房管各種材料范文10篇

第一條為了完善市區(qū)廉租住房保障制度，逐步解決市區(qū)低收入家庭的住房困難，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔**〕24號）、《廉租住房保障辦法》（建設部令第162號）和《浙江省人民政府關于加快解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（浙政發(fā)〔**〕57號）規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實際，制定本辦法。

第二條市區(qū)低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱市區(qū)低收入住房困難家庭，是指市區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，人均收入在城市低保標準兩倍以內(nèi)、人均住房建筑面積低于15平方米的常住城鎮(zhèn)居民戶口家庭。

第三條廉租住房保障應當遵循公正、公平、公開原則，由市、區(qū)政府統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一標準，分期解決。

第四條區(qū)政府負責轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障的組織協(xié)調(diào)工作。

市房管部門負責指導和監(jiān)督廉租住房保障工作。區(qū)房管部門負責轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障的管理和實施工作。民政部門負責轄區(qū)內(nèi)低收入家庭的認定工作。工會、殘聯(lián)負責特困職工、特困殘疾人家庭的認定工作。

為認真貫徹《建設部關于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》（建設部令第164號），切實加強物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范物業(yè)服務行為，提高物業(yè)服務水平，經(jīng)研究，提出具體實施意見如下：

一、物業(yè)服務企業(yè)必須是依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)服務的企業(yè)。

物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級。一、二級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)，分別由國家住房與城鄉(xiāng)建設部、省建設廳核定頒發(fā)。資質(zhì)核定頒發(fā)后20個工作日內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)應到市房產(chǎn)管理局（以下簡稱：市房管局）。

市房管局備案負責三級物業(yè)服務企業(yè)證書的頒發(fā)和管理，對申報一級、二級資質(zhì)的企業(yè)進行預審。預審包括對申請企業(yè)填寫申報材料的指導、企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的認定和服務項目的實地查勘等。經(jīng)預審合格的，負責協(xié)調(diào)推薦申報工作。

在我市具有各等級資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)，其經(jīng)營行為接受市房管局的監(jiān)督和管理。

二、外地物業(yè)服務企業(yè)進入我市物業(yè)服務市場，必須取得三級（含）以上資質(zhì)，并到市房管局進行備案登記。備案登記時應提供下列材料：

為認真貫徹落實國務院《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》和省政府辦公廳《關于積極推進經(jīng)濟適用住房建設和完善廉租住房制度的若干意見》文件精神，切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，根據(jù)省政府《關于做好擴大城市廉租住房保障范圍摸底調(diào)查工作的通知》，經(jīng)縣政府研究決定，在我縣范圍內(nèi)開展城鎮(zhèn)低收入家庭住房狀況摸底調(diào)查工作。現(xiàn)就我縣低收入家庭住房狀況摸底調(diào)查工作制定如下方案：

一、指導思想

以黨的“*”精神為指導，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，按照全面建設小康社會和構(gòu)建社會主義和諧社會的目標要求，把解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難作為維護群眾利益的重要工作和住房制度改革的重要內(nèi)容，進一步建立健全廉租住房保障制度，逐步解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。

二、目標任務

通過對城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的摸底調(diào)查，全面了解和掌握縣城低收入住房困難家庭情況，為制定廉租住房相關政策提供依據(jù)。

三、組織領導

第一條為建立和完善我市住房供應保障體系，解決低收入家庭住房困難，改善老城區(qū)人居環(huán)境，推動城市化進程，根據(jù)《揚州市市區(qū)解困定銷房管理暫行辦法》（揚府辦發(fā)[2003]55號)等有關文件精神，結(jié)合我市實際情況，制定本暫行辦法。

第二條解困房是由市政府定點統(tǒng)建，以低于成本的價格定向出售給符合條件的困難家庭的普通住房。

第三條本暫行辦法適用于市區(qū)老城區(qū)。

第四條*市房產(chǎn)管理局(以下簡稱市房管局)負責解困房建設、供應和管理工作。

*鎮(zhèn)及市計劃、建設、國土、財政、審計、監(jiān)察、民政、公安、稅務、物價、供電、環(huán)保、總工會等部門和單位根據(jù)各自職責，做好解困房建設、供應和管理的相關工作。

