建筑工程造價動態管理分析

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摘要：在建筑工程造價動態管理過程中，BIM5D技術具有重要的應用價值。因此本文以BIM5D技術為例，介紹了BIM5D技術內涵，詳細闡述了BIM5D在工程造價動態管理中應用特點，分析了工程造價動態管理中BIM5D研究背景。并提出了幾點工程造價動態管理中BIM5D技術應用措施。以期為BIM5D技術在工程造價動態管理中應用效益最大化發揮提供依據。

關鍵詞：工程造價；動態管理；BIM5D

建筑工程造價管理具有動態變化、分項組合、不可復制等特點。在現階段建筑工程造價動態管理過程中，由于缺乏完善的建筑工程管理系統，建筑工程造價管理人員大多依據橫道圖、網絡圖的方式進行造價管理，導致整體施工造價動態管理效果不佳。而BIM5D技術在建筑工程造價動態管理中的應用，可以通過四維動態管控模型的構建，實現全方位、精細化管理。因此，對BIM5D技術在工程造價動態管理中的應用進行適當分析具有非常重要的意義。

1BIM5D技術概述

在工程造價管理過程中，BIM技術又可稱為BIM5D技術。即在3D模型的基礎上，增設實踐軸、費用軸。在建筑工程造價評估中應用BIM5D技術，不僅可以提高建筑工程成本估算效率，而且可以從根本上解決橫向信息流失、縱向信息交互不當問題。

2BIM5D應用特點

BIM5D技術在建筑工程造價動態管理中應用主要是將建筑工程各模塊構件信息進行有機集成，如空間、幾何、功能、物理等，并增設時間維度、費用維度，以建筑工程實施階段施工可行性評估為要點，對施工進度、工程預算、資源用量、施工成本、施工協議等進行關聯管理，并將項目進度、成本、質量、安全等情況進行形象化的展示。BIM5D技術以下優勢：2.1準確性高。利用BIM5D技術，可以將建筑工程各施工模型過程造價數據信息進行有機整合。建筑施工造價管理人員可以在系統內部直接進行分包工程量核算、變更工程量核算及成本數據核算作業，從而保證整體造價數據核算準確性[1]。2.2可視化管理。建筑施工資源管理是建筑工程動態造價管理的主要影響因素。通過在BIM5D信息集成平臺中，將各模塊施工面進行合理劃分，可以對理論勞動量及成本造價進行可視化模擬分析，從而避免分包隊伍多、交叉工序多導致的作業面造價協調沖突問題。2.3管理效率高。以往建筑工程造價管理人員需要依據進度計劃，將工作分解后才可以獲得建筑工程階段施工量，整體施工效率較低。而利用BIM5D技術，可以構建統一的BIM5D技術模型。在BIM5D信息集成平臺中，建筑工程造價動態管理人員可以綜合分析建筑施工時間、流水段、施工樓層、構件工程量、清單工程量等信息，直接獲得相關資源用量。同時通過項目總控物資計劃、日體量計劃前置，可以有效提高建筑造價管控效率。

3工程造價動態管理中BIM5D研究背景

3.1國外BIM5D技術研究現狀。2014年，美國將BIM標準中并入了一種新的成本估算軟件———QTO。QTO可以利用開放的IFC，對建筑工程成本數量進行全方位動態估算。隨后英國皇家特許測量師組織編制并運行了BIM系統在建筑工程各個階段實施細則，明確了BIM5D技術在建筑工程各階段造價管控中應用價值[2]。并以BIM5D技術應用的視角，從數據格式、信息交互等模塊，強調了建筑工程造價管理人員對BIM5D應用中成本信息管控的需求。如在BIM5D技術模型數據保存階段，建筑工程造價管理人員禁止采用手算數據儲存，而是通過獨立BIM5D模塊的設置，進行單獨信息數據儲存。3.2國內BIM5D技術研究現狀。21世紀初期，我國國家建設部編制并了《建筑對象數字化定義》，為后續建筑工程中BIM5D技術應用提供了理論依據。隨后各區域根據自身工程建設情況，編制了BIM5D技術在建筑工程實施中應用細則，如《上海市建筑模型技術應用指南》等。在BIM5D技術后續研究過程中，相關人員以施工作業成本管控模型為核心，對模型中獲取工程量信息進行了規劃分析。而通過對施工作業模型工程量信息計量及計價規范的詳細設置，可以幫助建筑工程管理人員利用施工作業模型建立動態成本監控。同時利用目標成本結算前置操作，在建筑工程施工階段實現各個模塊資源動態調控。

