房建項目中工程造價預結算審核分析

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摘要：文中分析房建項目中工程造價預結算審核的重要性，闡述房建項目中工程造價預結算審核工作的主要內容和關鍵點。

關鍵詞：房建項目；工程造價；預結算審核

房建項目工程造價預估算審核工作屬于工程造價管理的重要組成，直接關系到建筑工程項目的良性發展。近年來，隨著建筑行業的快速發展，建筑行業在迎來發展機遇的同時，也面臨著巨大的發展挑戰。建筑企業在日常運營中，一味的追求經濟效益，看重高利潤，出現了偷工減料、以次充好等問題，嚴重影響到建筑市場的良性發展。

1房建項目中工程造價預結算審核的重要性

現代化房建工程建設中造價預結算審核工作，需要嚴格地遵守國家與相關部門制定的相關法律法規以及規章制度，按照建設主管部門所制定的工程定額、設計圖紙與建筑工程量以及取費標準等各個因素，針對房建工程的施工全過程開展有關的管控與監督檢查。工程造價預結算審核工作的主要內容包括，工程單價的合理套用、準確的工程量、工程費用等方面的合理管控。按照施工圖與工程合同內容，還有地質資料以及工程項目材料與設備等各個工程資料，根據國家制定的工程項目規定要求展開詳細的檢查核實作業。近年來，隨著基礎設施建設力度的不斷增強，大量資金被投入到工程建設中，高額投入出現了腐敗問題，用多計工程量等不法手段來謀取私利，不僅造成了嚴重的資金流失，同時還影響到房建工程的整體質量。必須采取針對性的措施增強房建工程中造價預結算審核工作，增強工程質量，避免貪污腐敗問題。

2房建項目中工程造價預結算審核工作的主要內容

2.1工程造價預結算審核工作定義。工程造價主要就是房建工程的建設成本，即房建工程項目預期支付也或是實際應當支付的所有固定資產的成本投資綜合，其中主要包括建筑設備與工具的采購費用、工程費用、預備費用以及建設施工期間的利息等。盡管上述的各項費用在項目竣工后期的決算工作當中，可以根據國家制定的全新財務制度與企業會計準則核算當中新增資產的價值，然而也不是全部的費用項目均能夠產生新增的固定資產價值，而這屬于投資者所理解的工程造價。承包方的工程價格主要就是房建工程項目建設過程中，預計也或是實際上在施工設備、土地、人力資源以及物力等各個方面，經由某個特定的方式而產生的安裝工程整體價格與工程總價格。房建工程造價預結算審核，主要的目的在于為了能夠明確以及科學合理的管控工程造價，規范建筑施工行為，實現各項資源的優化配置，從而確保投資效益的最大化，這也屬于明確工程造價、反饋工料機消耗的實際情況以及判斷施工圖的經濟性合理性等方面的重要工作依據，同樣屬于施工合同與材料選購合同簽訂的重要依據。2.2工程造價預結算審核工作的內容。工程造價預結算審核工作主要按照設計單位提供的房建工程圖紙與相關合同文件，還有招標文件與工程量等內容，進一步的明確工程造價整體范圍，其中主要包含了定額套用、費用計取與工程量等方面的審核工作。首先，定額費用審核，可以確保企業成本計算準確性與真實性，因此建筑企業應當做好定額費用的審核，審核各個單價有沒有滿足于合同與招標文件當中的相關要求，房建項目價格的合理性，其中主要包括了補充定額合理審核、材料預算與人員工資與施工設備的價格審核。其次，工程量審核，直接關系到工程預算，由于房建工程是大型的工程，其中涉及到了眾多內容，計算工作量較大，費用的準確性直接關系到預算結果。計算工程量時，不僅應當結合項目圖紙與相關文件，還應當實施現場審查，防止計算存在漏算等問題。審核工程量時，應當根據既有原則完成計算，避免計算存在漏算，確保工程子項目符合定額。最后，費用計取的審核，也就是針對費用計取實施審核，在審核前應當調查區域內市場價格狀況，明確計價文件的有效性。檢查定額當中可以換算的各項內容，隨后明確合理性與科學性。計算內容需要按照計價文件與合同文件完成，考慮所用計算方式是否滿足需求。

