什么情況下可更改租房合同

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問：我租了一套房子已達三個月。在租賃期間，覺得原租賃合同條款中對自己使用房屋設備程度未經說明，請問，什么情況下承租人或出租人可以更改原房屋租賃合同？

答：1．私房租賃期間，經租賃當事人協商公務員之家，全國公務員共同天地一致的，可以變更房屋租賃合同。

2．私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

1）出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同；

2）承租人死亡的，其生前共同居住人公務員之家，全國公務員共同天地可以繼續履行租賃合同。繼續履行租賃合同者有多人的，應當協商確定一名承租人。協

商一致的，出租人依法變更承租人；協商不一致的，由出租人在可以繼續履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人

的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發生改建、擴建、拆除重建，至原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租

人應當與承租人協商變更租賃合同。