，先將墻體外的雜物清除干凈以后，再在墻角處或者墻體兩端鋪砌5公分厚的水泥砂漿，鋪砌工作完成并清除殘留物之后，再進(jìn)行保溫及防潮處理，才能實(shí)現(xiàn)房屋外墻的工程節(jié)能技術(shù)管理目標(biāo)。

2．3房屋門(mén)窗的工程節(jié)能技術(shù)管理措施

在進(jìn)行房屋門(mén)窗的工程節(jié)能技術(shù)管理時(shí)，首先要根據(jù)實(shí)際施工需求選擇適合的房屋門(mén)窗材料，以門(mén)窗材料的實(shí)用性、價(jià)格性為準(zhǔn)。安裝門(mén)窗的時(shí)候先要對(duì)門(mén)框角垂直的角度進(jìn)行詳細(xì)的檢查，還要對(duì)門(mén)窗抗風(fēng)壓性、雨水的滲漏性以及空氣的滲透性實(shí)施嚴(yán)格檢查，確保其質(zhì)量達(dá)標(biāo)之后再進(jìn)行安裝。針對(duì)需要加大采光面積的房間則需要合理設(shè)置墻體及窗體比例、窗戶的具置，并以實(shí)際需求為依據(jù)進(jìn)行玻璃品種的選擇。

3結(jié)束語(yǔ)

篇5

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；經(jīng)營(yíng)管理；內(nèi)容；重要性；現(xiàn)狀；策略

近年來(lái)，受我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的影響，建筑行業(yè)快速發(fā)展，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，各建筑施工單位面臨著越來(lái)越大的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。隨著國(guó)家對(duì)建筑工程相關(guān)政策制度的出臺(tái)，建筑施工對(duì)于建筑施工單位的自身實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的要求也不斷提高。作為建筑施工的重要組成部分，我國(guó)房屋建筑工程要想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中求得生存和發(fā)展，就必須加強(qiáng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，建立科學(xué)完善的經(jīng)營(yíng)管理模式，滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下建筑行業(yè)發(fā)展對(duì)房屋建筑工程的要求。本文針對(duì)房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理問(wèn)題，從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

一　房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理的內(nèi)容

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理是未達(dá)到生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)、勞動(dòng)力、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)能夠按照企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)有效調(diào)整、順利進(jìn)行而進(jìn)行的，對(duì)企業(yè)內(nèi)部的管理活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)管理的過(guò)程中，要確定企業(yè)的經(jīng)營(yíng)形式和管理體制，設(shè)置管理機(jī)構(gòu)，配備管理工作人員，做好市場(chǎng)調(diào)查，掌握足夠的即時(shí)經(jīng)濟(jì)信息，再對(duì)整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行決策、計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)，并進(jìn)行企業(yè)員工激勵(lì)，以保證任務(wù)和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

從房屋建筑工程的角度看，工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的提高是經(jīng)營(yíng)管理的根本目的。以項(xiàng)目管理為中心，房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理是在以對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、工期策劃及成本控制管理位基本制度依據(jù)的要求下，創(chuàng)新工程企業(yè)的組織機(jī)制，調(diào)整房屋建筑工程項(xiàng)目的施工模式，使得經(jīng)營(yíng)管理體制能夠適應(yīng)企業(yè)的自身發(fā)展，實(shí)現(xiàn)與市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)相統(tǒng)一的要求。其管理內(nèi)容主要涉及到工程招、投標(biāo)管理，承包合同管理，分包合同管理和概、預(yù)算編制管理等房屋建筑工程企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的各項(xiàng)流程問(wèn)題。

二　房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理的重要性

經(jīng)營(yíng)管理體制的創(chuàng)新是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的核心，通過(guò)對(duì)經(jīng)營(yíng)管理模式進(jìn)行創(chuàng)新，能夠形成新的企業(yè)動(dòng)力，激發(fā)企業(yè)全體員工的積極性和創(chuàng)造性，從而保障企業(yè)持續(xù)、健康、快速的發(fā)展。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，房屋建筑工程施工企業(yè)面對(duì)著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)要求得自身的生存和發(fā)展就必須針對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和市場(chǎng)行為進(jìn)行有效的管理。房屋建設(shè)工程經(jīng)營(yíng)管理直接影響著工程施工企業(yè)在項(xiàng)目進(jìn)行中的每一項(xiàng)工作，能夠保證房屋建筑工程的順利進(jìn)行，獲得良好的經(jīng)營(yíng)效果，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中占有優(yōu)勢(shì)地位。

三　我國(guó)房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理的現(xiàn)狀

在我國(guó)，房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程由工程項(xiàng)目的立項(xiàng)開(kāi)始，對(duì)從整個(gè)項(xiàng)目工程的招標(biāo)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)施工等每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理，以保證房屋建筑工程項(xiàng)目高質(zhì)量、高效率的完成。目前，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，人們對(duì)建筑工程管理問(wèn)題越來(lái)越重視。但由于，起步較晚，系統(tǒng)性的理論研究較少，相比之下，我國(guó)房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理仍處于較低水平，在很多方面仍存在諸多問(wèn)題。

（1）經(jīng)營(yíng)管理體制不健全

房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理體制的不健全是造成我國(guó)房屋建筑工程管理發(fā)展受到制約的主要原因。在房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理的過(guò)程中，必須擁有功能完善的管理機(jī)構(gòu)和執(zhí)行部門(mén)，對(duì)建筑工程進(jìn)行科學(xué)分工、明確職責(zé)和權(quán)利，同時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底，保證房屋建筑工程的每項(xiàng)環(huán)節(jié)工作都能在健全的體制中得以順利實(shí)施。但目前，一些建筑施工單位為節(jié)約成本而大肆縮減施工開(kāi)支，未設(shè)立專門(mén)的工程管理部門(mén)，經(jīng)營(yíng)管理處于混亂狀態(tài)，無(wú)法保證經(jīng)營(yíng)管理的進(jìn)行。

（2）經(jīng)營(yíng)管理制度不完善

面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的日益加劇，我國(guó)對(duì)房屋建筑的管理也不斷深化，針對(duì)房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理中存在的問(wèn)題，制定出了許多科學(xué)、系統(tǒng)的管理制度和行業(yè)規(guī)范。但對(duì)于部分工程施工單位來(lái)說(shuō)，為追求單純的成本控制、提高效益，對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理制度敷衍應(yīng)付，并未切實(shí)貫徹落實(shí)到實(shí)處的現(xiàn)象依舊存在。這就導(dǎo)致了房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理制度形式化，無(wú)法保證工程經(jīng)營(yíng)管理的力度。

（3）經(jīng)營(yíng)管理方法不科學(xué)

