收儲范文10篇

一、進一步加大土地收儲力度

在新批準的城市規劃區范圍內征收用于政府儲備的農用地，對在征地儲備工作中積極主動、密切配合，按期完成任務的鄉鎮（街道）和村（居）委會，給予鄉鎮（街道）、村（居）委會兩級總共每畝2.5萬元的獎勵，獎勵資金由市級財政從取得的土地出讓收益中列支，專項用于支持鄉鎮（街道）和村（居）委會組織實施的農村基礎設施建設項目。具體辦理程序：由市國土資源局根據征地情況提出獎勵意見，經市財政局審核后撥付；為調動農民群眾協助開展土地收儲工作的積極性，在按規定補償標準進行補償的同時，依照有關規定，利用從土地收益中提取的失地農民基本生活保障資金為失地農民建立養老保險，解決生活保障問題。具體辦法另行制定。

二、盤活存量用地，嚴格控制土地收儲成本

對城市規劃區范圍內的存量國有建設用地改變原來用地性質及規劃條件，由政府收回土地使用權、重新公開進行掛牌出讓的，對超出底價的市場溢價部分，按40%比例返還給原用地單位，費用計入土地收儲成本。

各區及各融資平臺要嚴格按照現行政策規定收購儲備土地。收購儲備經營開發性土地，必須按照有關規定，由市財政部門全過程跟蹤評審，并出具收儲成本認定評審意見。各區新增工業用地和舊村改造用地的收購儲備成本，由同級財政部門投資評審中心負責評審。

三、統一土地出讓運作平臺，規范資金上繳程序

一、項目基本情況

自區政府明確區城投公司為城區土地收儲與運作主體后，公司加大土地收儲與運作力度，目前已完成水運路、華能大道二期工程、汽車文化貿易城、2010和2011年增減掛土地、南苑安置房東側地塊等1500余畝土地的征收工作，對路160畝、C4、C5地塊350畝和山塘水庫387畝土地的征收工作也在緊張進行中；完成了水運路以北370畝土地、區行政中心內29.6畝剩余土地、正氣路以東、白云山路以南、青少年活動中心以北，面積約17畝地塊、南苑安置房東側94畝土地的掛牌前期工作。

二、工作進展情況

1、已完成原818廠貳號和叁號地塊規劃用地紅線圖、規劃設計條件、宗地圖，完成土地價格評估，正在組織掛牌；

2、已編制完成水運路地塊的控規，完成了水運路以北370畝土地掛牌的前期工作；

3、已完成正氣路以東、白云山路以南、青少年活動中心以北，面積約17畝地塊；區行政中心內剩余土地，東井岡路以東、贛江大道以南、區交警大隊辦公樓以西、區財政局辦公樓以北，面積約16.6畝地塊；區行政中心內剩余土地，區交警大隊辦公樓以東、贛江大道以南、正氣路以西,區國稅局辦公樓以北，面積約13畝地塊掛牌的紅線圖和規劃設計條件，待市里批準；

1引言

土地收購儲備制度，簡稱土地收儲，具體是指國家土地儲備機構，正當使用國家優先購買權力，對流入土地市場的土地使用權進行優先購買，并通過土地整理作為儲備用地的過程。土地收儲是我國國土部門和地方政府順應“經營城市、經營土地”需求做出的重要的制度創新，并在現代城市發展過程中，發揮著積極的作用。但同時我們也需要承認，任何一種制度的創新或變遷，都需要與之相匹配的制度支持，在制度的落實和發展過程中，也必須針對其遭遇的各種新問題進行解決。本文圍繞土地收儲統計存在的幾點問題，就其工作有效開展對策進行了分析和探討。

