建筑工程造價影響因素及降價措施

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【摘要】我國社會經濟不斷發展，促進我國建筑工程行業進一步提升。建設規模跟建設數量大幅度增長，使得我國建筑企業所面臨的市場競爭愈發激烈。在此情況下，只有做好工程造價管理工作，才能有效確保在建筑工程整體施工質量的基礎上，盡可能的降低施工成本，從而讓資源得到最大使用化，這對建筑企業的持續穩定發展具有一定的積極意義。本文主要對建筑工程的工程造價管理工作進行剖析，簡述工程造價，從人員分配、外部環境、實際施工三方面淺析影響工程造價的因素，并闡述了建筑工程造價影響因素的應對措施，提出在建筑工程中合理控制工程造價的解決對策，對于降低工程成本，確保工程質量以及提升建筑單位市場競爭力具有深遠意義。

【關鍵詞】建筑工程；工程造價；影響因素；應對策略

1引言

中國經濟的快速發展，使得城市化建設也處于高速發展的階段，政府部門以及相關的企業都給與建筑行業足夠的重視程度。與此同時，建筑工程的市場中也處于十分激烈的狀態，對于建筑工程市場也有了更高標準的要求。在建筑工程施工過程中，工程造價與每一個施工關節都有著密不可分的關系，在保證建筑工程順利完成的情況下獲得最大化的利潤空間，就需要做好工程造價相關工作，才能夠真正意義上提升我國建筑工程行業的水平標準。在整個建筑工程管理工作中，能夠實現科學有效地工作造價管理是極為關鍵的。為了保證每一項與建筑工程相關的資源實現利用最大化，必須對施工過程的每一個階段都要做好工程造價管理工作。建筑企業在實現利益最大化的同時，企業的工程管理水平也會實現大跨越的提升。下文主要闡述了建筑工程施工過程中影響工程造價的諸多因素，以及針對性地提出的控制工程造價的相關措施。

2建筑工程造價簡介

建筑工程造價主要指在對該建筑工程項目建設整個過程中產生的各方面費用總和。一般情況下主要包括以下幾部分費用，比如常見的人、機、材等產生的費用，還包括施工過程中管理費用以及可能由于不可抗等多方面因素產生的費用等等。在進行某個建筑工程項目開工籌劃前期，無論發包方，還是承包方，都會對該項目施工階段每一個環節可能出現的固定資產和流動資產，科學合理地進行預估，也就是常說的預算；然后還要綜合考慮多方面的因素，以預算費用作為基礎，制定可行的項目決策方案；最后，對建筑施工企業開展招投標工作。簡單來說，建筑工程就屬于規模性的商品，工程造價也就是售賣商品的價格，也會包含許多方面的費用，比如成本費用、運輸費用、包裝費用以及商品的利潤空間等。

3影響工程造價的因素

3.1人員對建筑工程造價的影響。在進行建筑工程項目的準備工作之前，投資決策會對整個項目的工程造價產生直接、巨大的影響。該階段，要根據項目所在的地理位置、在建設過程中可能存在的多方面要求，政府政策要求以及施工標準要求等等，還需要預估該項目的竣工情況，結合多個方面，進行科學合理地總體規劃。以上提到的多方面因素的改變都會直接造成建筑項目造價費用的增加。①要確定好建筑工程項目的規模大小，這將會直接造成項目竣工后的收益情況。如果某個建筑項目具有很高的投資決策水平，則會產生可觀的投資回報效益；②如果建設標準發生了改變，施工工序肯定發生較大變化，會直接導致建筑造價成本的改變；③如果建筑項目沒有選擇地理優越的位置，沒有充分將城市發展規劃考慮在內，會造成未來市場中的開發潛力不足。一旦建筑地點不利，后續工程施工運行會受到巨大影響，土地方面產生的費用可是十分巨大的。因此，企業的高層決策人員，要將項目周邊的情況充分研究分析，實時了解市場環境和區域相關政府政策方針，在最大程度上減少對項目工程造價的影響。3.2建筑工程外部環境對建筑工程造價的影響。建筑工程造價除了受到內部多方面因素的影響，外部環境因素也會帶來巨大影響。主要包括以下兩個方面：①建筑項目周邊的施工環境；②政府的政策方針。兩方面如果不能充分考慮，都會直接造成建筑工程造價的增加。國家政策方針的改變，對于整個建筑項目的工程造價會造成很大的影響，會直接影響到整個工程的造價控制、施工進度以及利益空間。所以，建筑企業要實時關注國家的最新政策方針，并針對性地修改項目工程的預算編制，調整基本的建筑費用，有利于后續工作的開展。通過動態的工程造價管理措施，才能夠從根本上實現整個項目的工作造價最優化；③建筑項目由于規模都較大，會存在冗長的建筑施工工期，每一個施工環節每一項造價管理工作內容都多而雜，大部分的建筑項目都會存在多個季節周期，經常會遇到自然災害的影響，施工環境較為惡劣，多項自然因素也會導致工程造價成本增加。3.3建筑工程的實際施工對建筑工程造價的影響。建筑項目工程受多方面因素的影響，尤其是在施工階段，經常出現工程造價的變動。在建筑項目工程啟動前，要對項目所在的區域進行實地考察，主要針對該區域的施工環境，周邊的設施情況等多方面，保證能夠滿足項目工程正常的施工條件以及要求。根據考察結果，相關的建設人員要制定科學、合理地施工方案，才能夠保證工程造價的合理性，預算結果更加準確。在工程施工階段，由于施工人員的專業知識匱乏，綜合素質較低，不能按照規范標準嚴格施工等因素，都會對施工進度造成直接影響，進而影響到整個工程項目的建設成本。項目中不具備健全完善的管理、監督制度，造成施工人員長期處于消極的工作狀態，不能夠嚴格管理施工材料、施工設備以及執行相關的施工技術，這些不合理的現象都會造成資源的浪費，整個項目的造價成本也會呈直線上升。

