外墻涂料飾面范文10篇

1、基層問題

基層水泥砂漿抹灰層質(zhì)量低劣，主要是平整度差，影響面層涂料飾面的質(zhì)量，尤其是高層建筑從上到下要做到橫平豎直難度確實(shí)很大，而涂料飾面如果平整度差十分影響感觀。另外，若在混凝土加氣塊、陶粒空心磚表面上抹灰還容易發(fā)生空鼓、裂縫。即使水泥砂漿與基層粘結(jié)良好，大面積水泥砂漿抹灰的收縮裂縫也不可避免。要克服這些通病，可從以下方面著手。

1.1混凝土基層采用清水混凝土，加強(qiáng)模板剛度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，較大凹凸宜用手提砂輪進(jìn)行打磨。

1.2實(shí)心或多孔粘土磚基層，首先要求按清水磚墻標(biāo)準(zhǔn)砌磚，不再抹灰，僅在勾縫后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾縫，可以取得類似飾面磚外飾面的效果。

1.3高層公共建筑(如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)的辦公大樓)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不宜用加氣塊、砌塊、空心磚或陶粒空心磚，應(yīng)推廣兩面光的鋼筋混凝土保溫外墻掛板，刷上涂料即可交付使用，保證了質(zhì)量，且大大簡化了裝飾工藝，加快了進(jìn)度，提高了勞動(dòng)效率。為降低成本，這類鋼筋混凝土保溫外墻板宜在現(xiàn)場預(yù)制。

1.4外墻必須用水泥砂漿抹灰時(shí)，建議采取以下措施。

1、基層問題

基層水泥砂漿抹灰層質(zhì)量低劣，主要是平整度差，影響面層涂料飾面的質(zhì)量，尤其是高層建筑從上到下要做到橫平豎直難度確實(shí)很大，而涂料飾面如果平整度差十分影響感觀。另外，若在混凝土加氣塊、陶粒空心磚表面上抹灰還容易發(fā)生空鼓、裂縫。即使水泥砂漿與基層粘結(jié)良好，大面積水泥砂漿抹灰的收縮裂縫也不可避免。要克服這些通病，可從以下方面著手。

1.1混凝土基層采用清水混凝土，加強(qiáng)模板剛度，拆模后不再抹灰，可以用聚合物水泥刮膏的方法找平，較大凹凸宜用手提砂輪進(jìn)行打磨。

1.2實(shí)心或多孔粘土磚基層，首先要求按清水磚墻標(biāo)準(zhǔn)砌磚，不再抹灰，僅在勾縫后直接刷涂料。亦可先刷涂料后再勾縫，可以取得類似飾面磚外飾面的效果。

1.3高層公共建筑(如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)的辦公大樓)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不宜用加氣塊、砌塊、空心磚或陶粒空心磚，應(yīng)推廣兩面光的鋼筋混凝土保溫外墻掛板，刷上涂料即可交付使用，保證了質(zhì)量，且大大簡化了裝飾工藝，加快了進(jìn)度，提高了勞動(dòng)效率。為降低成本，這類鋼筋混凝土保溫外墻板宜在現(xiàn)場預(yù)制。

1.4外墻必須用水泥砂漿抹灰時(shí)，建議采取以下措施。

摘要：節(jié)約能源是我國的一項(xiàng)基本國策。本人根據(jù)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144－2004的相關(guān)理解，以及通過工程實(shí)例，就《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144－2004的相關(guān)條文應(yīng)用和質(zhì)量保證及施工工藝做主要闡述。

關(guān)鍵詞：結(jié)構(gòu)墻體；粘結(jié)層；保溫層；抹面膠漿；玻璃纖維網(wǎng)格布

一、概述：

因我區(qū)氣候寒冷，屬于采暖居住地區(qū)，居住建筑都應(yīng)該采取節(jié)能措施。為了改變我區(qū)落后的節(jié)能步伐，盡快趕上全國節(jié)能先進(jìn)城市，我區(qū)根據(jù),<<國家建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)2008.3.1日實(shí)施>>積極鼓勵(lì)發(fā)展下列建筑節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品：

（一）新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱技術(shù)與材料；

（二）節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)；

一、外墻裝飾技術(shù)梗概

1、建筑工程外墻抹灰技術(shù)

