舊城范文10篇

舊城改造

局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。

內容包括：

①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區；

②改善城市環境，通過采取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等；

③更新、調整城市工業布局；

舊城改造

一、中城院CUI觀點

舊城改造（也稱市區重建或城市更新）是當代城市發展中難以回避的問題。一方面，由于許多城市沒有重視歷史街區的保護，用一般的城市舊城拆遷改造的方式，使得很大一批歷史街區和特色建筑在經濟發展大潮的沖擊下受到破壞。另一方面，由于舊區的居民居住的房屋多數年久失修，基本生活設施不配套，周邊環境質量較差。多數居民有著較迫切的舊城拆遷改造的要求。

在舊城改造方面，CUI認為：文化是靈魂，創意是靈魂，舊城改造以文化論輸贏。

1、舊城改造是如何使舊城“重生”的系統工程

新時期舊城更新改造已不是局部性問題，它決不僅僅是拆除幾棟舊房子，拓寬幾條舊馬路的事情，而是使舊城從城市功能、布局、產業結構上進行調整，使舊城機能得以完善，強調中心區的綜合功能，滿足城市可持續發展的要求，真正做到社會效益、環境效益和經濟效益的統一。

舊城改造

舊城改造是一項十分艱巨的任務。

解放前廣州城市呈畸型發展，市容凌亂，市政設施薄弱；

解放三十多年來，城市改造進行了大量工作，城市面貌和各項基礎設施逐年有所改善；

但歷史遺留下來的落后狀態仍沒有根本改觀，不少破舊危房急待改建，許多地方交通阻塞，市政公用設施仍然落后。

舊城改造必須在貫徹“充份利用，加強維護，積極改造”的方針基礎上，分期分批分片，實事求是地進行。

舊城改造

關于《共和市場片改造爛尾3年原因何在》的報道后，引起有關部門的重視。昨天，記者就舊城改造存在的問題專門采訪了市舊城區改造指揮部辦公室主任楊懷平。

楊懷平告訴記者，我市自1987年開始舊城改造至今14年，共拆遷危舊房屋183．68萬平方米，搬遷居民33735戶，已回遷居民（包括購買“二二六”和易地安置）28269戶，改善了近10萬人的居住環境。但目前尚存遺留項目53個，等待回遷居民5466戶，其中有13個已拆遷6至8年的片點處于停工狀態。從14年的拆遷工作看，我市的舊城改造主要存在4個問題：

一是改造后人口密度沒有下降。原來計劃通過改造降低人口密度，營造良好的環境，但由于急于改危解困，解決困難戶的居住問題，加上改造項目政府沒有投入，開發商要靠項目建設獲取經濟利益，因而在規劃上過于追求容積率（建筑面積與占地面積之比），改造后除了安置回遷的原住戶外，尚留有余房供銷售。據1995年統計，已改造片區的人口凈密度1520人／公頃，高于同等城市舊城區的人口凈密度。

二是區位價值沒有提高。一般而言，城市舊區地價高于新區，但在我市恰恰相反。原來的舊城區城市功能衰退，基礎設施和社會服務設施欠缺，道路不暢，管網建設混亂落后，綠化面積不達標，這些屬于大環境的問題在改造時都未能較好考慮規劃，造成舊城區的房產價格明顯低于新區。

三是改造難度逐步增大。容積率低、區位好、有經濟效益的片區已基本改造完畢，剩下的均屬“硬骨頭”。

舊城改造

紹興舊城改造的成功，不僅在于保護了原有建筑風格，而且在于住在這里的人與建筑成為一體。有了住戶的積極參與，街區才有了生命

倉橋直街，位于紹興北起城市廣場，南達魯迅西路的歷史文化保護街區。全長1.5公里，占地5公頃。街的兩側是白灰墻，石板路，傳統山墻和整齊的木板門，在這些褐色木門的背后，讓游人駐足的不僅有對歷史的想象，還有服裝店，酒樓，理發店，書畫培訓班和一個越劇社。而街后的河道里，不時傳來載著游客的烏篷船蕩起的水聲。

在這條成型于清代的街區，最熱鬧的北段臨街的鋪面，年租金已經達到大約每平米上千元。一位茶樓老板告訴記者，這個價格低于紹興最熱鬧的解放路商業街，但已經與作為專門旅游景點的魯迅故居/三味書屋街區基本持平。