在房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理的過(guò)程中，大部分施工企業(yè)普遍存在經(jīng)營(yíng)管理方法不科學(xué)的問(wèn)題。受發(fā)展水平的限制，我國(guó)建筑工程經(jīng)營(yíng)管理尚未形成系統(tǒng)化的模式，科學(xué)化、專業(yè)化不強(qiáng)。此外，由于施工人員多為臨時(shí)性民工，使得施工隊(duì)伍的整體素質(zhì)偏低，無(wú)法對(duì)施工進(jìn)行統(tǒng)籌管理，造成大量資源的閑置浪費(fèi)，阻礙工程經(jīng)營(yíng)管理水平向最優(yōu)化提升。

四　如何提高房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理的有效性

房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理的有效實(shí)施，是建筑施工單位保證工程項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化的核心措施。在建筑行業(yè)管理監(jiān)督力度強(qiáng)化、施工單位準(zhǔn)入要求不斷提升的情況下，房屋建筑施工單位必須保持自身優(yōu)勢(shì)，不斷增強(qiáng)綜合實(shí)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)管理的優(yōu)化，提高核心競(jìng)爭(zhēng)力。本文針對(duì)如何提高房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理的有效性提出了幾點(diǎn)策略。

（1）深化工程施工企業(yè)管理機(jī)構(gòu)的改革

工程施工企業(yè)管理機(jī)構(gòu)的建立是良好的工程經(jīng)營(yíng)管理的前提。提高高房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理的有效性要求在建筑施工單位中加強(qiáng)施工人員的管理理念，強(qiáng)化競(jìng)爭(zhēng)和效益意識(shí)，根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)企業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)改革，使之更加適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下建筑行業(yè)的需求。只有這樣，才能保證建筑工程施工的各項(xiàng)工作計(jì)劃能夠合理制定，施工資源得到科學(xué)配置，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

（2）推行房屋建筑工程施工經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制

房屋建筑項(xiàng)目施工是一項(xiàng)協(xié)作性、系統(tǒng)性要求較強(qiáng)的工程，因其規(guī)模大、分項(xiàng)或單項(xiàng)工程多的特點(diǎn)，在具體的實(shí)施過(guò)程中管理難度較大。在盡可能簡(jiǎn)化施工主體的基礎(chǔ)上，各工程施工企業(yè)有必要推行房屋建筑工程施工經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制度。要將房屋建筑工程的項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、質(zhì)量管理、成本管理、安全管理等等內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和責(zé)任分配，強(qiáng)化用人機(jī)制，確定具體的任務(wù)負(fù)責(zé)人。再利用科學(xué)合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)理念，以提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和競(jìng)爭(zhēng)力為主要目標(biāo)，全面開(kāi)展建筑工程施工。

（3）建立完善的房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理體制

房屋建筑工程的經(jīng)營(yíng)管理是施工單位對(duì)所進(jìn)行的約束、監(jiān)督、競(jìng)爭(zhēng)行為的管理。在工程施工過(guò)程中，對(duì)于各項(xiàng)管理必須采取系統(tǒng)性的措施，在科學(xué)合理的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制下進(jìn)行。因此，提高房屋建筑工程經(jīng)營(yíng)管理的有效性需要制定健全的建筑工程體制，使得管理措施的實(shí)施能夠有章可循，在完善的監(jiān)督體制和獎(jiǎng)懲制度等理念的約束下，促進(jìn)房屋建筑施工水平和工程質(zhì)量的提高。

參考文獻(xiàn)

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關(guān)鍵詞：房屋工程；建筑管理；問(wèn)題；對(duì)策

引言：所謂建筑工程管理是指“從建筑工程的立項(xiàng)開(kāi)始，經(jīng)過(guò)對(duì)招標(biāo)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等整個(gè)過(guò)程的管理，從而保證建筑工程項(xiàng)目高效率、高質(zhì)量地完成。目前，國(guó)內(nèi)外建筑工程管理的模式主要有三種：（1）業(yè)主自行管理模式；（2）業(yè)主委托承包商施工總承包模式，即epc方式；（3）業(yè)主聘請(qǐng)管理承包商模式，即pmc方式，這種管理模式由業(yè)主聘請(qǐng)管理承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行集體化管理。在國(guó)際上，pmc管理模式被廣泛應(yīng)用。合理的建筑工程管理在保證工程質(zhì)量的同時(shí)還能降低建筑工程的成本，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

一、房屋建筑工程管理存在的相關(guān)問(wèn)題

1.管理體制尚未完善

目前，我國(guó)房屋建筑工程所采用的管理體制尚未完善，這也是工程管理工作的突出問(wèn)題之一。工程管理體制，是建筑企業(yè)針對(duì)整個(gè)房屋建筑工程采取管理、控制的基本依據(jù)，體制上的缺陷對(duì)于整個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)造成了極大的阻礙。然而，由于我國(guó)的房屋建筑工程項(xiàng)目較多，一些建設(shè)企業(yè)為求成本最小化、縮減人員開(kāi)支，從而往往對(duì)工程項(xiàng)目的管理部門(mén)進(jìn)行大量的人力削減，由此不僅加大了工程管理人員的工作量，同時(shí)由于管理部門(mén)人員的殘缺，也無(wú)法將管理、控制工作落實(shí)到工程項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)。此外，由于存在嚴(yán)重的一人身兼數(shù)職現(xiàn)象，從而降低了管理人員的積極性，使建筑工程的管理只停留于表面，降低了管理工作的效率與質(zhì)量，更無(wú)法起到真正的管理作用。

2.施工設(shè)備與施工材料的管理問(wèn)題

在房屋建筑工程的施工管理中，施工設(shè)備和施工材料是施工人員相對(duì)容易忽視的環(huán)節(jié)，但是設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)和建筑原材料的質(zhì)量卻會(huì)對(duì)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量產(chǎn)生重要影響。然后，在我國(guó)的很多房屋建筑工程項(xiàng)目中，有的施工企業(yè)不注重對(duì)施工設(shè)備的檢修和定期維護(hù)，甚至存在操作不當(dāng)?shù)葐?wèn)題，經(jīng)常因?yàn)樵O(shè)備故障而影響到房屋建筑工程項(xiàng)目的正常施工進(jìn)度，也不利于施工設(shè)備使用周期的延長(zhǎng)。同時(shí)，對(duì)于建筑原材料的管理，很多施工企業(yè)沒(méi)有實(shí)行全過(guò)程控制，從原材料的采購(gòu)、運(yùn)輸，到現(xiàn)場(chǎng)管理和儲(chǔ)存等環(huán)節(jié)，都沒(méi)用建立健全、完善的管理制度，這顯然不利于施工質(zhì)量的提高。