2土地收儲統計存在的問題分析

土地收儲制度有著相對悠久的發展歷史，起源于幾個世紀前的荷蘭，于20世紀90年代傳入我國，并在上海、杭州等城市進行了試點運行。經過數十年的發展和完善，目前我國已經形成了各項工作內容相對完備的土地儲備制度，并且在國家總體方針的指導下，土地儲備制度在各地方政府也得到了較好地落實。但在土地收購儲備制度落實發展的過程中，也暴露出一些工作問題，尤其是土地收儲統計方面的問題，具體問題表現如下：2.1土地收儲統計工作規范性較差。土地收儲統計工作作為一項新的工作，在我國的起步發展相對較晚，各級地方政府部門對于土地收儲統計工作相關領域仍較為陌生，各方面的經驗也相對匱乏，尤其是缺少系統、全面的土地收儲資料，從而給土地收儲統計工作的開展造成了極大的阻礙和困難。另一方面，土地收儲統計工作本身具有鮮明的系統性、專業性特征，涉及的工作流程較為煩瑣，在資料不全的情況下，統計工作有效性很難得到科學的保障。2.2缺少專業性崗位人才。土地收儲統計工作具有鮮明的技術性和專業性特征，對于操作人員的專業素質和專業技能，有著較高且嚴苛的標準要求，只有操作人員自身專業技能過硬，且掌握豐富的專業理論，才能為土地收儲統計工作的有效落實，提供科學的保障。但目前，我國從事這一行業的工作人員，普遍未接受過系統、全面的專業培訓，無論是專業知識水平還是工作經驗，都不能達到土地收儲統計的工作標準要求，不僅導致土地收儲統計工作效率、工作精度低下，同時制約著土地收儲統計工作的健康發展。2.3土地收儲統計數據缺乏全面性。就土地收儲工作而言，土地收儲統計工作得到的數據，是其他各項工作的基礎依據和出發點，要求土地收儲統計數據可以較為全面地反映出土地市場各方面的情況，是城市管理者進行城市發展決策和城市發展規劃的重要參考。同時，土地收儲統計數據，可以借助對土地市場具體情況的把控，實現對土地市場的有效調節。但就目前的土地收儲統計工作而言，受多方面因素影響，其數據統計并不全面甚至存在較為嚴重的缺失問題。在這種情況下，土地收儲統計工作的順利開展存在較大的阻礙，并且會影響到其他領域工作的順利進行。如想要確保土地收儲統計數據完整，則需要配置專門的數據庫，這一過程中還需投入額外的資金和精力。

3有效開展土地收儲統計工作的對策分析

3.1建立土地收儲統計數據庫。建立系統、完善、全面的土地收儲統計數據庫，是確保土地收儲統計工作全面性、有效性的重要基礎。由以上分析可知，土地收儲統計是其他各領域工作有效開展和落實的基礎依據和基本出發點，起到客觀反映各方面土地市場情況的重要作用，也是城市管理者進行城市發展決策和城市發展規劃的重要參考。更重要的是，土地收儲統計可以通過對土地市場具體信息的把控，實現對土地市場的有效調節。因此，加強土地收儲統計數據庫的建立，具有重要的現實意義，有了土地收儲統計數據庫的支持，相關人員才能更加準確、全面地分辨出有用信息、需要驗證信息和需要補充的信息，從而實現工作的細化，為城市管理者提供更加科學、有效的數據參考。3.2加強從業人員的專業培訓。土地收儲統計相關工作人員作為各項土地收儲統計工作的執行者和實踐者，其個人專業技能掌握情況和專業素質水平，直接影響著土地收儲統計工作的落實情況和開展有效性。針對當前土地收儲統計工作人員專業水平偏低的問題，相關部門應全面加強對從業人員的專業培訓。通過系統、全面的專業培訓，切實提高相關工作人員的專業技能水平和專業素質水平，從根源上規范從業人員的工作行為，提高土地收儲統計工作的規范性和有效性，為土地收儲統計相關工作的有效落實，提供有效的人才保障。

第一章總則

第一條為加強我縣國有土地收入管理，規范土地收儲財務收支行為，維護土地資產權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、財政部《事業單位會計準則》及《江西省人民政府關于進一步加強我省土地收入管理的意見》（贛府發[**]13號）、《江西省國有土地儲備機構土地收儲財務管理辦法》（贛財綜[**]72號）等有關規定，結合我縣實際制訂本辦法。

