外墻范文10篇

1、基層問題

基層水泥砂漿抹灰層質量低劣，主要是平整度差，影響面層涂料飾面的質量，尤其是高層建筑從上到下要做到橫平豎直難度確實很大，而涂料飾面如果平整度差十分影響感觀。另外，若在混凝土加氣塊、陶?？招拇u表面上抹灰還容易發生空鼓、裂縫。即使水泥砂漿與基層粘結良好，大面積水泥砂漿抹灰的收縮裂縫也不可避免。要克服這些通病，可從以下方面著手。

1.1混凝土基層采用清水混凝土，加強模板剛度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，較大凹凸宜用手提砂輪進行打磨。

1.2實心或多孔粘土磚基層，首先要求按清水磚墻標準砌磚，不再抹灰，僅在勾縫后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾縫，可以取得類似飾面磚外飾面的效果。

1.3高層公共建筑(如鋼筋混凝土框架結構或鋼結構的辦公大樓)的圍護結構，不宜用加氣塊、砌塊、空心磚或陶粒空心磚，應推廣兩面光的鋼筋混凝土保溫外墻掛板，刷上涂料即可交付使用，保證了質量，且大大簡化了裝飾工藝，加快了進度，提高了勞動效率。為降低成本，這類鋼筋混凝土保溫外墻板宜在現場預制。

1.4外墻必須用水泥砂漿抹灰時，建議采取以下措施。

1建筑物外墻滲漏的形式

1.1混凝土外墻裂縫引起的滲漏：外墻上出現貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當也易引起滲漏。

1.2磚混結構外墻裂縫引起的滲漏：由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構件的伸縮值要比磚砌體大。當外墻砌體抗剪強度不夠時就會引起墻體開裂。所產生的裂縫主要出現在頂層內外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現最明顯。裂縫一般從內橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現水平裂縫。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏：框架結構的填充外墻，未按規定設置拉結鋼筋、墻柱之間留設直茬。此外，由于未按規定和操作規程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實、穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。

1.4混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏：外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘渣在縫內未清除，使雨水積聚在分格縫內，或者分格條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內。還有縫內未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

1.5門窗洞口周邊封堵不嚴引起的滲漏：目前大多數建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質相差較大，當室內外溫差變化大時，它們的界面之間易產生縫隙導致滲漏。

1外墻滲漏原因的分析：

目前的框架結構住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊?；疑按u和小型砌塊在運輸與施工過程中容易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻進行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。

施工工人在砌體施工中未嚴格按施工規范進行操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強度等級達不到要求或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強度偏低，導致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生墻體裂縫。

溫差引致混凝土結構梁柱與填充墻結合處產生開裂。

外墻抹灰層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生裂縫；墻體層表面太光滑，結合不良；外墻大面積打底而基層未設分格線，產生不規則收縮裂縫。

飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外，外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質量不符合要求或長期風吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，從而造成滲漏。

隨著我國住房制度改革的不斷深化，廣大人民群眾質量意識的不斷加強，對住房質量問題的投訴也不斷增加，投訴中較為突出的住宅質量問題之一就是關于外墻滲水問題，在南方雨水多的地區尤為明顯。建筑物外墻滲水通病由來已久，給住戶正常生活和使用造成極大不便，甚至產生嚴重的危害，在一定程度上給住戶心理造成不必要的傷害。此類問題的嚴重性同樣也引起了建設行政主管部門的高度重視，并把外墻滲水問題列為當前質量通病的重點來抓。筆者根據幾年來的監理工作，就此問題提出自己的一些看法，供同行共同探討。

一、外墻滲漏成因分析

1、目前的住宅工程，框架結構中起圍護作用的外墻砌體使用的基本上為非承重空心磚或加氣混凝土砌塊。空心磚由于壁薄，中間多為大孔洞，空心率大(最大達48%)，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷；而加砌混凝土塊孔隙率大，吸水率強，滲透性強。若在外墻施工中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處(因為水在外墻某處滲入，可能在內墻面另一處滲出)，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2、工人在砌體施工中未嚴格按施工規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，干磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲入，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

3、各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內，也是造成滲水的重要原因。裂縫可以是由結構變形引起的或溫度應力應變產生的。特別是在窗邊、頂層墻體窗下和不同結構材料接觸界面處，如墻體與梁底、墻體與柱邊等薄弱部位都是我們應重點防范的關鍵。