3.工程管理工作缺乏重視

近些年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，能源、電力、通信、水利等一些基礎(chǔ)設(shè)施工程的相繼開(kāi)工，國(guó)內(nèi)的建筑工程企業(yè)迎來(lái)了廣闊的發(fā)展空間。因此，我國(guó)許多建筑工程企業(yè)都將國(guó)有基礎(chǔ)設(shè)施的承攬作為企業(yè)發(fā)展的首要目標(biāo)，而忽略了房屋建筑工程的建設(shè)，對(duì)于工程管理工作缺乏重視，從而造成工程項(xiàng)目管理的混亂、建筑質(zhì)量的下降、項(xiàng)目成本的增加，最終必將損害建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，阻礙企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。由此，我國(guó)部分建筑企業(yè)的高層領(lǐng)導(dǎo)、上級(jí)管理必須認(rèn)識(shí)到此種現(xiàn)象的危害，進(jìn)一步加強(qiáng)重視工程管理工作，真正從思想上、意識(shí)上敲響警鐘。

4.施工設(shè)計(jì)質(zhì)量的審查、監(jiān)督缺乏力度

當(dāng)今多數(shù)建筑工程的施工設(shè)計(jì)均是通過(guò)招投標(biāo)獲得，由專門(mén)的設(shè)計(jì)單位編制的。然而，設(shè)計(jì)部門(mén)為獲得工程項(xiàng)目，往往只考慮了建筑結(jié)構(gòu)樣式、外觀造型等，對(duì)于施工場(chǎng)地的環(huán)境條件、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、施工難度等因素的考慮較少，施工設(shè)計(jì)缺乏合理性、可行性、科學(xué)性。從而導(dǎo)致實(shí)際的施工過(guò)程中，頻繁出現(xiàn)施工困難、設(shè)計(jì)變更等情況，由此難以保證建筑的施工質(zhì)量安全。

5.核算不到位

工程項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)、指標(biāo)的全面性與準(zhǔn)確性對(duì)成本核算結(jié)果的準(zhǔn)確性有著直接影響，其主要包括物資消耗、施工機(jī)械設(shè)備使用情況、勞動(dòng)力消耗、建安產(chǎn)值、動(dòng)力消耗等方面的統(tǒng)計(jì)，此外還有工程項(xiàng)目的預(yù)算成本表。施工企業(yè)的財(cái)務(wù)部門(mén)，需要根據(jù)這些統(tǒng)計(jì)資料對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行分類核算與歸集成本。然而一些建筑施工企業(yè)，其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作并不到位，統(tǒng)計(jì)報(bào)表上的內(nèi)容，往往只是簡(jiǎn)單的文字說(shuō)明或單一的產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)，對(duì)單項(xiàng)工程的人力、物力等生產(chǎn)要素消耗的反映內(nèi)容相對(duì)較少，部分項(xiàng)目甚至存在沒(méi)有預(yù)算單價(jià)分解、統(tǒng)計(jì)報(bào)表的情況，由此得出的成本核算結(jié)果，往往缺乏準(zhǔn)確性、全面性，從而提高了項(xiàng)目成本管理的難度。

二、進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程管理的具體對(duì)策

1.創(chuàng)新管理觀念

目前，房地產(chǎn)建筑企業(yè)若要實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目的有效管理與控制，企業(yè)高層領(lǐng)導(dǎo)與管理者必須提高重視，加大管理經(jīng)費(fèi)的投入，展開(kāi)系統(tǒng)的人才培養(yǎng)工作，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的思維方式，樹(shù)立全新的工程管理觀念，充分了解、認(rèn)識(shí)到房屋建筑工程管理創(chuàng)新的緊迫性。與此同時(shí)，建筑企業(yè)應(yīng)將工程管理工作歸集到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)中，及時(shí)采取有效措施將管理工作落實(shí)到位。此外，還需制定具體的管理創(chuàng)新方案，房屋建筑工程的管理工作不能一成不變，企業(yè)應(yīng)根據(jù)其自身情況與工程的實(shí)際狀況，通過(guò)不斷的實(shí)踐、探索，尋找出適合企業(yè)建筑項(xiàng)目的管理模式，進(jìn)一步保證工程管理工作的效率與質(zhì)量。

2.加強(qiáng)成本管理

房屋建筑工程的成本管理工作涵蓋多個(gè)方面，例如：工程現(xiàn)場(chǎng)成本，其是通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的成本管理實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的降低；施工設(shè)備成本，其是通過(guò)施工機(jī)械、設(shè)備的合理使用，盡可能的縮短機(jī)械運(yùn)作時(shí)間而降低成本；施工物料成本，其是通過(guò)材料選購(gòu)時(shí)的差價(jià)、不同材料的合理選用來(lái)控制項(xiàng)目成本；勞動(dòng)力成本，其是通過(guò)勞動(dòng)力的有效使用，進(jìn)一步提高工程的生產(chǎn)效率而降低項(xiàng)目成本。在房屋建筑工程管理中，必須有效控制這些成本，才能進(jìn)一步促進(jìn)工程管理的效率與質(zhì)量。施工單位，可將成本管理工作進(jìn)行責(zé)任制的劃分，從而明確工程各部門(mén)與成本管理各階段的成本控制任務(wù)，而工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)部門(mén)，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)的政策、法規(guī)，編制補(bǔ)充性細(xì)則并參與到成本管理工作中，制定詳細(xì)的工程結(jié)算價(jià)格、機(jī)械物料消耗等相關(guān)定額。此外，財(cái)務(wù)部門(mén)還需提高成本核算意識(shí)，編制詳細(xì)、真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目成本報(bào)表，同項(xiàng)目的預(yù)算成本作對(duì)比，組織相關(guān)部門(mén)開(kāi)展項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析、成本分析會(huì)。

3.加強(qiáng)施工管理

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【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；質(zhì)量；問(wèn)題；原因；解決措施

在房屋建筑工程施工過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生一些質(zhì)量，影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和建筑物的使用功能，要最大限度的消除質(zhì)量，保證工程結(jié)構(gòu)安全，必須對(duì)其問(wèn)題原因進(jìn)行分析，并找到妥善的解決措施。

一、房屋建筑工程質(zhì)量的問(wèn)題原因

1、房屋建筑工程質(zhì)量方面存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在：一是對(duì)原材料、成品、半成品材料檢驗(yàn)把關(guān)不嚴(yán)；原材料未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品使用到工程上，給工程質(zhì)量埋下隱患。二是施工圖紙審核不嚴(yán)謹(jǐn)；使建筑結(jié)構(gòu)與專業(yè)設(shè)備圖紙相互矛盾，造成專業(yè)設(shè)備孔洞隨意在承重墻、板、梁開(kāi)洞穿管，破壞主體結(jié)構(gòu)，影響結(jié)構(gòu)安全。三是施工組織協(xié)調(diào)不到位；土建與專業(yè)施工相互配合不默契，工序銜接不合理，導(dǎo)致二次結(jié)構(gòu)上專業(yè)管線隨意開(kāi)槽鑿洞，影響二次結(jié)構(gòu)質(zhì)量。四是不嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、方案等；施工過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、方案組織施工與驗(yàn)收。質(zhì)量管理體系不健全，質(zhì)量檢查驗(yàn)收制度不落實(shí)，使工程質(zhì)量存在隱患。

