屋面范文10篇

摘要：針對房屋屋面防水設計存在的問題，文章從設計、材料選擇到施工的全過程等方面進行論述。

關鍵詞：房屋屋面；防水設計；設防要求；滲漏

房屋屋面防水是一個系統工程。多年來，屋面滲漏是房屋建筑中最突出的質量問題之一，也是多年來一直未能很好解決的難題。屋面滲漏到室內，不僅會嚴重影響人們的生活質量和居住水平，也會直接影響到建筑物的正常使用和耐久性。文章將從屋面防水設計、材料到選擇施工等方面進行探討研究。

1屋面防水設計的重要性

影響建筑屋面防水的質量因素有設計的合理性、防水材料的選擇、施工工藝及施工質量、管理和維修與保養等。為防止雨水、地下水、工業與民用給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸汽等，對建筑物外圍部位、內部設施的滲透侵入，防水設計要考慮的方面幾乎是全方位，整體性的，包括：屋面、外墻面、外窗套、露臺(南方臺風、多雨、潮濕地區和墻體改革引發的滲漏尤為突出)；廁浴間、廚房間的墻面與樓地面；地下室(包括地下連續墻、變形縫、樁頭等)，一旦出現因設計錯誤或設計不善造成的屋面滲漏等質量問題往往損失嚴重，這也就要求抓好設計這一工程建設的龍頭。且設計的合理性不僅是影響建筑屋面防水質量的首要因素，而且影響建筑屋面防水施工的進度和投資控制?？偠灾?，房屋屋面防水設計對提高建筑物的質量，多快好省的建造房屋極為重要，做好建筑屋面防水設計對解決屋面漏水的質量問題意義重大。

2目前屋面防水設計存在的不足

1種植屋面的設計

1.1種植屋面的構造層次設計

種植屋面的構造層次從下至上分別為：結構層、保溫層、找平層（找坡層）、普通防水層、耐根穿刺防水層、保護層、蓄（排）水層、過濾層、種植土層。這八層并不是每層都必須設置，應根據氣候、地域、建筑形式適當減小某一層次。如江南地區屋面種植，一般不設保溫層；在少雨的江北地區，可以不設排水層；坡屋坡種植一般不設排水層。

1.2種植屋面的防水層設計

首先，種植屋面相對普通屋面多了排（蓄水層）和種植土層，荷載較普通屋面大，將引起防水層產生過大變形；其次，由于種植花草樹木需要經常澆水，種植土需保持一定的濕潤度，容易使防水層產生霉爛、腐蝕；再其次，植物根系可能引起防水層穿刺?；谶@些特點，種植屋面在防水層設計時防水壽命為15年，2道防水設防，防水層厚度均以單層的最大厚度為準，不得因復合而折減；2道防水層的上層防水層應是耐根穿刺防水層。

1.3種植屋面的排水層設計

【摘要】隨著經濟的飛速發展，城市的發展超過規劃預期，加之老城區拆遷困難，導致新老城區對比強烈，老城區面臨一系列問題，其中以“提升建筑外觀形象、城市街區環境品質”為主的風貌改造設計工作為重中之重。論文從前期策略和建筑設計策略2個不同的角度出發，圍繞舊城改造中的平屋面設計策略進行分析，為老舊建筑屋面改造工作提供具有可行性的方法。

【關鍵詞】風貌美化；歷史文化重現；老舊建筑屋面改造；裝配式概念

1概述

在全國各大中小城市的以“提升建筑外觀形象、城市街區環境品質”為主的風貌改造設計過程中，建筑屋面的改造設計顯得尤為重要，其不僅有基本功能的需求，更有風貌性美化的歷史文化意義。建筑的屋面改造，首先要做的是恢復其防水、隔熱等基本功能。但這一功能實施到老舊建筑中，問題就顯得相當棘手。老舊建筑建成于不同的年代，甚至同一棟樓分不同時期建設，建筑結構形式不一致，防水的做法區別也很大，建筑的常年損壞情況更不一樣。具體改造設計過程中，需針對具體情況一一調查清楚，形成切實有效的解決方案，很多情況下需要在一個項目中設計出多個施工做法和解決措施。最后，更需要在施工階段落實每種設計方案的具體點位，才能保證屋面改造達到基本功能恢復的可靠性。但這樣“點到點”的設計和施工方式無疑是與全國提倡的裝配式概念相違背，因此需要提出一種可以形成“裝配式”的解決方案。在坡屋面的改造中，解決好基本功能后，利用其坡度風貌，很快就可形成其原有風貌。但在平屋面的改造中，情況就復雜很多，需要設計師研究更多的設計策略。