4、外墻裝飾基層一次性打底太厚或為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當加強措施而產生基層裂縫；結構層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結合不良；外墻大面積打底而基層又未設置分格線，使基層產生不規則收縮裂縫。綜上一些原因均可能造成基層質量不過關，直接影響了面層與結構層的結合，從而造成面層、基層空鼓、龜裂、離析、脫落等質量問題，也是產生外墻滲漏一個不可忽視的因素。

相比外墻內保溫，外墻外保溫能有效地防止與減少墻體及屋面的溫度變形，有效消除頂層橫墻常見的斜裂縫或八字裂縫。既可以減少圍護結構的溫度應力，又能對主體結構起保護作用，并有效地提高主體結構的耐久性，所以比外墻內保溫更具科學合理性。

1聚苯板外墻外保溫系統的的應用

貫徹國家有關資源節約的方針政策，推進建筑節能工作，改善和提高建筑物的使用功能和整體質量。應用聚苯板外墻外保溫系統無疑將對外墻外保溫事業的發展做出重大貢獻。該技術是適合我國建筑節能國情和氣候特點的新型外墻保溫技術，能為我國建筑節能事業的發展提供強有力的新的技術支撐。該系統對從外墻外保溫系統是否采用空腔構造（點粘或滿粘）、有機保溫層是否有防火分倉或防火隔離帶、有機保溫材料表面是否有防火保護面層及厚度三個關鍵要素，對外墻外保溫系統進行防火性能對比試驗研究。根據新標準及外墻外保溫系統防火等級劃分及適用高度，對無空腔防火型外墻外保溫系統的防火性能進行等級評價和應用范圍限定，來提高外墻外保溫系統的防火性及系統的各項性能和經濟效應。創建與創新外墻外保溫系統，采用滿粘代替點粘、條粘，使聚苯板面應力分布較均勻，避免了應力的集中，同時粘結率大大的高于40%以上，有效的提高了粘結性能、拉剪切性能和抗風壓性能，門窗口的防火隔斷及防火隔斷帶（防火分倉）全部用防火膠粉聚苯顆粒嚴密包覆，提高防火的安全性，大量利用對環境有害的固體廢棄物，使其變廢為寶，高效綜合利用，符合國家提出的發展利廢建材，發展循環經濟的要求，從而能提高砂漿產品的性能。該技術研究填補了國內在此方面研究的空白，雖然研究還需進一步深入，但對促進外墻外保溫整體技術水平的提高具有重要的推動作用，對提高人民的生命和財產安全及廢物利用等具有重要的現實意義。要建立適合于中國國情的外墻外保溫防火方法，進一步研究粉煤灰，尾礦砂等固體廢棄物在保溫系統中的應用。

2聚苯板外墻外保溫系統的施工工藝

2.1保溫材料的選擇現代施工建筑中，保溫材料的使用多以擠密苯板、聚苯板、聚苯顆粒保溫材料為主。聚苯板的導熱系數為0.042W（m·K），同抗裂砂漿相差22倍，因此擠密苯板與聚苯板相比，抗裂能力弱于聚苯板，聚苯板導熱系數小，能夠緩解熱量在抗裂層的積聚，使體系受溫度驟然變化產生的熱負荷和應力得到較快釋放，提高抗裂成的耐久性，是外墻外保溫系統的首選。多年來。我國北方建筑物外墻均為490mm厚的牯土實心磚墻，這可滿足強度、安全、保溫、隔熱等耐久性能的需求，除了達到可以達到節能的效果，還要達到以上功能的要求，采用了240mm厚磚墻加上導熱系數為0．034-0．04O（W／m·K）的80mm厚的苯板保溫能夠滿足嚴寒地區外墻保溫的要求，并達到節能50％的要求。

2.2保護層的選擇傳統水泥砂漿如直接作用在保溫層外面易引起開裂，而且還有可能脫落，存在巨大的安全隱患。因此必須采用專用的抗裂砂漿并輔以合理的增強網，并在砂漿中加入適量的纖維。抗裂砂漿的壓折比小于3。如外飾面為面磚，在抗裂砂漿中也可以加入鋼絲網片。鋼絲網應采用防腐好的熱鍍鋅鋼絲網。

2工藝原理

保溫砌塊是一種用于壘砌建筑物墻體的砌塊，由輕骨料和填充于輕骨料內腔中的隔熱保溫材料構成。內腔中的隔熱保溫材料可為珍珠巖、發泡塑料或鋸末等，填充于輕骨料內腔中并用水泥砂漿封閉。砌塊為底部封閉、頂部開口、兩端分別帶有與相鄰砌塊互相咬合的凸塊和凹槽的長方體形。采用保溫砌塊作為結構外圍護主材，局部采用擠塑保溫板對除保溫砌塊外的外露混凝土構件進行阻斷冷橋處理，以達到節能設計要求。外貼擠塑保溫板的構件包括：樓板、框架外邊柱及外邊梁、混凝土圈過梁、混凝土構造柱、窗臺、斜頂磚。