2、房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的原因。（1）材料選用的原因。所有建筑工程離不開(kāi)各式各樣的材料，因材料未經(jīng)檢驗(yàn)使用造成質(zhì)量問(wèn)題也比較常見(jiàn)。例如鋼筋原材料進(jìn)場(chǎng)后未及時(shí)檢驗(yàn)使用在主體結(jié)構(gòu)上，待鋼筋原材料檢驗(yàn)報(bào)告出來(lái)后有的力學(xué)性能不合格或重量比有偏差，造成質(zhì)量隱患，由于原材料未檢驗(yàn)而使用的產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題比較普遍。（2）設(shè)計(jì)的原因 。設(shè)計(jì)人員沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)過(guò)程中不結(jié)合工程實(shí)際情況，降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙不滿足強(qiáng)制條文要求等等，給建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量造成一些潛在的隱患。例如地下室外墻鋼筋構(gòu)造設(shè)計(jì)不當(dāng)，外墻水平鋼筋由于設(shè)計(jì)間距較大或混凝土強(qiáng)度等級(jí)過(guò)高，導(dǎo)致地下室外墻普遍產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象。（3）工程施工質(zhì)量管理的原因。工程施工過(guò)程中使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責(zé)任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認(rèn)真執(zhí)行各種技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的責(zé)任、程序、方法進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收等，都是引起工程質(zhì)量問(wèn)題的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進(jìn)行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。有些工程主體結(jié)構(gòu)或二次結(jié)構(gòu)結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)才開(kāi)始進(jìn)行施工，違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板上隨意開(kāi)槽鑿洞穿管現(xiàn)象，破壞主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、甚至影響結(jié)構(gòu)安全和使用。（4）監(jiān)理方面的原因。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)重要原因。個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益， 超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)， 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、設(shè)備配備不匹配， 存在監(jiān)理人員無(wú)證上崗的現(xiàn)象， 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對(duì)材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或施工安裝前未進(jìn)行嚴(yán)格按檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的組織質(zhì)量驗(yàn)收， 就進(jìn)入下道工序施工， 使許多質(zhì)量隱患得不到及時(shí)解決和整改。

二、房屋建筑工程質(zhì)量問(wèn)題的解決措施

1、加強(qiáng)合理的工程設(shè)計(jì)。合理的工程設(shè)計(jì)是預(yù)防質(zhì)量的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)單位要建立健全各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)章制度和質(zhì)量保證體系，要嚴(yán)格按審圖程序?qū)D紙進(jìn)行審核。尤其是要綜合考慮專業(yè)間的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。堅(jiān)持按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，避免由于設(shè)計(jì)原因不符合強(qiáng)制性條文規(guī)定而產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題。在構(gòu)配件或節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的選用標(biāo)準(zhǔn)圖集時(shí)，要認(rèn)真考慮工程的實(shí)際情況，避免由于選用不當(dāng)而產(chǎn)生工程質(zhì)量。同時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)單位提出的違反強(qiáng)制性條文的要求，要堅(jiān)決予以拒絕。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，并根據(jù)本地區(qū)特點(diǎn)總結(jié)出在本地區(qū)施工圖設(shè)計(jì)中易發(fā)、常發(fā)和危害性、影響性較大的質(zhì)量，并有針對(duì)性地進(jìn)行重點(diǎn)審查。

2、科學(xué)合理施工。科學(xué)合理施工是預(yù)防質(zhì)量的關(guān)鍵。首先要嚴(yán)格遵守建筑工程施工規(guī)范、規(guī)程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、方案組織施工，加強(qiáng)技術(shù)交底，嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性條文。施工過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵部位和易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的分項(xiàng)分部工程，要實(shí)行傍站制。例如鋼筋加工尺寸、鋼筋幫扎間距、混凝土的澆筑振搗、砌體灰縫保滿度等。

3、加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。工程質(zhì)量管理是預(yù)防質(zhì)量的保證。 （1）首先應(yīng)建立健全各項(xiàng)施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)量保證體系。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任、程序和驗(yàn)收方法進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位要嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，并嚴(yán)格履行驗(yàn)收簽字程序，對(duì)于驗(yàn)收不合格的要及時(shí)整改，未經(jīng)整改驗(yàn)收的堅(jiān)決不允許進(jìn)入下道工序的施工； 同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)混凝土攪拌站和現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量器具的管理，原材料，建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收要設(shè)專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)混凝土和預(yù)拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護(hù)工作的管理。對(duì)于從業(yè)技術(shù)管理人員須持證上崗，加強(qiáng)崗位前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術(shù)水平，增強(qiáng)其責(zé)任心。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和技術(shù)措施組織施工，樹(shù)立"質(zhì)量第一、預(yù)控為主、為用戶服務(wù)、用數(shù)據(jù)說(shuō)話、社會(huì)效益與企業(yè)效益并重"五大理念；把好"采購(gòu)、檢測(cè)、運(yùn)輸保管和使用"四關(guān)。最后，監(jiān)理人員還應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視、旁站和檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)、使用過(guò)程中，要通過(guò)外觀檢查、批量檢查、證、物對(duì)照和見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢等監(jiān)理活動(dòng)，把好材料、構(gòu)配件的驗(yàn)收、使用關(guān)。 （2）為充分發(fā)揮施工管理人員作用，應(yīng)加強(qiáng)宣傳，正確認(rèn)識(shí)施工質(zhì)量管理工作的地位、性質(zhì)、責(zé)任和權(quán)利；加強(qiáng)質(zhì)量管理隊(duì)伍自身建設(shè)，使質(zhì)量管理工作逐步走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和科學(xué)化。加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)自身建設(shè)首先要建立完善的規(guī)章制度，使質(zhì)量管理工作制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。其次要完善質(zhì)量管理工作的硬件設(shè)施，特別是配置必要的工程質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，應(yīng)用現(xiàn)代化手段，使質(zhì)量管理工作科學(xué)化。

4、發(fā)揮監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的控制作用.全天候的質(zhì)量監(jiān)理適應(yīng)建設(shè)工程施工連續(xù)性和質(zhì)量隱蔽性的特點(diǎn)；監(jiān)理人員對(duì)于工程的關(guān)鍵工序和隱蔽部位能夠?qū)嵭懈櫛O(jiān)理，確保工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)；監(jiān)理人員專業(yè)配備應(yīng)符合施工質(zhì)量控制的需要。社會(huì)化、專業(yè)化的監(jiān)理單位具有專業(yè)監(jiān)理人員配套的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，能夠適應(yīng)工程項(xiàng)目不同施工階段監(jiān)理工作的需要；監(jiān)理的獨(dú)立性有利于公正地進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理。要規(guī)范監(jiān)理市場(chǎng)必須法規(guī)先行，特別需要制定有關(guān)規(guī)范業(yè)主在監(jiān)理市場(chǎng)行為的法規(guī)，以減少業(yè)主不規(guī)范行為對(duì)監(jiān)理的制約。