抹灰是建筑工程外墻裝飾的第一步，是建筑外墻裝飾的重要組成部分。所謂抹灰技術(shù)，就是施工人員對(duì)建筑外墻表面進(jìn)行涂抹砂漿、水泥等材料的過程，對(duì)建筑工程外墻進(jìn)行抹灰施工處理不但能夠?qū)ㄖw起保護(hù)作用，使建筑工程更加堅(jiān)固，且更具安全性能，而且能夠提升建筑工程的整體美觀效果，使建筑工程更具藝術(shù)美感。建筑外墻抹灰施工技術(shù)由三個(gè)部分組成：底層抹灰技術(shù)、中層抹灰技術(shù)和罩層抹灰技術(shù)，三者缺一不可，且應(yīng)按順序進(jìn)行。在抹灰施工之前應(yīng)注意將墻面清理干凈，保持墻面干凈平整；在進(jìn)行抹灰施工時(shí)，應(yīng)將砂漿、水泥等材料均勻涂抹在外墻表面，應(yīng)合理把握好抹灰的厚度，不宜太厚也不應(yīng)太薄。當(dāng)前一層抹灰層凝固后方可進(jìn)行下一層的抹灰施工操作。同時(shí)，為了提升外墻在抹灰后的色澤和均勻美觀性，可以在中層抹灰施工后，抹灰還未完全干燥之時(shí)進(jìn)行對(duì)墻面收光壓實(shí)，提升抹灰處理的效果。

2、建筑工程外墻涂飾技術(shù)

建筑工程外墻的涂飾施工是在抹灰之后進(jìn)行的一項(xiàng)重要裝飾技術(shù)，它是用一種涂抹材料對(duì)建筑工程外墻表面進(jìn)行涂飾，以提升建筑工程外墻的平整性、穩(wěn)定性和美觀性。這種涂飾材料應(yīng)是一種能夠粘結(jié)其他涂抹材料如抹灰材料等的特殊材料。同時(shí)，涂飾施工對(duì)建筑工程外墻的底層涂抹裝飾工作的要求較高，平整、干凈的外墻能夠使涂飾施工工作更加順利、高效地完成。而且，在外墻涂飾施工中，外墻基層的內(nèi)部含水量不宜過高，應(yīng)保持在10%以下，這樣對(duì)涂飾施工的阻礙更小，涂飾效果更佳。此外，如果外墻表面采用的涂料是油性涂料，那么在正式涂飾之前應(yīng)向外墻表面先涂抹一層清油，作為涂飾施工的打底工作步驟。

3、建筑工程外墻墻體施工相關(guān)技術(shù)

建筑節(jié)能領(lǐng)域是全球關(guān)注的熱點(diǎn)，而既有住宅節(jié)能綜合改造技術(shù)則是其中難點(diǎn)。國內(nèi)外沒有可借鑒的技術(shù)模式適合**既有住宅的復(fù)雜現(xiàn)狀。該課題從**既有住宅的種類及其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能現(xiàn)狀出發(fā)，以既有住宅的節(jié)能改造技術(shù)為研究重點(diǎn)，通過調(diào)研、資料檢索及既有住宅節(jié)能改造的試點(diǎn)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)模擬、現(xiàn)場檢測技術(shù)，對(duì)既有住宅節(jié)能改造技術(shù)進(jìn)行集成創(chuàng)新，為行業(yè)建立起一個(gè)全新的、系統(tǒng)的、可操作的既有住宅節(jié)能綜合改造技術(shù)體系，填補(bǔ)了國內(nèi)有關(guān)研究的空白。

一、既有住宅節(jié)能綜合改造研究

既有住宅量大、面廣，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能和氣密性能差，外墻普遍存在開裂、空鼓和墻體滲漏等通病。房屋的這些質(zhì)量通病，不但對(duì)建筑的安全性和耐久性產(chǎn)生了影響，而且進(jìn)一步惡化了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，影響了居民的居住舒適度。如何在既有住宅節(jié)能改造的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)房屋安全和質(zhì)量通病的治理，是當(dāng)前既有住宅節(jié)能改造中的一項(xiàng)難題。

