房建項目工程監理內容與策略探討

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［摘要］在我國建筑業中，房屋建設項目工程監理的內容尤為重要，一方面其監理質量直接關系到房屋建設的質量，同時也與我國的經濟發展密切相關。為此，在房屋建筑工程施工中，監理單位要根據工程實際情況，落實監理內容，加強監理監督，確保工程施工質量，保障房屋安全。

［關鍵詞］房建項目；工程監理；內容；應對措施

在房屋建設項目中，其綜合性建設技術較為復雜，且建設工程較大，為了在基礎建設中保障其建設質量與安全，必須加強工程監理的管理工作，逐漸完善工程監理工作內容。現今我國房屋建設工程中還存在一定的建筑問題需要不斷調整與優化，其建筑問題會直接影響工程建筑的質量與安全，對此，工程監理需要重視對工程施工的監管工作，針對其問題提出應對措施，采用科學的方法實施房屋建筑，提高工程施工質量。

1房建監理在房屋建筑工程中的重要性

建筑工程施工過程中，工程項目規模大、造價高、耗時長、房屋建成后的使用年限長是人們普遍關注的問題。建設監理工作是其中的一項重要工作內容，房建工程是工程建設中最受關注的工程項目之一，其造價高、時間長、工程工作量大，其施工質量更直接影響到房屋的使用質量。為此，在房屋建筑工程中，最需要重視的就是房建監理的工作內容，優化房建監理工作內容可以保證房屋施工項目按進度高質量完成，保證房屋使用的質量和安全。

2房建項目工程監理的內容

房屋建設項目工程監理是其工程施工中的重點工作內容，以下對其工作內容進行具體說明。1）工程監理接受工程建設監管委托申請后，要對工程施工單位的實力、施工技能、施工質量、等相關內容進行整體評估，了解其施工單位的基礎情況后，與其共同完成施工項目，并簽訂合理的施工合同。在施工之前，對施工方案與施工報告進行全方面評估，確保其施工方案的可行性與施工過程的質量監管，可以正式開始建筑施工作業。2）房屋建筑施工項目開始施工之前，工程監理單位需要對其施工方案、施工圖紙、施工計劃、施工材料、以及施工設備等等進行審查與核實，確保其施工方案的可行性，能夠高質量、按工期完成施工項目，施工過程中，監理人員還要對施工過程進行監管，定期抽查其施工質量，根據施工現場的情況做出詳細的書面報告，傳達給承包方，起到對工程施工的監管作用，確保其工程的施工質量。3）監理單位根據施工項目所簽訂的合同條款開展監理工作，對整個工程的進展與施工過程進行監督與評價，并根據現場施工情況給出相應施工建議，提高其施工質量，高效節省其施工工期，確保房屋建設項目能夠有序進行。另外，監理單位的管理人員也要及時與施工單位的管理人員進行溝通，對其施工中出現的問題共同探討解決方案，使其施工作業有序推進。4）監理人員主要的工作內容就是監管施工質量，確保房屋建設質量，并根據相關監管憑證對其施工現場進行質量監管工作。5）房屋工程建設的過程中會有相關的建設資料內容，監理人員要對其建設中多方面的資料進行整理歸納，按照施工現場了解真實項目施工進度，并對其施工中出現的問題進行協調管理，并將其以書面報告的形式上報承包商，使得承包商更加了解施工項目的進展與施工過程。

3完善房建項目工程監理的策略

3.1完善工程監理體系。為保證工程建設質量，必須完善工程監理制度，提高監理人員的監理水平。監理方應嚴格按照工程施工規范和要求，對施工現場進行監督檢查，正確地評價施工單位的實力。也要加強對監理人員日常責任意識的培訓，規范其工作內容，提高其監督效能，促進工程監理行業的穩定發展，提高房屋建筑工程項目施工質量。施工監理企業應不斷提高自身的綜合監管能力，制定完善的工程監理制度，樹立良好的企業形象，以促進施工企業的長足發展和進步。3.2開展規范標準管理。工程監理要開展規范標準管理，在工程施工過程中將監管工作落實到施工現場的每一個環節中，對其技術水平也要進行規范標準管理與提高，完善其管理制度，制定統一、高標準的管理體系。我國建筑行業的工程監管企業，其發展中心全部放在工程項目施工的管理中，監管人員的監管水平與工程監管技術達不到監管標準，導致監管人員在工程施工中的監管工作不能高效落實。為了將工程監管工作落實到工程項目施工的每一個環節中，監理單位要與項目施工單位建立良好的合作關系，全方位與施工單位協商監管，提高工程監管效率，確保房屋工程項目高質量完成建設。3.3提升監理單位實力。為了確保房屋建筑工程質量，政府有關單位對工程監管企業的監管水平進行考核與審查，并對其監管單位的監管能力進行登記，確保其監理水平達到標準。監理人員的監理手段、管理能力、專業技術能力都屬于對其監管水平考核的范圍之內，對此，監理單位要提升其監管人員的監管能力，才能促使自身工程企業監管能力的提升，確保監理企業穩定發展。另外，監理單位在選人用人時，要充分對監管人員的監管能力和專業能力進行考核評定，確保其監管能力水平達到國家標準，并制定完善的考核機制，實施獎罰政策，并重點培養監管人員的責任意識與質量安全意識，提高監理人員的工作能力和工作效率。監理單位還要定期針對監理人員開設監理能力培訓，提高其工作能力，為其積累工作經驗。3.4完善工程監理方式。工程監理人員在對工程施工項目進行監理工作過程中，大部分監理人員都依照建設合同落實監理工作，還要根據其工程施工實際情況完善工程監理方式，將監理工作落實到施工進程的每個項目中，確保其監理優勢充分發揮。監理人員對材料質量一定要重點審查，材料質量是保障房屋質量的前提條件。監理人員要充分發揮其在工程建設中的監管作用，從而提高工程建設質量。

4結語

以上內容充分說明，房屋建筑項目中工程監管的重要性，其能夠確保工程施工的質量，在其監管下，能夠推動工程有序完成施工作業。監管單位要提高監管人員的監管能力，在對建筑項目進行監管時，根據其項目建設實際情況制定出科學合理的監管條例，并將其落實到施工項目的各個環節中，保障其房屋建設按時完工，高質量完成建筑項目，確保房屋項目投入使用的安全性。

參考文獻

[1]韓宗科.探討房建項目工程監理的內容與策略[J].消費導刊，2019，（28）：17.

[2]馮枻帆，程飛，趙曙紅.論房建項目工程監理的內容與解決策略[J].建筑工程技術與設計，2015，（26）：1501.

作者:王梓明 單位:江蘇建發建設項目咨詢有限公司