3特點

保溫砌塊傳熱系數小，可滿足居住建筑的節能要求；砌體無須外貼保溫層，使外飾面料有更多的選擇性，可用涂料，也可直接貼面磚；砌塊易于加工、運輸、存放；施工簡便、快捷、可縮短工期；相對于普通砌塊外貼膨脹聚苯板保溫體系造價經濟。

4施工工藝流程及操作要點

4.1保溫砌塊砌筑

摘要：隨著人們對建筑物節能要求的不斷提高，外墻外保溫技術作為一種新的節能技術，其推廣和應用已經成為一種必然趨勢。本文在分析外墻用聚苯板保溫施工的基礎上，總結了苯板保溫的實用性和防止墻面出現裂縫的施工方法。

關鍵詞：聚苯板；保溫；施工

0引言

相比外墻內保溫，外墻外保溫能有效地防止與減少墻體及屋面的溫度變形，有效消除頂層橫墻常見的斜裂縫或八字裂縫。既可以減少圍護結構的溫度應力，又能對主體結構起保護作用，并有效地提高主體結構的耐久性，所以比外墻內保溫更具科學合理性。

1聚苯板外墻外保溫系統的的應用

貫徹國家有關資源節約的方針政策，推進建筑節能工作，改善和提高建筑物的使用功能和整體質量。應用聚苯板外墻外保溫系統無疑將對外墻外保溫事業的發展做出重大貢獻。該技術是適合我國建筑節能國情和氣候特點的新型外墻保溫技術，能為我國建筑節能事業的發展提供強有力的新的技術支撐。該系統對從外墻外保溫系統是否采用空腔構造（點粘或滿粘）、有機保溫層是否有防火分倉或防火隔離帶、有機保溫材料表面是否有防火保護面層及厚度三個關鍵要素，對外墻外保溫系統進行防火性能對比試驗研究。根據新標準及外墻外保溫系統防火等級劃分及適用高度，對無空腔防火型外墻外保溫系統的防火性能進行等級評價和應用范圍限定，來提高外墻外保溫系統的防火性及系統的各項性能和經濟效應。創建與創新外墻外保溫系統，采用滿粘代替點粘、條粘，使聚苯板面應力分布較均勻，避免了應力的集中，同時粘結率大大的高于40%以上，有效的提高了粘結性能、拉剪切性能和抗風壓性能，門窗口的防火隔斷及防火隔斷帶（防火分倉）全部用防火膠粉聚苯顆粒嚴密包覆，提高防火的安全性，大量利用對環境有害的固體廢棄物，使其變廢為寶，高效綜合利用，符合國家提出的發展利廢建材，發展循環經濟的要求，從而能提高砂漿產品的性能。該技術研究填補了國內在此方面研究的空白，雖然研究還需進一步深入，但對促進外墻外保溫整體技術水平的提高具有重要的推動作用，對提高人民的生命和財產安全及廢物利用等具有重要的現實意義。要建立適合于中國國情的外墻外保溫防火方法，進一步研究粉煤灰，尾礦砂等固體廢棄物在保溫系統中的應用。

1外保溫優于內保溫

1.1外墻外保溫延長了建筑物的壽命

外墻內保溫的保溫層構造位置使得建筑物的外墻與內墻分別處于兩個不同的溫度環境。內墻及樓板處于室內的溫度環境，其年溫度差的變化會在60~80℃的范圍，使建筑結構長年不得安定。這種永遠不安定的建筑結構會導致在多處墻面產生裂縫，并破壞沿外墻的屋面防水，引起地下室防水的滲漏等。同樣這種不同溫度環境會產生不同變形的原理也會發生在那些夾心保溫和保溫層表面的剛性厚抹灰層上，保溫層上濕貼石材等做法其保溫層外側部分都面臨同樣的形變破壞。外墻外保溫的保溫材料保護了主體結構防止風吹雨淋和風化以及堿骨料的反應等對主體外墻的侵蝕，相對延長了整個工程的使用壽命。