3建筑工程造價預結算審核工作的關鍵點

3.1工程量清單的審核工作。針對工程量清單實施審核工作屬于房建項目中工程造價預結算審核工作中的關鍵內容，工作人員不但需要確定清單計價的基本計算原則以及相關標準要求，全面地掌握施工圖紙內容，還需要掌控施工現場整體情況。首先，工作人員在針對工程量開展計算工作時，應當保證工程量計算能夠達到招標文件的相關要求。工作人員應當按照施工的實際情況以及市場變更等因素審核招標控制價，以此來確保工程施工質量。其次，工作人員還應當了解與掌握定額與費率的合理套用方法，運用合理的套用方法，結合市場調研結果來審核材料與部件價格，確保能夠滿足市場的綜合價格。3.2材料價格的審核。審核材料審核在全部審核工作中屬于重要的一項工作，需要考慮到的是建設施工材料的市場價格存在多變性，隨著時間不斷的推移市場價格也在不斷地改變，因此負責審核的工作人員在開展預算工作的時候，應當全面的把控建材市場存在的價格波動情況，充分考慮到審查的不確定性，必須要求審核人員充分地考慮到并且科學合理的組織分析作業，還應當針對施工記錄準確性與完整性開展全面的檢查，針對施工項目進行合理的審計，如此不僅能夠突出審核工作的準確性與真實性，還能夠確保房建工程的建筑質量。3.3合同管理的審核。審核工作人員應當根據合同要求落實中期付款的有效事中控制，重視以及做好合同的管理工作。不但應當及時的完善現階段實施的合同管理機制，優化累計執行與合同屬性，并且進一步的明確合同執行的實際情況以及結算情況，確保后續各項結算工作能夠有序的開展。在組織結算審核工作的時候，應當重點審查工程結算與招標文件，還有施工合同之間是否相符，明確企業提供的數據資料的準確性與真實性，程費用和工程量的計算精準性。3.4運用現代化技術手段開展審核工作。隨著現代化科學技術的不斷進步，各種先進技術在相關的造價管控工作當中有了廣泛的應用，最大程度上的促進了工程項目預算和結算審核工作的進一步發展。因此，相關的企業單位應當根據工程建設的實際情況，積極的運用現代化的先進信息技術與計算機技術，基于信息技術的巨大優勢，開展高質量的工程材料以及其他各項內容的審核工作，最大程度上的確保計算工作的質量以及效率、準確性。除此之外，還應當充分地利用計算機技術在重復運算等方面的巨大優勢，將材料價格和工作量之間存在的誤差降低到最低程度，這就要求提升相關人員的整體水平，使其能夠熟練的掌握各種先進技術手段，確保現代化技術手段與審核工作的高度融合。另外，還應當嚴格的遵守國家制定的各項工作標準與信息準則等，及時的調整與優化計算機系統的各種審核計算方式，最大程度上的確保建筑工程造價預結算審核工作的高質量與高效率。

4結束語

綜上所述，房建工程造價預結算審核工作屬于一項專業性與知識性都十分強的系統工作，直接關系到施工企業成本投資的最小化，能夠科學合理的明確工程造價。所以，應當全面地掌握清單計價的基本計算原則以及相關要求，增強各個方面資料整理與歸納，提供給審核工作有序開展以準確的依據，促進房建工程的效益最大化，促進建筑行業的健康發展。

參考文獻

［1］梁小強.建筑工程管理中工程造價預結算審核的應用分析［J］.山西建筑，2018，044(003)：231-232.

［2］陳勇蔚.建筑工程造價預結算審核工作關鍵點［J］.住宅與房地產，2018，No.498(13)：34.

作者:張家興 單位:福建平誠工程造價咨詢有限公司