結(jié)束語(yǔ)

質(zhì)量是房屋建筑施工企業(yè)的生命。在建筑工程中，質(zhì)量關(guān)系著整個(gè)工程的成敗，只有好的工程質(zhì)量才會(huì)樹(shù)立良好的信譽(yù)，也才會(huì)獲得好的經(jīng)濟(jì)效益。采用質(zhì)量合格的原材料，并在施工中對(duì)各分工工程中加以監(jiān)控，即可有效地預(yù)防房屋質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。

參考文獻(xiàn)：

[1] 何柏科. 房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的研究[J]. 科技風(fēng). 2010（20）

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【關(guān)鍵詞】房屋建筑施工質(zhì)量

1、前言

房屋建筑施工的質(zhì)量是影響建筑物使用功能及外觀的最最主要的因素，它直接決定著房屋建筑施工單位的經(jīng)營(yíng)狀況以及在建筑業(yè)內(nèi)的信譽(yù)度。提高自身的競(jìng)爭(zhēng)力，加大力度管理工程質(zhì)量，只有將自己?jiǎn)挝坏氖┕べ|(zhì)量提高了，才能確保建筑企業(yè)在日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)一席之地。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們的安全意識(shí)日益增強(qiáng)，建筑企業(yè)要想自己的工程能夠滿足人們的要求，對(duì)其施工質(zhì)量進(jìn)行控制是一個(gè)必須且有效地措施。在所有事物都求速的今天，出現(xiàn)了一些“豆腐渣”工程，這些都是違背人們意愿的不負(fù)責(zé)的工程。房屋建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)防范安全隱患，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，盡量將不安全因素扼殺在萌芽中，減少不必要的質(zhì)量問(wèn)題。

2、房屋建筑施工質(zhì)量的特點(diǎn)

2.1質(zhì)量不穩(wěn)定

房屋建筑施工過(guò)程中，房屋建筑的施工質(zhì)量會(huì)受到建筑設(shè)計(jì)、選用的建筑材料、地質(zhì)因素、水文因素、施工機(jī)械、氣象變化、操作工藝、技術(shù)方法以及管理制度等各種各樣的因素影響，從而產(chǎn)生一些不確定的因素影響施工質(zhì)量。因此，房屋建筑施工的質(zhì)量保證需考慮到各種各樣的因素。

房屋建筑產(chǎn)品生產(chǎn)有流動(dòng)性、單件性特點(diǎn)，不具備一般生產(chǎn)中的流水線作業(yè)、具有規(guī)劃化的生產(chǎn)工藝、成套的生產(chǎn)設(shè)備、相對(duì)完善的檢測(cè)技術(shù)和獨(dú)立穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，所以，房屋建筑施工的質(zhì)量容易產(chǎn)生波動(dòng)。影響房屋建筑施工質(zhì)量的因素眾多，任何一種因素的輕微變化都有可能導(dǎo)致整個(gè)工程的波動(dòng)。

2.2質(zhì)量隱蔽性大

房屋建筑工程的整個(gè)項(xiàng)目施工工程中，工程工序交接環(huán)節(jié)較多、中間產(chǎn)品多、存在隱蔽工程多，這些導(dǎo)致房屋質(zhì)量的隱蔽性會(huì)比較大且可能留有死角。所以，建筑項(xiàng)目施工過(guò)程中需要加強(qiáng)質(zhì)量檢查，盡早發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問(wèn)題，避免事后經(jīng)由建筑物表面復(fù)查。

2.3驗(yàn)收具有局限性

房屋建筑工程有其特殊性，其建成后無(wú)法像其他的工業(yè)產(chǎn)品一樣進(jìn)行拆卸或者解體來(lái)檢查其內(nèi)部的質(zhì)量問(wèn)題，也不能更換檢查不合格的零件，建筑工程項(xiàng)目竣工后的工程驗(yàn)收具有一定的局限性。故房屋建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)以預(yù)防為主來(lái)控制其質(zhì)量，做到防患于未然。

3、影響房屋建筑施工質(zhì)量的因素

3.1施工材料

有些建筑單位盲目追求利益最大化，忽視職業(yè)道德，大量采用不符合房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)的材料(像鋼筋、水泥等)進(jìn)行建筑作業(yè)，這使得建成房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重危害了屋主的利益以及人民的生命和財(cái)產(chǎn)安全，造成非常嚴(yán)重的后果。此類現(xiàn)象在我國(guó)已屢見(jiàn)不鮮，關(guān)于這類施工質(zhì)量的報(bào)道常見(jiàn)于各大新聞媒體上。施工材料的質(zhì)量問(wèn)題是影響施工質(zhì)量的一個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題。

3.2工程設(shè)計(jì)

建筑工程的設(shè)計(jì)人員的素質(zhì)良莠不齊，有些工程師的專業(yè)水平不夠，在設(shè)計(jì)房屋建筑時(shí)未能考慮現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，以致于設(shè)計(jì)出來(lái)的方案僅僅理論上通過(guò)，應(yīng)用于實(shí)際卻存在諸多不合理的地方。施工人員按照設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工時(shí)，即便正確的施工操作也可能留下不必要的安全隱患。

4、預(yù)防對(duì)策

4.1嚴(yán)把施工材料的質(zhì)量

房屋建筑施工過(guò)程中，選用的施工材料的良莠直接關(guān)系著房屋建筑的質(zhì)量?jī)?yōu)劣，所以，必須嚴(yán)格把守施工材料的質(zhì)量，確保選用材料的質(zhì)量。從施工材料的編制、采購(gòu)到運(yùn)輸，以及材料進(jìn)入施工場(chǎng)地的驗(yàn)收和復(fù)查等環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格遵照要求進(jìn)行。采購(gòu)是關(guān)系到施工材料是否合格的重要前提，在房屋建筑施工中必須嚴(yán)格把握好這～環(huán)節(jié)。從根本上提高采購(gòu)人員的政治素質(zhì)與專業(yè)知識(shí)，使其具有較強(qiáng)的責(zé)任感和一定的建筑材料鑒別能力；采購(gòu)人員要隨時(shí)關(guān)注最新信息，全面的掌握供貨單位關(guān)于材料質(zhì)量、價(jià)格及供貨能力方面的信息，選擇有國(guó)家認(rèn)證許可的、具有一定技術(shù)與資金保證的供貨商；針對(duì)市場(chǎng)上建筑材料良莠不齊的狀況，需要對(duì)建材、配件和機(jī)器設(shè)備進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)控，對(duì)施工材料定期檢測(cè)，杜絕使用不符合要求的材料與設(shè)備。