第五條申請購買解困房的家庭(以下簡稱申購家庭)應同時具備以下條件：

摘要：伴隨計算機技術不斷發(fā)展，教學條件要求不斷提高，高校機房管理問題逐漸顯現(xiàn)出來。云計算技術的誕生對高校機房管理帶來了很大的影響。基于此，本文從云計算基本概念、服務形式與特點出發(fā)，分析了高校機房管理運用云計算技術的作用，然后探討了高校機房管理現(xiàn)狀與云計算技術在其中的運用，以供參考。

關鍵詞：高校機房管理；云計算技術；運用

當前，信息技術持續(xù)發(fā)展，高校信息化服務教學與信息技術管理等獲得了提升，高校信息化設備與資源體系逐漸發(fā)展龐大，對高校機房管理工作提出了更加嚴格的要求，高校機房管理工作面臨著新的挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)管理模式，運用新的技術，提供有效的解決方案，在解決目前機房管理中的問題時，提高高校機房管理水平，推動高?？沙掷m(xù)發(fā)展。

一、云計算概述

（一）概念

云計算，即經(jīng)過網(wǎng)絡“云”把數(shù)據(jù)計算處理程序劃分成多個小程序，接著經(jīng)過多臺服務器構(gòu)成的系統(tǒng)加以處理與分析，這部分小程序獲得結(jié)果且返回至用戶額技術。云計算技術是伴隨國家互聯(lián)網(wǎng)和科技發(fā)展，得到創(chuàng)新的一種技術，是傳統(tǒng)計算機領域中分布式計算和并行計算等計算機技術混合發(fā)展的結(jié)果。把云計算技術在高校機房管理中運用，無需機房管理人員具備專業(yè)的計算機能力，還能夠減少機房管理費用，提升管理成效。另外，可采用云計算技術，實時監(jiān)督控制計算機運行的整個過程，經(jīng)過云計算處理器，有效處理計算中產(chǎn)生的細小問題，確保高校機房管理有效性，從根本上消除由于人員專業(yè)性不強所造成的問題。

一、案件判例的主要情況

南京市某住宅小區(qū)，由住宅與非住宅兩類物業(yè)組成。2002年12月，該小區(qū)準備成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會。在區(qū)房管局的指導下，成立了由當?shù)厣鐓^(qū)、派出所、建設單位、物業(yè)公司、業(yè)主等代表組成的籌委會。2004年8月，該小區(qū)又出現(xiàn)自愿報名的形式，成立了一個由住宅部分業(yè)主代表組成的籌備組。2004年9月，該籌備組組織選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，并通過大會議事規(guī)則、業(yè)主公約。2004年10月，該業(yè)主委員會向區(qū)房管局申請備案，并提交物業(yè)基本情況、籌備工作報告、公告、會議紀要、大會會議記錄、業(yè)主委員會委員、大會議事規(guī)則、業(yè)主公約等備案材料。

該小區(qū)持不同意見的87位業(yè)主得知情況后，隨即署名向區(qū)房管局反映該小區(qū)有兩個籌備組，以及業(yè)主委員會選舉中部分業(yè)主操縱的違規(guī)問題。區(qū)房管局對87位的業(yè)主簽名投訴，要求業(yè)主代表一個月時間內(nèi)，提供87位業(yè)主產(chǎn)權(quán)證、售房合同等相關證明材料。但業(yè)主代表只提供了其中4位業(yè)主的證明材料。為此，區(qū)房管局對87位投訴未作出明確的答復，于2004年11月，對業(yè)主委員會予以備案，并出具了刻章證明。

2004年11月，該小區(qū)87名業(yè)主，以區(qū)房管局行政不作為，未能履行監(jiān)管職能，導致小區(qū)業(yè)主委員會在未獲得超過三分之二的法定票數(shù)的情況下備案成立，業(yè)主委員會影響自己權(quán)益，訴請法院判令區(qū)房管局撤銷非法業(yè)主委員會，并重新進行選舉，向區(qū)人民法院提起行政訴訟。