4工程造價動態管理中BIM5D技術應用措施

4.1BIM5D技術在工程造價動態管理中應用優勢。首先，在常規的造價管理中，應用BIM5D技術可以有效摒除以往工程量統計強度大、精度不高等缺陷。結合BIM5D技術模型中構件信息自識別、數字化表示、內嵌物理信息自統計等功能的應用，可以實現建筑工程造價智能動態管理。進一步提高建筑工程造價管理效率及精確性。其次，發生工程變更時，可以在BIM5D技術模型中進行變更前后工程量對比。不僅可以提高工程量變更管理效率及準確性，而且可以避免變更時間過長導致的變更數據不全，為后期工程造價決算提供依據[3]。最后，在施工過程中應用BIM5D技術，相較于傳統圖紙算量規劃而言，可以有效避免扣減規則設置、模型審核對算量效率的影響，從而提高工程造價管理效率。同時，利用BIM5D技術可以將工程量、工程造價、工程進度有機集成，實現工程造價的精細化管理。4.2BIM5D技術在工程造價動態管理中應用流程。在建筑工程造價動態管理中應用BIM5D技術，首先應構建項目的三維模型，編制價格信息文件，并將模型導入BIM5D，選取消耗量定額、錄入進度信息文件。在工程開展前期，工程造價管理人員可以利用BIM5D碰撞檢查分析，制定完善的施工成本及進度控制方案。即基于施工設計階段對項目施工成本的巨大影響，利用專業BIM5D碰撞自檢查軟件，對建筑結構及各專業模塊進行交叉碰撞檢查，預先分析設計風險漏洞。如預留孔洞偏差、吊頂空間不足、管線碰撞等。在這個基礎上，在預算階段，直接利用Revit軟件，進行工程量三維統計及工程量清單編制。可在較短時間內獲得建筑土建、機電、安裝造價。結合BIM5D對各工作面及構件工程量信息自動匯總，可實現工程量動態統計分析。其次，在建筑工程三維模型運行的基礎上，將進度信息、價格信息、消耗量定額信息進行有機整合。在實際操作過程中，建筑工程造價管理人員可以依據建筑項目實際需求，以特定造價管控對象為依據，進行資源用量的合理設置[4]。如在三維模型與施工進度方案關聯設置過程中，建筑工程造價管理人員可綜合考慮施工類型、施工位置、施工工程量、施工材料等其他屬性信息，依據建筑工程四維模型集成原理，以WBS為核心，將各模塊施工任務中蘊含的起止時間與成本信息、工程量進行關聯設置。通過定期提取更新WBS節點下構件施工起止信息、工程量信息，可對土建模型、鋼筋模型、場地模型、機電模型等專業模型信息進行及時調整，從而有效降低工作面施工沖突概率。同時，通過對各模塊的工序成本、資源損耗量的逐一計算，可以達到對工程成本、消耗量進行動態跟蹤核對的目的[5]。再次，為保證施工階段造價控制效果，建筑工程造價管理人員可利用BIM5D內構件、進度及設備集成信息，利用掙得值法，將BIM5D實際模型與預算模型進行對比分析。其中BIM5D實際模型主要是實際工程成本核算基礎。其主要為相關模塊施工工程量導致的實際成本發生量。依據具體成本信息，可獲得各施工模塊，甚至施工構件成本信息。一般來說，BIM5D實際模型需每間隔七天進行一次更新，每間隔30天進行一次實際成本梳理，并與預算成本模型進行對比分析。同時為避免施工資源無故損耗，建筑工程造價管理人員可以根據BIM5D中涉及的工程成本數量，將精益建筑施工方式與BIM5D模型有機整合。并依據工程分項物資分配比例，將BIM5D工程量與物資需求量進行對比分析。隨后依據BIM5D工程量與物資需求量偏差數值，利用價值流分析的方式，控制施工進度、工序物資分配比例，以減低流動資金占用導致的工程施工延滯。最后，造價管理人員可以主動與生產部門、技術部門、工程部門、商務部門、物資部門溝通交流，構建各部門共同參與的BIM5D管理模型。如在進行進度管理，要求造價管理人員在具體建筑工程施工工期的指導下，在每周各參與部門交底會議中進行本周任務狀態及時查看。若在本周任務狀態中發現滯后任務，建筑項目造價管理人員則需要及時調整各模塊資源配置。并更新建筑工程造價管理模型。同時在BIM5D技術模型中關聯進度文件、計量價格文件，實時跟蹤進度計劃執行情況。并進行人力資源消耗量、材料消耗量、成本消耗量、機械設備消耗量的全面精確計算。進行在三維模型建立的基礎上，附加進度信息、成本信息，構建各模塊專業模型。同時以建筑工程項目各模塊構件可視化分析及進度成本透明化管理為依據，導入進度計量價格文件信息。結合三維模型、清單信息間信息通信信道的構建，可達到建筑工程多算對比的目的。4.3BIM5D技術在建筑工程造價動態管理中應用要點。