4.2在施工階段控制工程質(zhì)量

施工準(zhǔn)備階段，建筑單位要慎重選擇工程承包的單位，這是控制建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。嚴(yán)格審查承包單位的能力和資質(zhì)，是保證質(zhì)量的重要前提。施工人員要認(rèn)真審核設(shè)計(jì)圖紙，檢查是否符合實(shí)際施工條件，盡量避免因設(shè)計(jì)疏忽帶來(lái)的潛在質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的要求規(guī)范，審查工程承包單位遞交的施工組織設(shè)計(jì)，詳細(xì)審查其內(nèi)容。嚴(yán)格監(jiān)控出入施工場(chǎng)地的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)件配件等。

施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查各道工序開(kāi)工前的具體準(zhǔn)備工作，核查施工方案與施工措施是否落實(shí)；嚴(yán)格進(jìn)行工序交接檢查和工程的檢查驗(yàn)收，堅(jiān)持不檢查不驗(yàn)收就不進(jìn)行下一步工序的原則；嚴(yán)格控制工程的變更、設(shè)計(jì)變更以及質(zhì)量技術(shù)的簽證；對(duì)工程的各部分、各工序要分階段分項(xiàng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收并作出評(píng)估，列出相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題并進(jìn)行整改。

5、小結(jié)

我國(guó)房屋建筑工程發(fā)展迅速，有些房屋建筑施工過(guò)程中存在很多質(zhì)量問(wèn)題，這嚴(yán)重威脅到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此應(yīng)當(dāng)致力于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題的預(yù)防對(duì)策研究上，從施工準(zhǔn)備到工程驗(yàn)收，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，盡量避免質(zhì)量問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

[1]石義維，淺談房屋建筑施工中常見(jiàn)的問(wèn)題及控制措施[J].中華民居，2011(7).

[2]劉宏利，張國(guó)彭，芻議房屋建筑施工中質(zhì)量管理的探討[J].中國(guó)科技博覽，2011(2).

篇9

【關(guān)鍵字】房建施工管理水平方法途徑

中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

前言

為了能夠使土地資源的利用達(dá)到最大化，在建筑施工的過(guò)程中，提高工程的設(shè)計(jì)合理性，加強(qiáng)工程的質(zhì)量管理，合理的、充分的利用土地資源越來(lái)越受到工程人員的重視。由于當(dāng)今城市居民越來(lái)越重視生活質(zhì)量的形勢(shì)下，房屋建筑的工程質(zhì)量不僅直接關(guān)系到建筑工程的使用壽命以及居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，更涉及到社會(huì)和諧度以及建筑企業(yè)的自身發(fā)展，建筑行業(yè)必須重視對(duì)房屋建筑的工程質(zhì)量管理工作。

建筑施工管理工作所涉及的具體管理內(nèi)容

1、建筑工程施工過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)度所進(jìn)行的管理

工程進(jìn)度管理工作是確保工程建設(shè)項(xiàng)目如期完工的重要手段，工程進(jìn)度對(duì)工程造價(jià)有著非常明顯的影響。工程建設(shè)施工工期延誤是工程建設(shè)中經(jīng)常發(fā)生的問(wèn)題。影響工程建設(shè)工程進(jìn)度的因素也是多種多樣的，工程設(shè)計(jì)的不合理、施工方案的不科學(xué)、工程施工隊(duì)伍的建設(shè)能力等等多個(gè)方面都會(huì)影響工程施工進(jìn)度。針對(duì)各種影響因素，建設(shè)單位要對(duì)各種影響因素進(jìn)行深入細(xì)致的分析，對(duì)復(fù)雜繁重的建設(shè)任務(wù)進(jìn)行合理分配，確保工程建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量的完成。

2、建筑工程施工過(guò)程中的工程質(zhì)量管理

質(zhì)量問(wèn)題是我國(guó)建筑工程事業(yè)生存發(fā)展的根本，建筑工程質(zhì)量一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將嚴(yán)重影響到我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成影響。質(zhì)量是施工企業(yè)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的重要砝碼，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境施工企業(yè)要不斷地提高自身的建筑能力，確保工程建筑的質(zhì)量水平。

3、建筑工程施工中的安全管理工作

建筑工程施工安全管理工作主要的主要目的在于通過(guò)對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行有效控制，為施工人員營(yíng)造相對(duì)安全的施工安全。安全管理工作的有效與否直接對(duì)建設(shè)工人的人身安全造成重要影響，工程安全事故一旦發(fā)生還會(huì)對(duì)施工企業(yè)的形象以及信譽(yù)度造成負(fù)面影響。為此在工程建設(shè)中一定要堅(jiān)持“以人為本”的工程建設(shè)理念，充分保障施工人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。

三．影響建筑工程施工管理的主要因素

1、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)是所有工程實(shí)施的參照，在工程的設(shè)計(jì)階段，除了要考慮工程的創(chuàng)新性，更要保證工程設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性，但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中常會(huì)出現(xiàn)一些不合規(guī)范的地方，例如變形縫間距留設(shè)過(guò)大、設(shè)計(jì)配筋不合理等，這些問(wèn)題在根本上對(duì)工程質(zhì)量造成隱患，增加了工程質(zhì)量管理的難度。

2、具體施工因素

在工程具體實(shí)施過(guò)程中，施工人員常常為了趕工期或者節(jié)省成本等原因，不按設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行相關(guān)工作，雖然給施工帶來(lái)方便，但是對(duì)工程質(zhì)量而言卻是極大的威脅。在工程后期，各工序間相互交叉，互相影響，如果工程管理考慮不夠周全，就會(huì)出現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)混亂等情況。

3、戶主因素

戶主在拿到住房后，會(huì)根據(jù)自己的需要對(duì)房屋建筑進(jìn)行一番裝修或局部改建，在這個(gè)過(guò)程中很可能破壞了建筑工程原有的線路、管路設(shè)施，造成墻體裂縫、管道滲漏和通氣孔堵塞等問(wèn)題。此外，新材料、新工藝不成熟，在應(yīng)用中可能引發(fā)新的質(zhì)量問(wèn)題。

建筑施工管理中存在的問(wèn)題

1、安全措施管理混亂

我國(guó)一些項(xiàng)目施工單位安全管理職務(wù)出現(xiàn)空缺，甚至不設(shè)置安全管理職務(wù)，有些項(xiàng)目施工單位雖然設(shè)置安全管理職務(wù)，但安全管理人員不能擔(dān)負(fù)起其安全管理責(zé)任。此外，組織者很少對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，施工人員對(duì)項(xiàng)目設(shè)施了解不全面，都可能在項(xiàng)目施工過(guò)程中發(fā)生工程事故。

2、管理機(jī)制不健全

在我國(guó)，建筑工程管理體制不健全是建筑工程管理工作中存在的主要問(wèn)題之一。一些建筑工程施工單位為了節(jié)省建筑施工成本，不設(shè)置建筑工程管理部門(mén)，這不但不符合國(guó)家和上級(jí)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，還影響了建筑工程的質(zhì)量。一些建筑工程施工單位雖然設(shè)置了建筑工程管理部門(mén)，但是并沒(méi)有重視這些建筑施工管理部門(mén)，沒(méi)有不賦給這些建筑工程管理部門(mén)應(yīng)有的權(quán)利，造成這些建筑工程管理的虛設(shè)。