4控制建筑工程造價的對策

4.1加強建筑工程每個階段的管理控制，優化施工方案。一方面，管理人員要明確工程造價的重要性，加強認知，結合施工具體要求和市場變化對各項工作進行規劃和分配，結合多方面意見，明確不同的施工項目所具備不同的施工特點和要求，制定科學合理的施工方案。對不同的工作模塊進行科學的人員編制，將責任和任務安排到個人頭上，加強學習提升專業素養，提升工作效率；另一方面對建筑工程環境的施工要求和施工環境進行細致分析，制定有效的工作規范和規章制度，對影響工程造價的因素提前做好預防措施，比如對自然環境，天氣變化、造價工作的宣傳以及對材料的重復利用等因素。為確保工作的順利進行，施工過程中預算造價出現出入的時候，建筑人員應對工作進行詳細的分析和考察，找出問題根源，及時作出應對措施，不斷的提升建筑工程的施工質量，從而控制工程造價。4.2科學預測市場行情，重視資金控制。市場的不斷變化是影響工程造價和預算偏差的重要原因，這種因素很難避免，為了使誤差降低到最小，需要從以下幾個方面提升預測能力：①找出造價中容易受到市場影響的因素，安排人員進行市場調研，收集影響價格的廠家能力、人力價格政策導向等；②結合變動規律進行預測，作出估算；③在市場低價的時候選擇采購，儲存材料，并且可以簽訂長期的合作協議以面對未來價格的上調；④對施工設備和材料進行及時的清點和記錄，做好監管工作，制定合理的動態管理庫。成本信息是控制成本的重要依據，建筑單位有必要建立完善的信息控制和反饋系統，及時對成本控制進行分析總結，與預算成本進行對比，制定成報表，進行成本審核，及時調整問題，分析預防潛在問題。減少工程施工成本，提升企業收益。4.3完善市場監督體制。要給與市場監督機制足夠的重視，其對于整個項目工程造價成本有著至關重要的作用。①政府相關部門的建設人員要根據市場變化制定健全的監督機制，工作流程規范化，將監督目標、監督依據進行綜合性梳理，保證責任到人等工作，還需要不斷加強并監督相關監理單位的日常工作，提升其專業水平、監督能力。②建筑工作人員要將項目的實時信息制度及時上報有關部門，根據市場的變化，開展工作，保證每一項工作都嚴格按照相關的標準規范執行。③建設人員要根據規章流程制度要求，嚴格核對施工過程中的資金等資源的使用，避免出現違法違規的行為出現，比如浪費資金資源，私自挪用工程款等不法現象。

5結束語

現階段，建筑行業處于高速發展的趨勢，絕大部分的建筑施工企業也逐漸重視建筑工程造價管理工作。通過對多方面的影響因素進行綜合性分析，制定科學合理有效地方法開展建筑工程造價控制管理工作。不僅能夠促進我國建筑行業向著標準化、規范化的方向前進，還能夠通過有效控制建筑工程造價，實現企業的利益最大化，避免不必要的資源浪費。對業主方而言，有效把控成本實現合理工程造價，對于施工方而言，不斷優化國家各項資源，提升企業自身的核心競爭力。總而言之，加強建筑工程造價管理，對于我國建筑行業有著十分重要的意義。

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作者:汪璇