1999年，倉橋直街經歷了它的第一次改造。盡管只涉及到倉橋直街北部不到100米長的一段，但拆遷戶們的住房和生計問題仍成為政府的沉重負擔。

“我們決定換一種思路來改造舊城”，紹興市城市規劃設計研究院副院長周鳳娟說，“政府既然可以投資修寬馬路和大廣場改造老百姓的生活條件，也可以投資給民居改造，讓老百姓得到實惠。”

舊城改造

我國其他的歷史文化名城如西安，雖然舊城城垣尚在，但城內的舊建筑改造殆盡，風貌頓失，在申報世界文化遺產時也遭到了與北京同樣的命運；至于洛陽、開封、杭州、南京等古城，情況大致相同，皆未申報。

這主要是因為我們自己沒有保護好古城，這些教訓是十分值得我們深思的。

鑒于北京舊城已被破壞的現實情況，出于“亡羊補牢”盡力搶救的想法，我建議對北京舊城的保護應采取以下措施：

1、全力保護北京舊城的中心。故宮已是世界文化遺產，故宮四周的皇城范圍內，包括二海西苑、景山、社稷壇、太廟、皇史成和許多內官監系統的衙署、廠房、倉庫、寺廟等，以及皇城內的街道系統，皆加以保護，使之與故宮交相輝映，成為一個整體。

2、整體保護北京內城東西長安街以北至北城垣北二環路內的元大都街道遺痕。不要再開辟新街道，適當開寬主干街道。平安大道的開辟是在北京舊城街道規劃上攔腰砍了一刀，也并未解決交通堵塞問題，反而把人流車輛引向舊城。以此為鑒，不可再自燈市東口向東二環開路。

舊城改造

小公園舊城改造規劃，于今年4月經市人大常委會審定，拆遷工作已全面啟動。筆者從汕頭港城發展的歷史與現狀，淺談舊城改造中三個問題。

一、必須保護港口資源

汕頭依靠港口起家，小公園片區是汕頭市最早建成的區域。

汕頭港城的發展史充分證明，依靠港口資源，發展港口貿易，以港興城。這也證明了保護港口資源的重要性。

舊中國的汕頭港港區范圍，是今老港區北岸自海軍碼頭至西堤渡口，以及后來發展起來的西堤港區。其時，港口生產經營權，多被洋商和官僚資本家占有。他們少投入，多掠奪，致使港口長期處于自然和半自然狀態。新中國成立初期，國防前線的汕頭港，遭美蔣飛機、軍艦侵犯騷擾，未能建設。自上世紀70年代，特別是改革開放以后，政府及企業多方投資，改造老港區，新建深水港區，擴大了港口通過能力，促進了汕頭經濟蓬勃發展。其中與舊城區相連的老港區北岸改造新建7個五千噸級碼頭泊位及其配套工程。這批難得的資產，是寶貴的資源，是兩三代建設者們辛勤勞動的結晶。對此，在舊城改造中，必須加以維護，繼續發揮作用，切不可輕率決定，改作它用。要深刻認識到，廢時容易建時難。

本支部在市直屬機關黨工委的領導下，堅持以舊城改造工作為中心，以人為本、和諧拆遷為導向。在加強班子內部建設、黨的組織建設、以及做好被拆遷人思想工作等方面開展了一系列的活動，為了今后更好地、有效地、有序地做好該項工作，現將今年上半年的黨支部工作總結如下：

一、加強班子內部的建設，發揮黨支部的戰斗堡壘作用。

(一)、在市直屬機關黨工委的領導下，認真貫徹落實黨的方針、政策，堅持抓好黨風廉政建設。領導班子和全體黨員都能堅持廉潔自律、帶頭學法，拆遷工作除了要學習掌握國務院、省、市制定的拆遷條例，樂清市東門片第一期舊城改造房屋拆遷補償和安置的意見，還要學習和掌握土地法、規劃法、物權法等等法律、法規。我們拆的是房子，做的是人的思想工作，但只要我們按照政策、法律、法規嚴格辦事，使自己的政治行為、經濟行為、道德行為納入機制規范管理軌道，就能做到自覺做到抵御腐朽思想的侵蝕。至今領導班子、每個黨員尚未發現有違反干部廉潔從政規定的現象。