針對(duì)既有住宅節(jié)能改造中存在的困難，該研究將既有住宅的節(jié)能改造與房屋綜合整治相結(jié)合，同步實(shí)施圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、門窗）保溫性能改善與房屋綜合整治，使兩者相輔相成。不但解決了房屋滲漏等質(zhì)量通病，還為既有住宅節(jié)能改造創(chuàng)造了良好的施工基礎(chǔ)，明顯提高了既有住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，還對(duì)房屋的安全性和耐久性起到較好的保護(hù)作用。

該研究將其成果較好的應(yīng)用到了常德路德怡苑試點(diǎn)工程中。常德路德怡苑為3幢高層住宅，于19**年竣工，樓高在21至26層不等，總建筑面積4.5萬平方米，現(xiàn)有住戶*戶。建筑上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制樁加箱型基礎(chǔ)，建筑表面采用水泥砂漿找平馬賽克飾面。

3幢大樓外墻飾面多處出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象，并有局部馬賽克磚脫落，外墻滲水問題嚴(yán)重。大樓墻外的空調(diào)外機(jī)大多都進(jìn)入了“高齡”期，許多空調(diào)支架銹蝕嚴(yán)重，殘缺不全，且安裝雜亂無章，有礙觀瞻。由于年久失修，許多住戶陽臺(tái)上的雨篷及晾衣架破舊不堪，有墜落的危險(xiǎn)。另外，外墻的熱工性能較差，采暖空調(diào)能耗很高。

建筑節(jié)能領(lǐng)域是全球關(guān)注的熱點(diǎn)，而既有住宅節(jié)能綜合改造技術(shù)則是其中難點(diǎn)。國內(nèi)外沒有可借鑒的技術(shù)模式適合**既有住宅的復(fù)雜現(xiàn)狀。該課題從**既有住宅的種類及其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能現(xiàn)狀出發(fā)，以既有住宅的節(jié)能改造技術(shù)為研究重點(diǎn)，通過調(diào)研、資料檢索及既有住宅節(jié)能改造的試點(diǎn)，運(yùn)用計(jì)算機(jī)模擬、現(xiàn)場檢測技術(shù)，對(duì)既有住宅節(jié)能改造技術(shù)進(jìn)行集成創(chuàng)新，為行業(yè)建立起一個(gè)全新的、系統(tǒng)的、可操作的既有住宅節(jié)能綜合改造技術(shù)體系，填補(bǔ)了國內(nèi)有關(guān)研究的空白。

一、既有住宅節(jié)能綜合改造研究

既有住宅量大、面廣，圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能和氣密性能差，外墻普遍存在開裂、空鼓和墻體滲漏等通病。房屋的這些質(zhì)量通病，不但對(duì)建筑的安全性和耐久性產(chǎn)生了影響，而且進(jìn)一步惡化了圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，影響了居民的居住舒適度。如何在既有住宅節(jié)能改造的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)房屋安全和質(zhì)量通病的治理，是當(dāng)前既有住宅節(jié)能改造中的一項(xiàng)難題。

針對(duì)既有住宅節(jié)能改造中存在的困難，該研究將既有住宅的節(jié)能改造與房屋綜合整治相結(jié)合，同步實(shí)施圍護(hù)結(jié)構(gòu)（外墻、屋頂、門窗）保溫性能改善與房屋綜合整治，使兩者相輔相成。不但解決了房屋滲漏等質(zhì)量通病，還為既有住宅節(jié)能改造創(chuàng)造了良好的施工基礎(chǔ)，明顯提高了既有住宅圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，還對(duì)房屋的安全性和耐久性起到較好的保護(hù)作用。

該研究將其成果較好的應(yīng)用到了常德路德怡苑試點(diǎn)工程中。常德路德怡苑為3幢高層住宅，于**年竣工，樓高在21至26層不等，總建筑面積4.5萬平方米，現(xiàn)有住戶616戶。建筑上部結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土預(yù)制樁加箱型基礎(chǔ)，建筑表面采用水泥砂漿找平馬賽克飾面。

3幢大樓外墻飾面多處出現(xiàn)開裂、空鼓等現(xiàn)象，并有局部馬賽克磚脫落，外墻滲水問題嚴(yán)重。大樓墻外的空調(diào)外機(jī)大多都進(jìn)入了“高齡”期，許多空調(diào)支架銹蝕嚴(yán)重，殘缺不全，且安裝雜亂無章，有礙觀瞻。由于年久失修，許多住戶陽臺(tái)上的雨篷及晾衣架破舊不堪，有墜落的危險(xiǎn)。另外，外墻的熱工性能較差，采暖空調(diào)能耗很高。