區(qū)房管局應訴認為：國務院《物業(yè)管理條例》作出“業(yè)主委員會自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案”的規(guī)定之后，《江蘇省物業(yè)管理條例》進行了修訂，將原規(guī)定“登記確認”修改為“備案”；而且明確規(guī)定“對依法成立的業(yè)主委員會，物業(yè)管理行政主管部門應當在備案后出具相關證明文件并予以公布。依法成立的業(yè)主委員會，以其選舉產(chǎn)生之日為成立日期”。業(yè)主委員會是基于業(yè)主團體的自治意思自行設立的，行政主管部門的備案行為并不影響業(yè)主委員會的成立，對業(yè)主委員會的法律地位和權(quán)利義務不產(chǎn)生任何影響。業(yè)主委員會的備案是告知性備案，不屬于人民法院行政訴訟行政訴訟的受案范圍。作為行政機關，沒有法律授權(quán)的，不能對民事行為進行干預，對業(yè)主成立業(yè)主委員會的行為只能進行指導，只對業(yè)主委員會成立過程的材料進行形式審查，對其真實性無進一步實質(zhì)審查的義務。如部分業(yè)主認為自己的選舉權(quán)和被選舉權(quán)受到侵害，可以依照規(guī)定召開業(yè)主大會臨時會議，進行改選或修改，維護自己的合法權(quán)益。

業(yè)主委員會應訴認為：業(yè)主委員會向行政主管部門備案屬于告知性備案，不具有行政確認的效力，不屬于行政確認，不屬于人民法院行政訴訟受案范圍。在第二次籌備組組成前，開發(fā)商棄權(quán)，包括其他一些業(yè)主不參加籌備組，也未自薦成為業(yè)主委員會候選人，放棄了自己的權(quán)利行使，不應是業(yè)主委員會的過錯，物業(yè)清冊和業(yè)主清冊沒有提交法庭，不能理論上推論或斷定業(yè)主委員會違法。

編者按：本論文主要從房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容；房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的特點；高校房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的現(xiàn)狀；高校房產(chǎn)權(quán)屬檔案管理信息化的應用等進行講述，包括了房地產(chǎn)平面圖、房地產(chǎn)有關證明和文件、房地產(chǎn)卡片、房地產(chǎn)登記簿冊、專業(yè)性、動態(tài)性、權(quán)屬檔案是產(chǎn)權(quán)沿革的歷史記錄、住房制度改革以后,住房由原來的福利分配逐漸向社會化、商品化轉(zhuǎn)變等，具體資料請見：

【摘要】高校房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案管理是高校房產(chǎn)管理部門在房產(chǎn)權(quán)屬登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋變更等房產(chǎn)權(quán)屬管理工作中直接形成的有保存價值的房產(chǎn)歷史記錄,是房產(chǎn)權(quán)屬登記管理工作的真實記載和重要依據(jù)。隨著計算機在高校管理中的普遍應用,如何將現(xiàn)代信息處理技術與房產(chǎn)檔案管理相結(jié)合,提高房產(chǎn)檔案的利用價值,已經(jīng)成為目前迫切需要解決的問題。

【關鍵詞】高校房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案管理信息化

一、房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理的內(nèi)容

1.房地產(chǎn)平面圖

房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。房地產(chǎn)平面圖是由測繪專業(yè)人員按國家規(guī)定的房產(chǎn)測量規(guī)范、標準和程序勘測和繪制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情況的專用性圖紙。

第一章總則

第一條為建立和完善我市住房供應體系，合理調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)，規(guī)范經(jīng)濟租賃房管理工作，根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[**]24號）和《福建省人民政府關于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（閩政〔**〕32號）等文件精神，結(jié)合我市實際，制定本暫行辦法。

第二條本暫行辦法所稱的經(jīng)濟租賃房，是指政府通過新建、購買、改造國有公房等方式歸集房源，專項作為租賃使用，并限定租賃對象、套型面積和租金標準的周轉(zhuǎn)過渡性住房。

第三條市房地產(chǎn)管理局（以下簡稱“市房管局”）負責全市經(jīng)濟租賃房政策制定、房源計劃安排以及申請人資格審查等工作。市國有房產(chǎn)管理中心（以下簡稱“市國房中心”）作為經(jīng)濟租賃房的租賃經(jīng)營管理單位，負責全市經(jīng)濟租賃房房源歸集、租賃、維護和管理等具體工作。市、區(qū)人事、財政、物價、規(guī)劃、國土、建設、民政、科技等相關部門以及市土地發(fā)展中心、住宅發(fā)展中心等單位，按照各自職責權(quán)限，協(xié)助做好經(jīng)濟租賃房的建設、管理等相關工作。

第四條經(jīng)濟租賃房歸集房源所需資金，按照租賃經(jīng)營管理單位自籌資金為主，財政補助（含年度專項資金、一定比例的土地出讓凈收益）、社會捐贈為輔的原則進行籌集。租賃經(jīng)營管理單位應以保證經(jīng)濟租賃房良性運行為原則，建立科學的資金運作模式。