3、管理質(zhì)量不過(guò)關(guān)

建筑施工技術(shù)管理是保證工程質(zhì)量的重要手段，在我國(guó)一些項(xiàng)目施工單位建筑施工技術(shù)管理質(zhì)量不過(guò)關(guān)。一方面表現(xiàn)在材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，一些項(xiàng)目施工單位沒(méi)有嚴(yán)格的施工技術(shù)管理，為了節(jié)省項(xiàng)目成本，選取低價(jià)工程材料，導(dǎo)致豆腐渣工程的出現(xiàn)。另一方面表現(xiàn)在建筑施工流程不規(guī)范，由于缺乏建筑施工技術(shù)管理，一些項(xiàng)目施工單位不能遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工流程或者地方標(biāo)準(zhǔn)的施工流程進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程項(xiàng)目質(zhì)量不過(guò)關(guān)和工程項(xiàng)目不能按時(shí)完成現(xiàn)象的發(fā)生。

提高建筑施工管理水平的建議

1、加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理體系

加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督管理體系，可以解決一些建筑工程施工單位只考慮工程進(jìn)度而忽略工程質(zhì)量的行為。加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系，一方面加強(qiáng)工程質(zhì)量的管理，這需要建立科學(xué)的建筑工程管理體系以實(shí)現(xiàn)各部門(mén)與建筑工程質(zhì)量之間的關(guān)系，責(zé)任到位，責(zé)任到人。加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系，另一方面要加強(qiáng)成本管理和監(jiān)督，例如對(duì)一些建筑材料的采購(gòu)指定好計(jì)劃，在建筑材料采購(gòu)結(jié)束后注重審查，不給那些劣質(zhì)建筑材料進(jìn)入建筑工地的機(jī)會(huì)。

2、重視施工工程監(jiān)理工作

執(zhí)行工程監(jiān)理的工程師一般經(jīng)驗(yàn)和閱歷都比較豐富，在設(shè)計(jì)及施工監(jiān)理過(guò)程中能提出許多積極的降低工程造價(jià)的建議，尤其在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)，他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇，這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。

3、做好項(xiàng)目調(diào)節(jié)，提高施工效率

在施工過(guò)程中，各工序間難免交叉，從而相互制約、相互影響，如果不加以協(xié)調(diào)，可能會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)混亂甚至發(fā)生沖突。組織專門(mén)人員做好項(xiàng)目調(diào)節(jié)，不僅可以避免出現(xiàn)混亂，而且可以提高工程實(shí)施效率。各項(xiàng)目人員加強(qiáng)交流，不僅能夠提高自身各方面素質(zhì)，掌握更全面的知識(shí)，還能增進(jìn)彼此間的感情，增強(qiáng)隊(duì)伍間的融洽氛圍，提升施工速度。

4、做好施工預(yù)案，控制工程變更

施工預(yù)案是工程實(shí)施的指導(dǎo)，必須要綜合考慮各方面的因素，根據(jù)不同的工程要有針對(duì)性的提出項(xiàng)目施工方案。對(duì)關(guān)鍵部位的施工過(guò)程要詳加考察，務(wù)必做到心中有數(shù)。不同工序持續(xù)時(shí)間以及不同工種間互相插入的時(shí)間要嚴(yán)格控制，抓住關(guān)鍵問(wèn)題，使工程時(shí)刻處于受控制的范圍之內(nèi)。對(duì)于必須要變更的工程，設(shè)計(jì)圖紙要及時(shí)更新，以免對(duì)后面的工序造成影響。

六．結(jié)束語(yǔ)

建筑施工工程管理的好壞不但會(huì)直接的影響最終竣工工程質(zhì)量的好壞，也還會(huì)影響到建筑施工周期的長(zhǎng)短和工程實(shí)際使用價(jià)值的高低。不過(guò)，通過(guò)不斷的提高對(duì)建筑施工工程管理重要性的認(rèn)識(shí)，進(jìn)而再實(shí)際工作中加強(qiáng)管理力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工工作中的工程問(wèn)題，然后調(diào)整工作中相應(yīng)的措施，把建筑施工工程建立成規(guī)范化的管理模式，不斷提高建筑施工的質(zhì)量和工程項(xiàng)目的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。

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論文關(guān)鍵詞：房屋建筑工程 基礎(chǔ)性工程常見(jiàn)問(wèn)題及成因分析 施工質(zhì)量控制

論文摘要：房屋建筑工程的質(zhì)量不僅與人們的日常生活水平息息相關(guān)，還決定著工程項(xiàng)目的投資是否成功。但是在現(xiàn)階段的項(xiàng)目施工過(guò)程中還存在著各種由于施工質(zhì)量控制工作不到位、監(jiān)管力度不足而造成的問(wèn)題。本文在對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行介紹和分析的基礎(chǔ)上，對(duì)于如何加強(qiáng)房屋建筑工程中的基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量工作給出了一些建議。

一、引言

房屋建筑工程中的基礎(chǔ)性工程施工既是整個(gè)工程項(xiàng)目施工的重要組成部分，又是形成建筑實(shí)體的主要過(guò)程，同時(shí)也是決定工程質(zhì)量的最基本內(nèi)容。因此，想要提高整個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量，就要從加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程中的基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量控制入手。房屋建筑工程中的基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量主要包括兩方面內(nèi)容：一是工程實(shí)體的質(zhì)量，也就是要滿足業(yè)主所要求的如主體結(jié)構(gòu)安全、建筑地基基礎(chǔ)的牢固以及合理的通風(fēng)采光等使用功能；二是施工的管理質(zhì)量，也就是指工程施工人員的技術(shù)水平和完善程度。隨著我國(guó)人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，房屋建筑工程中的基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量管理由此變得越來(lái)越復(fù)雜。因此，相關(guān)部門(mén)在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行監(jiān)督和管理過(guò)程時(shí)，要立足于對(duì)基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量的管理，在實(shí)際工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)并積極進(jìn)行管理方式的創(chuàng)新，從而真正實(shí)現(xiàn)我國(guó)房屋建筑工程行業(yè)施工質(zhì)量的不斷提高。

二、基礎(chǔ)性工程的常見(jiàn)問(wèn)題及成因分析

1.混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫

混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫是房屋建筑工程中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，它的主要成因有兩種：一是由于在堆放混凝土構(gòu)件時(shí)沒(méi)有將枕木擺放在一條垂直線上，由此產(chǎn)生的拉應(yīng)力使構(gòu)件出現(xiàn)裂縫；二是混凝土中的水分蒸發(fā)速度過(guò)快，導(dǎo)致表面因收縮變形而產(chǎn)生拉應(yīng)力，從而使混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫。