第二條本辦法適用于本縣政府設立的土地儲備機構辦理土地收儲業務的財務收支管理工作。

第三條國有土地有償使用收入屬政府性基金收入，由縣財政部門負責清算后，納入政府財政基金預算管理。

第四條土地收儲業務執行收支兩條線政策，按照“收入財政集中、支出財政監管、收益分宗核算，結余上繳國庫”的原則進行管理。

土地儲備機構管理費用的會計核算和財務管理，仍按國家對事業單位的統一規定執行。

一、基本情況

縣糧食收儲公司負責國家糧食的收購、儲存、調運、銷售任務的國有糧食企業，和糧食局一起設有黨支部1個，黨員26人（其中收儲公司黨員12人，5個在職7個退休，九糧賓館1人），在上級黨委的堅強領導下，我們堅持按照“全域黨建·清風九寨”戰略規劃，深入開展“黨建提升年”、“兩學一做”、雙報到”等黨建活動，充分發揮黨支部的凝聚力、戰斗力和領導核心作用，實現了糧食工作持續、穩定、健康、和諧發展。

三、存在的問題和困難

目前企業因為宜居城市建設辦公地點和軍供門市部已經全部拆除，辦公地點和軍供門市部臨時安置在老國土局，但因門市部門前設有攤位不讓路無法營業，

四、下步工作打算

（一）以“黨建”工作為抓手，做好技術推廣、人員培訓、倉儲管理，以推動倉儲管理業務工作，促進規范化管理責任倉、示范庫等活動的開展。

同志們：

今日,市當局、收儲委召開地盤收儲和根本農田整治任務會,開得很實時，也很有成效。當時推進城鎮化歷程，施行運營城市計謀，展開城市創立運動，地盤收儲和根本農田整治這兩項任務是中心和要害地點；還關于加速工業化歷程，促進第三財產開展，也是主要保證，有了地盤就有了開展的根底。下面我講四點定見：

一、地盤收儲和三項整治任務成效明顯

地盤收儲和三項整治任務的成效顯示在兩個方面：一是，2011至2012年，市本級地盤收儲總額5億多元，儲藏地盤出讓成交額4億多元，縣（市）加起來就愈加可觀，成效非常分明，經過地盤收儲出讓，我們嘗到了甜頭，獲得了效益，開辟了思緒，堅決了加速城鎮化的決心；二是，2011至2012年三項整治增補耕地1萬多畝，置換建立用地目標6000多畝，全市上報省批建立用地達1萬多畝，有力地包管了全市經濟建立對用地的需求，地盤收儲、地盤整治功不成沒。在面對著經歷缺乏、人手少、經費籌措難，人人開展愿望比擬強的狀況下，我們可以開辟性的任務，獲得如許好的成果，并且未呈現大的問題，實屬難能可貴。

