房屋租賃公司財務狀況對比分析

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[摘要]財務會計是企業經營的必要領域，不僅記錄和準備財務信息，而且還使用分析工具來評估公司的財務狀況（EISEN，2019）。財務比率是財務分析中常用的方法，是結合絕對財務數據來深刻反映公司財務狀況的相對評價方法。

[關鍵詞]財務比率；負債率；利用率

財務分析的判斷在一定程度上取決于盈余管理，本文主要針對財務比率進行計算和討論，在此基礎上，對盈余管理及其對財務比率的影響進行了探討。

1財務比率

1.1流動比率。流動性表明，公司是否可以以合理的價格來清償資產以償還到期債務；良好的流動性可以維持公司的穩定運行，規避流動性風險；流動比率特指用于償還流動負債的流動資產；速動比強調了將存貨排除在流動資產之外的速動資產。由于現金大量增加，RightMove的流動比率在2019年上升到1.43。融資活動中的現金流量減少是因為股票回購減少，進一步導致現金儲備增加。由于現金和應收賬款增加，OnTheMarket流動比率顯著提高。具體來看，是因為OnTheMarket公司發行了新股和增資擴股，投入了更多資金。1.2資本搭配。比率用資本搭配比率可以解釋資本結構。RightMove的資產負債率在這三年間發生了顯著變化，是其2018年租賃能力上升，2019年留存收益上升的結果。1.3盈利能力。盈利能力是用來評估其盈利支持公司發展的能力(Arifudin,2019)。RightMove保持了營業利潤率;ROCE和ROSF下降，是因為2019年留存收益增加，利潤水平相對穩定。由于OnTheMarket自成立以來一直未實現盈利，且虧損不斷增加，故OnTheMarket各項盈利指標均為負值。對于一家初創公司來說，這是一個危險的狀態。1.4運營效率。運營效率解釋了不同資產的利用效率，高運營效率意味著資金占用少，而資金使用時間多（Purnomo,2018）。RightMove在2019年可以比2017年更快地收回應收賬款，但2019年它要求在更短的時間內向供應商支付賬單，因而權益利用效率在這三年內明顯下降。整體效率也變得很低。OnTheMarket應收賬款回收期較長，票據支付期較少，股權效率下降。

2盈余管理及其對財務比率的影響

公司可以采用不同的方法來實現盈余管理的目標。第一種方法是使用會計準則。第一種方法是使用會計準則。一個公司可以將折舊周期從短周期變為長周期，折舊費用就會減少，利潤就會增加。這樣的話資本搭配比率降低，利潤率下降，經營效率下降。第二種方法是資產重組，即公司以高價格出售不良資產以增加利潤，這樣做的結果是，現金增加導致流動比率增加，固定資產減少資本搭配比率增加。

3報告規則

一個經濟實體必須根據財務報告規定編制財務報告，這取決于公司的位置、上市交易所或酌情事項。RightMove和OnTheMarket作為上市公司，必須遵守倫敦證券交易所上市規則，進行資本市場行為，并通過公告進行及時、透明的信息披露。董事應遵守《公司法》，準備財務報告;董事們還要求遵守倫敦證券交易所(lse)的另類投資市場規則(AIM)，即實體必須應用IFRS編制集團財務報告。

4結語

綜上所述，財務比率可以有效地作為深入了解目標公司的分析工具。在RightMove和onarmarket的財務比率分析中，財務比率評估的是流動性、資本結構、盈利能力和運營效率，可以補充現金流信息來分析兩家公司的問題。

【參考文獻】

[1]rifudin,A.FinancialStatementFraudAndFinancialStability[R].ProsidingSeminarNasionalCendekiawan,2019:2.

[2]BrianW.Stewart.Barron’sACTBrianWStewart[M].BarronsTestPrep,2016.

[3]Horngren,C.andHarrison,W.ACCOUNTING[M].PearsonAustraliaPtyLtd.2015.

作者:王美琪 單位:英國薩塞克斯大學