2前期策略

被譽為“明星御用設計師”的關天頎說過，脫離系統創新，而空談形式創新，只能是過渡時期的表演[1]。建筑最重要的還是結合其基本功能進行創新，這才是建筑設計的正確方向。在老舊建筑改造中，如何結合屋面基本功能的改造，形成屋面的統一風貌，為不同時代、不同結構、不同損傷的屋面改造提供另一種解決思路，一直是設計師們需要解決的問題。長久以來，老舊建筑屋面可謂是五花八門、千姿百態、多種多樣。大致概括為以下幾種：1）預制板結構屋面。預制板樓房是20世紀90年代初的產物，因為預制板有利于大規模建造標準房，1998年以后的商品房根據新建筑規范都要求現澆板。預制板施工速度加快，a項目設計圖b工程考察參觀圖圖1工程項目設計及施工示意圖造價低，但整體抗震性和抗滲性較差，屋面容易從樓板縫里漏水。2）現澆結構屋面?，F澆結構屋面比預制板結構屋面的整體抗震性和抗滲性好很多，但因建筑建設年代的久遠，出現了不同程度的損壞，更有露筋的情況，急需開展改造工作。3）“菜園”形式屋面。此種屋面結構形式不一，但大多的情況是屋面存在較多的雜物、垃圾、小屋、菜地等，這些均是居民私自堆放和搭建的，這些情況嚴重破壞了屋面防水構造。4）彩鋼瓦防水屋面。彩鋼瓦均是各棟樓宇自行搭蓋，顯得格外凌亂不堪，且不滿足防水的規范做法要求，存在大量銹蝕和滲漏情況。5）“設備”屋面。很多的建筑設備選擇放置在屋面，極大地影響了屋面防水，在屋面改造過程中更是一大難題。以上是當前建筑屋面的幾種形式，改造設計過程中首先應現場調查清楚，一一歸類，并進行針對性的恢復設計，如清除屋面違章雜物，現有屋檐更新涂刷。但只是對建筑屋面的基本功能進行恢復還不夠，需要重視建筑屋面風貌性的美化設計。如前文所說，這種施工方式與全國提倡的裝配式概念相違背。因此，需要在對所有屋面形式進行調查、歸類的基礎上，研究出一個整體的改造手法，并將這種手法向屋面風貌性美化方向延伸，從而更好地表達風貌性美化的歷史文化意義，讓全國各地區歷史文化真正得以重現。

摘要房產測量的面積測算中，由于房屋層高測量而引發的矛盾和糾紛時有發生。根據各地反映的意見，針對其中幾個關鍵性的主要問題，即房屋層高與房屋凈高的定義、房屋層高與房屋凈高的測量參照面、測量結果的誤差與限差、測算中應注意的問題進行了比較詳細的論證與分析，并針對這些問題，提出了一些解決辦法與應對措施的意見和建議。

關鍵詞面積量算房產測量層高測量

2000年的國家標準《房產測量規范》在有關房屋面積測算的規定中有一條很重要的規定，即計算房屋建筑面積的建筑物的層高必須超過2.20m，層高低于2.20m的建筑物都不能計算房屋的建筑面積。這是沿襲過去的一條老規定，國家標準《房產測量規范》對此未作定義，也未作更多更詳細的解釋和說明。隨著我國房地產市場和科學技術的高速發展，人民的需求與法制觀念的變化，以及人民以法律、法規、政策維護自身權益意識的加強，這條已經執行了20多年的老規定，在國家標準《房產測量規范》的實施中，由于對該規范條文的不同理解卻引發了一些問題。由房屋層高所引發的問題是決定該建筑物或房屋能不能計算建筑面積的問題，有時涉及一層房屋，有時涉及一幢房屋，有時涉及一片房屋，產生的經濟糾紛數額比較大。平時來電來函咨詢有關房屋層高問題的也比較多。為了總結經驗，吸取教訓，特將有關資料整理如下，以供討論和參考，同時也加強信息交流，促進共識，以便更加準確地理解和掌握國家標準《房產測量規范》中的有關規定，使標準的實施更趨統一。