1.2外保溫是消除熱橋的合理途徑

外墻既要承重又要起保溫作用，外墻厚度必然較厚。采用高效保溫材料后，墻厚得以減薄。但如果采用內保溫，主墻體越薄，保溫層越厚，熱橋的問題就越趨于嚴重。在寒冷的冬天，熱橋不僅會造成額外的熱損失，還可能使外墻內表面潮濕、結露，甚至發霉和淌水，而外保溫則可以不存在這種問題。由于外保溫避免了熱橋，在采用同樣厚度的保溫材料條件下，外保溫要比內保溫的熱損失減少約20%，從而節約了熱能。

1.3外保溫比內保溫更容易控制墻面裂縫

摘要摘要：隨著建筑市場的日益規范，新材料、新工藝的不斷推廣應用，工程質量得到穩步提高。但不容忽視的是，一些質量通病依然存在，并且嚴重地影響到使用?，F僅就外墻滲漏新問題，談一下個人的看法。

摘要：裂縫事故處理

一、墻體砌筑質量不良

在磚砌體的諸種質量通病中，影響外墻滲漏的原因有摘要：

1、磚層水平灰縫砂漿飽滿度不足80％，豎向灰縫無砂漿（空縫或瞎縫），為雨水滲漏預留了內部通道；

2、框架結構中填充墻砌至接近梁底或板底時，未經停歇，即砌斜磚頂至梁、板底，以后隨著砌體因灰縫受壓縮變形，造成墻體下沉，斜砌磚體和梁、板間形成間隙，外墻抹灰或刮糙時，在此間隙處形成裂縫；

1房建工程外墻滲漏簡述

近年來隨著國民經濟的發展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品種越來越多，尤其是外墻及屋面出現滲水的現象也慢慢地多起來了，給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有關部門對防水J：程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的約占45％～48％，由于設計存在問題造成的占18％～26％，建筑防水I1程質量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問題已成為常見的質量通病，應引起注意。已嚴重影響了人們的[作和生活，及時治理。所謂“疑難雜癥，對癥下藥”，要究其根源，查出造成房屋滲漏的原因，再進行治理，目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結構，而為了減輕鋼筋框架、框剪結構樓體的荷載，填充嗣護墻多采用輕質砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施T：方便，且能降低]程造價等優點。因此，在框架、框剪結構填充墻中得到廣泛應用。就北京地區特點言，多采用陶粒空心砌塊和混凝土砌塊作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現外墻滲漏造成質量通病。外墻面上{現一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內墻面變色、發霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，造成了業主對開發商和施T單位產生不滿情緒，給業主生活帶來了煩惱與不便，所以輕質填充外墻滲漏水通病，應著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構造處理等每一個環節來消除外來水源浸濕外墻面而滲水的隱患。根據實際情況，制定出相應的施f：措施，加強現場全面質量監督管理，認真執行有關砌體的規范和技術操作規程，嚴格要求施1==操作人員按1：序道道把關，控制細節，就能夠基本杜絕框架、框剪結構填充外墻滲漏通病的發生，從而達到提高T程質量的目的。

2房建工程外墻滲漏的問題

近三r多年來，墻身飾面從無到有，從粗到精，經歷了幾個階段：青、紅磚清水墻階段；青、紅磚灰砂抹面階段；紅磚水刷石階段；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外墻涂料階段；輕質磚灰砂磚貼塊(外墻涂料)階段(至于玻璃幕墻不屬于這里討論的范圍)，在這兒個階段中反映外墻滲水問題最多的是輕質磚灰砂磚貼塊階段，原因是什么?據分析，出現滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開裂，雨水通過這些裂縫滲進墻體而進人室內，這些裂縫的產生與墻體本身材料的性質和砌筑T藝都有關。為什么這階段裂縫較多且難于處理，主要原因是在使用新型墻材過程中，砂漿的配合比和施TI：藝仍停留在以前砌筑紅磚的做法上，新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的區別，與砂漿的粘結能力更不相同。這是出現墻體裂縫的主要原岡，也是墻體滲水的主要原闐，引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設計失誤、選材不當、施T1藝不規范、細部做法不認真、交付使用后裝修不當、自然環境條件的影響等因素造成。具體有以下兒方面：

1)目前的住宅T程，框架結構中起圍護作用的外墻砌休使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，巾問多為大孔洞，空心率(最大達48％)，在運輸與施工過程中易產生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施T中用了上述破損磚或由于設備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內孔洞義形成積水槽或水的通道，人們無法正確判斷滲水處，一旦發生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2)人在砌體施丁中未嚴格按施1二規范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產生密縫、透縫。此外，千磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產生裂縫，水就易從磚縫間滲人，這也是造成外墻滲漏的原因之一。