二、地盤收儲和整治任務大有可為，時機可貴

首要顯示在四個方面：一是共同的區位優勢，在往后的幾年中，將會突顯出來。在華夏城市群中，離鄭州只要83公里，離鄭州機場只要50多公里。我們有45萬畝的花草苗木基地這個共同優秀的生態情況，曾經建立和正在建立七條高速公路，有京廣鐵路，還有鄭州到武漢的高速客運鐵路也正在規劃之中，這些優勢為近5000平方公里的加速推進城鎮化歷程，為地盤收儲和三項整治任務供應了一個廣大的舞臺。二是從運營理念上，市委提出了運營城市計謀，這個計謀施行4年來，發作了令人注目的轉變，使全市上下看到了但愿，加強了決心。運營城市計謀的中心是地盤運營，根底是地盤整治，兩者相反相成，良性互動，為我市的經濟開展供應了很多的商機和寬廣的空間。因而我們愈加看法到運營城市計謀的準確，愈加堅決運營城市的決心和決計，鄙人步的任務中，我們還要在運營城市計謀的指點下，深化展開地盤收儲和三項整治，使之更好地效勞于城市開展。三是有三個千載一時的政策時機。第一，但凡進國度和省的重點項目，國度和省供應地盤目標，像龍崗電廠二期、幾條高速公路，許禹鐵路革新和煙廠革新等，這些項目標用地都可用國度和省里配給的目標，這個時機是很可貴的。第二，經過三項整治整頓出的耕地可以置換建立用地目標，多整治多置換多運用，經過整頓既添加了農業投入，支撐和效勞了“三農”，也為城鎮建立供應了用地保證。第三，本年還有國度指令性目標3000畝，存量地盤調劑應用目標2600畝，這將大大緩解建立用地嚴重的矛盾。這三個好政策，為加速地盤收儲、促進經濟開展供應了大有作為的舞臺。四是有科學開展觀作指點，我們可以勇敢松手的去干任務。堅持不懈地走節省地盤、集約用地的路途，這是開展的客觀要求，是可繼續計謀的要求，是我們更好地貫徹科學開展觀的主要構成局部。要更好地貫徹科學開展觀，就必需吃透中心和省有關政策精力，從粗豪、外延擴張改變為精耕、內在進步，有保有壓，選擇好項目、好財產，添加科技含量、提拔城鄉建立檔次，這又是一個好的開展時機。

為了配合縣城舊城改造，縣政府2010年10月19日下文將縣糧食局預留的縣糧油運輸公司等四宗資產統一收儲，整體開發。現將收儲情況及處置建議匯報如下：

一、糧食局資產收儲、債務抵押等基本情況

依照縣政府吉縣府辦字[2010]186號文件規定，縣政府已于2010年將我局縣糧油運輸公司、縣糧食學校（路6號）、縣糧食局老干部宿舍（路4號）、縣城關糧站宿舍空地四宗土地及其地面資產統一收儲，主要用于新建安置房、保障性住房。

1、糧油運輸公司：原占地面積22331.4平方米，2002年9月用于該公司宿舍工程款抵債劃出6672平方米，糧食局1995年以來自建宿舍占用部分土地，剩余土地10738.75平方米（約16.11畝）已全部收儲。收儲價按工業用地126元∕㎡的30%計37.8元∕㎡計算，價格40.59萬元。該公司1998年12月3日分別在縣農發行、縣工行貸款（本金）241.9萬元、29萬元，縣農行貸款用公司土地15689.4平方米抵押，縣工行貸款已剝離至華融資產公司，未抵押，二筆貸款本金至今未還，利息也未支付。

2、縣糧食學校：占地面積3494.9平方米（約5.24畝）全部收儲，收儲價按住宅用地146元∕㎡的20%計29.2元∕㎡計算，價格10.21萬元。其中教學樓建筑面積913.24平方米用于縣糧食局良種豬繁育場1999年12月在縣農行貸款（本金）80萬元，后歸還6.1萬元，至今仍欠73.9萬元。另：渡頭糧油儲運站用2棟房屋（建筑面積分別為1045.44平方米、281.9平方米）建筑面積共計1327.34平方米抵押于縣良種豬繁育場1999年在縣農行貸款（本金）158萬元，后歸還31.9萬元，至今欠126.1萬元。豬場至今仍欠縣農行貸款（本金）200萬元，利息未付。

3、糧食局老干部宿舍：占地面積1943平方米，剔除房改房占地189平方米，剩余1754平方米（約2.63畝）全部收儲，收儲價按住宅用地146元∕㎡的20%計29.2元∕㎡計算，價格5.12萬元，該資產無抵押。

為改善城鄉人居環境，推進新農村建設，經縣政府常務會議研究，現就城區土地收儲項目有關問題決定通知：

一、根據《國務院關于加強地方政府融資平臺公司管理有關問題的通知》（國發號）精神，縣人民政府對全縣融資平臺公司進行了全面的清理，現保留九江縣城市建設投資開發有限公司（以下簡稱“縣城投公司”）為政府融資平臺。