摘要：任何不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品，都勢(shì)必影響整個(gè)建筑物的質(zhì)量。為此，從最基礎(chǔ)的原材料把關(guān)人手，注重操作工序質(zhì)量的改進(jìn)和提高，是本文闡述的特征。對(duì)施工過程中容易出現(xiàn)的質(zhì)量問題和一些不正確的做法及表現(xiàn)做簡要分析，并按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)，提出預(yù)防及改進(jìn)和提高措施。

關(guān)鍵詞：基層溫度和濕度適宜的稠度

前言

目前建筑外墻裝飾有多種多樣，建筑涂料是其中之一，它之所以在各類建筑中得以使用，是因?yàn)樗?/p>

具有施工簡便，色彩豐富、柔和，線條流暢，清晰，可創(chuàng)造多重質(zhì)感效果，便于維修更新等特點(diǎn)。但如果操作不當(dāng)，或者對(duì)其使用涂料性能不甚了解或基層處理不好，都會(huì)影響涂層質(zhì)量、外墻美觀。為確保外墻涂料飾面的質(zhì)量，施工中必須做好如下工作：

一、嚴(yán)把涂料產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)

摘要：外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。為了有效地克服施工中的這種現(xiàn)象，現(xiàn)分析一下框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的成因，并提出幾點(diǎn)常用的防治措施。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；框架結(jié)構(gòu)；原因；防治措施

引言

隨著全國各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，框架結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用的也越來越廣泛。由于經(jīng)濟(jì)水平的提高及抗震設(shè)防需要，絕大部分多層建筑都采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時(shí)政府為保護(hù)耕地、節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區(qū)已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質(zhì)磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點(diǎn)，但由于在一些地區(qū)剛開始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經(jīng)驗(yàn)，因各種原因常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象，造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現(xiàn)象。室內(nèi)墻面變色發(fā)霉、起皮、甚至室內(nèi)積水現(xiàn)象，給業(yè)主的使用造成不便及財(cái)產(chǎn)損失，影響使用功能而成為業(yè)主投訴的主要原因。

1框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因分析

1.1設(shè)計(jì)原因。設(shè)計(jì)單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì)，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)在細(xì)部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理。而改進(jìn)工藝、作法，必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用，結(jié)果只有按設(shè)計(jì)施工，稍有不慎，造成隱患。

摘要：外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。為了有效地克服施工中的這種現(xiàn)象，現(xiàn)分析一下框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的成因，并提出幾點(diǎn)常用的防治措施。

關(guān)鍵詞：外墻滲漏；框架結(jié)構(gòu)；原因；防治措施

隨著全國各地住宅工程從規(guī)模到數(shù)量的發(fā)展，住宅工程房屋出現(xiàn)的墻體裂縫和外墻滲漏等問題也日益成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一，這與普通老百姓的日常生活息息相關(guān)，直接關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，框架結(jié)構(gòu)建筑應(yīng)用的也越來越廣泛。由于經(jīng)濟(jì)水平的提高及抗震設(shè)防需要，絕大部分多層建筑都采用了現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時(shí)政府為保護(hù)耕地、節(jié)約能源及環(huán)境保護(hù)的需要已禁止使用粘土磚，目前在城區(qū)已基本采用水泥空心磚及灰砂磚、輕質(zhì)磚等，這些新型材料具有重量輕，隔熱效果好的特點(diǎn)，但由于在一些地區(qū)剛開始使用，管理人員及操作工人在施工中缺乏經(jīng)驗(yàn)，因各種原因常出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象，造成室外裝飾層脫落、開裂、空鼓現(xiàn)象。室內(nèi)墻面變色發(fā)霉、起皮、甚至室內(nèi)積水現(xiàn)象，給業(yè)主的使用造成不便及財(cái)產(chǎn)損失，影響使用功能而成為業(yè)主投訴的主要原因。