2.結(jié)構(gòu)漏水

房屋建筑工程的滲漏部位一般是在檐口、山墻和變形縫處。產(chǎn)生滲漏的原因一方面是由于溫度變化過(guò)快使防水層產(chǎn)生破壞等自然原因；另一方面是因?yàn)槭┕と藛T在細(xì)部處理上沒(méi)有嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行等人為原因。

3.施工材料質(zhì)量低劣

施工材料不符合要求的原因一是在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的時(shí)候，沒(méi)有對(duì)所需材料的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行明確的標(biāo)注；二是在選材的時(shí)候，因片面追求低造價(jià)而偷工減料。

4.通風(fēng)孔道堵塞

通風(fēng)孔道堵塞的原因是由于在施工過(guò)程中沒(méi)有嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，導(dǎo)致建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)，使在施工過(guò)程中產(chǎn)生的雜物落到通風(fēng)孔道內(nèi)，最終堆積造成通風(fēng)孔道堵塞。

通過(guò)上述分析，可以發(fā)現(xiàn)，盡管在房屋建筑工程中出現(xiàn)問(wèn)題的產(chǎn)生原因各有不同，但總的來(lái)看主要還是基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量控制工作不到位、管理人員的質(zhì)量安全保障意識(shí)不強(qiáng)、責(zé)任落實(shí)不到位造成的。

三、防治措施

1.建立健全施工質(zhì)量管理規(guī)范

想要做好房屋建筑工程的質(zhì)量控制工作，首先就是要建立完善的基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量管理規(guī)則制度，如施工質(zhì)量責(zé)任制和事故報(bào)告處理責(zé)任制，同時(shí)還要將這些制度落到實(shí)處，使其真正的發(fā)揮監(jiān)督基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量的作用。

1.1施工質(zhì)量責(zé)任制

在基礎(chǔ)性工程施工過(guò)程中，人是最基本的要素。它既是操作者，又是組織者；既是被控制的對(duì)象，又是控制的對(duì)象；既是質(zhì)量的保障，又是工程事故和不合格產(chǎn)品的源頭。因此，整個(gè)質(zhì)量控制工作要以人這個(gè)最基本要素為核心，明確參與施工人員各自的權(quán)限和職責(zé)，落實(shí)施工質(zhì)量責(zé)任制。

1.2事故報(bào)告處理責(zé)任制

在基礎(chǔ)性工程施工過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)因材料、半成品、構(gòu)件不合格或因設(shè)計(jì)失誤、施工方式不正確而導(dǎo)致的工程質(zhì)量不合格甚至工程事故的情況，需要施工單位對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的處理，避免造成更大的損失，而這正是落實(shí)事故報(bào)告處理責(zé)任制所起到的作用。

2.要不斷的完善質(zhì)量保證體系

質(zhì)量保證體系能否真正的發(fā)揮作用是基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量控制工作能否真正進(jìn)行的重要環(huán)節(jié)，這就要求施工單位在確保質(zhì)量保證體系能夠有效運(yùn)行的前提下，從工程施工的基本環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn)和完善。

3.提高施工人員的職業(yè)素質(zhì)

參與施工人員職業(yè)素質(zhì)的高低是工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣的決定性因素，而現(xiàn)在不少施工單位的施工和技術(shù)人員職業(yè)素養(yǎng)較低，不少人在對(duì)房屋建筑工程基本常識(shí)都不清楚的情況下就倉(cāng)促上崗，以至于在施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生一些施工與設(shè)計(jì)不符的現(xiàn)象，給施工質(zhì)量的控制工作帶來(lái)不必要的麻煩。因此，想要控制施工質(zhì)量就要從嚴(yán)格限制準(zhǔn)入資質(zhì)和提高施工人員職業(yè)素質(zhì)抓起，將素質(zhì)教育落到實(shí)處。

4.確保施工所使用材料的質(zhì)量

對(duì)施工材料控制的主要內(nèi)容就是檢測(cè)施工所需的原材料、建筑構(gòu)件和施工設(shè)備等的質(zhì)量，因此有關(guān)部門(mén)必須嚴(yán)把材料的采購(gòu)關(guān)、檢驗(yàn)關(guān)和使用關(guān)，以此確保基礎(chǔ)性工程的質(zhì)量。

4.1嚴(yán)把材料采購(gòu)關(guān)

在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境中，各種違規(guī)銷(xiāo)售的手段層出不窮，回扣、提成等對(duì)材料采購(gòu)人員的誘惑力極大。因此，在采購(gòu)員的委任上，應(yīng)選擇那些誠(chéng)實(shí)守信、愛(ài)崗敬業(yè)的專業(yè)人員擔(dān)任，并提高他們的思想覺(jué)悟和材料鑒定水平，以便在保證材料質(zhì)量的同時(shí)降低材料成本。

4.2嚴(yán)把材料檢測(cè)關(guān)

現(xiàn)階段的建材市場(chǎng)產(chǎn)品魚(yú)龍混雜、良莠不齊，因此要建立完善的材料送檢制度，即使是對(duì)于那些具有正規(guī)質(zhì)量保證書(shū)的材料也要進(jìn)行必要的檢測(cè)，以便確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性。而對(duì)于那些質(zhì)量保證書(shū)不齊的產(chǎn)品，則應(yīng)追查到底，確保“三無(wú)產(chǎn)品”和不合格材料不進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

4.3嚴(yán)把材料使用關(guān)

對(duì)于施工材料的合理使用也是建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程的重要組成部分。因此，在施工前就要預(yù)先為材料的保管和使用創(chuàng)造良好倉(cāng)庫(kù)、場(chǎng)地、道路等條件。在施工過(guò)程中應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要合理進(jìn)行材料的使用，降低對(duì)原材料的浪費(fèi)。同時(shí)，還要注意對(duì)施工使用到的試驗(yàn)儀器、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行管理和檢查，從而保證工程質(zhì)量。

5.優(yōu)化施工方式

所謂優(yōu)化施工方式，就是增強(qiáng)施工方案和施工工藝的先進(jìn)性和實(shí)用性。想要保證施工質(zhì)量，就必須采取符合施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工方案和操作規(guī)程。一般來(lái)說(shuō)，雖然采取先進(jìn)的工藝會(huì)帶來(lái)較高的生產(chǎn)率和產(chǎn)品質(zhì)量，但同時(shí)也會(huì)提高項(xiàng)目投資。因此，在選擇施工工藝的時(shí)候，要對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行充分的了解，并根據(jù)企業(yè)自身的工程項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇最適合的方法，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工工藝的合理優(yōu)化。

四、結(jié)論

綜上所述，要保證建筑工程的質(zhì)量，不僅需要認(rèn)真對(duì)待規(guī)范的制定、原材料的選用以及施工人員素質(zhì)的培養(yǎng)等工作，更需要管理人員在實(shí)際工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，只有這樣才能使此項(xiàng)工作不斷的得到完善，從而更好的發(fā)揮其控制房屋建筑工程中的基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量的作用。

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