1房屋層高2.20m規定的由來

房屋層高2.20m的要求和規定，不是國家標準《房產測量規范》首先提出來的，而是引用的一個老規定，今天仍然有效，仍然有它的現實和普遍的需求，因而繼續被引用。

1.1層高2.20m規定的歷史和有關文件

由于屋面造型、建筑做法的多樣化，屋面滲水的原因也多種多樣。本文針對不同情況的屋面滲漏分別予以論述。

一、鋼筋砼現澆板、保溫層上做剛性防水的屋面滲漏

（一）屋面做法：框架結構的屋頂主要做法為12厘米厚鋼筋砼現澆屋頂結構層，6～10厘米厚珍珠巖保溫層，2厘米找平層及4厘米厚細石砼剛性防水層，周邊為磚砌女兒墻，屋面落水為PVC管有組織內排水。

（二）滲漏現象：屋面多處滲漏，特別是埋入現澆板的吊燈接線盒，半數以上向室內滲水，雨水管口周圍滲水。

（三）滲漏原因及處理：

1.現澆板滲漏原因有兩點：現澆板內預埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現澆板內穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側流向接線盒。

摘要房產測量的面積測算中，由于房屋層高測量而引發的矛盾和糾紛時有發生。根據各地反映的意見，針對其中幾個關鍵性的主要問題，即房屋層高與房屋凈高的定義、房屋層高與房屋凈高的測量參照面、測量結果的誤差與限差、測算中應注意的問題進行了比較詳細的論證與分析，并針對這些問題，提出了一些解決辦法與應對措施的意見和建議。

關鍵詞面積量算房產測量層高測量

2000年的國家標準《房產測量規范》在有關房屋面積測算的規定中有一條很重要的規定，即計算房屋建筑面積的建筑物的層高必須超過2.20m，層高低于2.20m的建筑物都不能計算房屋的建筑面積。這是沿襲過去的一條老規定，國家標準《房產測量規范》對此未作定義，也未作更多更詳細的解釋和說明。隨著我國房地產市場和科學技術的高速發展，人民的需求與法制觀念的變化，以及人民以法律、法規、政策維護自身權益意識的加強，這條已經執行了20多年的老規定，在國家標準《房產測量規范》的實施中，由于對該規范條文的不同理解卻引發了一些問題。由房屋層高所引發的問題是決定該建筑物或房屋能不能計算建筑面積的問題，有時涉及一層房屋，有時涉及一幢房屋，有時涉及一片房屋，產生的經濟糾紛數額比較大。平時來電來函咨詢有關房屋層高問題的也比較多。為了總結經驗，吸取教訓，特將有關資料整理如下，以供討論和參考，同時也加強信息交流，促進共識，以便更加準確地理解和掌握國家標準《房產測量規范》中的有關規定，使標準的實施更趨統一。

1房屋層高2.20m規定的由來

房屋層高2.20m的要求和規定，不是國家標準《房產測量規范》首先提出來的，而是引用的一個老規定，今天仍然有效，仍然有它的現實和普遍的需求，因而繼續被引用。

1.1層高2.20m規定的歷史和有關文件

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隨著我國經濟的發展，城市建設步伐的加快，城市樓房高而密集，綠化面積少，屋頂成為建筑的吸熱器和散熱器，熱島現象嚴重。而利用建筑物的屋頂設置花園種植花草樹木，一方面，可以降低城市熱島效應，另一方面，可用來休閑觀光、美化城市。因此，在我國種植屋面大有普及之勢。然而，這種屋面相對普通屋面構造復雜，施工工序多，難度較大，因設計和施工不合理造成屋面滲漏的案例時有發生，因此，科學地進行屋面設計和施工尤為重要。

2種植屋面的設計

2.1種植屋面的構造層次設計

種植屋面的構造層次從下至上分別為：結構層、保溫層、找平層（找坡層）、普通防水層、耐根穿刺防水層、保護層、蓄（排）水層、過濾層、種植土層。這八層并不是每層都必須設置，應根據氣候、地域、建筑形式適當減小某一層次。如江南地區屋面種植，一般不設保溫層；在少雨的江北地區，可以不設排水層；坡屋坡種植一般不設排水層。