一、框架結(jié)構(gòu)外墻滲漏的原因分析

1.1設(shè)計(jì)原因。設(shè)計(jì)單位均按規(guī)范的統(tǒng)一模式進(jìn)行常規(guī)設(shè)計(jì)，不考慮新工藝、新材料、新技術(shù)的應(yīng)用，同時(shí)在細(xì)部處理上更是一帶而過，明知有通病，但只要結(jié)構(gòu)不出現(xiàn)問題，便與自己無關(guān)。施工中的問題由施工單位處理。而改進(jìn)工藝、作法，必然導(dǎo)至施工成本的增加。大多業(yè)主又不認(rèn)可增加費(fèi)用，結(jié)果只有按設(shè)計(jì)施工，稍有不慎，造成隱患。

1.2框架結(jié)構(gòu)填充墻材料方面的原因。目前框架結(jié)構(gòu)外維護(hù)填充墻采用的材料基本為非承重空心磚。空心磚在運(yùn)輸和使用過程中容易產(chǎn)生損壞，造成缺棱掉角等缺陷的發(fā)生，并且空心磚多采用粉煤灰或陶粒作為原料，其吸水性能較強(qiáng)，若在外維護(hù)墻中使用了此類磚比較容易在外墻形成滲漏處。若發(fā)生滲漏水進(jìn)入外維護(hù)砌筑墻體，空心磚易吸收水分達(dá)到飽和，空心磚內(nèi)孔洞形成積水槽或水的甬道沿墻體產(chǎn)生流動(dòng)，很難判斷滲漏處，整改起來極其不易，形成頑疾。

1房建工程外墻滲漏簡述

近年來隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品種越來越多，尤其是外墻及屋面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也慢慢地多起來了，給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有關(guān)部門對(duì)防水J：程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的約占45％～48％，由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占18％～26％，建筑防水I1程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。已嚴(yán)重影響了人們的[作和生活，及時(shí)治理。所謂“疑難雜癥，對(duì)癥下藥”，要究其根源，查出造成房屋滲漏的原因，再進(jìn)行治理，目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充嗣護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施T：方便，且能降低]程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)。因此，在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應(yīng)用。就北京地區(qū)特點(diǎn)言，多采用陶粒空心砌塊和混凝土砌塊作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。外墻面上{現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內(nèi)墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對(duì)開發(fā)商和施T單位產(chǎn)生不滿情緒，給業(yè)主生活帶來了煩惱與不便，所以輕質(zhì)填充外墻滲漏水通病，應(yīng)著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構(gòu)造處理等每一個(gè)環(huán)節(jié)來消除外來水源浸濕外墻面而滲水的隱患。根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施f：措施，加強(qiáng)現(xiàn)場全面質(zhì)量監(jiān)督管理，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)砌體的規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)格要求施1==操作人員按1：序道道把關(guān)，控制細(xì)節(jié)，就能夠基本杜絕框架、框剪結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏通病的發(fā)生，從而達(dá)到提高T程質(zhì)量的目的。

2房建工程外墻滲漏的問題

近三r多年來，墻身飾面從無到有，從粗到精，經(jīng)歷了幾個(gè)階段：青、紅磚清水墻階段；青、紅磚灰砂抹面階段；紅磚水刷石階段；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外墻涂料階段；輕質(zhì)磚灰砂磚貼塊(外墻涂料)階段(至于玻璃幕墻不屬于這里討論的范圍)，在這兒個(gè)階段中反映外墻滲水問題最多的是輕質(zhì)磚灰砂磚貼塊階段，原因是什么?據(jù)分析，出現(xiàn)滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開裂，雨水通過這些裂縫滲進(jìn)墻體而進(jìn)人室內(nèi)，這些裂縫的產(chǎn)生與墻體本身材料的性質(zhì)和砌筑T藝都有關(guān)。為什么這階段裂縫較多且難于處理，主要原因是在使用新型墻材過程中，砂漿的配合比和施TI：藝仍停留在以前砌筑紅磚的做法上，新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的區(qū)別，與砂漿的粘結(jié)能力更不相同。這是出現(xiàn)墻體裂縫的主要原岡，也是墻體滲水的主要原闐，引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施T1藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成。具體有以下兒方面：

1)目前的住宅T程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌休使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，巾問多為大孔洞，空心率(最大達(dá)48％)，在運(yùn)輸與施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施T中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對(duì)已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞義形成積水槽或水的通道，人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2)人在砌體施丁中未嚴(yán)格按施1二規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，千磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲人，這也是造成外墻滲漏的原因之一。