第二章供應對象

根據(jù)《2012年縣房管系統(tǒng)民主評議政風行風工作實施方案》第二階段的工作要求，為確保此階段工作取得實效，真正達到征求意見廣，自查自糾內(nèi)容實的目的，切實為下階段工作打下堅定基礎，特制定《縣房管局民主評議自查自糾方案》，現(xiàn)將有關事項通知如下：

一、工作內(nèi)容

1、挑選政治素質(zhì)好、參政議政能力強、辦事公道正派的同志組成工作組，并通過各種媒體公布投訴電話、電子信箱，發(fā)放征求意見函等多種形式廣泛征求社會各界的意見和建議。

2、在全縣各界聘請房管系統(tǒng)行風監(jiān)督員、分發(fā)監(jiān)督證。

3、工作組在全縣的不同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、不同層面召開內(nèi)部意見征詢會、干部座談會、監(jiān)督員座談會、外商代表坐談會等各類座談會，采取多種形式向群眾廣泛征求意見和建議。

4、針對評議內(nèi)容，認真開展自查自糾，并在9月15日前將自查自糾報告和征求意見匯總材料報市房局。

旅游酒店餐飲業(yè)更面臨著日趨激烈的競爭環(huán)境和不斷攀升的客戶期望，迫使經(jīng)營者不斷進一步尋求擴大酒店餐飲銷售、改進服務方式、規(guī)范菜品質(zhì)量、提高廚房管理理念?，F(xiàn)代酒店廚房未來的發(fā)展趨勢有著明顯的特點，那就是管理系統(tǒng)的信息化、智能化。飯店業(yè)務的管理信息系統(tǒng)一般分前臺和后臺兩大部分，還包括前臺系統(tǒng)和后臺系統(tǒng)功能擴充的系統(tǒng)，以及各種各樣的系統(tǒng)接口。廚房管理應屬于前臺系統(tǒng)的“餐飲中心”的系統(tǒng)接口，但它又和前臺系統(tǒng)的預訂系統(tǒng)、財務系統(tǒng)、客房中心、系統(tǒng)維護、娛樂中心密不可分。廚房管理系統(tǒng)的信息化、智能化是現(xiàn)代旅游酒店發(fā)展的需要，也是管理的需要，作者就酒店廚房管理應用信息系統(tǒng)發(fā)展模式進行探討。

1酒店餐飲業(yè)競爭方式和經(jīng)營管理的需要

在酒店廚房實施信息化、智能化的管理，可以降低餐飲管理成本和提升顧客滿意度。廚房管理應用先進的信息化、智能化技術，變革傳統(tǒng)意義上的酒店餐飲業(yè)競爭方式和經(jīng)營管理模式，進而贏得餐飲市場新的競爭優(yōu)勢。酒店廚房未來的發(fā)展趨勢有著明顯的特點，就是信息化與智能化的管理。在廚房全面實施信息化,主要解決廚房的菜單設計、各類菜品的規(guī)格、廚師技術水平的綜合評價，各種信息的傳遞，以及利用信息的全過程在酒店餐飲的各個經(jīng)營點的覆蓋。廚房信息化還能夠充分體現(xiàn)在,把所有的廚房工作流程和傳遞的過程中產(chǎn)生的成本降低，菜品制作質(zhì)量得到最大提升。

2廚房高效率運轉(zhuǎn)打造綠色環(huán)保的需要

在酒店廚房實施數(shù)字菜譜、電子菜譜、廚房管理系統(tǒng)化，各種廚房信息傳遞，完全是信息化的過程，信息化使廚房從前端到后端完全聯(lián)通。廚房智能化就是廚房的設計理念將會充分體現(xiàn)烹飪的樂趣，促進廚房工作人員的溝通和交流。廚房產(chǎn)品的智能化不僅僅代表企業(yè)掌控了最先進的核心技術，更反映了酒店餐飲對消費需求的敏銳度，信息化、智能化有望成為酒店廚房一輪競賽新的起跑線。如今，廚房的高效率運轉(zhuǎn)也很重要，提高工作效率，減少浪費和污染，打造綠色、健康、營養(yǎng)菜肴，已成為餐飲企業(yè)所追求的目標。

3廚房實施成本的信息化控制的需要