二、城區土地收儲項目，是我縣推進統籌城鄉一體化發展的重點項目，項目采用市場化運作方式，由項目土地出讓收入償還債務性資金的本息。為保證項目順利實施，決定由縣城投公司作為投融資建設的主體，負責項目投融資、建設實施和貸款償還等工作，并授權縣城投公司負責對本項目范圍內的土地實施開發整理和征地補償。

三、項目總投資12678.25萬元，資金籌措來源為：項目自有資本金2678.25萬元，向銀行融資10000萬元。縣城投公司要確保項目資金的及時投入和工程的順利完工。

四、項目包括土地征用費、土地報批費、拆遷補償及安置補助費、預備費用等全部建設投資以及貸款利息等費用納入項目可出讓1020畝土地的土地儲備開發成本，本次項目整理出的1020畝土地出讓收益連同土地儲備開發成本扣除15%四項提留基金后一并返還城投公司，用于平衡項目建設資金需要，并作為貸款償還的資金來源，不得挪作他用。

五、縣財政局要切實做好該項目的資金撥付工作,將1020畝土地出讓收入扣除四項提留基金后返還至城投公司在貸款銀行開立的土地出讓金歸集賬戶。

2007年按照工作分工，我負責分管糧油收購、儲存、調撥、銷售以及安全生產、消防工作。一年來在市委、政府和糧食主管局的正確領導下，在公司領導的幫助和廣大職工的大力支持下，緊緊圍繞公司年初制定的各項工作目標，轉變觀念，拓寬思路，經過不懈努力使自己分管的工作取得了一定的成績，現將自己一年來各項工作向領導和同志們述職如下：

一、全面加強學習，不斷提高自身素質

〈一〉加強政治理論學習，提高理論水平和解決實際問題的能力。一年來我能積極參加局黨委、公司黨支部組織的各類學習活動，認真學習了鄧小平理論、“三個代表”重要思想、市委六屆三次全委擴大會議精神，尤其從10月15日起認真學習了黨的十七大會議精神，并參加了市委黨校舉辦的十七大精神理論培訓班，自己在學習中認真做好筆記，充分領會十七大會議精神實質，在學習中能結合塔城市發展情況、收儲企業的運行情況，發表自己的觀點，寫出心得體會。通過對政治理論系統的學習，提高了自己的理論素養，堅定了自己長期為黨的事業工作的使命感。

〈二〉加強業務知識學習，我在平時自學了和分管工作相關的糧油儲藏技術規范、市場營銷、企業管理和國家、自治區、地區下發的關于糧食流通企業改制的相關文件。通過對業務知識的學習，提高了自己在工作中分析問題和解決復雜問題的能力，提高了自己分析市場和駕馭市場的能力，使自己能更好的勝任本職工作。

二、愛崗敬業，努力作好各項工作

（一）夏糧收購工作

為了促進業務發展，提高經濟效益，加強內部管理，調動職工積極性，充分發揮聯社機關人員主力軍作用，對存款、收貸、收息進行逐月考核。具體考核辦法如下：

一、對存款的考核

資金的來源主要是存款，存款又是當前信用社工作的重頭戲。為此，吸收社會閑散資金，更好地支持地方經濟發展是每位員工應盡的職責。為更好地調動職工積極性，利用業余時間，吸收更多的資金，存款將按年度考核兌現。

1．任務的確定：凡是在聯社機關的工作人員，無論是臨時工還是正式工，無論是領導還是一般工作人員，都要有吸儲任務，每人每月存款凈增1萬元。

2．考核辦法：凡是吸收的存款，一律存在聯社營業部，存在其他信用社或者其他儲蓄所，不計入任務。月末由營業部統計上報業務科，業務科進行考核，并逐人建帳。對年底完成任務的，按年底凈增額的6‰獎勵(計算辦法按凈增月均余額)，但年底余額必須保持到次年考核。

二、對貸款的考核