(二)、做好黨支部結對共建活動和扶貧工作。本支部與銀溪村支部是結對共建單位，由于首期啟動點拆遷落實在銀溪村，因此我們經常與銀溪村黨支部班子成員、黨員交流思想和開展活動，并邀請他們到指揮部了解拆遷工作進展情況。同時也通過他們更好地宣傳拆遷補償政策。對支部生活困難、體弱多病的5位老黨員和8位困難拆遷戶進行了慰問，共送去慰問金3900元。對本單位下派指導員所在的虹橋鎮上陶村老黨員送去慰問金3000元。

二、加強黨的組織建設，發揮黨員的先鋒模范作用。

(一)、本支部注重抓好黨的組織建設，規范組織生活，積極發揮黨支部的戰斗堡壘作用和黨員的先鋒作用。認真落實“”制度，堅持每月一次支部生活會，同時對黨的十七大、十一屆人大會議精神，我們都及時組織學習并結合工作展開討論，把會議精神落實到實處。對機關黨工委組織的各種活動都能認真積極參與，通過學習，進一步提高對“三個代表”的認識，每個黨員都成為本單位的主要骨干。

摘要:提升舊城改造建筑規劃設計的科學性、合理性對現代城市建設目標的達成具有重要的促進作用。本文中，首先對當前的舊城改造現狀及建筑規劃設計方面存在的問題進行了簡要的概述;然后，重點從舊城改造建筑規劃設計原則、總體控制、文化傳承等方面論述了舊城改造建筑規劃設計的具體策略，以期對當前舊城改造“工程”的實施有所參考。

關鍵詞:舊城改造；規劃設計；理念

1舊城改造現狀及建筑規劃設計概述

近年來，我國城市化發展進程逐漸加快，舊城改造如雨后春筍般“襲來”。從一線城市到三、四線城市，甚至于縣級市，舊城改造已經成為各大中小城市建設的工作重點內容之一。不可否認，舊城改造對改善城市居民居住環境、提升城市品牌形象確實起到了積極的作用，但是，隨舊城改造而爆發的一系列的問題也層出不窮，這對我們的舊城改造“工程”造成了不利的影響，其中，建筑規劃設計不科學、不合理就是比較常見的問題。地方政府、開發商等利益相關者為了謀求政績或者是追求經濟利潤最大化，在舊城改造中往往不考慮建筑規劃設計的科學性、合理性，盲目地增加樓座、加蓋樓層，忽視配套服務設施建設，或者是盲目地投入巨資，導致舊城改造工程問題頻頻出現。實踐中，舊城改造首要的就是要做好建筑規劃設計，絕對不能單純的為了“造城”而進行舊城改造，否則，舊城改造就極易“迷失方向”。

2舊城改造建筑規劃設計策略分析

2．1舊城改造建筑規劃設計要“以人為本”

在市委、市政府的正確領導和高度重視下，在市人大和社會各界的密切關注下，我市的舊城改造工作已經取得了階段性的進展，總結匯報如下：

一、當前工作進展情況

已經完成了首期啟動點A地塊的拆遷任務。首期啟動點A地塊東至瑤田巷（規劃東云路）；南至東大街北側；西至銀溪河岸；北至銀豐巷?，F在A地塊已拆除136戶，規劃建設四幢高層安置房，總建筑面積5萬平方米，目前已完成了總平方案布置、擴初設計和地質鉆探，整個安置房建設正在依法有序進行。B地塊53戶已經騰空，定于4月12日簽訂拆遷協議書，預計一個月內拆遷完畢。

二、舊城改造中的社會反饋情況

1、舊城改造工作得到了多數拆遷戶的理解和支持

大部份拆遷戶認為拆遷補償政策是公平、合理的，是符合**實際情況的，是最大限度地維護被拆遷戶利益的，對舊城改造指揮部工作人員的細致工作是滿意的。同時也充分體現了生活在環境惡劣的舊城區市民迫切要求進行改造的良好愿望。從已拆遷的情況來看，多數拆遷戶不但自己帶頭支持舊城改造工作，還對個別思想動搖的拆遷戶動之以情，曉之以理，形成了拆遷戶做拆遷戶思想工作的良好局面。例如：啟動點內有一拆遷戶李某，由于眾用面積分攤與鄰居達不成協議，影響了該幢安置房建設的進行，其余50多戶被拆遷戶自發召開會議，自愿集資補償李某，最后使該幢地塊內拆遷戶順利如期簽協；又一拆遷戶盧某情緒波動、思想猶豫、多次提出難題，同一地塊內幾戶被拆遷人一再商量，決定集資購買其房產，確保舊城改造工作順利進行。