在建筑工程造價動態管理過程中，應用BIM5D技術主要是利用AutodeskRevit軟件，進行建筑工程造價管控三維模型的構建。然后增設建筑工程施工規范及時間線，構建完善的立體化建筑工程造價動態管理模型。根據建筑工程各模塊造價管理特點，BIM5D技術應用要點也具有一定差異[6]。首先，在建筑工程工程量統計階段，基于建筑工程工程量統計耗時長、數據繁雜等特點，為保證建筑工程工程量統計的準確全面性，建筑工程工程量統計階段可以首先依據工程設計階段專業模型，依據實際施工階段模型要求及《建設工程工程量清單計價規范》規定的清單扣減關系，在設計模型的基礎上進行算量模型的適當調整。同時依據算量軟件內置建筑工程造價扣減原則，利用BIM5D技術內置扣減算法，優化建筑工程各構件間連接模式，以便控制建筑工程工程量統計錯誤概率。其次，工程量的變更，不可避免的會導致施工進度、工程造價的變化。以往建筑工程量變更造價審核工作強度較大，而在現階段工程量變更造價分析過程中，建筑工程造價管理人員可以利用BIM5D技術平臺，對相關模塊工程量變更情況進行實時觀測，直接在BIM5D技術模型上對工程量變更位置進行信息修改。通過對以往工程變更階段造價信息匯總分析，構建完整的工程量變更單，實現變更工程量造價及關聯工程量造價的直觀調控。同時在BIM5D技術模型中，建筑工程造價管理人員也可以根據變更情況，及時刪除建筑構件信息，保證變更造價管理效率。再次，在建筑工程流水段工程量查詢階段，依據前期建筑施工規劃，建筑工程管理人員可以綜合考慮建筑施工規劃、分包合同、施工圖紙、甲方清單等信息。在BIM5D技術模型中進行施工流水段及流水段維度的合理劃分。通過對各流水段工作面檢測管理，建筑工程造價管理人員首先可以依據獲得的各工作面團隊數量與工程施工量對應情況，對各模塊工程資金使用情況動態監控。然后依據物資量及單位定額勞動力劃分標準，合理調整模塊生產規劃。并利用BIM5D技術將對應工程量資金應用情況自動拆分，從而預先規避交叉作業沖突。最后依據主體模塊施工進度規劃，在BIM5D技術模型中進行任務模擬。即建筑施工資金安排計劃動態分析。結合BIM5D技術模型終端自動進度關聯，可實現動態施工成本分析，保證各流水段工作面造價管理效率。最后，在建筑工程月工程進度款審核階段，建筑工程造價管理人員可以利用BIM5D技術，對月度施工工程量、資金提取情況進行核對。并依據BIM5D技術模型計量范圍，對建設方規定報量預算范圍進行詳細審核。同時在BIM5D技術模型中，以Project文件導入的方式，在各流水段構件間設置計劃進度說明，從而實現施工進度與工程量、月工程進度款一一對應。如某工程月度工程材料主要為玻璃、混凝土、混凝土砌塊、腳手架等，混凝土規格型號為C60。通過在BIM5D技術模型中輸入材料名稱及規格型號，可以直接獲得相關材料月度施工數量及計劃起止時間。以混凝土為例，其起止時間為2017年08月22-2017年09月23，施工量為156.253平方米。如表1所示。此外，在工程造價動態管理過程中，若相關建筑工程施工項目目標成本已確定，建筑工程造價管理人員則可對整體建筑工程施工期間應用合同及金額進行預先估算，以便為整體工程成本造價控制提供依據[7]。在實際工程造價管理過程中，造價管理人員可以建筑工程施工合同預估的方式，將工程目標成本進行合理等級的劃分。并將目標成本控制欄對應金額，設置為具體的合同條款，從而保證建筑工程施工效益。4.4工程造價動態管理中BIM5D技術應用展望。BIM5D技術在我國建筑工程造價管理模塊起步較晚，整體應用技術還不夠成熟。但是在建筑工程造價管理、成本控制模塊，BIM5D技術展現了極大的優勢。在建筑工程項目造價全過程、動態、立體化管理目標的指導下，BIM5D技術將與建筑工程造價管理體系進行有機連接。結合全球范圍內建筑工程BIM5D技術應用標準的逐步完善，BIM5D技術將成為建筑工程造價動態管理的主要支撐。

5總結

綜上所述，BIM5D技術在建筑工程造價管理中的應用，構建了具有時效性的三維立體造價匯報模式，有效提高了建筑工程各個模塊造價管理效率。因此，在建筑工程造價管理過程中，建筑工程造價管理人員可以依據工程實際情況，利用BIM5D技術，將模型數據、工程量、時間進度等數據信息，設置在同一模型體系中。結合施工流水段變更資金信息的導入，可以實現建筑工程造價動態、高效、實時管控。

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作者:史立梅 位:廣東建設職業技術學院