建筑工程造價咨詢的影響

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摘要:介紹了建筑工程造價咨詢對造價控制的重要性，在此基礎上分別從建筑工程的不同階段分析了建筑工程造價咨詢對造價控制的影響，旨在對工程造價進行有效控制，為建筑工程單位降低工程造價獲取更多經濟利益。

關鍵詞:工程造價咨詢，造價控制，竣工結算

1概述

隨著我國現代化建設水平的不斷提高，建筑工程行業中工程造價管理工作也在不斷強化管理，造價控制是工程造價管理中一項重要工作，而工程造價咨詢對造價控制有著重要意義，并對建筑工程各個階段的造價控制都有不容忽視的影響。工程造價咨詢主要是相關工作人員根據工程造價的基礎數據進行分析，經過專業分析評價后為工程造價提供及時有效的跟蹤服務，從而為全面獲取工程造價信息建立基礎，為全面實施工程造價控制創造有利條件。

2工程造價咨詢在造價控制中的意義

2．1工程造價咨詢有利于對工程造價進行動態控制。建筑工程造價控制是一個長期動態的過程，工程造價咨詢有利于在此過程中對工程造價進行全方位、全過程的動態控制。一般的建筑工程項目是從工程開始的前期就開始進行造價預算，并且會制定相應的工程造價控制方案，在后期項目開展的過程中按照前期的計劃方案嚴格執行，通過這種方式進行造價控制，理論上這樣的造價控制方式會取得一定成效，但是，建筑工程實施階段會因各種因素的影響產生一些變化，這就使原本的造價控制計劃無法落實，導致造價控制不到位的問題出現。工程造價控制必須要落實和貫穿于整個項目實施過程，這樣才能真正起到降低工程造價成本的效果。工程造價咨詢是能夠對工程項目、招投標和設計風險等進行綜合分析，并且能夠結合市場、環境等動態因素進行分析和測評，對項目的不同階段進行靈活造價控制。2．2工程造價咨詢有利于實現工程造價控制的連續性和全面性。工程造價的連續性和全面性直接決定了能否實現工程造價控制的目標，現階段很多工程造價控制工作缺乏完整性和連續性，往往不能實現預期控制目標。工程造價咨詢由專業的從業人員提供連續和系統的造價咨詢服務，項目的各個階段都能獲得有效的評估，有利于工程造價在不同階段得到有效控制。2．3工程造價咨詢服務全面具體。工程造價咨詢對建筑行業不僅能夠為項目的結算審核和編制預算等提供咨詢服務，更能夠在項目的整個實施過程提供咨詢服務。全面而專業的咨詢服務對工程造價咨詢企業自身來說也是有助于自身的健康發展，同時也能滿足業主的咨詢需求，最終幫助建筑工程項目降低工程造價，真正起到造價控制的作用。