2.2種植屋面的防水層設計

1工程概述

關漢卿大劇院位于河北省保定市七一東路東湖畔，總建筑面積約66745平方米，建筑高度為59m，地上三層，地下一層。關漢卿大劇院和博物館項目是保定人文東湖板塊中最重要的亮點。其中大劇院主要包括約1403座的大劇院、包含9個放映廳的影城等，能夠滿足各種大型文藝演出和會議的需要，可以為市民提供豐富多彩、層次多樣的文化服務。本工程屋面分為六個部分，分別為無裝飾格柵金屬屋面、格柵吊頂金屬屋面、起折區金屬屋面、外檐、天窗、屋面造型。屋頂由98榀H型鋼梁組成，屋面體系坐落在鋼架上，單板最長60m。

2工藝原理

在滿足設計要求的前提下，采用現場分段制作、運輸，每段彩板整體壓制吊裝。為保證屋面板安裝美觀、整齊，每張屋面板精確放樣，根據現場結構實際安裝尺寸，確定每張屋面板的規格尺寸。屋面板安裝為從中間軸向兩側對稱鋪設，縮小累計誤差的同時保證兩個作業面，加快施工進度，先定位支架，再鋪設屋面板。

3施工工藝流程及操作要點

大坡度扇形鋁鎂錳板安裝同時涉及吊機的選擇、彩板壓制、施工測量定位、垂直運輸吊架的選擇、固定支架的定位安裝、裝飾龍骨的安裝等多種施工工藝，而定位、支架固定及彩板鋪設、細部處理是整個施工過程的關鍵。

1鋼筋混凝土坡屋面的概述

一般來說，鋼筋混凝土坡屋面構造包括如下內容：由現澆鋼筋混凝土板，上鋪20厚1：2.5水泥砂漿找平層，卷材防水層，50厚擠塑聚苯板保溫層，40厚C20細石混凝土摻入水泥用量3%TH2000配Φ6@200×200鋼筋網找平層，20厚1：2.5水泥砂漿粘結層，波形瓦。

屋面因用材不同、構造不同，其滲漏的種類也就不同，鋼筋混凝土坡屋面一般分為三類：即點漏、線漏和面漏。

2屋面滲漏原因分析

從結構上看，坡屋頂具有利于排水的先天優勢，它主要是依靠“導”的方式，通過設置合理的排水坡度，使屋面雨水因勢利導排出屋面。同時，坡屋面防水構造層次較多，既有混凝土結構層，又有隔熱層、防水層和屋面瓦，真可謂多道設防?？蔀槭裁催€會出現滲漏現象呢？除了坡屋面防水觀念淡薄外，還可以從以下幾方面分析原因。

2.1結構自身的原因坡屋頂形式多樣、結構復雜，變坡轉折處、結構交接面和細部節點比較多。對屋面板來說，這些都是支座部位，其實際受力情況因該處構造的不同而復雜多樣，結構設計計算時假定的約束形式與實際存在一定的差異，而且，各面受力變形情況不一致，會導致交接處的應力集中，設計配置的構造鋼筋往往不能抵抗該處板塊受力產生的彎矩而發生了裂縫。同時，這些部位的防水設防施工困難，不同防水材料的性能差異使交接處的節點處理難度加大，增大屋面滲水的可能性。

摘要：防水工程是建筑工程中的重要組成。防水工程的好壞直接影響到建筑物的使用年限，并影響著人們的正常生產和生活。文章對屋面防水建筑施工技術問題進行系統介紹，提出防水建筑施工技術的施工對策，希望能為相關工作者提供一定的借鑒。

關鍵詞：屋面防水；建筑工程；施工技術

防水施工技術保證建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要組成。防水施工技術的提高，不僅提升建筑物的質量，而且大大延長其使用年限。

1屋面防水建筑施工技術存在的問題

1.1屋面防水材料的使用情況

當下，很多屋面的防水材料性能不高，不能達到規定的防水標準。我國使用的屋面防水材料質量不佳，在溫度較高的情況下出現融化，在溫度較低的情況下容易出現裂縫，抗水性不好，大大降低了建筑物的使用年限。在一些工程中，由于使用的防水材料質量不過關，不可避免的會出現漏水、滲水現象，因此防水材料和施工技術的落后，導致建筑物的質量不高，對人們的生產生活產生極大的威脅。