3工程造價咨詢在不同階段對工程造價的影響

3．1決策階段。工程造價咨詢在決策階段對工程造價的影響主要體現在整個建筑工程項目的可行性，通過專業的分析對整個項目的適用性、可操作性和科學合理性進行全面掌握，在明確這一目標的前提下，使工程項目在造價控制上更加合理和具有權威性。沒有科學的工程造價咨詢作支撐的項目決策也將會成為紙上談兵，而缺乏實用價值。建筑項目決策決斷會先擬定可行性報告，這份報告主要包含三部分內容:市場調查研究、項目設計方案的篩選、建設項目的經濟評價。每一個部分對建筑工程項目都不可或缺，但是第三部分是與造價控制關系最為密切的部分，它包含對財務、風險、社會效益和經濟效益等各個方面的評價與預測，通過專業具體的評估后最終確定設計方案在經濟條件允許情況下的可操作性。總而言之，工程造價咨詢在決策階段對工程造價控制的影響不容忽視，在決策階段充分發揮工程造價咨詢的作用能夠幫助工程項目實現科學決策、經濟合理，對投資成本進行合理規劃等，幫助企業實現投資收益。3．2設計階段。建筑工程項目的設計階段是分析處理工程技術和經濟的關鍵環節，也是有效控制工程造價的重要階段。與工程造價、工程經濟效益有著密不可分的聯系，對整個項目的實施都有著直接影響。在工程設計階段，造價咨詢管理人員能夠密切配合設計人員，協助其處理好工程技術先進性與經濟合理性之間的關系。在初步設計階段，按照可行性研究報告，造價咨詢管理人員通過對投資估算進行多方案的技術經濟比較，確定初步設計方案;在施工圖設計階段，按照審批的初步設計內容、范圍，造價咨詢管理人員通過對概算造價進行技術經濟評價與分析，確定施工圖設計方案。因此，對建筑工程的造價控制要從設計階段開始加強對造價工程的管理工作。設計階段的項目規劃對后期的每個施工階段都有影響，也就是施工階段的造價控制都會受到設計階段項目規劃的影響。為了合理對工程項目中的施工階段進行有效造價控制，有必要對項目的整體情況進行了解，首先是了解每一個工程的分部和各個分項目的清單，以此為基礎再結合具體施工進度來擬定具體的撥款數額和時間，對施工進度進行嚴格控制，嚴格把關撥款進度。建筑工程在施工階段難免會遇到各種不可抗力因素的影響，對施工計劃和施工進度會造成一定程度的影響，因此在設計階段需要不斷優化設計方案，提前考慮各種可能出現的突發狀況，通過全面的思考確保施工進度嚴格把控，也為撥款進度提供保障。投資額度和資金使用進度都是在設計階段確定的，因此，在設計階段進行方案設計時應該嘗試創新、勇于運用動態管理思想，在方案設計過程中考慮問題更全面、更具體。不僅要對建筑原材料成本進行充分了解，也要對項目工程的環境、氣候、國家相關政策等進行充分考慮，能夠及時根據施工進度和外界因素的變化做出優化調整方案，最終實現對工程造價動態管理的目標。3．3投招標階段。招投標是施工單位和建設單位之間建立合作關系的合理合法的有效途徑，經過招投標才能正式開展工程建設。招投標階段對整個建筑工程來說是一個開端，造價咨詢企業需要在這個階段充分發揮作用，為施工單位和建設單位建立良好合作關系打下基礎。作為咨詢企業主要負責以下工作:第一，咨詢企業需要參與到編制招標計劃。編制招標計劃首先要對施工計劃和施工設計圖進行了解，在此基礎上合理規劃招標計劃，另外，也結合施工環境、當地政策等因素進行整體規劃，最終幫助企業劃分標段，為招投標工作順利開展提供有利條件;第二，幫助建筑工程企業制定標底和工程清單，這兩項工作都具有較強的專業性，因此需要專業的、具有相關資質的造價咨詢公司來完成。編制標底一定要確保其合理性，具體工作開展過程中需要注意四個方面的內容:編制工作要有所依據，參照相關規范標準進行編制，與此同時，編制過程要注重工程的專業性和工程分部的把握，保證項目能夠具體詳細的分部分項。例如，在進行住宅建設時，不能只關注住宅面積、住宅區工程，也要同時關注休閑區域、綠化帶等區域的工程面積、工程和施工方式等，通過整體規劃對整個工程進行科學具體劃分;在實際編制過程中要合理避免因缺乏措施費而造成索賠的問題發生;強調招標文件結合實際，避免招標文件脫離實際，造成后期不必要的糾紛、經濟損失、工期延誤等問題;造價咨詢單位需要對市場環境、施工方法的更新及時了解，不僅要了解原材料的價格變化，也要了解施工單位常用的施工方法，對施工過程中的各個階段、各種材料和各種方法有充分了解后才能給出更具有科學性、合理性的基礎數據，給設計人員提供更真實具體的參考依據。3．4項目工程施工階段。項目工程施工階段是建筑工程中相對較長的一個時期，是實現建設工程價值的主要階段，也是資金投入量最大的階段，受到影響因素也是最多的一個時期，其中包含許多不可控的因素(工程變更、索賠、工程計方式的差別、不可預見因素)，因此，項目施工階段相對于其他階段是工程造價控制最難的一個時期。越是在這種特殊時期，越是要造價咨詢企業的參與，更要將造價咨詢工作滲透到每一個施工環節中，通過專業的技術和手段事無巨細地對施工階段進行造價控制，對施工現場的施工材料、施工人員和施工設備等每個細節進行嚴格把控。施工階段造價咨詢需要對施工過程進行動態跟蹤，確保施工過程中的每一筆預算都能被詳細了解，也能夠幫助施工單位在出現突發狀況時根據具體的情況及時作出預算調整，確保造價控制的及時性、有效性。3．5竣工結算階段。在竣工結算階段工程造價咨詢對建筑工程造價控制看似影響不大，其實有著較大影響，因為在竣工結算階段涉及的標的編制、主體估算價、預算系統業務指導等活動中都會涉及工程造價咨詢問題，這個階段更需要從業人員的專業性，對建筑工程造價控制進行最后的把關，為建設單位造價控制提供強有力的保障。

4結語

建筑工程項目造價咨詢對建筑工程造價控制有著不可忽視的重要影響，工程項目建設為了更好地進行造價控制應該強化與工程造價咨詢企業的合作，以便于造價咨詢專業人員對工程建設各個階段的工程造價進行充分了解，然后進行專業分析，在此基礎上對工程造價控制進行動態跟蹤服務，為工程造價控制提供保障。

參考文獻:

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作者:霍惠琳 單位:垣曲縣住房保障和城鄉建設管理局